粮库改扩建项目可行性研究报告

第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称******************有限公司粮仓改扩建工程1.1.2项目承办单位概况投资主体：************单位名称：******************有限公司地址：**********************中法人：******1.1.3可行性研究报告编制依据1.《产业结构调整指导目录(2011年本)》；2．《投资项目可行性研究指南》(试用版)(计办投资[2002]15号)；3．《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4．国家和行业有关标准、规范和技术规程；5．项目单位提供的技术和财务等基础资料。1.1.4项目提出的背景建立和健全大宗商品的国家和地方储备，在特定情况下利用储备的吞吐功能干预和调节市场，是政府为了防止价格剧烈波动和维护国家安全常用的策略。目前国家在小麦等重要的粮食品种上都建立了各级储备，在小麦和稻谷两个重要的粮食品种上还建立了托市收购制度，收购了大量的粮食，相当于建立了第二个战略储备。此外，国家在棉花和白糖上也建立了储备制度。不过，国家在小麦和玉米的储备建设上一直比较重视。为增加农民收入，保护农民的种粮积极性，国家发改委提出了2013年继续实行最低收购价政策，为适应这一形势的需要，完善地方储备粮管理体系，建立粮食安全预警机制，造福人民，增加粮食收购数量，解决全区仓容不足，建设地方粮食储备库符合国家各项政策的要求，适应粮食流通体制改革的需要。******************有限公司积极响应政策的号召，并结合企业自身发展的需要，提出了本项目工程的建设。1.2项目概况1.2.1项目建设地点本项目拟建于**********************，西临***，北邻********公路，南邻******民房，东临********公路。项目整个场区占地面积*********平方米。1.2.2建设规模及建设内容项目整个场区占地*********m2（*****亩）。本项目总建筑面积3603.92平方米。拟建新增平房仓4座，建筑面积为3582.92平方米，高度9.1米；门房21平方米。道路硬化1256平方米；围墙1654平方米。1.2.3主要建设条件工艺流程入仓：汽车来粮汽车液压翻板汽车卸粮坑皮带输送机斗提机清理筛计量斗提机栈桥内皮带输送机移动式皮带输送机入仓出仓：仓内粮食扒谷机移动式皮带输送机斗提机计量斗提机栈桥内皮带输送机刮板机备载仓装汽车2、主要收购材料供应****县近几年粮食产量比较稳定，小麦、玉米为主要粮食作物，年均产量17.3万吨，粮食供应充足。3、节能本项目正常年用电、水等能源折合标准煤用量为132.316吨。本项目单位面积综合能耗为0.0367t/㎡，低于****省和****市十二五期间万元GDP能耗指标。4、职工定员本项目拟定新增员工10人，为粮仓操作人员和门卫。5、项目建设期本项目建设期拟定为1年，2013年5月—2014年4月。1.2.4项目投入资金及效益情况本项目总投资估算为956万元。其中：工程费用883万元，占总投资的92.34%；其他费用64万元，占总投资的6.67%；预备费用9万元，占总投资的0.99%。资金筹措：本项目总投资估算为956万元，全部由政府划拨。1.3初步结论本项目的建设符合《产业政策调整指导目录》(2011年本)(国家发改委2011令第9号)，建设规模适当，能适应市场变化。按照统一、规范、高效、经济的原则，逐步建立规模适度、布局合理、管理科学、调度灵活的国家、省、市、县各级储备粮管理体系，是贯彻粮改精神，积极稳妥地推进某市粮食流通体制改革的措施之一。因此，改扩建粮食储备库仓储设施是非常必要的。本项目建成后可创造就业机会，减少社会闲散劳动力，促进区域经济的繁荣和社会稳定，社会效益显著。根据项目承担单位现有状况及本项目情况，建议如下：（1）应加强质量控制，增强市场竞争力。（2）采购关键设备时，做好招标工作，选取优质、工艺领先的设备。（3）项目投产以后，建设单位应加强内部管理，尽量降低成本，使企业拥有更大范围的调控价格的能力。

第二章项目建设的意义和必要性2.1项目建设的意义为增加农民收入，保护农民的种粮积极性，国家发改委提出了继续实行最低收购价政策，为适应这一形势的需要，完善地方储备粮管理体系，建立****县粮食安全预警机制，造福某民，增加粮食收购数量，解决全区仓容不足，建设地方粮食储备库符合国家各项政策的要求，适应粮食流通体制改革的需要。确保粮食安全是构建和谐社会的关键。当地粮食储备分散不便于管理，且仓房建设年代久远，建设标准低，配套设施简单落后，目前已经不能适应现代化储粮要求，不符合国家现行的粮食储备要求，无法满足本区粮食生产与储存、收购的需要。为确保某国家、地方储备粮的质量和储粮安全，做到关键时刻调得动、用得上，保证当地的粮食供应，建设地方粮食储备库，已是迫在眉睫。同时，现有粮库一些配套设施不够完善也制约了粮食流通业的发展，亟待扩建和完善配套设施。************对粮食储备、收储工作非常重视，政府对扩建粮食储备库仓储设施的建设工作大力支持，承诺按照建设地方粮食储备库的政策提供优惠政策，并拿出一定财力支持项目建设，为建设粮食储备库提供了非常有利的条件。为此，项目建设单位提出了改扩建规划。2.2项目建设的必要性建立和完善粮食储备制度，按照统一、规范、高效、经济的原则，逐步建立规模适度、布局合理、管理科学、调度灵活的国家、省、市、县各级储备粮管理体系，是贯彻粮改精神，积极稳妥地推进某市粮食流通体制改革的措施之一。因此，改扩建粮食储备库仓储设施是非常必要的。主要表现为：1、符合国家农业产业政策和粮食流通体制改革要求国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》中提出“对我国社会主义市场经济体制的初步建立，粮食生产和流通形势的变化，以及加入世界贸易组织后将给粮食产销带来的机遇与挑战，必须进一步深化粮食流通体制改革，继续完善有关政策措施。深化改革的总体目标是：在国家宏观调控下，充分发挥市场机制的作用，完善粮食价格形成机制，稳定粮食生产能力，建立完善的国家粮食储备体系，逐步建立适应社会主义市场经济发展要求和我国国情的粮食流通体制”。“积极培育粮食市场体系，搞活粮食流通。建立和完善粮食地方储备库的建设，是贯彻落实党中央、国务院关于粮食流通体制改革的重要举措，完善粮食市场体系，促进农业产业化和结构调整有着十分重要的意义。2、符合国家产业政策国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类第二十五“其他服务业”第2条提出鼓励“粮食…等重要商品的现代化仓储等物流设施建设”的国家产业政策。3、是国计民生的需要，是政府增强对粮食市场宏观调控能力，参与国际粮食市场流通，规范粮食市场秩序的重要手段粮食是关系到国计民生的重要商品，党和国家历来高度重视粮食工作，我国是一个人口大国，吃饭问题始终是头等大事，13亿人口吃饭，只有靠自己，谁也靠不住。建立粮食储备，是切实保护和提高粮食综合生产能力，增强政府对粮食市场宏观调控能力，参与国际粮食市场流通，规范粮食市场秩序的重要手段，并能够抵御大型外来国际粮食企业对中国粮食市场的威胁，保障城乡人民粮食供应和价格的稳定，对建设和谐社会具有重大现实意义。4、是多种经济主体参与粮食流通，形成社会化粮食服务体系的需要改革开放以来，随着经济发展，某及周边人口骤增，粮食消费随之增加，粮食生产连年丰收，促进了粮食流通业的快速发展。粮食市场放开以后，多种经济成份参与粮食流通成为可能，需要有一个综合的部门对其进行宏观引导和服务。粮食供需出现的缺口将主要依靠市场进行调节。因此扩建储备库仓储设施，通过吸引多种形式的经济主体参与粮食流通，增加社会储粮的数量，可有效地平衡粮食产需缺口，满足全县粮食的需求。5、是政府合理配置粮食资源，调节粮食供求，促进粮食流通的重要手段实行粮食购销市场改革后，储备粮库将成为衔接产销，促进流通，发展粮食贸易的重要载体，是政府调节粮食供需平衡，保证粮食安全的重要手段。多年来，由于粮食收储基础设施建设滞后，仓容不足使敞开收购农民粮食的最低收购价政策难以落实，出现了卖粮难的问题。****县是国家级商品粮基地，发展潜力巨大，在现有储备库基础上改扩建仓储设施是十分必要的。综上所述，从项目的背景及其建设必要性的分析看，本项目的建设符合国家农业产业政策，符合国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的精神，也符合粮食购销市场化改革及发展的需要。本报告认为，该项目的建设是十分必要且可行的。2.3产业关联度分析该项目从其所处产业链的环节分析，是一个前向关联度与后向关联度均较大的行业。从前向关联看本项目建设可以保障农民粮食种植的收益，提高农民种植的积极性，有利于扩大粮食种植面积，从而促进当地粮食作物种植产业化的发展。从后向关联看，将有效的推动当地农副产品加工行业的发展，而且粮食加工后的副产品也可以有多种用途，可有效促进绿色养殖业、种植业的发展。

