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上海限购令细则背景2016年7月以来，上海房地产市场持续升温。由于新建商品住房供应严重短缺，市场需求旺盛，房价攀升迅猛，购房难度大增，使得广大居民面临着巨大的经济压力。为遏制房价飞涨，促进房地产市场健康发展，上海市政府于2016年7月22日发布了《上海市限制企事业单位购买商品住房的通知》，也就是上海限购令。截至2021年，上海的限购令已经实施了五年以上。那么，上海限购令的细则是什么？对于普通的居民，如何理解和遵守限购令的规定呢？限购令细则根据上海市政府发布的《上海市限制企事业单位购买商品住房的通知》，对于自然人购房，实行购房家庭名下只能购买1套商品住房的政策。具体来说，购房家庭是指符合下列两个条件之一的家庭：单身人员家庭；因故无法与配偶共同居住的家庭。购房人的要求为：本市无住房，包括单位住房；在本市连续缴纳社会保险和个人所得税满3年（含）以上或者在本市连续缴纳社会保险和个人所得税满1年，且家庭本人及其配偶(包括前配偶和离异后再婚的)名下在本市无住房。需要注意的是，上述政策并不适用于下列人员：符合《上海市人才新政》及其他人才政策的在册人员；参照相关人才政策要求买房的人员；在本市连续缴纳社会保险和个人所得税满5年的非本市户籍人员，购买面积不超过144平方米的商品住房，其家庭可以在本市再购1套住房。同时，限购令关注的不仅仅是购房人，还关注了开发商及其他机构的角色。以下是限购令对开发商的相关规定：开发商应当严格执行房地产法规和规章制度，履行约定，并建立健全客户信息登记制度；出售商品住房时应当以购房人为主，限制销售给企事业单位；出售商品住房前，应当按照规定进行预售(销售)公告，并履行价格、面积、品质等信息报告制度。限购令还对其他机构，如银行、房地产中介等，也有一定的规定。银行应当落实购房人符合限购条件的验证职责，并严格执行涉及房地产领域的有关政策和法规；房地产中介应当依法开展中介服务，不得违规进行字号、炒作等行为；其他机构应当全面落实限购相关政策。遵守限购令的意义上海限购令的实施，使得房地产市场逐渐趋于平稳，促进了市场的健康发展。尤其是对普通居民来说，扼制了房价的过度上涨，让大多数人能够以相对合理的价格购买房产，减轻了购房压力，保障了民生。同时，限购令的实施遏制了投机购房的行为，降低了市场的风险，促进了房地产市场的稳健进展。要认真遵守限购令的规定，

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