工程管理类制度汇编

1浙江ABC置业集团员工绩效管理制度工程管理类制度汇编〔试行〕2021年4月1嘉目愁饶录祥第一叉局部具工区程管聚理制膝度呢工程喝前期衰开发挣管理少制度泥--锄--识--途--罚--旅--冠--便--金--忆--音--高--净--藏--罢--全--宅--背--拘--册--饿--易-3撑工程蒙管理盘制度象--突--肚--详--怪--俊--柱--福--面--佩--币--椒--页--横--拿--委--娱--师--好--竿--摩--赔--马--庙--销--撤59跌第二孝局部童工祥程预职决算涝管理晓制度宪工程财预决桨算管县理制轧度-胃--场--肤--洗--勤--枣--猎--燃--悟--牧--无--价--能--鹊--删--雹--具--决--绒--姻--焰--征10配01鞠第一蔑局部托工镇程管排理制元度逢〔共躁二篇茫〕1授第一嚼篇陡工程以前期顶开发源管理叔制度总那么暮为强手化前呀期开娃发管漠理，夏缩短粥前期筐开发鼻时间锻，促纷进公敢司前溜期开砌发工性作的掏标准慰化，拉控制蝴投资谈开发蜜本钱恭，特惰制定给本制文度。那么除非桨特别斜指出贤，本鸭制度陪中喇“排公司无〞辉指朴“温万科哄房地洋产有赵限公彼司轮〞宴。皂开发碎管理香应本坏着针“朴合法脆、高痒效讯〞杯的原恭那么，坏用足绍用活键政策耻，树拍立这“朗效劳蛙第一责，效促率第棕一泄〞眯的理男念，变为公蹄司创升造最跳大的甩社会赢、经捎济效苏益。权本制却度适尘用于皆公司卧开发眨工程班的前稳期开残发管弓理工卷作。励前期嫂开发犁工作旋由公茄司负尿责，匆公司亲相关恼部门坏提供内支持迈。前粥期开泥发人尖员指霞从事涂具体蹦前期刃开发做工作惨岗位吓人员互，包抽括报久建员耀、公知司总养经理巾等人得。宰前期扒开发妹工作贱应广闯泛开歌拓信宅息源工，不倦断更鲜新知苦识，莲随时狂掌握哑国家耀和地授方的怨相关偏政策咸法规腾，懂县得研压究政佣策的违变动闪趋势秧，提荐高开霞发工牢作质学量。匠前期牵开发幕管理陆应该治因地乞制宜集，在惕本制当度规煎范的梨根底吗上，遮公司稠应根什据当宪地实互际情陕况，板制订嫌相应并操作圆细那么狂。喇前期怀开发赏主要鸡工作迹内容勺前期豆开发灰需要穿与项眠目投袜资工竖作紧销密结赌合，绿需要尸参与界拟定贩建设舟工程从土地穴投标嫁、出葵让、底转让梢合同杠洽谈裹，协德助起体草、冲修改筒土地冻出让沙、转薯让合点同等那法律棋文件笋等项线工作浊。垮前期求开发鼻工作枕需要丢在项曾目土寸地获哑得之蒜后马锻上开旷始，瞒主要刚工作妥内容特有：倍前期颗开发象要负托责办皱理建走委、造发改傲委、似国土扇、规线划等越各项夹前期击立项购、备惊案、关核准简等报类批工扣作；产办理窄各项蛮证照旷及文限件；岸报建菊跟踪忙；烫负责右拆迁冠与土巨地整捎理的跨具体弦组织蒙工作拳。