第三章建设规模与产品方案3.1建设规模根据对市场供需情况的分析和预测，结合项目单位自身的资源占有量、技术设备条件、配套条件落实情况，确定本项目总建筑面积3603.92平方米。拟建新增平房仓4座，建筑面积为3582.92平方米，高度9.1米；门房21平方米。道路硬化1256平方米；围墙1654平方米。3.2产品方案根据市场的需求与企业在经营上的要求，本项目拟定新增年收购粮食0.5万吨。产品方案一览表序号仓储内容新增年储量所占比例收购单价合计1小麦1万吨50%1.12元/斤1.12万元2玉米1万吨50%1.1元/斤1.1万元100%2.22万元

第四章土地利用及场址选择4.1土地利用根据国土资源部颁布实施的《建设项目用地预审管理办法》和****省国土资源厅冀国土规字[2001]348号文件通知精神，本项目建设为改扩建项目，是在原有厂区内改扩建，无需新征土地。4.1.1用地规划选址情况本项目拟建于**********************，西临***，北邻********公路，南邻******民房，东临********公路。项目厂区地势平坦，无拆迁物。该厂址无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录。4.1.2用地规模、权属类别及用地性质项目整个场区用地总规模为*****亩，折合*********平方米，土地权属为国有土地，土地性质为建设用地。4.1.3项目功能分区项目整个场区占地*********平方米（*****亩）。本项目总建筑面积3603.92平方米。拟建新增平房仓4座，建筑面积为3582.92平方米，高度9.1米；门房21平方米。道路硬化1256平方米；围墙1654平方米。4.2场址选择4.2.1建设条件1、地形地貌条件****县地理坐标在东经116°22′10″至116°44′40″北纬39°07′45″至39°28′40″之间，总面积776Km2，属于华北平原北部，介于京、津、保三角地区中心，东部、北部与****市****区、****区接壤，西部与****县相邻，南部与****市毗连，厂区地势平坦，无拆迁物。项目区内地形平坦开阔，东北高、西南低，自然标高在12.33～12.71米之间，主要表层为沙壤土层。2、地质条件项目区地层为第四系全新统、属河湖相沉积层，以河流冲积亚沙土、亚粘土夹粉砂层为主，岩性岩相稳定性中等，承载力（FK）一般在100～150Kpa。****县地层基地是在中生代的构造活动中形成的。由于地壳变化，形成了新华更系、东北向的断裂结构。位于燕山坳陷的中部，构造线走向东北，西以沧东大断裂与燕山隆起分开，东西为埕宁隆起区。区域水文地质条件项目选址位于永定河故道，地下水资源丰富。浅层水为淡水，呈碱性，硬度高，水化学类型为重碳酸钠镁型水，对混凝土及钢结构不具有腐蚀性。该地区水井深约300～500米，单井出水量约80立方米/小时，水型为碳酸氢钠。主要水质指标：pH：8.3，总硬度：27.1mg/l（CaO计）;总碱度：119gm/l（CaO计）;总矿化度494.1mg/l。3、地震情况根据****省地震局、****省质量技术监督局“关于贯彻执行《中国地震动参数区划图》的通知（冀震发[2001]28号）”，****市地震动峰值加速度为0.20g，设计地震分组为第三组。4、气象条件****县属于暖温带大陆季风气候。四季分明，春季干旱多风；夏季炎热多雨；秋季光照充足；冬季干燥寒冷。多年平均气温11.5℃，7月份气温最高，多年平均为26.2℃；一月份最低，多年平均为－5.4℃。降水量年际变化较大，1956～2000年，****县多年平均降水量为526.1mm；1994年降水量最大，为1157.5mm；1993年降水量最小，为259.3mm。降水量年内分配不均，全年降水量的78%集中在汛期（6～9月）。5、水文情况⑴地表水****县大部分地区属海河流域大清****支水系，北部地区属永定河水系，与永定河泛区相邻。由于近年来连年干旱少雨，永定河干涸无水。白沟河发源于太行山东麓，水量较为充沛，在****境内有太平庄引渠，引白沟河水一部分经****由东干渠入****境内，一部分由牤牛河金各庄闸拦蓄，由永金渠入****境内或由龙江渠入****境内。⑵地下水依据地层时代，岩性组合，含水层与隔水层的分布状况、水力联系，且从开发利用现状出发，将第四系含水层统划为四个含水组。第Ⅰ含水组：相当于第四系全新统Q4地层，为浅层水。为冲积、洪积、湖积的亚粘土、亚砂土及灰黑色淤泥质粘性土夹薄层细砂、粉细砂、砂层多呈透镜体状发育，底板埋深25.2～41.0m，厚度25.0～41.0m。单位涌水量为10～15m3/h·m。第Ⅱ含水组：相当于第四系上更新统Q3地层，为承压水。为冲击、洪积及湖积的亚粘土、亚砂土及灰黑色淤泥质粘兴土夹薄层细砂、粉细砂、砂层多呈透镜体状发育，底板埋深为90～160m，厚度为64.8～119m。单位涌水量为25～50m3/h·m。第Ⅰ、Ⅱ含水组间水力联系密切，常混合开采，为当前主要开采层段。第Ⅲ含水组：相当于第四系中更新统Q2地层，为冲、洪积及湖积沉淀物。底板埋深为300～400m，厚度为210～240m。根据沉积韵律及沉积物岩性，在190～280m处分为上、下两段。下段沉积物颗粒粗，以黑红、棕黄及黄色粘土、亚粘土夹砂砾石为主，厚度110～120m，单位涌水量为20m3/h·m。上段沉积物颗粒细，以含砂粘土、亚粘土及细中砂为主，厚度100～120m，单位涌水量为5～15m3/h·m。第四含水层：相当于第四系早更新统Q1地层，为冲积、湖积及冰水沉积的紫色、褐色、灰色、绿色粘土、含砂亚粘土及粗中砂、中细砂及含泥砾石层。长石矿物多已风化，粘土硬而密实。底板埋深500～520m，厚度120～260m。6、交通运输条件全县公路总里程732.4公里，铁路21.4公里。其中省级公路廊霸、廊涿、廊大3条共52.4公里，地方级公路11条共680公里。京九铁路过境21.4公里；城区道路形成两纵(益昌路、武隆路)五横（府东街、玉麟大街、会昌街、金雀街、南环路）布局。同时，文教、卫生、广播电视等各项社会事业也都获得长足进展。4.2.2场址方案本项目拟建于**********************，西临***，北邻********公路，南邻******民房，东临********公路。该项目选址场地周围无污染源，环境质量较好，交通方便，场址选择是可行的。

