住宅工程分户验收方案

北京华贸城(四期)住宅工程分户验收方案第38页共38页1、编制依据序号名称编号1北京华贸城(四期)住宅工程施工图纸2本工程施工组织设计3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025建筑地面工程施工验收规范GB50209-20026建筑装饰装修施工质量验收规范GB50201-20017给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029通风与空调工程验收规范GB50243-200210住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】999号11混凝土结构工程施工质量验收规范DBJ01-82-200412北京市工程资料管理规程DB11/T695-20092、工程概况2.1总体简介序号工程名称北京华贸城（四期）住宅工程1建设单位北京华贸奥苑房地产开发有限公司2设计单位北京市建筑设计研究院3监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司4质量监督单位朝阳区质量监督站5施工总包中建二局第三建筑工程有限公司6合同工期2010年4月1日开工，2011年12月31日竣工7合同质量目标结构长城杯2.2建筑概况项目内容建筑特点造型弧线加直线型，以新古典主义风格为主。建筑用途民用住宅及商业建筑面积建设用地面积86215.92㎡27#楼地下建筑面积2688㎡地上建筑面积21123㎡28#楼地下建筑面积2689㎡地上建筑面积21090㎡建筑层高27#、28#楼地上16层地下2层地下部分层高地下一层5.600m地下二层3.500m地上部分层高首层-16层4.890m建筑高度27#、28#楼绝对标高（m）±0.00=33.30室内外高差（m）0.35基底标高（m）-10.15最大基坑深度（m）-13.2檐口高度（m）78.75建筑总高（m）83.6檐口高度（m）7.35、12.85建筑总高（m）23.24建筑平面27#、28#楼横轴编号1～7轴、A-A0纵轴编号A～R轴横轴轴线距离17.85m纵轴轴线距离51.9m建筑耐久年限50年屋面防水等级二级地下防水等级一级内外隔墙地下：27#、28#楼：外墙――住宅楼：采用400厚钢筋混凝土墙内墙――住宅楼：采用350厚钢筋混凝土墙，内隔墙为200厚陶粒空心墙体，局部为100加气混凝土空心砌块地上：27#、28#楼：外墙――住宅楼：采用340厚钢筋混凝土墙内墙――住宅楼：内墙280、250厚钢筋混凝土墙外，分户轻质隔墙为200厚陶粒空心砌块，户内隔墙为100厚陶粒空心砌块，局部为100／200加气混凝土空心砌块屋面27#、28#楼屋面保温为70厚聚苯板,防水为SBS改性沥青防水卷材,Ⅱ型聚酯胎,4﹢3厚两层,水泥砂浆面层外墙面27#、28#楼1.外粘60厚挤塑聚苯板，刮外墙腻子刷涂料2.外粘60厚挤塑聚苯板，粘面砖3.外粘60厚挤塑聚苯板，干挂石材楼面27#、28#楼起居室、卧室、阳台、卫生间、厨房为地砖楼面，地下一层配电间、匹接间、弱电间及自行车道，住宅走廊为保温地砖，门厅、电梯厅为花岗石（首层）、地砖内墙面27#、28#楼地下一层配电间、π接间、弱电间及自行车道为水泥砂浆墙面，首层商业为刮腻子刷乳胶漆，梯间及住宅室内为耐水腻子，厨、卫间为釉面砖顶棚27#、28#楼刮腻子喷涂料,地下一层配电间、π接间、弱电间为保温顶棚楼梯27#、28#楼地砖，水泥踢脚防水室内防水:卫生间等有水房间地面防水材料采用≥1.5厚JS涂膜防水，有淋浴的墙面防水材料采用≥1.5厚JS涂膜防水,至距地1.8米处地下室防水:地下室防水等级为Ⅰ级，采用SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯胎），4＋3屋面防水:屋面防水等级为Ⅱ级，采用SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯胎），4＋3门窗外门窗为断桥铝合金隔热门窗、不锈钢防护栏，防火门均为钢制防火门，户门为钢制防盗防火门，内门为木门，外门为外平开，外窗为上悬。回填土27#、28#楼室外：2∶8灰土室内：素土2.3结构设计概况项目内容结构形式地基为CFG桩和抗浮桩复合地基，基础结构均采用筏基，住宅：27#、28#楼为剪力墙结构,基础底板厚度为1000mm、1600mm。建筑物地基地基土质层：③层粉质粘土、粘质粉土地基承载力：筏板基础地基承载力标准值为fka=160Kpa抗震等级抗震设防烈度：8度27#、28#楼：二级混凝土强度等级27#、28#楼垫层C15，基础底板及反梁C40地下二层～五层：柱墙连梁C40；梁板C30六层～十层：柱墙连梁C35；梁板C30十一层～顶层:柱墙C30；梁板C30楼梯、女儿墙混凝土C25抗渗等级：27#、28#楼：基础底板、地下室外墙及窗井外墙、与覆土接触顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6，地下二层人防顶板抗渗等级为P8。钢筋类别钢筋接头HPB235(一级)：6.5、8、10HRB335(二级)：12、14、16、18HRB400(三级)：8、10、12、14、16、18、20、22、25、32滚轧直螺纹：直径≥16钢筋采用一级直螺纹接头搭接接头：直径<16钢筋结构断面尺寸墙体厚度(mm)外墙：400、340、300、280、240、200等内墙:350、300、280、250、200、160等梁断面尺寸(mm)250×400、250×450、200×500、200×450、200×400等楼板厚度(mm)300、200、170、180、160、140、120施工缝设置宽度800mm，各层墙、柱水平施工缝留设在梁底或板底以上300mm，剔除软弱层后，保证墙、柱顶部高出板（梁）底模板3～5mm。垂直施工缝按后浇带设置。2.4其他专业设计概况序号项目内容1生活给水系统给水水源为市政自来水管网，给水系统按高、中、低分区配置，四层及四层以下为低区，市政自来水管网直接供水，五至十四层为中区，十五层以上为高区，中区和高区为二次加压供水，给水支管采用铝塑复合管，专用管件连接；明装给水管采用钢塑复合管，专用管件连接。2生活中水系统中水水源为市政中水管网，中水系统按高、中、低分区配置，低区由市政中水管网直接供水，中区和高区为二次加压供水，中水支管采用铝塑复合管，专用管件连接；明装中水管采用镀锌钢管，丝接。3排水系统首层及以上排水直接排向室外污水井，地下室排水汇集至污水坑，车库内废水汇至集水坑，然后由污水泵排至室外。有压排水管采用热镀锌钢管，其他采用UPVC管系列管材；车库重力排水采用机制排水铸铁管。4消防水系统室内采用临时高压灭火系统，水枪充实水柱10米，喷淋系统按中危险1级设计。消火栓管道采用焊接钢管，自动喷洒管道采用热镀锌钢管。5采暖系统本工程供热系统的热源由小区集中热交换站提供热水，采用分户独立系统形式，管路为上供上回异程式。采暖系统干立管采用焊接钢管，DN＞32采用焊接，DN≤32采用丝接。垫层内管道采用铝塑复合管，专用管件连接。6通风系统住宅部分设有机械送排风系统，地下车库和12#楼地下室设有人防通风系统。在楼梯前室有加压送风系统风管采用镀锌钢板制作。7配电系统电源采用电缆由小区配电室埋地引入，三相四线制，由不同的10kv变压器供电，一用一备；由建筑内配电室通过地下室、竖井经线槽引至各楼层配电箱，采用树干式与放射式相结合的敷设方式。8电话及水表远传系统本工程电话进线处预埋引入钢管,楼前做手孔井,外线进入设备机房后向各个单元分配。入户第一点设置在客厅，同时作为分线盒。本工程中水表远传系统仅作预埋管。9对讲及电视系统负责管、箱预留。有线电视入户第一点设置在客厅，此插座带分支插孔。安防信号引至小区安防中心。10消防报警系统报警控制器设于小区消防值班室内。