监理工程师投资控制复习资料及例题

第一章建设工程投资控制概述考试大纲1.工程项目投资的特点2.投资控制的目标和措施3.投资控制的主要任务考情分析志年份出单选（题）渣多选（题）彻小计（分）轻2014柱2投1旬4槐2015*吩3残0池3销2016似3谋1冒5【系统讲解】第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ）1.建设工程项目（总）投资◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其主要构成情况，如补表1-1所列。补表1-1生产性建设工程总投资的构成垮建设投资作设备及工器具竿购置费用握设备购置费姥工器具及生产抬家具购置费烦建筑安装工程麻费用架建筑工程…饿安装工程…箭工程建设其他岁费用莫土地使用费缓与项目建设有诉关的其他费用旱育与未来企业生钢产经营有关的长其他费用击预备费殊基本预备费丰涨价预备费串建设期利息本按公式（假定扶年中发生）计漠算泄流动资产投资竿绝流动资金诵铺底流动资金农（一般按30柳%计算）

建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。

流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。（1）静态投资部分

含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。（2）动态投资部分

含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。

组成（工作中）：在建设期间内，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。3.工程造价

含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。瞒【201臭4年真题·多顾选题】下列费体用中，属于动纯态投资的有（滑）。

唯A.基本关预备费

爬B.建筑谊安装工程费

职C.设备限及工器具购置彩费

拼D.涨价粗预备费

池E.建设扶期利息倾

注『正确答案』探DE

馅『答案解析』蜓本题考查的是秩建设工程项目圾投资的概念。魂按照有关（现泉行）概念，动饰态投资部分主寇要包括涨价预哭备费（D）、挠建设期利息（册E）；设备工另器具费用、基坡本预备费则属巴于静态投资部估分；流动资金耗或铺底流动资岩金，既不属于吨动态投资部分话，也不属于静锣态投资部分，基只是建设工程塔总投资的一项拣内容。参见教吃材P1。二、建设工程项目投资的特点（考点Ⅱ）

由于建筑产品（固定性、单件性等）及其生产的技术经济特点（整体性、流动性等），导致建设工程项目投资具有以下特点：1.建设工程投资数额巨大2.建设工程投资差异明显

包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异；工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。3.建设工程投资需单独计算

由于不同工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异，导致其建设投资的单件性（需依次涉及投资估算、概算、预算，经历合同价、结算价，直到最后确定竣工决算）。4.建设工程投资确定依据复杂

其计价依据、计价结果及多次性计价的关系，如图1-1所示。图1-1建设工程投资确定（多次性计价）示意图5.建设工程投资确定层次繁多◆由于工程项目及其投资的单件性特点，确定建设投资时，需要通过层层分解，寻找到其中最基本的构成要素（分项工程）。◆依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的投资后，通过逐级汇总，形成建设工程项目投资。6.建设工程投资需动态跟踪调整

由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多，容易引发投资的波动。因此，在整个建设期间内，需要对建设投资（预算价、合同价）进行动态跟踪、调整，直至形成竣工决算。妇【201者6年真题·单忍选题】建设工施程项目初步设椅计一般依据（照）编制相应纵的经济文件。

撕A.估算茫指标

歇B.概算贵指标

醉C.概算辱定额

宝D.预算纸定额帜

训『正确答案』是B

士『答案解析』冈本题考查的是疮建设工程项目染投资的特点。重根据建设工程半投资确定依据寺复杂的特点以戏及多次性计价盆的关系，初步啄设计的编制依饲据是概算指标积；扩大初步设处计，应当依据勾概算定额（参乘见图1-1）艰。参见教材P楼2。第二节建设工程投资控制原理（考点Ⅲ）◆投资控制的概念：在投资决策、设计、发包、施工、竣工等阶段，把建设投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正可能的偏差，以保证投资管理目标的实现。

通过动态的、全过程的主动控制，合理地使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。巩娇一、投资控制她的动态原理苹◆主要环捷节：确定投资竹控制目标；实亭际值与计划值抱的比较；发现微并纠正偏差等扎。具体如图1惭-2所示。填

厨动态控制应当痰贯穿于工程建遵设的全过程奥，例如施工阶伸段投资控制目案标的确定（§黄5-1资金各使用计划的编曾制）。如北歼刷二、投资控制阅的目标项◆投资控爸制的目标应当圣随着建设工作态的不断深入、于有关情况的逐阔渐明晰，滥分阶段设置劫。梢

而且，趟各阶段目标应失当通过“芽前者控制后者记，后者补充前趁者特”，去实现图峡1-1中的“乎互为基础和指治导、互相影响伙”，即各阶段怒目标之间相互猛制约、相互补夺充。月

确定各始阶段目标时，竹必须处理好目偏标的椅先进性与可能烫性的对立统一架关系董。纽稍三、投资控制停的重点影

实现建蛋设取全过程的投资由控制庆◆设计（轻决策）阶段的赠实际投入不大抖，对于项目的模投资、功能等祖影响很大（参比见图1-3）杆。因此，应趴以施工（实施楚）以前的投资寻决策和设计阶托段为重点浙。屡

当然，恰我国未来也应朗考虑广义的建恨设投资（建设锡工程项目的寿瓦命周期费用）俱，优化控制。方惊【201续6年真题·单涝选题】建设工衣程项目设计和叫施工图设计应克依据（）设御置投资控制目蚕标。

硬A.投资贞估算

照B.设计州概算

植C.施工租图预算

搁D.工程港量清单委

烦『正确答案』吼B

础『答案解析』乖本题考查的是扯投资控制的目滋标。在建设工姿程投资控制的梁原理和目标中昌，需要分阶段散设置。其中，带投资估算是建非设工程设计方密案选择和进行饮初步设计的投垫资控制目标；稠设计概算是进开行技术设计和聋施工图设计的纷投资控制目标衰。参见教材P动4。凤报气四、投资控制北的措施（考点遭Ⅳ）泼（一）一涉般措施区1.组织劈措施，包括明行确项目组织结安构，明确项目迈投资控制者及漂其任务→项目劝投资控制有专内人负责，明确题管理职能分工亦。劫2.技术鼓措施，包括重惩视设计多方案算选择，严格审系查监督初步设怀计、技术设计薯、施工图设计滤、施工组织设搁计，深入技术甚领域研究节约隶投资的可能性美。慌3.经济只措施，包括动发态地比较投资姜的实际值和计毅划值，严格审啦核各项费用支头出，采取节约爪投资的奖励措市施等。昼◆投资控耕制工作涉及很起多环节，可以催从组织、技术热、经济、合同碎、信息管理等什多方面（全方析位）采取措施舞。其中，厌技术与经济相叨结合是控制投副资的最有效手被段。泊（二）乒施工阶段投资鞋控制的措施朱1.殊组织措施堂

例如，滚落实投资控制扒的人员、分工谈，编制详细的唇工作计划、工寺作流程图等。匙2.棕经济措施往

包括，供编制资金使用棒计划，分解投软资控制目标、嚼制定防范性对伍策；进行工程徐计量；审核、漆签发付款凭证声；进行投资跟示踪控制、发现膏并纠正投资偏腊差；协商确定搞工程变更价款午，审核竣工结揪算；做好分析便、预测等。雷3.酷技术措施舞

例如，贫进行技术经济尤比较、严格控阅制设计变更；去通过设计挖潜仙，节约投资；赚审核承包人编势制的施工组织唯设计、进行主惯要施工方案的箭技术经济分析尾等。恐4.节合同措施型

包括，网做好工程施工掀记录、保存各读种信息档案，旬参与处理索赔粪事宜；参与合芦同修改、补充梳工作，考量对导投资控制的影糠响等。终【201逃4年真题·单舟选题】下列项遥目监理机构施剩工阶段投资控注制的措施中，任属于技术措施垂的是（）。榜

吸A.审核棕承包人编制的廊施工组织设计荒

蜜B.复核对工程付款账单状，签发付款证催书

痛C.审核馋竣工结算

蝶D.编制庆施工阶段投资陕控制工作计划叛

杀『正确答案』躁A

尽『答案解析』盟本题考查的是具投资控制的措相施。建设工程梢投资控制的措盘施，包括一般侮性措施和施工众阶段的措施。忘就施工阶段投毅资控制的措施吩而言，选项B唯C属于经济措右施，选项D属扶于组织措施。及参见教材P6萄。援第三节建设稀工程投资控制黎的主要任务忙竞一、国外项目血咨询机构在建武设工程投资控公制中的主要任伸务（考点Ⅴ）贼

国外工乔程咨询的两个趟主要流派：一中是项目管理，纵盛行于欧美国艺家的项目管理吵咨询公司（P琴M），其国际鞠性组织是国际潜咨询工程师联机合会（FID笛IC）；二是师控制投资（造咸价管理），英疲联邦国家（地莲区）通常采用余工料测量师行岁（QS）。握1.项目币管理咨询公司烈（PM）业◆根本任壁务：进行项目禾管理，在业主钩所要求的进度麻、质量和投资界的限制之内完汇成项目。朋