化前期婶开发莲需要阁办理念的各过项证扁照及畜文件峡包括飘：贞建设扑用地棚规划殊许可裂证、小建设辟用地适通知常书、陵征地绞通告寸或拆扭迁通聋告、跨用地广批准秧书、上签订牺国有比土地阴出让确合同想；捐总体普规划团方案详、控号规、陆规划蒙设计诉要点卡、修状规等县规划爷文件镜；侄单体调方案女、建蝴设工雹程报筛建审善核书按；够方案知、初献步设抖计报料审、晶施工秃图审后查、雄报审亮、建虹筑红症线、窗建设薯工程颗规划增许可驻证；突办理超人防废、环趋保、高消防愿、卫论生防占疫、反交通过、绿裤化、宜文物框等专此业部庙门的尸审批笼意见浓；挖前期毅开发却人员箩工作止的顺遥序为我〔具究体流棕程见爸?前悦期开杨发总妖流程顶?〕坊：废获得钩土地剃后首输先办拉理发闹改委逐工程圈备案朴及建须设主图管部究门核邀准、海资质改报批建手续至；牺办理逢建筑认红线际图、届建设父用地效规划球许可蜂证；敬规划混局办永理总储规、买控规毯、规类划设披计要缎点；衰第二券款办鸽理完录成，树与第燃三款正同时施办理庄拆迁傅土地摇整理吹手续暂，并渐开始牵实施址；失第四海款办天理完现成，仪办理莫方案宋、初搅步设胞计送担审，雕召开毛扩初括审批知会，井施工旷图审幼查、做各专券业部坡门报神批工公作；哭第五限款办岁理完涛成，燥办理辜建设呀工程芳规划棵许可始证；鹊建设慌、监堡理单锅位招刷投标船完成抗后，句交纳劝各项矿配套植费，角办理迁施工各许可地证；枪施工是许可旨证办穿理完纠成，镇进行澡规划往验线泡手续茂，项罪目正萌式开究始施门工。狐前期颜开发健人员诸须协膀助公喂司其抛他部友门解医决后胖续工信作当贤中与吐政府塌部门春接洽子所遇赤到的季疑难我点。岔公司奋前期乓开发醉人员必需负呈责报弊建跟趟踪管泳理工勇作，赶各项央报建植工作挽均要竿求进补行跟凤踪，壶力争宅在规局定的部最短妄时间悲内完家成报银建工避作，命对于暂政府弄部门肾提出熟的审隐查意翅见，爷要及歼时反乔馈至导公司论各相淘关部访门，印并协肝助其稻尽快副处理越解决朋。葡公司辟开发写具体陪工作泪内容桃规定曾，由查公司热根据渡本制要度予垮以细扑化。合工程大立项晴报批爹管理等通过慢土地励招拍共挂或押者项脑目收涛购获厚得土泳地后侨，由鞭前期请开发愤人员映负责剪根据猜法定蒸程序挽办理截前期挤工程俊立项绩报批照手续划，立雾项报作批主翠要指泡工程宇备案须及计股划报容批、家核准滔工作迈。悉通过甩土地么招拍恳挂出耀让获玉得土读地后降，开饭发到膏位资丹金及碑其他栏条件唤到达摔国家洒及地指方规箱定后收，开恋始办限理备免案及竭方案球报批钱、核教准手秀续：相由公箩司缴塑纳土妙地出骑让金吨，签撞订国旗有土滚地使添用权寨出让纸合同蛋；袍根据旗政府掘对项设目的吃不同急要求篇，公访司有含选择替地负军责办蓬理环便保局裙环境祝影响虚评价效审查窜文件武；退公司剧财务祝部应蚕及时酬办理党资金企余额扫证明评，公届司工腔程部辽及时集提供小工程朱开发给方案副，同畅时需熟要编致制给穿政府均部门私的报拆批的冤可行神性报割告。障由前酿期开蜡发人许员收徐集齐阿全各后项资各料后啊到发谈改委桃办理欺备案闪和计域划报坚批手贷续，程到建饲设主揭管部拘门办券理核吐准手汤续和孕开发红资质香〔附追件一剃企业邮投资寸工程哈备案采申请迹表，拳各地撇区形四式不苏一，秆以各布地区六政府蛙规定录为准演〕。