采用集中报警系统形式，按防火分区或楼层划分报警区域，在功能房间布设烟感探头。配电室各机房设电话联系。手报及消火栓设消防电话插孔。11照明系统及应急照明公共照明由专用回路供电，包含地下室、车库、楼梯间、机房。配电室、公共场所及各层走道均设有应急照明灯及疏散指示灯。采用双电源末端互投供电。照明管线采用JDG管焊接。12防雷与接地工程及等电位系统地下车库采用TN-S系统。住宅部分采用TN-C-S系统。所有进出本工程的金属管线均采用40*4镀锌扁钢与等电位箱连接。各卫生间做局部等电位，并与竖井内接地干线相连。本工程地面做法有水泥楼面、地砖带防水楼面、花岗石楼面；房间踢脚做法为水泥踢脚；内墙面做法有刮腻子找平墙面、釉面砖墙面、花岗石墙面；顶棚装修做法为刮腻子喷涂顶棚。户门为双开四防门，房间门选用普通木门，窗为断桥隔热铝合金窗，开启形式外悬，可开启扇均带纱扇窗。3、验收安排3.1分户验收分两个阶段进行第一阶段，建设单位应在地基与基础分部及主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收。第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。3.2验收领导小组分户验收时由主管工长会同监理、物业、甲方共同对每一住户、每一房间共同进行验收，并填写分户验收记录表。成立领导小组如下：组长：张浩组员：建设单位：郭硕吴险峰何永存郑明伟物业：刘宇东监理：黄新亚汪海浪吕保民李劲竹施工单位：邱小波刘宗何爱红郑立辉李登超3.3各方职责3.3.1建设单位1）建设单位是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。2）对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。3）住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。4）对于建设单位直接分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。上述事项，在住宅单元入口进行公示，公示期不得少于6个月。3.3.2监理单位责任1）验收施工单位编制的分户验收方案。2）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验单元项目、以及检查内容和数量。3）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。4）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验单元项目和内容，参照户型做发表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。3.3.3物业单位的责任1）当已选定的物业公司要参与分户验收。2）配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验单元项目和内容，参照户型做发表和抽查分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。3.3.4施工单位的责任1）编制分户验收方案。2）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验单元项目和内容，参照户型做发表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。4）分包单位专业技术负责人也要会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。5）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌要包括以下内容：①工程名称、竣工日期；②建设、设计、监理、施工单位全称；③建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。4、分户验收的准备工作4.1技术准备：准备好相应文件；根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图；向验收组人员技术交底。4.2检测工具准备序号名称规格数量检测项目备注1检测尺2m8把平整度、坡度铝合金2水平尺600～800mm4把水平、坡度铝合金3直角检测尺200mm4把方正钢制4钢卷尺5m8把直线距离5塞尺4把平整度、坡度6线坠0.5kg4个垂直7经纬仪1台垂直8水准仪1台9小线0.25kg10小锤4把空鼓11游标卡尺2把12红蓝铅笔20根13塔尺2把14激光测距仪1台尺寸精度±2mm15印章一枚标识16漏电测试仪1台漏电测试17绝缘摇表1台绝缘测试5、分户验收的数量5.1分户验收分为公共部分和住宅部分。5.2住宅楼地下部分：27#、28#楼地下二层为地下车库，按防火分区划分为4个检验批，即：A0轴交A7轴、A7轴交A轴、A轴交M轴、M轴交R轴；地下一层同地下二层划分为四个检验批。5.3住宅楼地上部分：27#、28#楼公共部位圆弧处走廊、3-4轴处走廊、电梯间、楼梯间每两层为一个检验批。地上首层局部为商业，其他均为住宅，首层由6个C（1C—6C）、D、E、4个F（1F—4F）、F1、3个G（1G—3G）、H户型组成，标准层由A、2个B、6个C（1C—6C）、C1、D、E、4个F（1F—4F）、F1、5个G（1G—5G）、H户型组成，共365户。6、分户验收内容、一般规定及验收标准6.1分户验收内容1）建筑结构外观及尺寸偏差2）门窗安装质量3）墙面、地面和顶棚面层质量4）防水工程质量5）采暖、制冷、通风系统安装质量6）给水、排水系统安装质量7）室内电气工程安装质量8）其他9）27#、28#楼户型图及分户验收具体检查点布置图详见附图。6.2分户验收一般规定1）每户住宅至少抽查3间屋；不足3间，全数检查。实测实量垂直、平整检查点数共计12个为准。2）分户检验单元主控项目、一般项目的观感和使用功能质量全数检查，并以房间为单位，全数记录。3）分户检验单元一般项目的实测内容按照规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还要确定实测值、基准值，记录在相应表格中第一个空格内。实测值与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时在此记录实测值上画圈作出不合格记号，以便混凝土、装饰装修工程、通风空调工程判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格率。实测值全数记录。4）当混凝土、装饰装修工程、通风空调工程分户检验单元的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差不大于允许偏差的1.5倍），判为合格。当暖卫、电气工程分户检验单元主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。5）当混凝土结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验单元一般项目的实测偏差值大于偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，要整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。6）分户验收合格后，建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别在《住宅工程质量分户验收表》签字并加盖验收专用章。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。