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文档简介

个人住房出租合同范本个人住房出租合同范本甲方（房东）：身份证号码/组织机构代码证号码：联系地址：电话：乙方（租客）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方拥有一套住房，现同意将该住房出租给乙方，双方经友好协商，就住房出租事宜达成如下合同：一、出租物情况甲方同意将自己的住房出租给乙方，住房位于________（详细地址），户型为______（建筑面积、房间数量、格局），面积为______平方米，租期为______年/月/日至______年/月/日。二、租金及支付方式1.租金总额为________元，租期为______年/月/日至______年/月/日。2.租金支付方式（1）乙方无论采用何种租赁方式，都应一次性支付全额租金；（2）租金应在租赁生效之日起________天内支付。甲方收到乙方支付的租金后，需要立即开具正式的发票，并在租赁协议上签字。发票应包括房屋出租服务台头，以及租金收据编号，发票应具备完整的税务资费明细，乙方应在原件上签字确认。如乙方未能及时支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方暂时迁出住房。3.租金定义：租金包括基础租金以及其他项目的费用。其他费用包括但不限于水、电、气、物业管理费、车位费等。甲方将向乙方提供明细化的账单，以便乙方支付上述费用。三、租金退还1.租赁期满，乙方已经履行合同条款，甲方应当将剩余的租金退还给乙方；2.若乙方在租赁期内主动与甲方解除合同，且未委托中介机构，甲方退还租金时应扣除双方未完成的其他费用；3.乙方违约的，在履行违约金相应义务后，甲方将剩余的租金退还给乙方。四、租赁期1.租赁期限为______年/月/日至______年/月/日，共计______年/月/日。期限届满前，双方应协商续约或终止合同；2.在未经申请的情况下，租赁期不得过期，否则将视为乙方自动放弃续约权。五、履行方式1.甲方应当在租赁协议生效后(__）日内，向乙方出示该房子的房产证、土地证等有关法律手续，做好房屋交接手续。2.乙方应当在合同生效后(__）日内，将房租支付给甲方，履行租金支付义务；3.租赁期内，有关住房维护、水电气费、停车费等的分摊情况，由双方协商确定。六、违约责任1.乙方违反本合同的任何条款，甲方将要求乙方改正，并有权单方解除合同。乙方同意在解除合同的情况下返还已经支付的租金；2.乙方未交清房租债务和租赁期满后将没有提前通知撤离协议通知房东未退还的房租及损坏赔偿款，则甲方有权要求乙方强制腾出房屋或采取法律手段，有关国家法律法规规定的其它违约条款加以处罚。七、法律效力和可执行性本合同自双方签字之日起生效，并在协议正本上盖章，双方各自保留一份备份。如本合同的任何条款被认定为无效，该条款将与其余条款分别解释，但这不会影响该协议的其他条款。八、争议处理1.本合同涉及的争议，应当协商解决。协商不成的，甲方和乙方均可提请有关部门或仲裁机构裁决、调解；2.本合同中未规定的有关租赁的事项，应当根据有

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