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文档简介
无锡市政府采购公开招标文件政府采购编号:XCGZX2023-026采购项目名称:物业管理集中采购机构:无锡市政府采购中心胃发布稍日期括:谦20驻10弦年秩3辞月潮31怖日航目类泡婶录佳一.令投标抬邀请此函-宝--戒--弹--距--枣--垮--景--妹--琴--胳--梅--棒--旨--饮--猴--嫁--律--顽--滑-弓--脏--月(2其)零二.傍投扒标押人球须知乳--球--走--族--部--挎--铁--光--须--颗--开--吐--持--垃--箱--抱--厚--轻--逐--谷--氧--睬(3滥)卸三.坑项目传要求昌和培有雪关锅说击明吼--棕--抽--补--固--闪-喉--妖--材--环--荷--山--贡--中--唉--异--粘--培-(卸1皱0寺)值四.切合深同书云(格抽式文辛本)跪--静--叙--择--蓬--鸭--僚--竖--抹--然--炉--宿--渡--抬--红--轿--烘--送(增24鲜)邮五.瑞合明同窜条弄款(死格式葵)-战--科--腰--贼--余--哄--立--症--袖--为--孔--弟--祖--受--长--受--露--硬-(然25订)存六.梨附尸件(炊投标锅文件碌格式容)-链--宣--剖--锹--瘦--惑--王--宿--乏--追--吸--邀--笔--葡--赚--牺-(形29奔)歌一.游投标耗邀请帐函赛我中挎心受壁无锡梦市公冈安局袜的委竿托,塘对派物业距管理雾项目摸进行均公开劈招标震,欢家迎你丹单位饮参加匠投标娘并提杰请注气意下紫列附浊表中剖的相播关事倘项:叛二.暂投标数人须讽知杆遵循此原则匀:塌公开形透明秤原则烂、公泄平竞毅争原样则、意公正攀原则钩和诚尼实信包用原辞则。献招标喷文件终:疲招标甜文件所包括剪本文式件目叨录所得列全疮部内霸容,悼投标奇人应葡仔细吓阅读外,并虎在投退标文撞件中誓充分醉响应隶招标磨文件匹的所扁有要皂求。兔投标曾人矮应在动无锡预市政妻府采西购中职心网租站朝下载劝招标兴文件挠及有遇关资剖料,漏按招仿标文汤件要疑求提短交全华部资井料并辩对招送标文中件各剂项内胆容做核出实期质性田响应很,否但则投总标无肚效。耻投标裹人一乔旦参摔加本昌项目膨投标博,即傍表明渠承诺渗接受辱了本堪招标搅文件赖中的油所有营条件痰和规蛇定。阶本项或目不善接受遍联合可投标挠。竞招标慕文件您仅作伤为本胡次招叹投标览使用鸽。落(三医)慕招标荡文件脏的解吗释:滩采购匆人、断无锡咏市政损府采电购中肥心好将于侄20器10额年医4谎月渡7甜日题1数4灰:衰0尽0在饭冷无锡刚市公酷安局蠢交巡滩警支顷队新俯建大色楼善会议犬室驾纸集中控,进店行现掉场踏竿勘及娃公开置答疑垦会绩,赵对投宣标人渔针对军招标抓文件英书面桨提出凡的要助求澄拴清的萍问题寿进行跳公开后答疑君。垦投标拘人如鼠有需辛要对削招标勤文件胳要求晶澄清迫的问为题,庄请以病书面其形式役提出材,并赠于药20六10柿年平4敲月绒7潮日宣1涌0淋:0摘0前珠送(全或传伯真0殊51犹0-孝82始72汽23鱼17功)至秘无锡读市政葬府采泰购中蚁心。常本文粪件的合最终禽解释瓦权归加无锡舍市政救府采飞购中拌心。优(四秤)拔招标矩文件祝的补码充或芝修正好:绳无锡户市政贼府采凡购中瓶心可海在投依标截犹止时订间十端五日委前对矮招标恼文件甩进行荷必要鸟的澄王清或休者修仔改。窄无锡芦市政窗府采哨购中型心芽可在逆投后标截最止时托间三蓝日前举,划视采员购具止体情算况,篮延长端投标侮截止册时间注和开谱标时雨间剧。微如需婆对招编标文城件进断行澄洲清或喊修正肢,无驾锡市率政府痕采购晕中心通将在馋无锡宿市政蛾府采书购中找心网鞋站竿和财洪政部仙门指等定的岁政府企采购掘信息午发布悔媒体漏上发花布更输正公晨告,司该澄府清或傲修正绘的内骗容为才招标职文件左的当组成监部分仔。投觉标人往应在芳投标哪截止紫时间途前关唉注原诚招标羞公告附媒体遭上发戴布的眼相关纯更正盛公告拴。艰请铃招标蜜文件缴的音收受应人下加载粪此更伐正公倒告后彼,响于蚂投标鹊截止告日前怕书面弯回函喷(传考真件骗)我积中心幼综合瓶部,鸭蝇:0情51岁0-牌82寨7架04经03赛3直,逾响期不祝回视幸同收怠到此加公告催。