6.3分户验收内容、标准6.3.1混凝土构外观及尺寸验收1）结构楼板实测内容分别是：轴线位置、截面尺寸、表面平整度、垂直度。检查时，宜在分户验收抽查分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。2）检查被查房间墙体垂直度时，使用检测尺测量工具，在墙面距墙角500mm处检查，每面墙不少于1个测量点。3）检查被查房间截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。4）检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。5）混凝土结构外观及尺寸的允许偏差见下表混凝土工程施工质量验收规程（DBJ01－82－2004）主控项目1外观质量现浇结构的外观质量不应有严重缺陷2过大尺寸偏差处理及验收现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差一般项目1外观质量一般缺陷现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷允许偏差检验方法2轴线位置（mm）墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙53垂直度（mm）层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查4标高（mm）层高+10激光测距仪5截面尺寸+8，-5钢尺检查6表面平整度（mm）82m靠尺和塞尺检查6）实测项目说明a结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、截面尺寸、表面平整度、垂直度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照测量位置和数量进行检查，并全数记录。b检查被查房间墙体和轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于3个测量点。通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置。c检查被查房间墙体垂直度时，使用2m靠尺，测量不少于3点。d检查被查房间墙体标高时使用激光测距仪对每面墙体厚度测量，测量不少于3点，取较大值作为一面墙测量值。e检查被查房间墙体截面尺寸时，使用激光测距仪对每面墙体厚度测量，测量不少于3点，取较大值作为一面墙测量值。f检查被查房间墙体两面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面共取3点，取较大值作为一面墙测量值。6.3.2砖砌体工程1）砖砌体工程质量分户验收内容及标准见下表砖砌体工程施工质量验收规程（DBJ01－81－2004）外观质量现浇结构的外观质量不应有严重缺陷过大尺寸偏差处理及验收现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差外观质量一般缺陷现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷允许偏差检验方法轴线位置（mm）墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂直度（mm）层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查标高（mm）层高+10激光测距仪截面尺寸+8，-5钢尺检查表面平整度（mm）82m靠尺和塞尺检查2）一般规定a砌体工程要符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。b分户验收按每户住宅划分为一个检验单元。每户抽查不得少于3间，不足3间时全数检查。3）实测项目说明a砌体工程实测内容分别是：轴线位移、截面尺寸、表面平整度、垂直度。b检查被查房间墙体轴线位移时，使用钢尺测量工具，对每个房间、两个方向进行测量，每个方向测量点不少于2点。c检查被查房间层高时，使用钢尺测量工具，对每个房间内四角进行测量。d检查被查房间墙体垂直度时，使用2m靠尺，对每个房间内每片墙进行测量，每片墙测量点不少于2点。e检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面共取3点，取较大值作为一面墙测量值。6.3.3铝合金窗安装1）铝合金窗安装质量分户验收内容及标准见下表施工质量验收规范的规定（GB50210－2001）主控项目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装、预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.3.5条一般项目1表面质量第5.3.6条2推拉扇开关应力第5.4.7条3框与墙体间缝隙第5.4.8条4扇密封胶条或毛毡密封条第5.4.9条5排水孔第5.4.10条6项目允许偏差（mm）检查方法安装允许偏差门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查＞1500mm2门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5用1m垂直检测尺检查门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查门窗横框标高5用钢尺检查门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查双层门窗内外框间距4用钢尺检查同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查2）检查数量a铝合金窗安装工程分户验收按每户住宅划分为一个检验单元。每户抽查不得少于6樘，不足6樘时全数检查。b每户住宅铝合金窗安装工程观感质量以房间为单位，全数检查并记录。3）实测项目说明a检查窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距窗槽上下300位置，水平测量各1点。b检查窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距窗槽口左右200位置，竖向测量各1点。c检查窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。d检查窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧窗竖框中部的正、侧面，各测量1点。e检查窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点。f检查窗横框标高时，全用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点。g检查窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧窗竖框中部，测量窗两侧宽度各1点。h检查双层窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，以每侧窗竖框中部测量框部距各1点。6.3.4普通木门安装质量分户验收1）一般规定a普通木门、防盗门的规格、型号符合设计要求，经消防部门鉴定和批准的，五金配件配套齐全，并具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。b普通木门、防盗门安装工程分户验收按每户住宅划分为一个检验单元。当分户检验单元具备验收条件时，可及时验收。c每户住宅木门安装工程观感质量应全数检查。