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文档简介

个人二手房交易合同第一章总则第一条合同双方甲方(卖方):[甲方的姓名/名称]，[甲方的身份证号/编码/注册号/统一社会信用代码]，[甲方的住所地/营业场所]。乙方(买方):[乙方的姓名/名称]，[乙方的身份证号/编码/注册号/统一社会信用代码]，[乙方的住所地/营业场所]。第二条交易房产甲方在此向乙方转让以下房产(以下简称“房产”):[房产的地址、房产的土地性质、房产的使用用途、房产的规划用途、房产的建筑面积、房产的购买日期、房产的购买价格、房产的物业状况等]，具体详见房产证等相关资料。第三条购买价格、付款方式本次交易的总价款为[购买价格]元。乙方应于[房屋交易完成之日]前向甲方支付全部购房款。第四条过户手续本次交易房屋权属过户手续由双方协商决定。房屋权属过户的相关费用由买卖双方各自承担。第五条房产交付甲方应在本合同生效之日起[day]个自然日内，将房产及其配套设施完好无损地交付乙方使用。乙方须在收到房产后[day]个自然日内，进行验房，如发现质量问题，应当及时反馈给甲方，由甲方解决。第六条房产权利瑕疵甲方保证所转让的房产权属清晰，不存在还未解决的纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因，致使政府或其他权利主张人宣称对房产拥有优先权、权属争议等纷争，或因相关权利瑕疵导致乙方损失的，甲方负责承担相应的赔偿责任。第二章违约责任第七条违约责任合同生效之前，一方提出解除合同且经对方同意的，应按照双方约定及法律法规的规定处理。未经对方同意擅自解除合同的一方，应当赔偿对方因此遭受的损失。甲方未及时交付房屋的，应按以下方式计算违约金：因甲方原因导致未及时交付房屋的，违约金按购房款总额的百分之[百分比]%计算；因乙方原因导致未能及时办理过户手续的，违约金按购房款总额的百分之[百分比]%计算。第三章其他第八条争议解决本合同履行过程中出现的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国相关法律法规及相关规定。第九条合同的生效与解除双方在本合同签订之日起生效，该合同的效期是[day]个自然日。因不可抗力因素，致使无法履行或者履行部分的，不属于违约，双方商定协商解决。第十条合同的备份本

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