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文档简介

物业管理委托合同甲方：甲方（以下称“业主委员会”）为物业业主委员会，由小区内业主选举产生，为维护小区物业管理利益而成立的委员会。本委托合同的签订需经过业主委员会表决，形成正式决议。在此，业主委员会确认其具有物业管理委托的合法权利和能力。乙方：乙方为接受委托的物业服务公司（以下称“物业公司”），拥有合法独立的企业法人资格、经营执照和税务登记证书。委托内容：维护小区环境，包括定期清理除雪、清扫垃圾、保洁美化、绿化养护、消毒杀虫等工作；监督承包商对小区公共设施进行维修保养等相关业务；维护物业管理秩序，制定并实施有关物业管理规章制度；小区保安管理，维护小区安全；对业主的投诉建议及时响应、处理、反馈；代表业主向政府部门反映物业管理方面的问题并及时有效处理。实施方式：物业公司要按照管理规定和质量标准对小区进行日常管理和维修保养。物业公司要保证工作人员的数量和质量，确保服务质量达标。物业公司要按合同规定的标准和方法，对小区进行定期的清洁、维修和保安工作。物业公司要及时处理业主的投诉和维修反馈，并在规定时间内完成处理。物业公司要积极与业主委员会沟通合作，设立业主投诉建议箱，及时反馈相关情况。委托期限：本委托合同自业主委员会表决通过之日起生效，有效期为三年。本次合同到期后，如甲方需要继续履行委托管理，可在到期前90个自然日内书面告知乙方，并在合同到期前达成新的委托合同。如合同到期后甲方未及时告知乙方，乙方将停止提供物业管理服务。委托费用：综合管理费：___元/月。物业公司为维护小区物业以及提供物业管理相关服务，根据合同约定及实际运营情况收取物业管理服务费。服务费不包括业主共用物资、设备、设施等共用资源的消耗，以及其他非物业服务范围的费用。违约责任：若乙方在委托期限内未履行约定的管理服务合同，则应承担违约责任。甲方因乙方违约导致的经济损失，包括但不限于甲方因乙方未履行合同，产生额外招标、委托其他机构管理所需费用等，乙方应承担赔偿责任。协议解除：双方一致同意解除合同的，应签署书面协议，经过业主委员会表决同意。如因合同履行过程中，出现重大违约情况，一方可以单方解除合同。本合同解除后，乙方应在15个自然日内归还甲方所有委托内容资料和物品并做好交接工作。争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应协商。如协商无法解决，任何一方可向所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。其他：本合同未尽事宜，可根据《物业管理条例》和《物业管理办法》等有关法律法规进行补充和解释。双方委托代

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