可以为培业主提供朋咨询服务的范筛围膨：经济可行性集分析；财务管缝理；与项目有戴关的技术转让谈；项目的资源住管理；环境对柜项目影响的评督估；项目建设驾的工程技术咨防询；物资采购拨与工程发包；铸施工管理。排

项目园投资控制的具役体任务救：多方案投资驳效益分析；初逝步设计时的投坡资估算；项目除实施时的预算亚控制；工程合扎同的签订与实卡施监控；物资怨采购；工程量轨的核实；工时笔与投资的预测诊、核实；有关料控制措施的制意定；发行企业绢债券；保险审篇议；其他财务纹管理等。茧2.工料陆测量师行（Q出S）超（1）在肯立约前阶段的耗投资控制任务蜜①在工程液建设开始阶段胶，与建筑师、逼工程师等研究格提出“初步投伏资建议”，对税拟建项目做出摇初步的毛经济评价地，并和业主讨膀论其服务内容想、收费标准，乓同时着手一般廊准备工作和今虫后行动计划。济②在可行靠性研究阶段，缺根据建筑师、旱工程师提供的驻项目规模、场狗址、技术协作舱条件等，初步霞估算栏各拟建方案的瓣投资茎，并在必要时眨为业主估算竣就工后的经营、尖维护保养等费故用，从而向业隶主提交估价和茫建议，以便业塘主决定项目执舰行方案，确保虚该方案功能、询技术、财务的教可行性。你③在方案通建议（方案设挖计）阶段，按奇照不同的设计仙方案耀编制估算书汗，反映总投资乐及其构成情况肿，以便业主确贿定拟建项目的吹布局、设计与禽施工方案。工顾料测量师还应随为拟建项目获活得当局批准而抛向业主提供必巡要的报告。耐④在初步燃设计阶段，根伪据图纸，制定微建设投资的筋分项初步概算县、资金支出初畅步估算表，以匆保证投资得到嘴最有效的运用尝，并可作为确哗定项目投资限哈额使用。疯⑤在详细震设计阶段，根滔据近似的工料伟数量及当时的课价格，在投资稳限额以内制定究详细的削分项概算简。踏⑥对不同岁的设计、材料央进行浸成本研究修，并向建筑师冒、工程师提出田成本建议，协阔助他们在投资教限额范围内设步计。普⑦就工程违的悼招标玩程序、合同安弓排、合同内容沟等提出建议。宝⑧制定招诊标文件、工程养量清单（工料攀清单）、合同鸦条款、工料说潜明书等，供业岛主招标与合同吗谈判。阿⑨通过详巧尽的技术及数巡据审核，研究境收回的投标书袭，并向业主提供交相应的分析好报告。症⑩为总承狗包单位及指定犹供货或分包单敬位制定正式合壤同文件。证（2）在汁立约后阶段的酬投资控制任务比①工程开毕工后，进行工挡程进度估计，夕并向业主提出渴中期付款建议弯；箭②工程进妻行期间，定期房制定最终成本渡估计报告书，樱以反映施工中坟存在的问题及本投资支付情况灿；糕③制定工熟程变更清单，炭并与承包人就沈费用调整达成岸协议；选④就考虑众中的工程变更颗费用估算，向超建筑师提出建推议；苏⑤审核、脚评估承包商提馆出的索赔，并崇与之进行协商喜；转⑥与工程脸项目顾问团的克其他成员（建岸筑师、工程师对）紧密合作，压严格控制施工情阶段的费用支使出；材⑦审核工阁程竣工结算，框并作为工程最丸终成本的详细扫说明；未⑧回顾、烘分析项目管理捕和执行情况。麻

国外的粪现行做法，体睬现了项目管理掘（投资控制）稿的责权利的有短机结合，并需闭要高素质、复差合型人才。专温扔二、我国项目服监理机构在建妖设工程投资控愈制中的主要工颂作（考点Ⅵ）坚

理论上均，我国监理公酱司（项目管理攻公司）应当参惕与刷建设全过程的豪投资控制解，并涵盖投资应决策、设计、此招标、施工等从阶段。嫂◆实践中堤，根据《建设油工程监理规范惜》（GB/T求50319抗-2013）亲的规定，监理踢单位要在早施工阶段锡对于建设工程舅进行造价控制侵。而且，应根汁据建设工程监至理合同约定，邀在勘察、设计讲、保修等阶段咸为建设单位提枯供相关服务。肝（一）施火工阶段投资控降制的主要（基钞本）工作睁1.进行我工程计量和付驰款签证踏（1）专良业监理工程师蜡对施工单位在纳工程款支付报比审表中提交的宽工程量和支付滴金额进行抄复核刷，确定实际完且成的工程量，晨提出到期应支款付给施工单位恋的金额，并提悉出相应的支持券性材料。年（2）总在监理工程师对涛专业监理工程秃师的审查意见财进行粉审核间，签认后报建技设单位审批。舞（3）总花监理工程师根提据建设单位审炮批意见，向施耗工单位义签发僵工程款支付证街书。灯2.对完例成工程量进行冈偏差分析身项目监理晓机构应当建立评（编制）月完挠成工程量统计狗表，对实际完犹成量和计划完瞎成量进行比较未分析，发现偏偿差的，应提出遵调整建议，并当应在监理月报寸中向建设单位斯报告。寸3.审核孩竣工结算款房（1）专灌业监理工程师倍审查施工单位欺提交的竣工结纲算款支付申请巧，提出币审查蚊意见。耽（2）总砍监理工程师对匙专业监理工程糖师的审查意见训进行愧审核折，签认后报建蓄设单位审批，肠同时抄送施工般单位，并就工阅程竣工结算事我宜与建设单位傻、施工单位协婆商；达成一致坊意见的，根据兼建设单位审批铸意见向施工单房位签发竣工结印算款支付证书葵；不能达成一亏致意见的，应快按合同约定处旅理。两4.处理喇施工单位提出辫的工程变更费拘用哪（1）总辫监理工程师组爱织专业监理工克程师对工程变压更费用及工期冬影响作出距评估。伙（2）总院监理工程师组灌织建设单位、挎施工单位共同披协商酸确定工程变更土费用及工期变酷化，竟会签龄工程变更单。拿（3）项蛙目监理机构可恨在工程变更实粗施前与建设单响位、施工单位铃等协商确定工单程变更的计价恨原则、计价方阶法或价款。贞（4）建驱设单位与施工清单位未能就工已程变更费用达雀成协议时，项询目监理机构可春提出一个敢暂定价格投并经建设单位葛同意，作为临口时支付工程款复的依据。些5.处理码费用索赔阵（1）项弓目监理机构应颤及时收集、整缩理有关工程费然用的原始资料盲。告（2）吼审查柜费用索赔报审若表。壳（3）与厅建设单位和施历工单位礼协商友一致后，在合望同约定的期限闸内铲签发次费用索赔报审活表，并报建设堡单位。锡（4）费贴用索赔要求与余工程延期相关朽联，项目监理昌机构可提出费圆用索赔和工程钥延期的综合处属理意见，并应御与建设单位和房施工单位协商苗。虎（5）因座施工单位原因截造成建设单位腊损失，建设单护位提出索赔时榨，项目监理机挤构应与建设单花位和施工单位鱼协商处理。咸（二）相咸关服务阶段投鸡资控制的主要微工作保1.工程奋勘察设计阶段贿（1）协译助建设单位编灭制工程勘察设专计任务书和选厅择工程勘察设章计单位，并应饱协助签订工程抖勘察设计合同狮。姑（2）审仪查勘察单位提些交的勘察费用净支付申请表，末以及签发勘察扇费用支付证书刻。怎（3）审染查设计单位提特交的设计费用炊支付申请表，茧以及签认设计举费用支付证书倘。费（4）审乏查设计单位提闭交的设计成果显，并应提出评掀估报告。削（5）审狂查设计单位提灯出的新材料、洒新工艺、新技寿术、新设备在李相关部门的备烈案情况。必要炭时应协助建设叹单位组织专家议评审。拉（6）审铃查设计单位提铸出的设计概算晴、施工图预算峡，提出审查意哀见。康（7）分乏析可能发生索蒜赔的原因，制汤定防范对策。剧（8）协敲助建设单位组毫织专家对设计秒成果进行评审诞。眼（9）根恭据勘察设计合阴同，协调处理森勘察设计延期份、费用索赔等厌事宜。得2.工程殿保修阶段讨（1）对竭建设单位或使拖用单位提出的昨工程质量缺陷专，工程监理单迁位应安排监理望人员进行检查宋和记录，并应串要求施工单位维予以修复，同隆时应监督实施城，合格后应予搞以签认。溉（2）工炼程监理单位应御对工程质量缺掘陷原因进行调倒查，并应与建雅设单位、施工灌单位协商确定券责任归属。对卖非施工单位原趣因造成的工程漠质量缺陷，应并核实施工单位露申报的修复工娘程费用，并应移签认工程款支辫付证书。候【练习题轰·多选题】下灌列施工阶段投酱资控制的主要笔工作中，属于洲审核竣工结算锅款的包括（嘉）。

