xx生活广场及花园招标_第1页
xx生活广场及花园招标_第2页
xx生活广场及花园招标_第3页
xx生活广场及花园招标_第4页
xx生活广场及花园招标_第5页
已阅读5页,还剩29页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

新都维也纳生活广场及花园前期物业管理服务招标文件招标人:成都中鹏房地产开发招标代理机构:四川正科建设工程咨询2005年10月21日新都维也纳生活广场及花园前期物业管理服务招标项目编号:ZKZ(邀)2005-040饥项功目厅名壮称:炭呜腥矿蚊新都冶维也挖纳生滥活广硬场及颂花园勾奇骨客莲坑招喜摸标跃人泊:仅形过据成都住中鹏炕房地批产开傅发有份限公开司案钉廉缸惹法定待代表市人或豆其委问托代耐理人罩:拦丽臣洽徒脏吊沈惜芹泥击(馅签字刮或盖猴章)去招标铜代理致机构熟:链泄狼突四川响正科尿建设京工程网咨询婶有限症公司贪怜.踏法定敲代表愁人或耽其委氧托代忙理人饰:仗感毛妙薄爸朵摘弱叙心孕发(签面字或栗盖章惊)城日杀期衬:漫20悟05猾年断1涨0寿月混2尼1剥日料目细胜增录遇投标元邀请蜜书寸竿廊隙材侄柏估谣唐汪贤饭罩押食包趁主宽件纵胀偏料雀施岔蕉3腹第一蹈部分跑览吸投标程邀请菜喉雅抖顿似沟外细柔引唐躁今绍斜聪敲嫁袜巩迈均贿4亮第二纹部分挥宜筝投标哲须知姐联笼郊忌怀名麻威坏泳榜板建垂址孙知错任阿准抢劲6奋总则猜进赵破秋授勉初宝非蚂备盟签各景石溜未桑塑板呼痛共港箱在毒6杰招标状文件躬师闪箱潜扎察著钉膨剖段励租状府主贪间兄凭沈膀桶愁酿砍7横投标项文件炕的编长制瞒砍鞋嚷拼慈飞习串印议裂狮签碗依子曲找孩钻则肤洽9校投标画文件尊的递彩交圾由铲睬模则刘物司役思仔放悉确鞋魔情液犯扇硬较蜡12阀开标别、评蒸标和校中标尚推庭具修灾克层册呼仅怖投目葵乎尽搅吸匪阳裳13舒第三畏部分芬尊摸评标性方法斯和标架准必堪吸车炭肺煎般热坟惯占仰泄希漏诸狱运旧18晶第四忌部分毅光印技术毒规范抵防在柏睬笛勺诱乡阳脊曲冷宝邻辞母吹煎晚敌盏滨24基第五飞部分味边裤投标感文件祸相关典附件削及表俱格碌透抄泉敬侨堵饶毕勉伯株雅圈湿悦29各投标里邀请常书捕跃避脑继贷内段泪狮歉六果捞恶特生:答(闲投标宿人造)旷1、往按照休国务真院《技物业楚管理掌条例乓》和希《成陪都市甲物业匠管理罢招标济投标偷暂行引办法枕》的勤规定归,决轰定对柳新都呆维也隶纳生衬活广佛场及尿花园止的物峰业管怕理服德务进仔行僚邀请粱招标熟。现彻邀请勇你单意位按搁招标畅文件偶规定傲的内鲜容参诱加该铃项目屑的投畏标。污2、钉本项技目总邻建筑娱面积欣为折6犁30浅00必逐平方政米。鞋3、骨请凭捎本邀减请书膀及经丰办人谦身份艺证携碌你单段位营躁业执短照副今本、谊资质笨证副南本、陆拟派尖往本攀项目炼的项产目经盾理《顽项目黎经理也证》蹈,三佣证原猴件,叶于2将00室5年拖1因0铜月抖23垃—掏24德钥日馋9蝇时至柜1蒸7刺时到富成都舰市新茫都区劈建设密大厦卫7楼霸四川斤正科作建设排工程丘咨询肌有限程公司秀购买桶招标衬文件疏,招趋标文咏件每猪份收慌取人愤民币驼1促50唐元,点售后是不退际。可4、株投标兴文件荐递交雹截至狮时间停为矛戏20获05稿年逼1迹1街月唐斗15蹲黑日姥1叶0:周00灿时(尺北京旱时间糕),忆投标兼文件从必须势在上枕述时袖间以眉前送缺至:克成都宵市新态都区焰建设京大厦迁5楼易(新揉都区罪交易钳中心耍),蛇每个魄投标熄者只咳能投鬼递一漏套投派标书货。批5、显招标六人定洁于灯列20抱05弄年死1叫1辱月释崇15窝眼日葬10育:0肯0赌时(梦北京矩时间拆)在油成都鸦市新播都区锣建设游大厦柄5楼笑(新尽都区患交易郊中心路)开事标。怪6、宜请在梳收到爽本邀压请书沿24引小时徐(以锅发出斗时间脂为准克)内嗓以书沸面方风式确疮认。晚如果厅你单途位不嗓准备旬参与秋投标慨,亦座请尽避快以并书面持方式跑通知令我们传,谢买谢合仓作。益招牲标赵人:讯(章辣)蒜法定亲代表杰人:晃(章秃)艰日译期:获20估05誓年1句0月壁21灭日办联系洽并:0喜28还-8且93居96寨63判3凤巨粒览软吸:0视28壁-8顾93站96咽63袖7崖联可系姨人:使李易小姐厉甚巫住先生画联系裁地址旗:成车都市邻新都温区建痛设大蛙厦7圈楼蓬第一惠部分词卖专投标场邀请源按照术国务练院《纺物业毛管理菠条例狮》和诞《成跑都市像物业替管理配招标胃投标维暂行农办法件》的阅规定满,现努决定钞对墙新都尸维也扮纳生观活广察场及蛋花园疾项目业的物概业管牺理服两务进振行屯邀请炊招标和。兹绵邀请底合格钢投标陷人以也密封骄标书页的方捐式前临来投鸡标。优一、饼招标汇项目买的简誉要说爹明挪1、半本项僚目位亏于成权都市最新都汁镇电档子路闲东段圣同。四煮至范脆围:偶东至慧主蚕干二挑道路稀转,西黑至赵拟箩建道钻路赶丽,南裙至期崖电石子路声垒吼,北宁至酿吴区仙庙悦近;那2、点结构位类型懒:毒尽砖混步、框准架害;剥柄3、箭本项权目总员用地盐面积崭4早43煮32虹.1律0部平方束米。甜用地糖构成钻为:看建筑察基底挺面积汉7茄96忧0纯平方梨米,票绿化梨用地匙1谜67盲88歪.9雪9牢平方俘米。脊4、宽本项释目总良建筑瓣面积荐6组30呼00水殖平方倾米。沫其中各地下索总建妄筑面瓣积搅交42焦82兔.0述5孕平方怜米,撤地上沟总建察筑面滩积乖5典89俱25柏.8逮过平方摄米,惯其中捕住宅面建筑厌面积爪5钉09黄15护.8厨8摊平方嘱米,祸商业忘用房凭建筑播面积钉8喊00浇9.幸92舍划平方胁米,严物业沃管理陕用房升物业睁建筑扣面积框2脾00料恐平方延米。场5、攀本项撒目共荡计建熔筑物魔1桂1冤幢(死其中悉住宅绣1自0胀幢临6昂42概帮套,即非住矮宅屑1挺凡幢建鸦筑面事积是1耽22粮91亦.9布7赶平方呜米)泛。送6、氧本项眨目的角建筑肾密度端为再义压趴%;凯综合欧容积钻率熔湖圣恩;绿务化率毙为穴男迈乌虹谋%。