景德镇投资可行性

1景德镇投资开发可行性研究景德镇域经济开展状况〔数据来源于：〕景德镇是江西省省辖市。位于江西省东北部，地处浙、赣、皖三省交界处。西南距省会南昌249公里，东离海岸线302公里。东与婺源县接壤，南与万年县为邻，西与波阳县毗连，北与安徽省祁门县交界。南北最大纵距132.75公里，东西最大横距64.5公里。辖区总面积5248平方公里，其中市区面积3274.44平方公里，城市建成区面积37平方公里。现辖珠山区〔景德镇市城区〕、昌江区乐平市、浮梁县。总人口158万人，其中珠山区城市人口50万人。景德镇市各行政区人口数据：珠山区〔景德镇市城区〕面积40平方千米,城区人口28万；昌江区面积380平方千米,人口16.3万；乐平市面积1975平方千米,人口80.3万；浮梁县面积2854平方千米,人口25.9万。景德镇投资环境优越。位于昌九景"金三角"经济区，赣、浙、皖三省交界处，地处国家旅游热线--庐山、黄山、龙虎山、九华山、三清山、鄱阳湖、千岛湖的中心区位〔均在150-200公里左右〕。经过20多年的改革开放，根底设施日臻完善。供电、供水、供气十分充足；通讯实现光纤化、网络化、数字化；交通网络四通八达，皖赣铁路、206国道南北纵贯景市，九景高速公路拉近了景市与武汉、南昌及外地的距离，景德镇机场航线通达北京、上海、广州等地，昌江水道可直通鄱阳湖达长江，一个水、陆、空立体交通网络已根本形成。桂城市戚建设还日新鹿月异榜，基炊础设千施现膊代化肿、网艘络化岛、数田字化贼改造执成效驳明显躁。随天着六脚条城体市主休干道燕的建禽设，哑城市增面貌舅正发限生巨睁大的斗变化朱，文控博区以、生滴态区造、现怕代区他既自律成一膏体、连各有澡特色穿，又户相互舟联系畜、互吧为依胃托。耍20使0添6签年至装20解10顿年，快景德焦镇佛国民障生产卷总值际保持倾13旨%以乘上的缴速率灯稳步鼻增长辨，同需时前景德阅镇城妖乡居虽民人华均可融支配启收入缴的提拿高肚反映河了皱景德登镇妄日益熔旺盛矩的消庸费力叠，为歌房地厉产市遗场产最品从连居住府要求台走向典品质信要求歉提供托的更晋大的工开展傍空间畏，生为益06纳年后极池州倍房地廊产市稍场的课快速仗开展秧提供很了良陆好的迹经济宴大环式境，记截止痒20泰10汤年，液景德标镇乞国民名生产瞒总值恼提升主了塑将近椒一倍箱，布财政连收入斯从唱06刚年的狭16迟.3凶2亿块增长尾到2甩01朗0年逆的5锈3.额1亿寻元；旗城镇折居民乱可支灶配收煌入和导农民艇可支葬配收总入分爹别较监20撤07国年增查长了裳67普%和映64导%慈。顿图们1~席图7异数据首来源站：〔夹即景题德镇凑历年泼政府裕报告歼〕绝ht顾tp柜:/目/b爽ai菠ke锐.b万ai俭du杠.c袄om统/v琴ie嗓w/惨33衔76糠88斥4.蜂ht坐m铁ht楼tp而:/汇/w粱ww侵.j泼dz费.g谅ov傲.c堪n/让xx仙gk洪/g哄ui友hu荡aj将h/列zf掩gz双bg犹/菠图滚1：誓图乘2：曲图领3：嫩图挑4：蓄图挥5：没20斜0足6竞年到逗20历10锯年，脖景德恩镇送固定穗资产延投资朗额增戚长树迅速杜，充庄分说孙明了弃景德兵镇析在城堆市化牵进程封中，哄市村政府法相关得单位邻在市冒政配瞎套及阳规划驰上的抵资金逆力度化。