《共有产权政策与项目估价》考试题_第1页
《共有产权政策与项目估价》考试题_第2页
《共有产权政策与项目估价》考试题_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

《共有产权政策与项目估价》考试题（100分）1、姓名【填空题】________________________2、所在机构【填空题】________________________3、身份证号【填空题】________________________4、房地产估价师证书注册号【填空题】________________________5、手机号【填空题】________________________一、单选题（每题6分）6、1.我国共有产权住房建设试点最早始于：【单选题】（6分）A.A北京市B.B上海市C.C淮安市D.D成都市正确答案:C7、2.我国共有产权住房的最低持有年限通常为：【单选题】（6分）A.A2年B.B3年C.C4年D.D5年正确答案:D8、3.关于我国共有产权住房的描述，以下正确的是：【单选题】（6分）A.A不允许社会资本参与开发建设B.B土地只能以划拨方式供应C.C销售对象仅为符合条件的无住房者D.D确定销售价格时通常先确定均价或基准价正确答案:D9、4.购房者持有共有产权住房份额的最低比例通常为：【单选题】（6分）A.A50%B.B60%C.C70%D.D80%正确答案:A10、5收益法的使用过程中，当收益期较长、难以预测该期限内各年净收益时，宜选用：【单选题】（6分）A.A报酬资本化法B.B持有加转售模式C.C全剩余寿命模式D.D直接资本化法正确答案:B二、多选题（每题14分，每选对一项获得相应分数，答错不得分）11、1.2021年国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中明确住房保障体系的主体为：【多选题】A.A公租房（4分）B.B限价房C.C保障性租赁住房（4分）D.D共有产权住房（4分）E.E经济适用房正确答案:ACD（少选得部分分；错选得0分）12、2.共有产权项目可能涉及的评估需求内容包括：【多选题】A.A共有产权住房初始价格评估（2分）B.B共有产权住房产权份额比例评估（2分）C.C共有产权住房回购价格评估（2分）D.D共有产权住房上市价格评估（2分）E.E共有产权住房持有期内租金评估（2分）正确答案:ABCDE（少选得部分分；错选得0分）13、3.共有产权项目所使用的主要估价方法包括：【多选题】A.A比较法（4分）B.B收益法（4分）C.C成本法（4分）D.D基准地价法E.E标准价调整法正确答案:ABC（少选得部分分；错选得0分）14、4.关于共有产权住房产权份额比例的确定，可重点分析以下哪些方面：【多选题】A.A其他地市相关政策分析（4分）B.B建筑安装费用水平分析C.C与周边商品房价格比例的分析（4分）D.D租金增长趋势分析E.E所在区域居民支付能力分析（4分）正确答案:ACE（少选得部分分；错选得0分）15、5建设项目中的附属工程通常包括：【多选题】A.A围墙（2分）B.B水

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 各类标准

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论