上海市前期上海物业服务合同_第1页
上海市前期上海物业服务合同_第2页
上海市前期上海物业服务合同_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

上海市前期上海物业服务合同1.服务内容本合同由甲方（物业服务公司）和乙方（业主委员会）签订，旨在规定甲方向乙方提供的物业服务内容。具体服务内容如下：小区入口保安值守；公共区域保洁、消毒；公共设施(电梯、楼道、楼房入口大堂、出入口、垃圾桶等)日常维护保养;电梯故障、维修保养;管道、水电设施维修保养;物业管理咨询服务；依照相关法律、法规和合同规定，协助社区居民维护模范文明居住环境。2.费用标准本合同服务期限为两年；总服务费用为50万元，分年付费；年服务费用为25万元，其中10万元为纯利润和服务费用，15万元为服务人员人力成本和相关材料配送成本。每年费用结算周期为12个月，每月2万元；每月缴费截止日期为月底。3.服务质量甲方应按照该合同规定的服务内容，认真、专业地提供服务，确保作业质量；甲方应严格遵守国家相关法律、法规及行业规范，保证作业过程符合相关标准；甲方应按照《上海市物业服务企业管理条例》和《上海市物业服务企业标准》执行服务管理。委托甲方从事物业服务的乙方，应当对甲方提供的服务质量进行监督。4.服务时间本合同的物业服务时间为每天7:00~19:00；在客户未提出要求时，节假日的物业服务时间与非节假日一致；周末工作按固定人员轮班执行，把握户外安全和室内安静，保证业主安宁。5.投诉和处理乙方有权对甲方服务过程中发现的问题提出投诉；甲方应当有专人跟进投诉，并及时给予处理意见。在对问题进行初步核实后，甲方应在24小时内上报处理情况，并报告后续解决情况；服务期内，甲乙双方对服务内容、质量、条件、费用等条款有异议的，应通过友好协商解决；若甲方无正当理由未能履行本合同规定的服务内容或质量，应接受乙方处理，并按实际损失赔偿乙方。6.合同终止按照本合同约定的期限履行完毕后，若有继续合作意向须签订新的物业服务合同；若在服务期间内，甲方或乙方一方需要终止该合同，需提前30天向对方书面发出通知并说明理由。7.其他甲乙双方确认本合同是公正、有效、具有法律约束力的；本合同一式4份，甲乙双方各执2份；合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。合

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论