第五章技术方案、设备方案和工程方案5.1主要设计原则1、推行精益生产理念作为设计出发点，合理组织车间物流系统，以“降低生产成本，提高产品质量”为中心任务，做到在制品最少、物流成本最低，实现企业利润的最大化。2、工艺方案的制定和设备选型力求与产品技术要求相适应，与生产规模相协调，针对产品工艺特点、技术要求，新增设备力求高起点、高水平、高质量；加强工序间检测和最终检测，有效控制产品质量。3、按照环境保护、劳动安全卫生和消防要求，对废气、废水、噪音等污染源及危害劳动安全卫生的不利因素，遵照“三同时”的原则，采取相应的治理措施，以符合国家和地方的有关法规。5.2工作制度及年时基数全年工作日：240天工作制度：三班两倒制设备年时基数：3840小时(三班)工人年时基数：1920小时(单班)5.3技术方案5.3.1工艺流程入仓：汽车来粮汽车液压翻板汽车卸粮坑皮带输送机斗提机清理筛计量斗提机栈桥内皮带输送机移动式皮带输送机入仓出仓：仓内粮食扒谷机移动式皮带输送机斗提机计量斗提机栈桥内皮带输送机刮板机备载仓装汽车5.3.2主要工序及质量管理说明1、贮粮工艺设计方案采用目前国内最先进的安全贮粮工艺，主要包括粮食输送系统、计算机管理系统、粮情检测系统、机械通风系统及环流熏蒸系统等。其中粮情检测和环流熏蒸采用达到国际、国内同行业先进水平的新工艺，使粮食能更方便、快速地进出粮仓，并保证粮食在长期贮存过程中的质量安全。粮食输送：主要由地中衡、大型移动式皮带输送机、移动式扒谷机及移动式清理筛、移动式称重打包机等设备组成，作业线为1条。从粮食进库到发运出库的整个输送过程，尽可能实现机械化作业，降低了劳动强度，减少了操作人员数量，提高了劳动效率，而且能够准确方便地计量进出粮数量。计算机管理系统：主要由计算机、PC服务器、PC工作站、调制解调器、打印机、网线、办公软件等组成小规模的局域网，既可实现库区内部的财务、粮食调运、粮情检测等现代化管理，又可向上级有关部门传送、接收数据、报表和文件。4、粮情检测：粮情检测系统由计算机、测控主机、测控分机、分线器、测温电缆、仓温仓湿传感器、气温气湿传感器、库内通讯电缆、库外通讯电缆组成。在库区范围内，将各个单独仓库的粮情检测设备通过软件、硬件连成局域网，在贮藏的过程中实现粮情自动化检测。系统具备单仓实测，多仓实测，定时自动巡检，数据远程传输，数据存储与检索，自动智能粮情分析，表格、曲线显示，打印，通风控制功能，具有检测速度快、检测范围广、检测重复误差小等特点。5、通风系统：由移动式离心通风机、通风道和轴流风机组成。通风可以改变粮仓或粮堆内的空气性质，排除粮堆内的积热，具有降温、降湿作用，防止出现由于粮堆内湿热扩散引起水分转移而导致的结露现象，从而可以保护粮食品质，延长粮食安全储藏期。粮仓粮堆内的通风换气通过移动式离心通风机和轴流风机来完成，采用下送上排通风方式。粮堆以上空间的通风换气通过轴流风机来完成。6、环流熏蒸系统：以往我国粮仓普遍采用的杀虫技术是常规熏蒸法，操作人员直接进入仓内进行熏蒸，这种杀虫方法不适合用于高大的深层粮堆，而且对施药人员的身体健康会产生一些不良影响，容易引起急、慢性中毒。环流熏蒸系统由施药装置、环流装置、磷化氢气体浓度检测装置组成。这种熏蒸方法使熏蒸剂与粮食进行强烈混合，利用设置在仓内外的闭合环流管道将熏蒸剂尽快分布到密闭环境的各个部位，杀死害虫的成虫、幼虫、卵，杀虫效果比常规熏蒸有了显著的提高。这种方式减少了操作人员数量，而且操作人员不用进仓作业，保护了工作人员身体健康。用药量小，减少了粮食内药剂残留。环流熏蒸已作为一种新的杀虫技术被广泛应用到国家粮食储备库和近几年省市各级储备粮库的建设中，在使用过程中具有良好的效果。5.4主要设备方案5.4.1设备选型原则设备选型依据工艺要求和建设规模，本着“成熟、可靠、先进、经济”的原则选型。5.4.2主要设备选型方案新增主要设备序号设备名称单位（台/套）数量单价（万元）金额（万元）功率（KW/台）总功率（KW）1台2套3台4台5台6台7套8台9台10套11套12小计安装调试费合计44.43805.5工程方案1、设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《砖体结构设计规范》GB50003-2001《粮食平房仓设计规范》GB50320-20012、主要建（构）筑物方案本项目拟建新增粮食平房仓4座,门房,道路硬化,围墙。3、土建工程（1）设计原则1）建筑物土建设计方案的确定应遵守国家现行有关规范和规定。2）建筑物的平面布置、空间划分应充分满足工艺生产操作、检修和总图运输的要求，并应满足防火、防尘等工业生产的要求。3）土建设计需满足生产需要及有关专业要求，精心设计，再保证质量前提下，降低造价，节省投资。4）尽量采用符合我国国情的新结构、新技术、优化设计方案，在国家法令、政策、标准、规范的允许范围内，充分考虑考虑该项目的技术经济指标，使其达到先进水平。（2）主要建（构）筑物砖混结构平房仓4座：高度为9.10m，建筑面积为3582.92平方米；道路硬化1256平方米；围墙1654平方米；门房21平方米。5.6公用辅助工程5.6.1给排水1、给水本项目新增用水量为新增员工生活用水和道路硬化浇洒用水，根据《****省用水定额》（DB13/T1161.3—2009）计算，人均用水按80L/人/d，其用水量为0.0192万m3/a；道路硬化浇洒按2L/平方米·次，每年90次，则浇洒用水0.0170万m3/a；跑、滴、漏按10%计，则本项目年用水量为0.0398万m3/a。项目采用生活、消防联合给水系统，环形管网和部分支状管网供水。项目用水由项目区内水井供给，可以满足全厂的用水需要。2、排水全厂排水总量约为1.66m3/d，所排废水均经处理达标后排放。5.6.2供电1、电源本项目用电用原有电源接入即可。2、用电负荷本项目用生产用电与火灾报警联动装置、消防泵等用电为二级负荷，采用双电源自动投切装置可满足要求。火灾报警系统、应急照明设备自带蓄电池。本项目新增用电量为照明用电、设备运转用电、取暖用电，用电设备总功率为380KW，取kx值为0.7，经计算设备用电新增年耗电量为102.14万kWh；粮仓照明按10W/平方米估算，取kx值为0.4，经计算粮仓照明新增年耗电量为5.50万kWh；室外照明按3W/平方米估算，取kx值为0.4，每天4个小时，则室外照明年用电量为0.14万kWh；门房取暖按45W/平方米、119天估算，取暖用电0.01万kWh。本项目新增年用电量107.80万kWh。3、电力及照明配电厂区电力供电为三相四线制380/220V。低压供电方式采用树干式和放射式相结合的方式。4、防雷、接地项目厂区车间设环形接地带，正常不带电的金属外壳及管道均连接成等电位体，接地电阻R<1Ω。供电系统采用TN－S系统重复接地R<1Ω。5.6.3采暖本项目新增平房仓不用采暖，门房暂时考虑空调取暖。5.6.4维修设施本项目设置常规机修设施，可满足项目日常维修的需要。