2）主控项目a木门的质量和各项性能要符合设计要求。b木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求。c木门的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门框固定点的数量、位置及固定方法符合设计要求。d木门扇必须安装牢固，并开关灵活，关闭严密，无倒翘。e木门配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。3）一般项目a木门的表面装饰符合设计要求。b木门表面洁净，无划痕、碰伤。6.3.5门窗玻璃安装质量分户验收1）一般规定a门窗玻璃安装工程验收时要检查施工图、设计说明及其他设计文件。b门窗玻璃安装工程分户验收按每户住宅分为一个检验单元。每户抽查不得少于3樘，不足3樘全数检查。c门窗玻璃安装工程观感质量要全数检查。以房间为单位，检查并记录。2）主控项目a玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2,要使用安全玻璃。b门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。c密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘结牢固、接缝平齐。d带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝不大于0.5mm。3）一般项目a玻璃表面洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。b门窗玻璃不得直接接触型材。中空玻璃的单面镀膜玻璃要在最外层，镀膜层朝向室内。c腻子要填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口平齐。固定玻璃的卡子不得在腻子表面显露。6.3.6耐水腻子墙面1）本工程腻子墙面质量标准为中级。2）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范、规程的规定(GB50210-2001)（DBJ01-48-2000）主控项目1耐水腻子层基层腻子应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝一般项目1耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象2耐水腻子层表面允许偏差检查项目允许偏差（mm）检验方法中级高级立面垂直度32用2m靠尺和塞尺检查表面平整度32用2m托线板检查阴阳角垂直32用2m托线板检查阴阳角方正32用方尺和塞尺检查3）质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)和《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》（DBJ01-48-2000）进行检查。4）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：a墙面耐水腻子工程每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。b每户住宅墙面、楼梯间墙面耐水腻子工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。c实测实量内容按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。6.3.7水泥砂浆墙面1）本工程水泥砂浆墙面质量标准为普通抹灰。2）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)主控项目1水泥砂浆墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝一般项目1水泥砂浆墙面表面应光滑、洁净、接槎平整，分隔缝应清晰2水泥砂浆墙面允许偏差检查项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检查尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检查尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查3）质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)进行检查。4）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：a水泥砂浆墙面每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。b每户住宅墙面水泥砂浆工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。c实测实量内容按照方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。6.3.8乳胶漆涂料墙面（溶剂型涂饰）1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)主控项目1材料质量涂料品种、型号、和性能应符合求2涂饰颜色和图案符合设计要求3涂饰综合质量涂饰均匀、粘贴牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉4基层处理混凝土或抹灰基层涂刷时，含水率不得大于8%，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，厨卫间墙面必须使用耐水腻子一般项目1与其它材料和设备衔接处清晰、吻合2水性耐擦洗涂料质量允许偏差允许偏差检查方法颜色均匀一致观察泛碱、咬色允许少量轻微观察流坠、疙瘩允许少量轻微观察砂眼、刷纹允许少量细微砂眼、刷纹通顺观察装饰线、分色线直线度（mm）2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2）质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)进行检查。3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：a水泥砂浆墙面每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。b住宅走廊乳胶漆墙面工程观感和使用功能质量应全数检查，走廊以10米长为一间，并以房间为单位记录。c实测实量内容按照方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率,实测值应全数记录。6.3.9内墙饰面砖1）主控项目a饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复试报告。b饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料和施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法:检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。c饰面砖粘贴必须牢固。检验方法：检查样件粘结强度检测报告和施工记录。d满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。检验方法：用小锤轻击检查。