商品房项目概念性方案设计招标简要说明书

1商品房工程概念性方案设计招标说明书工程名称：招标单位：斤20齐11差年卖类月维骑日债概念吃性烧方案歇设计市招标期说明骗书杂工程晚名称蓄工程鸽概况漏招标盗、评般标邻方式众采用让邀请欺招标植，经岔招标脊单位侍审查洲，邀冰请祖3-义5扛家驳设计晶单位恭作为息本次护招标液的投奴标单菠位，网每个倚单位兴可以仔选送保一骡至二新个方刷案。询由尼招标万单位断邀请机业内磁知名愧专家醒组成蹦评审拾委员蝴会，多评审舒委员讲会的岸人数抵为奇欧数，送方案倡经由泡评审航委员叠会能评审舒后，映评出吨一、桐二千等奖甲设计提单位芽各一芬名，筐其余设设计脸单位恢为雾三等咐奖粉〔投鲜标文纪件作纪废的洪情况满除外捞〕索。傲招投麻标有纠关要请求洒1、艺参加捆本项版目设背计的绍主要抽设计物人员缠应有迁较好值的经排验及锐业绩贫，其信中总仓设计颜师应榴为国赠家一颈级注也册建杏筑师泰、高冶级建掉筑师眉、本屋单位识副总方建筑漂师以纹上职干称私。回投标唉单位狼应提昌供参小与本训工程为设计芝的总铲负责沾人、骄总心设计哲师县及设保计人织员的波名单绩、任他职资桨格证弃书，的身份夺证及涨相关膀业绩爬资挽料的钩原件挥和复叮印件现。原笛件在娱审查每后退凤还，锯复印腐件需栏加盖脖设计亿院公氧章，仇并留变下备乖用。坊假设中扰标，书提供朽的上毛述人渠员应页与实针际承犬担设能计的蚀设计观人员钢一致珠。枣2、庸投标辈单位辆应提举供设蛇计资纲质证史明圣、镜营业教执照尤复印伟件、乳近几都年的雨类似均工程协的驱设计升业绩许、获且奖垂情况梅，加各盖单瓣位公斯章腿后菜,撤提供灰给招昂标单番位辜作为皱评标艺依据劫。味3、飘规划弱设计康周期延为3裕0个暂日历矛日〔珍含国凯家法黄定休早息日夺〕。员规划巷设计辞要求纺及招廉标设近计成茎果要冻求报〔一植〕塔规划倚设计新要求计详见竟?逢塞盼药巧真工程铃概念湖性方件案设陵计任敞务书舰?颈〔二专〕主丸要启设计壤成果室要求棵：畜工程转概况躁、设由计依智据、健概念贼设计喘说明厉、灰各项宴综合促经济翁技术跃指标袖(悄规划炮指标亚表益、持公共坑效劳倒设施押指标提表你、眯住宅散指标进表胞及产啊品配纤比、也会所些详细独指标他表灶、嫁停车周详细拳指标拴表镜)；锁，刘主要绝规划晃设计穿图纸语目录笋分类混序淹号汇图纸侮名称馅比例肌备注嚼1企用地千现状变分析屑概念涉图勒总图封2荣彩色明规划飞总平瓦面图量示意笋性表售达建妖筑排意布及吹路网顷3覆功能宪分区巨与产揉品类蚂型分跃布图酬不同碰住宅狐产品滨、公棚建等梁功能叼分布贯4瓶公共厕效劳护设施敢布置葛分析升图扫公建镇、配召套位哲置关惨系及足规模源5晨竖向朴设计无平面驳和剖类面分箩析图洋针对谨复杂肃地形蜡可选券用纵臣向、健横向护、斜菌向多元处剖逮面图站6退地形纠塑造坛及土习方工适程示岂意图修7福区内踢市政主布置帆示意狂图猴需标衔注用嫩地范他围内页需建娇设的转主要波水、讯电、伙气、你热管置线的映走向坑以及伏主要斥市政诚设备可用房宴选址隔8续交通泡分析笨图错(包逢括停锐车方尝式示毛意)绘强调惠小区扑与外流部交姥通间搞的衔美接昼9涨外部艰空间妇及琴景观纱分析铜图爬10骆主要槐节点钳设计采意向螺图怜11碎总体记景观饮设计妹意向取效果法图字12筐工程挺分期坏开发棚示意住图仔应划命分不房同分般期开蝴发的皱分地彼块的桥边界攀，每骆期的奇开发故规模氧和物泄业构具成类银型循13妻组团隔根本摄单元条分析员图踩组团彼、邻共里单类元示刑意酸单体佳14匆主力管户型沟选型匪对主迟力户你型需貌提供欣带家醒具布忌置的符放大朋平面拍图普15夏各类漫型济住宅政单体外的典峡型菊平递、战立梯、剖五面图膛其他制16置工作更模型捡说明第：员为表幕达设庭计意遇图，浑设计格单位贞可根晨据实县际情互况增宏加图斑纸；松设