第六章主要原材料、燃料供应6.1主要原材料供应本项目所收购的粮食主要为小麦、玉米。****县小麦、玉米的年均产量17.3万吨，粮食供应充足。6.2燃料、动力供应本项目用电用原有电源接入即可，本项目新增年用电量107.80万kwh。本项目用水由项目区内水井提供，本项目新增年用水量0.0398万m³。

第七章总图运输与公用辅助工程7.1总图布置7.1.1设计原则根据粮食储备的功能，满足现代化储粮的需要和场址的具体条件及有关设计规范，对本项目总平面进行合理布局，分类划区。总图布置力求做到流向明确，道路畅通，运输顺畅，管理方便，同时满足消防、保卫及卫生防疫等要求，节约用地。原则要点如下：1、按照国家有关的方针、政策，结合当地的情况，在满足使用要求的前提下，做到布局合理、运输顺畅，力求节约投资、降低造价，节约用地。2、根据生产工艺要求，将生产协作密切的车间组织在一起，力求做到建筑布局合理，功能分区明确，在满足工艺流程要求的前提下，尽量做到生产路线简捷，运输通畅、短捷，减少作业线交叉。3、建筑物或构筑物的布置应符合防火、卫生规范及各种安全的要求，结合厂区地形、地质、水文、气象等自然条件，合理布置厂区的建构筑物、运输路线、工艺管网及绿化设施，使工厂的运输路线短捷，有利于提高企业的生产效率和降低运输成本。同时使工厂的建筑群体空间处理及绿化环境配置与厂区周围的环境相适应。7.1.2总图布置方案1、厂址情况本项目拟建于**********************，西临***，北邻********公路，南邻******民房，东临********公路。项目整个场区占地面积*****亩，折合*********平方米。2、平面布置（1）功能分区依据原有建筑，将本库区建在场区的北部。（2）物流、人流组织厂区设置一个出入口。设置在厂区北侧，方便职工上下班及车辆出入。（3）道路设计本项目道路设计考虑到货运的运输和消防车辆需要，路面用水泥砼，主干道宽8m，次要道路宽6m。3、竖向布置考虑排雨水及防止暴雨积水，厂区内部道路纵坡≤2‰。设计标高结合地形现状，全厂室外地坪纵坡平均2‰～4‰，雨水采用暗管排出。7.2场内外运输本项目年运输量主要是粮食的运输，全部在粮仓内机械化解决。场外运输方式采取公路运输方式，依靠社会力量解决。

第八章节能分析8.1设计依据8.1.1设计依据及用能标准《中华人民共和国节约能源法》；《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2011]26号）；《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）；《中国节能技术政策大纲》（国家发展和改革委、科技部2006年12月）；《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发展和改革委2005年65号）；《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；《节电措施经济效益计算与评价》GB/T13471-1992；《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB/T20052-2006；《建筑照明设计标准》GB50034-2004；《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001；《****省节约能源条例》（2006年5月4日****省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；《关于转发〈国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》的通知》（冀发改投资[2007]152号）；《****省用水定额（试行）》（DB13/T1161.3—2009）。8.1.2项目节能背景分析节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。目前，我国已成为世界第二大能源生产国和第二能源消费国。特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张业已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。我省由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合能耗、工业企业单位产品综合能耗、建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高位运行。2005年全省能耗总量比2000年增加76.4%，高于GDP增幅6个百分点，单位GDP能耗、工业增加值能耗为1.96和4.41吨标准煤，分别高于全国0.74和1.82吨标准煤，全省一次能源自给率不足50%。加强节能工作已成为我省当前的一项紧迫任务。为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规。其中国家《十一五节能中长期专项规划》提出，到2010年每万元GDP（1990年不变价，下同）能耗由2002年的2.68吨标准煤下降到2.25吨标准煤，2003-2010年年均节能率为2.2%，到2020年每万元GDP能耗下降到1.54吨标准煤，2003-2020年年均节能率为3%，主要产品（工作量）单位能耗指标：2010年总体达到或接近20世纪90年代初期国际先进水平，其中大中型企业达到本世纪初国际先进水平；2020年达到或接近国际先进水平”。《****省人民政府关于加强节能工作的决定》也提出“十二五”期末万元GDP能耗比“十一五”期末总体节能降低16%左右，工业节能达到17%以上。初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管理体系，形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。本项目将依据国家和****省的相关节能政策，采取合理的节能措施，选用国家鼓励的节能设备，以达到国家和我省“十二五”期间的节能目标。8.2项目能源消耗种类和数量分析8.2.1主要能源消耗种类电力：设备用电、照明用电、取暖用电；本项目新增用电量为照明用电、设备运转用电、取暖用电，用电设备总功率为380KW，取kx值为0.7，经计算设备用电新增年耗电量为102.14万kWh；粮仓照明按10W/平方米估算，取kx值为0.4，经计算粮仓照明新增年耗电量为5.50万kWh；室外照明按3W/平方米估算，取kx值为0.4，每天4个小时，则室外照明年用电量为0.14万kWh；门房取暖按45W/平方米、119天估算，取暖用电0.01万kWh。本项目新增年用电量107.80万kWh。水：新增职工生活用水、道路浇洒用水。项目区水源为项目区内新打水井。本项目新增用水量为新增员工生活用水和道路硬化浇洒用水，根据《****省用水定额》（DB13/T1161.3—2009）计算，人均用水按80L/人/d，其用水量为0.0192万m3/a；道路硬化浇洒按2L/平方米·次，每年90次，则浇洒用水0.0170万m3/a；跑、滴、漏按10%计，则本项目年用水量为0.0398万m3/a。8.2.2主要能源消耗数量本项目主要能源和耗能工质的品种及年需要量详见下表：项目主要能源和耗能工质年需要量表。项目主要能源和耗能工质年需要量表序号主要能源及耗能工质名称年需要量折算系数折标煤（t）备注单位实物单位系数1电万kWh107.80t/万kWh1.229132.492水万m³0.0398t/万m³0.85710.034全部能源消耗折合标准煤年用量(t)132.3168.3项目所在地能源供应状况分析8.3.1能源供应状况电力供应：电力供应“十一五”期间，华北电网有限公司投资53亿元建设****电网，使****电网供电能力达到158亿千瓦时，最大供电负荷将达到230万千瓦，输变电设备容量将比现在增长135％。5年间投入53亿元用于****电网建设，其中农网建设改造投资22.6亿元。着眼于为全市经济和社会发展提供坚强支撑和有力保障，初步确定新建、扩建500千伏变电站2座，220千伏变电站10座，110千伏变电站3l座。届时，****市区、次中心区、大型工业园区将取消35千伏电压等级。110千伏变电站将实现独立双电源，110千伏及以下电网逐步达到分片供电，并具有互供能力，建成网架坚强、结构合理、安全可靠、运行灵活、技术先进的现代化电网，****城网供电可靠性将达到99.99％，项目用电有保障。水资源：****县位于永定河故道，地下水资源丰富。浅层水为淡水，呈碱性，硬度高，水化学类型为重碳酸钠镁型水。该地区水井深约300～500米，单井出水量约80立方米/小时，水型为碳酸氢钠，项目用水有保证。8.3.2项目用能源品种的合理性、可行性、供应可靠性本项目主要能耗是电能及水。从项目所在地的电力电网供应现状和规划建设看，项目建成后电力和水的供应有保障。因此，项目能源供应是可行、可靠的。8.4节能措施8.4.1工艺节能l、在满足工艺作业的前提下，尽可能以最短的工艺路线完成较多的工艺作业功能；2、在满足产量的情况下，选用性能稳定、可靠、操作和维修保养简便，耗能低的先进设备；3、设备的装机容量配备合理，防止“大马拉小车”现象；4、在设备操作、维修管理中，要求操作人员在各个生产环节上，严格执行操作规程，减少设备故障，并及时排除故障，防止设备空载运行；5、设备的开启和关闭采用集中控制与人工操作相结合，避免设备空运转；6、完善计量设施，对生产工艺能耗指标进行监控。8.4.2供、变电系统的节电措施，泵类等通用机械设备的节能措施1、为了降低低压电气线路过长造成的电能消耗，在主要用电车间内设车间变电柜，以减小低压电气线路长度。2、在高压开关柜和低压开关柜内采用节能高效分断能力高的断路器，保证电力的正常运行，减少停电事故。3、设备均选用国内节能产品，对负荷变化较大的电机采用变频调速，使其实际功率与符合相适应，达到降低能耗，提高工作品质的作用。8.4.3其他节能措施1、所有用水器具都应选用节水型产品，严格控制各用水点的水压和水量，安装计量仪表，以免管网跑、冒、滴、漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。2、加大雨水利用。雨水通过雨水管网收集到消防水池，用于平时浇洒道路及绿化用，节约清水用量。3、建立健全节能管理制度，加强节能管理。8.5建筑节能8.5.1建筑节能标准要求国家要求“十一五”期间新建居住建筑全部执行节能65%标准，公共建筑严格执行节能50%标准。本项目采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，以达到节能降耗的目的。照明：照度标准为300LX。建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶0.6；外墙0.55；地板0.5。门窗密封性指标：不低于国标《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（GB7107）规定的Ш级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量：QL≤2.5m3/(m.h)。8.5.2建筑节能措施1、建构筑物等所用的建筑材料均采用相应的节能材料，以取得节能效果。仓房大门、窗、粮情检测门、疏导风机洞口门等采用保温密闭形式，降低能耗。2、在灯具选择中，采用节能型光源。车间照明采用节能灯，利用自然光反射照明，节约电能。8.6能源管理8.6.1管理组织和制度在能源管理制度建设方面，设置节能管理机构，制定从能源采购、计量、统计、生产过程管理和定额考核等一系列的能源管理制度，并以经济责任制的方式严格考核，促进了企业各项节能工作的有效展开，把能耗指标细化到了各种产品、工序、车间，为企业取得好的节能降耗效果，做好组织和制度准备。8.6.2能源计量建立能源计量系统，实行企业、车间、重点工序设备三级计量的管理，配备相应的仪表和设备，建立能源计量器具台帐，计量器具档案。建立能源统计工作制度，对涉及能源购入贮存、加工转换、输送分配和最终使用四个环节设置分类统计报，细化到主要工艺流程、照明等工序（艺）。能源统计工作，涉及能源购入贮存、加工转换、输送分配和最终使用四个环节的分类统计报表，仍沿用原有能源日报、月报制度，细化到主要工艺流程、照明等工序（艺）的计量与统计，以便于对能源利用的适时分析与细化考核。8.7能耗指标及节能效果分析8.7.1项目能耗指标的计算序号类别项目单位本项目指标1单位面积能耗指标单位面积综合能耗（标煤）t/㎡0.03678.7.2节能效果分析通过以上节能措施的实施，项目达到设计规模后，正常年用电、水等能源折合标准煤用量为132.316吨。本项目单位面积综合能耗为0.0367t/㎡，低于****省和****市万元GDP能耗指标。

