荔湾区教育基础设施提升工程-公办幼儿园更新改造项目之协和幼儿园（3园区）工程设计施工总承包招标文件

第二卷第五章发包人要求设计任务书项目概况广州市荔湾区协和幼儿园，源自1911年9月美国幼儿教育家碧卢夫人在广州南关创办的中国早期的幼稚园。幼儿园共有三个园区，占地面积6533.56m2，建筑面积7206.03m2。协和幼儿园以“和乐”为基调，确立了“和而不同，乐学乐创”的办园宗旨，秉承“协力和衷，作育英才”的办园理念，建立“和风协济，乐于童心”的办园愿景，培养新“六艺”儿童。协和幼儿园三个园区为西村园区、环市西苑园区及岭南园区，各园区均已建设完成并已投入使用多年，拟通过本次整体更新改造项目，提升各园区的室内外环境，为幼儿创造一个具有传统文化韵味并功能完善的学习生活场景。本次改造设计范围为协和幼儿园三个园区，设计范围主要分为三方面：各园区的外立面改造、各园区的室内功能室装修及功能性改造（供电线路改造、厨房翻新、园林绿化修缮、增设运功设施等）。（具体改造实施内容清单以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准）。具体各园区的情况如下：西村园区广州市荔湾区协和幼儿园（西村园区）为协和幼儿园的主园区，位于广州市荔湾区彭城东路24号，园区占地面积2529.96m2，建筑面积3584.43m2。西村园区由三栋主体建筑组成，1号楼主要为教学、办公及后勤用房，2号楼主要为教学用房，科技楼主要为办公和接待用房，其中1、2号楼为4层半建筑，科技楼为2层半建筑。协和幼儿园（西村园区）三栋主体建筑建设时间不一，故整体风格不统一，而且存在外墙渗水等问题，故需对外立面进行统一修缮设计，除此之外，西村园区还存在户外运动设施不足及室内电气老化等问题。环市西苑园区广州市荔湾区协和幼儿园（环市西苑园区）位于广州市荔湾区彭城路2号，为协和幼儿园的分园区。园区占地面积2000m2，建筑面积1800m2。环市西苑园区由一栋单体建筑组成，集成了教学、办公及后勤等功能，该单体建筑为两层建筑。由于环市西苑园区投入使用时间为2002年，使用时间已达20年，存在建筑外立面瓷砖脱落、园区周边未封闭、室内线路老化等问题。环市西苑园区作为西村园区的分园区，与主园区仅一路之隔，所以在建筑外墙设计方面，也要与西村园区统一。岭南园区广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）位于广州市荔湾区西关路湾畔大街7号，为协和幼儿园的分园区。园区占地面积2003.6m2，建筑面积1821.6m2。岭南园区位于小区内，为小区配套园，由一栋单体建筑组成，集成了教学、办公及后勤等功能，该单体建筑为四层建筑。目前岭南园区主要存在建筑外立面瓷片脱落及围墙锈蚀等安全隐患，同时存在室内电气老化以及外墙漏水等问题。由于岭南园区位于小区内，且该小区建筑风格统一，所以在岭南园区外立面设计时，需与周边建筑风格统一。二、设计原则2.1建筑设计应符合国家现行的有关标准、规范，满足使用功能的要求。2.2建筑设计应体现“以人为本”的设计理念，满足无障碍设计要求。2.3建筑设计应考虑在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区既要相对独立，又要有机联系，便于统一管理。2.4建筑布局应结合广州市气候特点，充分利用自然采光和通风，全面贯彻《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015），体现生态思想和可持续发展要求。2.5限额设计：按照政府固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则。做到初步设计成果的编制提交要与初步设计概算的编制提交同步进行，做到项目立项和可行性研究报告批复的建设事项与勘察设计成果及项目概（预）算编制事项应相互统三、设计依据3.1本设计任务书3.2立项文件和建设单位提交的基础资料3.3相关法律法规、规范标准《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)；《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)；《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）；《住宅室内装饰装修设计规范》（JGJ367-2015）；《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2010）；《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）；广东省《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002）；《建筑玻璃膜应用技术规程》(JGJ/T351-2015)；广东省《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)；《全国室内装饰行业管理暂行规定》；《室内装饰工程质量规范》；《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）；《CAD工程制图规范》（GB/T18229-2000）；《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）；《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）；《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）；《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；其它国家及地方现行相关规范及标准文件。