清单编制说明

清单编制说明一、工程名称：钱江新城2023-2024年度零星维修二、工程概况：钱江新城2023-2024年度零星维修工程的装修、给排水、电气等,总设计范围。详见总图标注。三、工程量清单编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB-50500-2013）；2、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》；3、《浙江省建设工程计价规则（2018版》；4、与建设项目相关的标准、图集、规范、技术资料、文件、解释等。四、工程质量、工期、施工、费率、材料等要求：1、工程质量：详见招标文件要求。 2、工期：详见招标文件要求。3、施工要求及验收标准：详见招标文件要求。4、企业管理费：报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以20%的计算值，即建筑工程企业管理费按不得低于2.49%计取，安装企业管理费按不得低于3.26%计取，以“人工费+机械费”为取费基数。5、安全文明施工基本费：不得低于按照《浙江省建设工程计价规则（2018版）》规定的相应弹性费率下限计算。建筑工程安全文明施工基本费不得低于按9.86%计取，安装工程安全文明施工基本费不得低于按7.35%计取，按市区一般工程考虑，以“人工费+机械费”为取费基数。6、规费：根据浙建建﹝2018﹞61号文，投标人根据本企业实际情况自主确定规费费率，但在规费政策平稳过渡期内不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）中标准费率的30%，即建筑工程规费最低取费为25.78%*30%=7.73%，安装工程规费最低取费为30.63%*30%=9.19%，以“人工费+机械费”为取费基数。7、税金按税前工程造价为取费基数，按9%计取。五、其他说明：1、分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征只作重点描述，详细描述见技术说明、技术措施表及相应标准图集，如在技术澄清和编制说明中进行修改的则按修改做法；综合单价应充分考虑合同、清单明示和暗示的所有责任、义务和一般风险（除不可抗力及罕见的气候和地质条件）的全部费用。如未列报，按优惠处理。2、本工程量清单中招标人提供的工程量虽是根据现场情况和计价规则计算的工程量，但投标人在报价时应充分考虑工程变更引起的工程量的不确定性，若由于投标人采用不平衡报价，在结算时工程量调整而引起投标人损失，将由投标人自行承担。3、投标人报价时应充分考虑投标人为响应招标文件而存在的所有风险，并将费用考虑在综合单价或其它报价中。如未列报，按优惠处理。4、本工程建设单位不提供施工及管理人员住宿场地，由投标人自行解决人员住宿问题。相关费用自行列报，如未列报，按优惠处理。5、本工程的建筑垃圾等废料外运运距投标人自行考虑，不得随意堆放，如发生相关责任问题，由施工单位全责承担。6、本工程材料的二次搬运费计入措施费，为一次性包干，中标后不予以调整。7、设施搬移及恢复原样：施工中木构件、设施等搬移应在施工后恢复原样（在施工期间相关配套设施放置及保管由施工方负责，如发生损坏或遗失由施工方照价赔偿。8、本工程施工时需对周边原有相关设施做好保护，如有损毁，按实赔偿，投标人须认真踏勘现场，充分考虑风险因素，其相关费用并列报到措施费中，一次性包干，中标后不予以调整。9、注意安全文明施工，做好安全维护、设置安全文明警示牌、活动档板等设施，避免影响游客游览发生投诉问题，费用计入措施费内，一次性包干，中标后不予以调整。10、公共及协调费用（如交通、市容、环保、噪音、排污、治安等费用以及因施工原因引起的相关部门应交纳费用）由投标人自行调研作为单项费用计入措施项目费中，否则视作优惠。11、分部分项工程量清单中所列的特征描述供投标人报价时参考，清单中未描述详尽之处，投标人应在认真熟悉和理解招标文件后，作出为完成清单中分部分项工程除规费、农民工工伤保险、税金以外的全费用报价，以后不再调整。12、投标人在报价时应充分考虑本工程的质量要求，对本工程各项工艺、材料的检查、检验、试验、测试等所需费用和时间应充分考虑。13、本工程措施费为一次性包干，中标后不予以调整。14、本工程施工地点为杭州市钱江新城建设指挥部管理的安置房，投标人应在施工的同时不得影响居民正常生活，做好居民协调工作，因此施工干扰较大且安全要求及防护隔离要求较高。以上内容投标人结合现