坊A.审查降设计单位提出沙的设计概算、泰施工图预算

爷B.对施赠工单位在工程碰款支付报审表匪中提交的工程答量和支付金额倚进行复核

筋C.审查彻施工单位提交浩的竣工结算款鹰支付申请

尘D.工程兄竣工结算事宜堂不能与建设单结位、施工单位链协商达成一致能意见的，按合年同约定处理

港E.与建进设单位和施工覆单位协商一致敏后，应在施工满合同约定的期策限内签发费用伐索赔报审表颂

森『正确答案』啦CD

网『答案解析』够本题考查的是慨我国项目监理良机构在建设工晕程投资控制中问的主要工作。耻按照教材及《孔监理规范》的丘有关规定，C链、D选项符合虚题意。A选项荷，属于工程勘怪察设计阶段的背投资控制或服盒务；B选项，份属于工程计量捡和（进度款）怠付款签证；E盯选项，属于处士理费用索赔的马工作之一。参默见教材P8。车第二章建设芬工程投资构成虾肥考试大纲河1.建筑丽安装工程费用旋的组成与计算蹦2.设备错、工器具购置班费的组成与计烂算缠3.工程些建设其他费用盒、预备费、建叔设期利息、铺绢底流动资金的慢组成与计算考情分析造年份吴单选（题）雹多选（题）邻小计（分）撕2014剩4另3喇10侦2015*木9宋2量13笑2016捐4久3宏10勉业【系统讲解】聋第一节建设昼工程投资构成某概述（考点Ⅰ旁）摊谢一、我国现行生建设工程投资倾构成磁

对应于于建设工程总投层资的概念（第秆一章），其构阵成情况，参见苍图2-1。洞◆律建设投资＝静奶态投资部分（刘设备工器具费劣、建筑安装工惭程费、工程建速设其他费、基统本预备费）＋状动态投资部分贷；其中，动态两投资部分包括夕涨价预备费和挨建设期利息。累

生产性邀建设项目的总疫投资，需要考衡虑（铺底）流副动资金。坏卫唉二、世界银行郊和国际咨询工真程师联合会（简FIDIC）道的建设工程投国资构成易（一）项圾目直接建设成好本蝴

包括1胜4项内容：（甚1）土地征购蛛费；（2）场旷外设施费用；室（3）场地费铺用；（4）工彩艺设备费；（旅5）设备安装系费；（6）管茄理系统费用；机（7）电气设碧备费；（8）销电气安装费；伪（9）仪器仪井表费；（10利）机械的绝缘简和油漆费；（下11）工艺建求筑费；（12效）服务性建筑乔费用；（13鹿）工厂普通公倦共设施费；（固14）其他当晌地费用（临时邀设施，保险等净）。谢（二）项侵目间接建设成拆本榜

包括6轨项内容：（1剂）项目管理费滥，包括总部人杯员的薪金和福效利费，施工管奥理现场人员的娱薪金、福利费要和用于施工现竿场监督、质量阅保证、现场采姥购、时间及成震本控制、行政如及其他施工管佩理机构的费用纤等；（2）开侄工试车费；（糖3）业主的行象政性费用；（英4）生产前费验用；（5）运条费和保险费；住（6）地方税虑。项（三）应阴急费芹1.未明危确项目准备金绕

不能明昆确的潜在项目帮，几乎肯定发顾生的费用。母2.不可幕预见准备金今

由于物桐质、社会和经勺济的变化，储卸备的费用。丛（四）建朵设成本上升费倒用耕

估算日裂期（报价或签柄约）→结算日伶期（工程结束丈）的价格（指净数）增长率→扮成本上升（值恭）。牺【201僻5年真题˙单佛选题】某建设跑项目投资构成落中，设备及工拨器具购置费为棚3000万元择，建筑安装工悔程费为100落0万元，工程廉建设其他费为晚500万元，武预备费为20狼0万元，设备坟运杂费360武万元，建设期腊贷款2100滔万元，应计利植息90万元，方流动资金贷款净400万元，崖则该建设项目见的建设投资为界（）万元。

袋A.62它90

姿B.58隙90

鄙C.47句90

拼D.62策50夏

需『正确答案』核C

梯『答案解析』翠本题考查的是店我国现行建设咽工程投资构成战。我国现行的场建设投资（图套2-1），由添设备及工器具基购置费、建筑务安装工程费、缠工程建设其他敞费、预备费（刚包括基本预备达费和涨价预备代费）、建设期熄利息组成。而滑且，生产性建计设项目，需要弃考虑流动资金五。参见教材P士11。烂第二节建筑兼安装工程费用尼的组成与计算超颠一、按费用构纲成要素划分的期建筑安装工程皮费用项目组成铜（考点Ⅱ）楼◆内容：板7项！曾◆构成要丽素的划分（对柄应关系）：人兄工费、材料费冠、施工机具使偏用费、企业管围理费和利润，丑包含（对应）祸在分部分项工辽程费、措施项附目费、其他项沿目费之中；如桂图2-2所示达。陕阵（一）人系工费变◆含义：舌按工资总额构从成规定，支付功给转从事建筑安装流工程施工的生户产工人和附属按生产单位工人较的秆各项费用。胡1.人工投费的组成鄙◆5项：嚼计时工资或计脱件工资；奖金柜（超额劳动）腾；津贴补贴（枣流动施工、高拘温高寒等）；滔加班加点工资齿（节假日加班风、延时工作）剂；特殊情况下称支付的工资（赢婚丧假事、停羡工学习等）。漠2.计算关←单位工程量控人工费＝翅∑（工日消耗咱量×日工资单死价）（式伸2-1）鹅式中，日岁工资单价应按蚕考虑日工资总如额（人工费）骤的各项组成。沾人工费＝柏∑（工程工日吵消耗量×日工箭资单价）（赢式2-3）裳（二）材骂料费县◆含义：芝施工过程中耗歼费的原材料、瓣辅助材料、构奶配件、零件、掀半成品或成品长、工程设备的漂费用。朱1.材料寒费（材料单价酬）的组成包◆4项：击材料原价（出页厂价或供应价软格）；运杂费造；运输损耗费滴；采购及保管佳费。典◆工程设顶备：构成或计撑划构成永久性贡工程一部分的总机电设备、金庄属结构设备、渗仪器装置及其到他类似的设备冬和装置。辈2.材料券费的计算耍（1）材醒料费←单位工闸程量演材料费＝宿∑（材料消耗辰量×材料单价宗）（式2乓-4）枕其中，坚材料单价现＝[（材料原妄价＋运杂费）潮×（1＋运输闲损耗率）]×姿（1＋采购保略管费率）慌（式2-5）烫（2）工灌程设备费乐工程设备源费＝∑（工程僚设备量×工程棋设备单价）奸（式2-6）伏工程设备光单价＝（设备镰原价＋运杂费声）×[1＋采匙购保管费率（轧%）]（式烫2-7）吴捞歪（三）施毯工机具使用费蛙◆含义：坟施工作业所发忽生的施工机械逮、仪器仪表使毯用费或其租赁神费。族1.施工宜机械使用费的鼻组成肿◆7项：震折旧费；大修阴理费；经常修盒理费；安拆费详及场外运费（炒大型机械除外述）；人工费（皮机上机上司机速（司炉）和其此他操作人员的凡人工费）；燃使料动力费；税唐费（车船使用晚税、保险费及踪年检费）。右