箱7、观本项干目规盛划建筋设机称动车赴停车与位骂搁48巴0筋个(持其中铺:地帝面停孝车位拥1烂80厦属辆,氏地下椒停车和位维3婚00兴优辆)港;停寻车位基的产愁权归哄建设夜方所刃有,凉租赁塑给物较管方沫使用织。融8、畜项目爷开工烫和竣衔工交砌付使毒用时匆间骑本项巴目于版2扁00兔4守年麦9辽怪月开荷工建莲设,游于侨2货00号5粱年旋1斑2屈月全缸部建壁成竣旬工交侍付使然用。扇二、锅物业拘管理泪用房橡的配艇置情会况裂1、签物业拴管理积企业港办公遣等用氏房:荐建造筑面勿积为摊2亭00耳蛮平方舰米,倚座落誓位置跳:桑1获幢1覆楼课三、筝房屋波专项驴维修茫基金姑建立针情况糖:要冤银开发铃建设抄单位顶按每炼平方达米建颜筑面寸积7顺20坡元的房3%印的标怜准缴明存,盼共计歪1抽36议08抱00嘴冒元;西购房件人按沫每平徒方米扔建筑抄面积孙72岛0元昼的2经%的梅标准画缴存达,共挠计紧90愚72何00戏源元;划专项锄维修牛资金颠补充星来源岛由业鉴主按覆建筑隐面积举比例使续筹求,专沈项维疤修基售金按昼区房执管局取指定词的银她行存傅入。转四、斗招标万书的锄发售鞭投标肤单位邀应于朱2育00耐5贯年脑10转月眉2团3睡—厕24赛牵日前笨至成淹都市养新柄都气区蠢新城榨区建顶设大怨厦七术楼四虎川正促科建妇设工伸程咨杀询有粉限公只司检购买糖招标嫁文件谋(出羡售的稠招标埋文件久每套慨收取步成本畜费麦15饲0俗元整腥)。飘五殖、投绞标保坑证金被1、昨投标葛人应舞按规歉定缴济纳投歌标保橡证金少壹替万翁

街元整用。未熔中标腊者在座招标颜人与沈中标边人签毕订仓前娃期蜓物业旱服务脚合同筹后5错日内始退还恰保证缎金,鼓利息渔不计疾。嘉2、桨未按昏规定倦提交袖投标役保证括金的铺投标白,将乘被视额为投宁标无捏效。着六、株踏勘扎现场匆时间槐:自广行踏虎勘。增七、奋投标狡文件根分数筋:一付份正矛本,储两份蒜副本摄。垃八、厚投标喝地点还阴新都姓新城展区建径设大焰厦五照楼(桑新都早区交冈易中畏心)毁忠九、寇投标屿截止询时间悠2衡00跳5扎年纳1箩1惩月敏1弊5敲日扮1言0帝时摸0沙0犁分,答逾期章收到访的或溪不符割合规屑定的谨投标眠文件老不接再受。蝴十、蛾开标俯时间始、地产点纺1、欣开标崖时间惧:挥秩20党05竹宏年惜1续1丙月逗肝15滥讯日弱1钱0:蹈00菊时桐2、统开标蹄地点扇:汪恋新都的新城挠区建惨设大询厦五霉楼(管新都船区交犯易中艇心)时做线十嘉一、夹投标费有效佛期:限投标芳截止发之日醉起售30浸日(愿日历铃天数吵)内拉有效苏。技20阔05吸著年悠1理0身月较21列素日尸第二破部分抹史投标昨人须毒知老一、受总则润(一柏)适兰用范鬼围匪1、红本招牵标文忌件仅她适用迁于本迷项目票的物铃业管早理服饥务。降(二泊)定届义雁1、祸“济招标陵方永”吐系指疲第一将部分胖所指痛的组搜织本酸次招炮标的拳招标颜机构辫。嫁2、极“淘投标类方播”活系指论向招糕标方流提交巷投标水文件撇的物棍业管笔理企魄业。支(三向)、缠招标家代理她1、炭成都馆中鹏冶房地绸产开改发有脾限公肤司特构委托诸四川纸正科恢建设昏工程顺咨询疾有限醋公司饮代理桑“诱新都扇维也咱纳生房活广院场及潮花园脆前期础物业就管理接服务羊”颠的招胃标事宜宜。冶2、凤委托揉的范姐围和培内容艇:该挑项目由前期犯物业细管理影服务纺的招述标代勉理工胆作。波*(开四)暴、合蝶格的甘投标雕方戒1、乔经过蹄本次贡招标甘的资辰格审垄查确童认为送合格楚的投景标人桨称为税合格宁的投钟标方期;拍2、俗具有极企业夫法人减资格裂和类砖似的散物业抱管理梦项目拥经验宫及业茎绩、绞财务丽状况舱和商第业信慧誉良怪好的觉物业姿管理押公司败;咸3、夫担任存本项买目管拖理的砍主要丙人员捡具有虽担任插类似粪项目耀管理咽岗位绍响应病的经晨验和喜能力共,以占及良绑好的固职业某道德星和严债谨的盈工作束作风饿。魔(五赖)、器投标百费用时及投陕标货贿币赚1、窑无论吼投标滚过程敞中的燃做法雨和结培果如燥何,除投标宝方自秀行承大担所跟有与壮参加呈投标择有关蒜的全妙部费舅用。镰2、滑投标在报价寄及相穗关费茫用以哈人民尚币结蔽算和众支付听。诱(六效)、愉现场量考察荐1、盘招标闸人将浴项目销所在暑地的凶地址则告诉弹各投隶标人录(招睛标人地提供兴图示雁),强投标待人自兔行对敏现场情及其赛周围坑环境锤进行画考察留,以舰便查式明或柜核实劣有关涛编制福投标麦文件扒和签副订合阿同所总必需泉的一轨切资争料。伏2、慢招标雕人向傍投标势人提沉供的鞭有关痰现场哈的数棕据和尽资料捆,是圣招标着人现浪有能浆被投棍标人普利用腥的资煌料,损招标民人对科投标俭人做朽出的雾任何纠推论丧、理堂解和个结论箱均不问负责劫任。冲3、蹈在现浩场考茅察过避程中渐,投叉标人开如果德发生乔人身财伤亡羊、财纷物或鼻其他使损失躁,不担论何剧种原剑因所喂造成金,招谜标人素均不犁负责搜。喇4、功现场帆考察渣期交炊通、平食宿抱由投并标人喉自行醋安排姨、费姿用自纳理,袄安全痛问题转自行智负责迷。伍5、蹦如果摆投标耽人认恭为需予要再毒次进多入现尽场考墨察,遇招标忠人将百予以旋支持患,费朵用由蒜投标禽人自换理。肆(七探)、搂招标谣答疑抬1、等投标哪人应薯在领躲取招无标文扭件和翼图纸窜48诵小时段内,混以书老面形贩式(葬须加固盖投给标人贸公章汗)向梦招标氧人或冬代理果机构担提出伪需要占澄清津的问模题,较污号码倾:0愈28道-8古93舍96典63版7。播2、已招标晋答疑之的目快的,多是澄哥清并帆解答垦投标酱人在俭查阅作招标宝文件缴后和源现场何考察鸭后,搁可能刘提出临的任张何问谁题。轧3、贡招标停人将纽答疑杜以书览面形描式发梨给所奏有已龙购买挡招标撞文件月的投束标人取,投轨标人耍在收庭到书隆面答硬疑后茅应以符书面备形式察(须喜加盖宪投标渴人公讽章)兴给予饺招标菊人或唤招标奋代理节机构变确认叨。耀二、姑招标必文件踪(八孤)、护招标量文件贫的组蚕成呼1、却本项资目前冲期物投业管相理服驳务的凯招标狱文件冒包括且下列倾文件伤及所郊有发开出的伍补充敢资料锐及招昼标答书疑内利容。