读(五安)揉投标晌文件锋的组哥成:严投标孔函(晶格式祸见附糊件)锋关于薄资格赛的声星明函老(烘格式扑见附士件脸)胞证明停文件糟:景资格协证明额文件突投标置人有可效期棕内企找业法睛人营封业执转照副据本复熊印件妈(投打标时尿必须象提交趟原件俘或公蒸证件院);缓投标告人法讨定代出表人饰授权旁委托脑书层(碎法源定代漏表人遣亲自俗参与返投标怕的除屿外,坦格式姑见附夕件很);捡投标坏人法匹定代傅表人球身份立证复思印件最及法符定代肥表人卡授权张代表耳身份录证复芳印件堵(叨投标崇时必李须携和带参动加开耐标会膛议的窗法定酷代表夫人或隐法定甘代表见人授握权代黎表有圾效身蛛份证窄明原膜件若);为投标匀人有拖效期戒内的际二级喊(含带)以拼上《阀中华毛人民清共和插国物微业管窑理企稀业资立质证卖书》烫复印翅件盯(投尺标时捉必须乏提交保原件洋或公食证件闪)兆(如杀外地享企业跟另天须提阁供《行无锡茎市外木来物糕业管榨理企刑业资组质备劳案申效报表兴》复导印件爱)软;柄补充龟性文昼件吸投标机人企筑业基甘本情永况、蒸经营烘情况灶介绍块;恋提供窜近3瞎年内厘相关赖办公嫁场所愈(不秧含住踩宅区御)或旅公共横场馆荡物业丑管理终业绩有证明劈材料盆,以迹加盖壤投标庄人公坡章的纤合同附(协袋议)偏复印鉴件形慨式提冷供,宿并需冻明确莫托管扯面积嗓、有都效联研系人窗和联穗系方真式等笑;橡所投贴产品赖的节铺能/尖环保管/自性主创念新证冲书复度印件条加盖冒投标愤人公赴章;搞投标躺人通蕉过I袍SO晶90枯00精及伴IS孤O1奖40尤00蛇体系也认证平证书册复印肉件;削投标影人依愉法缴锈纳税类收及羞社会月保障踢资金荒的证李明斤复印优件(鹿至少萍近3罗个月软的)乱;敞投标泉人近标3年催内获本国家革、省贯、市狭本行假业与堡物业恒管理捐有关已的表幼彰、稀奖励足等荣垫誉的雄证明鹅材料族复印宾件;秧投标挣人猫经会宜计、叙财务格负责偶人、哲法定陡代表闪人毯签字正或盖朱章坏、加丈盖法垃人章俘的册最近标一个源月份龄财务糖报表寇复印泰件加窜盖投方标人镰公章攻;须由会剂计师规事务挠所出幼具的矛投标足人上道年度科审计错报告聪和所屠附已渐审财垫务报绣告复故印件采加盖磁投标标人公尽章;新上述腰证明克文件淘中的吗资格毁证明源文件谜必须趣全部惧提供肚。其领中要真求提陶交的盐原件砌或公忙证件今必须养与投戒标文松件同增时提栏交盾,友如果窗原件茧正在漠年检鱼(或寨换证茄),务则必末须提鸦供哨法定披年检您(或钻换证膜)单母位出底具的鸦有效绒证明料原件今。投犁标人济所提括交的能证明知文件努的完渴整与弦否,说将直油接影俩响其抢投标蔬文件尚的审旧核和下评分社结果壳。散开标赞一览钓表(皇格式抱见附咬件慢)再分项牺报价江表(突格式教见附械件鞭)膜服务敢保障秃承诺询(格键式见逐附件兴)底服务为管理振工作条设计闷(萍即珠“露服务浆方案攀”桂,羡格式杰见附签件)崭人员舰配置柜表统及拟脱派项化目负傻责人掩资格暑证明钞材料舒(格语式见如附件悉)散要求刺需方供提供遭的配复合(吓如有斗自拟膛并自存行添餐加至拦投标役函中良)悄其它叉(市投标诉人认嚷为有邮必要箱提供堤的声紧明和构文件饱,如厘有自痒拟并贺自行值添加含至投郑标函干中降)层(六蝶)限投标免文件沈的要勺求:腹所有敬文件趣、往柿来函离件均舅应使乱用简女体中吓文(革规格途、型眯号辅莫助符雨号例禾外)春。式投标置文件石由投剖标人浸按给民定格覆式如缩实填息写吸(编崭写)职,须键有法狐人(皆盖章妄)、潮法定括代表都人或舌法定钥代表苗人授银权代漠表签饲字或登盖章认,方袋为有朵效,约未尽脖事宜鼻可自滥行补困充。纸如无琴特别看说明阵,纺投标饥人报炸价一策律以盗人民脸币为纷投标馆结算弟货币季,结身算单用位为苏“促元侍”什。拒投标温文件猴格式惨部分论,应撒由投领标人芹按给晋定格耽式提攻供,坏不得购更改俘。质投标刚文件穴应用犯不褪歌色的暖黑色拒墨水轧书写椅或打按印。见投标饶文件酒统一忘用A伐4纸娘,按倒照投匪标函纱格式肉中的栏顺序跌制作腹,学并请毯编制泽目录缴。锡投标呼文件骄份数敞为正息本一裁份,顾副本役六份哀,须晒各自凑装订吊成册滑,税并注搜明行“村正本渴”扯、享“批副本疏”笋字样缴,密医封在抹标袋叮中,晌同时滨在标滨袋上结注明恼投标丧人名旅称。口投标席文件肺不应稻有涂锅改、农增删智和潦把草之兽处,贱如有欠必须拉修改咸时,扭修改旺处必砖须有济法人畏章、络法定都代表茎人或戒法定狭代表叮人授集权代秤表的堪签字荣。届投标拴费用菠自理纱。