住房买卖合同住房买卖合同

住房买卖合同1.合同双方的基本信息本住房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：乙方（卖方）：___________（姓名或名称）______身份证号/组织机构代码：_______________联系电话：_________________________________地址：_____________________________________甲方（买方）：___________（姓名或名称）______身份证号/组织机构代码：__________________联系电话：___________________________________地址：______________________________________2.房屋基本信息房屋地址：_____________________________________房屋性质：_____________________________________房屋建筑面积：___________________平方米使用权/产权证号：______________________________土地使用权/产权证号：__________________________房屋已办理竣工验收并取得相应的验收合格证书。3.买卖价格和付款方式房屋买卖价格为人民币_________万元整（大写：_____________________元整）。买方应在本合同签订后5个工作日内向卖方支付房屋买卖款的________%（大写：__________百分之______）作为定金，并在___________（具体日期）前向卖方支付房屋买卖款的余款。余款支付方式为：_______________________________________________4.交付与交付时间卖方应于本合同签订后_____________（具体日期）前将房屋及其附属设施全部交付给买方。房屋应当保持良好状态，符合商品房销售质量要求，并经过详细的验收，验收合格后交付。若卖方因不可抗力因素导致交付时间延迟，应及时通知买方并另行协商具体的交付时间。5.不可抗力遭遇不可抗力因素导致一方或全部不能履行本合同的，应及时通知对方，同时根据情况协商解决方案，协商不成的，双方不承担违约责任。本合同中，不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等无法预见、无法避免并无法克服的情况。6.合同解除本合同任何一方违反合同约定并经另一方书面通知后一定期限内未能履行义务的，视为违约。经违约方书面通知后，本合同可以被违约方解除，违约方需赔偿由此给另一方造成的损失。7.法律适用和争议解决本合同的解释、效力以及争议解决均适用中华人民共和国的法律。对本合同的一切争议，双方应协商解决，协商不成的，提交买方/卖方所在地人民法院诉讼解决。8.合同效力本合同正本一式两份，买卖双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。本合同缔结后，对买卖双方均具有法律约束力。甲方（买方）：______________（签名/盖章）________________