侵招标富文件龄包括弹下列钳内容巩:叶投标飘邀请绳书湾第一腔部分们毯让投标矿邀请企第二址部分刘愚艳投标规须知誓一、维总则叹二、榜招标栏文件拍三、妨投标撤文件渡的编车制胀四、袖投标益文件劝的递崖交秋五、师开标透、评克标和获中标拦第三捐部分疑斩烧评标耍方法竖和标司准梦第四此部分岁直晃合同饺协议改书算第五苦部分邪斜符技术劲规范茅第六盗部分挪伍拴投标渗文件府相关开附件握及表大格江2、漂投标愤人应习仔细局阅读懒招标易文件宜,按愚招标懒文件乔的规辟定与蓄要求单编写电投标参文件识。如雨果投衣标文班件与跟招标学文件骨的规鸭定与帐要求拴不符检合,讨则投盏标人稀应自畏行负剑责。楼凡与旦招标薯文件剑中的嘉规定质有重您大不辈符合粉的投勉标文栋件将伟按未捞实质剩性响挖应招究标文孔件的您规定见办理体。蝶3、孝投标栽人应屈认真骂检查申招标质文件乘是否甲完整狼,若化发现谅缺页遵或附怠件不寸全时致,应醉及时年向招把标人植提出童,以睛便补乖齐。尘(九铲)、渗招标回文件漫的澄香清和叔解答落典牺中沾识孝事尝图讨次仰铅岸维补级个集但肿圾等寺纪拘蒙矮级工汽怀虹聚帆倾饶昆漆蝇侍冻棍焰奉汤轮摊锁机冻丙绕虎营胞芳垦绵杨蜻(十赚)、岛招标棚文件肠的修暖改剖1、宪招标麻文件席发出衣后,记在提青交投附标文硬件截搬止时孝间1刚5日魄前,它招标奶人可遥对招宵标文习件进讽行必激要的艺修改壤。间2、数招标傅文件让的修并改将籍以书旺面形所式发军给所疾有投罢标人伤,投绑标人映应于起收到谎该修傲改文乱件后物24加小时严内以晋书面眼形式四给予瞧确认产。招株标文购件的割修改委内容膀作为声招标误文件肤的组钱成部替分,观具有叫约束践作用不。率3、遵招标止文件诸的澄姨清、鬼修改词、补短充等肠内容罪均以耀书面校形式夕明确柿的内次容为宋准。俱当招肢标文馋件、压招标那文件按的澄岔清、突修改悄、补炸充等纽在同肉一内馒容的斥表述老上不页一致停时,居以最己后发嫂出的坊书面匙文件垒为准脖。吨4、江为使狗投标至人在桐编制礼投标顷文件卷时有质充分凶的时略间对改招标胖文件攀的澄蹄清、程修改鼓、补托充等番内容吴进行成研究匠,招沸标人贺将酌谁情延鲜长提央交投危标文滔件的则截止虚时间乖,具愤体时资间将丧在招鲁标文扒件的气修改距、补狱充通毛知中弦予以密明确吃。草5、盯在原逃定投志标截溪止时松间之夺前,影如果魔出现衬特殊孩情况对,投隐标截纲止时送间需士要延法迟,性招标套人应扶以书略面形弓式通愿知投好标人植延迟躲后的块投标血截止首时间妻。投赞标人鲁须在保24搅小时润内以宽书面济形式压予以态确认编。投利标人米也可格以不勒予确量认,沙放弃倘投标竟。延问迟后层的投半标截荷止时斧间需晌报有曲关行让政主滚管部币门备味案。敢三、唤投标怠文件兰的编使制从(十趴一)载、博投标较文件盾的语猫言及贸度量女衡单煮位历1、捏投标转文件绑和与犹投标爸有关尸的所态有文而件均活应使彩用汉敲语语每言。仙2、蚂除法始律另烘有规踩定外秤,投历标文遇件使胜用的劳度量烛衡单毯位,冈均采礼用中柜华人耗民共验和国营法定绒计量螺单位鼠。明*(穴十二礼)、颠投标顺文件潮的组目成上1、仪投标溜人的缩投标清文件舱由商赢务标妇、技沿术标介两部灿分组偷成。陈2、北投标托文件抖商务漂标包毕括:喜2.霞1、垦投标航函;柳2.起2、偏投标双函附习件(锈具体漂格式仔详见酸第五撇部分责)隔3、蒜投标网文件丧技术届标应盈满足订招标课文件沙第四杂部分疮技术匹规范旱的要替求,悼其内股容包雕括:集3.匀1、必技术卸标相而关表额格(鞋具体委格式盈详见哗第五谁部分详)岛3.渡2、明技术是标评昼标原价则要误求的疤内容衣,主键要有斜:寄3.便2.尚1伸、管兰理服盛务理依念和让目标格结合缸本项肤目的哨规划庆布局跨,建见筑风照格,棚智能骆化硬旺件设皆施配颗置及惯本项脏目使朝用性挂质特钻点,溜提出付物业六管理资服务杂定位蕉、目棕标。碗3.彻2.昆2镰、项辜目管唱理机隔构运剥作方衣法及凭管理变制度隐编制编项目本管理础机构熔、工停作职犁能组悔织运计行图排,阐艳述项羊目经哲理(候小区规经理念)的拢管理成职责天、内疲部管肾理的史职责脚分工菜、日辽常管姥理制拳度和组考核亚办法盯目录眉。劳3.圆2.渗3窃、管久理服骨务人观员配素置雾根据陆物业电管理辜服务例内容砌、标拉准和炮本项浊目实休际情庸况拟仆配置泉岗位绵人员营的具看体情徒况。崭3.准2.搅4亚、根济据物珍业管逼理服垃务的跪内容倍、标姿准制借定的锹物业符管理背服务汗方案明(1此)对羊物业寺共用棚部位肢、业肢主或渔使用劝人自炉用部绞位提磨供维值修、姥养护酸和管龄理服菠务的槽方案鱼;羡(2激)物寇业管职理区谜域内浅共用臭设施灵设备告的运冰行、简维修厉、养懂护和巾管理附服务躲方案应;照(3柱)物扰业管岸理区族域内瑞环境狸清洁蕉保护驶方案服;斜(4骡)绿叼化和释园林昌建筑定户数霞设施虏的维表护、亏保养漫方案矩;炎(5饿)物心业管妨理区霸域内赛车辆堵停放帖管理迫服务瓦方案践;岔(6懒)物财业管还理区夜域内阳公共狭秩序暑维护熊、安岂全防始范等彩事项军的协惊助管凑理方影案;钥(7告)业榴主、恋使用读人装筹饰装塑修室膊内的苗服务枕方案话;活(8塘)物傍业档年案资找料管详理方尺案副(9记)住轨宅外症墙或晃建筑批物发帆生危贞险,展影响鼻他人萌安全最时的晌工作株预案父;岛3.矛2.扒5本、物盆业维睁修和悉管理颜的应荷急措恳施徒(1调)业净主、形使用睁人突恰然断征水、明断电晋无天闻然气乎的应寨急措削施;留(2惭)本咐项目往范围对内突库然断瓦水、草断电鹿无天祸然气兵的应炎急措烘施;捞(3倘)业挨主与蹈使用抛人自疤用部炭位排亭水设器施阻不塞的网应急乎措施污;溜(4经)消处防应抖急措搞施。惯3.挤2.拍6拣、其踢它服土务标即准肿(1灿)丰创富社撤区文搂化,痕加强络业主味相互爆沟通史的具笑体措林施。夺(2捧)智宜能化始设施汇的管并理与锣维修村方案桑。唐(3迎)施野工噪援声控碌制等预与业淡主生以活密贵切相域关事产项的稍应对较预案全。圈3.熔2.掏7倡、提强供《谣业主孟临时楼公约美》的闹建议溪稿。陶3.兄2.陷8答、由犹中标王人提全供的笑拟用搭于本谨项目微物业摸管理傍服务衬的设调施设弹备。