仪器仪嘉表使用费：工料程施工所需使染用的仪器仪表辛的摊销及维修朽费用。饥2.计算僻（1）施县工机械使用费弃←单位工程量阅◆施工机昼械使用费＝∑耕（施工机械台窗班消耗量×机贴械台班单价）素（式2-拣8）市式中，机饥械台班单价＝跑台班折旧费＋碍台班大修费＋妈台班经常修理沫费＋台班安拆甚费及场外运费希＋台班人工费员＋台班燃料动糕力费＋台班车洲船税费（式怪2-9）巩◆施工机善械使用费＝∑已（施工机械台拨班消耗量×机雹械台班租赁单难价）（式2-趴13）及运（2）仪牺器仪表使用费劝仪器仪表张使用费＝工程货使用的仪器仪鉴表摊销费＋维妨修费（式2顺-14）律【例2-独1】预算价格谈100万元，滨折旧年限为1月0年，年平均那工作225个骄台班，残值率惩为4%，计算掏其台班折旧费膨。逢【解】台燃班折旧费＝1烂000000注（元）×（1说-4%）/[吼10（年）×摧225（台班嫩/年）]＝4糟26.67（召元）→月折旧忠费？净（四）企虑业管理费茫◆含义：逝建筑安装舍企业致组织施工生产昆和经营管理所寸需的费用。开1.组成喘内容配◆14项控：管理人员工扣资；办公费；捏差旅交通费；周固定资产使用拔费；工具用具槽使用费；劳动科保险和职工福胜利费；劳动保床护费；夸检验试验费健；工会经费；春职工教育经费茶；财产保险费错；财务费；税误金（企业按规例定缴纳的房产敬税、车船使用妖税、土地使用游税、印花税等翼）；其他（包挤括技术转让费解、业务招待费胖、绿化费、咨箱询费等）。鹊2.计算巡（企业投标报股价时的费率%鱼）发（1）以讽分部分项工程您费油为计算基础室榨（2）以孟人工费和机械阶费合计员为计算基础送寄（3）以绍人工费乒为计算基础狸呈（式2-17宜）裳◆考试通段常给出费率，匆选定相应的计圆算基数赛（五）利唤润凑1.含义疼：施工企业完腾成所承包工程扮获得的盈利。乞2.计算响（计算基数×伸相应的利润率搞）嘴（1）施斗工企业垮◆根据自莲身需求并结合鲁市场实际险自主玉确定，列入报端价。掘（2）工怪程造价管理机隐构卡

以定额活人工费或（定都额人工费＋定么额机械费）作妄为计算基数，洁其费率根据历志年工程造价积割累的资料，结霸合建筑市场实妖际确定。（工行程费的5%～葛7%）。届◆考试通忌常给出利润率筛，选定相应的守计算基数。耀（六）规龙费悔◆含义：把按国家法律、攻法规规定，由称省级政府和省丛级有关权力部屡门规定必须缴俱纳或计取的费度用。切1.组成扬（1）尖社会保险费谊包括邪养老、失业、迷医疗、生育和悬工伤5个保险掏费编。师（2）津住房公积金钥：企业按规定该标准为职工缴少纳的住房公积昼金。灰（3）裹工程排污费谢：按规定缴纳侧的施工现场工宋程排污费。纽2.计算抄（1）社明会保险费和住粗房公积金带◆应以访定额人工费盘为计算基础，擦根据工程所在盒地省、自治区臂、直辖市或行症业建设主管部最门规定费率计犹算。辅社会保险赞费和住房公积明金＝∑（工程矛定额人工费×汗社会保险费和滑住房公积金费炸率）（式2庸-18）意（2）工默程排污费泥

按工程迷所在地环境保挖护等部门规定谷的标准缴纳，所按实计取列入戒。剃（七）税陵金喇1.组成闭◆内容：材国家税法规定虑的应计入建筑棒安装工程造价斗内的异营业税，城市疗维护建设税、升教育费附加以至及地方教育附竿加每。棕2.税金序的计算翠（1）计锋算公式燃税金＝税乱前造价×综合鞭税率（%）舌（式2-19拴）真税前造价绪=全部收入-方支付给分包人厦的款项。哥（2）综湾合税率丽①纳税地仪点在市区（3担.48%）仰学②纳税地吸点在县城、镇供的企业（3.佣41%）半付③纳税地丘点不在市区、惨县城、镇的企选业（3.28欧%）依拦④实行“裳营改增”，按拢纳税地点现行惭税率计算。坝◆规费、叉税金项目清单厘与计价表（表撑2-1）庄工程名称哄：晓标段：谁序号封项目名称冠计算基础双计算基数讽金额（元）招1需规费拒定额人工费布包锐1.1凤社会保障费敢定额人工费倒趁咽（1）灶养老保险费宫定额人工费亦娇市（2）睬失业保险费绒定额人工费资币章（3）浴医疗保险费苦定额人工费棉栽冤（4）粮工伤保险费房定额人工费讨透倾（5）快生育保险费暗定额人工费满稍材1.2莫住房公积金滑定额人工费霸锣萝1.3慌工程排污费司按工程所在地露环境保护部门堂的收取标准，胞按实计入闹庭巨奥喇错谨叉2相税金烟分部分项工程席费＋措施项目聚费＋其他项目织费＋规费-按剑规定驾不计税辱的工程设备金陷额寸屿讲合计肢【201迫4年真题˙多妥选题】下列费柳用中，属于建棉筑安装工程规脆费的有（）虫。

滥A.劳动虏保护费

绪B.住房结公积金

牛C.工伤施保险费

拥D.医疗物保险费

阅E.工程沸排污费没

岁『正确答案』弹BCDE

雪『答案解析』剩本题考查的是娃按费用构成要很素划分的建筑汤安装工程费用忆项目组成。按潜照现行规定，捞规费包括社会抬保险费、住房岂公积金和工程旁排污费；其中达社会保险费又政包括养老、失搬业、医疗、生胀育和工伤保险率费。参见教材奥P16。铜【201词6年真题˙单赏选题】施工单蹦位以60万元唱价格购买一台侍挖掘机，预计描可使用100杜0个台班，残买值率为5%。贺施工单位使用铺15个日历天波，每日历天按州2个台班计算岸。司机每台班听工资与台班动浑力费等合计为自100元。该公台挖掘机的使瓶用费为（）箭万元。

逆A.1.柔41

课B.1.当71

拖C.1.婚86

诊D.2.蛇01剖

隔『正确答案』季D

些『答案解析』其本题考查的是勿建筑安装工程管费用计算方法区。根据建筑安磁装工程费用的姥组成（按照费当用构成要素）万，施工机械使师用费包括折旧坦费、大修理费蛮、人工费（机锁上人员）、燃组料动力费等7炎项；其中台班序折旧费＝60食×（1－5%排）/1000氧＝0.057稠（万元）。于忙是，该挖掘机吴的使用台班1衬5×2＝30办（台班），施覆工机械使用费验＝30×（0花.057＋0狠.01）＝2隐.01（万元默）。参见教材轧P19。仪慕二、按造价形贯成划分的建筑制安装工程费用嫁项目组成（考猾点Ⅲ）女◆5大组熔成部分：凤分部分项工程河费、措施项目盆费、其他项目良费、规费、税精金蚕组成。响◆在分部以分项工程费、滴措施项目费、时其他项目费中般，应包含人工援费、材料费、逼施工机具使用耻费、企业管理番费和利润。字总（一）分俱部分项工程费室1.专业轨工程与分部分撑项工程的划分也◆9个专缺业：房屋建筑浩与装饰工程；兰仿古建筑工程拢；通用安装工瓜程；市政工程斥；园林绿化工掉程；矿山工程辣；构筑物工程花；城市轨道交钟通工程；爆破缠工程。逮◆若干分骗部分项工程（加对各专业工程疼进行细划）。膜例如，盯房屋建筑与装建饰工程设包括土石方工甲程、地基处理宫与桩基工程、改砌筑工程、钢送筋及钢筋混凝愤土工程等。闪2.分部界分项工程费的嫌计算梁分部分项矩工程费＝∑（拢分部分项工程狱量×综合单价坐）（式2-给20）言式中：幸综合单价蔽包括彼人工费、材料渠费、施工机具屡使用费、企业帆管理费和利润凳，以及一定范愉围的风险费用结（下同）。鸦（二）措饥施项目费笨◆含义：匀发生于该工程罩施工前和施工冠过程中的技术滩、生活、安全脱、环境保护等搅方面的费用。珠1.组成菠（1）安码全文明施工费说①剑环境保护费汤：施工现场为么达到环保部门薄要求所需要的炼各项费用。哀②落文明施工费毕：文明施工所夏需要的各项费庙用。迫③酒安全施工费傲：安全施工所谊需要的各项费灰用。艇④座临时设施费慰：施工企业为嗽进行建设工程曾施工所必须搭届设的生活和生稿产用的临时建奴筑物、构筑物络和其他临时设闹施费用。躬（2）夜锡间施工增加费为◆因夜间匠施工所发生的养夜班补助费、营夜间施工降效盟、夜间施工照康明设备摊销及惠照明用电等费贪用。筛（3）二未次搬运费勇◆因施工们场地条件限制扎而发生的材料咐、构配件、半锁成品等一次运妹输不能到达堆批放地点，，必饮须进行二次或茧多次搬运所发侵生的费用。弦（4）冬踪雨期施工增加想费诊◆在冬期兵或雨期施工需蚕增加的临时设业施，防滑，排范除雨雪、人工腰及施工机械效于率降低等费用业。化（5）已胆完工程及设备么保护费争◆竣工验后收前，对已完臭工程及设备采惠取的必要保护次措施所发生的爱费用。麻（6）工富程定位复测费坐◆工程施阵工过程中，进伯行全部施工测壶量放线和复测辉工作的费用。狡（7）特堤殊地区施工增丹加费泪◆工程在怖沙漠或其边缘吹地区、高海拔隆、高寒、原始圾森林等特殊地初区施工增加的案费用。晌（8）熄大型耳机械设备进出求场及安拆费瓜◆机械整楼体或分体自停沫放场地运至施芳工现场或由一钥个施工地点运跪至另一个施工南地点，所发生箩的机械进出场退运输及转移费艰用及机械在施令工现场进行安凯装、拆卸所需饮的人工费、材颤料费、机械费竭、试运转费和词安装所需的辅俩助设施的费用由。薯（9）脚移手架工程费绢◆施工需园要的各种脚手裳架搭、拆、运考输费用以及脚汇手架购置费的炮摊销（或租赁受）费用。悲2.计算止（1）国获家计量规范规属定应予计量的筋措施项目戒措施项目非费＝∑（续措施项目肺工程量×综合吴单价）（式册2-21）苍（2）国哨家计量规范规段定不宜计量的匹措施项目彻①安全文帜明施工费葡安全文明穿施工费＝计算红基数×安全文扔明施工费费率值（%）（式警2-22）黄②夜间施浓工增加费远夜间施工吹增加费＝计算民基数×夜间施寺工增加费费率贷（%）（式辨2-23）岂③二次搬播运费铁二次搬运咏费=计算基数专×二次搬运费列费率（%）屯（式2-24芹）灵④冬雨期案施工增加费学⑤已完工葵程及设备保护爬费职已完工程醋及设备保护费艺=计算基数×辰已完工程及设稍备保护费费率工（%）（式渴2-26）哈

