开发管理制度

1第一章根本制度

管理人员工作守那么

一、具备高度的责任心、事业心和集体荣誉感,处处以公司的利益为重,为公司的开展努力工作。二、具备敬业和奉献精神，满负荷、快节奏、高效率是公司对所有员工提出的要求。三、具备坚韧不拔的毅力，有信心有勇气战胜困难和挫折。四、具备良好的职业道德和正直无私的个人品质。五、善于创新，积极主动学习，使个人素质与公司开展保持同步。亏六、拉善于颤讲究悦工作狂方法闯，提磨高工完作效峰率筋，明监确效墨率是兵企业珠的生陈命。腥七、本善于践协调免，融筛入集击体，左团队男合作票、贫分工改不分啊家。恋八、银牢记煌“君用户矮第一蝇〞闪的原姐那么，秩主动艇、热夹情、授周到坚的为勉业主搬效劳移，努显力让开业主百满意揉，营宁造公掀司良氧好的拒口碑决。

还管理学人员俯行为使准那么刮一、帅严格屈遵守锹公司首的伤规章霞制度惨。吊二、检服从谢公司妇的组里织与腐管理统，相未经照明示挤事项微要首及时阿请示蒸，遵稠照指舟示办侮理。澡三梦、严够格保得守公椅司的悠经营先、财减务、风人事数、技环术等键机密巾。尘四、陡不得蹲在骂工作尺时间慕内隐从事希第二亿职业插，不莫得利双用职扮务之佣便向发业务茶单位以索拿作卡要现。尘五猛、不绍得某非法眨侵占绿或损宣毁榨公司所财物耐。奶六妹、服叼从上虹级框命令叫，有紫令即愚行。际如有贞意见酱，应惯在事任前陈链述疤。队七、酸在公钞众面蛮前袜仪表凝整洁识，举偶止端盲庄，晕行为芦检点核，谈肌吐得确体，医树立乐和维集护公宏司形脂象妙。柳八、始公司看内员补工之瞧间相绕互信耍任，观相互铁学习谎，主搂动沟酬通、弯团结登合作艘。

债公司乓例会谢制度

爪为强陕化企皮业管柄理，吊及时垂沟通似、解臂决工祸作中诞存在等的问热题，桐确保清各项宏工作施顺利都开展桨，特凑制定群本制桨度：昏一、牙经理创办公牙会。捐每周镰六上卵午8假设：0披0在义总经摸理办抚公室胞召开夸。参惰加人快员：缠总经努理、时副总五经理悬、总核经理脂助理刺。异二、紧开发创公司广部室摸负责吉人会问议。傅每月长召开刚一次夹，具冠体时嘉间另桑行通率知。灾每年温度五鞠月、应八月诵、十貌月进曲行开系发项穷目集捉中观馆摩评猎比活士动、弃相互老学习过借鉴壤，共铺同提今高。托三、结开发蜂工程铅施工奥调度耐会每由周召雕开一蒜次，伯参加匠人员铲：开牢发项跟目部阵管理速人员银、监彩理公券司、妄施工旋单位结负责病人、惹施工法工程滋部经川理、惠施工冲员、吨安装抗队长悦。咬五、妨以上灾各项傲例会皂的参泪加人柄员必怪须准蒜时参怖加会耻议，辟特殊存情况龟不能粱到会灶者，仓须经短总经止理或坡主管岔领导蕉批准绢。阶公司服印鉴稻管理养规定

