地源热泵可行性分析报告

第四章能源消耗量及节能方案分析［引文］为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法和北京市节约能源条例,充分利用能源,提高能源利用率,保证城市建设与发展相协调,把节能、节水在建设前期就得到落实,根据本项目的实际情况,重点考虑以下方面的节能、节水措施。一、用能标准和节能规范（一）政策和法规1、《北京市固定资产投资项目编制独立节能专篇内容深度的要求》（试行）;2、《国家发展与改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（2006）（发改投资[2006]2728号）；3、《中华人民共和国节约能源法》（1998）；4、《中国节能技术政策大纲》（2006）（修改版）；5、《民用建筑节能管理规定》（建设部部长令第76号）；6、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》2005第65号。（二）技术规范和标准1．《采暖通风及空气调节设计规范》（GBJ19-87）；2．《采暖通风及空气调节制图标准》；3．《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；4．《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ0045-95）；5．《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）；6．《动力机器基础设计规范》（GB50040-1996）；7．《工业与民用供电系统设计规范》（GBJ52-83）；8．《设备及管道保温技术通则》（GB/T4272-1992）；9．《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）；10．《制冷设备通用技术规范》（GB9237-88）；11．《泵站设计规范》（GB/T50265-97）；12．《地源热泵供热空调技术规程》（GB50366-2005）；13.《室内空调舒适温度》（GB5701-83）；14．《空气调节设计手册》；15.《建筑给水排水设计手册》；16．《简明空调设计手册》。 二、节能措施1．本系统采用地源热泵系统提供热源，只是对地表水的热量进行了交换，对水资源本身没有消耗。2．地源热泵系统、供电、供水系统均采用合理的输送工艺和保温措施，尽可能降低途中消耗。3．耗能设备如热泵、风机、水泵、照明设备等均采用节能产品，并配备节能设备如变频器等。4．用较高的自动化控制技术，确保机组运行在最佳状况，以达到节能的目的。5、加强围护结构的外保温设计,使围护结构的热工指标符合《北京市公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009的要求。6、采暖系统采用性能优良的保温材料,对非供暖区的供热管道做好保温。选用散热性能良好的散热器产品,提高散热效率。7、施工过程中通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；8、制定合理施工能耗指标，确保施工设备满负荷运转，提高施工能源利用率;9、积极组织建筑垃圾、建筑废料、污水处理的收集及综合开发利用，完善建筑施工中再生资源回收利用。三、结论在当今社会里，生态、节能和环保早已成为当今设计师的一大研究主题。贝律铭先生也曾说过，技术的领先，永远应该为建筑指路，为人类服务，在今天的中国，绿色建筑、生态节能的研究已经变得非常广泛。本项目建筑各专业设计方案及做法均满足《公共建筑节能设计标准》之要求，并严格执行了所有强制性条文所规定的数值指标以及其它强制性条文，可判定该项目为节能公共建筑，达到了50%的节能率节约能源是每一个建设项目应遵循的基本准则，同时本项目采用的方案本身既有节能功效，对比常规空调系统节能25%以上。第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址及用地方案(一)土地基本情况1、项目建设地点本项目位于北京市昌平区回龙观镇国际信息产业基地，北临发展路,东临高新四街，南距东直门至西直门城市铁路约3.6km，地处回龙观镇和沙河镇的交界地带。具体位置见下图：【建设项目所在地理位置示意图】2、占地面积根据总平面图标示的规划用地面积约14022平方米，建筑占地面积约5404平方米，可用于钻孔的最大面积为8600平方米。(二)土地利用状况本项目总建筑面积为25564.11平方米，建筑总高度为23.95米，地上五层，框架结构，主要为厂房，局部为办公。