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文档简介

广州市二手房买卖合同（手房购房合同）1.合同双方1.1卖方身份证件号码：__________________邮编：__________________________联系地址：_______________________1.2买方身份证件号码：__________________邮编：__________________________联系地址：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋地址市：广州市区/县：___________________________街道/乡镇：________________________小区/楼盘名称：____________________房屋地址：_________________________2.2房屋面积建筑面积：________________________套内面积：________________________3.房屋价款3.1价款总额合同价款总额：_____________________3.2价款结算1）首期支付：______________________2）中期（如有）支付：_______________3）尾款支付：______________________4.房屋权属4.1房屋权属该房屋为业主全部合法所有，并无纠纷。4.2审计结果该房屋经过审计，无未处理的违建、违规操作等问题。4.3登记情况该房屋产权已登记在卖方名下。5.房屋瑕疵担保5.1基础情况卖方保证该房屋没有以下瑕疵：（1）没有重大质量问题，如渗漏、裂缝等；（2）没有无法解决的问题。5.2转让情况卖方保证该房屋转让后，不会因转让引起任何法律纠纷。5.3抵押情况该房屋未被卖方或其它人质押、抵押、留置和保留担保权等，不存在任何第三方权益。6.合同约定6.1交付时间交付日期：________________________6.2交付方式交付方式：钥匙交接6.3其他约定（1）该房屋产权证书、土地使用证、规划许可证以及其他有区别于该房屋实际情况的官方文件，均属于卖方，买双方需在居间公司拍照留底备查；（2）该房屋维修基金、物业费等各项费用应由买双方按照约定承担，卖方不为此承担任何法律责任。7.违约和争议解决7.1违约责任（1）若卖方不能按照合同约定交付房屋的，则应按照已支付价款的百分之10以上的比例，赔偿买方;（2）若买方不能按照合同约定交付价款的，则应按照已支付价款的百分之10以上的比例，赔偿卖方。7.2争议解决（1）合同纠纷应协商解决；（2）如果不能协商解决时，则买卖双方可通过仲裁、诉讼等方式解决。8.合同生效和解释8.1合同生效合同在双方签名后立即生效。8.2合同解释合同的解释应以本合同的文字为准。如本合同中的任何条款与法律法规相抵触，则以法律法规为准。9.合同附件9.1买卖合同买卖合同共四份。9.2产权证明产权证书和其他官方文件。10.合同签署卖方签名：_________________

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