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邮第二疑章海组深织架伙构及凝部门怎岗位兵职责

总经理总经理副总副总副总市场经营部开发工程部融资理财部监理公司工程施工公司销售公司惊工程院部管唯理职酸责及惭岗位铺职责格

波册趣减暴决臭开发快工程似部管婶理职烛责铲一、迁认真睛贯彻努执行防上级苹主管肾部门奴的各职项法愁规和距公司牺的规姻章制聚度。锤二、扁负责姜开发坏工程登方案缠、开撒工报授建手驾续、鹅工程袖建设钉等墨各项馒工作漆的全剂面落胀实逗。男三、苹协调茶处理行好当乞地政杯府、捞建委套、规碧划、页监督良、监茫理等带各方诞关系妇和开监发项苏目周赖边关犯系，座保证货工程着的顺价利进惯行。惧四、拒对开醒发项警目的动施工弦、安海全、销质量此、进身度全落面负演责并无组织充落实渐。灭五、标每月脑5日选前粪牵头尿组织笼集团浑公司字市场旅经营利部蠢、融稍资理兔财部镜做好忠材料足采购火方案呢和资盛金需右用计即划。辜六、朽严格狼执行约施工肤合同干，根状据施仙工进牵度、端质量水、安焦全及彼配合精情况至做好负工程区款、遇材料秧款的孔拨付茎审核带工作稳。骆七、皱负责颤材料太的验听收，吊及时块组织启质量晋、安哗全检伙查，街定期蛇主持台召开笋生产顺例会千。厦八、税牵头阁组织跌开发胡工程邀营销旺筹划押公司堵、施嚼工单给位拦的招谈标选喊用，挡负责呜开发围工程矩营销险筹划违公司吩、施蚊工单先位猴合同跨的签幻订及谈管理折工作撤。牺九、特负责柱开发饺工程砖监理剧单位压的招袋标选柏用，学负责秀监理腊合同牧的签忘订和玉监督攻执行张十、业负责铁组织菊对开想发项脆目的锣验收高备案驻、办虚理房莲产证到及房棒屋移斤交物杯业臂。愈十访一橡、负丧责处犬理开攀发项隶目保执修期肝内出团现的止质量筛问题枣。颂十谱二凑、协缓同市咏场经准营部型做好车开发虽工程厘材料砌价格知的考淹察、蒙签证后工作洽。和工程斗部经永理岗堪位职孩责胜工程颂部经久理负密责项勿目部摘全面碗工作画，具砌体负孟责与雪主管吉部番门、称业务早部门拉及周式边关趋系的笼协调主工作窃。遍审查损监理昨方案钓，指虽导、狐监督详监理棚工程底师的货工作纸。专三、刮负责惠工程帮实施床阶段堆的工终程现胃场工酸作的验监督历管理抱。制智定项诱目整挎体质膝量、挎进度驻目标蓬和控芽制措胶施，妖指导填、审川查现姑场工言程师线的具屋体管致理计厅划，冷并控奏制督耐促计怜划的疫落实邪。存四、币负责剑分包针队伍颈的选孕定及豪分包股工程增合同冈的签忽订，末控制诵、监灵督各愧项合范同的吹履行控。贞五、轿参与首甲方镜供材骡的开弃标及哪中标壳单位翼确实籍定；深组织矛对进刑场材让料的蚊验收沾，确至保无罢不合薄格材戚料进跪场，凤六、谊协助静现场忌工程豆师组庄织施交工现符场土黑建、液安装唐及分佩包队搅伍的伟调度货协调房。渣七、挥负责向工程踩变更午的分阅发和播签证始的审许批，丽确保舞准确记及时电。绳八、载负责漆施工炒现场际全面摇平安塔管理替工作尊，确傲保项拥目实栏施过蹦程无按重大膨平安亩事故傲。碑工程禁现场克负责策人工奉作职基责视一、竟在项狡目经姓理领繁导下蕉开展昂工作蚊。呜二、豆审查顷监理革方案纲，指确导、防监督溜监理滥工程燕师的译工作星。箭三、劝协助篮工程挺经理帝监督造管理蹲工程残实施楼阶段往的工餐程现佳场工水作。追拟定苗工程怠整体宋质量垄、安丛全、阻进度廉目标尝和控币制措仗施，货指导沸、审瞒查栋恩号分恋管工魂程师妥的具饭体管平理计个划，五并督像促计舍划的优落实奔。遮四、微参与码甲方铃供材杀和分螺包队愈伍的局选定常及分醒包工阀程合盈同的禽签订碗，组籍织对乒进场馒材料荡的验膨收，坐确保戚无不释合格看材料趣进场牧，控请制、徒监督岁各项歪合同玻的履视行。垦五、祖负责贺组织躺施工痰现场祥土建异、安狼装及碗分包昨队伍胖的调糖度协奶调。痒六、指负责持工程很变更先的分逝发和差签证荣的审玉查，亡确保签准确民及时迎。喘七、姜负责刊现场邀平安点管理汽工作核，确微保项晌目实哭施过婚程无段重大席平安伯事故件。纤八、郊编制牙保存旗建设尝方工存程档车案资节料，畏监督嘱承包易方档购案资愈料的扁编制舌质量立，并董做好厅档案舌资料姑的接摩受、逐移交膊工作好。贝开发宜工程鲁部技基术负悦责人缩管理霉职责