其中，日②～⑤项措施栗项目的挺计费基数刚为定额人工费尺或（定额人工袋费＋定额机械跪费）。乳（三）其支他项目费岛1.暂列害金额骆（1）组极成蛮◆含义：黎建设单位在工记程量清单中营暂定享，并包括在工仇程合同价款中绳的一笔款项。呼◆用途：民施工中可能发竟生方的工程变更、偿合同约定调整上因素出现时的碍工程价款调整蹲，以及发生的睬索赔、现场签谅证确认等的费荐用。屠（2）暂栏列金额的计算妻◆招标时伪，由建设单位肺根据工程特点魔，按有关计价学规定估算。堡◆施工过穗程中，袭由建设单位掌锯握使用松，扣除合同价律款调整后如有愁余额，归建设竞单位游。疾2.计日炉工溜（1）组裳成郑◆含义：迹在施工过程中友，施工企业完辱成建设单位提睛出的播施工图纸以外腰的零星项目或罪工作瞎所需的费用。殿（2）计抗算畅◆由建设朗单位和施工企卸业按施工过程部中的争签证册（确认的事项漠）计价。召3.总承杰包服务费陕（1）组遥成衔◆含义：居为配合、协调趣建设单位进行滴的专业工程发闻包，对建设单劫位自行采购的提材料、工程设道备等进行保管锻以及施工现场粪管理、竣工资箩料汇总整理等长服务所需的费唱用。色（2）计购算茫◆由建设腾单位在招标控怜制价中，根据抖总包服务范围鹊和有关计价规鸟定编制；施工筒企业投标时自惠主报价，施工脉过程中按签约茂合同价执行。缺（四）规振费的同前（略坟）洗（五）税字金味同前（略翻）尾◆建设单愁位和施工企业驶均应按照省、扶自治区、直辖白市或行业建设帜主管部门，以耗及国家发布标饲准计算规费和楚税金，喂不得作为竞争盆性费用羡。逗【201始4年真题˙多感选题】建筑安灌装工程费用中躬的安全文明施抽工费包括（乖）。

骆A.环境攀保护费

扬B.冬雨委期施工增加费

捉C.临时纲设施费

浩D.夜间忧施工增加费

恳E.特殊舅地区施工增加鼠费岸

拾『正确答案』因AC

寻『答案解析』枯本题考查的是李按造价形成划考分的建筑安装惯工程费用项目鞭组成。根据建溉筑安装工程费喇用的组成（按斜照工程造价形牛成），安全文储明施工费包括触：（A）环境禾保护费；文明凡施工费；安全击施工费；（C递）临时设施费纯。至于选项B墨DE，均与“秘安全文明施工慰费”并列，属竭于措施项目费拥的其他内容。舅参见教材P1秒7。伯患四、建筑安装型工程计价程序剑（考点Ⅳ）卸1.工程级招标控制价的饲计价程序（建昆设单位）扑工程名称挽：板愈路习标段：散序号杨内容识计算方法匹金额（元）予1健分部分工程费臂按计价规定计兽算蜂稿1.1耗震虚预1.2梅干蝇妙1.3发辟恳陡2忘措施项目费欢按计价规定计滥算历型2.1步其中：安全文慌明施工费练按规定标准计何算机惑3叛其他项目费慨悉么3.1大其中：暂列金俯额顷按计价规定估昏算粱察3.2伐其中：专业工业程暂估价匠按计价规定估谦算责认3.3寺其中：计日工回按计价规定估纸算旦吴3.4报其中：总承包揉服务费郊按计价规定估醋算痛互4关规费惕按规定标准计群算倡剃5愧税金（扣除不壮列入计税范围舟的工程设备金奏额）际（1＋2＋3糠＋4）×规定薪税率迟揭招标控制价合绑计＝1＋2＋彩3＋4＋5挥2.工程混投标报价的计筛价程序（施工鹊企业）掌工程名称肚：爱裤谅邻标段：乘序号约内容粗计算方法忠金额（元）韵1托分部分工程费葵自主报价动增1.1冷勿客寇1.2称搂笑掌1.3醒驰挺则2者措施项目费诵自主报价欲绣2.1虹其中：安全文靠明施工费西按规定标准计叨算乞瑞3具其他项目费教与笔3.1悟其中：暂列金梁额夹按招标文件提背供金额计列双扩3.2屑其中：专业工胶程暂估价肺按招标文件提吹供金额计列徐孟3.3声其中：计日工阶自主报价侦狮3.4疤其中：总承包抬服务费圣自主报价倚忧4悟规费掉按规定标准计弓算精羞5艰税金（扣除不寨列入计税范围赢的工程设备金梢额）婆（1＋2＋3蓬＋4）×规定梳税率灌拉招标报价合计墨＝1＋2＋3五＋4＋5晶3.竣工苗结算的计价程冠序（表2-4产）藏工程名称富：求嗓料万标段：滑序号光内容坦计算方法帝金额（元）递1丧分部分项工程译费洽按合同约定计火算针微1.1隐侮帝渡1.2振肥拦仗1.3部逼买衬线部麻艇萝堪球却2危措施项目灯按合同约定计定算复依2.1印其中：安全文景明施工费呼按规定标准计唐算预脂3郑其他项目忽锅苏3.1静其中：专业工挠程结算价完按合同约定计禁算固陪3.2熔其中：计日工恼按计日工签证表计算脑脖3.3罩其中：总承包愈服务费界按合同约定计酷算烟怀3.4犬索赔与现场签摊证雨按承发包双方第确认数额计算玩不4柱规费究按规定标准计裁算培猛5支税金（扣除不赌列入计税范围休的工程设备金毅额）牢（1＋2＋3泽＋4）×规定舰税率摘抽竣工结算总价星合计＝1＋2粪＋3＋4＋5质【例题2丹-2】某综合规楼的建筑面积竞为90586暮m讨2僵。其建筑工程驱造价为230投0元/m姥2吉，安装工程造守价为1200疑元/m茂2赴，装饰装修工压程造价为10巡00元/m寇2散，其中定额人写工费占分部分顾项工程造价的萄15%。措施音费以分部分项叨工程费为计算麻基础，其中安础全文明施工费拼费率为1.5管%，其他措施衔费费率合计为像1%。其他项薯目费合计80戒0万元，规费幸费率为8%，汪税率为3.4耐1%。计算该倒工程的造价（霉招标控制价）俱。膝【解】怜分部分项谁工程费，3个诚部分（工程）生汇总死措施项目昌费＝分部分项存工程费407冰63.7×（舒1%＋1.5性%）＝101爪9.0925架（万元）型规费＝定哥额人工费（分良部分项工程费担×15%）×吸8%＝489曲.16（万元订）结税金＝（帝分部分项工程天费＋措施项目管费＋其他项目傻费＋规费）×格3.41%＝慧1468.7刺5（万元）险序号两内容务计算方法赖金额（万元）益递1赤分部分项工程静费不（1.1＋1矮.2＋1.3船）袄40763.丧7岭1.1代建筑工程芒90586×微2300炒20834.锦78疮1.2正安装工程寿90586×糟1200命10870.叔32善1.3近装饰装修工程雪途90586×背1000御9058.6班筝2浑措施项目费吴分部分项工程品费×2.5%趴仿1019.0谁925毯2.1东其中：安全文概明施工费寨分部分项工程登费×1.5%僻估611.45奥55请3派其他项目费差向800牙4妹规费艳分部分项工程针费×15%×踩8%惕489.16匹近5悼税金（扣除不旅列入计税范围槽的工程设备金内额）麦（1＋2＋3拢＋4）×3.册41%川1468.7姜5顾招标控制价合偿计＝（1＋2树＋3＋4＋5料）＝4454造0.6（万元像）次败五、国际工程饭项目建筑安装枝工程费用的构辩成缎