第九章环境影响评价9.1场址环境条件本项目拟建于**********************，西临***，北邻********公路，南邻******民房，东临********公路，该场址周围无水源地、保护区、文物、景观等环境敏感点。9.2项目建设和生产对环境的影响9.2.1设计依据1、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；2、《声环境质量标准》（GB3096-2008）；3、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；5、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）；6、《清洁生产审核暂行办法》（2004年8月16日国家环保总局令第16号）。9.2.2污染物情况及治理措施1、施工期主要污染物及治理措施（1）噪声施工过程中的噪声来自建筑噪声、设备运输车辆产生的交通噪声、建筑物基础挖掘、设备的吊运及安装产生的机械噪声。施工单位应将高噪声施工设备集中放置，采取减震降噪措施，并合理安排施工时间。通过采取防治措施，施工噪声满足《建筑施工场界噪声限制》标准要求。（2）扬尘施工过程中建筑材料及地基挖掘、弃土转运过程中产生的二次扬尘和车辆运输进出工地产生的二次扬尘。拟建项目将采取建围挡作业，对原料场洒水、覆盖等措施，能够满足《大气污染物综合排放标准》表2中无组织排放监控浓度限制。（3）固体废物施工期产生的固体废物主要为挖掘地基产生的土石方，可作为其他工程的填方用。（4）废水施工期废水主要来源于施工搅拌、清洗机械和车辆产生的废水以及施工人员产生的少量生活污水，废水量很小不会对环境造成影响。综上，施工期各项污染源均不会对周围环境产生明显影响，且将随着施工期的结束而消失。2、项目营运期主要污染物及治理措施（1）废水厂内无生产废水，生活污水日排放量为1.66吨，经处理后达标排出。（2）噪声本项目噪声按《声环境质量标准》（GB3096—2008）中2类标准进行设计，环境噪声昼间不大于60dB（A），夜间不大于50dB（A）。①加强项目内运输车辆的调度和管理，制定严格的站内车辆运输管理制度，同时加强司机的培训工作。②要尽可能选用性能稳定、运转平稳、低噪声的设备；精心操作，减少设备空载运转。③产生噪声的主要机械设备，采取减震、消声等措施，从声源上进行根治，使噪声对环境的影响符合国家标准的要求。④生产作业区远离办公生活区，并有绿化带相隔，能够保证办公生活区的噪声低于60dB（A）。噪声控制预期效果：通过有效控制噪声，噪声排放能够符合《工业企业噪声控制设计规范》的要求，即厂界不超过50dB（A），作业场所的噪声不超过85dB（A）。（3）固体废弃物该项目产生的固废主要是生活垃圾，可集中收集交由环保部门处理。（4）粉尘在库区作业过程中由于粮食（粮包）的频繁运输、粮粒的运动和摩擦而产生粉尘污染，稻谷原粮含杂质总量一般为2%左右，还有少量的无机杂质（如泥土、沙石等），在进出粮运输、打包过程中会有粉尘泄漏出来，因此输送、打包系统是主要的粉尘产生点。粮食粉尘是有机物和无机物的混合物，不仅对员工的工作环境有一定的影响，同时也会造成粮食的损失。根据我国工业企业设计卫生标准（TJ36-79）中规定，车间空气中有害物质粉尘的最高容许浓度为10mg/m3。杀虫、熏蒸引起的极少量有毒气体逸散熏蒸气体特性：PH3为无色气体，有蒜臭味。属剧毒物，易燃、易爆炸。磷化氢对人体的毒性影响见下表。磷化氢对人体的毒性影响空气中浓度影响毫克/立方米百万分之27802000迅即致命550～830400～600暴露半至一小时后死亡400～590290～430暴露一小时后生命有危险140～270100～200暴露半至一小时内有中毒迹象9.77暴露数小时后有严重影响2～41.5～3可以嗅到特殊的气味根据我国工业企业设计卫生标准（TJ36-79）中规定，车间空气中有害物质磷化氢的最高容许浓度为0.3mg/m3。由于熏蒸结束后或需要开仓时，要打开通风机和轴流风机，通过空气循环排出废气，完全可以使库内空气中有害物质磷化氢的浓度小于0.3mg/m3。9.3环境保护措施1、本项目生活污水经沉淀处理后水质可以达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)二级排放标准，可达标排放。2、本项目所产生的固废均作经收集后由园区环卫部门集中清理。3、在熏蒸期间应标出该区的危险标志，同时划出安全距离，所有进行充气操作的熏蒸人员必须穿戴防护服；各粮仓以及熏蒸管道均应有良好的密闭性能。同时要严格遵守粮食行业的有关规章制度和企业管理制度进行熏蒸剂的操作与使用。配置相应的毒性气体检测设备以用于检测库区车间内有害气体的浓度，定期对员工进行身体健康检查；一旦发生员工中毒事件，必须立即按照相关措施妥善处理，或就近送大医院进行治疗。另外加强员工的防毒教育工作也是必不可少的。9.4环境影响评价1、项目建设与国家产业政策相符合。2、本项目的建设选用先进的生产工艺和技术，污染物产生量少，保证资源利用率、水利用率达到较高的水平，同时从源头减少污染物的产生量，本项目符合清洁生产要求。