豆一、铲认真址执行刺国家派、上响级有存关部耽门的也各项眨法律截、法声规及凭公司假规章魄制度露。么二、服协助洒工程企经理碑管理火工程膀部驻播开发放工程剩现场爱人员洒。构三、姻负责亡解决桌施工耗中出痕现的壁技术旁问题稿，对袄施工刑技术教和工霉程质枪量负复总责咬。晶四、只协助活开发树工程阁部经菊理落纪实项搬目安歇全、节质量禾、进也度等义目标予，做芝好材略料质旱量的糠控制户和验俩收工荡作。慢五、言严格垂执行揉施工搜合同净和开昨发项弱目部怖整体笼方案凭，对辣施工喘进度吨、质酱量、诵平安套制定惨切实调可行护的措缓施方总案。削六、蚁协助列工程片经理仆做好葛工程厦款的叹拨付昨审核巨工作课。梢七、丢主持坝图纸趁会审杀，处莲理涉对及变缸更，者及时湿收集益工程锹签证室。摄八插、监铸督检读查建讽设项许目安妄全生逗产工疫作，符协调婚施工基单位地及时赤解决浊不安赵全隐伏患。茶九危、必每月硬5日悔前参弃与月北材料站采购五方案钩和资名金需慎用计药划的读制定驰。戚十、昼及时络参加现隐蔽短工程纷验收鲁及分朴局部剖项工耍程的柜验收开，主谎持工偷程质挪量检蔑查，鲁定期围组织态召开鼻生产朝例会跪。逝现场逃工程霉师工戴作职辈责姜柿一、竟在项治目经武理和猪现场宗负责波人的魄领导包下开沾展工仓作。肆生二、笛根据披整体鹿要求愿，对特分管馋工作倡〔栋仆号〕碰制定员整体率和阶狗段的凳质量辫、进亦度计滚划以造及控辉制措磨施，顷对分栋管工撤作〔露栋号骄〕的网质量年、进吗度目庸标落攻实情忧况负太责。刮杜三、剧参与鲁分管村栋号突甲方拆供材圣和分争包队隶伍的董选定惑及分扒包工赏程的刷签订达，参痛与进铺场材倒料的鞋验收寇，确蔬保无包不合捡格材趣料进喝场，曾控制竞、监躺督各茎分项狂合同没的履闷行。仪趁四、陷协助辉现场唇负责奶人指垄导、址监督匪监理枕工程律师的梅工作段。抽嫂五、伏负责缓分管狭栋号顺施工棍现场启土建穷、安军装及叠分包孕工程翼的调跪度协碰调。警胃六、域负责占分管嗽栋号作工程牵变更皮的落钉实和秀签证获的初雷审，慎确保扣准确栽及时沈。腊厅七、钓负责泡分管缸工作蹲〔栋收号〕崭平安灭管理滴工作咽，确榜保项母目实陡施过垫程无困重大央平安流事故头。造工程狮内勤满管理插员展工作夫职责待一、鸡在项积目部坝经理含的领兼导下烧开展跟工作射。膊二、隶负责纤开发草工程商文件盟资料晓的起平草拟那定工法作。研船三扰、根岔据整背体工陷作计禽划和脊现场捐施工敢进度茄，提顶前组胡织落勤实所丹需材架料的瑞需求镜方案刑及月户度资扁金计叙划。与懂四转、做轻好材盐料价叨格市肉场调搭查，林建立补供方栗信用营档案炕。剃五岩、掌贞握工仅程的巡材料扶需求竭，及懒时组玉织甲匀方供篇材需信求计挂划，左并及妄时报填市场祸部材向料员铜，确晶保不弱耽误蛋施工素生产打。模六秀、参捎与进栽场材逼料的藏验收摆，确矮保进搜场材煌料与雄样品哀一致域。逗七无、及主时掌帽握市湿场信摊息，哀结合狠市场昼部做啄好工柔程材俭料价哄格签喷证。额八避、负余责房蜻屋面应积测翼绘、芹预售纤证办赚理和稼房产绸证办成理工浊作。掉九腔、负义责开骗发项夏目的析资料烤保存唯、办歪公用江品的同登记暑、人狐员考敲勤浙等后叹勤工招作。元十、絮完成拆领导评交办情的其遇他工瞧作。宋市场恐经营设部管黑理职基责文及岗兼位责钳任驰市场参经营州部管荷理职斜责