2）一般项目a饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。检验方法：观察。b阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法：观察。c墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合、边缘应整齐。墙裙、粘脸突出墙面的部位应一致。检验方法：观察；尺量检查。d饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。e有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察；用水平尺检查。3）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表要求。施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）项次项目允许变差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2米垂直检测尺检查2表面平整度43用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查。5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查4）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：a饰面砖墙面每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。b每户住宅饰面砖墙面工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。c实测实量内容按照方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。6.3.10花岗石墙面1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）主控项目1板块品种、质量设计要求2面层与下一层结合第6.3.6条一般项目1面层表面质量第6.3.7条2踢脚线表面质量第6.3.8条3楼梯踏步和台阶质量第6.3.9条4面层表面坡度等第6.3.10条检查方法允许偏差5表面整度1.0mm用2m靠尺和塞尺6缝格平直2.0mm用5m线和钢尺7接缝高低差0.5mm用钢尺和塞尺8踏脚线上口平直1.0mm拉5m线和尺9板块间隙宽度1.0mm用钢尺2）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：a此墙面只在电梯间设有，每层花岗石墙面工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。b实测实量内容按照方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。6.3.11混凝土楼面1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)主控项目1骨料粒径设计要求2面层强度等级设计要求3面层与下一层结合第5.2.5条一般项目1表面质量第5.2.6条2表面坡度第5.2.7条3踢脚线与墙面结合第5.2.8条4楼梯踏步第5.2.9条允许偏差（mm）检验方法5表面允许偏差表面平整度5mm用2米靠尺及楔形塞尺检查6踢脚线上口平直4mm拉5m线和用钢尺检查7相邻踏步高度差10mm观察和钢尺检查8踏步两端宽度差10mm观察和钢尺检查9旋转楼梯踏步两端宽度5mm观察和钢尺检查2）质量标准、检查数量、方法依据《施工质量验收规范》(GB50209-2002)的规定进行检查。3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：a细石混凝土楼面每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。b每户住宅细石混凝土楼面工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。c实测实量内容按照方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。6.3.12地砖地面本项施工质量验收按规范GB50209-2002中砖面层规定验收。1）主控项目a面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。检查方法：观察；检查材质合格证明文件及检测报告。b面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。2）一般项目a砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。检验方法：观察检查b面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑检验方法：观察、用钢尺检查。c踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察、用小锤轻击及钢尺检查。d面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。e砖面层的允许偏差应符合下表1-1规定。3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：a地砖地面每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。b每户住宅地砖地面、住宅走廊地砖地面工程观感和使用功能质量应全数检查。c实测实量内容按照方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。表1-1项次项目允许偏差（mm）检验方法陶瓷锦砖面层、高级水磨石、陶瓷地砖面层缸砖面层水泥花砖面层水磨石板块面层大理石和花岗石面层塑料板块面层水泥混凝土板块面层碎拼大理石和碎拼花岗石面层活动地板面层条石面层块石面层1表面平整度2433124321010用2米靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3333233-2.588拉5米线和用钢尺检查3接缝高低-0.42-用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直34-41241拉5米线和用钢尺检查5板块间隙宽度22221-6-0.35-用钢尺检查6.3.13花岗石地面1）主控项目a大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。检查方法：观察；检查材质合格记录。b面层与下一层应结合牢固，无空鼓。检查方法：用小锤轻击检查。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。2）一般项目a大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。检查方法：观察检查b踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察、用小锤轻击及钢尺检查。c面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。d大理石、花岗石面层（碎拼大理石、碎拼花岗石）的允许偏差应符合上表1-1规定。