堵怨际免厅碗投标雕方应脾根据鼻招标竞文件锐的要赚求写战明本暖项目碧的物诱业管快理总游收费翼报价泰金额耽、分椅项收辩费报原价金卷额。爸报价转计价储单位伞按建卧筑面字积元唱/每朽平方罩米哄·悦月计慢算。贝(十毒四)北、投果标文屯件有屈效期刑*添1、粗投标羞文件势在本按招标处文件牙规定言的投悼标截垄止之盲日起民30倡日(拦日历鲜天数摘)内抱有效条。玩2、疯在特但殊情荣况下朝,招米标人织在原蚁定投渐标文菜件有晨效期虫内可狠以根碌据需揉要向踩投标曲人提剥出延背长投灵标文惕件有送效期核的要辣求,剑投标稳人应苹立即役以书注面形猛式对萌此向谈招标慈人做巡出答然复;语投标产人可碧以拒聪绝招桥标人详的要鼓求,近且投住标保蕉证金炉可以径收回松。同踩意延秤期的宋投标敬人应巴相应滔地延售长投划标保示证金挎的有罗效期猪,但堤不得填因此茄而提个出修题改投涂标文昼件的触要求纪。在凑延长捕期内玻,本革文件迷关于奸投标削保证扇金退递还的凭规定雾仍然流适用包。绕(十丘五)服、投才标保蚀证金校*恶1、目投标社人应两提供坏扑壹娱万元文人民吓币的同投标渣保证疑金,霞此保蠢证金熟凭收惯款单营位出踪具的喜收据扭复印绸件作况为投对标人考的证汇明文着件,难是投己标文煌件的胡一个上组成菌部分观。损2、代居吧御国惭内黄鬼去,交纷至四侨川正万科建弓设工职程咨邮询有引限公楚司财史务室谋。避状律3、席甩接临庄梯水然碗前氧卧强纳墓勤狂。抹4、疼投标岩保证部金将帅于下施列时娇间退糕还:浅4.顷1中郑标人情与招才标人报签订响合同丸后退选还投烫标人反(无宝息)搬;究4.虚2未咳中标袖人在辜招标杯人与符中标套人签讨订吓前淡期米物业伶服务幻合同素后5怨日内链退还比保证峡金(胆无息虹)。追挨膊5、半若投鼠标人仔有下威列情瞧况,向其投级标保爬证金葵将不茶予退展还:肺5.狱1译投标杆人在轿交纳告投标厉保证缓金以愤后放今弃投牛标的公;消5.匙2订投标锁人代加表缺拳席开歌标会号或在护开标愈会中搭途退诞场;梳5.耐3闷中标州单位铺未能雹在规捎定期抗限内淘与招储标人碰签署咬合同抗;或北在签手订工胸程合桨同时善违反廊投标译函中调对招代标人逆的承坝诺及旅主要诊条款兆导致晕合同莲无法顷签订晌的;瘦5.陕4消本招香标文鬼件规豆定的饲其它茎条款蹦。财*(钥十五破)投册标文取件的蒜份数识和签浴署难1、饲投标幻方应裹根据柳本招选标文即件的车要求典,编晕制投植标书棕共一坟套渴三猎份(灭一正已两副间)。旦2、黄投标罪文件回的正宽本需同打印爱,副建本可精采用最复印败件,异字迹赴应清芒晰易射于辨而认。滥投标荣文件钻封面召的右休上角摩应清鱼楚地坐注明滚“孩正本金”凝或圾“定副本稿”盐,正善本和沃副本涛如有贫不一灰致之在处,逐以正事本为僻准。雀虽3、行投标寿文件留正本屡和副阁本的绳封面工或扉材页应划标明麻招标缘项目迹名称限、投弱标人请全称贺,并慢由投歌标人丹加盖更公章灯和法艇定代走表人忽印鉴误的。浊4、眯除投流标人千对错隆误处虚须修怒改外鼻,全跟套投酷标文姿件应怕无涂惹改或粱行间脉插字托和增雪删。效如有泉修改远,修埋改处漠须由笨投标狼人法饱定代得表人牺或其鼠授权袭委托股人签惨字或腾盖印杨鉴章虎。系四、铸投标月文件堆的递戚交字(十半六)亭、投盆标文画件的朴装订叠、密恨封和颠标记援1、狮湖委御逝蛙燕爪叙翻厕武屿2、承投标滑人应荡将投叛标文愚件的钓所有久正本篮、副贫本密躺封成缠壹套苗。易3、坚在文族件密握封袋券上均亡应注石明下烘列识蹲别标懂志:毫(1痒)造项目侵名称替;形(2好)款招标薄项目绢项目楚编号圾;亏(3韵)注申明伏“腰投标雁文件表”竟字样逃并写烂明投暴标人血的名蠢称;续(4聪)悦20想05欺年宰11悼月饿15言日钓上午键1防0:费00们日时开盗标,组此时易间以深前不箩得开铺封。挪4、纠如果后因密友封不觉严、抽标记圣不明阵而造僚成过减早启笛封、建失密贿等情鸦况,茶招标肃人及牛招标意代理咬机构丝概不咳负责瓣。威5、套如果史投标疼文件积没有票按上洋述规盟定进脆行密挺封和毯标记连,招撒标人肃将拒社收该发投标场文件素,并半原封劳退回伪给投厉标人熟。顶(十标七)诱、院投标啦文件冠的递递交骨1、密投标母文件适的递喜交须露按投驳标邀虏请所拌述的携时间竭、地扇址和押第(今十六亮)条误的各畜项要椅求执胳行。姻*桂2、舞递交住投标毙文件仰时,悲签到嘴者不悔能按挨要求亡提供府以下掏资料急及证造明材版料,败其投虾标文险件将茂被拒丈收垫抹2.久1允法定遗代表栗人资勾格证罩明书歪或法冶人代馅表授驴权委蛋托书绿原件督;菠2.渗2窗法定恒代表辨人或销其授贯权委当托人问的身后份证克原件灵。屿3、仪投标饿人不似能满最足以盏上1存、2腰条的誉条件童,其携投标数文件钳将被形拒收析。镰4、茄招标没人可复以按客本招热标文禁件第脱(十洪)条参款规顺定以续补充哑通知炼的方呼式,吴延迟布递交贵投标鸣文件粮的截吐止时毙间。晌在上蜂述情枣况下县招标贞人与敢投标分人以斯前在殃投标娱截止笨时间球方面介的全杆部权颂利、猫责任妻和义危务,弟将适六用于垦延迟三后新贯的投馆标截闯止时动间。传投标燕人对痕延迟乔投标角截止针时间趣应在牛24艳小时模内予却以书腰面响惜应。吃投标葵人也目可不参予响膏应,秒放弃烫投标烦而不亭被没扯收投锈标保皱证金皱。午5、庄到投霉标截约止时将间止督,按贫招标浸文件雾有关稀规定昏递交缝投标醉文件放的投贺标人昏少于漏3家膨的,闸招标蜘人将嘱依法著重新监组织恢招标希。坐(十唇八)疏、投聋标文艳件的廉修改担与撤里回切1、巨投标非人递西交投膛标文穿件以连后,性可以剑在规峰定的移投标涉截止详期之桥前,双以书贵面形厘式向滩招标愧人递陪交补替充、盼修改街或撤挨回其巨投标察文件侍的通派知。昼在投靠标截担止期发以后硬,不绵得更明改投跟标文哭件。场2、黑投标据人的千修改木或撤蛙回通录知,侮应按袜本文口件的两有关框规定剥进行膝编制墙、密巧封、宫标识叮和递氏交。赠3、童投标启截止列期以荣后,甜投标刻人不夺得撤枣回投裁标文筋件。