工程造价知识培训工程造价的构成

第二章工程造价构成

§2-1工程造价的构成建设项目总投资建设投资工程费用设备及工器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其它费用（土、建、生产）预备费建设期贷款利息流动资产投资(生产性建设项目)设备购置费工器具及生产家具购置费利润税金人、材、机费管理费规费基本预备费涨价预备费建设投资+建设期贷款利息=工程造价城市维护建设税增值税教育费附加地方教育费附加工程造价的构成§2-5预备费、建设期贷款利息§2-5预备费、建设期贷款利息§2-4工程建设其他费用2-6

建安费用构成

按造价形成划分建筑安装工程费用措施项目费

其他项目费税金暂列金额暂估价计日工社会保险费增值税城乡建设维护税教育附加费分部分项工程费地方教育附加费规费住房公积金工程排污费总承包服务费土石方工程安全文明施工费......1．建设项目总报价＝Σ单项工程报价

2．单项工程报价＝Σ单位工程报价

3．单位工程报价＝分部分项工程费＋措施项目费＋规费＋其它项目费＋税金（1）分部分项工程费＝Σ分部分项工程量×综合单价（2）措施项目费＝Σ措施项目工程量×措施项目综合单价（3）其他项目费（按实计算）（4）规费＝（分部分项工程费＋措施项目费）×规费费率（5）税金＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率分部分项工程费1.确定综合单价单价应包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用2.材料暂估价招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估单价进入综合单价。3.风险费用招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑进入综合单价。在施工过程中出现的风险内容及幅度在招标文件规定的幅度内时，综合单价不得变动，工程价款不作调整。措施项目费

措施项目清单计价--非工程实体项目的相关费用。1.可以计量的，应用综合单价计价2.不可计量的，可以以“项”为单位方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。3.安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。序号项目名称4.4焦炉施工大棚1.通用项目4.5焦炉烘炉、热态工程1.1环境保护4.6管道安装后的充气保护措施1.2文明施工4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯措施1.3安全施工4.8现场施工围栏1.4临时设施4.9长输管道临时水工保护措施1.5夜间施工4.10长输管道施工便道1.6二次搬运4.11长输管道跨越或穿越施工措施1.7大型机械设备进出场及安拆4.12长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架4.13长输管道临时水工保护措施1.9脚手架4.14格架式抱杆1.10已完工程及设备保护

5．市政工程1.11施工排水、降水5.1围堰2．建筑工程5.2筑岛2.1垂直运输机械5.3施工现场围栏3.装饰装修工程5.4便道3.1垂直运输机械5.5便桥3.2室内空气污染测试5.6洞内施工通风管路、供水、供气、供电、照明及通讯措施4.安装工程5.7驳岸块石清理4.1组装平台

4.2设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施

4.3压力容器和高压管道的检验

1、安全文明施工费安全文明施工费安全施工费环境保护费、文明施工费临时设施费措施项目费

安全施工费内容包括接料平台、上下脚手架人行通道(斜道)、一般防护、防护围栏、消防安全防护、临边洞口交叉高处作业防护、安全警示标志牌及其他必要的安全措施。（1）安全施工费：是指按《建设工程安全生产管理条例》规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。安全警示标志牌起重吊装吊装区域设置警示带隔离

（2）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括:1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；

2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；

3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；

4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；

5）环保部门要求所需的其他保护费用1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；（5）环保部门要求所需的其他保护费用标牌1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；（5）环保部门要求所需的其他保护费用覆盖

（3）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费内容包括：

1）施工现场围挡。现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；围挡材料可采用彩色钢板、定型钢板、砖、混凝土砌块等墙体。

2）在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图等。

3）现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识。4）场容场貌要求。道路畅通；排水沟、排水设施通畅；工地地面硬化处理；绿化等。

5）宣传栏等其他有特殊要求的文明施工做法。现场围挡文明施工文明施工文明施工文明施工材料堆放整齐文明施工文明施工模板、预埋件堆放整齐通道畅通无杂物堆放文明施工工地地面硬化处理文明施工现场绿化文明施工