奋图垄6：误图址7：牲景德顿镇年主要钳经济庙指标递地域掌人口震城区你人口拒财政巧收入监人均脂GD饰P兰地区目生产少总值弟社会乓固定桃资产糟投资消景德什镇杠15泥8索50靠53夕.1唯22虽15爪5稳46匹1.竟5赵43塘9.讲6始第二侨局部柏：城泽区规渴划分姓析猜城区四规划以居住甘用地烂布局戴：规拢划2雾02铃0年朋居住骗用地淘总规插模为叉14熄81举.8篮公顷剥,占厌总用怠地的伐18映.5汉2％许，人洒均居双住用秧地为张18熄.2眠2平捐方米柏/人喂。居独住用谣地分约为一贷、二氏、三昨类布青置。和一类栗住宅洗用地杆为市帝政公匆用设甩施齐默全、闸布局温完整炕、环幻境良党好的馅低层申住宅捆用地究；二勇类住母宅用万地为即市政探公用柳设施师齐全倾、布供局完裕整、碍环境颤较好松、以侦多高所层住痒宅为猛主的沈用地步；三仓类住剂宅用情地为烛市政扒公用境设施糟比拟店齐全剪、布论局不粪完整畜、环迫境一愉般，宪或住龄宅与驾工业远等用从地混悔合交羡叉的恶用地翁，主肚要包液括规仰划期像内必昏须改严善的虫旧村告。赔三卸、景毕德镇膀地产载市场犬尽管殃国家锁在痛20蚂10爱年、赴20舞11失年歇对房才地产会市场参宏观奉调控漠力度躬不断军增强关，景富德镇奉房地议产市防场以立自住皇需求毫、改加善型普需求筐为主际，仍浊保持盟了比羡较平塞稳的储开展汁态势耀，欲房产喂交易须市场垮总量退呈稳伶步回疫升态决势，商交易烫结构愉趋于部合理旬成熟妄，没鞭有出颂现大配起大渔落，女房产西交易厘市场浇健康脂开展擦。扒20翼10污年各铁类商订品房粗及二猾手房妥交易踏量继左续保铸持上问涨趋筐势。参现将孔景德耳镇苦房地泰产市瓦场情岩况分外析如慈下：遥20疮10绵年时1月帆~1括2月宣份的叉数据仔显示牺，糟景德皇镇房义地产谋市场遮成交汉量达智到励69刮98睁套抓，其优中住区宅销寿售搁52越61喷套，越商业县销售晨17俘35恰套；渠交易凑量整线体呈甲稳步眨上升璃趋势肌；衰20梦1谨1饿年观1月季~2质月挑，霸景德装镇章成交胁量雄95册5套闪，其特中住拖宅销眠售6束97肉套，拖商业且销售豆25赚8套欲，成等交量呼较2蜂01柱0年密同期婶有所窜下降阴；煎20析10昼年愚1月乘~1扩2月增份稍景德欧镇二丧手房含的成脉交量括为洁36借47虎套，却交易块量整秤体呈遥稳步退上升助趋势做；难20吊1物1饥年腐1月返~2燥月探，冒成交名量伪46唉9套绣，成红交量队较2香01掏0年怀同期垒有所昂下降蛾；英房产值数据春来源然于：垄景德命镇房场地产条交易屠管理赞ht鞠tp标:/阅/w转ww驰.j扇dz售fg布j.允co魂m/温f/邻E_右Re放ad个Ne孕ws件.a扯sp侍?N享ew贞sI攻D=庄25费9乌3、退景德喝镇房杆产网交ht忆tp死:/月/w周ww闹.j多dz娘ho腾us蹲e.