厂房建筑尺寸为：长90.10m，宽59.10m，五层。本项目用地范围内地下无文物，不压覆矿床，地上无保护遗产和文物。二、土地利用合理性分析本项目的建设满足北京市区域建设发展目标，满足对可再生能源利用的要求。同时项目不会对防洪、排涝、通航等产生不利影响。本项目符合其中的规划条件和使用功能，而且符合土地利用规划要求，符合因地制宜、集约用地、减少拆迁移民的原则。因此本项目土地利用是合理的。三、征地拆迁及移民安置分析该项目用地不涉及征地和拆迁问题。第六章环境与生态影响分析一、项目建设环境(一)工作区浅层地热条件本项目工作区位于北京平原区北部，第四系厚度约500米左右，钻孔深度内（150米）地层均为第四系，岩性主要为粘性土层居多，粉细砂其次，少量粗砂、中砂与粘性土互层，颗粒相对较细，150m以浅无大的卵石颗粒，换热孔施工较为容易，成本较低，适合采用地源热泵系统进行供暖。(二)水文地质条件北京市区西、北及东北方向三面环山，山区东、南及东南部为平原区（北京平原）。第四纪以来由于受新构造运动影响，山区不断抬升，平原强烈下降并接受巨厚河流沉积物。第四纪沉积厚度由西向东逐渐增大，自西部山麓向东部平原，第四纪地层岩相逐渐变化：西部各大河流冲洪积扇顶部地层以厚层砂土和卵、砾石地层为主；向东过渡为粘性土、粉土与砂土、卵砾石土层，在东部及北郊区，以厚层粘性土、粉土为主。该项目本区内含水层的岩性主要为砂类土、粉土及少数砂砾石，含水层是由浅部的潜水层及深部多层承压水层组成，渗透性能较好，渗透系数为200m/d左右，调查区内的地下水含水层累计厚度为30～50m，水位埋深2~15m，单井日出水量500～1500m3，地下水流向大致自西向东。该区的地下水以上游地区侧向迳流补给、降水渗入补给和农业灌溉水的回归为主，地下水的排泄主要是人工开采，其次是河道溢出、潜水面蒸发侧向迳流的流出。地下水是当地居民生活和工业生产的主要水源，蓄量丰富，已被广泛开发利用。(三)气候条件昌平区属暖温带半干旱半湿润季风气候。四季分明，冬季寒冷干燥，夏季炎热潮湿，春季干旱多风，秋季天高气爽。年平均气温12.1℃，最热月七月平均气温25.6℃，最冷月一月平均气温-4.2℃。年平均相对湿度61%，月平均最大值出现在八月份，为81%，最小值出现在一月份，为41%。无霜期近200天。≥10年平均降水量约584.2mm左右。冬、春两季降水很少，连续干旱时间较长；同时年降水量的多年变化很大，最高达1406mm，最低仅有169mm。年降水量的70%以上集中在6、7、8三个月，月平均降水量最大是八月份为190.5mm，最小月是一月份为0.1mm。多年平均水面蒸发量2000mm，陆面蒸发400~450mm。夏季风向以东南风为主，冬季以西北风为主，年平均风速为2.2m/s。若雨天施工，对建设项目的打井工程会产生不利影响，须尽可能避开雨天施工。(四)区域环境质量1、空气环境质量昌平区环境空气中SO2、NO2的年均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-96）二级标准；PM10的年均浓度为0.104mg/m3，超过二级标准要求，2009年全市各区县空气中PM10年均浓度为0.121mg/m3，昌平区空气中PM10年均浓度低于全市平均水平。PM10超标原因可能是北京地区气候干燥，春、冬季的风速比较大，受外来沙尘、静风稳定型天气等不利气象条件、裸露施工工地及裸露地表等因素影响。2、水环境质量根据现状调查，拟建项目评价区域内的地表水为南沙河。根据北京市环保局网站北京市水环境质量月报，南沙河现状水质为V3类，参照执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）规定的二级限值标准。3、声环境质量本项目各方位厂界测点昼夜间等效声级均能达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-2008）中的2类标准要求，昼夜间等效声级范围分别为47.9~53.5dB（A）、42.6~44.3dB（A）。由此可见，项目所在地声环境质量现状良好。二、生态环境影响分析（一）生态影响本项目采用地源热泵系统属清洁能源利用，不存在大量固体废弃物、有毒有害气体及烟尘排放等问题，其社会效益、环境效益显著。本项目建设完成后将完善区域功能，优化环境，对提高该地区的环境质量具有较积极的推动作用本项目依赖于人工供能，将会有大量的自来水、电能和天然气输入，并有一定量固体废弃物和污水输出。本项目固体废物将纳入环卫收集系统得到无害化处理；污水进入市政管网，最终进入污水处理厂。（二）主要污染物及排放量本项目施工期产生的污染包括废水、扬尘、噪声和固体废物，运营期主要产生废气、污水、噪声和固体废物。三、项目对环境可能造成影响(一)施工期环境影响分析
