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深圳限购令细则消息2021年5月31日，深圳市住房和建设局正式发布了《关于进一步规范商品住房销售行为促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”），明确了深圳市实施全员限购的细则，细则如下：1.限购人群所有非深圳市户籍家庭及个人均被纳入限购范围，包括但不限于以下几类：非深圳市户籍的自然人；未在深圳市缴纳社会保险或个税的自然人；暂住证在有效期内且未在深圳市缴纳社保或个税的自然人；非深圳市户籍且未在深圳市缴纳社保或个税的企事业单位人员；非深圳市户籍的房地产中介机构及其从业人员。2.限购范围（1）限购商品房限购商品房的范围包括：住宅、商业用房和办公用房，具体细则如下：住宅：限购总套数不得超过一套，面积不得超过144平方米；商业用房和办公用房：限购总套数不得超过一套，面积不得超过300平方米。（2）限购车库每个家庭仅限购买一套车库，不得再购买其它车库。3.限购标准（1）住宅根据深圳市人民政府印发的《限购令》，凡属深圳市户籍家庭提取住房公积金或申请公共租赁住房，家庭成员都包括在限购人群内，并分别按以下标准执行：非普通住宅：购房家庭的购房人名下无房产，或名下已有1套房产但尚未进行过限购记录备案的，可在本市区域范围内购买面积不超过144平方米的商品住房1套；普通住宅：购房家庭的购房人名下无房产，或名下已有1套房产但尚未进行过限购记录备案的，可在本市区域范围内购买面积不超过90平方米的商品住房1套；公共租赁住房：租赁家庭在符合购买条件的前提下，可在本市区域范围内购买面积不超过90平方米的商品住房1套。（2）商业用房和办公用房购房人名下无房产，或名下已有1套房产但尚未进行过限购记录备案的，可在本市区域范围内购买总面积不超过300平方米的商品房1套。4.执行标准在深圳市全员限购政策的执行期内，新购房人必须在商品住房交易备案后10个工作日，通过深圳市商品住房信息网（网址：）将本次购房信息报送至深圳市住房和建设局进行备案，备案信息需包括购房人及其配偶、父母和未成年的子女名下的房产情况，并在备案后5年内不得转让新购商品住房。同时，在购房资格认证、网签备案和贷款等方面都将加强审核与配合，确保全员限购的有效实施。结语深圳市全员限购政策将有效遏制外地买家对深圳楼市的投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。此次通知发布后，市场预计深圳楼市交易量将出现短期

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