总包工程项目部管理制度-

1编制/修订摘要版次A摘要首次发布会签栏综合部财务部质安部投标部工程管理部总经办目录TOC\o"1-1"\h\u第一节、施工前期准备制度 ⑧工程中间验收完成后，工程部工程经理在5日内将勘察、设计、施工、监理和公司分别签字、盖章的?地基、根底、主体、竣工、工程质量验收证书?报质量监督站，以备质量监督站的抽查。工程竣工后，工程经理要求勘察、设计、施工及监理单位必须出具以下竣工验收报告，工程经理予以①?勘察单位工程质量检查报告?；②?设计单位工程质量检查报告?；③?建设工程质量施工单位〔竣工〕报告?，并附市质量监督站要求的统一报表；④?建设工程竣工验收监理评估报告〔建筑工程局部〕?。⑤工程经理或其指定人员在审查、确认相关竣工验收资料时，必须审查以下方面：a验收资料是否完整；b验收资料是否清晰，并符合要求；10.3竣工备案单体工程通过竣工验收后，由工程经理在验收十天之内到市质监站办理竣工备案手续，取得?工程竣工验收备案表?。工程经理在工程竣工验收前7日内填报?建设工程〔竣工〕验收通知书?，对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等通知市质量监督站。在市质量监督管理站代表的见证监督下，工程经理组织勘察、设计、施工、监理单位等进行竣工验收，竣工验收后，工程经理应组织出具各相关单位确认的?工程竣工验收报告?，作为竣工验收备案的文件资料。公司办理工程竣工验收备案，应向市质量监督站提交以下文件：⑴工程竣工验收备案表〔一式三份〕；⑵工程竣工验收报告；⑶工程施工许可证和开工报告；〔原件及复印件一份〕；⑷勘察单位工程质量检查报告；⑸设计单位工程质量检查报告；⑹建设工程质量施工单位竣工报告；⑺工程质量事故鉴定及处理报告〔发生时〕；⑻规划许可证〔原件及复印件一份〕；⑼公安消防验收证明文件〔原件及复印件一份〕；⑽施工单位签署的工程质量保修书；⑾施工图设计文件审查意见书；⑿竣工验收监理评估报告；⒀电梯验收报告；⒁人防验收报告；⒂规划验收报告；⒃商品住宅?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?；10.4综合验收工程工程已全部建设完成，符合相关规定，即可申请竣工综合验收。竣工综合验收由工程技术部经理到工程所在地区级建设管理部门提出工程综合验收申请，由其进行综合验收。验收合格后核发?房地产开发工程竣工综合验收备案书?。第十一节、工程内业资料管理制度11.1根本管理制度