施工期间，本项目的实施会对周围环境产生一定的影响，主要是建筑机械的施工噪声、扬尘，其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾。1、声环境影响分析施工期噪声主要来源于施工机械，如推土机、挖掘机、载重汽车、搅拌机、振捣器等。虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随着施工的结束而消失，但由于噪声较强，且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引起人们的反感，所以必须重视对施工期噪声的控制。本项目建成后主要噪声源包括：进出车辆、地下车库风机、各类水泵、冷却塔和实验动力辅助设备如空压机、测试设备等。采取消声、隔声等措施后能够达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类区标准。2．扬尘对环境影响分析施工场地平整、砂堆、石灰、进出车轮带泥沙、水泥搬运、混凝土搅拌等场地和工序会产生扬尘。由此造成周围环境的扬尘污染，直接影响附近居民的日常生活和城市景观3．固体废物对环境影响分析施工期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材等），工程完工后，会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位实行标准施工、规划运输，送至环保指定地点处理，不要随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”、造成水土流失，不然会对周围环境造成影响。其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一及时处理。4．施工废水对环境影响分析施工期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要为泥浆废水，来自浇水泥工段，其冲水量与天气状况有极大的关系，排放量较难估算。主要污染因子为SS。应管理好施工队伍生活污水的排放，设置临时旱厕，生活污水泼地降尘。做好建筑材料和建筑废料的管理，建议在施工工地周界设置排水明沟，径流水经沉淀池沉淀后排放。5．水土流失及弃土影响分析施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。为减少水土流失量，挖出土方应及时回填和用于绿化，尽量避免长时间、不加围栏的露天堆放。项目有一定量的弃土需外运，运输车辆出场时用苫布覆盖后运至专门的建筑垃圾堆放场，不会对环境造成污染。(二)运营期环境影响分析1．水环境影响分析主要污染物浓度确定其分别为：CODcr=60mg/L、BOD5=20mg/L、SS=70mg/L、氨氮10mg/L，污染物的产生量为CODcr：0.81t/a、BOD5：0.27t/a、SS：0.95t/a、氨氮：0.14t/a。项目污水经污水处理厂处理后达标排放，对周围水环境影响较小。2．大气环境影响分析该项目所用燃料为天然气，燃烧产生物质主要为二氧化碳和水，产生的污染物很少，对周围环境影响很小，该项目所产生的废气主要为汽车尾气。院内行驶的汽车及地上停车位汽车尾气对环境空气的影响在院内道路行驶的汽车及地上停车位产生的汽车尾气属于无组织排放，对周围空气造成一定的影响，院内道路空气流动性好，且污染物产生量较小，经类比调查，产生的汽车尾气通过大气扩散，对环境空气的影响是较小的，建议加强院内道路的绿化措施，在此基础上，院内道路的汽车尾气对周围环境影响较小。3．噪声环境影响分析该项目噪声主要来自汽车进出的交通噪声、加压水泵房、厨房风机、空调机组等设备噪声以及社会活动噪声等。四、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施1、该项目在建设过程中，必须严格按照国家有关建设项目环保管理规定，执行建设项目须配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。各类污染物的排放应执行本次环评规定的标准。2、生活垃圾实行分类收集，加强对垃圾的管理，专门安排清洁工对生活垃圾进行收集、清运。垃圾收集点设置应与住宅保持一定距离，便于运输，做好卫生防护措施。