注：以上标准和规范有新版的，按最新要求为准。四、设计风格及设计范围设计应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与人员设备流线，充分满足各空间的使用功能要求。设计要充分体现协和幼儿园的文化特点以及中国文化的特色，充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及舒适、以人为本的空间搭配。在设计过程中要利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态节能观念。4.1设计风格(1)建筑外立面、走廊、梯间及窗户、围墙、校园文化墙的设计风格：西村园区及环市西苑园区统一为“中国风”建筑风格，岭南园区为岭南风建筑风格。(2)科学室的设计风格:传统与现代相结合，凸显科技感的现代设计风格。(3)音乐室、保健室、隔离室、心理室、备课室、安保室、厨房、仓库的设计风格：以现代、科技、生态、简洁、大气、庄重为主格调，装饰配套要突出时代要求。(4)美工室、音乐室、综合游戏室、首层大厅（舞台及地面）、园史室的设计风格：新中式设计风格。(5)其他空间的设计风格需综合考虑周边环境及整个园区的装修风格，与甲方协商明确。4.2各园区改造设计范围如下：序号用途及功能单位数量一西村园区1建筑工程1.11号楼㎡1.1.1建筑外立面㎡3501.1.2地砖、墙裙㎡2001.1.3厨房㎡1601.1.4科学室㎡1051.1.5仓库整体改造㎡501.1.6窗户改造个601.1.7天面漏水㎡1251.22号楼㎡1.2.1建筑外立面㎡3501.2.2美工室整体改造㎡1001.2.3综合游戏室整体改造㎡1201.2.4保健室、隔离室改造㎡241.2.5室内地垫改造㎡6001.2.6舞台及地面改造㎡3天面漏水㎡1251.3科技楼㎡1.3.1建筑外立面㎡631.3.2园史室整体改造㎡1202安装工程2.11号楼㎡2.1.1室内电气照明系统改造㎡16822.1.2室内消防系统改造㎡16822.1.3弱电信息化系统改造㎡16822.22号楼㎡2.2.1室内电气照明系统改造㎡18922.2.2室内消防系统改造㎡18922.2.3弱电信息化系统改造㎡18922.2.4空调机（吊顶）套22.2.5舞台音响设备套12.3科技楼㎡2.3.1室内消防系统改造㎡2122.3.2弱电系统改造㎡2123配套工程和附属工程3.1危墙改造m303.2绿化改造㎡2843.3室外运动设施改造㎡1563.4安保系统改造项13.5校园文化墙建设m303.6体育设施套1二环市西苑苑园区1建筑工程1.1建筑外立面翻新㎡16261.2音乐室㎡851.3美工室㎡761.4保健室隔离室㎡91.5综合游戏室㎡1001.6备课室㎡151.7心理室㎡51.8厨房㎡611.9安保室㎡41.1电房㎡101.11地面㎡5002安装工程2.1室内电气改造㎡16262.2消防系统改造㎡16262.3视频监控等弱电系统改造㎡16262.4空调机（吊顶）套23配套工程和附属工程3.1运动场地改造㎡2103.2绿化㎡203.3大门项13.4安保系统项13.52楼雨棚改造项目㎡803.6滑梯个1三岭南园区1建筑工程1.1建筑外立面翻新㎡1601.2音乐室㎡1291.3科学室㎡741.4保健室隔离室㎡181.5综合游戏室㎡601.6心理室㎡191.7厨房㎡601.8防水工程㎡574.672安装工程2.1室内电气改造㎡17242.2视频监控等弱电系统改造㎡17242.3空调机（吊顶）套23配套工程和附属工程3.1运动场地改造㎡2003.2绿化㎡1003.3大门项23.4安保系统项13.5围墙及橱窗m300五、设计文件要求5.1根据甲方提供的有关资料及要求，提供总体构思及创意设计；5.2方案设计阶段保持与甲方的密切接触，随时调整、改进方案设计，直至甲方满意并确认为止；5.3向甲方提供一套完整的方案设计，并以此为依据进行下一步深化设计。5.4设计成果说明（1）方案设计、初步设计阶段：成果内容包括设计说明、建筑外立面效果图、建筑外立面图、室内效果图、室内平面布置图、室内地面材质图、室内天花平面图、室内造型部分立面图、主要节点详图、主材配置建议。（2）施工图设计阶段：本阶段图纸需在发包人认可的方案设计基础上按照施工图深度标准要求编制施工图设计文件，图纸应包括所有平面图、立面图、剖面图、局部大样图、节点详图、水电图、结构图材料实物样板。说明：图纸应能全面和完整地反应该装修工程的全部内容，满足编制施工阶段造价文件的要求，并作为指导施工的依据。