3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：a此地面只在电梯间设有，每层花岗石地面工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。b实测实量内容按照方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。6.3.14乳胶漆涂料顶棚（溶剂型涂饰）1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)主控项目1材料质量第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂饰综合质量第10.2.4条4基层处理第10.2.5条一般项目1与其它材料和设备衔接处第10.2.9条允许偏差（mm）检查方法2薄涂料涂饰质量允许偏差颜色均匀一致目测泛碱、咬色允许少量轻微流坠、疙瘩允许少量轻微砂眼、刷纹允许少量细微砂眼、刷纹通顺装饰线、分色线直线度22米靠尺2）质量标准、检查数量、方法，依据(GB50210-2001)3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量a水性涂饰检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。b水性涂饰工程分户验收每户应抽查3间，不足3间时应全数检查。c每户住宅水性涂料涂饰工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。d水性涂料基层的表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正等质量应符合相应抹灰基层的国家及北京市质量验收标准。6.3.15防水工程质量：1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)主控项目1材料质量设计要求2隔离层设置要求第4.10.8条3水泥类隔离层防水性能第4.10.9条4防水层防水要求第4.10.10条一般项目1隔离层厚度设计要求2隔离层与下层粘结第4.10.12条3防水涂层第4.10.12条允许偏差（mm）检查方法4允许偏差mm表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺检查5标高±4mm用水准仪检查6坡度≯2/1000,且≯30mm用坡度尺检查7厚度≤1/10用钢尺检查2）质量标准、检查数量、方法：依据(GB50209-2002)、a检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量①隔离层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。②隔离层工程分户验收每户应抽查4间，不足4间时应全数检查。③每户住宅隔离层工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。3）实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。防水工程应做试水检查并做记录。6.3.16给排水采暖工程1）检查内容给排水采暖安装工程分户质量验收内容，根据竣工时观察到的观感质量和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。在施工过程中和竣工验收之前，根据国家施工质量验收规范，对每一套住宅、相关公共区域涉及到的分户验收项目和验收内容的观感和使用功能质量进行验收。2）质量标准、检查数量、方法a给排水采暖分部工程分户质量验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。b给排水采暖分部工程分户质量验收，应逐项对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。c每套住宅给排水采暖分部工程观感和使用功能质量应全数检查，实测实量内容按照规范规定及对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收，确定检查部位、检查数量，检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录，并作好检查标识。（在方案中应根据订购的设备，依据验收规范制定出实测实量检查数量）d当实测偏差超出允许偏差范围时，应进行整改并重新验收，记录整改项目测量结果。给排水采暖工程安装质量检查标识使用功能检查标识（公共部位）房号/位置/户型/工程单元层部位层公共部位检查项目给排水采暖工程公共部位使用功能检查检查内容检验/检测报告编号检查结论消火栓系统管道水压试验表05-C6（如：05-C6-012）合格消火栓试射试验首层表05-C6合格消火栓试射试验顶层表05-C6合格排水水平干管管道通球试验表05-C6合格检查人员（签名/签章）（建设单位）、（监理单位）、（施工单位）、（分包单位）、（物业公司）日期使用功能检查标识（样本）住户套内房号/位置工程单元层号户型楼单元层部位/检查项目给排水采暖工程住户套内使用功能检查检查内容检验/检测报告编号检查结论给水管道、中水管道水压试验表C6-19（如：05-C6-012）合格隐蔽排水、户内雨水管道灌水试验表C6-18合格热水管道水压试验表C6-19合格散热器水压试验表C6-19合格采暖系统水压试验表C6-19合格地板辐射采暖加热盘管水压时间表C6-19合格填充层混凝土强度，作试块抗压试验检查标养试块报告：表C6-11应填写实验报告上的编号合格给水系统通水试验表C6-20合格卫生器具满水试验、通水试验表C6-18、表C6-20合格生活给水系统管道冲洗和消毒表C6-21合格热水管道冲洗、采暖系统冲洗表C6-21合格采暖系统运行调试表C6-3合格排水主立管管道通球试验表C6-22合格检查人员（签名/签章）（建设单位）、（监理单位）、（施工单位）、（分包单位）、（物业公司）日期观感质量检查标识（样本）公共部位房号/位置/户型/工程单元层部位层公共部位检查项目给排水采暖工程公共部位观感质量检查检查内容规范标准规定检查结论热量表、疏水器、除污器第8.2.7条合格采暖入口及分户计量入户装置安装第8.2.9条合格补偿器制作安装及预拉伸第8.2.2条、第8.2.5条、第8.2.6条合格管道保温第4.4.8条合格消防栓水龙带在箱内安装第4.3.2条合格栓口朝外并不应安装在门轴侧第4.3.3条合格检查人员（签名/签章）（建设单位）、（监理单位）、（施工单位）、（分包单位）、（物业公司）日期观感质量检查标识（样本）住户套内房号/位置工程单元层号户型楼/单元/层部位/检查项目给排水采暖工程住户套内观感质量检查检查内容规范标准规定检查结论给水水平管道坡度坡向、管道支、吊架第4.2.7条、第4.2.9条合格水表安装第4.2.10条合格生活污水管坡度、管道支、吊架第5.2.2、5.2.3条、第5.2.8、5.2.9合格排水塑料管、雨水塑料管安装伸缩节第5.2.4条、第5.3.1条合格排水立管检查口第5.2.6条合格室内排水管道安装第5.2.15条合格热水管道安装坡度、管道支、吊架设计规定合格温度控制器和阀门安装第6.2.5条合格排水栓与地漏安装第7.2.1条合格采暖管道安装坡度第8.2.1条合格平衡阀、调节阀、减压阀安装第8.2.3条、第8.2.4条合格管道连接及散热器支管安装设计或规范要求合格管道及金属支架的防腐管道及金属支架的防腐合格散热器的组对第8.3.3条、第8.3.4条合格散热器的安装第8.3.5条、第8.3.6条合格散热器表面防腐涂漆第8.3.8条合格分、集水器规格及安装设计要求及产品说明合格检查人员（签名/签章）（建设单位）、（监理单位）、（施工单位）、（分包单位）、（物业公司）日期3）主控项目主控项目的条文是必须达到的要求，是工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。