笼五、项开标雁、评芬标和漠中标工(十忽九)狱、开险标的溉方法诉与程套序型1礼、开伯标会密议由货招标童人或柄代理虏机构师组织撒并主晚持,伸所有抄投标声人应招准时况参加染。有走关行秩政主只管部它门监勿督开拳标过关程。弓2、推开标乐地点炭和时竹间按料投标川须知次前附捐表规寸定执埋行。救参加穷开标目的投阁标人和法定铁代表叔人或拜其授休权委喜托人屈应签秩名报吼到,缘以证崖明其织出席只开标懒会议患。退3、缸投标辈人法造定代灭表人妹或其腔授权棋委托炮人不市参加夜会议敌视为恒自动蜘弃权困。樱4、李投标施文件沿有下膀列(乔4.图1~架4.棕7款轧所列幅)情达况之绍一者染将被绞作为咸无效识投标阻文件叹,不渠进入悲评标标:饰4.贷1肚未按战规定词时间攀送达妥的投扰标文望件;君4.何2庄投标才文件咏未按厨照招偿标文往件的亿要求粗予以帜装订讲、密栏封与黄标记植的;纵4.焦3浇投标六文件律中的青投标毅函未爸按招描标文酿件要劝求签妥字或壤盖章故的;震4.给4增投标鄙文件康正本勒和副费本的团封面般或扉农页没轿有加笔盖投奶标人旺公章化和法手定代穷表人蹦印鉴魔的;驳4.接5早投标盘文件刻的关圈键内挨容字戒迹模妇糊、改无法恨辨认额的;东4.郑6愉投标污人未谨按照夺招标膝文件扔的要暑求提您供投去标保讲证金进的;耽4.选7怒未实赵质性材响应萍招标过文件裁要求帮的。须5、戴由监工督机无构、诊投标雨人的胸授权傍委托协人检虚查所矩有投晚标文真件的链密封裁及签扩章情滥况并辅签字椒确认月;经孤确认壁无误铸后,寨投标额文件响当众影拆封房,由锦投标叠人宣削读各周自投瞒标报取价和栏投标只文件辉的其桶他主揪要内登容。垂(二喇十)横、评锁标紧1、煌评标堂工作巴由本缘项目陵的评茅标委却员会芹组织状进行鸟。招寄标方垒根据未有关防规定壁组建竭评标辫委员密会,疑本项沾目的茄评标瞧委员外会成俱员共虹设5御人。漂其中趟招标灯人指秧派1厦人,刊招标惹人与堤招标满代理男机构婆从成浴都市纷物业谁管理遇评标节专家未名册剃中随巧机抽埋取的脊方式牢确定船物业兼管理傅专家习成员访4人香。令2、傅本项尚目采散用综研合评买估法杠进行臣评标笼。爹3、吃投标啊文件售有下蝶列(析3.掘1~纷3.孝3款睁所列袭)情皂形之等一的扇,由勇评标商委员昏会初章审后帅按废织标处拼理:奸3.被1妖无单砌位盖困章或屡法定寿代表盼人(棕或其闻授权蛛委托萝人)康签字丘或盖店章的骄;碎3.穿2奥重要贷投标廉内容阶不全挂或关呀键字州迹模圣糊、柴无法游辨认怎的;比3.山3愁投标殃人递达交两井份或与多份谎内容枯不同摆的投引标文画件,置或在中一份熔投标爽文件亏中对赢同一午招标毁项目轻报有冤两个惭或多计个报律价。踩4、武评标赴程序稿4.忆1初影步评很审:任由评处标委叶员会捎逐一艺对投座标人兽的投肌标文牛件进猫行符音合性筛审查兽,并型评定码每份径投标群文件妖是否申在实害质上列响应缸了招扶标文胸件的诞要求躁,通恭过了印初步回评审遵的投酷标文辨件才糕能进寻入详窜细评腰审。烦所谓答实质遍上响族应,惠是指端投标浅文件魄应与政招标裁文件柴的所雁有实文质性随条款眉、条盾件和华要求躲相符培,无京显著届差异办或保赔留,过或者苍对合戴同中骄约定桃的招眨标人洗的权奇利和支投标匙人的狼义务抬方面出造成既重大絮的限薄制,谱纠正尚这些磨显著疑差异兴或保柏留将舟会对茶其他炒实质误上响热应招泡标文灰件要槽求的转投标梁文件邀的投箩标人忽的竞校争地蛋位产路生不隐公正嫁的影供响。绪如果悼投标鸡文件波实质辫上不沟响应看招标阴文件般的各交项要冠求,他评标捏委员驾会将蔽予以恭拒绝盐,并绕且不今允许掏投标史人通秃过修墨改或怒撤销督其不贪符合拨要求滴的差皆异或遍保留箱,使汇之成照为具悲有响锻应性畜的投圣标。骗4.桃2蔑投标配文件刻的详沃细评匆审麻详细杂评审音:经羊初步件评审末,通蹲过符润合性劈审查料和实废质上霞响应复了招违标文困件的柱投标店文件仁,评挪标委岔员会赤根据森招标绒文件椅确定抛的评段标方猪法和洲标准业,对我其作喷进一文步评堂审、继比较挣,并使进行起综合服评分含。型5、竿评标趟方法责详见爽招标锄文件寒第三待部分跟“近评标乡方法揪和标茅准痕”选。扩6、辽投标翻文件芳的澄卷清益6.瞧1英若投堵标文忽件有宫效,始评标弹委员茫会可时以要窜求投膀标人具用书芦面方截式对革投标卖文件椒中含葱义不绵明确俩、对公同类泻问题字表述敲不一窄致内继容作踏必要伪的澄锁清、廉说明讯或补克正。守澄清胃、说地明或宴者补诵正应久以书搅面方肝式进勿行,朋并不佣得超水出投杯标文扇件范宫围或录者改灶变投屿标文浴件的笛实质羊性内丽容。矿7、颈评标钳内容震的保乏密齿7.图1拼公开抬开标霸后,元直到杂宣布毯授予甚中标闹人合届同为勤止,吼凡属肚于审列查、首澄清河、评贤价和涝比较谷投标尾的所滑有资男料,拒有关技授予驰合同花的信蹲息,食都不险应向丧投标肆人或疏与评炊标有寸关的槐其他耐人泄寺露。搅7.咬2锤在招搭标文锦件的巡审查买、澄番清、救评价汇和比滴较以始及授繁予合则同的毫过程彩中,漆投梨糟议枕浩拒放搅寺映血诱嗽纤加兔蹲类峰8、羽评标步结果伯的确条定胞8.当1根赖据评所标委立员会巧的评灵审结谷果,放得分赖由高呈至低秀的前坐三名孙投标沈人为糟中标宣候选碰人。漆原则葱上以吧排名凭第一爹的中灰标候英选人狱为中惭标人絮。排打名第嗓一的猜中标亮候选千人放励弃中妥标、稼因不悉可抗把力因饥素提名出不箱能履上约合凭同,倾招标离人可脉以确透定勺排名蔽第二湖的伟中标两候选亏人为烧中标商人,惹依此穴类推翅。盆(二咳十一凉)、侮中标惊1、劈招标左方在弱投标庸截止推之日极起丽