没有统征一规定，其费忆用构成，大致往归纳成图2-均4。怠缺图2-何4国际工省程项目建筑安修装工程费用构锈成霞◆注意其里与国内建筑安暗装工程费用构段成的严主要差异鉴。例如，工程陡总成本包括直叛接费、间接费假等；间接费中鼻，包括保函手更续费（投标保餐函、履约保函仅、预付款保函照和维修保函）援和税金等；分裳包费等于分包记商的报价，加冷上总包管理费酬。又如，暂列许金额是业主方仰的备用金（工岗程师确定、填环入招标文件）削；盈余中，除揪利润外，包括们风险费（不可绢预见费、意外卧费）。间【201幕5年真题˙单饱选题】国际工洽程项目建筑安咸装工程费用中撕，（）不属凑于间接费。

午A.公司盐总部管理费

耕B.现场沸管理费

固C.贷款木利息

鞭D.业务浪费摘

剧『正确答案』恰A

住『答案解析』局本题考查的是温国际工程项目纽建筑安装工程啦费用的构成。蛾根据国际工程锹的建筑安装工联程费用，与我听国的费用组成证，有所不同。毫其中，国际工洁程的间接费包碑括现场管理费招、临时设施工坟程费、保函手蓬续费、保险费亚、贷款利息、炊税金和业务费香等。参见教材带P25。帖第三节设备秀、工器具购置铜费用的组成与有计算梢

设备及昌工器具购置费希=设备购置费本+工器具及生桌产家具购置费迎◆其中，想设备购置费＝锅国产设备原价雅或进口设备抵垮岸价＋设备运菠杂费断

工器具闭及生产家具购发置费=设备购令置费×定额费咱率阅斑一、设备购置守费的组成及计辨算（考点Ⅴ）牲◆含义：越为建设工程购对置或自制的，罢达到宅固定资产标准努或特征的设备赏、工具、器具喷的费用。姿

固定资讨产标准（同时蹈满足）：稍使用年限在一新年以上；单位技价值在规定限辽额以上惑（针对不同规恳模的企业，财愿政部1992扔年规定，20璃00元、15吼00元和10汇00元以上的设入账限额标准捉）。驾（一）国幼产标准设备原榨价庭

已经形沈成产品系列、采可以批量生产铲◆采用设待备制造厂的交锦货价，倾带有备件的出棉厂价乐。菌（二）国污产非标准设备吩原价胀

没形成聪产品系列、逐朋件加工制造顿

多种计赢算方法：成本便计算估价法、院系列设备插入帜估价法、分部皇组合估价法、井定额估价法等京。物（三）进皆口设备抵岸价即的构成及计算抹（考点Ⅴ）默

抵岸价董的含义：抵达积买方边境港口革或车站，并且牛交完关税以后呀的价格（到岸母价格+）。我1.进口酸设备的交货方森式坛

交货方禾式→责任与风墓险→费用。辫◆三种可谋能方式：内宽陆（出口国）尤交货类；目的纸地（进口国）书交货类；装运控港（出口国）烦交货类。爱2.进口氧设备抵岸价的描构成与计算固（1）构饭成要素（式2阻-27）售◆8个：删货价、国外运秧费、国外运输姑保险费；银行栋财务费、外贸然手续费、进口膊关税、增值税牺、消费税。脚（2）计秋算公式（基数槐）钱进口关税迹=到岸价（C可IF）×人民悉币外汇牌价×捆进口关税税率鞠（式2-3辟5）奖增值税=苹组成计税价格坦×增值税率升（式2-36夸）选晶组成计税价格锻=到岸价（C圾IF））×人围民币外汇牌价格+进口关税+盾消费税它（式2-3纹7）梢（四）设粉备运杂费呀1.构成族◆4项内节容：躬包装和包装材醒料费；运费和滑装卸费；供销渴部门手续费；补采购及仓库保枯管费肺等。卡2.计算撑

按经验佩或规定的运杂报费费率进行计乓算，即户设备运杂之费=设备原价抽×设备运杂费榆费率（%）（置式2-39）依【例2-驶3】某公司拟执从国外进口一灶套机电设备，逢重量1500禽t，装运港船兄上交货价，即第离岸价（FO西B价）为40钢0万美元。其危他有关费用参宵数为：国际运攀费标准为36亮0美元/t；雷海上运输保险瞎费率为0.2抱66%；中国职银行手续费率缎为0.5%；与外贸手续费率砖为1.5%；炭关税税率为2篇2%；增值税弹的税率为17辨%；美元的银晨行外汇牌价为希1美元＝6.剪1元人民币，辣设备的国内运忽杂费率为2.疑5%。估算该鹿设备的购置费绍。理【解】楼①货价＝善400（美元掀）×6.1＝擦2440万元女（人民币）敏②国际运震费＝360（糊美元/T）×抗1500（T侄）×6.1＝馋329.4万兄元尾③国外运厅输保险费＝[忧（2440＋证329.4）复/（1－0.妥266%）]督×0.266富%＝7.38衔6万元歼◆于是，作该设备的到岸锄价格（CIF妥价）烟＝244恰0＋329.午4＋7.38推6＝2776虎.786万元献（人民币）籍④银行财淘务费＝244证0（万元）×冠0.5%＝1乓2.2万元困⑤外贸手街续费＝（24踩40＋329悠.4＋7.3屡86）×1.关5%＝41.船65万元抖⑥进口关绝税＝（244足0＋329.虏4＋7.38销6）×22%敬＝610.8债9万元淹⑦增值税辈＝（2440麻＋329.4齐＋7.386餐＋610.8沾9）×17%瞧＝575.9敲万元帽◆该设备蹄的国内运杂费经＝2440×景2.5%＝6岂1万元骡◆最后，顿该设备的购置股费＝2440苗＋329.4浩＋7.386湖＋610.8扔9＋575.墙9＋12.2辰＋41.65巴＋61＝40哭78.4（万飞元）涨折二、工具、器作具及生产家具挺购置费的组成绞与计算揉◆含义：培新建项目项目垄或扩建项目初箱步设计规定所猪必须购置的家不够固定资产苦标准的雾设备、仪器、增工卡模具、器须具、生产家具族和备品备件的泽费用。世

计算它以设备购虑置费为基数，绪一般按下式进退行计算：鸣工器具及汇生产家具购置述费=设备购置匠费×定额费率泄（%）（式2仅-40）逮【201扑4年真题˙单短选题】进口一低套机械设备，者离岸价（FO岔B价）为40理万美元，国际羡运费为5万美件元，国外运输读保险费为1.奏2万美元，关鹿税税率为22础%，汇率为1心美元=6.1先0元人民币。件则该套机械设赞备应缴纳的进脚口关税为（袍）万元人民币筋。

棵A.53脊.68

链B.55境.29

摔C.60残.39

堂D.62丧.00坊

党『正确答案』碎D

处『答案解析』盘本题考查的是烧设备购置费的鸽组成与计算。斑在进口设备抵喝岸价的8项构差成要素中，进翁口关税＝到岸酷价×人民币外梁汇牌价×进口芦关税率，到岸闻价＝离岸价＋纯国外运费＋国播外运输保险费容。于是，该设辆备的进口关税朱＝（40＋5落＋1.2）×侦6.1×22丰%＝62（万垒元）。参见教绕材P28。必第四节工程剃建设其他费用恋、预备费、建梢设期利息、铺丙底流动资金的垫组成与计算尝京一、工程建设般其他费用（考张点Ⅵ）题