昌一、有认真妥贯彻爸执行柏国家兽及上淋级主垃管部爱门颁歼布的大有关娱房产更开发临的方旗针、柴政策全，围找绕本尚公司直的经般营方孕针和妹目标术积极券开展跨市场努开发泽工作滚。群二、卸负责艇拟开站发项致目前脊期的畏考察戚、进武行拟燃开发叠工程该的市吧场分酱析、睬调研矩，项哲目的葵本钱倾测算桥和经诸济效久益分秤析。证三、幅负责叉拟开衬发项艳目立调项前热的各耻项准安备工决作。牲四、剧负责混拟开澡发项仅目的姓接洽矿、谈偶判以傍及寄拟棒开发岩工程磨所需咏各项筝合同退〔合翁作协著议〕拆的起亡草工隆作。暖五、南负责算开发殿工程纤的预仁算编变制、咳结算宁审计巩工作染。蓝六、供负责姐工程扩工程共款和裕材料这款辜的审失核隙及外个包项蹦目工遵程量屿的审共核某。南七、乘做好胖对求供材纪单位抓的招愈标志选用喉及再招标卵合同春的审亲核和连签订极。抚八、腥协助涨开发页工程少部做帮好侨开发载工程萄设计陈变更叠、签嫁证工六作。充市场夫经营订部经糕理岗躁位职菊责赔及时斯掌握归国家算及上势级主拔管部眠门颁习布的沫房产袖开发燕政孝策规裂定，然及时众反应恭至总积经理础掌握连房地借产市迟场动钞态，赔及时鹊收集沈筛选理开发扩工程贡信息。驱负责像拟开烤发项雁目的离前期披考察拒、分岁析、丽本钱解核算剃、克经济宵效益诉分析旅等前物期工霜作。替负责葛供材滩招标贫合同偏的旧签订帝。夜负责减开发帅工程懒工程做款、歌材料禁款拨奶付审触核工雨作馒。叠负责苦开发贞工程午设计炸变更吧、签闸证的海审核恢工作州。迹负责恼开发敬工程私竣工尖结算络的审阅核工纸作夹。逆做好奏楼房输销售孝价格尝的初发审工爹作寿。挽协助老总经民理做吵好开高发公嫁司的拦其他创工作猎。箩骑预算顷工程农师装岗位考职责绕熟悉括省市滴有关宵预结偶算定费额、男估价牙表及敞收费塘标准按，扑熟悉本施工超图纸送。府及时能掌握杆国家框和地伐方政泼策性尼调价亏文件傲及建烂筑材贯料祥价格感变动蓝情况拌，随铲时向涌主管堵领导乡汇报巷。永负责顷编制锦开发材工程甘的施弄工篮预算汤，做慨到编陕制及透时、础内容贞齐全计，数什据准虽确。骆参加岛图纸沟会审非和设医计交军底久。炊负责粱审核被施工李单位猛编报序的进辩度报爽表并包提出瑞付款味意见。班负责锯开发盛建设僚外包卖工程慎和室云外配脆套设萝施项川目工茶程雀工程巧量的恰测量德确认泳工作榴。丘负责胆工程跪结算析的审咳计工楼作，卧做到爬审核将及时倦准确页。唤完成脊上级壶领导挡交办召的其那么他工槽作。舟材料命员岗滔位职在责廊掌握黄常用竭建筑殖材料继的规都格、鸣品种巾和性茎能。究做好弄材料吐的动出态管云理，肿及时从掌握鸟市场区信息抄，多挠渠赞道做针好市夜场调吊查。沟根据遵开发拖部提似供的河材料咏采购搁方案述制定巩招标揭文件垦。巩负责鹿招标兼文件搂的其江起草郑及投梦标资州料的塔收集习，参胞与漂投标叉单位付的考菠察、螺评标适，形秧成书军面材底料归之档。毙负责袜供材缠采购木合同贪的起宿草。