房地产营销策划代理合同范本

房地产开发项目营销策划顾问合同书委托方：临沂市嘉益房地产开发有限公司（以下简称甲方）地址：临沂兰山区沂蒙路454号嘉锐大厦21F电话：受托方：厦门佰益合安置业顾问有限公司（以下简称乙方）地址：厦门市厦禾路156号电话：热房地产开发项疯目臂营销策划顾问两合同方甲乙双方秉着耕互惠互利真诚泻合作的原则，惊经友好协商，谢就产权属于甲敏方冠的捷“霞奥林匹克花园纹”革项目滨一期二标段款委托给乙方营龄销策划顾问代榨理事宜达成本孝协议，供双方违共同遵守。一、委托内容惩甲方将其开发舍的位于里“节奥林匹克花汁园汪”派项目一期二标聚段淹（占地面锈积膛1464街6浆平米，预售建秤筑面筑积户1436港0叙平米，总套葛数问7绩8塞套）衰委托乙方策划挺及营销顾问代迹理。二、委托期限榆乙方策划及营些销顾问代理期辅由症项目二标段开粥盘瘦201购1划年内5荐月陷1签日说起至偿2012-1浅2-31胆止。尾在本合同到期卸前一个所月置,姥甲乙双方协商臣是否继续合作素事宜。三、双方权责撇1莲、甲方权责：爹扭甲方向乙方提文供企业法人营那业执照复印件只，提供所委托告项目所有权的奸法律批文复印挥件，以及公开槽销售所需各项亩文件资料，以跳确保楼宇顾问愧工作的顺利开务展。谷甲方在乙方协走助制定整体营刑销策略渠，负责提供所盲委托项目之开死发建设法定文着件，提供项目团规划设计的图促纸、资料，项砍目运作的整体节计划、方案及蝇甲方要求等，衬并在收到乙方饥任何书面报告劳后及时给予回汉复，以确保策贸划及顾问工作捞的顺利展开茶。考合同正式签定致后，甲方可以地同意在本项目况合作期间的住咱宅着，榨甲乙双方确认擦的部分推广宣利传品上和营销翅活动中标脑识斩“龟营销顾问：药厦门佰益合安克置业地产孤”酒字样。甲方同这意乙方在自有慰的宣传物料中默宣传该项目。技甲方须按时与西乙方结算顾问迫费并准时支付侦。如有拖欠按匹所欠费用总额繁每日价千分之二计付绵滞纳金。四若乙方在服务歌过程中未达到肌本合同第二条悄（乙方职责）串的任何一项工惠作目标时，甲糖方有权终止本熟合约并委托其狡他公司作为策喘划及销售顾问纵。欺2跨、乙方职责：瓜乙方承接甲方差营销顾问工作俱，需成立吉营销顾问工作涨小组三，苏尽职尽责为甲弯方服务（项目戒小组成员名单骂见附件）。并究应对甲方提供世的所有资料保尊密。谁乙方以提交文防字成果报告、系参加相关的定舱期沟通会议、动现场参与指导说组织各种营销稼活动及现场销县售工作等方式处完成本合约之仓营销顾问工作亩，并按双方商吹定的工作时间懒，及时提交各筛阶段委托报告剑。催乙方在本项目赴合作期间定期酱与甲方开沟通描会议（月度例流会、周例会等技），共同商讨滚项目有关问题槐，并提出相关似建议。参加定屋期沟通例会中梳，乙方副总级他以上人员在楼腐盘的重大节点轰，例如解筹、假开盘等时间会手派专人出席。呢乙方专案小组纵核心成员须参申加月度例会。浇乙方定期与甲惹方召开项目研气讨会，在内部效认购阶段提交嗽专题报告；在预开盘等各阶段帮提交相关报告应。恶乙方根据现场绩销售人员的详垄细记录、广告需效果及销售情耕况，本着高效规和高质的原则腐分阶段每月向摊甲方提交销售危分析报告，供施甲方及时调整输销售策略。努本合同签定互后阶3污0奶个工作日内完虚成市场前期策汽划阶段工作内假容，并提交书捐面报告《市场深调研报告》壹帽式贰份。杏甲方收到《市营场调研报告》阁后除非特殊原盐因应在一周内刊确定意见，乙傅方收趣到确认意见蠢后衔1昏5浅个工作日完成材营销策划阶段愿工作内容，并昏提交书面报告闯《前期营销策芬划报告》壹式雷贰份。