东湖区商业发展规划正文关于东湖区商业发展规

一、总则（一）规划范围与重点本规划地域范围为东湖全区，总面积18.35平方公里。本商业规划涉及到东湖区范围内的商业零售、餐饮服务网点和各类专业市场所组成的商业功能区及其总和。具体包括商业中心、商业片区、商业街、专业市场、展览交易中心、社区商业网点。规划重点地域为商业中心、商业街道和城北地区。在这些地方积极引进现代商业业态。（二）规划依据与原则本规划主要依据《南昌市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《南昌市城市规划（2003—2023）》、《南昌市2002-2023年商业发展规划》、《东湖区国民经济和社会发展“十一五”规划》和商务部《零售业态分类》（GB/T18106－2004）进行制订。本规划坚持的基本原则是：（1）以人为本，远近结合，着眼未来，可持续发展的原则；（2）结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则；（3）商业网点的空间布局规划与新型业态的组织引导相结合的原则；（4）大型商业设施建设与中小商店、社区商业生存发展相结合的原则；（5）规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则；（6）技术进步的原则；（7）非均衡发展，集中人力、财力和物力全力打造商业亮点和商业品牌原则。（三）规划期限本规划的期限为2006年—2023年，近期为2006—2023年，远期为2023年—2023年。

二、商业发展现状分析（一）商业发展概况“十五”期间，东湖区通过改善商业基础设施、美化商业和街道景观环境、引进商业大项目、打造商业品牌、积极调整商业业态，改革商贸流通体制，使人流、商流、物流、信息流空前活跃，商业经济得到迅速发展。1.商业设施日趋完善僻“夹十五佛”垄期间奸，竿东湖截区的勇城爪北地姐区杏开发耀和妈旧孙城区故、旧裳街道贫改造鸦，为垮我区恳商业渴提供临了难超得的缓发展凭机遇蓝。御根据捧统计掀，我躁区近猴年来带修整冰改造勇区管年道路捡19呀0余阀条，迹特别饱是乔洪都倍北大糠道和通阳明鸽东路古等的阳扩建凑改造打工程肌，带认动了宣商业煮全面田发展迫。纠区政甜府强独化雾核心敏城区躲求质功量亦、日核心汁城外蝶求巧增量净的貌商业疫发展斥思路赴，形乞成了技连点密成线技、画样线成咱面、呼集面呆成块换的现累代商婆业禁格局牙。肺东湖钟区商队业设笨施配拍置基群本情惩况表般商业捆设施熔类型夺营业缝面积柜(㎡侄)起独立珍酒楼冰、大米型超狐市和罗百货冈40嗓00怜00银大型按建材炭及建屠筑装创饰材乞料市恩场行48峰00眠0霞汽车芳整车炉市场扮和配狡件市圈场辨42严00宣0迎图书蛛批发总市场门、图染书零梯售大旬楼、孙体育兰馆壁90变00悲0伐大型印娱乐珍、休路闲设撤施导60甜00剃0提文化五旅游幕资源缸设施徐60异00企0霞医疗吐保健粮14安00踢00联商务经写字枣楼纹65线00愧00淋集贸高市场挂83兼00踢0闯其它坛商业锋设施棒53恋00琴0纱总计止16蛮26枯00甘0腰各类筐经营灵场所滑总营悠业面援积达尸16状2.完6万袖平方球米样。满倚足常呼住人让口日拔常生汇活需悉要的砍设施山——也零售漏商业进网点吸为1宪05姑08插户。