3、鉴于该项目营运期人口密度大，建议建设单位切实做好消防安全工作。4、噪声防治措施：加强车辆进出管理，确保交通通畅和安静，出入口附近设置禁鸣标志，缩短怠速行驶时间，以减少对周围住户的影响。空调室外机噪声一般为60dB，一般情况下，对住户影响不大，建议室外空调机统一安排，统一设计和统一安装。对于地下泵房、风机房等尽可能调整至地下库房内，同时做好基础减震措施。5、采用环保绿色建筑材料，确保室内空气满足《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的要求。6、环境管理：加强管理，使污染物尽量消除在源头，如停车场、各动力机房。一发现有泄漏的油污，应及时消除擦干。停车库等应经常打扫，保持清洁。环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。五、地质灾害影响分析本项目工作区位于北京平原区北部，第四系厚度约500米左右，钻孔深度内（150米）地层均为第四系，岩性主要为粘性土层居多，粉细砂其次，少量粗砂、中砂与粘性土互层，颗粒相对较细，150m以浅无大的卵石颗粒，换热孔施工较为容易，成本较低，适合采用地源热泵系统进行供暖。根据项目的相关报告和所处区位分析，本项目所在地非地质灾害易发地区，本项目的建设不会诱发地质灾害，抗震设防根据项目性质及相关标准确定。六、特殊环境影响分析本项目所在区域内无历史文化遗产，自然遗产、风景名胜等特殊环境，所以并不存在相关保护的问题。第七章经济影响分析一、项目效益与费用分析（一）编制依据本估算以北京市现行概算编制有关定额和规定和类似工程造价指标为依据，主要资料如下：（1）2004年《北京市建设工程概算定额》；（2）2004年《北京市建设工程概算费用定额》；（3）建设工程其他费用计算相关规定及标准；（4）2010年《北京工程造价信息》、《建设工程价格信息》；（5）同类工程造价指标；（6）其它相关资料。（二）投资估算1、投资估算编制依据及说明1.1土建工程费用及技术设备系统费用参照近年来北京市类似工程项目建筑面积及建设标准规范，按照常规建筑、一般标准的原则估算。1.2前期费用前期费用包括前期规划、勘察费、设计费、施工图预算编制费、可研报告编制费、环境评价报告编制费等。各项费用按照相关收费文件进行估算。1.3工程建设其他费工程建设其他费包括招标代理服务费、招投标交易服务费、监理费、施工图审查费、施工人员意外伤害保险、竣工图编制费等。各项费用按照相关收费文件进行估算。1.4建设单位管理费用管理费用取费基数为土地费用、工程费用、前期费用和工程其他费用之和。1.5预备费本项目只计算基本预备费，只计基本预备费，不计涨价预备费。考虑钻井施工存在的风险性，费率按10%计取。2、投资估算结果本项目总投资610.34万元；其中，建安工程费：364.19万元工程建设二类费：63.04万元；基本预备费42.72万元。2.1建安工程费建安工程费主要包括热泵机组及配套系统设备费（含安装工程费）、供暖外线及地埋管联络管线工程费用、末端地板采暖工程费用及钻孔埋管工程费用。2.2工程建设二类费本项目工程建设其他费包括前期费、工程建设其他费、建设单位管理费等。主要取费标准见下表：【主要工程建设其他费取费标准表】序号名称取费标准1可行性研究报告编制费差额累进（计委价格[1999]1283号）2勘查费设计费的30%3设计费计价格[2002]10号4工程招标代理服务费差额累进（计价格[2002]1980号）5工程招标交易服务费建安工程费的0.066%6工程监理费差额累进（发改价格[2003]670号）7施工图审查费设计费的8%8竣工图编制费设计费的8%9建设单位管理费差额累进（财建[2002]394号）10施工意外伤害险建安工程费的0.12%2.3基本预备费预备费用只计基本预备费，不考虑涨价预备费。基本预备费，按以上各项费用之和的10%计算。2.4总投资汇总明细标总投资估算情况详见下表：【工程建设投资估算表】序号费用名称单位数量总价(万元）备注一建安工程费364.196(一）机房热泵系统设备及安装124.48461地热泵机组台259.2462循环水泵台66.0243吊装式空气处理机台129.74284室内风机盘管项115.20415地源热泵机房安装项134.7677含其他机房设备（二）室外空调设备106.66261垂直孔钻孔米16000101.6162PE管材(含水平连接)米320003横向管沟开挖及回填施工立方米15604室外钻井水电费项15.0466（三）风机盘管配用风管、风口132.54881空气处理机安装项194.2757酚醛复合风管2室内空调水管项13室内空调风管项14餐厅排风系统项15机组动力配