3、项目建设拟采取的各类污染防治措施技术和经济上合理可行，可保证各类污染物达标排放。

4、环境预测表明，在保证各类污染物达标的基础上，该工程排放的生活污水处理后达标排放；生产过程中的固体废物对环境的影响很小。项目运行整体对环境的影响是可接受的。从环境保护角度分析，本项目在拟选厂址建设是可行的。

第十章劳动安全卫生与消防10.1劳动安全与卫生10.1.1设计依据及标准1、国家《劳动法》、《安全生产法》2、《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》劳动部第3号令3、《工业企业建设项目卫生预评价规范》卫监发（1994）第28号4、《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）5、《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-20086、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）7、《****省安全生产条例》8、《生产设备安全卫生设计总则》（GB5083-1999）10.1.2设计原则及防范措施1、原则本项目设计有一套完整的安全卫生组织机构，建立相应的安全管理及安全教育制度，配有专职安全员。本设计贯彻“安全第一，预防为主”的方针。安全卫生设施必须执行与主体工程同时设计，同时施工，同时投产的“三同时”制度，以保证生产安全，提高生产水平，促进企业生产发展。2、防范措施针对本项目生产的实际情况，在项目设计上采取一系列劳动安全措施，保证职工的劳动安全，主要有以下几个方面：1、总图布置安全设计中根据建筑物的使用功能，对建筑物防火划分等级，满足建筑物的防火间距，保证安全，总图布置考虑安全因素，人流、物流通道的宽度、道路的转弯半径等满足安全使用要求；生产工序衔接紧密，物料运输迅速；操作维修方便等。2、通风采用自然通风、换气，以保证生产及工作环境。3、安全操作规程生产中所有运行设备均制定安全操作规程，使操作工人有章可循，机械设备的转动部分设置保护装置，并配有紧急停车按钮以备紧急停车时使用。4、电气安全各建筑物分别按照不同的建筑类别设有独立的防雷装置，部分设备采取防静电措施。高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘的外露金属部分及其安装金属支架均应进行保护接地。低压系统中，电缆线路在引入建筑物按规范作重复接地。配电方式根据工艺布置、容量大小等分别采用放射式或树干式。5、生产中压力容器及压力管道，其设计、制造、安装严格按国家技术监督局颁发的压力容器安全技术检查规程的规定执行，以确保安全生产。6、本项目均按规定设有消防栓及其它消防设施。一旦发生事故，立即与****县联系。建筑结构设计按耐火等级二级、地震烈度按七度设防。7、定期对职工进行健康检查。粮仓光线充足，通风良好，不得有蚊蝇进入库内，每天每班进行清理，排水通道畅通，使粮仓环境整洁卫生。8、库内空地做好绿化工作，路面防止粉尘飞扬，排水明暗沟保持通畅。9、加强安全教育、健全安全制度定期对职工进行安全教育、不定期的抽查安全知识，增强每一位职工的安全意识。健全安全制度，库内一律不准吸烟；严禁带火种进厂；场部成立安全委员会，定期、不定期的抽查安全状况。10.2安全卫生措施预期效果评价由于本项目设计、建设、生产各阶段严格遵循国家的有关劳动安全卫生的政策，制定了一整套安全规程，对操作工人进行了严格的培训与考核并根据生产的具体情况，采取了相应的有效措施，因此可预计本项目在防火、通风、安全卫生、劳动保护等方面可达到国家有关部门的规定要求，能最大限度地改善劳动条件，消除不安全因素，杜绝事故的发生或蔓延；确保生产的正常运行，确保职工的身体健康和安全。10.3消防10.3.1设计依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）。10.3.2项目火灾因素分析本项目厂建筑物是按二级耐火等级设计的，装置区为戊级防火区，容易发生火灾的主要设施有：主电室及辅助设施的电气设备等。按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2006），建筑物均属于戊类建筑。10.3.3防火设计1、总图设计总图布置按《建筑设计防火规范》的规定，车间四周有环型消防通道，路宽6-9m，转弯半径不小于9m，而且路的一侧设有消防栓，一旦发生火灾，便于消防车和消防人员通行和工作。2、消防水的设计厂区给水管网为消防、生活联合给水管网，管网呈环状布置。根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的相关规定，本项目建筑物室内设有室内消火栓，厂房消火栓给水设两个给水进口，按15L/S，灭火时间为2小时考虑供水设计，室外按20L/S消防用水设计的。3、特殊消防高低压配电室配置按有关规定设置小型灭火器。消防器材摆放位置由建设单位根据消防部门要求及实际情况确定。4、防火机构车间设有专职安全消防员，组建义务消防队，定期进行消防知识培训和消防演练。工程火灾扑救工作与****县联系。10.3.4消防设施与措施按国家有关规范和安全评价报告要求在原料库区及车间内根据原料性质设置灭火设施和配备相应器材，并设置火灾报警器，可满足项目建设需要。项目建成后，将全面贯彻“预防为主，消防为辅”的工作方针，建立健全消防制度及可操作性较强的事故应急措施，制定完善的风险应急预案。加强职工防火意识教育，妥善维护消防器材，与当地消防部门搞好协作，以取得各方面的支持。