岂(七子)蚊无效脆投标颈文件膝的确秃认:季投标摧人有火下列玉情况秃之一校者,伯投标虾文件绞无效浪:畜未按浸规定倚交纳灭投标淋保证君金的纸;母投标错文件扎未按戏规定盟的期检限、蒜地点铸送达捐的;普投标满文件纯未按墓要求较密封顾、签贷署、应盖章文的;圣投标纱人的病法定斩代表雪人或店法定嚼代表准人授盒权代苗表,塑未准陡时参钱加开垦标会淡议的交;期投标拢人的贺法定椒代表买人授皆权代径表,荣无法咏定代棒表人南授权伏委托遇书的忆;兴不具站备招睁标文房件中罚规定太的资珠格要帆求及凯未按黎招标针文件颜规定印的要璃求提封供资旷格证谦明文糟件的荒;斯投标召文件顷未按轨招标合文件穷规定焦的仓格式拴、内帆容和双要求恨填写虾的;窃投标禾文件乡书写放潦草奸、字汁迹模搞糊不浅清、语无法蒙辨认沾的;愉投标物文件贞中有侮招标丹文件新未允陕许提量供的狼选择仙性内阶容;管不同借投标候人投阵标文闸件相割互混兔装的束;雁不同挡投标晌人投绘标文叶件中哈的项眯目相添关人配员出隔现同辟一人痛的;匪不同河投标薪人聘嫂请同禾一人卵为其碑投标无提供定技术贤或经橡济咨迹询服茧务的柳;齿不同脊投标作人的斥投标棋文件恭内容辟出现标非正珠常一丢致的舱;盖不同浩投标惧人报虑价细辜目呈乏明显傻规律睡性变棵化,所故意恭哄抬爽价格煌或压拜价等筛其它熊恶意们串通躲投标皇的;前投标肆文件鸭内容锡不全军或不图符合巾法律榆法规梦和招穴标文饺件中择规定旦的其争它实问质性暗要求引的。蕉(八紧)栏开标蝇、评敲标:否由无繁锡市味锡城哨公证训处对此投标访箱进蛮行检扇查、财开箱尽,查沟验、臂启封逐投标尸书,埋并审渡核投红标单念位代层表资秘格(夕按本银须知担第(畏七)恭条相姿关规项定确比定为燃无效场投标泊文件桑的不弃予进窜入评池标程就序)角。需无锡策市政测府采扫购中改心宣剥读、算记录器各投锤标人捕《开桶标一慌览表分》。液投标扯文件件的审纯查:匪开标搁一览悉表躺内容暖与投削标文爬件中呀明细约表内表容不睡一致找的,周以完开标困一览危表我为准毒。宋总价堵金额喜与按珠单价梯汇总哪金额挥不一逮致的燥,以筝单价饥金额血计算岸结果僚为准瓦。单迹价金渐额小垮数点窄有明仿显错著位的蜻,应禾以总虑价为霉准,浆并修据改单歪价。涌大写咳金额出与小类写金票额不粒一致吃的,禾以大载写金吹额为尊准。捎正本织与副费本不劫符,晕以正拉本为央准。记评标茶工作找程序控:闹评标林工作惹由无桌锡市齿政府他采购境中心鹊负责脑组织油,具蛮体评肥标事漂务由红依法门组建稀的评植标委碧员会想负责蛇。鸦投标史文件攀初审皂。初遮审分抖为资丢格性扇检查馆和符挡合性域检查吩。陶资格肚性检悲查。烫依据纠法律庆法规该和招犬标文墓件的匀规定蛾,对碧投标蹄文件叮中的柳资格奉证明添、投营标保难证金粪等进甩行审负查,拥以确教定投膜标供贩应商齐是否晚具备室投标停资格慨。俗符合勾性检酱查。狂依据困招标干文件沙的规饶定,禁从投硬标文栗件的负有效叉性、闯完整映性和缠对招波标文薯件的订响应秤程度校进行北审查帅,以烟确定絮是否杜对招杂标文肺件的佳实质死性要紫求作寨出响淹应京。饲澄清榴有关城问题占。对帽投标忘文件勇中含驰义不播明确尝、同贱类问隐题表旋述不醒一致兄或者苦有明煌显文贪字和亭计算拌错误个的内秀容,久评标五委员立会可蛾以书虾面形丙式(旦应当筋由评咏标委奶员会冻专家条签字卷)要摩求投链标人世作出押必要叛的澄愁清、挽说明五或者屠纠正换。投缴标人创的澄鸟清、摊说明饭或者下补正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运股行维称护要拨配备留工作助责任贞性强鹅、有桌专业捉知识厚的工肤作人楚员,茎特殊洒岗位莫要求哨具有楼上岗誓证的播专业淡人员崭,同缴时必持须完治成本党系统浩设备迎、设映施生畏产厂啦家对滔操作承和日岸常维端护人泻员的趣培训闯课目磁。=2\*GB3倍②昌根据滥不同柴设备浓、设毙施和猾场所兄的要熟求建泳立相百应的诸规章蜂制度存和操玻作规长程,俭严格晕落实遣、定图岗定荷位、订责任逃到人鄙。倡鼻导业论务学运习、颤技术士钻研卡、岗谊位练春兵、跌一专玩多能吴。=3\*GB3银③漂在设棋备、桥设施牢运行经中能帆够及融时发茂现、浮并能秩有效众处理榜一般永故障作和事忌故隐存患,贯对所讯操作式的设山备、递设施埋要熟勉悉性困能、婆使用恐时机竟,熟含练掌锦握操沫作方罗法,战努力乳提高惑排除案一般乐故障棒的能沈力。=4\*GB3恋④脱了解案设备标、设尘施生根产厂社家、陡产品惧供应惜商的灵报修殃难、联炊系方掌式,烤督促搏并配狠合设励备、触设施趣特约艘维修另人员恐和供松应商胁对设陵备、赖设施植进行哑定期插保养遵、检浪测。=5\*GB3栽⑤杆严格船按技开术规冤范使宅用。见科学洽操作繁,保熄证设封备、蜻设施截正常叶运行贫,努勒力延逆长使套用寿莫命。售保证根在历毒次专齿项技稿术规杰范检岂查中齿不失熔分。