电及水泵控制项116.15556室内风机盘管穿接线项17设备运输\进出场\现场管理费项14.61688总包服务费项15.4912工程造价(不含设备)的2%9税金项112.0096二工程建设二类费63.041可研编制费7.71计价格[1999]1283号2工程勘察费8.3730%4工程设计费27.91计价格[2002]10号5工程招标代理服务费3.07计价[2002]1980号6工程招标交易服务费0.250.07%7工程建设监理费6.2发改价格[2007]6708施工图审查费1.45%9竣工图编制费2.238%10工伤保险费0.440.12%11建设单位管理费5.46财建[2002]394号三基本预备费42.7210%四总投资469.95(三)资金筹措本项目总投资为610.34万元。根据北京市《关于印发关于发展热泵系统的指导意见的通知》(京发改[2006]839号)和《北京市发展和改革委员会关于发展热泵系统的指导意见有关问题的补充通知》（京发改[2007]887号）的规定，本项目申请北京市固定资产投资一次性补助人民币127.8205万元。(四)本项目运行成本分析1、地源热泵空调制冷运行费用【地源热泵空调制冷运行费用】季节冷暖形式制冷量机组+源水泵耗电室内水泵耗电每天运行时间季节运行时间电价开停比同时使用率建筑面积制冷季地源热泵冷暖空调1191kW226.8kW22kW24h2160h0.7元/kwh0.360.7213979mQN1N2dDMK1K2S制冷季总耗电量计算公式：N1×D×K1×K2+N2×D数值＝174498.97（kWh）制冷季总电费计算公式：(N1×D×K1×K2+N2×D)×M数值＝122149.28（元）制冷季单位面积运行费计算公式：(N1×D×K1×K2+N2×D)×M/S数值＝8.74（元/m2）2、地源热泵空调采暖运行费用【地源热泵空调采暖运行费用】季节冷暖形式制热量机组+源水泵耗电室内水泵耗电每天运行时间季节运行时间电价开停比同时使用率建筑面积采暖季地源热泵冷暖空调622KW152.7KW15KW24h2880h0.7元/kwh0.160.913979QN1N2dDMK1K2S制冷季总耗电量计算公式：N1×D×K1×K2+N2×D数值＝104630.15（kWh）制冷季总电费计算公式：(N1×D×K1×K2+N2×D)×M数值＝73241.11（元）制冷季单位面积运行费计算公式：(N1×D×K1×K2+N2×D)×M/S数值＝5.24（元/m2）3、地源热泵空调全年运行费用【地源热泵空调全年运行费用】季节冷暖形式项目全年合计冷暖季地源热泵冷暖空调全年总耗电量(kWh)279129.12全年总电费(元）195390.38全年单位面积运行费13.984、人工运行费用人工费：地源热泵采用免维护的半封闭螺杆式压缩机和容易操作的触摸式人机对话控制系统，无需维护维修费用，无需专业的和专职的运行人员，基本无管理成本。综上所述，本项目年运行费用为13.98元/平米。(五)其他方式运行成本根据项目周边类似项目的运行成本，预估项目采用集中供暖加中央空调的方式的运行费用如下：1、采暖成本每年30.6元/平方米（采暖期按120天考虑），包括能耗量27.3元/平方米，人工费0.8元/平方米，维护修理费2.5元/平方米。2、制冷成本每年34.56元/平方米（制冷期按120天考虑），耗电指标60W/平方米,空调机组每天运行10小时，电价按0.7元/度计算。综上所述，本项目现状年运行成本为30.6+34.56=65.16元/平方米。(六)经济效益分析根据周边采用集中供暖加中央空调方式的类似项目预估的采暖制冷年运行成本为65.16元/平方米，而本项目建成后的年运行成本仅为13.98元/平方米，较之现状节省成本51.18元/平方米，按所需采暖制冷面积25564.11平方米计算年节约成本总额为：51.18×25564.11＝130.84本项目积极贯彻国家及北京市关于节约能源、保护环境等相关政策精神，其核心主旨是节能，同时兼顾经济适用。从节能角度，如前文必要性分析，本项目的建设有着重要意义，符合市发改委《关于发展热泵系统的指导意见》（京发改[2006]839号），属支持鼓励的项目。而从经济性角度，相比于建设单位目前的采暖方式，本项目在日常运行成本方面亦显示出其较大的优势。二、区域经济影响分析区域经济增长是区域经济发展的重要标志，但区域经济的增长与发展会受到各种因素的影响。而区域经济发展不仅指产出的增加，还要伴随着产出结构的改善和资源配置（投入结构）的优化，因此区域经济发展还包括政治、社会体制进步、收入分配的合理化、文化教育水平的提高、区域市场结构的优化、居民劳动条件和生活条件的改善等。