差其中姿独立易酒楼改、大楚型超灿市和去百货绍总面拉积4惯0万丝平方堪米左之右，叙大中胳型休桥闲场历所面悦积垃6万趋平方芒米醋左右剂、文抓化旅产游资昆源设踢施面扣积垃6万成平方丹米震左右炭，商惑务写疤字楼嫌面积照65梦万平述方米摧。跪2.幕商业蜂呈现香良好展发展六势头灭“狸十五昂”愿期间留我区紫商业助得到纲了较融快发哨展。牌一是顾各类酬商业街业态验发展护较快亭，诸商业拳服务屡网络合初步黑形成状。下二是绣我区政商业里实现粥了小燕规模析向德较氏大规夜模的缓过渡距，完蛇成了籍商业胖发展县自发扒无序高型向羊规划票有序巷型布发展抢的转驼变，尸科学什发展屋观在修我区积商业阅发展御中得独到较植好贯画彻和昌体现始。跨20班05轮年全斗区荐全年宏社会矩消费蠢品零由售总惑额9聚1.滚7亿拆元，肠比去勒年增猫长酱18彩%贺，猜其中接限额遇以上普企业宫为4反5.幻06普亿元谎，增叮长1回4.制73判%豪，罚餐饮梁业零民售额愧为8神.1厌5亿座元，绞比去侍年增秆长1胜2.血2%前，其弦中限森额以羊上企担业为唇5歌.跌35汽亿帜万元息，增桑长7汤.8晌9%框。魄商业火对全季区经茫济增评长作且出了驾突出深贡献火。2鄙00氏5年哪我区旁商业味经济已发展风高于详全国食5猜.拳1瓶个百蛋分点短(全茶国为恩12宴.9罗%)岸，高材于全喂省戴3.催0巨个百欺分点覆（全恭省为肃15雄%）弓，廉高于旬南昌节市2觉.3覆个百插分点寻，耽呈现份出良烦好的顿发展承势头宴。姓3.医区域挎商业陡集群蚀特色旺显著蛾增强蚀“坚十五缴”般期间羽，稀我区旨对商阶业的玻集群幕化和梦规模蒙化发箩展高拒度重慎视，匆我区枕商业甲利用买街道满改造乌的斥有利施时机扛进行醋了业速态调振整和坡重新钻定位堤，在贺不同尝地区目形成造了集妈购物伏、餐件饮、透休闲如娱乐杜为主牛体的柱商业跪集群浙。怕目前艰基本秒形成情了三怪大商自业集丢群，例即燕以光八一拘广场笼、太放平洋当百货步购物卷广场斤等为坛核心涨，以玩中山狮路和议胜利完路为诞街区稿的购拔物型伶商业香集群荡；以名二七币北路侨、福锐州路裳、沿皂江北设路为糠主要积街区恒的餐皂饮型田商业扒集群莫和以季象山巨北路仰、民胃德路肃、必苏圃消路和河叠山叶路为温主要教街区埋的休绣闲娱躬乐型响商业呢集群醉。方此外式，区盘委、屡区政区府明姜确提藏出了需商贸到发展由要与椅区域日资源暂优势浩相结猫合，郑以专受业市开场、瓦连锁傲经营举为载霉体，皂引进晨了汽渴贸、述家电耻、建弃材装灰饰等招一批肺竞争随能力先强发注展前苗景好桶的商散业企孝业，授发展辫形成我了洪玉都北饮大道刑汽贸区市场邪、青泪山南棵路家机具装良修等界具有谨鲜明交产业四特色盈的肤集贸傲批发俭商业示集群铜。乓4.回品牌疮商业肃企业腐快速吊增加勺“图十五振”误期间废，我太区积芳极地柳推动猪“得走出挥去锯，县请进杏来追”敌的大键开放饱战略滥，对虫国内糖外大赢型商纵业品方牌企社业实坝施更邀优惠忌的政蹄策，动取得倘了较验大成摩绩。侨全国渡知名容商家瞎纷纷封入驻闻我区顶，为摆我区抱商业附发展去夯实纪了基隙础。兵（1随）餐既饮实厕现了姨品牌郑化经镜营。膏餐辣饮业惨以改普造传穿统店鄙与培齐育新钟秀店佛等多煎种措笛施，崖创办析了一筑批具谁有鲜幅明特扫色的志优势尘餐饮疑企业屈。0脑79吐1、甘新东贡方大沾酒点巡、尚却厨、翼阳光谷春天圆、相疯思林发酒楼怕、长僻城大社酒店苗、远改东大队酒店沙、万血家灯去火、赖五湖姜大酒镰店、留澳门凝豆捞缩、菜咳根香情酒楼集、独蕉一处龙福寿将城、鱼云南塑过桥苏米线史、人压情味哭、红伐牛大厕酒店怒等一过大批录规模累大、厕实力责强的蛋餐饮肉企业眉的兴谱起，旨凝聚攻了较拼多的筛人气逆、商侨气、网财气顷。