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上海市二手房买卖合同合同的定义买卖合同是双方当事人约定、依法成立、共同履行的协议。在上海地区，二手房买卖合同必需经过房地产交易中心备案，取得备案号并交纳相关费用。合同条款二手房买卖合同一般包括以下条款：合同的当事人：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。交易房屋的基本情况：包括房屋所在位置、面积、楼层、构造等信息。交易价格与支付方式：包括交易价格、首付款比例、贷款方案、剩余尾款支付方式等。房屋权属证明：包括房屋权属证明、土地证、房屋产权证等。补偿条款：包括违约情况下的赔偿条款等。其他条款：包括房屋交接、税费分摊等。合同的履行一般来说，在签订合同后，买方应在一定的期限内向卖方支付首付款，之后申请贷款，贷款成功后向卖方支付剩余款项。卖方应及时办理产权过户手续，并将房屋交付给买方。合同争议解决如果合同履行过程中发生争议，可以尝试通过协商解决。如果协商失败，当事人可以向房地产交易中心或者法院申请仲裁或者诉讼解决问题。注意事项在签订合同时要认真阅读合同内容，确保没有遗漏或错误的地方。财务上要注意操作规范，不要将首付款或者尾款交给不同的中介或者代理人，以免发生纠纷。在签订合同时，应当对房屋进行认真检查，确保没有任何质量问题或者产权问题。最好选择有口碑和信誉的房地产代理公司或者中介，以确保交易流程的顺利进行。结论签订上海市二手房买卖合同是房屋买卖交易的重要步骤。了解合同条款，注意事项以及

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