颗乙方在项目开纱盘前一～二个牢月提交书面《杰销售执行报告祝》壹式贰份。昏乙方在营销策笨划各阶段，每啄月向甲方提供毕当月的项目市离场分析报告壹纸式贰份。窃乙方参与销售陪顾问服务工作趣，进行策划组流织及监控，并统组织销售人员俭培训及销售业恭务指导等顾问塌工作，进行销首售体系的建立投及具体指导。敲乙方对甲方营鹊销部的所有销框售策划工作及牛其相关内容提蝶出专业意见并饼提供文字报告苗，供甲方参考郊。听乙方确保在项冠目重要销售阶榨段（如开盘、撞展销会）派主籍要负责人现场剪指导，并协助蒙甲方筹备各种唐促销活动的组罩织安排包括物千业展销会、新斑闻发布会、酒岂会；并提供以狭上活动方案。耽项目销售均价榜应按照市场基皇价为准由双方规协商并由甲方知最终确定，不曲可尽众己盲目下压或过度高抬价，影响拒项目销售。口乙方的营销顾吗问权在本项目萝顾问期不得转马让。辞四、策划、营虏销顾问费及结葛算方式森前期策划顾问猫费：找乙方收取前期烘策划设计顾问扰费共拿壹耗拾伍万元整。阵支付方式如下运：俭1答）米证在本合同签署过三日内，甲方历向乙方支付略定金班人民币婚伍万偶元整；料2艘）鼓选宅在乙方提交糟《前期营销策汗划报告》并束经甲方审定通亿过后三日内，透甲方向乙方支牲付人民币珍伍万谢元整硬；熄3绑）烦瘦诵在乙方提蝴交《营销执行昏报告》并经题甲方审定通过己后三日内，甲长方向乙方支付绵人民币池伍万示元整。屋营销顾问费及进结算方式：扭开盘后甲方向挠乙方支付营销抬顾问费忙伍致万宋元良/仁月珠+床房屋月销售总设额千分之（膝8底‰腥）的提成。处1座）太布计结算时间：双谢方商定每月盾25补日为结算日，尊双方于每月该永日核算代蒸理兆钉物裕阅费款额，并于愿当月量30碑日前甲方向乙衔方付清双方已柳确认的款项。航2善）挑尝新甲方支付乙方专的月度提成计叮算基数以当月接签定的所有《宵房地产买卖合逆同》的销售总掌额为准。康五、合同生效蔬及其他蛇泰本合同自双方子代表签字盖章斑之日起生效，椒所有条款双方技均严格遵照执仗行。辈液本合同执行过鹿程中，如有因合人力不可抗因直素影响有关条晶款之执行的，尖受施迅袖扬影响一方应及链时向对方通报改，因此而影响边履行有关条款举的不视为违约某。煌鞋双方协商同意俯对本合同的修愉改、补充等，讯应签定补充协纪议。以究在本合同执行驰期间，如有因乐甲方向第三方任整体转让项目束权益或产权等事而稍抱导致所委托物犁业的产权变更群的，甲方在转无让产权时必须汁向受让方说明库本合同的有效轰性，三方就有度关的权利义务拨及债权债务事毫宜签定协议。浙如新产权方要壶求重新委托代膊理销售时，甲砌方有义务达成心乙方享有优先究代理权。刘润双方对合作过挨程中的所有相卫关商业资料均承负有保密责任缺，未经许可，早任疲何一方不得擅山自对外发布或犯提供第三者，南否则视为违约直，对方有权无般条件终止合同绩，并保留索赔撕的权利。退跟任何一方按本慨合同规定提出心中止合同时，困需提前肥30侮天书面通知对举方，双刺方派人于通知选日起原10蜂日内完成相关厘结算款项、解尸除合同手续。钢子本合同未尽事截宜，双方协商颂解决。如对本障合同执行中产照生的冲突双方强协罪商不成的，交病由咬当地饭仲裁委员会仲棋裁解决。况本合同正本一拣式四份，双方醉各执二份兆。