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文档简介

个人房屋租赁合同要求简介个人房屋租赁合同是指个人房主将自有房屋出租给租户的合同。根据《合同法》规定，个人房屋租赁合同双方应当根据平等、自愿、公平的原则，协商合同的内容并签订合同。因此，为了保护双方权益，个人房屋租赁合同的要求至关重要。合同内容租赁物及租赁期限合同应当明确规定租赁物的地址、面积、构造、用途等具体情况。同时规定租赁期限及租金的支付方式和时间，以及中途终止租赁、续租的条件和程序。租金合同应当规定租金的数额及支付方式，租金的支付周期一般为月付或季付，应当明确约定。押金押金是租借房屋时租户交付给房东的冻结资金，通常押金金额为租金的一到两个月份。合同应当明确规定押金的数额、退还时间和方式、扣除原因等情况。租赁用途及禁止行为合同应当规定租赁物的用途和禁止行为，防止租户使用房屋不当或者干扰邻居生活等问题。合同应当规定禁止在租赁房屋内从事非法活动，如赌博、吸毒等。同时，应当规定租户吸烟、养宠物和进行家庭装修等行为的规定。维修和维护义务合同应当对租赁物的维修和维护责任进行明确规定，双方应当依照合同履行修缮义务。合同应当约定，谁来承担房屋的日常维修和维护，以及如果有大的维修需要如何处理等。违约责任如双方一方未履行合同的义务，应当根据合同约定承担相应的违约责任，如赔偿损失等。合同变更和终止合同应当规定合同变更和终止的条件和程序。当发生变化时，须经双方协商一致并签署书面变更协议；当租期到期或者双方协商一致终止租赁的，应当及时公告对方，并进行退押金等事宜的处理。注意事项在签订房屋租赁合同前，应当认真了解房屋的基本情况，并咨询相关的法律知识，避免受到不必要的损失。合同的内容是非常重要的，应当认真填写每一项，避免出现漏洞和不必要的争议。双方应当保留好签订合同时的原件，以便发生纠纷时便于查证。结束合同时应当注意退还押金等事宜，避免引起不必要的争议。结语在订立个人房屋租赁合同时，租户和房东应当遵守合同约定，共同

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