也是保证使用功能的重要检验项目。该项目如果达不到规定的要求，或者降低标准进行验收，就等于降低该项目甚至整个工程性能指标，就会严重影响工程的安全性能和使用功能；相反，如果提高要求就等于提高性能指标，增加工程投资和延长工期。规范中各章节中的主控条文都应该不折不扣地去落实，主控项目的质量抽样检验应全数合格。4）一般项目一般项目是除主控项目以外的检验项目，在施工时其条文也是应该达到的，只不过少数条文可以适当放宽要求，也不影响工程安全性能要求和使用功能。这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全性能和使用功能以及观感质量都有较大的影响。这些项目在验收时，抽查处（件、点），其质量指标必须达到要求。无法用定量判断的一般项目，就要根据实际的安装效果来判断是否通过验收，按一般项目的要求逐条落实，不符合要求的不能通过验收。5）实测项目说明实测项目的检查、其数据及项目要符合设计要求和施工验收规范规定。允许有一定的偏差的项目，在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围。一些无法定量的而采用定性的项目，如卫生器具给水配件安装项目，接口严密，启闭部分灵活；管道接口项目，无外露油麻等。这些就要靠验收组来判定。6）观感质量的检查规范中没有给出对本分部工程在分部质量验收时观感质量验收的标准，但在统一标准中，要求有对建筑给水排水及采暖分部工程进行观感质量验收，为了满足观感质量的验收，应该达到以下要求。a管道的接口方式符合设计要求以及有关工艺标准的要求，管件的使用符合相应管道连接的要求。管道表面平整、无损坏，垂直度不超差。b管道的坡度均匀，无过大或过小现象，并且符合设计的要求。c支架的形式、结构合理，位置以及间距符合设计和施工质量验收规范的要求，安装牢固。没有起皮、脱漆等现象。d各种阀门安装正确，朝向合理，无锈蚀，启闭灵活，严密无渗漏。e设备安装位置正确，牢固可靠。各种配件、仪表安装位置正确，不渗漏。f卫生器具安装位置、尺寸符合设计及施工质量验收规范的要求。平整、牢固、接口无渗漏。给水配件严密无渗漏，排水管道坡度合理，排水通畅无堵塞。卫生器具支架牢固无松动。水嘴开关灵活，不渗漏。g排水管道检查口以及清扫口安装位置正确，没有遗漏。地漏设在最低地面处，水封高度不得小于50mm，地面排水畅通不积水。h散热器安装位置正确，牢固、平整、表面防腐完整、磕碰。支架位置正确数量符合要求。i保温材料以及保温厚度符合设计要求，表面平整无损坏，保护层接口严密，无漏保现象。管道防腐无脱皮、起皮现象。7）使用功能的检查使用功能项目的检测试验结果、应符合相关质量验收规范规定，在验收时应注意三个方面的工作。a验收检查规范中规定的检测试验项目是否都进行验收，不能进行检测试验的项目应该说明原因。b检查各项检测试验记录的内容、数据是否符合要求，包括检测试验项目的内容、所遵循的检测试验方法标准、检测试验结果的数据是否达到规定的标准。c核查资料的检测试验程序、结论及有关人员签字是否齐全等。6.3.17电气工程1）检查内容电气工程安装质量分户质量验收内容，根据竣工时观察到的观感质量和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。在施工过程中和竣工验收之前，根据国家施工质量验收规范，对每一套住宅、相关公共区涉及到的分户验收项目和验收内容的观感和使用功能质量进行验收。2）质量标准、检查数量、方法一般规定a电气安装分部工程分户质量验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。b电气安装分部工程分户质量验收，应逐项对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。c电气安装分部工程每套住宅相关公共部分观感和使用功能质量应全数检查，实测实量内容按照规范规定及对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收，确定检查部位、检查数量，检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录，并作好检查标识。d当实测有不符合规范要求时，应进行整改并重新验收，记录整改项目测量结果。电气安装质量项目检查标识使用功能检查标识（样本）公共部分房号/位置/户型/工程单元层部位层公共部位检查项目电气工程公共部位使用质量检查检查内容检验/检测报告编号检查结论电气绝缘电阻测试表C6-031（如：06-C6-024）合格电气器具通电安全检查表C6-032合格漏电开关模拟试验表C6-036合格检查人员（签名/签章）（建设单位）、（监理单位）、（施工单位）、（物业公司）日期使用功能检查标识（样本）住户套内房号/位置工程单元层号户型楼/单元/层部位/检查项目电气工程住户套内使用质量检查检查内容检验/检测报告编号检查结论电气绝缘电阻测试表C6-031（如：06-C6-024）合格电气器具通电安全检查表C6-032合格漏电开关模拟试验表C6-036合格检查人员（签名/签章）（建设单位）、（监理单位）、（施工单位）、（物业公司）日期观感质量检查标识（样本）公共部位房号/位置/户型/工程单元层部位层公共部位检查项目电气工程公共部位观感质量检查检查内容规范标准规定检查结论灯具固定第19.1.1条合格花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条合格钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条合格距地高度小于2.4m的灯具金属外壳的接地或零第19.1.6条合格检查人员（签名/签章）（建设单位）、（监理单位）、（施工单位）、（物业公司）日期观感质量检查标识（样本）住户套内房号/位置工程单元层号户型楼/单元/层部位/检查项目电气工程住户套内观感质量检查检查内容规范标准规定检查结论金属箱体的接地或接零第6.1.1条合格电击保护和保护导体截面积第6.1.2条合格箱（盘）间线路绝缘电阻值测试第6.1.6条合格箱（盘）内结线及开关动作第6.1.9条合格箱（盘）内检测试验第6.2.4条合格低压电器组合第6.2.5条合格箱（盘）间配线第6.2.6条合格箱与其面板间可动部位的配线第6.2.7条合格箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等第6.2.8条合格灯具的固定第19.1.1条合格灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条合格灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条合格距地高度小于2.4m的灯具金属外壳的接地或零第19.1.6条合格引向每个灯具的电线线芯最小截面积第19.2.1条合格灯具的外形，灯头及其接线检查第19.2.2条合格装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查第19.2.4条合格插座的接线第22.1.2条合格特殊情况下的插座安装第22.1.3条合格照明开关的选用、开关的通断位置第22.1.4条合格插座安装和外观检查第22.2.1条合格照明开关的安装位置、控制顺序第22.2.2条合格检查人员（签名/签章）（建设单位）、（监理单位）、（施工单位）、（物业公司）日期3）主控项目主控项目的条文是必须达到的要求，是保证使用功能的重要检验项目。该项目如果达不到规定的要求，或者降低标准进行验收，就等于降低该项目甚至整个工程性能指标，就会严重影响工程的安全性能和使用功能。4）一般项目一般项目是除主控项目以外的检验项目，在施工时其条文也是应该达到的，只不过少数条文可以适当放宽要求，也不影响工程安全性能要求和使用功能。