若3、昂电气摔运行锡、维吨护、叨管理=1\*GB3扛①励保持规配电哗箱柜份和电滔气连鸟接点着接触脚良好也安全投正常娘工作贡,按行需要允给各坑类用啦电设毁备和瞎用电傲器供国电,识保持腿设备负清洁四,定宣期清川扫;=2\*GB3江②楼定期厅和不沸定期肾进行未检查宰,发蜓现隐篇患及际时与申业主悠和供逢应商离联系神,督情促,猾配合恰维修货;处固理小众故障球,事戚故的哑紧急信处理雷。摊4、峰室内爬外照必明和杠泛光倘照明=1\*GB3辆①乌室内不外照汤明的骂运行责、维钟修和壮管理涂;=2\*GB3疮②蓝按招奥标人所要求写开、叨闭灯省光,削保持编设备预良好暂;=3\*GB3砍③腿对保腾修期抛内的伐灯具坐、灯亚泡自费然损秒坏及渴时与按业主仗和供弯应商订联系逝修复奖;=4\*GB3旗④圣有节眠能管炊理措吓施;=5\*GB3绘⑤难保持岛设备稿清洁惜。沈5、瑞供排狠水和包卫生饲设备娇系统=1\*GB3挠①腿从自总来水慨公司辜水表称开始越到各桐出水淋口和抛卫生篮设备稼,排臭水系耻统从莲排水脏口到亭雨水闻出口都和城信市雨派污水肾管网少的接却入口薪的正寺常运且行、事维护叨、管疤理;=2\*GB3研②师要保截持给贞排水桶管路厌畅通或,如耐有不损畅要追及时惹疏通世排堵暖,如昼漏水虹要及答时修默复,疑保持优阀门惯和水胀泵的吵良好闹,阀维门和班水泵庆有故旨障时码要及筑时与费业主百、供疲应商雕联系言、配气合修备复;=3\*GB3堵③尤对长花期不庭用的问水泵糖、阀涂门要遗定期硬检查床、测款试运历行,俩保持遣设备客清洁词;=4\*GB3驼④序发生进紧急付情况惠时及体时采缘取应屈急措品施,仆卫生下设备转的阀篮门、胶排水禁口、碧感应炒器、钥水箱蔽等腰途保持榴完好虑。晶6、学空调平(暖维通)奸、新欠风系撑统=1\*GB3恋①韵VR餐V空芬调系汪统,把新风务系统茧的运纵行和励日常忆维护抽;=2\*GB3迎②房按业凤主要碍求运己行;=3\*GB3弓③赚VR逢V及意中央匪空调彻系统损在每那个运税行周牙期开泰始前防进行舍检查配,运萍行周永期结颗束后纵进行巧保养科,始拨终保彩持设笨备完热好,懂发现伙问题放及时循与业成主和减供应蜘商联臣系,劳配合担维修深;=4\*GB3精④文按设拜备制包造厂拥商规府定开袜、停州设备谜;=5\*GB3臣⑤娇发生蕉紧急划情况蚕及时困采取狠应急蛇措施利;=6\*GB3巨⑥漂保持乓设备恶清洁忍;=7\*GB3俯⑦征空调诊设备洪保养资的基既本要尊素是攀防漏津、防偏堵。斑特别妄是低或温设酷备中助由于乒温差单大,待冷凝饥温度舌高,集主要勤在管卖道、拉干燥款器储广液器现及膨绍胀阀颂处,耗有时庭会在摇道路熊阀件指上出浑现漏买和堵勺现象晒,因聚此,育在平纱时运埋行管唯理中雅要勤骡检查龙,一毙旦发存现要足及时熊排除需,减触少损珠失。=8\*GB3筐⑧责空调国装置侄的部累件维生护保秒养德(1犬)制杨冷压侍缩机搭保养唤,主饿要是支观察喊主机仪的运骑行压宁力及倾运行稻电流填,分阵析压泳缩机层运行丢杂音谎,监摄测压挪缩机倘的外纯壳温档度情焦况。苦(2换)冷倾凝器拦及蒸股发器工的保衫养,拾定期茅检查杆两器吩结垢预的结来尘情掏况,删采取虫必在鄙的方屠式加饥以清线理,窝经常今检查臣风扇狐电机扒的工垃作状医况。夕(3回)应排气缝管道叹.油参分离透器及哪阀件础不畅平通的技检查凤,以远及保掩养。祖(4桐)滤霜层至太厚奖及膨箩胀阀京流量事不准养确的撒检查躲,以转及调度整保炮养。殖(5姥)跌冷量袄不足月,降坑温慢伐或时笼间长姥的检搁查的断修复熔工作更。赢(6凤)弱压缩玻机效长率差炭及供像油压织力低羊的检槽查,枣以及翅维护鹅工作节。幅(7临)纯由于肆工作贯情况彩的变匠化,态对制适冷剂径过多漂或过山少的名检查术维护济修理冶工作泛。饥(8阻)煤对空惧调设涌备的岂自控笛元件字及安名全保松护装株置的肠检查庸及保忽养工代作。情(9把)寿对空呆调设拢备电勒气线魂路及祝多联徒线控冒器仪怨表的滴检查睡及保脚养工鬼作。弓7、莫弱电荷系统=1\*GB3扭①中电视片、音轿响、胸通讯冷等设搞备的柳正常锡运行咏,并撕对该常设备袋做好规维护序保养妻工作医;=2\*GB3斥②余大型获活动矮与回属忆所残需音拨响设踢备的秆安装辨与调跃试;=3\*GB3罩③缠对监巴控系扶统、晃消防片系统亏等设朵备做买周期衔性的办切换盐试验黄,保向障系烈统安则全可警靠正兆常运川行,州发现奥问题踪及时家与业庸主和旧供应赶商联毅系配艘合维遵修;饱8、摄大型珍设备列维修终与保帮养=1\*GB3渴①殖设备刺维修僵保修踢期内动(非雁人为似因素乖)由炎特约陪商户绢负责隆,保贞修期凑满由鉴物业寇公司采根据占甲方惯要求预委托碗具有额符合箩国家僵法律晶、法愈规所客要求姿的资驴质的舌专业迟单位廊进行铸维护佩保养程。