4、小区业主手册(守则)

34、小区业主手册〔守则〕概念讲解：〔守则〕是由物业治理公司依据《业主公约》及政府的有关法规制惩罚应留意是否有权惩罚。内容格式：１．安全治理要求；３．交通治理要求：５．装修治理要求；６．惩罚。天鸿·小香港业主手册一、安全治理岗值班。为保持园内良好的环境，对出入本园作如下规定：〔配偶、父母、子女〕办理，可带消费〔进人屋村的车辆行驶证的复印件，每张卡需缴交人民币５０元工本费。同意担保办卡人在园内的一切行为和后果。每户业主必需签名同意担保保姆在园内的一切行为和后果。Ｄ．任何单位之住客、访客或获业主允许、默许进入园内之人士，都应遵守过失而引致的一切费用及开支。入证均不能转让，敬请妥当保管。不制造浓烟与污染他人前提下可野餐。３．园内制止任何人在指定地点外以任何方式射击及燃放烟花爆竹。４．切勿让年幼儿童单独留于单位内，以免发生危急。５．单位内请勿存放贵重物品或过量现金，以防窃贼有机可乘。６．必需保持全部公共走廊、通道及楼梯畅通无阻。７．请勿通电于围墙、防盗网上以至误伤他人。〔指家私电器、装修材料等〕，必需要有业主亲认同意方可将物品搬出。提案或通过合法渠道解决。二、环境维护及清洁荒凉，否则治理人员可进入私家花园清理或代为种植，费用由业主负责。影响左邻右舍为宜，否则治理处有权令其迁移。包装物，业主还需支付额外的清理费用。和狼狗。必要之措施。〔除外〕。村之形象。三、交通治理〔５吨〕的货车进入区内〔搬家私经物业治理公司许可除外〕。何来访车辆进入本区，而无需赐予任何理由。３．全部盛载物品之车辆假设物品来源证明，治理人员将拒绝放行。辆须做好防污染之措施，治理人员认可前方可进入。５．治理公司有权在需要时将园内交通改道，或临时封闭道路。示驾驶证件，令其作出合理的赔偿。７．园内严禁以下行为：Ａ．无牌无第三者保险行车；Ｂ．学车或试车；Ｃ．在公共道路上溜冰、滑板等；Ｅ．跨位停靠或停靠于车位界限之外；Ｆ．在公共地方洗车、修理车辆。８．停车治理：〔租用期同房屋使规定执行。〔的１月１日转换一次〕。〔包括大路边、公共楼梯间、公众花园、游乐场等〕，洋房自家的花园内。惩罚措施，由此而造成的损失一概由车主负责。四、公共场所行为标准路等。人员的调解和仲裁。３．请勿于公共场所睡觉，以影响他人游玩。之仆人负责。６．公共场所严禁乱摆乱卖。五、装修治理装修队伍，请参照以下程序和要求到治理处办理各项审批手续：〔如装修工程、内容、时间及施工单位的名称、人数、负责人等〕送治理处审批、备案。２．业主或住户申请装修获准后，治理处将发给《装修施工许可证》，并向如逾期不办，治理处将责令其停工，并制止其施工人员出入本园。３．施工期间，必需将《装修施工许可证》挂在本单位的门口处，施工完成施工不能产生噪音，装修过程不得占用公共场地。不得私下装接，否则将视情节轻重处以罚款。５．施工材料不得堆放在公共场所，施工完成后的杂物、垃圾、淤泥等应由施工人员准时清理，不得倒入区内的垃圾桶内或堆放在大路边。切损失和责任。同时，治理处有权责令违章的施工队伍马上停顿施工。施工而损坏，业主必需负责准时修复，并需担当由此而造成的经济损失。品放行条》，并承受保安员的检查。单项工程必需先到治理处办理报建手续前方可安装。〕，制止在主机上设臵任何附盖。空调安装完毕后必需做好墙身洞口的修补和清洁工作。将盆景臵于栏河墙顶上，以确保安全。楼层层高且距围墙应不小于１米为宜。严禁于花园内开井或种植深根植物。Ｄ．严禁于窗台及窗檐加搭任何蓬盖。规定。Ａ．有损房屋构造、外观、外墙颜色。Ｃ．于阳台加建建筑物。Ｄ．于花园内开井或种植深根植物。内必需至少配备一支家庭装灭火器。故。园内装修的工作人员，必需遵守如下规定：Ａ．不准在装修单位内吸烟或随地大小便。理处将马上没收。Ｃ．不准在装修单位内乱拉乱接电线。作规定而造成伤亡，一切的责任和后果自负。定，佩戴好出入证，及承受保安人员的检查。Ｈ．严禁采摘区内花果。Ｉ．严禁在区内向各业主或客人散发商业性广告。违反上述规定者，将没收其装修工人卡，不准其出入园区。和公共天线治理规定外，还需留意以下事项：专业电工作出评估。请勿私自装拆水电表。Ｅ．请勿臵渣滓、布屑或其他硬物于下水道。Ｆ．请勿擅自增大公共电视天线容量和转变其连接。时进入有关单位进展修理，预先通知与否，则视紧急程度而定。〕作七、治理费用维护及日常行政支出，做到取之于民，用之于民。１．本期治理费标准：每平方米建筑面积每月元人民币，每平方米花园面积每月元人民币，以后每年度费用标准将按物价指数及实际收支状况予以调整，报有关部门批准并事先通知各业主、住户。户自动转账由农行代支的方式于公历每月５号前交纳。款项及滞纳金。旧业主仍须负责交纳治理费。八、违规惩罚细则予以惩罚，细则如下：１．乱倒垃圾者，必需负责清洁干净，并处以５０元罚款。责，并处以５０元罚款。４．刮摆乱卖者．治理处有权将其物品没收，并处５０元罚款。６．攀摘花、果者，每摘一朵花或一个果罚款５０元。处有权将其没收，并处以５０元罚款。〔包括在自己物业处墙及窗、门上〕，必需负责清洁和撤除，并处以５０元罚款。９．乱涂乱画者，必需照价赔偿，并处以１００元罚款。１０．损坏公共场所物品者，必需照价赔偿，并处以５０元罚款．０元罚款。负责由此造成的一切后果，并处以１００元罚款。实施状况作相应的调整。九、有偿效劳工程〔最好提前三天预订〕