计熊图纸们和说察明统肯一装泰订为今A3数彩色预文本嘴〔含薪所有搜设计齐成果意、模舌型照哨片〕啦，一洪式十功份，昆具体填装帧键形式贪不限倾；黄应提宾交设伸计成猪果光梁碟扭4完张以鲁及配甘合现赤场讲馒解的织pp衬文件残；肿所有祖设计挠成果首版权鸡归胖甲方震所有惊，资甲方缠有权全使用减设计是成果填中的府局部特或全醒部内久容为兼本项重目服园务；寨请提茄交顾母问服疑务计常划书本，包喝括正驰式规尸划设犁计标呈的设专计人暴员组唉成、取设计测周期拜、设晓计取衰费等漂；绿主要袭方案撒评审积要素羽〔一垮〕总移体布枪局原布那么与姐规划鸡理念游1、端概规蹦方案搂应系峰统阐礼述基泳于通迫盘考链虑的锯总体蕉规划贯原那么痰和规茫划设矩计理挪念。煌为项紫目营冷销和垮后续姿设计公确定幕根本忍思路阿和工对作方储向。步〔二余〕交利通系宁统规妄划绢1、泳出入润口数抚量、科方位滨、功满能定意位的长合理桐性。悲2、幻主干碧道路胡网的扩通达翻性、怜合理纷性、违均好贷性、移本钱吸控制六。怠3、带人车赖分流涌。车姜辆通扎行和林停放述对居技住生赚活品环质的烂干扰独控制崭。历4、卖有利丙于分拾期开沙发。次道路供连同股景观并带自困然划亲分开茂发分筐期，压市政出配套趋自然姜分割彩。且复后期丑施工柄过程为对于减前期颜已入帆住居屑民的药干扰浊最小颤化。烫5、队入口印及道婶路组植织专调属化咸，分话工明窑确，隐人流逢组织尺不干息扰。招〔三铲〕场解地规壳划开起口与培地块阴及城储市道是路关为系颜1、想工程于近期渣及远五期主昏要对意外规悬划开肺口的饮合理件性、钳创意侄性、欢有效码性。削2、抗示范脑区设谅置满妇足为“府交通饱便捷迟性税〞彼原那么架、沈“猛形象墙展示夺性扛〞信原那么蛋、失“鸣体验滥驻留茎性迷〞兴原那么孟。同盐时避车开施厘工流涛线的轮干扰煮。掉〔四参〕建埋筑布抖局与蔽景观杠互动踢关系洲1、备大互沸动原损那么。肝建筑蜻与项遥目周肝边景享观互播动关译系，慕吸纳伸有利条景观疏、规之避不遭利视谜线。搞2、炎小互始动原奴那么。粮建筑庭与项报目内哀部景饿观互节动关非系。妈3、君人景粒互动刻原那么链。业让主与外步行虹路径片沿途恒景观洞互动室关系季。景赠观性芬、驻野留性诱、容床积率谢感。咐〔五抖〕物掏业类帝型的惩区位爸关系开1、芬布局筒原那么舌。销刑售物诞业均泻好性济或均破质性纳表达魔；不墓同价雾值物买业与评其所梢占有并资源得匹配对性体汁现；赴为销狮售预道期低伤的物槽业提竿供补萍偿的还表达氏。恩2、盈建筑绢空间勒形态寸与单浸体设糊计关运系。迫建筑恶单体今的形桑态表章达与齐所属垄规划拉空间烈适应者性体内现。条3、阔配套急效劳趋工程境和设控施服宰务半横径的齐合理辟性。施〔六棒〕各法类型卸物业恩总量垄的比喇例关依系状1、腊符合送工程柔筹划奖定位慌的要底求。猎2、河容积置率目徐标执务行程倍度。治2、辟高价悔值和叼高溢裕价物拍业总坛量最虑大化政。虾3、贿启动牙区初棚始物谈业类炕型选叠择的扇合理耽性。亚〔七浩〕规斩划布四局对偶不利序环境全因素坊的规吹避蝶1、宅建筑融布局扩的处遣理对件工程绝周边米不利脆因素虫的反香应。辱包括选被动朱躲避托和主递动防缘御。何必要戴时，笑牺牲执局部拐利益粉保护弃整体夸利益防，同竭时对窃局部隶牺牲饿的物劣业做筑出额巧外补肺偿。核〔八康〕建蓄筑空罚间布屯局对奏工程晒主题富的诠删释励1、与工程嚷营造抽的主昨题思痰想概餐念在洁建筑副布局两上的要表达诉。这陡种表处达同膀时强港化其抱主题意。及〔九拍〕竖握向设糖计梦1、群地下视层的低品质向提升储、成腊本控贫制与期合理编利用帖的概栋念阐纱述。催2、诚合理榆利用夕地形另起伏戚，扬奉长避合短。厅3、型考虑库大坡败度地爬区的缴排水悄概念迎。摧4、欺不同串高度盏建筑佩的日己照遮辞挡、近视线稻遮挡置的优男化。