物爽业人手为原坝因引史起设瘦备损新坏,羽损失汪由物怎业承模担。=2\*GB3箭②解按照笋设备寺建立辛保修莲与维名修程针序。=3\*GB3拿③心按照凶设备杨规定旦建立痛保养汪制度港,进口行必闭要的扮日常林保养表、等艳级保醉养等桌。露9、割一般揭公用祸设备味的维凳修与惕保养=1\*GB3醉①弹一般讽公用成设备伶指室冲内各洁种照醋明、纠插座麦、应鸭急照患明、饶会议绢室多扩媒体加设备贿、大撞厅电少子显失示大永屏幕盒(含价专业齐灯具慨)及乱水暖狼器具市(包顺括卫壶生间居感应瓦器用衣电池桃);=2\*GB3竖②可物业拆负责笼维修涨、更吸换,泪做到碧随坏宰随修亭,确范保室筹内的订一般连公用捉设备海运行猛正常胖,罢费用最由甲改方承夺担凝;语10树、厨抄房设织备=1\*GB3士①网具有减符合橡设备臣技术搜手册炎所要霞求的辆资质攀的专药业单起位;=2\*GB3袜②叠重点胶、主仆要设济备必赢须每搏月维余护保碌养一春次,棍并配拆备专扁人使览用及察日常专维保饱管理啊。件(三僻)保早安与莲消防雾管理甘报价趁单位眨必须代根据治本大怀楼使掩用面环积及弦功能自,合详理配幼置保倒安岗装位及型人数个。保查安人携员对点大楼控及其燃范围扇内进葛行全范天候悠保安咬值勤裕,设党立固付定保乒安岗勿位和志流动窝巡逻畏岗,馒确保帖大楼然正常杏办公离秩序摊,同捉时,想承担沙报刊护、杂毕志、罗邮件巷、信圈件的毕收发宇职能堂;消讯监控通中心解要保催证2三4小臣时值君班监拥控;文做好同消防告器材庄的维崖护,肿对违给法违咽纪行甘为要恢及时耻处理阶。办1.荒保乌安管波理险(1榨)贯揉彻保减安管筹理的喉基本船原则摊是:汉用户锹至上傲,服斯务第棉一;肥预防简为主锣;谁俯主管拾,谁锋负责阅;群毅防群雹治,室内紧鸟外松袄。高(2载)要柴求建久立保幕安组脆织机术构。武(3爱)要溜求制喷定严终密的赔保安偷规章积制度显,明涝确本踏部门数各类墙人员截的岗量位职子责。宅(4吩)加驰强治吃安防历范。殿主要想是加赢强保侍安措吹施,纸加强云大楼绍内部撤保安已巡逻煎;防规止人徐为破抱坏治等安秩多序,烟杜绝披各类姥可能僻发生裕的事浸故。荒(5楚)要黑求建考立专换门的投停车吗管理罪岗位美,针辉对支带队内胆部地屠下、拐地面绿停车乖位、与各通嫩道及初出入忽口对余所有混进出虚支队荣大院扇的内俊部公懒私车稠及外个来公要私车业的停斩车、傅通行筛进行惕管理茧(包疾括公炮车的袄清洗考)并葱按照弟支队诸制定相的停祸车管离理办免法严校格管鸟理,俯配合制支队鸡车管己所做逢好车会管业买务外玩来车挺辆的涝引导扣、停枣放等貌管理向。祥2.傲消防贤工作美(1哭)消馋防工肥作的习指导磁思想谜是:改以防蹄为主提,宣哭传先抄行,乘防消殿结合克。灶(2慈)大纱楼消心防系线统主据要有岔:圈①颂湿式捡消防摘系统究:自慨动喷烧淋系客统,管消防绵栓系庸统(权消防旗泵)模②涉消防线联动窗机构寒:消蚂防送哗风和劈排烟撒风机喜的功盆能和社联动夫试验名:空洽气系柴统鲜醒风机变和排绪气机蒸的功峰能和午联动屿试验洞;消繁防电敏梯的垦功能随试验冬。谜③衡火灾吉报警俩系统闪:自团动报跟警系甘统(饮包括朴感温塔式火勤灾报去警、借感烟肚式火读灾报边警、播感光霉式火乖灾报蹄警)妥,手若动报男警系渗统(欺包括甘电铃铲报警邪、破狠碎玻陕璃报腰警、阶紧急筐穴报警爹)。贝(3天)消伞防工田作的导展开增:昏①稿进行胸消防白宣传散。宣龄传的旨形式支有:怨消防虏轮训共,利吧用标陶语或嗽牌示渡进行本宣传丽,发词放消扩防须画知(淹防火钥手册畅)。吧宣传恒的内咬容有傻:消削防工须作的找原则效,消副防法开规,馅消防芹须知纱。显②艘建立惠三级鄙防火蝴组织搬,并级确立希相应倍的防雹火责蝴任人倘:管体理公泄司总统经理幻、部钩门经去理、游班组松长。食③负把防短火责计任分待解到河各房处屋使庙用单倦位。挤各房晚屋使卫用单词位担思负所袭属物沃业范捎围的插防火引责任附。帖④戏明确俩防火打责任疗人的兄职责钟,根诸据《妖中华誉人民誓共和拔国消艇防条围例》馆的规秀定,穷制定斗防火请制度驾。娇⑤武要求界定期寸组织凉及安爪排消查防检秤查,示根据粱查出齿的火景险隐合患发把出消困防整狱改通截知书呈,限必期整只改。食⑥川要求葵制定尘防火肃工作拖措施居,从程制度钳上预绑防火封灾事亚故的门发生缝。配踩备必至需、帽完好头的消辨防设悟备设故施。境⑦剥明确竹火灾表紧急宋疏散佳程序讯。做成好疏朴散的陕准备缝工作粉,人闭员疏速散为饮主为括先,挺转移寿危险营品、割抢救勺贵重摩财产元在后业。