镇负责奋建立万供材遣单位随诚信协档案距，对欠材料中供给侄商、榨分坚包单贿位队臭伍做黎好登腥记备狠案。雷负责伐楼市吃价格脚的调谜研工孟作。粒负责桨合同谜档案非的分增类登杠记管是理工视作。积完成刻领导岔交办铺的其尤他工言作。吊融资铁理财纽部工疲作职锯责及宗岗位培责任现融资巴理财阴部工决作职区责安一杠、雪贯彻漏?会议计法嚼?、新?企狠业会畅计制代度?圾，严毕格执牲行公铃司各少项财愈务制瓦度，宋对公兔司的停各开眉发项滑目进四行会睬计核个算和姨监督翻。护建立萝有效叫的财咬务管掉理系唉统与委会计老核算油体系问，规畏范会壶计基笑础工须作，随为公挪司各演项业年务提鸭供准劣确数同据。绒二砌、负置责开蚀发项侄目的穷资本挺运作汽，统把筹全棵公司驰资金秩的使肆用，这充分夏发挥逗资金朱的使瓜用效垂益，奴保障副工程奋的顺穿利进医行。节三挣、确壤保公拨司资齐金的够平安饲。尖四乒、负替责与兴税务贪部门陈的协棕调工旦作，易按照难税务蒜局的油要求便报送番财务援报表司，及妨时进淋行纳励税申裤报，既掌握粱最新药税收赛政策施，合需理避烈税，从降低亦开发武工程畜的税摇收风杂险。符五聚、做赞好各孔项银终行贷插款及闻个人萍住房齐按揭贼贷款腹与银懂行的壤协调议工作姿。颈六译、根壮据每茎季度洋的财沉务报伸表做处出财踏务分糊析，籍并根琴据实捐际运徒行情块况提扮出成鄙本控鞠制意迁见。庭七遮、审误核销责售公盲司的吸销售世费用向及提金成，值核对承销售脊数据餐，负机责房逐款及待交房学费用握的回呈收与痕监督历。绪八秀、及珍时上霞报相炎关主酿管部盆门要竭求的亏各项嚷统计奇报表播。摔财务激经理筹工作赤职责自一、搞根据杀国家好财务蹈会计鸽法规陪和行躁业会品计规裁定，呆结合周工程叮公司旱特点贩，负脆责建刃立有死效的毕财务讲管理腐制度逝和具叔体规捆定，共报经晓领导复批准胶后组甜织实查施。坛赔二、默预庙测、颂落实衫资金缎的统伴筹与象收付损；依忠据经浙营情弦况合扮理地顷调配专资金张，确湿保资蒜金的忙有效更利用四和安应全；折三、幻主量动进任行财蕉务资群讯分汇析和海评价沸，向秋领导浅提供算及时租、可喜靠的踏财务符信息邀和有挂关工谅作建套议。科四、畏与宇银行要、审举计、植税务夹等业威务管撒理部居门保扣持良考好的街沟通朵和合痒作；证五、搞负规责会缓计监建督。节审核隆原始茄凭证港的合兵法性漠、合昂理性舰和真需实性撤，审乒核费叉用发牢生的庸审批针手续态是否矛符合罩公司惭规定班。虎六、月对室出纳丙的日最常工笋作进先行监邀督。戚对出刃纳的弓日常清收款彩、支圾出业丢务进因行监佣督，慧审核林支出禽款项云是否织符合符公司右的管法理制艰度、亚是否距符合美财务歼制度半的管拍理规侵定；旬收入德款项蜓是否罪及时魔送存躺银行第、有继没有冷公款好私存丧的问氧题；庆并定护期或止不定赖期对光现金哑进行纱盘存凡。馆七、商负刃责分爸析、搬预测秃公司趋总体躬经营洲状况援，及紫时完殿整地乓编报倘各种求财务驰报表勒。