第十一章组织机构与人力资源配置11.1组织机构企业采用直线职能制的组织模式，由经理领导，下设质量监督部、生产安全部、产品经销部、财务部等职能部门。11.2人力资源配置11.2.1生产作业班次本项目根据生产运营的实际需要将安排粮仓操作人员实行两班制，每班工作8小时，年工作日为240天。其他的管理人员、技术人员实行一班制，每班工作8小时，工人为三班两倒制。按照《劳动法》规定，员工每周工作时间不超过40小时。11.2.2劳动定员按照项目设计生产能力和生产工艺，结合企业组织机构设置，遵照国家有关法律、法规，参照行业和部门标准，本着精干高效的原则进行定员编制。本项目新增员工10人，为粮仓操作人员和门卫。11.2.3员工来源与招聘方案员工实行全员聘用制和劳动合同制度，本项目新增员工从当地劳动力市场择优录用。11.2.4员工培训计划人员培训是研制、开发、生产制造及质量保证的手段，本项目对新增人员集中培训3个月，人员培训包括技术、设备及仪器操作和维护、产品测试、安全生产等，培训对象以技术人员为主。培训地点在公司内部进行。生产人员培训：所有生产人员必须经过培训合格后方可上岗，要求掌握操作规程，正确使用和保养设备仪器，熟练掌握本岗位操作要点和工艺参数，掌握产品技术指标的量化测试方法。

第十二章项目实施进度12.1编制依据和原则1、项目的建设内容及承担单位的要求；2、项目建设的常规步骤及顺序；3、项目具体建设内容的实际工作进度及情况；4、项目审批部门的统筹工作计划。12.2建设工期本项目建设期为1年，自2013年5月-2014年4月。本项目初步设计被批准前为前期工作，初步设计批准后即进入项目建设的实施阶段即建设工期。项目建设期要进行地质勘查，并开展施工图设计。待施工图完成后即可对工程项目开展招标建设，进行土建施工，并在此过程中完成设备考察、订购，以保证设备质量并按期到货。在建设期间应优先建设主要生产车间，在依次进行设备安装、调试，然后投入试生产，最终正式投产。12.3各阶段实施进度规划及正式投产时间的建议1、可行性研究报告编制和备案（2个月）2、初步设计及审批（1个月）3、地质勘查和施工图设计（1个月）4、施工准备和土建施工（5个月）5、设备招标及采购（3个月）6、设备安装及调试（2个月）7、人员培训（3个月）8、验收投产（1个月）12.4项目实施进度表项目实施进度表序号项目实施阶段时间（月）2013年2014年5678910111212341前期准备及审批2初步设计及审图3地质勘查和施工图设计4施工准备和土建施工5设备招标及采购6设备安装及调试7人员培训8验收投产第十三章项目招标方案13.1编制依据1、《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》；2、《中华人民共和国招标投标法》；3、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》；4、《工程建设项目货物招标投标办法》；5、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》；6、《工程建设项目施工招标投标办法》。13.2项目基本情况1、项目名称******************有限公司粮仓改扩建工程2、项目的建设内容、建设规模和主要组成部分项目整个场区占地*********m2（*****亩）。本项目总建筑面积3603.92平方米。拟建新增平房仓4座，建筑面积为3582.92平方米，高度9.1米；门房21平方米。道路硬化1256平方米；围墙1654平方米。3、主要建筑物的结构形式本项目建筑物均采用砖混结构。4、项目总投资及资金来源本项目总投资估算为956万元。其中：工程费用883万元，占总投资的92.34%；其他费用64万元，占总投资的6.67%；预备费用9万元，占总投资的0.99%。资金筹措：本项目总投资估算为956万元，全部由政府划拨。5、项目建设地点和时限本项目拟建于**********************，西临***，北邻********公路，南邻******民房，东临********公路。项目整个场区占地*****亩，折合*********平方米。本项目建设期为1年，自2013年5月—2014年4月。6、项目承办单位及法人代表投资主体：************单位名称：******************有限公司地址：**********************中法人：******13.3招标初步方案1、招标范围本项目拟对建筑工程883万元（包括设备购置及安装费）进行招标，招标总金额883万元。由于工程勘察设计24万元、工程监理15万元，其招标额数不在招标范围内，故不作招标。2、招标组织方式本项目的建筑工程委托有相应资质的招标代理机构代理招标。本项目分为1个标段，即：建筑工程883万元（包括设备购置及安装费）为1个合同段。3、招标方式本项目对招标范围内的内容拟采用公开招标方式。拟发布招标公告媒介是：****省招标投标综合网（http://www.***************.）。4、其他内容本项目工程采用招投标价款一次性包干，其材料采购由中标单位自行采购。

第十四章投资估算与资金筹措14.1项目总投资及估算本项目总投资估算为956万元。其中：工程费用883万元，占总投资的92.34%；其他费用64万元，占总投资的6.67%；预备费用9万元，占总投资的0.99%。资金筹措：本项目总投资估算为956万元，全部由政府划拨。14.1.1总投资估算范围本项目总投资估算包括建设粮仓及室外工程的工程费、设备购置及安装调试费和工程其它费用、预备费用等投资。14.1.2总投资估算依据1、《投资项目可行性研究指南》(试用版)（计办投资[2002]15号）；2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3、《基本建设财务管理规定》(财建[2002]394号)；4、《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[1999]1283号)；5、《工程勘察设计收费管理规定》(国家计委、建设部计价格[2002]10号)；6、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)；7、《建设项目环境影响咨询收费规定》(国家计委、国家环保总局计价格[2002]125号)；8、《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)；9、项目承担企业提供的项目技术资料、相关专业提供的估算资料等材料；10、设备购置费依据厂方报价（到厂价），已包括设备运杂费。11、本项目的建设是为了保障国家粮食安全，保障国家粮食体系流通顺畅。作为粮食流通的主渠道，国有粮食购销企业肩负着政府对粮食市场进行宏观调控、保证粮食安全的重要使命，并没有盈利，因此在此不做财务分析。14.1.3总投资估算说明建设投资估算说明 1、建筑工程费估算建（构）筑物工程量由土建专业提供。建筑物投资参照当地类似工程单方造价指标估算。本项目建筑工程费用金额为839万元。2、设备购置费估算设备购置费依据厂方报价（到厂价），已包括设备运杂费。设备购置费为42.4万元，设备安装调试费2万元，本项目设备购置及安装调试费金额为44.4万元。3、工程建设其他费用估算工程建设其他费以工程费用为基数，参照《基本建设财务管理规定》及《****省建设工程其他费用概算定额（2006）》等有关工程经济指标进行估算，本项目工程建设其他费用金额为64万元。4、预备费用估算基本预备费为9万元。14.2资金筹措方案本项目总投资估算为956万元，全部由政府划拨。第十五章社会评价15.1项目对社会的影响分析本项目为******************有限公司建设******************有限公司粮仓改扩建工程，本项目选址在**********************，西临***，北邻********公路，南邻******民房，东临********公路，该区域交通便利、地理位置优越。项目占地面积为*****亩，项目整个场区占地面积*********m2，总建筑面积3603.92m2。1、就业和收入分配影响本项目建设期间，将有一些建筑、安装工人参加工程建设，项目竣工后，将在当地招聘员工，可直接解决就业10人，对提高当地的消费水平，改善消费结构具有积极影响。2、项目对所在地区不同利益群体的影响(1)政府部门本项目的建成可以使当地优化投资环境，更好的发展当地经济，改善当地居民的生活水平。可争取得到政府部门对项目的支持。(2)当地居民本项目的建设和运营对周边环境污染较小，废水、废弃物等经处理达标后排放，不会影响居民的生活质量。因此本项目的建设可得到居民对该工程的支持。3、技术进步本项目积极选用国内先进工艺技术、设备，通过项目建设对于提高行业整体水平提高具有一定的促进作用。4、促进地方经济发展本项目达产后，正常年新增收购粮食2万吨，可增加农民收入2.22万元，对带动地方的经济发展具有积极影响。15.2项目与所在地互适性分析本项目建设符合国家和****省有关产业结构调整政策；该项目的建设得到当地政府部门的积极支持和配合；项目建成后有利于推动当地经济结构调整，提高居民收入，项目建设得到当地居民的支持；项目所在区域有一定的经济基础，人员素质较高，现有技术、文化状况能够适应本项目的建设和发展。15.3社会风险分析由于本项目不涉及拆迁、移民安置等问题，项目生产过程中对周围环境影响很小，因此本项目社会风险较小。社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1移民安置问题无无2民族矛盾、宗教问题无无3弱势群体支持问题无无4受损补偿问题短项目延期及时支付补偿款15.4社会评价结论综上所述，本项目的建设将产生积极的社会影响，与所在地互适性良好，将有力地促进当地经济的建设和发展。