疯妥甲方（盖章）骨：烫烫高峰盖蛇狭乙方（盖章）克：姑代表（盖章）惊：模唤掘玉雪娇泻代表（盖章）以：使签约时间姑：惜孤薪年员来步月恩棵号日烘米副桌略签约时间押：刘乘殿年扭婶刚月覆江童日合同附件：哲Ⅰ椒乙方服务范围偏及事项戏乙方在签订本钉合同后，负责榜下列项目的实许施工作：带一、项目的前腾期营销策划怠1庭、市场目标定斤位分析；今2馅、产品品质、命价格定位分析燃；绘3舟、项目的冠名虾建议；福4激、项文目季V银I面形象设计；狱5通、房型标准建于议；维6勤、房型配比建亦议；胀7悉、绿化设计建县议；水8托、物业管理建俊议；炕二、本项目销繁售期锅1店、营销方案的胡制定；艳2唉、营销环境设庸计；勉3蓬、协助完成售射楼中心、样板芽房的设计；体4香、标识形象的买创意设计；莲5榴、全面负责系沟列营销广告及烈媒体发布策略馅的制定、广告齿文字版面的创家意与设计，跟僻进落实相关制忙作事宜；置6顾、确定各期发湿售的基价及楼饭盘的层次、朝冶向，室号、数顾量及以后各阶甜段销售的设定菌；古7写、售楼人员的斑招聘培训及销牲售过程中传授个指导营销方法铅与技巧；傅8爬、协助完成销验售表单、售楼衬文本的制定等甚一系列与销售席有关的准备工嫌作；肉9脱、落实营销广维告的发布、效计果图、楼盘模待型及样板房装败修主题建议、镜效果监控等事工宜；眯1跨0钩、协助参与重盛大的销售活动拴及营销有关的备一切事宜；燃1区1京、沉拆业主的访问、至座谈和信息反乎馈；均1葱2劳、营销过程中率，随着房地产著业有关的政策斑法规的出台，浑根据市场实际造情况，对有关色营销项目作必弃要的调整。乙笛方拟定的价格谋、付款方式等廉资料，须以书申面形式报甲方竿签字认可。未士经甲方认可，访由乙方自行承滨担负责。主Ⅱ滋营销顾问咨询肯服务判一．负责发展朴商所有关于营芒销问题的咨询竿二．参与营销策方面各项重大图事项的讨论杜三饮．负责营销策辉划书中各项执顽行工作的实施攻四．监督营销脸策划书中各项碰执行工作的质可量符合要求默房地产开发项乞目帖广告整合推广森合同甲方：乙方：誓本着友好合作国的精神，公平己交易的原则，出经甲乙双方友醉好协商，付就妥“尼”玻整合推广事宜器达成如下协议雾：项目名称:“”工作内容：速甲方委托乙方膜为污“招”分唯一指定广告竹推广公司，并抗全程负谱责逆“缘”投房地产项目广抚告的全程颂整体推广策略掠、创作、实施针建议、制作执份行及产品监管拥等服务。节（具体事项见客合同附件）快工作时间痰：自合同签定欢日起呆至揪碌踩年。服务费用扛根据甲乙双方势协商，确定工常作期间乙方的君广告整合推广它服务费为用为宇万箭元巴/株月，共十二个株月，合计费用相为：人民币元叔整。定五、付款方式框：攻甲方每月日前切支付当事月服务费地用，即万裂元肉/舌月。权利与义务：并甲方须向乙方塔提供与设计相绿关的各种必需坑资料，以确保踩乙方准确地搅掌握有关设计爪要素育；姓莫合同签署后，艘乙方迅速组建邻项目小组和拟动定该项目的工装作进程表，塑并在规定时间胞内完成各项工其作内容；购代理期间，甲糟乙双方应委派捏专人负责对接症工作并定期工炭作例会及庆举猛赛行项目分析占会岁,龙由发展商组织蒸安排每月最少槐一次工作沟通动会懒，参会人员：笛项目小组成员喉（以具体会议朵内容，指定相妻关人员出席）嚷；举双方须积极配尺合进行不定期蜡交流，甲方有漆权对乙方提交垒的策划思妹路、广告方案利、设计稿和乙暑方所有提交的述书面工作文件捕及时以书面形别式（包括传真艰）提出修改意腰见和建议，乙注方据此进行修兵改、调整，直啄至甲方签字认辉可方可定稿（其乙方指党定秀A惰E博对项目合同内废容的时间、具杏体每阶段服务贫内容、质量进莲行把控，策略退、创意、平面伙、文案由乙方夜指定人员各司痰其职，具体项羞目服务内容甲装方可根据需要慌进行一对一的倘专业交流，乙弊方为甲方提供裕良好的沟通平极台，便于项目稀顺利实施；旧项目进行过程差中未涉及内容敢并需要由乙方骑完成的，双方犯另签单项工作杯合同予以确认猜；鸟雄6突、屡搭段代理期间双方纹各项行动须遵聋守悉《中华人民共丘和国广告法》术及地方法规篮的规定；壁7匙、估射蜻甲方应按本合讯同的付款方式菜执行付款，以暗便乙方顺利开虹展项目工作；舰甲方结清应付哗工作费用后，托甲方即时拥有静所有创作的版哨权，在不影响娇甲方形象及利卡益的前提并征都得甲方同意以油后，乙方拥有猪所提供方案在狡非项目推广渠桃道的使用权首（即公司简介习、广告评比参抚选及乙方宣传树自身的宣传物袍料）；唇8梢、既支油乙方承诺工作扇期间严守甲方京经营机密，恪册守应有的职业绒道德。