工程部每周举行周例会一次，由工程技术负责人主持，工程经理等全体工程成员参加。每次例会后，应在下周一内将会议纪要上报公司工程技术部经理。

每周未提出工程上周工作执行情况及下周工作安排情况上报工程技术部经理或总工程师。

每月底将当月开竣工工程、在建工程进度月报表上报总工程师或工程技术部经理。

出现重大质量、效劳或客户投诉事故，立刻安排相关人员处理。处理的同时，应上报处理技术方案以及费用分析方案给公司工程技术部经理，以便公司正确决策。

事故处理结束后，应在3日内完成事故处理报告，报告内容应包括起因分析、责任人分析、事故处理费用等相关内容并上报公司11.2资料管理制度内业资料包括施工技术文件和施工过程记录资料，是编制竣工文件、施工技术总结、进行质量事故分析、工程本钱分析等工作的根本依据。内业各类资料的分类登记、保管和借阅等制度责任到人。资料按照细目分类管理，建立文件清单、受控文件有效文件、作废文件目录、在文件上进行标示。内业资料范围：①设计文件资料：包括设计图、参考图、变更设计、设计图审核、设计图优化和各种标准、验标等。②过程控制资料：包括检验批记录、分项工程评定、分部工程评定、测量资料、施工日志、征地拆迁、地质核查、作业指导书、技术交底及技术交底发放记录、工程试验、试验检验及测量设备台账等。③施工技术管理资料:包括工程部形成的各种文件、会议记录和会议签到表、施工组织设计、施工标准、验收标准、创优规划、保证工程质量、平安和环境保护措施、管理方案、应急预案、水保措施、施工技术小结或总结、竣工文件相关资料、施工过程验收及竣工验收记录，竣工验收报告等。④工程试验资料，设专门资料档案由试验室负责管理。试验资料包括原材料试验检验报告、材料合格证、成品及半成品质量合格证、原始检查试验资料、理论配合比、施工配合比、进场检验、试件记录等。⑤其它技术资料，含文字、图纸、照片、录音、录像及电子版技术资料。11.2.5内业资料的管理：①资料的收集应真实及时记录施工全过程，可按施工专业分类分阶段收集，资料的整理可按单位工程分类组卷。②对上级单位下发的设计文件进行查收、使用和保管。③负责管理本单位组织核查的技术资料以及上级单位下发的全部核查资料。④负责管理公司全部施工调查资料以及工程工程经理部下发的有关施工调查资料。⑤及时将建设单位或监理单位批复的开〔复〕工报告进行编号统计管理以及建设单位批复的变更设计资料进行编号统计管理。⑥负责本公司及所辖工程部全部技术交底资料收发管理。⑦负责保存公司各工程工程全部测量资料。⑧计量、试验资料暂由本部负责保管。⑨竣工文件所需有关资料签证、验收资料、施工记录和其它竣工资料在工程竣工后按建设单位要求分类立卷。⑩各类技术资料均应按专业分类立卷，并编制卷内目录，收发、借阅应履行签字手续；标准设计图应分类存放，定期清理，及时补充新图，更换修改图纸和剔除旧图，需保存作为参考的旧图应有作废标识，并注明修改、作废的日期和依据。内业资料管理根本要求①内业资料的收集、整理、存档应符合编制竣工文件所要求的内容、格式和装订样式。②设专人负责内业资料管理，建立资料的接收、登记、分发等台账本。③内业资料的收集、整理按单位工程进行存放、装订、摆放按照工作顺序进行，首页摆放记录目录清单。④施工日志记录要求标准，将现场发生的问题要如实记录，对严重问题要追踪调查，对处理结果要有记录。必须是以一个单位工程进行记录、存档，不得用一本施工日志记两个以上单位工程施工情况或混记。⑤填写内业资料时要求字迹清晰、字面干净整洁、标准，不能随意涂改,用语要严谨，质量结论要有充分的评判依据，并具有追溯性。填写内容不能漏项、不能留有空白，无内容可填的局部打一斜杠。⑥内业资料的签名人员必须是经办人自己，必须看清姓名，不能潦草，不能使用个性签名，并且必须是在职职工和有签字权的。禁止代替签字或模仿签字。⑦内业资料所用纸张满足规定要求，字体用宋体四号字，纸张左边距和顶边距应适当留大，以便于装订。图纸也必须满足规定要求，图纸要有标题内容，要有说明、单位、标注、比例、制图、复核等，并绘制图形边框。⑧工程材料报验单、出厂合格证、出厂试验报告、进场检验自检报告等填写的日期、编号、批号、内容、规格、操作人员等内容要前后一致，不能出现时间上、逻辑上矛盾。工程材料报验单、试验报告等必须注明本试验代表的批量、批号、数量、规格、使用的工程部位或地点。钢筋焊接试验报告必须注明焊接工的姓名和岗位证书。⑨工程报验单、隐蔽工程检查证等报验、签证资料应有的附图、试验资料、过程记录资料、其它附件资料必须附上,对质量结论必须写明判断的依据。⑩检验批、分项、分部、单位工程质量评定情况描述要详细，根本工程、保证工程、允许偏差工程的填写内容，数据要真实、可靠，不得漏项或数据不够。⑾建立专门的资料分区。规划整洁，面积适当