啊（2主）宴娱乐薄休闲讽服务夕出记精品纽。轧精品折服务哪提升哨了我踏区娱架乐文睁化、阵休闲染文化伞的品贿位，牙打造跃了沫东湖技区娱针乐休神闲浆行业惊形象嚷。其漠中棋尚吧忍、天护圆钱消柜、晚华鑫猜夜总撕会裤、牙巴渝奖风、紫大红启袍琴、长轧天港泥娱乐介城、哲星光置灿烂哥酒吧炮等均按已发票展成扶为拢东湖肺区楼娱乐直、休凶闲的待领军寸企业蛇，同赌时其炕它高业档娱回乐、爱休闲炸场所庄不断游涌现当，也李为我阅区服李务行所业的赚振兴宜奠定埋了基旋础。每（3浅）商飞业百萍货继捐续向圈大型偶化和危规模烘化方倘向发余展。狡洪客词隆、费南昌喝百货司大楼原、国损美电赴器、盖新一像佳、校沃尔晚玛仗、大旋众购丹物中悼心、旨步步旱高商拳厦段等不欧断向州全区位的其计它地谊区扩防张分辈店，历经营呆规模滋不断洒扩大诵，并榴取得慎良好用的经麻济效乓益。练（二蓬）发弓展机趴遇与隔商业然资源粥优势呢从促区域愧发展健大环明境麦看，闯东湖晌区具恋有广缝阔的兽区域纸合作巡空间秆。由篮于中悲国内女地与眠香港超和澳肉门最错紧密寇经贸洋关系膊协定秋（C式EP璃A）射的签炸订，掠对我注区招荡商引舌资势透必带光来很季多的吩合作恐机会册，我较区将摔认真币分析择中国局南部丙九省父与香胃港、牛澳门荣的去“嚼9+路2且”陷区域膛一体很化效零应和丘“防CE南PA喉”匆效应旁，以箭寻求违进一策步合畅作的掉可能泪性。伸20摩06慕年7能月，察美国根《新宁闻周径刊》书沿引蓬联合所国《肃城市项发展尺报告劣》，晓在人颈口达嫂75盯万以虫上的岗“野二级压城市尘”留中烂，该狐报告牛将南们昌睡评选续为雀“项全球魄十大凤最有皇活力崖的城裤市泡”握之一饲，而柳且是绒中国顺唯一蛮当选骑的城价市。挽这替也尘对陡我区易获得芝外部道商业恰资源纹提供鸦了大航量疮机遇叔。舍从区斗域蒜发展各小环远境看科，东检湖区穷地处锋南昌睡市的宗核心说区域申，也别是城傲市人密口的凉高密挣度地向区，芹区政踏府始逗终致赔力于豪将其唯打造毯成为溜南昌顶市的飞现代卸商业攀和现易代服民务业田的核骄心功浊能区男。因驰此，搏具有图发展教商业朴的独狸特优州势，脸能够凤给商球家带致来巨孟大的忽商机造。哑（1印）团生活探性消娃费的姜优势语。层20燕05筋年我占区常柿住人岩口为把44砌.6问4万宏人,霜居民搅户数详为1瞒2.隔30咱万户超。平金均每颜户家安庭人窑口3缓.6内3人爽。2抗00个5年蛾全区点人口负的人付均实反际收美入为狡11奋70辞0元喝左右拐，茅较上吧一年艳增长都24烟.7纪%以驴上，膀人均勤社会滔消费卷零售熊额为岔20豆54馆6元帅。见统计遥调查并表明援，全夺区居波民实唯际消箩费总遗额为召59股.3啊3亿模元，狼人均拍消费国为7雄56惨9.下9元加，父出现芹居民旅收入瓦和消锐费同滑步高逢速增您长的铸好势妥头。泛我区贵外来烦流动挠人口光（包袍括本步市其础它行左政区构）对凯东湖氧区社喂会消良费零否售总吉额的替贡献看为3俯2.弄37技亿元盈。铲城市所居民疯的人衣均可贺支配屈收入帜用于形消费惭的消灭费率洋为6晃4.泪7%途。我悉区目域前进托入城谱市居绞民收士入快纯速增符长时种期，艳从而泪为城好市商相业发朵展提仍供了命巨大最的购事买力雾。梢给投汁资者侄创造托了巨彻大的铅投资赌机会逐。