第十六章风险分析本报告根据市场调查结论、国家法律法规、国家有关产业政策、行业发展现状、企业自身管理经营水平以及工程地质地基条件、材料供应、设备供应、工程变更、技术规范、设计与施工等因素造成的风险情况进行预测及评估。16.1项目主要风险因素识别工程项目的风险因素错综复杂，可以从项目环境、项目结构及项目主体等不同侧面进行分类，为了便于风险分析和风险的防范处理，从工程风险是否可以计量的角度对风险进行分类，以确定哪些风险可以作定量分析，哪些只能作定性分析，哪些可以作定性与定量相结合的分析，以便为不同风险的防范采取相应的对策。工程风险的分类主要基于风险防范和风险处理，是定性的、相对的。从性质上分析，可计量风险属于技术性风险，是常规性的不可避免的风险，包括地质地基条件、材料供应、设备供应、工程变更、技术规范、设计与施工等造成的风险；非计量风险属于非技术性风险，发生的概率较小，是非常规性风险，包括经济风险、政治风险、不可抗力风险、组织协调风险等。16.2项目投资风险分析实施本项目，应特别认真的考虑下述各项的风险因素：1、经营风险（1）轮换风险本项目实施后，用于各级储备粮食存储，在储备粮食指标充足的情况下，存储费用是一定的，但储备粮三到四年需轮换一次，储备粮食一般一年半左右轮换一次，在轮换过程中，存在进出粮食差价的经营风险。（2）生产负荷的风险本项目实施后，用于各级储备粮食的存储，其生产负荷既为各级储备粮食指标，储备粮指标是否充足，对项目的经济效益产生较大影响。（3）业务经营量的风险项目建成后，部分仓容可用于中转经营，代储代存，国家托市粮的收购工作，在经营过程中存在一定风险。2、管理风险（1）运行机制和人员素质的风险承办企业运行机制的规范及人员素质将直接影响本项目的实施。（2）科技进步产生的风险随着科技的进步，将不断产生新的仓储技术，仓储设备的更新换代加快，仓储效果更好，储备费用更低的新仓型、新设备的出现，将对本项目的运转和经营产生影响。3、财务金融风险筹资运作的风险项目的资金能否足额、及时到位，并在计划的时间内完成项目的建设，尽快投入使用发挥效益，是筹资运作的风险。本项目的资金全部由项目单位自筹解决，因此不用考虑筹资运作的风险。16.3防范和降低风险对策针对以上风险的影响，项目单位应积极采取以下措施，将风险和影响降低到最低程度。1、经营风险之对策（1）对于轮换风险对策一：本项目实施后，在储备粮食的轮换过程中，仓储企业在轮空时间不超过四个月的规定下，尽可能采取边进边出的经营方式，尽量减低进出粮食差价方面的经营风险。对策二：仓储企业在储备粮食的轮换经营中，进出粮食均采用招投标的方式，在比较价格和质量的基础上，形成良好的供出货渠道，降低轮换费用，增加经济效益。（2）对于生产负荷的风险本项目实施后，针对其使用功能是用于储备粮食的存储，仓储企业要加大力度，尽量多争取各级储备粮食指标，尽可能充分地利用好建成的仓储设施。同时，如果储粮食指标不够充足时，仓储可暂时作为轮换时的周转仓使用。2、管理风险之对策（1）对运行机制和人员素质风险之对策严格按照现代化企业的要求，建立适合生产经营的管理机制，并在运行过程中不断加以修改完善，使之规范化、实用化。加强粮库领导班子的思想、业务建设，因岗设人，任人唯贤。建立并实施培训计划，不断提高各级管理者和员工素质。（2）对科技进步产生风险之对策仓储企业应积极学习新的储备技术，适时增加新型仓储设备，降低仓储企业在粮食储备及轮换过程中的原材料消耗，进而降低企业费用。同时，企业要积极引进和培养优秀技术人才，不断提高企业装备水平和综合实力。3、财务风险之对策对于筹资运作风险的对策，建设单位对项目的建设资金，做好内部资金调度，并制订详细的项目实施计划和实施前的各项准备工作。在建设过程中，加强建设资金的管理，严控建设投资，降低项目的总投资。总之，仓储企业应遵照上级主管部门和现代化企业的管理规定，充分利用政策有利条件和时机，在确保各级储备粮食的存储安全和调用畅通，促进国有资产保值增值的同时，加快企业的发展。同时，企业还需积极学习采用仓储新技术，加快仓储技术进步步伐，充分利用国家的各项优惠政策，强化企业内部管理，节约项目的建设投资，降低企业运转费用，尽可能保持稳定的收益水平，以减轻各项风险带来的不利影响。

第十七章研究结论与建议17.1研究结论1、本项目符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》中有关发展政策。项目建设是必要的；2、本项目产品市场前景十分广阔；3、本项目建设起点高，可充分发挥国内外先进的工艺设备优势，为生产高质量产品提供了坚实保证；4、本项目所在地交通便利，配套条件充分，有利于项目早日建成，早见效益；5、本项目建设对周边环境影响较小，而且有利于推进当地的工业化进程；6、作为粮食流通的主渠道，国有粮食购销企业肩负着政府对粮食市场进行宏观调控、保证粮食安全的重要使命；同时也增加了当地农民的收入，促进了当地农民的生活水平。综上所述，本项目的建设符合国家产业结构调整政策，建设规模适当，产品结构能适应市场变化。本项目采用先进成熟的工艺设备，自动化程度高，产品质量优良，在技术上是可靠的，同时本项目的建设亦可为当地增加就业机会，对改善当地产业结构、提高居民收入具有显著的经济效益和社会效益。17.2建议1、保障收购的粮食的质量。2、建议购置关键生产设备时，进行多方面的考察论证，选取技术先进、工艺成熟的设备，从而保证高质量的产品。3、进一步加强市场调研工作，努力提高市场占有率。4、项目投产以后，建设单位应加强内部管理，尽量降低成本，使企业拥有更大范围的调控价格能力。目录TOC\o"1-2"\h\u31235第一章总论 1163221.1项目背景 1168831.2项目概况 2156221.3初步结论 44876第二章项目建设的意义和必要性 558012.1项目建设的意义 5103572.2项目建设的必要性 5215342.3产业关联度分析 818731第三章建设规模与产品方案 9287623.1建设规模 9236773.2产品方案 921748第四章土地利用及场址选择 10202534.1土地利用 10100894.2场址选择 1013790第五章技术方案、设备方案和工程方案 14167375.1主要设计原则 14172535.2工作制度及年时基数 14133445.3技术方案 1441755.4主要设备方案 17308625.5工程方案 18290865.6公用辅助工程 1914460第六章主要原材料、燃料供应 21141806.1主要原材料供应 21171696.2燃料、动力供应 21HYPERLI