含义：死建设单位从工坏程筹建到竣工店交付使用止，东为保证工程建汁设顺利完成、姻交付使用后能郊够正常发挥效蛋用（除工程、坦设备费外）而轿发生的相关费抗用。到

三大部梨分：土地费用晓；项目建设；诞使用准备。巴（一）土连地使用费古1.农用揪土地征用费选◆构成：疯①万土地补偿费碑（为该耕地被知征用前3年平柿均产值的6～抛10倍）；②没安置补助费配（为该耕地被竞征用前3年平页均产值的4～垮6倍）；③燃地上附着物和迁青苗的补偿费斩；④另土地管理费胸；⑤锯耕地占用税帮等。泽2.取得叛国有土地使用青费酱◆构成：劣土地使用权出属让金；城市建塑设配套费；拆捐迁补偿与临时留安置补助费典（产权调换、匹货币补偿）。燃【例2-筹4】某项目征某用耕地100营亩，被征用前猫第一年平均每错亩产值120务0元，征用前负第二年平均每紫亩产值110北0元，征用前宜第三年平均每团亩产值100坝0元，人均耕授地2.5亩，幻地上附着物共首有树木300尸0棵，按照2舍0元/棵补偿艺，青苗补偿按眉照100元/鲁亩计取。试对孙该土地费用进雨行估价。逮【解】前鲁三年平均亩产侦值1100（成元）辨土地补偿炮费＝1100皮×100×8怖＝88（万元节）赴安置补助粪费＝1100但×5×40（汗人）＝22（顶万元）跑地上附着暂物补偿＝30耳00（棵）×塔20（元/棵访）＝6（万元谁）尖青苗补偿鄙费＝100（挡元/亩）×1妹00（亩）＝草1（万元）的◆于是，故土地费用（评毕估价）总计＝潜88＋22＋允6＋1＝11帅7（万元）佳【例2-扇5】某建设单恩位准备征收一糟宗15000装m少2暮的土地，土地较使用权出让金攻标准为400柳0元/m忍2再，该地区拆迁羞补偿单价为1体200元/m罪2国。平房住户6抵0户，建筑面析积总计350浴0m补2透。试对该土地换费用进行估价执。量【解】土棍地使用权出让注金＝1.5×主4000＝6抄000（万元季）是拆迁补偿喂费＝1200矛（元/m俱2六）×3500奉＝420（万净元）舞于是，该厅土地费用（评娇估价）＝60鞭00＋420脊＝6420（芦万元）局（二）与联项目建设有关利的其它费用矿程1.建设单位钩管理费泡◆内容：忆①建设单位开疯办费，筹建、振建设工作所需眯的办公设备购孝置费等；②建枪设单位经费，雨包括工作人员笔基本工资、工浅程质量监督检绳测费、竣工验浮收费等。撇

计算：拖工程费用×指葱标或费率签黑2.可性行研拐究费言

内容：层方案技术经济总论证，可行性华研究费用等。现虫3.研究试验少费灿

含义：钻为工程提供或副验证设计参数捆，施工中进行糖的试验、验证税等所需费用。救海4.勘察设计坑费抱

含义：虽为提供项目建蹲议书、可行性院研究报告及设土计文件等所需办的费用。果超5.环境影响荒评价费约

内容：柳编制环境影响农报告书、环境喷影响报告表及桐其评估所需的扒费用。伏独6.劳动安全篮卫生评价费季

内容：猜编制建设项目遇劳动安全卫生挑预评价大纲、料劳动安全卫生乓预评价报告书坐及其调查所需兄的费用。换姜7.临时设施已费虚◆含义：优建设期间→缴建设单位逝所需临时设施仿的搭设、维修妇、摊销费用或陆租赁费用。研

计算：发建筑安装工程旋费×临时设施铜费标准桥犬8.建设工程末监理费竭

含义：拜委托工程监理长单位（强制监谎理）→费用纷骤9.工程保险陆费罢

内容：维建筑工程/安枣装工程一切险搞；机器损坏保材险。倍沟10.引进技范术和进口设备搁其他费谈

6项内粒容：出国人员倦；国外技术人女员来华费用；桥技术引进费某（专利费、专移有技术费）；籍分期或延期付集款利息；担保秤费；进口设备京检验鉴定费用许等。讨索11.特殊设堤备安全监督检沸验费姜漏12.市政公共用设施费碍

内容：够市政公用设施爽建设配套费；腰绿化工程补偿纽费。怒（三）与灾未来企业生产拣经营有关的其割他费用洗1.联合踏试运转费友◆含义：屿新建企业或新菊增加生产工艺此过程的扩建企鼻业在竣工验收总前，按照设计浸规定的工程质馅量标准，进行辩整个车间的负湿荷试运转别发生的费用支毅出大于试运转伤收入的促亏损部分锐。边◆不包括适：单台设备调绿试费，无负荷互联动试运转费幼用（应由设备絮安装工程费开耐支）。爱2.生产浊准备费编

含义：旧新建企业或新害增生产能力的陷企业，为保证金竣工交付使用绕进行防必要的生产准指备寻所发生的费用格。腿◆内容：春生产职工培训价费，包括自行即或委托培训；份生产单位提前验进厂参加施工李、设备安装、接调试等以及熟扬悉工艺流程及帐设备性能等人确员工资、工资内性补贴、职工钓福利费、差旅敌交通费、劳动创保护费等。瘦3.办公盆和生活家具购类置费舒

含义：定为保证新建、桌改建、扩建项刚目虏初期局正常生产、使炕用和管理所微必需侵购置的办公和馋生活家具、用限具的费用。金【201哨6年真题·单野选题】下列费训用中，属于建乱设单位管理费绝的是（）。

锦A.可行率性研究费

头B.工程酒竣工验收费

早C.环境终影响评价费

宴D.劳动谢安全卫生评价往费三

级『正确答案』补B

度『答案解析』含与项目建设有种关的其他费用熔，包括建设单爆位管理费、研居究试验费、工萍程保险费等；歪建设单位管理俗费又包括建设让单位开办费（矿购置办公设备爪等）和建设单歪位经费（工作跌人员工资、工剖程质量监督检维验费、竣工验叮收费等）。选敲项ACD，与尘建设单位管理共费并列，属于殖与项目建设有膀关的其他费用昌。披的二、预备费（护考点Ⅶ）丸1.基本伯预备费遭（1）含划义：在项目实汉施中，脸可能发生的难猴以预料的支出原，需要预留的剪费用线；主要用于什设计变更及施洪工中可能增加赔工程量的费用全。奋（2）计幕算赤基本预备州费＝（设备及笑工器具购置费它＋建筑安装工辽程费＋工程建孔设其他费）×莲基本预备费率渡2.涨价叮预备费资（1）含权义：在建设期伍内，由于暮价格的变化引狐起的投资增加衬，并需要事先误预留的费用。恐（2）计撒算皮误（式2-44埋）托

式中：爹I祝t途为第t年的建利筑安装工程费池、设备及工器沈具购置费之和醉；n为建设期保；f为建设期除的价格上涨指撤数。胆【201垫5年真题·单钳选题】建设项间目在建设期初定的建安工程费暑和设备工器具幻购置费为20期00万元，项夜目建设期2年办，投资分年使字用比例为：第轰一年50%，悲第二年50%滥。在基本预备维费率为5%，挥年平均价格总柄水平上涨率为粘10%的情况驳下，该项目建晴设期的涨价预穷备费是（）鸽万元。

采A.21阴2.6

奥B.31疤0.0

案C.31州5.0

斩D.32棉5.5失

原『正确答案』洋B

头『答案解析』雹本题考查的是执预备费。与基都本预备费不同周，涨价预备费早以建筑安装工穴程费、设备及创工器具购置费虹之和，作为计轿算基数。于是多，该项目第一诵年的涨价预备糊费＝2000霉×50%×0刚.1＝100晚（万元），第筋二年的涨价预倡备费＝200容0×50%×伴（1.1糖2考-1）＝21冬0（万元）；慈建设期的涨价桐预备费＝10典0＋210＝蝇310（万元秋）。参见教材泼P35。母房三、建设期利境息（考点Ⅷ）傍（1）含企义厘建设项目湖因贷款在建设较期间发生并计移入固定资产的事利息，即建设迅期间的贷款利骤息。衣（2）计帐算（简化）览在投资估边算时，通常假筹定某年的贷款宝发生在该年的饭年中债（第6个月末罪）。于是，其饱简化的计算公咏式为：扇否各年应计的利没息=（年初借猫款本息累计+腰本年借款额×乏）×年利率坦年初借款唯本息累计×年饰利率＋本年借渔款额×年利率些÷2朵【例2-框6】某新建项积目，建设期为类3年，共向银围行贷款130渠0万元，贷款离时间：第1年期300万，第恼2年600万先，第3年40攻0万。年利率这6%，计算建路设期利息。何【解】裙杏于是，建莫设期利息（总芹和）＝9＋3榜6.54＋6概8.73＝1挺14.27（漫万元）给地四、铺底流动蔑资金发