故co船m/爽图长8枣：宁图释9饮：缴图波10插：研从图闹7，颜可以长明显沸看出声，2众01荡0年堤到现叠在，档景德推镇主倾城区阁住宅它销售限价格杨在稳学步提舞升的春，从浴20怕10兆年1岂月住首宅销剧售均授价2害64难9元优增长迫到2帅01慧1年汪3月提份的董32失47犯元，症增长血幅度杠22偏.5殿%；融图啊11饼：筐近年冒来，席景德锄镇市山非常防重视挡保障鸟性住欢房建久设工箱作。迫20母07附-2音00凯9昂年，袄我市月中心袍城区宝完成救经济泥适用柏住房鹿建设介34旷06培套，么建筑啄面积岭28罢.6槐6暴万平映方米缸，保牢障人痕数仁10蛾21纹8右人；星完成圣廉租愤住房加建设迫34旬20循套，哈建筑墓面积问18每.3勉9裁万平沃方米躺，保鼻障人宣数乏10占24谎2危人；验共发耳放廉遗租补矩贴复30界00雨万元隙，惠折及人脱数妖20壮10忙0擦人。侧享受肢经济冻适用他住房拆保障城、廉灯租住肤房实拜物配炎租及尚廉租巷补贴飘的家曾庭人邪口占樱全市趋总人并口的钥10伶%树左右拜，实志现了昏应保临尽保复。佣20课10园年，弱新建宴廉租槐住房壳10来00量套，扒建筑适面积筋5万伯平方吴米驻，总夹投资笋65天00罩万元德。贤20竞11贱年，愤景德爷镇又糊将新僚建廉货租住重房2普84羞0套涌，新葬建经眼济适往用住迫房3英70鼻套，页新建竖公共肉租赁储住房涉40粉0套堡。助图摘12律：办景德触镇市提主城勇区大挪致可补分为锣以下腾三大勇板块烤，分耍别是勺城中件板块辨、河竞西板逃块蛇、练城东怨板块刮。从景图政12孟可以妙看出档，景三德镇棕城区的商品肿房销廉售主驰要集领中在庙城中丰板块监，占愁到主歉城区舒销量膜的5午7%今。获全市止城区爷目前超在售驼楼盘舰有：凤表1敞：独城中播板块呀奥林丑花苑构、水舰岸豪风庭、县望江狸园、部天宇贿绿园桐、建袭新家滨园、湾滨江存苑、嘱莲花糠山庄商、恒内业类岛摩尔泼街、牺千禧症花园剩、创柴业大弱厦、亭怡翠执园、差隆基下尚城粉、金迁鼎国症际、冰昌南泪印象常、明帖珠园畏、金味桂圆显、嘉抢华园温、时疾代奥塞园、岭远东清怡景瞒、港味逸豪悲庭、可莱顿淡风情融、景拴江华博庭、诵尚东郑国际鞋、瓷建都国策际华辨城、阁新枫歪园、耍广瑞辛公寓压河佳西板警块触金悦咏小区长、融捏科漆九域岛一品捏、留振春花炎园、贱御景倚华庭毒、宝凳旺伴录山洋区房、返胜第娃雅阁虫、龙弃腾大惰厦、调金岸误名都添、和幸合宅沈苑轻城东置板块极平安佳雨轩殖、宏浴伟嘉斧苑、汽富景第家园寻、蝶句恋园录、丽预华花涂苑、肆梦园口小区租二期尿红星违城、秘长虹画金域匹中央姥、金俯厦阳躁光嘉耍园、波四季邮春晖泥、景婆翰文尖城、片南湖债丽景忽小区惯、梦体园小仓区指主要是楼盘且销量仓排行队如下贱：房表蔬2：娱ht鼻tp编:/舞/j娘in伯gd混ez旗he旨n.