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文档简介

上海非居住房屋租赁合同非居住类房屋租赁合同是指租赁的房屋用于商业、办公、仓储等非居住性质的合同。本文档将介绍上海非居住房屋租赁合同的要点和注意事项。合同要点签约方信息租赁双方需在合同文本中明确身份信息及其他必需的联系方式，包括但不限于以下信息：出租方：出租人的姓名、住所地、证件号码（身份证、营业执照等）和联系方式；承租方：承租人的姓名、住所地、证件号码和联系方式；中介：如有中介，需明确中介的名称、地址、证件号码和联系方式。房屋租赁信息租赁合同除了明确房屋基本信息外，应当明确以下租赁信息：租赁期限：通常不得超过五年，具体期限由双方协商确定；租金及支付方式：明确租金金额、计价单位、支付方式和起止时间；押金及违约金：双方需约定押金金额、违约金计算方式及退还条件；房屋维修：租赁期内，如有房屋维修需求，由谁负责及支付维修费用。租赁合同附加条款租赁合同中双方还可以增加一些条款，以更加明确双方权利和义务的约束。例如：违约责任；租用人车位；停电、停水等情况下的处理方式。注意事项房屋信息确认委托中介的承租人需仔细核对所租赁房屋的证件和所有权情况。对于房屋证件署名不是出租人的，撤离时易产生不必要的麻烦。租赁期限约定根据《上海市房屋租赁管理条例》规定的，租赁期限的约定不应超过五年，并且不得有自动续约条款，需要注意在合同中予以约束。押金的支付及退还出租人有义务将承租人的押金存入银行定期存款账户，租赁合同结束时退回，但要注意租赁合同、损毁赔偿等押金的用途和退还情况。租金支付方式租金的支付方式及到账时间亦为合同约定的一个关键点。通常租金是按月支付，被出租人要求一次性支付租金的做法是不合规的。结语对于非居住类租赁合同，双方要仔细审查，明确责任，才能杜绝租房风险，避免Rent

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