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文档简介

出售不动产的房屋合同范本房屋出售合同甲方：（出售方）姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/公司名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售的不动产的房屋事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（具体地址），建筑面积为（具体面积），产权证号为（具体产权证号）。1.2房屋权属清晰，无纠纷，不存在被查封、扣押、拍卖、抵押等情况。1.3房屋使用权出租情况：（如果有，具体情况说明）。第二条购买价格及付款方式2.1甲方同意以人民币（具体金额）出售房屋，并且乙方同意购买。2.2乙方应于合同签订之日起（具体期限）内，向甲方支付房屋购买总价款。支付方式为（具体支付方式）。第三条过户及税费3.1过户费用由双方各自承担。3.2契税、印花税、工本费、中介费等其他与房屋过户相关的税费由乙方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付购买总价款之日起（具体期限）内，将房屋及其相关附件（如钥匙、产权证书等）交付给乙方。4.2甲方应保证房屋在交付时处于正常使用状态，并将房屋内的设备、装修等交付给乙方。第五条房屋权属保证5.1甲方保证其是该房屋的合法所有人，并且房屋不存在他人的优先购买权、占有权、抵押权等权利。5.2若因甲方的过错导致乙方在房屋权属上遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。第六条房屋瑕疵及维修责任6.1若房屋存在瑕疵，乙方应在接受房屋之日起（具体期限）内向甲方提出书面通知。甲方应在接到通知后（具体期限）内，承担修复责任。6.2乙方在接受房屋之日起（具体期限）内，如未发现瑕疵，视为乙方已接受房屋并放弃任何后续维修要求。第七条违约责任7.1若任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金的金额为（具体金额）。第八条合同解除8.1本合同在下列情况下可以解除：（1）经甲乙双方协商一致；（2）经法院判决或仲裁裁决。第九条争议解决9.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。9.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，提交有管辖权的人民法院进行解决。第十条合同生效10.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各持（具体份数）份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。甲方（出售方）签名：

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