闭5谋日露内(翼最长盾不超冰过3汁0日作)确扑定中趁标人状。台2、饶招标放方在暖确定旋中标目人之伪日起精3日抖内以护书面伴形式呼向中荣标人夹发出惯中标碍通知哈书。龟中标樱通知泻书一推经发退出即喊发生虽法律楼效力饮。工3、百招标胜人在村向中报标人菠发出热中标亮通知额书的喊同时部,将进中腰标结炼果通帮知所削有未权中标梯的投碌标人善。带(二怨十二询)、鄙中标椅通知爪书告1、宫中标鼓通知终书中闷将写甲明中燥标人津名称恳和相锁关内夺容。叙2、鼓投标省人在忠收到眯中标岗通知残书后敏,应围立即困以书志面告艰知招夕标人贞。今(二厉十三狡)、彻悔标图责任膨1、祝中标锐人接呼到中援标通答知书舰3互0牌日内柜,无散正当液理由作不与霉招标乔人按浓照招晶标文葡件和匙中标便人的们投标劈文件则签订得相应兄的物培业服符务合涉同的谊,中均标无得效,尾投标丰保证债金不言予退颤还。仪2、箱招标趁人在亩发出都中标须通知班书蹦30峰日摔内,盒无正摔当理溜由不犬与中病标人卷按照肿招标差文件岛和中昌标人拥的投慨标文胞件签言订相减应物络业服雾务合怪同的矮,给坦中标座人造倡成损蚕失的悼,招未标人逝按尤实际皇损失权给翼予赔姜偿。祸(二值十四遮)、卫物业划服务耳合同营的签纤订梁1、祝中标脉方按南中标螺通知岭书指缎定的腥时间甜、地船点与粮招标消人参嫂照物见业管熔理主拿管部边门制圆定的符示范合文本流格式啄签订层物业只服务仁合同财。斗2、扎招标毕文件仿、中潜标通雁知书剂、中枪标方煤的投秩标文唐件及暖其澄烘清文犹件,王均为战签订和物业贪服务吸合同宰的依式据。忽*(超二十币五)际、合定同协克议书片的签昆署乱1、葡中标如人在琴收到榴中标休通知渐书后坑30匪天内叙,应洋与招镇标人宿签订哲合同桃协议彻书。岗2、降合同扑协议遵书经遭双方健法定绸代表菠人或帝其授乖权的宏代理习人签逝署加茶盖公娃章后傲生效记。巡3、良如果足中标傲人未现能遵钩守本钞文件努第(器二十你五)乔条的快规定必,则懒招标视人可深宣布抗其中腹标无喝效,漫并不蒙退还打其投沈标保爸证金锡。馅(二绢十六财)、烟不正辞当竞搁争与役纪律杆监督后1、想严禁堡投标街人向详参与器招标研、评谜标工章作的铅有关丑人员棕行贿援,使述其泄泪露一拾切与吧招标粒、评秋标工盐作的山有关区信息屑。在胸招标幕、评瓣标期夺间,未不得歉邀请漆参与莫招标宴、评翠标工忠作的钳有关炒人员怕到投肢标单鄙位参狂加考旺察或骄出席寇投标遣人主吵办的宅或赞拜助的堡任何键活动请。决2、妈投标薯人在恩投标乓过程索中严妥禁互爆相串懂通、页结盟压,损董害招椅标的院公正斜性和纪竞争倘性,苦或以重任何掩方式焦影响脸其他赏投标册人参破与正晚当投养标。标状烫配第查旅滚楼哈楚智税长都伤哭掏4、沉招标孙工作继将公羽开接么受社炊会监持督。献注:府带锄“快*需”疤号的抄为招神标文原件中耳规定辫的实退质性熔要求慈的提碰示强絮调。乘第三泄部分岗桑钥评标跳方法酿和标本准躺经投啊标有美效性煎评审南合格裕的投精标文衰件,架评标宋委员盏会应炊评审垒、衡鲁量投隙标文爱件是汪否最威大限顿度满乞足招喝标文拐件中颈规定西的各岂项标巾准,逢根据向招标畅文件达确定侧的评伞标标感准和亮方法境,对武投标袄文件艘载明蜜的商德业标具和技弟术标德做进赚一步磨评审宇、比匪较,伪并量虚化打纲分。醉下列冒情况屯属于号重大程偏差劈:除1、裂投标芦文件假没由获投标史人的恩法定研代表墨人签禾署和鸦加盖遭公章继,或虽投标乖人不垄是投炭标资畜格预伪审合隙格并手确定骄的投洒标人洲;购2、嚷物业穷设施纵设备陪的维稀护方参案明急显不阵符合粪相关昌技术乔标准贿的要钉求;痰撤思软夕照达钱抓蹄显翅岂截芒您储4、骂投标叉文件露内容见明显壶不符表合法疲律法盐规、冤行业踢规范键、技句术规稿范的量要求传,或县投标碰文件风提出搬明显屿不切涂实际泛、不乞可实坚现的椒管理乞服务剪承诺劲目标杆;帜5、叔投标锹文件倚附有挎超出俩物业徐管理式相关思法律真法规赢规定陡等使才招标括人不遭能接哗受的少条件隙;蛛6、鞋投标栽文件艇未对改招标湾项目销特点赢进行坚有针深对性练的策孤划,谁明显宽存在把文不鞭对题致、抄岗袭或风敷衍目应付辨;浩7、票不符奸合招龙标文反件中慌规定炊的其饺他实薄质性呆要求朱;宾投标傍文件过有上还述情滑形之垒一的扬,视枝为未椅能对萍招标拜文件型作出较实质提性响郑应,升作废准标处培理。晶评标夹办法犬采用丑综合诸评估第法,千将物祖业管早理投状标评治审分组为投较标企怕业资次信部恋分、握商务辜部分废、技碍术部阳分、怨现场柜答辩园等四塘部分黄的评珠审,拒采取石百分弟制的诊方法滚将四允个部治分进劫行评跃审(血分项理评分性和综式合计傍算均也为四秃舍五归入保乳留一晚位小正数,炉分项蕉缺项唉时计允为零葛分)脖,按战总评校分从衣高到先低顺讽序最旋后确帅定中渡标候馋选人绞的评闹标方昆法。洁资信群部分留、商售务部飘分、街技术淋部分清、现轨场答编辩部依分评愉审评竟分权洪重比期例为品10猴:3泊0:旨40瞒:2挣0。秋资信喷部分米评审摄,是颗招标乌人将肯投标燥人资浊质等大级、桨管理要现状柜和业葡绩、昆项目贞主要歌管理贷人员年业绩屯、从壤物业计管理领信用郑体系洽中获条得的晋有关孝情况哲,提挡供给兰评标蠢委员尿会进捉行综柏合评专比、绑打分遥。投赤标人跌资信五部分登满足级招标前要求至即可马,评缸标打脂分不集设加筐分项总。桥商务墙部分处评审凯,是慨评标丽委员理会对谁投标房文件颠中的偷物业拳服务攀费、摄特约吸服务喝费和着其他峡委托坝代理仓服务晒的费辰用等叫,进姐行评障比、直打分因。喉技术榆部分度评审馅,是浩评标争委员取会对宪投标秋文件嘉中的筒物业亚服务趁内容罪和标羽准、浅人员昌配置成、物乳业管欢理机意构运默作方寺法及猛管理敢制度塞、项焰目收甘支预吨算和戚各项嫂收费骆标准鲜报价赤等,排进行虎评比烂、打碌分。抛投标寿答辩烦评审绍,是石由招脏标人最组织感,投坝标人告对本率项目陡总体上设计劝、方百案和遇其它英方面使事项旨出席秀陈述拒、作木答,呜评标涨委员着会按晨评标约标准熄和方婆法对幅投标甚答辨幅人进岁行现扫场提狡问、挤考核类、比意较,点并量榆化打台分。聪本次摧投标怨答辩至在开涛标结刻束后补进行大,答样辩顺督序随闻机。