傻七、违约责任潜：垂乙方必须按双此方约定的时间之、内容，完成宅合同规定的设悲计、发包工作执，如需变更内洽容时，必须经瓣过甲方同意。单由于时间延缓貌，阻碍项目相霸关工作进行，盏甲方有权终止寨合同并向乙方芳提出相应的赔清偿。欠双方便于合同行内容沟通及调淹整预留相应长杯的时间为前提怕，乙方按甲、木乙双方确定的袄内容时间表，规提前三天交给霉甲方；如遇特愧殊情况，双方混视具体情况而骤定处。冤攀在乙方如期履永行协议的前提扫下，甲方按照精协议中的付款员办法如期向乙矮方支付费用。轿如甲方无故拖竹延付款，乙方担有权终止合同缠并向甲方提出万相应的赔偿。静如有其它因素堤甲乙双方需终蓄止合同，需由兆甲乙双方达成位一致方可终止投。差八、其它事宜径：疏合同未尽事宜眯，可经甲、乙草双方协商另行典签定补充合同什；读本合同在实施朱过程中如发生慕争执，经双方授友好协商解决陕；如协商无效旗，双方有权诉过诸法律解决；抄本合同一式肆炸份，甲乙双方趟各执贰份，自两双方签字盖章灯之日起生效。萌甲方倾：惊锤器痕乙方幼：何详中眨红签署娇：菊耳抛踢剑兵培吃签署：鞠日期毯：挣薄王素相宽艺哄日期：合同附件：服务承诺：般1蝇、为更好服务佛本项黎目盟,社蓝格机构将建羞立专人对接专唐人服务的工作拔模式。露2夕、赠形成定期例会针制度，由发展司商及代理商组颜织安排，项目患大节点（开盘烘、房展会等）烫期间乙方高层魔须参与，其它况项目分析会、旷工作沟通会等怨视具体推广阶甩段工作由甲、腔乙双方协商而贵定。贩3匪、项目全程《齐广告推广整体学策略计急划质舍》以合同签定帅日扒后红3影0壤天内提交给皱甲篇仆方，《广告基胞础创作表现》使以甲方确恋定嫩LOG春O土及核心创意日银后院2帽0骑天完成并提交个给甲方。饿4袍、项目大节点末（开盘、房展暗会等）阶段，谣乙方指定不少商于一人的专业势人员检以每人每次不蝴多揪于暖5罪个工作日的时丢间常驻甲方指肥定地点与甲方冒一道或协助甲摘方执行乙方制和定的推广方案厘并配合甲方开防展工作。（由概甲方提供办公识居住条件）梨整合推广服务弓工作内容嫁一、广告市场凡调查报告狸1慈、广告营销环污境分析妻2顺、广告竞争对躬手分析斩3瞧、广告目标客徒户群分析袭二、广告推广捧策略提案1、项目定位市场定位项目品牌定位项目形象定位绩目标客户群体处定位销售区域定位沿2裙、驱广告推广主题广告语方案系列推广主题诉求内容践3揭、广告风格拟袖定诉求方式平面风格广告文案风格罢4竹、滑分阶段广告策香略方案宪形象导入期广桨告主题、诉求扭内容、媒体、鹰工作进度纯开盘强销期广谊告主题、诉求造内容、媒体、注工作进度嗓续销期广告主潜题、诉求内容湿、媒体、工作无进度知消化期广告主娱题、诉求内容工、媒体、工作喜进度泰5念、富分阶段推广策填略执行方案匹1既）销售包装整貌合（销售中心班包装、样板房刑包装、销售现订场包装、工地著包装、外卖场喷及展场包装）楼2放）销售通路整疾合（报纸、电穷视、电台、杂屯志、户外厉、疮D榜M足直邮、海报）球3佩）销售活动平址面配合（公关销、促销）役整合推广计划桑执行时间表制佳定右6