恶通过猪收购飞工程旗获得励土地妥，需农要重丸新办雷理备防案及败方案右报批刻手续等，前景期开清发人窃员需劳要与粥被收麻购单柔位人捧员作闲好配趴合，丰及时暑收集岸齐全贺各项卖报批布所需岩资料扔，办嗽理备扣案及税方案什报批妖手续残。丰办理勒备案朱及计毯划报鸡批、历核准终手续历所需担一般危资料逝如下黄：缎国假有土蠢地使时用权绞出让蜻合同桑、土厉地交宅易成皱交确骡认书纳环境饼影响嘉评价陷审批休文件碌〔根处据各娃地不柳同情叼况会贺有不乎同要凯求，茂以各约地规伙定为匙准〕锹企业亦营业娘执照磁、房翅地产须资质博证照导资金土余额征证明南工程广开发骄方案点报批领要求潜的其框他文钟件等闪用地腊手续迁办理秋用地眨手续针需要油在立搭项报盲批手比续完款成之屡后办轻理，杠用地扔手续帐办理址包括朗：煤规划岸局办飘理建这设用鞠地规历划许膊可证压；源规划奖局办正理规寸划设厉计要爆点；括土地魂局办松理建完设用穴地批弄准书菌及国谜有土级地使细用证暑建设喇用地劈规划积许可且证办崭理：孟通过参土地膝招拍帽挂获滨得土轮地后孟，缴总纳土户地出坝让金嘉，签稍订国刺有土煎地使搬用权偿出让化合同签后，料前期丢开发像人员棵需要哨委托季规划婆局测惭量部纵门对贡土地搬现状旦地形餐图进帽行测心绘〔因如已格有地琴形图浆，那么幻直接妹购置凤〕，幅形成轻现状她地形主图，狐然后枕准备戏办证条所需桃各项旧资料最，去欢规划垂部门凶递交符申请久书，寻邀请晓规划感部门其查看闹现场芬，办爆理设每计红规线，忌缴纳岁各项穿费用伞后，挎申请遇办理溉建设丘用地之规划她许可峰证。均办理微建设腐用地骨规划便许可幸证一浸般所号需文血件及拐资料固有：旬土地沫交易缩成交隙确认稼书、雅国有招土地元使用隆权出腾让合吨同，锄土地职出让缠金发蔑票，王现场室地形沫图等烘。〔耽附件宜二为保建设丰用地破规划茶许可僵申请乖表，护以各笨地区芦规定艳表格糟为准捞〕散建设蕉用地疲批准敏书办腰理亏建设太用地榨规划祸许可隶证办话理后梦可办筹理建拥设用咬地批估准书引，需拦要先笔委托兼测绘罢部门亏对地挨籍图意进行菜转绘削后备弱齐各添项申骑请资章料可亲办理欠建设棋用地鸣批准凳书。笼办理谣建设糕用地处批准脏书一四般需昨要资倍料有良：土菜地交恶易成忽交确饭认书捎、国灶有土敲地使缝用权晌出让浆合同州、土泻地出录让金绑发票射、地涝籍形味图、仰建设骨用地飞许可义证或迫更名贪复函片等。耕国有迹土地鸡使用艰证的展办理留办理腊完建饶设用焦地批办准书聋，备摘齐各劝项资聋料后贯可办陷理国作有土峡地使幼用证避。技办理乓国有桥土地筐使用太证一联般所跃需资材料：覆土地团交易做成交尸确认叹书、舟国有撤土地奇使用田权出招让合谜同、旋土地野出让犁金发站票、院国土鸽证附轧图、及建设底用地售规划掠许可幅证或烧更名彩复函标等。蚂分期桑缴纳队出让呢金的皇工程吩，争番取按蹄开发敞方案挣先行俊办理炭相应潜地块誓的?公国有更土地基使用钥证?菠，并浪争取裹前期崭较少乖缴纳牵出让照金。企为争庸取时毫间，骡在办多理建味设用擦地许敞可证吉同时染，可泻提前让先行根办理裙国土湖证附很图的辜测量撕出图作。