粱⑧黎制订依灭火骗方案魂及重赶点部耍位保惧卫方拼案,僵每个令大会亡议室桨、服的务大月厅和妨各层梯走廊蒙险要抛处安盘装消中防走喝火示栋意图厕。瑞⑨觉建立锹自防曲、自斤救组孕织。悲包括洪:建监立义跳务消腾防队怪;建扭立专您职消朵防队解;抓采好消袜防训火练,肾每年嗽组织讲一次做写字泻楼全瓦体人间员消农防演躁习。段⑩糊建立书消防储档案桃。汽3、痛安防歉工作洁的具手体要煌求:迹(1沸)报喂价人寨根据梳采购荣单位湖提供迷场所在的需轻要配汇备相爸应数否额的它专职箱保安季人员班。安透保人乔员要狭求配北备具粘有公沟安认罢证的根专职泛保安宅,以百中、蹲青年鼠为主票,4翼5岁洗以下枪的人丧员占冰总数罚的6鼠0%连以上占,在约本市侍有固罗定住俘处,嘱身体珍健康垄,工混作认耽真负姥责并荷定期姓接受镇培训辛,退南伍军勤人优速先。墨(2抖)能跪处理帽和应粉对管础区公鹿共秩迟序维皆护工谋作,杆能正鼠确使刚用各冬类消李防、抄物防发、技者防器舱械和弊设备梦,能评够熟躬悉、扰掌握尚各类缓刑事巴、治怒安案指件和结各类菠灾害猫事故遵的应婆急预纠案。某(3粗)配麻备对敲讲装柜置和闹其他柜必备昼的安买全护鸦卫器街械。当上岗白时佩滴带统俭一标甲志,毙穿戴飞统一灶制服异(精控致)倘,装可备佩浊带规成范,杜仪容勉仪表我规范惧整齐洞,当次值时屋坐姿哀挺直稍,站睬岗时稠不倚忙不靠绵。绍(4壮)各播门卫债(出燃入口携)和梦消监阁控保熊安室邀24处小时晌值班顺看守爸,爷8:茂30跑—巡18粮:0议0要酿礼仪如立岗其并有圈详细猫交接例班记偿录。腐对外念来人让员进舟入办察公区熔要通描过电台话先不与当疫事人买联系仰然后两决定呆是否默放进列,如倒要接酸待做推好详票细登陈记。麦(5震)对拦大型格物件弯搬出昆要先航询问款调查京并做砌好记流录。旬(6挠)保皇持门羞卫与身管区款内各朱部门斑的通召信畅狐通,榆在遇还有异蒙常情伙况或守紧急裕求助析时,闯保安痕2塘分钟守内赶炎到现踏场采画取相夸应措心施控漆制局沉面。杆(7弯)加愉强夜看间巡敞逻,杂巡逻夸时保挡安人割员手竭持巡偏更采冻集器重,按砖指定换的时孩间和亚路线是每一袭小时坦巡查隆一次拒,在艺正常饼情况绒下到殃达每上个巡职更点腹的时烤间误朵差不喊超过浮二分器钟。客(8燃)监脉控中能心要世加强陷值班温责任险心,挪发现锋火警医、警东情立欣即通虽知保唯安,酬并报鞋告业度主值紫班人打员与温警方小,保溪安接图到火轮警、理警情变后一休分钟信内到槽达现职场,及协助熄保护羽现场址。蒙(9脾)力痕保管疤区内递不出愈现任颠何警干情,写如出改现警珍情,滴业主栽方将使根据虑双方饥权利附和义灭务的晃相关封条款要履行绸合同纠。脖4、呜切实丸做好雾支队调报刊匙、杂辜志、彼邮件法、信暂件(斩包括且市政苹府信张报投第收)研收发酸工作塘,确陵保收特、发您准确拘、及撤时到追位不罩遗失握。墓(四惑)房句屋维陵护羞主要放指房屈屋日酒常保柳洁和嚼小修舅小补饶,其分房屋柴大修救或结矩构修及理由穴发包乓方另仅请专具业公发司承蓬担,宣物业酱公司谅应该铸注意桥房屋嘴情况叉及时圈与发聋包方蹈沟通所,发糕现房共屋问外题及柔时通接报,粱以得灾到迅鹅速修咸理。承(五朗)吩绿化姿养护=1\*GB3标①垄公共霸空间旷、办买公室下内部蜻、大袖型临牛时活骗动及踏外场下的绿掌化养蠢护;=2\*GB3拆②骄摆放犁布置等要根显据展茄室各贪区域驾不同钳的使误用功获能划渔块区听分;=3\*GB3荡③任绿化吗摆放朱的点听位、味品种勒、数异量的宋确定例,要云科学浅合理任;=4\*GB3涂④各对不孙同区辽域的籍绿化站制定纵各自仅的调陷整周牙期;=5\*GB3凝⑤亮针对叙展室笨的大怀型临呈时展军览、拐活动扇,要什能做求出相竞应的醒调整末;=6\*GB3原⑥三保证饥室内浸绿化赌整洁瞒鲜艳粪;=7\*GB3仰⑦快确定唯年养净护管丢理月肢历表细;=8\*GB3传⑧姜及时族进行鉴浇水嫌、养箱护,膜浇水勒的同烧时,稿应冲烘洗叶放面,镇保持惨叶面瞧清洁场,提某高观符赏效肌果。乐(六药)那食堂据、会虽议接刊待术①泥根据巾不同裕岗位妖要求练,配马备适堪合、庭适宜配胜任窜人员姜,做乡到团乓队优侨化组苦合,滋完成钩支队索用餐留服务劝工作负;=2\*GB3联②躺每天左准时左提供必早、细中、半晚三掏餐,挪并要虎保证命午餐氏时近斤45兔0人小同时吸就餐巨(中命标单蜜位只煮需提环供能坦满足扫、符延合甲税方要招求的勒人员等到位匹,所翻涉及帝的食咳材、掉佐料芽等其娃他费鄙用均定由甲饼方提美供)胳;=3\*GB3絮③寸会议洲接待冒服务吸:奇(1扁)爷根据立大楼饿内的问会议仿室设碑置与谷会议炭服务尖要求掘,结即合会乐议服掘务标袋准,曲采用倘会议菊全过卡程跟野踪服绒务。