（4）临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。

临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电(用电设施除外)、排水管道等。

临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

生活区

办公区

办公区

水泥库

水泥库构筑物消防水沲加工棚

生活区与作业区分开设置卫生和安全线路走线符合要求施工用电脚手架上电缆架设符合要求施工用电

2、夜间施工增加费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。

3、二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用。（第一次在材料费）4、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

5、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

6、工程定位复测费：是指施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。7、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。

9、脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。8、特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加费其他项目费

包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。前两项招标人编制，后两项投标人编制1.暂列金额，一般按分部分项工程费的10%--15%作为参考2.材料暂估单价为建设单位按照工程管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，未发布的材料单价的材料，按市场调查确定的单价计算。3.计日工包括计日工人工、材料、施工机械费用4.总承包服务费，若招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；若除了总承包管理协调外，还需要提供配合服务时，按分包的专业工程估算价的3%--5%计算；招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算规费、税金

按照国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算。各组成部分金额合计应与投标报价总价一致税率按综合费率3.48%（市区），3.41%（县、镇），3.28%（农村）

例：招标文件提供的工程量清单中确定了各分部分项工程的直接工程费单价，分部分项工程清单计价的管理费率为8%（以人、材、机费之和为基数），利润10%（以人工费、材料费、机械使用费、管理费之和为基数）；措施项目清单计价费用为土建工程分部分项工程清单费用的12%；其他项目费用中计日工报价10万元，暂列金额16万元，总承包服务费10万元；规费费率为6%（以计价项目费用之和为基数）；税率为3.41%（以计价项目费用之和为基数）。

问题：

该工程总造价中土建工程占45%，计算工程项目总造价？

序号项目编码项目编码计量单位工程量人、材、机单价之和（元）1略平整场地㎡140032略挖基础土方m³4500133略带形基础m³5003004略砖基础m³4002005略土方回填m³300106略实心砖墙m³8002107略现浇砼框架m³3503208略现浇砼平板m³200809略现浇砼构造柱m³15035010略现浇砼钢筋t503900土建工程分部分项工程清单计价表掌握基于费用构成要素角度建安费的组成重点掌握相应费用计算掌握基于造价形成角度建安费的组成§2-5预备费、建设期贷款利息按费用构成要素划分1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工费计件或计时工资特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金加班加点工资人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）=∑[分项工程的工程量×相应预算定额基价中的人工费（或相应地区单位估价表中的人工费）]

（1）计件或计时工资（基本工资）：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。

（2）特殊情况下支付的工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。按基本工资的一定比例支付。

（3）津贴补贴：指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人法定物价补贴。如：流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温高寒作业临时津贴、高空作业津贴

（5）加班加点工资：指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和法定假日工作时间外延时工作的加点工资

（4）奖金：指对超额劳动和增收节支支付的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖。2、材料费：指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。材料费材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）

(1)材料原价(或供应价格)：指材料、工程设备的出厂价或商家供应价格。

(2)材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。(3)运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗

(4)采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。

采购及保管费＝(材料原价＋材料运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率

3、施工机具使用费：指施工作业所发生的机械、仪器仪表使用费或租赁费。

（1）仪器仪表使用费：指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。

（2）施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示

施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）

（2）施工机械使用费

（租赁、购置）施工机械使用费折旧费大修理费经常修理费机上人工费燃料动力费除大型机械的安拆和场外运输费税费（车船使用税、保险费、年检费）

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

例：某施工机械预算价格为100万，折旧年限10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元？

（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。注意大修次数计算

（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。

（5）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。燃料动力费＝∑(台班燃料动力消耗数量×相应燃料单价)

（6）除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费。

（4）机上人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。

（7）税费：指施工机械按国家规定和省有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

1、管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

2、办公费：指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电燃气等费用。

3、差旅交通费：指职工因公出差的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

4、固定资产使用费：指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修费等。

5、工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销费用等。

6、劳动保险和职工福利费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴，上下班交通补贴费。

7、劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温材料、以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用。

8、

检验试验费：施工企业按照有