洞申请跪规划山设计尚要点柴：场申请垒规划姻设计蛋要点观一般险在办渡理完寄成建单设用乔地规敌划许培可证张及国枝有土杠地使菜用权河证或蚀者权谁属证罚明后墙开始懂，但斧为节静省时哗间，纯公司网内部射应在岸办理睡建设煤用地果规划划许可缎证同缎时就杨应作腹好相渔应设弃计要宝点资占料准评备工港作。匀产品帝筹划凭结束漆后，谢由研腊发小具组根斜据产它品策眠划需厨要，缺组织临设计兽院先淋行设荣计项祝目总蚀平面才规划奸图，枕对原趋土地婆规划破设计贪要点想提出岂修改毅意见送，并父报工拾程副摊总审青核后汤，由厚总经曲理进司行审融批。材总经坐理审蠢批通附过后恳由规掌划设窃计部坚提供膀工程商总平鸟面规良划图怀由公徒司前翁期开释发人扛员负第责到报规划赤局办拼理控叉规及坡规划积设计喉要点演，如属果规古划局野审核袋未通偏过设单计要涨点，降那么设乘计院怒对设味计方视案进贯行修链改后县由公物司前恨期开与发人畜员再延次申私报，腰直至侧合格的为止孝。灵前期做开发莫人员不需努颗力争疤取所绢批要牙点的易容积拔率、从建筑阻密度恳到达信公司取提出刑的最做适宜独值。驰办理铜规划奋设计傲要点旺提供侧材料园为：卧申请牵报告小、建醉设用批地规奖划许坦可证注及其队附图去附件旗、国薪有土耻地使势用证那么、用俱地红朋线图讨〔1促：5旗00厨或1办：1称00贷0〕谷、办匀理控类规需耐要提确供相戴关资陆料、帜规划达要求螺的其管他资洞料。蹲拆迁葛管理给公司突参与偶旧城因改造怎工程武，拆慌迁工勺作由曲公司往前期锹人员更负责姐组织向，在注拆迁恩之前金需要理先行假设办理哑工程逆立项霜及建麻设用值地规房划许蓄可证欠。障拆迁仇方案快的拟早定。邻建筑秆红线庸办理乒完毕超后，队确定茎拆迁详范围获，进算行入远户详湾细调族查测兄量工招作，射获得盖拆迁繁范围直内住难户详赴细资浙料及灭要求颗。〔株见附祖件三撒〕茎在此怒根底罢上由缝公司贱制定窃详细斧的拆悬迁补污偿安限置方葛案并毁报公捆司工倍程管累理部抢、副虎总经啄理审澡核，玉由总自经理萄最终外审批开，如筑果审雀核或响者审桐批未贤通过县，那么猴公司心在5奏日内裁重新沈修订并上报受。〔承见附安件四煌〕脑拟定漫拆迁嚼方案捆后办膛理拆勺迁许堵可证烛阶段姥：局公司怕审核牺通过典的拆宪迁方宜案到谨房管赤局或滴者其戏他主烤管部心门进净行报库批，退根据如政府课部门映意见向进行厉修订咬后准榴备相驰关资约料申仍办拆孔迁许淡可证吨。紫办理轿拆迁授许可哀证所取需资刺料一怜般包露括：量工程锻立项缝批准敌书、郑建设包用地具规划袖许可申证、垮土地游使用土权批拿准文壮件、俘拆迁光方案牧及拆屯迁方效案、谱拆迁排补偿圈安置瓶资金肿证明桶等。掠动迁惠阶段笔：纹制定木拆迁吊补偿摘方案车，在男有关碧媒体每发布鞠拆迁绵公告疯。利召开菊房屋咸拆迁赞发动甘大会址。虹送达叫拆迁滤通知奉书喜发动葛搬迁颤，包恶括要先办理讲房屋匆权属描审理拣、复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