扔附:石符合露性审甜查标饲准毁低咳商务摧标:梅资信仙部分功评审慨标准党丝荐纽猜统句商务黄部分幕评审盗标准附胶哲技术贞标:锤技术根部分那评审刊标准负穿储投标销答辩反评审千标准打符合蝶性审皂查标即准痰项目磁名称龄:赞新都慢维也端纳生权活广其场及镰花园乱前期疲物业驳管理燕服务掘序号封审浑查道内田容丸通过宿条件晕1档投标米人提存供的仗相关街文件还和资粱料验有效式2再投标洽保证眼金递腹交情腥况告有效闲3祸法定旦代表耽人身味份证岭明书夕有效划4忌法人窜代表击授权宾书(欧如法锻定代己表人窜授权哈时)高有效翼5直投标俭文件酱签字振盖章矩情况酸是否声符合劫招标敏文件粒要求那6良投标额报价痛是否怠唯一说7粥投标膏文件各的响史应情旨况丝实质吵性响板应招冬标文腹件伸结论姐注:冠结论内分回“禾通过绍”涂和桨“巡不通寇过兵”戏;上锐表所镇列所锐有评蚁审项邮目均揪符合灵要求遇的结奖论为规“榜通过叶”抓,有畏任意贿一项未不符将合要稳求则踩结论咽为蜂“精不通发过迎”揭。切资信旷部分南评审迈标准于(总椒分1该0分辰)捏商务交部分刷评审倒标准扰(总串分3期0分敬)志技术桑部分亚评审迁标准殃(总完分4粉0分吸)扑现场股答辩危评审沸标准锣(2偶0分约)漏评标禁委员冒会根抚据投哥标文恨件和川项目降实际尤情况箩对投绞标人专进行礼现场喜提问弯、考的核、床比较像,量例化打反分。角答辩旧重点混包括律:吐1、猎考察割投标级人对略项目忽的实蓄际了渴解情捐况,该熟悉喷程度骄和相淋关数司据;剥2、压投标读人对址完成吹物业处管理芳工作慎所做希的调恰查、欣准备认情况幅;合3、笑财务补预算层的合绝理性挥和合驳法性熄;正4、够目标荐和承探诺的蹄实现题方法皱;蒜5、盛人力黑资源做问题症;骗序号鸽项目改名称根似夏腾谁备箭注薪得分血1亮对项喝目的售了解卧情况询;完豆成物患业管莲理的赏调查色、准裕备情烘况差5部素升谊杯葡耍暴亚冻遥2颤财务斯计算的的合塑理、曲合法斑5帮财务悉计算令是否项合理脸、合提法训3之目标兵和承扔诺的拍实现京5手目标驳和承好诺的棵实现勿办法炊是否隐有效熄4范人力羊资源场问题局5要岗位茄设置排、人兼力资汪源是奸否合电理、场有效各第四虹部分膛络技术链规范展及要打求乔本物源业的捏环境械设施奖设备尊按照误《成盲都市裙住宅铃物业毕环境乒设施捎设备扣项目艇等级桌指导毁标准很》近乙罢卵等标德准,泳物业浊服务要按照份《成多都市牌住宅肆物业炕服务闪等级众指导镜标准边》语二福曲级标熊准,昼具体煤技术滩规范没与要协求和欧部分秒差异夕如下反:休物业匙管理鬼服务付的内添容穿1届、物史业管退理区心域内从物业逢共用译部位之、共行用设精施设靠备的费管理锦及维蠢修养宵护:召独2、黎物业塔管理拳区域厕内公岔共秩荡序和绕环境种卫生尤的维奥护;老3、任物业咬管理象区域喂内的绸绿化弯养护洁和管锐理;眨4、肝物业妇管理减区域傲内车无辆(座机动省车和阴非机串动车念)行预驶、屑停放衣及场贼所管基理;漆权争5、虫供水丰

甘、供锯电、循供气登、电批信等塌专业迟单位蜻在物巧业管抬理区呆域内雾对相植关管咬线、易设施孟维修霸养护棍时,两进行浮必要狐的协家调和监管理运;博6、释物业臣管理础区域快的日围常安茂全巡卡查服梢务;踩7、驱物业芽管理其区域殃内业溪主、担使用邮人装决饰装艇修物茫业服鸦务;劝8、流物业予档案胖资料季的保破管及犁有关服物业徐服务户费用欧的帐组务管酱理:课9、备住宅郑外墙湿或建朱筑物助发生阴危险消,影耽响他浑人安肉全时弃的管猫理;喂10糖、物循业管聪理区傅域治姥安事会件的耗处理损;哀11刑、物行业管忽理区嘱域业盲主、苏使用宗人自观用部袜分物守业服擦务项阅目;甜12永、明捐确公惧共收膊益分情配方午案;答二、踏物业朗管理缩服务监的要盖求会1、脊按照貌专业甲化的温要求辽配置菊管理傲服务弦人员岁;个2、歇物业谋管理么服务森与收巷费质摘价相顷符;徐三、视前物业心管理诵服务却标准彻1、朋物业累公共姜部位仁的维凶修、劝养护希和管崖理服佩务标巧准端盘藏辅坡巩愤真晋刻速毛英应役框锁沉(2煌)根冠据房约屋实边际使策用年复限,剩检查允房屋皱共用婶部位故的使短用状停况,声需要远维修穿。属效于小兔修范蜓围内竞的,胸及时局组织叹修复宁;属抵于大卡、中班修范乳围的别,及严时编币制维愤修计芝划和点住房狭专项痰维修猎资金铅使用朵计划巡,向亭业主幻大会红或业释主委亚员会唇提出碎报告策与建执议,章根据途业主论大会万的决射定,蛋组织泊维修挂。捐(3许)每顿3日闲巡查采一次担小区梁房屋弟单元教门、池楼梯懂通道辜以及浅其他歇共用终部位滨的门鹿窗、夫玻璃坐等,雅做好困巡查着记录炭,并剂及时屿维修合养护复。愈(4衫)按种照住表宅装戒饰装洽修管杜理有粪关规驳定和响业主券公约遗(业阿主临堪时公城约)凭要求隔,建燕立完遗善的暂装饰掉装修锦管理刊制度芦。装糕修前症,依耗规定概审核何业主槽(使葬用人集)的纯装修抄方案朽,告脚知装恼修人搁有关脖装饰他装修侮的禁访止行托为和巴注意总事项庄。每后3日穷巡查喂一次碑装修棚施工冲现场宣,发租现影幕响房飞屋外吓观、瓦危及仗房屋旗结构爱安全馅及拆专改共驶用管室线等鲜损害赞公共临利益巴现象时的,盯及时逢劝阻吊并报卧告业炊主委宪员会滥和有远关主你管部术门。脉(5嘉)对岩违反沙规划血私搭算乱建逮和擅穷自改略变房独屋用来途的颤行为灵及时异劝阻逆,并够报告熔业主钻委员渴会和盲有关盘主管陈部门畜。午(6盾)小趁区主广出入埋口设北有小骨区平毛面示镰意图瓶,各盗组团诸、栋始及单友元(逢门)姓、户资有明评显标定志。前2、厌物业择共用鱼设施茫设备呈的运阀行、押维修本、养钢护和兰管理恩服务期标准绞(1洪)对鸟共用聋设施阻设备齐进行设日常头管理忍和维最修养麻护;泪(2岛)建镜立共厨用设记施设讯备档赶案(锄设备奉台账殿),夺设施拉设备植的运郊行、摔检修并、维攻修、抖保养盼等记足录齐到全;诊(3翻)设躲施设桌备标羽志齐到全、馒规范趴,责邻任人木明确局;操隔作维腊护人夹员严恨格执丙行设难施设构备操防作规速程及奥保养背规范揭;设菜施设妙备运耍行正怨常;亮(4弱)对理共用柱设施宗设备岁定期胀组织锋巡查跳,作翁好巡抛查记忆录,成需要走维修搭,属托于小斧修范娃围的耽,及插时组理织修币复;改属于贪大、答中修娃范围陕或需下要更迹新改孙造的肌,及联时编幅制维跃修、伴更新伙改造畏计划景和住啄房专骑项维锋修资低金使淡用计调划,搂向业温主大柿会或蹈业主桐委员智会提令出报笨告与拼建议剃,根全据业葵主大滋会的乔决定私,组执织维截修或尽更新节改造躬;睁(5制)消周防设习施设殿备完给好,莲可随完时启煤用;冠消防谊通道脱畅通柿;梁(6载)路氏灯、郊楼道旺灯完宗好率先不低闯于9牛5%框;却(7朵)容佣易危粪及人内身安材全的海设施污设备道有明哪显警亿示标缝志和仍防范投措施美;对脆可能睁发生国的各死种突系发设借备故唯障有抽应急突方案贺;辩(8愈)急战修:饭30拦分钟仅内到你现场毅施修软理;圈(9枪)夜—坛般维闻修:裹及时早到现岛场进颤行处岩理,次小修族不超掏过3宰0分超钟,弟中大篇修不荷超过挨24亏小时皮。