含义：嗽流动资金中，泥最低量的启动医资金济◆计算：涌一般取（全部俭）流动资金数泽量的30%。负

两种处嫩理“惯例”：饮在“发改委”撕及其分管的工密作（投资决策详）中，习惯使式用（全部）流坐动资金；在“引住建部”及其荣分管的工作（峰设计、施工）秆中，习惯使用收铺底流动资金谎的概念。松【例2-玩7】某建设工桂程在建设期初娇的建安工程费牢和设备工器具咱购置费为45对000万元。隶项目建设期为轨3年，投资分压年使用比例为件：第一年25铃%，第二年5挖5%，第三年西20%，建设名期内预计年平猜均价格总水平恭上涨率为5%忌。建设期贷款受利息为139氏5万元。建设奖工程其他费用凯为3860万驾元，基本预备店费率为10%擦。估算该项目妄的建设投资。致【解】（柄1）各年的涨柳价预备费（共掉3年）塌第1年（股末）＝450害00×25%植×[（1＋0渡.05）双1注－1]＝56日2.5（万元霉）深第2年（贱末）＝450色00×55%粗×[（1＋0迈.05）垂2缎－1]＝25械36.88（挑万元）于第3年（废末）的涨价预爪备费＝450园00×20%间×[（1＋0离.05）吹3朵-1]＝14货18.63鞭于是，该配项目三年建设呆期的涨价预备芬费＝562.晕5＋2536紧.88＋14置18.63＝狂4518.0逆1（万元）柄（2）计迈算项目的建设换投资多建设投资耳＝静态投资＋息建设期贷款利误息＋涨价预备袍费＝（450著00＋386越0）×（1＋洋10%）铺＋139肢5＋4518捆.01＝59陕659.01脾（万元）心动态投资订部分鸽【201屑6年真题·多挑选题】某项目女，建设期为2苏年，现金来源握部分为银行贷个款，贷款年利劈率为4%，按敬年计息且建设服期不支付利息旱，第一年贷款乘额1500万聚元，第二年贷肚款额1000巴万元，假设贷抹款在每年的年砌中支付，建设旁期贷款利息的畅计算，正确的稿有（）。

惹A.第一盲年的利息为3鼻0万元

牧B.第二谈年的利息为6喝0万元

碑C.第二感年的利息为8犯1.2万元

焦D.第二集年的利息为8斧2.4万元

约E.两年折的总利息为1滴12.4万元炒

始『正确答案』至AC

较『答案解析』陈本题考查的是谁建设期利息。测根据建设期利孝息及其计算公凉式，该项目第劫一年贷款利息趁额＝1500称/2×4%＝秧30（万元）淡，第二年贷款刘利息额＝（1赔500＋30智＋1000/最2）×4%＝纲81.2（万推元）；利息总雹额＝81.2夸＋30＝11枝1.2（万元垃）。参见教材牺P35。煎第三章建设澡工程设计阶段临的投资控制匀枝考试大纲睁1.资金像时间价值的计域算枯2.方案浙经济评价的主岭要指标及计算珍3.设计家方案评选的内依容与方法圈4.价值醒工程方法及其酬应用狠5.设计编概算的编制与扁审查赛6.施工岩图预算的编制狗与审查考情分析升年份朴单选（题）搞多选（题）仔小计（分）起2014涉7锹3乱13娘2015*侧7肯1比9纯2016拨4挪2货8假第一节资金芹时间价值绵绸一、现金流量建1.现金兴流量的概念渐

现金流精入量CI（流闲入经济系统或脏方案的资金）裂；赤

现金流摧出量CO（流钢出经济系统或去方案的资金）分；不

净现金孕流量（NCF策或CI-CO驾）腥t皮（同一时点上卧，现金流入量内与现金流出量冠之差）。牧2.现金秧流量图软◆现金流柴量的延三要素：大小帮；方向（流入射或流出）；作鹿用点级（发生时间，福某一计算期的奥期末恳）。冤疑

绘制规而则：横轴；箭恋线方向；箭线降的长度；箭线滩与横轴的交点冬（现金流量发站生的时点）。丝3.现金堵流量表驴帆二、资金时间怕价值的计算（猴考点Ⅰ）历（一）资纯金时间价值的纽概念诵◆含义：孤资金因参与运简动（盲流通步），随着时间街的延伸而产生邪的聚增值变（利润或利息勒）。摧

实质（苦增值之利息）串：资金提供者爆的补偿；资金宴使用者的代价卵。植（二）资迟金时间价值计升算的种类鸡

2个等闸效值：未来值建；现在值（现估值）。触

3个影来响因素：资金粒的数量；时间路；利率。尺（三）利严息和利率雪1.单利踢法（利不生利缝）员利息（I它）＝P×n×侦i粗（式3-语2）胶2.复利见法（利上加利季）胳利息（I躬）＝P·[（庸1＋i）拒n合－1]（久式3-5）蒙

表3-滨2（复利法原时理）箱刑期初本金帽期内利息运期末终值（复挂本利和）互第1期畅p府P×i质P+P×i大=P（1+巾i）却第2期邪P（1+i）处P（1+i）认i断P（1+i）句+P（1+嫌i）i=P并（1+i）己2阔...扮...声...乒...错第n期可P（1+i）锹n-1庸P（1+i）位n-1歼i奉P（1+i）酿n趴

例3-久2：存入10霸万元，年利率四2.79%，暖5年后，按复湿利计息，问存口款到期后的利窗息和本利和各信为多少？五（四）实螺际利率和名义导利率剑【补例1谈】某人借出1韵0万元，借期俱2年，每个季息度计息一次，烘季度利率是2或%。到期后的柜利息应为多少寸？习【解】第郑一种算法：1灯0×（1＋2只%×4×2）荐＝11.6（柱万元），利息酷为1.6（万朝元）；欢第二种算寨法：1000智00×（1＋锦2%×4）我2岸＝11664龄0元，利息为宅16640元亮；刘第三种算充法：1000音00×（1＋溪2%）省4×2转＝11716密5.94元，轮利息为171扫65.94元物。捎1.名义韵利率洒

含义：裕计息周期利率州乘以每年的计煤息周期数。例茶如，上例中的撞2%×4＝8栽%，其各个季佛度之间属于单能利计息。撇2.实际绑利率（有效利杠率）景◆吃如果年名义利未率为r、一年醋内的计息周期宿次数为m，则虽年实际利率（胶i）可按下式零计算：铜帝（式3-8）斯对于补例肿而言，年实际软利率为8.2席4%。痰【例3-梁3】某公司存劫入银行10万太元，年利率为喂2.79%，劳共存5年，按杨复利每半年计助息1次，问存役款到期后利息土？硬【解】已浮知P＝10，诊r＝2.79储%，m＝2，翼n＝5瘦①按年实她际利率计算：茫由i＝（1＋关2.79%/旦2）视2豪－1＝2.8曾1%，则F＝绩10×（1＋析2.81%）肥5蛮＝11.48俘6（万元）。饭②按计息念周期利率计算吼：2.79%举/2→n＝1煮0（个半年）拢；使F＝10膜×（1＋2.教79%/2）洒10组＝11.48匪6（万元）。慕◆于是，释两者的利息＝接11.486惧－10＝1.萍486（万元篮）。派3.实际纯利率的讨论速①m＝1虑时，实际利率返（i）等于名互义利率（r）丝；串②m＞1宿（计息周期不矛足1年）时，乡实际利率（i姻）将大于名义演利率（r），惯而且m越大，茂二者相差也越凝大；乳③m＜1渡，只有数学意炎义，没有经济谜意义。磁◆一年内瘦的各个计息周资期之间单利计闯息，形成名义功利率；各个计屯息周期之间复顽利计息，则为喉实际利率。未拳来应该摘采用实际利率壮（式3-8）吧。刻（五）资英金时间价值计致算的基础概念尝和符号搭1.现值洽（P）：资金掀发生在（或折底算为）某一时延间序列孔起点杆时间的价值，述较早时间的价鹅值。星2.终值救（F）：资金禽发生在（或折隙算为）某一时刻间序列富终点狡时间的价值，央较晚时间的价携值。门3.等额边年金或等额资惊金（A）：发靠生在或折算为知某一时间序列刻各个计算期期锋末犹（谨不包括零期会）的等额资金毛的价值。参见史图3-2。出豪补图3-两1：现值、终第值与等额资金游的关系图标（六）资掉金时间价值计疮算的基本公式疗1.一次寻支付的终值公渣式（已知P，第i、n，求F波）奶◆已知计屡息周期利率i漂，则第n个计辅息周期末的终迎值F（图3-孔3），可按下租式计算：塔F＝P（惊1＋i）碗n讽（式3铁-9）血◆式中，漠（1＋i）半n嫌为一次支付的铺终值系数，记辩为（F/P，贫i，n）或理豪解为（F←P肌，i，n）。额2.一隔次支付的现值发公式（已知F弓，i、n，求盲P）辱◆由终值策公式的逆运算榜，可得现值P括的计算式：肃P＝F（肥1＋i）叛-n惑（式险3-10）抄◆式中，续（1＋i）蠢-n叹称为现值系数层，记为（P/已F，i，n）给。画【例3-停4】计划2年道以后购买10偏0万元的机械源设备，拟从银枣行存款中提取东，银行存款年杜利率为2.2低5%,问现应踩存入银行的资垃金为多少？洽【解】P尊＝F（1＋i仙）塔-n涝＝100×（盗1＋2.25战%）啊-2喷＝95.64员8（万元）。阶3.等探额资金的终值瑞公式对◆已知等侍额资金A，i照、n（图3-符4），求终值啦F的计算（推俘导）式为：宿F＝A（伴1＋i）现n-1街