5.5设计成果提交要求（1）设计服务提交成果内容及要求设计阶段成果内容数量规格备注一方案阶段、初步设计阶段方案设计、初步设计建筑外立面效果图建筑外立面图室内效果图室内平面布置图室内地面材质图室内天花平面图室内造型部分立面图主要节点详图主材配置建议6份A3纸质文本电子文件彩色展板方案调整包含该阶段成果内容6份A3纸质文本电子文件（2）设计服务提交成果内容及要求设计阶段成果内容数量规格备注二施工图设计阶段施工图设计封面、目录设计说明物料及图例索引说明蓝图6份A3纸质文本电子文件实施版全套施工图纸，包括但不限于以下内容：（一）外立面建筑图外立面平面图纸外立面立面图纸外立面剖面图纸外立面节点图纸（二）外立面结构图外立面结构构件布置图纸外立面结构详图外立面结构大样（新旧结构连接大样、安装节点大样）（三）室内装修平面系统图平面布置图纸墙体平面图纸天花综合图纸灯具定位图纸地面材质图纸（四）室内装修立面系统图所有立面图纸（五）室内装修大样及节点图天花大样图墙身大样图固定家具放样及大样图装饰造型大样图所有收口节点图所有门图（四）给排水设计施工图封面、目录、设计说明系统图、配线图等（五）强电设计施工图封面、目录、设计说明系统图、配线图等物料手册包含但不限于：主要材料清单工程灯具清单五金配件清单6份（彩色白图）建安工程预算6份主要材料实物样板2份三施工配合阶段施工指导施工图技术交底及图纸会审根据要求图纸答疑会审会签设计变更图纸修改6份纸质图纸电子文件阶段性驻场服务根据需求现场服务施工样板及设备选型根据要求确认会签■设计配合说明：上表所述施工图设计成果可作为图纸会审依据。施工图平面系统图及立面系统图需反应所有机电管线综合及末端定位。确认后的所有材料实物样板同一材料需考虑排版美观、清晰，统一规格制作，并标签说明：包括但不限于材料代码、名称、使用空间及部位（对应各个空间的效果图）、使用面积等。5.6施工图设计图纸深度要求所有室内设计图纸尺寸应以公制单位毫米（mm）标注。所有物料信息请注明规格、款式（参考）、数量、产地、彩色照片等。各专业图纸均需符合国家有关法规、规范，图纸表达内容应清晰，够深度，构图美观整洁。地坪平面图：完成面标高、分格尺寸、材料规格品牌色彩；不同材质交接处节点；不同材质地面构造层次的工程做法。天花布置图：吊（平）顶标高，分格尺寸材料规格色彩、节点交待，表明构造层次的工程做法。立面图：应画出所有空间的立面，且立面应画出材料分格尺寸及节点交待，无特殊要求的立面可不画立面图，但应在说明中予以交代，立面图表达宜画出对应的平面关系图。剖面图：可与立面图结合，以立剖面表达。节点详图：需表示材料之间的连接方式、连接材料、连接构件等，标注面层材料的收口、封边以及详细尺寸和做法。5.7设计管理承包人配合施工需求，及时做好现场施工跟进工作：承包人提供相关图纸及资料，同时，承包人应全面负责现场施工进度，起到全程把控效果的作用。承包人应对发包人在设计及施工过程中提出的与室内设计相关的困惑及问题在24个小时内进行回复。承包人自接收中标通知书之日起，成立设计项目组，指定项目总负责人，并提交本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（各专业负责人及工作组主要人员应标明资历及工作年限）、联系方式（办公电话及手机号码）。室外其他翻新改造室外其他翻新改造第六章招标人提供的资料（另册）

第七章投标文件格式

格式1：设计投标书项目名称：。致：（招标人名称）我方（投标人的简称）已收到并研究了上述项目的招标文件、合同条件、技术文件等文件。我方已检查和核对了这些文件，未发现他们有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标书，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并修补其中任何缺陷。我方遵守本投标书直至投标有效期满，在该日期前，本投标书对我方一直具有约束力，随时可接受中标。我方承认所附设计文件资料为本投标书的一部分。如果我方投标书含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按招标文件规定予以修正。我方接受你方关于任命争端裁决委员会的建议。我方愿以<投标书>中设计费的投标报价，承包本次招标所包含的设计工作，并承担任何质量缺陷责任。我方设计负责人是。我方认同招标文件规定的评审规则，遵守评标委员会的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。除非制订正式合同协议书并生效，本投标书以及你方中标通知书，应构成你我双方间具有约束力的合同。本投标书同时作为法人证明书或法人授权委托书。投标人：（盖章）法定代表人或其授权代理人(签名或盖章)：日期：年月日注：联合体投标的，“投标人”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由主办方签署、盖章

设计费用明细表序号项目内容金额（万元）备注二工程设计费用方案设计初步设计施工图设计竣工图编制费……工程设计费总额合计备注：本表可根据实际情况增栏填写。合计费用应与投标报价表中的设计报价金额一致。投标人：(盖公章)法定代表人或被授权人：（签字或盖章）日期：年月日注：联合体投标的，“投标人”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，由主办方签署、盖章。