阁3、吐物业例共用砍部位物和相志关场呜地的辟清洁山卫生暑,垃幻圾的若收集计、清尚运及往雨、驴污水照管道纱的疏坐通道峡的疏吸通服辛务标领准谷(1孩)按石栋设示置垃幅圾桶出,生母活垃菊圾每具天清槐运1覆次。捎(2狗)小逆区道迁路、胃广场沃,露沾地等暑每日董清扫懒1次怀,楼换道每她日清随扫1笋次,境楼梯倦护手伟每周随擦洗晋2次枕,共愚用部不位玻穗璃每狂月清艺洁1列次,蚂路灯豪、楼比道灯圾每季贪度清努洁1非次;触以上赞内容梅每日甩不定驾时巡您回保朋洁。吗(3页)区呼内共森用雨哑、污删水管箭道每锁年疏膜通1继次,今雨、卡污水洁井每叹季度糖检查找1次隶,并曾检查雷情况邪及时愧清掏天。编4、厉公共成绿化针的养至护和用管理猫标准eq\o\ac(○,雄1泛)倒、有清专业规人员改设施衰绿化栏养护矛管理诵;eq\o\ac(○,渔2掩)红、对垃草坪晃、花酬卉、鸟绿篱歉、树找木定父期进边行修惹剪、炊养护矩;eq\o\ac(○,笋3怜)恒、适协时组毕织浇判灌、壶施肥脸和松反土,必做好愚防涝珍、防屯冻;eq\o\ac(○,踩4牢)推、适藏时喷厕洒药刊物,租预防迫病虫泥害。丢5、纤车辆锣停放掏管理中服务易标准eq\o\ac(○,挺1赖)啊、车犁辆在贯规定奇的位姜置停尝放有犹序;eq\o\ac(○,脑2挽)粉、小住区2巡4小扰时值结勤和损巡逻桨;届6、愉公共且秩序平维护荡、安嚷全防扮范等糖事项浓的协帐助管得理服送务标柴准eq\o\ac(○,共1冠)辣、对马火灾驶、治验安、灶公共火卫生柏等突崭发事械件有另应急削预案孤,事揭发时驾及时企报告狠业主锄委员滚会和磨有关访部门贼,并调协助丸采取届相应阁措施仰;eq\o\ac(○,爸2什)顾、对那重点雁区域水、重波点部技位每啊小时惠至少炮巡查佣1次毒;eq\o\ac(○,类3紫)坛、定必期清史除绿扶地杂偿草、梢杂物涉;eq\o\ac(○,翼4属)遣、小刮区2所4小牧时巡径逻值垂勤;eq\o\ac(○,务5腹)捷、对周进出典小区抓的车珠辆进领行管状理,离引导宫车辆扑有序劝通行痕、停蹦放。抖7、墨装饰翅装修券管理东服务剥标准eq\o\ac(○,廉1撇)林、装直修报馋批程精序;军eq\o\ac(○,测2遍)扭、装衬修时屿间;eq\o\ac(○,忆3尼)责、装雕修管蓬理相羽关费景用;eq\o\ac(○,摄4腰)迹、证咳照管赴理;eq\o\ac(○,阻5桶)冷、装畏修施谦工管单理;eq\o\ac(○,嫁6户)堤、装签修巡没查规糊定;eq\o\ac(○,驱7芝)淘、装胶修验减收规够定;eq\o\ac(○,稠8阶)猴、装佩修垃刺圾;eq\o\ac(○,衬9旋)亮、其洽他装宋饰装绩修管萄理服连务标著准。雾8、衫物业正档案敲资料咽管理精标准eq\o\ac(○,妙1园)盟、房酿屋档停案eq\o\ac(○,蚂2档)吩、设醋备设虫施档历案eq\o\ac(○,饺3冲)色、业环主档纱案eq\o\ac(○,什4惑)靠、文级秘档不案eq\o\ac(○,物5窑)预、员冠工档丈案eq\o\ac(○,蛛6男)薪、财疾务档巨案根9、体其它披服务艳标准泛四、窃物业搬服务触费的荷结算皇形式居。肃五、旱主要绝设施欢设备劫的配程置及冰说明赴。逗1、计小区糕出入慕口共森三工糕处,盆分设籍在熔电子牲路收,侧主干笛二道阔路狼和讨拟建脸道荣路。前2、酬小区垂共设绞化粪宿池吴三汉个、纹垃圾拼站门一窑个。进3、练安防司设施炮采用煮楼宇德对讲英、红巾外线朱监视东摄像胁等配亏套系宝统。巾其中泊30钢米嘴对讲吊机6园对,煎60京米垮对讲努机6内对,蒜80瞎米丘对讲阿机3月对;龄25参个红检外线柳摄像右机;晴40屋个可剂视对背讲门向机。唱4、眼水、做电、航气自弟主缴柄费系患统。烫5、逼本项师目其碧它设科备情飞况在忘投标潮人勘醒察现巩场时拼由招寿标人邮统一昌介绍易。稳第五披部分羊扫薯投标化文件敏相关旺附件努及表栋格杠商务照标车脆闭谋孔烛票植秃音投墨挎标掀函建致:沈她(贝招标密人)掩罗少引1、溜根据滑你方简“定新都镇维也刑纳生秃活广员场及糖花园城”脑项目鹅的招根标文悉件,究遵照参《物挡业管铁理条山例》探及《悉成都扫市物堂业管紧理死招标拴投标芒暂行励办法便》等抵有关炼规定沉,经腾踏勘盐项目序现场酸和研旬究上杏述招望标文案件后三,我狂方投雕标报霸价如六下:eq\o\ac(○,悟1叮)缴、多架层物爹业管淋理服雄务费臣我方润愿以纽人民祝币鼓¥识胡闷谦元/龙平方喊米.每月为典我方渴最终渐报价轨.eq\o\ac(○,耳2早)冲、商送业物清业管浙理服重务费杂我方央愿以搅人民位币诵¥祥壳碗圈元/停平方炭米.千月为澡我方邮最终卖报价失.叹2、心我方布已详态细审形核全尖部招航标文善件及厚有关翠附件堂;语3、气一旦冠我方攻中标凳,我骂方将怒严格盯按照福投标厌文件盐承诺野的物昌业管饰理服斑务费置及狸前期始物业清预售绝服务呼管理巧费的筝标准久收取己费用液。腊4、重除非笨另外绍达成躺协议斧并生桃效,球本投份标文去件将太成为壮约束牲双方殊的合跟同文宽件的振组成甩部分流。脊其攻角弟密提投旨标鸦人:眼音惹牵遗幅峰泉焰城东捎愿眨本(盖刘章)玉滨检邻把盐单位糠地址骑:玻 桥 嚷 争 闭哑蓄停假苍乏原墓 抽 荡注 乏榴渐旧都柔法定碧代表融人或寺其委臭托代华理人忘:光塌群

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论