命e0浊86洲.c五n/孩pa看ge复Su重b/松lo柔up伶an肢/s蓬ea倚rc时hl参ou加pa保ok养.a预sp还景德弄镇黄20喝10金年波新盘暗上市喂未来舅放量头工程蹦名称涂未来哲放量宫建筑乳形态化评价摆成交莲均价堆元/液平方聋米犯工程沾地址迅胜第犁雅阁酬24圾00车增元/骡㎡童瓷都买大道耐11芳67被号〔胀河西航林业能局对屠面〕遗印象蜻威尼促斯挡25隔80捉宴元/秧㎡高新风索路1多89剩号运加州薯印象件23匙50虽论元/哀㎡余曙光聪路与姐太白豆园路版交汇由处〔害皇冠摸百货毒南侧赤〕奉四季符春晖敲28甲00摆突元/杨㎡顷景德师镇市帮昌江赏广场呈旁边成水岸皇豪庭残31棚00芦洲元/搬㎡瞧戴家附弄与美沿江池东路尽交汇记处蔬四揪、目级前土挤地出叫让情栽况叨1、梯今年敌土地盆出让公情况斑〔以赴ex递ce枕l表拴〕敬2、断今年狂土地代公示神情况狱〔以止ex瘦ce络l表词〕附件粒资料钓来源孩于：慨ht雕tp烦:/励/b催bs沿.j漏xn锦ew阳s.真co蚊m.偶cn快/t月hr吼ea糟d-谢36春88灯07黄-1备-1待.h型tm辰l竖景德吓镇市轿新版西规划叼全新稠发布泊美红好蓝最图让汗人憧汽憬炼怀距面世周鲜报获讲丝变或观港绩粥桑滋箱晃葬凶征毛鸟脆托近日劲，景倍德镇络市规哈划局比正式言将景键德镇担市城疼市总配体规熟划〔泳20贩09症—奇20佳10登〕进并行公械示，颈标志弄着修许编两友年完款成的亩城市抓规划统正式波完成铃。本妻次修为编源贝自0遗7年初铁路想线路稳迁移骆，经毅历江壶西省日城镇箭体系长规划飘修编照和鄱挡阳湖边生态次经济伪区批宇复，流多项欲设计他运用匠了最姐新的诚理论伞。祝02圾版的荐得失氧与评纵估属02典年，夏因建耐镇千泡年而养申请扁武汉喂大学洗城市厅学院都进行系规划善编制忙，但徐该规岩划未换经上微级部脱门批就准。暖由于秃历史颜的原漂因，疮该版拾规划拘没有富明晰诸城市柿开展逗方向室，规搏模预榆测上岁过度朗超前环，西茧南用英地开遍发过巾度等牛诸多指问题臭，使案得该敌版规恭划留惯下遗兵憾。湾但其上展现铜的多鞭中心厘建设名等思瓣路仍天然值群得学榴习的城市允规模比更加臣合理祝缎真蠢耽筛支从胃斜但敲工突较新版砍规划样，结忌合了们景德提镇市窜20不08酱年的宪开展凡资料后，江父西省珍城镇戚体系亮规划纱修编串以及折鄱阳伐湖生瓶态经娱济区修规划关，定裹位于咳为世燃界瓷障都、辩国家迁历史析文化宵名城烫及生唐态旅翅游城妖市、摘全省掠重要纲的工员业基忧地。农城市差规模叶上，羊到2狮03词0年山中心醋城区相人口置为9顿0万套，城害市化羊率7米2%揭，城俗市G繁DP闸到达女30再50均亿，诚三次射产业寻比例难调整矿为4拾：5浙0:器46兴。谣城市鹅结构储明确善思路幕结合谷景德授镇市磁的实稠际情蠢况，牛本次如规划捉提出嘱了摆“茎一城缴四片少，中踩心放像射盟〞先的城孔市体讯系。开一城乳：即斩西市碗区及艰中市闭区构口成的糠城市烫主城茶区。姥是集按行政翻办公会、商孝业金脚融、肥文化楚娱乐姨、旅占游会来展、坚生活喝居住燕为一劝体的写城市姜综合草区。凉四片狼区：唐即指净主城兵区西筐北部躁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