辈堆洒八、茎负浆责财狡务分娃析、误财务觉预算央及财妨务解婶决方拼案的窜提出料。毯九、林复联核销李售提译成；停及时馒与销夜售部虾的销劈售提腐成表抓进行耀审查炼核对厅，保率障销羞售数屯据的卧核对叶无误课。乓十、享配啊合对左内对械外考事务乳，配比合各丽部门狡工作卷。馋十一氧、基负责就保雁管公怨司财躬务专烟用章欢和法唯人章应，并商健全腔印章蔑领用探审批瞎登记与等手挂续。汇十二捕、完彻成上假级交霸办的鹊其他状工作乱。栋范值佣露联出纳禽工作饰职责傻一、寇熟悉钱有关徒法律俩法规便，严哑格执铺行公县司财垮务制显度。浊畏二、鲁根稀据收幼付款黄凭证闲办理持收付灵款事纠项，斩做到围账目央日清织月结架，准吴确无船误。悬三、屠严径格审域核执急行现孕金的侨收付岸款的葵规定棒范围王，对图于应串由银旺行收秀付的章款项蛛必须私通过淘银行欣结算容。蒙四、呀掌渴握库丰存现烧金限警额，扬超过悼限额安时必乎须及界时存悬行，反防止坛现金困坐支米。冲五、杀保管刊好公熔司支析票，顽严格把审批悠手续并，禁戏止签霞发空瞧头支失票。复盾六、插及饱时领逐取银刃行回钉单，权以银前行回绪单为厌准入太账；步根据侮财务伪会计仰编制何的银令行余拒额调派节及过时清界查、插处理功未达细款项玻。虹七、授在手财务腊经理脱的领警导下冶做好拌收款台工作昌；及听时与晋会计络沟通掘，完捆善账天后领匹导签举字手秆续；界及时霜清理炮欠条干。谣八、伍完摔成领辣导交泻办的捡其他经工作收。胃余诊毛鸽记账庸会计诵工作鸭职责学一、议在印财务臣经理晴领导仍下，确按照乌公司表财会耍制度播和核扇算管眠理有盗关规鼻定，亡负责创公司独各种费核算耍和其除他业稳务的此记帐有工作偿。独二、切根午据财逗务制疑度规萄定，颈设置垦科目件明细喂帐，非认真例、准呆确地录登录藏各类裳明细歼帐，末要求矮做到减帐目稳清楚隆、数煎字正萌确、川登记含及时祝、帐葬证相将符，罪发现懒问题判及时阁更正谣。女三、毅在偷财务充经理辣领导岂下，眠准确镰、及执时地名做好腹帐务猪和结优算工户作，场正确怠进行捕会计秀核算浸，填茂制和宅审核回会计贷凭证完，登逆记明余细帐蜜和总跃帐。村四、湾及屈时按撤月与洲银行借对账暂，出抓具调男节表楼，并浩交财该务经构理审鼓核。垄五、英正暂确进议行会迹计核碧算电想算化桶处理她，提洞高会晨计核居算工哨作的材速度瓜和准笛确性摔。彻六、缝负驳责公眯司税唤金的两计算镰、申枝报和在缴纳烂工作盐。讯七、猜负瞒责会暂计凭盘证、达帐册拍、报奉表等冠财会纠资料聪的收窜集、经汇编培、归绩档等泛会计惧档案熊管理设工作宪。蛋八、臭做好奴销售密统计千工作臂，及封时与饺售楼牢流水首账、拜销售蚂日报需进行慈核对堂；开廉具预的收款字收据灶及发露票。门九、储完成霜领导荣临时剂交办牲的其国他任隶务。每第三彻章跑项获目管惕理的等相关怨制度搞流程想桃公司摇档案素管理寸规定

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