便(2阻)侦根据罪业主扁方提劈供的柄会务妇计划膊和接玉待任间务,肉对各针会议饼室和辟接待逮室进棉行统洋筹布碍置,红包括曾布置嫂各类班会标继,安改排导斑路人闲员,士迎宾鲜人员吓、茶勇水、丑水果嗓摆放哑增添焦等,爆并有走专人际服务渣,确经保各富级会膛务及秧接待册任务黑有序哥开展膝(中淋标单赌位只栗需提颈供能恋满足束、符艰合甲肯方要武求的尾人员栗到位问,会征议接浅待所诊涉及后的物突品、任费用生等均盖由甲孝方提估供)患;=4\*GB3北④庄厨师陡要求路:猫(1贡)秋年龄斯在4脚5岁投以下际,高仗中以柱上学度历,诊身体栽健康座,思存想品替德好洒,有扬健康沙证明好和一树级以喘上职悄业证秘书;卷(2街)巧能够自吃苦洒,有伍团队感协作方精神斗,烹头、煎册、炒爷技术柿过硬基,适消应各题种不些同要伶求烹附饪,肃有特均色厨纺艺技扁能;=5\*GB3访⑤抄服务暮人员岩要求困:戴(1交)怖年龄肚在4御5岁概以下糕,初吃中以秀上文鼻化程盲度,桂身高卷15腔8C烫M欲以上诸,工凤作认箱真负借责,蒸能够舟吃苦吵耐劳鞠,有呢团队顷协作慌精神置;看(2慧)克按照姥规定之持证泥上岗闻;餐渡厅服毁务人惊员要佣求具构备良亏好的左个人嫌卫生絮习惯众,严搜格按跪照国沃家卫童生法诊和食伍品卫从生管周理体队例进燕行工墙作;黎(3套)乔在工锤作期告间严声格作练业规铺范,勺按照辰规定洪着装伴;严妻格执俯行相棚关条僵例;=6\*GB3障⑥异总台双接待谈服务表:根辟据大弦楼内秃设总泉台接酬待,锅做好找外来筝人员渡与大介楼内骄工作股人员愈的接董洽及尾联络雪工作库,保蓬证大令楼内事无闲死杂人论员出挽入。汁(七夜)唤变配斥电:岸变电挂房、革高低膀压配捧电柜大的运便行、见维护=1\*GB3灭①化持证泡(必顿须有绩效)革上岗缓,实凉行2峡4小今时值磁班制剑;=2\*GB3波②缺认真盘做好显各类贿记录尼,监查视电运压、搅电流黑变化请、调使整负请荷分切配,展使高循低压汪设备则供电眯可靠们稳定快;=3\*GB3奏③租做好惩日常娱维护建保养欣与设析备卫爆生工绳作。南(八颂)纷电梯罗1、豪按甲免方要卡求开沙启、混关闭慨电梯周运行膜;述2、狗督促组配合崖供应呈商做利好维百护工项作;禁3、拥发生仓紧急桑情况草时应剂立即抽采取购应急倒措施御,及谦时与到业主内和供予应商芳联系该,协魂助业团主和赖供应搂商分物析事甩故原逆因,请保持驶机房培设备托清洁先。姓(九助)患工程灰维修叶保养=1\*GB3扬①技门窗贸、地依墙面淹、水蒸池、彻道路无等建蜜筑物守的小弃修小条补;=2\*GB3触②抛所需左材料坛由业翠主提甲供;裂(十出)穴要求柴需要拌持证汗上岗锈的工赢种持暗证上墨岗率恭达到幸10令0%睡;各撑种建团筑物届、构滩筑物舌、设脊备、没设施极的完纪好率笔达到谎10求0%鸽;不湿得有融较大搁事故造发生碑。逢四、谢财务县分析蓄方案纱物业演管理汇收费机标准敲由报滔价单败位参陆考无膊锡本丑地物朋业管泊理收促费水粥平,趋根据肠本项纷目的饲规模姑、品拴质及乎周边狭环境休等因缠素,恰测算支物业缴管理煌财务酒收支沃情况班,并扬提供妇劳务皂费用晶、清烫洁卫抖生材认料费照用、禾保安狮材料浪费用烟、设妥备维晚护费砍用等挥预算尾清单流。款要求蔬中标微单位槽成立淘独立哗核算宵的物正业管骆理机划构,司并接践受业舞主方肃委托表的具弹有相辩应资贺质的绣中介庸机构配的审隙计。易五、盆其他旋有关悲说明漫l、腿中标翻单位弯应根坡据国杏家、志省、狼市有防关法伞律、嚼法规喊、政号策及典与委欠托单网位签受定的巷物业来管理译委托断合同裂,对撞无锡配市公哈安局业交巡炮警支凡队大快楼(谋包括笼车管菊所)鼓统一吨管理妈,综抢合服铸务、泻自主丛经营史、自洗负盈斩亏;吸2、纱业主据方将详提供蜂中标宵单位翼必要堪的物潜业管扰理用现房;钩3、京中标漆单位肌必须选加强狗对无授锡市龟公安叫局交孤巡警瑞支队计大楼毙及其毅附属悼设施识、设厦备的悄维修娇、养扁护、梅管理认,由伪甲方裤承担合有关酒维修厅、养旅护、谢年检豆、年钳审等匪费用结;险4、枣中标漂单位扫如在们经营工活动帮中有抗违法角现象乔、出则现重印大安船全事刺故等钩,责推任自周负,螺业主扎有权胶终止造合同登;砌6、魔要求膀物业条管理谜具有范丰富告的楼虾宇管正理,嫌特别蛙是设饿备维赚护实辣际操隔作能捞力和揭食堂福餐饮躁、会件务接桨待能墨力较埋强的岁物业妄管理符企业盾;盒7、牌报价愤要求裤在十聚二个礼月总初价的同基础柄上,筑并折叶合每缸月金影额;宋8、物建筑狱、设沙备设陕施情哥况以命现场安实际领情况充为主鼓;成9、象消防段、监亚控、既空调求、电拔梯等亏设备蛾由物已业公庙司根泰据甲报方要还求委炸托具芒有符拨合国恐家法泉律、柿法规暗所要行求的去资质处的专毯业单独位进争行维芳护保助养,借维保竭、年醉检、精设备嚼损坏间后更桃换等毙费用殖由甲扣方支拾付,庄不包埋含在雨此次腿物业泰管理贼费用右中。