设计费投标报价汇总表序号项目金额（元）1设计费报价大写：小写：投标人：（盖章）法定代表人或其授权代理人(签名或盖章)：日期：年月日注：联合体投标的，“投标人”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由主办方签署、盖章

格式2：广州建设工程施工招标投标书投标日期：年月日工程名称投标总报价（元）大写：小写：其中，设计费报价：大写：小写：设计费下浮率（%）：其中，施工费报价：大写：小写：施工费下浮率（%）：投标总工期（日历天）其中，设计工期：其中，施工工期：质量标准保修期限委派的项目负责人姓名注册建造师编号委派的安全员姓名安全考核证书(C类)编号委派的设计负责人姓名注册证或职称证编号法定代表人或授权委托人（签名或盖章）投标单位（企业公章）注：（1）联合体投标的，“投标单位”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由主办方签署、盖章。（2）“质量标准”、“投标总工期”、“保修期限”可以填写“按招标文件要求”或按招标文件内容填写。（3）设计费下浮率、施工费下浮率为：（1－相应投标报价÷相应最高投标限价）×100%。格式3：法人代表证明书、授权委托证明书法定代表人（负责人）证明书现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限：附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号码：注册号码：企业类型：经营范围：单位：（盖章）年月日注：1、法定代表人证明书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式。2、联合体投标的，本证明书由联合体主办方出具，由联合体主办方盖章即可。法定代表人授权委托书兹授权为我方委托代理人，其权限是：有效期限：附：代理人性别：年龄：身份证号码：注册号码：企业类型：经营范围：法定代表人（负责人）：（签字或盖章）授权单位：（盖章）年月日注：1、法定代表人授权委托书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式。2、联合体投标的，本证明书由联合体主办方出具，由联合体主办方盖章即可。格式4：投标承诺书致：（招标人名称）我司确认收到贵司提供的（项目名称）招标文件的全部内容，我司：(投标人名称)已作为投标人正式授权(授权代表全名，职务)代表我司进行有关本投标的一切事宜。我司已完全明白和接受招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：1．我司已详细研究并理解招标人提供的所有资料内容，同意招标文件的内容，对招标文件内容和约束无异议，充分了解了现场条件对可能存在的所有风险都已充分考虑，我司放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力，承认招标文件的所有条款，按招标文件规定条款完成本次招标项目的内容。2.我司已充分阅读了本项目招标文件并充分了解有关报价方式及变更、结算方式，我司完全响应招标文件的规定。3．本投标文件的有效期为投标截止日后120天内有效；4．我司承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。5．我司明白并愿意若在规定的投标截止时间之后至投标有效期之内撤回投标，则投标保证金将被贵司没收。6．我司同意按照贵司可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。7．我司如果中标，我司保证：7.1保证履行招标文件以及招标文件修改书(如有)中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订合同，并严格按国家有关法规履行我司的全部责任，按质、按量、按期完成合同约定的全部任务。7.2保证将我司的资质承包范围不能涵盖或不具备相应能力(该能力须保证进度和质量且须获得发包人认可)的部分专业工程（如果有），委托获得发包人批准的具备相应专业资质和能力的单位实施，确保项目质量及进度。7.3保证所完成的设计将完全符合国家相关规范要求，符合或优于招标文件、技术条件、合同条款的要求。若我司完成的设计文件未能达到发包人（或相关政府部门）的要求，我司将无条件根据要求进行修改设计文件，直至得到发包人（及相关政府部门）的认可为止。7.4保证尽一切力量确保投标承诺的竣工日期，若我司未能按投标承诺的工期完成本项目，除承担合同约定的违约责任外，发包人有权解除合同，我司承担由于违约解除合同退场造成的对发包人的一切损失。7.5保证投标所报的项目负责人、施工负责人、设计负责人在本项目合同签订后7日内到职，全过程服务于本项目，在过程中非不可抗力或发包人要求不得更换。我司违反以上承诺的，同意按合同条款的规定承担违约责任。7.6保证所投入本项目的主要材料、设备质量符合或优于招标文件要求，所投入本项目的辅助设备、材料与主主要材料、设备质量一致并有良好的配套性。7.7保证按照招标文件的要求确保安全生产及文明施工，如有违反，我司愿意按合同约定承担违约责任，并为此负相关的法律责任。7.8保证按国家的有关规定制订保证民工工资支付的方案及保证措施，否则，我司愿按合同条款规定承担违约责任并赔偿发包人的全部损失。投标人：（盖章）法定代表人或其授权代理人(签名或盖章)：日期：