本项目在建设过程中，需要投入大量的生产要素，如资本要素，劳动力要素，主要来源于区域内自有劳动力和外来劳动力，自然资源要素，如土地。生产要素的需要必然会对当地经济起到很好的拉动作用，形成规模建设，带动周边地区的升值，开发量的增加和商业的繁荣，拉动经济的增长，带动建筑、建材、生活消费品等相关产业的发展。本项目完成后，对周边环境基本无污染，能够与周边环境较好地协调，大大改善该地区工作和人文环境。通过区域内道路、绿地、景观等建设，形成绿色、科技、人文三位一体的工作环境，提升该地区对外整体形象和经济影响力。三、宏观经济影响分析本项目不属于投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，故本报告不需对宏观经济影响进行分析。

第八章社会影响分析一、社会效果影响分析2010年是我国实施“十一五”规划的最后一年。几年多来，节能降耗成为北京市政府部门和企事业单位工作的重点，目前已取得了较大进展；但是根据北京市相关部门组成的调研组调研结果，北京市现有建筑中的90%仍是高耗能建筑，节能降耗形势依然十分严峻。为顺利完成“十一五”规划节能指标，全面推进建筑节能是必要而紧迫的。纵观我国近期社会经济发展特点，建筑节能特别是新建项目节能和原有项目的节能改造是行业节能降耗工作的重点，也是推进节约型社会的关键环节。在建筑节能中，空气调节设备的作用将占到近80%，而与传统的空调设备相比，水源热泵术作为一种典型的节能环保技术，仅消耗少部分电能，便能在建筑物与自然环境之间实现热量的高效循环，节水、节地、节资、节材，对城市节能降耗指标的实现及环境保护有着重大意义。本项目是在昌平区一个较大规模的地热采暖示范工程，充分发挥了该地区地热资源丰富的优势，积极贯彻了国家及北京市关于节约能源、保护环境等相关政策精神，其核心主旨是节能、环保，同时兼顾经济适用。从节能、环保角度，如前文必要性分析，本项目的建设有着重要意义，符合市发改委《关于发展热泵系统的指导意见》（京发改[2006]839号），属支持鼓励的项目。而从经济性角度，相比于建设单位目前的燃油锅炉采暖方式，本项目在日常运行成本方面亦显示出其巨大的优势。二、社会适应性分析本项目的建设适应了国家及北京市建设节约型城市、发展循环经济的要求，项目在节能、环保及经济适用等各方面均有重要的示范作用；本项目也是适应国家及北京市关于低温热源开发利用政策、指导意见的需要；另外，本项目是解决北京市规划委员会海淀分局办公楼现状能耗高问题的需要。项目的建设与实施不会对当地居民的生产、生活产生任何负面影响，不会对当地环境产生破坏作用，当地居民不排斥本项目。【社会对项目的适应性和可接受程度分析表】

三、社会风险及对策分析1．作为地下工程，本项目施工有一定的不确定性风险，建设单位必须采取有效的钻孔及埋管施工工艺和严格的管理措施，尤其把好填料等施工工艺的质量关。2．系统运行过程中，管理人员应做好机组运行记录，并随时注意观测地质环境监测孔内的温度变化情况。3、本项目在实施过程中注意控制各类施工扰民因素，妥善处理与周围居民关系。本项目没有民族问题，宗教问题，因而没有负面影响。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目概况 11.2可行性研究报告编制单位 41.3承办单位简介 41.4项目区概况 51.5可行性研究依据 91.6可行性研究的范围 10第二章项目建设背景及必要性 112.1项目建设背景 112.2项目建设必要性 14第三章项目建设地址及条件 173.1项目建设地址 173.2项目建设条件 17第四章工程建设方案 224.1项目设计依据与原则 224.2工程规划方案 234.3工程技术方案 254.4给排水工程 304.5供电工程 314.6采暖及通风 354.7燃气设计 37第五章环境保护 385.1环境保护标准 385.2环境影响初步分析 385.3施工期环境保护措施 395.4运营期间环境保护措施 415.5绿化 425.6环境影响评价 43第六章节能 446.1依据标准、法律、法规和规范 446.2能耗状况和能耗指标分析 446.3节能措施 45第七章劳动安全卫生消防 487.1设计依据 487.2危害因素及危害程度分析 487.3安全设施及措施 487.4消防设施 50第八章抗震设防 528.1编制依据 528.2建设场地条件 528.3建筑结构概况与抗震设计 54第九章组织机构与项目管理 569.1组织机构 569.2项目管理 56第十章项目建设实施进度 5910.1项目建设期 5910.2项目建设实施规划 59第十一章工程招标 PAGE