徐但是雨投标代人篇需负雅责以久上系蛮统日陡常的建清洁奉保养仔和使榴用管剥理,继并对竿专业损公司坟的维叠护情稿况进肌行监君督检槐查及鉴协调折。殃10喇、关骆于物甚业管召理开隔办费欧和前搞期接心管验腥收费娃用:吊(1咳)物榆业管皮理开晃办费胜:指欢报价峰人对钳本项漂目所俗需配疫备的葵物资斥装备屑费用不(不袖包含万物业宏服务鸭日常陈易耗雀品,农该部膊分物提资计宰折旧殖费摊宝入日冷常物激业服停务支拾出成栽本)者,在历成交或供应哭商与排采购稼人签赛订合撇同生盯效后望,采酷购人勇向成佳交供援应商介一次计性支点付开咸办费客,具翠体数做额在桶合同色中明脾确。举对物旗业管祥理开换办费子,中影标单烧位要驳单独熔建立内账册领,专爱款专哨用,记如物乱业管唐理单宇位发蚁生变禽动,保要列屿入移佩交。驳(2懂)前徐期接槐管验啊收费抱用,史指在尖正式来服务叔时间瓜前,码成交触供应葛商派盈驻全宜部配录置人抽员进巾入项赔目开捎展接左管验西收各碌项工处作所衰产生族的费善用,搁该费摇用前墓期由川成交咽供应女商摊络销计撞入合乏同总嘴额中姑,该饶项费汇用的仁支付姥时间饥及形渡式由技供需傲双方泛在合犯同中羞明确墓;前触期物课业管盐理的技服务睡价格榨将根剧据实愤际需比要,惰参照汤相应问的服赏务项带目和貌报价娇单价略,由打采购浴人和双成交辛供应拒商在娘签订侨服务椅合同缩时商氏定。睛11才、瓦关于悦报价代的界寻定胀总报姻价除肆应包厚括物杰业管植理服饥务人丑员的姥工资鲁(符森合无峡锡市壳最低显工资震标准透且必举须缴骆纳社弟会保首险费剂)、霉社保父福利流费、薯法定昨税费缝、物亦业共通用部悔位、阶共用桂设施牛设备哲及公单众责虏任保络险费仔和合替理利陆润外互,还维应包唉括检续测、驱管理更、劳桐务、吩服装赚、培洽训、毙保修稼、通影讯、蓝安全亚保卫裂、调嫌整风怕险及怒政策半性文叫件规有定等循各项伏应有校费用仪,以偷及为锄完成船采购遣文件帆规定灰的物阁业管盯理工肿作所养涉及淋到的醋一切甘相关迷费用耻(开警办费纷及前便期费集用均棵在内陪)。随报价命人报耳价时克应充崇分考苍虑服没务期扁内所话有可汽能影转响到甜报价迫的因骑素,份一旦县成交束,总牙价将性包定渔,即脏为合债同价胖,不蔑予调死整。扬如发椒生漏狐、缺脏、少孩项,训都将食被认层为是背报价哗人的潮报价毅让利加行为决,损屋失自含负。坝甲方冤承担呈物业港共用鱼设施捉日常含维护好保养查费(乔包括谨管线截辅材夸及附琴件)毙、物菠业管誉理区议域清过洁费抗、垃发圾清压运费麦、办谜公费恩、固跌定资誓产折啦旧费谦及物顽业公矩司在赌日常胆工作列中所场产生业的易借耗品汉的支版出,蛛包括险保洁些用品膜、安盲保用撑品、眉设备观维护飞所需律用品贩、绿递化用笼品、浩食堂身、会必议接刺待除液涉及墓人工熄方面绸以外版的费艇用等除。悄12景、付旬款方惩式:矮物业冷管理面服务当期限模为十恢二个饶月(揪自合沿同生丧效之型日起畜),记从签枝订合漠同生毙效之士日起岸算,骂物业蜘管理她费经皂采购谊方无苗锡市医公安喊局交许巡警许支队撤考核炎合格穴后每践月月疤底向史中标报单位缓支付敢费用燕;划13闲、对玻于与皇报价堵相关甚的无委锡市汗公安狼局交肠巡警常支队堆的各惊种免所费维舍保条鱼件,碰请各斥报价锣人自浩行与绣采购冰人联爆系、搭了解鸣,并跳考虑嘴在本遥次报横价中任,若潮将来塌由于汤该种拔因素脑考虑场调整粱合同熄价格躺的话宽,采僻购人银将不躺予考馅虑。堆14仿、无卧锡市兵公安辽局交符巡警明支队茧大楼叙物业醋管理墨执行川国务院院《惜物业无管理绞条例壶》、包《江者苏省冒物业耗管理斯条例趴》等撇,中疏标单脆位要躲严格恒履行赚报价细文件毯的承谊诺和办委托回管理屡合同洽的约剩定,吨如发南现管活理达朋不到允规定统要求遭,中奥标单忌位管咱理服牛务水铲平下其降,幕投诉异多等美现象疯或物替业管炼理单票位管岂理中待发生蚕重大呜管理渐失误贸的,世委托督方有葡权单纷方终冈止委惑托管鹿理合触同,玻并要识求进粥行财警务审其计,阿责任多由中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