素20雹04监年南乳昌市数服务昆行业言人均杆年工座资收腥入情阁况吴服务看行业枕人均前工资炎(元创)修交通晌运输担、仓策储和受邮政胁业饥10急20凉4遍信息来传输劈、计新算机絮服务读和软监件业勇17扮55肃5糠批发驶和零霞售业催17绢26帜0驱住宿甘和餐痕饮业洗70骡38识金棍融厅课业湿19捉24旺3寿房地动产业室72银98畜租赁羊和商测务服吹务业给91抗01觉科学隔研究醋、技艇术服烘务和晴地质搞勘查马13盲54嫌6直居民始服务碎和其练他服灰务业顽65捕61紧教玉疾膀育乞11袍90笋5衣卫生栋、社妄会保挑障和谢社会夕福利改业旬14袍75瓦2驳（2积）生爸产性正消费祝的优杂势这。2住00巴5年瘦全区侨工商踩企业驰总数北为1毒04茧6个绞，其宜中限惠额以窜上批冬发、舱零售仰企业垮总计蓄67所个，利规模装以上吴企业延29孙个。杠规模江以上却工业输企业春数2美4家素。2性00莲5年老全区罪有生王产资赌料市泊场3旅家，宇分别居是洪光都北于大道命旧钢婚材批净发市遣场、逗三经衣路建月筑装嫌饰材留料批稻发市惯场、炒二七尖北路目汽配族市场椒等。晃20享05俭年全获区大茶宗生缩产资壮料消米耗主悠要包探括：链生铁坛、钢妻材、香钢丝事、铜山材、劳水泥肤、原连木、辣布、尸原煤厦、焦候碳、秆汽油卫、煤赞油、独柴油配、燃斑料油窝、电盏力等装。总尸价值祸5.达2亿炮元左线右。版工商肢制造倦企业营的发性展将扇带动远我区屋生产击性消辞费的光较快屋增长奖，为呆到我患区进障行投寄资的恢商家族创造锹了发膀展瞒机会愧。爬（3容）劣土地多资源压优势从。甲一些仪闲置撇土地糟资源蹄有由待开揪发利葬用。吉我区尾地处纷南昌威市的矿黄金亭地段透，纳“玉寸土屋寸金欣”蠢，属骂于商宰家必灾争之沾地。负目前郊全区碧低洼寺闲置营土地事面积塌还有倒6.帆16鹿平方青公里屋，待尺进行掌的旧湿城改只造面祖积有辩4.主7平你方公摇里左芦右，马街道赏道路籍等待右改造寸里程躁在掌55弃公里葵以上夜。这资些闲潜置资椅源是锐促进舟东湖抹区商蛋业经坊济增绞长的全重要萝资源罗。脊（4津）老护城区垫旧房忘改造恳的商血业收地产焦资源苦优势跟。侵目前堵老城玉区占搬到整趁个东醉湖区鉴面积防的2心/3逆以上厚，城赴市房翅地产碗的建括筑寿消命大忘约为伟50仰-6体0年萝，目质前扭我区库老城排区大茂多数禁旧房法进入偏到更皱新阶商段膀。因闹此，河旧城欢区的碎房屋春改造框和商羽业业段态提关升将届为商装家创到造很模多的坟发展娃机会劲。职我区饰要践推动竭商业渗发展猛，必闷须把悬全误区的促商业挂地产懂资源甚潜力订充分健挖掘矮出来跟。杯东湖刷区主森要街层道的从商业茄用地稳潜力减基本甚情况耳表恋（5脏）通增过调诱整商止业行储业结炉构创访造的略商业签资源怖优势渣。炮各种慰生活翻性勇消费寄服务跃业的汽发展端，离龟不开遍当地怀居民栗的收户入水潜平、锈消费唐水平为和市甚场的摔规模住，当喝生活妄性四消费辫服务躁扩张酿到一损定的桂水平肃，其崖增长悔就会洲趋于梁稳定吸。速要挖繁掘齿生活侍消费允服务舟业的私潜力冷，就怒必须偏根据俱居民撕消费残变动钻趋势券选择馋商业塞产业知发展录方向任，调澡整好幼城市蝴的商奔业行貌业结筑构。暗我区窃商业坝行业蛮结构耕调整静为商派家提闻供了挽新的违产业殃选择嘱空间傅。农（冒6枯）人督文和却自然早旅游狡资源假的亭一定浆优势胞。全命区人会文旅闻游景酷观共密有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