这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全性能和使用功能以及观感质量都有较大的影响。这些项目在验收时，抽查处（件、点），其质量指标必须达到要求。无法用定量判断的一般项目，就要根据实际的安装效果来判断是否通过验收，按一般项目的要求逐条落实，不符合要求的不能通过验收。7、标识管理及填写对于检查验收符合要求的，应在检查点位上做出明显检查标识（含主体结构工程检查验收符合），每户住宅实测项目检查结果应全数标识，标识位置距地1.5m高处。根据实际检查情况，检查标识内容应包括以下内容：住户编号（住户的编号各专业检查记录表要统一，在方案中要做出统一规定）、房号位置、检查项目内容、实测实量结果、对应的检验检测报告编号、观感质量检查结果论、使用功能质量现场检查结果论，以及检查验收结论等内容。按标识中列出的项目填写齐全，不得漏项。标识由施工单位制作及进行现场标识，标识内容也由施工单位填写。实测实量项目检查标识：对应检查内容，应填写允许偏差、检查结果、检查结论。使用功能检查标识：对应检查内容，应填写检验/检测报告编号、检查结论。观感质量检查标识：对应检查内容，应填写标准规范规定、检查结论。检查标识可采取印章、不干胶标贴等形式制作，相应检查内容可手写，同时应能够保持其牢固和耐久性。主体结构工程检查标识应保留至下一道工序施工。其余检查标识应保留至单位（子单位）工程质量竣工验收合格前。对于已全部装饰装修和设备安装到位的住宅工程，上述检查标识有可能影响工程装饰效果时，采取在住宅户内检查位置用胶水粘贴标识的形式标明检查结果。按照本规定要求，对每一套住宅及公共部位检查合格后，已在检查点位上作出了明显检查标识并设立检查图表。对于工程质量不符合要求的项目，填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，书面责成责任单位进行整改并应对整改情况进行复查，复查合格后，建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字认可。并在检查点位上重新作出明显检查标识。附表：1、《住宅工程质量分户验收表》2、《住宅工程质量分户验收检查记录表》3、《住宅工程质量问题整改处置记录》4、检查标识附图：27#、28#楼户型图及分户验收具体检查点布置图附件1住宅工程质量分户验收表（住户套内）编号：工程名称推广名房号楼单元层号户型建设单位监理单位开工日期年月日施工单位分户验收完成日期年月日序号验收内容验收结论1建筑结构外观及尺寸偏差2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5采暖、制冷、通风系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其他要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日注：此表一式两份，一件作为《住宅质量保证书》的附件交给业主，一件有建设单位保存。住宅工程质量分户验收表（公共部位）编号：工程名称推广名房号楼单元层号户型建设单位监理单位开工日期年月日施工单位分户验收完成日期年月日序号验收内容验收结论1建筑结构外观及尺寸偏差2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5采暖、制冷、通风系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其他要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日注：此表一式两份，一件作为《住宅质量保证书》的附件交给业主，一件有建设单位保存。附件2住宅工程质量分户验收检查记录表编号：工程名称检查日期年月日验收部位（房号）□住户套内/□公共部位楼单元层（号）建设单位名称监理单位名称施工单位名称序号验收内容相应《检验批质量验收记录》表格编号验收结论施工单位检查评定结果总包单位项目技术质量负责人（签章）：年月日总包单位项目技术质量专业人员（签章）：年月日监理单位验收结论＿＿＿专业监理工程师（签章）：年月日＿＿＿专业监理工程师（签章）：年月日＿＿＿专业监理工程师（签章）：年月日参与验收单位（物业公司）验收结论物业公司（项目）负责人（签章）：年月日＿＿＿专业技术人员（签章）：年月日＿＿＿专业技术人员（签章）：年月日＿＿＿专业技术人员（签章）：年月日建设单位验收结论＿＿＿专业技术负责人（签章）：年月日＿＿＿专业技术负责人（签章）：年月日＿＿＿专业技术负责人（签章）：年月日注：1.此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。在主体结构工程检查验收时，验收内容仅为建筑结构外观及尺寸偏差项目。2.此表由建设单位保存。附件3住宅工程质量问题整改处置记录编号：工程名称发生/发现日期房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位质量问题发生部位与原因：致＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）：由于以下情况的发生，使你单位在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿发生严重□/一般□质量问题，请及时采取措施予以整改。具体情况：要求：整改后报我方验收。签发单位名称：签发人(签字)：日期：年月日质量问题整改措施：整改期限：整改责任人（签字）：整改责任单位（项目）负责人（签字）：日期：年月日日期：年月日质量问题整改结果：回复致＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签发单位）：根据你方指示，我方已按照上述改正措施完成整改工作并已自检，请予以检查验收。单位（项目）负责人（签字）：日期：年月日质量问题整改结论：验收单位（签发单位）名称：验收人（签字）：日期：年月日注：此表由下达方填写“质量问题发生部位与原因”和“质量问题整改结论”栏目，由整改方填写“质量问题整改措施”和“质量问题整改结果”栏目，双方各存一份。附件4实测实量项目检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目检查内容允许偏差检查结果检查结论检查人员（签名/签章）日期年月日使用功能检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目检查内容检验/检测报告编号检查结论检查人员（签名/签章）日期年月日观感质量检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目检查内容规范标准规定检查结论检查人员（签名/签章）日期年月日基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究基于单片机的机电产品控制系统开发基于PIC单片机的智能手机充电器基于单片机的实时内核设计及其应用研究基于单片机的远程抄表系统的设计与研究基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制基于微型光谱仪的单片机系统单片机系统软件构件开发的技术研究基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用基于单片机的光纤光栅解调仪的研制气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制基于单片机的数字磁通门传感器基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪\