个人门面租赁合同模板范文

个人门面租赁合同模板范文个人门面租赁合同模板范文出租方（甲方）：________（姓名/名称）、身份证/营业执照号码：____________承租方（乙方）：________（姓名/名称）、身份证/营业执照号码：____________鉴于甲方依法拥有以下固定资产：房屋地址：____________房屋面积：_____________平方米租金：人民币____________元（大写：____________）租赁期限：从____________年______月______日至____________年______月______日。甲、乙双方本着平等、自愿、公正原则，经友好协商，达成如下合同：第一条出租房屋基本情况1、房屋地址为_______________________________，使用性质为门面商铺。2、房屋租金由甲方承担物业费和修缮费，垃圾清运费等费用，并在乙方不违反该合同规定的前提下，不对租金金额作任何调整。3、乙方应在合同有效期内，履行其作为商铺经营主体的所有义务，乙方直接或间接导致有关机关查处、没收、封停的，应由乙方负责全部责任。第二条租赁期限和使用方式1、本合同租赁期限为________年，自合同签订之日起到期后自动失效，期满后如需再行延续，甲、乙双方协商决定，并按新约定办理订立手续。2、甲方应保证租赁房屋的物业管理服务和设施运行良好，以便乙方正常经营。3、乙方应按切实的需求、方法、公正比例使用出租物业，不得转租或违约中止使用出租物业第三条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：a)甲方应按约定将出租物业交付给乙方，并按时交由乙方享有和使用，保证租赁物质情况、使用支出的清单和核算公开b)如果出租物业因房屋本身缺陷或其他不可抗力因素而发生损害或者影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或维修，所需费用由甲方承担；如甲方未能在合理期限内修复或维修，乙方有权向甲方要求解决该问题，如逾期未解决，乙方有权解除合同。c)维修方：乙方在使用过程中如出现的一些小的维修保养，应由乙方自行或指定合法的第三方进行处理。d)如果出租物业因乙方或其顾客自身的原因而损坏，乙方应在造成损坏后第一时间通知甲方，自行负责修复。2、乙方的权利和义务：a)乙方可以按照商业经营方法、经过法定程序从事商业等经营活动，但必须合法合规。b)乙方不得转租或者转让本合同项下的房屋，如有需要，必须提前与甲方协商并经过合法程序的处理。c)乙方必须按期履行租金支付和物业管理服务等费用义务，并在租金支付日或者合同规定的其他时间向甲方交纳所有应缴的费用。d)乙方在商业经营中应注意保护出租物业，保持出租物业清洁和整洁。不得进行非法经营、哄抬价格、搭建物品等违法行为。第四条违约责任1、甲方违约责任：a)甲方未按期将出租物业交付给乙方使用的，应承担相应的违约责任，具体责任如下：(1)若不是因甲方的原因导致乙方无法使用出租物业，在赔偿方面需视情况而定，最高赔偿金额不得超过双方签署合同约定的租金金额。(2)如因甲方原因导致乙方无法使用出租物业，则甲方应予以租金返还或者提供其他同等条件的出租物业作为赔偿。b)甲方未按照合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方重新履行或者向乙方支付相应的损失赔偿。2、乙方违约责任：a)乙方未按期缴纳租金和押金的，应支付违约金。b)乙方违反合同约定，用途变更、不上缴税务相关材料等，甲方有权向乙方提出书面通知要求其立即改正，并有权要求乙方支付一定的赔偿金。c)乙方违反合同约定损坏出租物业的，应当承担修复费用和租金赔偿责任，同时甲方可以要求乙方赔偿所造成的经济损失。如乙方拒不赔偿，甲方有权解除合同。第五条法律效力和可执行性1、本合同一经甲、乙双方签署即具有法律效力。2、如甲、乙双方因本合同的履行发生争议，应当优先通过协商的方式解决。3、如经协商后无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁请求，至此本合同以诉