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文档简介

个人房产转让合同一、转让双方乙方：____________________（以下简称“转让方”）甲方：____________________（以下简称“受让方”）二、房屋基本情况宅基地地址：____________________宅基地面积：____________________平方米房屋建筑面积：____________________平方米房屋式样：____________________权属情况：____________________三、交易价格及方式1.交易价格：按____________________元/平方米计算，本次交易价格为______________元，下付_______________元，剩余款项于_____________________年_________月_________日前支付完毕。2.受让方向转让方支付________________元定金，如果交易成功则该笔定金计入付款总额中，否则定金不予退回。3.在全部款项支付以前，受让方不享有房屋产权，并且不得对所购买的房屋进行任何转让和抵押。四、交易完成时间和方式1.完成本合同签订后______天内，由转让方将房屋交付给受让方，并在交付时向受让方提供以下所有文件：房屋所有权证；不动产登记证明；土地使用证；宅基地使用证；房屋测绘图；宅基地设计方案。2.在交房时，受让方应当向转让方签署并交付房屋验收单。3.以上文件向受让方交付时，转让方应当不再拥有房屋权利，受让方取得全部房屋权益。五、交纳税费及其他费用1.本次房屋转让中的各种税费均由乙方负责。如果在受让房屋时发现转让方还有未交清的税费和罚款，则该款项将从转让方的支付总额中扣除。如果该款项超过支付总额，则转让方应当在发现该款项后承担该款项的全部费用。六、违约条款1.如果转让方未能在完成签约后规定的时间内向受让方交付房屋和其他所有文件，则受让方可以在_______天内要求解除合同。此时，转让方应当退还受让方已经支付的全部交易款项，但不包括定金。2.如果受让方未能按照本合同完全支付房屋交易款，则乙方有权保留这部分已支付款项的全部权利。除此之外，必要时，转让方可以要求受让方支付法律规定的合理利益和违约金。七、其他条款1.本合同生效时应由双方签字并加盖验收章。本合同一式两份，双方各持一份。2.本合同的解释权属于双方。如果本合同订立过程中发生纠纷，双方应当友好协商，如不能协商，应当依据中华人民共和国相关法律法规进行解决。3.本合同自双方签字与盖章之日起生效，期限为_____________年。如果期限届满双方均无异议，则视为自动续

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