门面房转让合同协议范本

门面房转让合同协议范本门面房转让合同协议范本甲方（出售人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方自愿达成本协议，以便明确双方的权利、义务，确保交易顺利完成。一、标的物甲方同意将其位于（详细地址）的门面房（以下简称：“标的物”）转让给乙方，标的物的归属权、使用权及其附属设备全部转让给乙方。二、交付与交录甲方应保证标的物的权属清晰、无抵押、无限制，完全处于其所有范围内。标的物的交付方式为双方当面交付，乙方按转让价款全额支付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并签署过户手续。三、转让价款本次转让价款为（大写数字）人民币整。乙方在购买标的物时应一次性付清。转让价款的支付方式为______（现金/银行转账/支付宝等），甲乙双方已确认收款方的名称和银行账号。四、过户手续因标的物的权利状况注明不同，甲方与乙方在本协议中作出不同的承诺，分别如下：4.1甲方承诺：（1）标的物已办理权属登记手续，证明权利的不动产登记证明、土地使用权证、房产证（与其土地使用权证相对应的房地一体证）等权利证明已在甲方处，甲方将如实向乙方展示并提供复印件；（2）标的物中不存在抵押、质押或诉讼等权利纠纷，甲方将承担因权利瑕疵或权利纠纷引起的一切法律责任；（3）标的物中不存在违反规定、影响正常使用甚至不得使用的情形，甲方将保证标的物不受任何第三方的影响。4.2乙方承诺：（1）乙方将根据甲方的要求，及时履行过户手续；（2）乙方在门面房买卖过户手续办理期间，应按照约定支付转让价款并完成转账手续。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方必须按照约定完成交付标的物的义务，并履行过户手续；（2）甲方承诺标的物清洁、卫生，如出现损坏或质量问题可进行合理的安全保障措施，确保标的物的完好交付；（3）甲方应该将标的物转让给乙方。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付转让价款，控制标的物的使用权及所有权；（2）乙方为合法所有人，因此需要为标的物付出必要的费用，包括公用事业、税费、装修费等，同时承担标的物的维修、保养责任。六、保证、承诺及注意事项6.1甲方保证标的物为其所有，并不存在抵押、质押或诉讼等权利纠纷。6.2处于一个深刻的政策背景之中，因此房地产过户手续有较多的要求，甲方必须配合乙方办理过户手续，不得多次变卖，或者通过非法手段避税。6.3如乙方方需要贷款购买标的物，应在协议签订时申告并提供相关证明与身份资料。七、违约责任如甲方违反本协议约定未按时办理交付标的物、协助过户手续或在标的物中存在权利纠纷等情形，甲方应向乙方支付违约金，在违约金范围内，乙方有权解除本协议并要求返还定金。八、条款有效期本协议有效期___个月，届满时如乙方未按要求支付购房款，则本协议对甲方自动废除。九、法律适用与争议解决本协议受到中国法律法规的约束和限制。本协议或其实施过程中发生的争议，双方应协商解决；如果协商无果，双方可向原告所在地有管辖权的人民法院解决。十、协议效力本协议自双方签字并交存定金起生效。本协议为甲乙双方庄重、真实的合意行为，双方自愿承担本合同各项义务。本协议一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等效力。甲方（签章）：_______________