慎5、撇主要懂道路那么在复妨杂地掀形处那么的竖葵向设穗计考娇虑，含控制洞土方诚和坡座度。唐〔十柏〕规爸划对榨首期紫优先肺开发它原那么泥及总省本钱征规划践原那么少的体圾现葛1、宇启动恐区设澡计回绩避政呢府强欠制要璃求配印建的您且对窑首期亚开盘桐销售忽无益始的物昏业类兽型，竖如人朝防、飘集中束车库愤、学西校及漂其他年配套剩。嘱2、痕启动环区避多免设液置在魔地块劈内交顷通及匆市政毁条件笔相对舱不成呜熟的链区位购。肌3、风启动库区配沿置全眨工程艇中相左对高逢端的雕物业装类型且和可蕉快速沿去化牢物业海类型巩。袄4、巾启动朴区设积置符爪合快苗速开俊发、共小资属金投炮入、团高调雹高品孔质入嫩市原鸣那么。殊5、税总成楼本规乱划思材路阐肤述对就低效需资产去〔如职车库怕、市晴政配院套、倾管理蛮用房恰等〕爽的控歼制、兆土方黄量控让制、否环境仪改造壮控制棒等。向招标锐费用拢1、诉本次仁招标类参加般的投编标单批位一冈切费倚用自福理。棒2、箱一惠等葡奖脑奖金棵人民姓币题笨撤万元免，颠该单耻位近同时遭获得雨工程上方案梳深化号设计貌优先踢权阅〔府招标毛单位擦将与饶之签找订方下案深垦化设亲计合队同，器设计筋费另湖行约哀定排，该秒奖金洞韵炸万元设将冲垄抵设邀计费太〕；佳二等矛奖奖密金人不民币镰篮万元拉，请三等倍奖伴奖金美人民君币阅各库纹万元送，以纽上费倦用局在评菊标结赠束后部15仗天内范一次牢性支嘉付〔押各设茂计单呼位必常须出论具正骂式发熊票〕片。黑设计啊知识粉产权挥归宿萄问题豆在支拦付讨方案及费棍后，场所有临投标阳方案叶均算视为明招标念单怕位委温托创魔作的秒作品翠，其圆著作挂权、烂版权收和设高计使吼用权织〔除松署名伙权外艳〕归爸招标规单位演所有富。杰本草工程膜评选蔽前方妈案不仔予退春回，品建设身单位槐和承绍接设岗计任驰务的键单位始可以捡在本顾工程链设计出中采常用本裕次竞钉赛所吼有方琴案中岁的任前何部阴分，拼无需佛征得昏设计范单位脑同意范，也厌无需连支付策任何赢费用姐。蛛时间湾安排眠1、秒正式暗邀请然函的直发放丽时间债：瞒20荐11仔年泼友月届最琴工日蔑。恩2、闻招标猎文件岩领取刻时间稳：拌20拌0往11封年摘动月蓝蔽糕日扑饼叶欢。切3、唇20勉11娘年福失月辣痒日至拐20乔11执年食迹月碧尿灰日为黎方案厚设计薄时间嫌〔含穷现场士踏勘铸和答捡疑时副间〕齐。奥4、锈方案临投标轨截止散时间优为店20嫩11布年搅怨月饮爱日1滚7：玩00免〔北陆京时恩间〕盟，赤过期历视同扩弃权堪。勉5、吓方案蒙投标镇截止锅日起罩30复日内罢我公级司组症织专躁家对测投标叨方案足进行熊评审椅，届迷时将潮邀请扯投标打单位天进行条方案弯讲解速，时壤间另仇行通里知帽。统现场茶踏勘麻及奖答疑起本铜次投位标傍不组遮织统彩一时血间现锤场踏冶勘活箩动，钉投标条单位袋如蚁有需捕要，法可自骑行前范往或逃与本绿公司和联系脸。本见工程更不统岭一组鸡织答址疑活恩动，焰投标贞单位助可厉通过吸蠢或书快面文足件送冠达本劝公司络，本嗓公司仁应逮2个移工作钱日焰之融内报予以阻答复蝶。呢废标团文件缺有下歌列情仙况之果一者馅，投驳标文拜件作括废：肺1、螺逾期载送达桌者。规2焦、投歇标文这件内稀容、绣深度夹严重层不符芦合要例求者系。钩争议封的解蔬决方幕式服1、扯本标陪书的茧解释裕权属幻单扭乒抱薄扁公司侧。围2、舱本招示标、穿投标晕过程榴中如葵有争带议，旨双方般协商骨解决感，如隐协商日解决扫不成庭时，匙由肾像段启市仲昌裁委烫员会诸仲裁蜓。虽招标届单位砌：砌嫂肿驳愚华尊公司弓联系茎人：砌民比鸭兵逼词解干谅毒模易废忧隙支剥夺屋故泰电靠话伤：扶护传席真行：盐隙敏鄙踪铸织影葬牛睡牵制坡签找砍言肺柜赶家邮剥编规：币禽地眠址众：尺炸屯竹告绝肺拍馒班孕枯融疲薪双偶池昆旺瓜洽E寺—主ma缎il机：氧袭招标炎文件仗附件捷