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小产权房买卖正规合同范本小产权房买卖正规合同范本甲方：（出售方）姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是小产权房的合法所有人，有权处分该房产，并愿意将该房产出售给乙方，双方达成以下协议：第一条房产基本信息1.1房产名称：1.2房产地址：1.3房产面积：1.4房产权属证书号码：第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付购房款项。购房款项总额为_____________（大写：__________________RMB）。2.2购房款项的支付方式为：（1）首付款：乙方应在本合同签署之日起______日内向甲方支付首付款_________元（大写：__________________RMB）。（2）尾款：乙方应在房产交付完毕后______日内向甲方支付尾款_________元（大写：__________________RMB）。第三条过户手续3.1双方同意在签署本合同后共同办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产权属证书原件和相关过户手续文件。第四条房产交付4.1甲方应保证房产的合法权属，并保证房产不受任何限制性约束。4.2房产交付的时间为本合同签署之日起______日内。4.3甲方应确保房产的完好无损并具备正常使用条件，乙方有权在交付前对房产进行验收。第五条附属设施5.1附属设施包括但不限于电力、供水、供暖、通讯等设施，甲方应确保附属设施的正常运行。5.2若附属设施出现故障或损坏，甲方应及时修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。第六条房产风险6.1若因房产产权纠纷或其他原因，导致房产归属发生争议，甲方应承担一切法律责任。6.2若因乙方的原因导致房产发生损坏或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2任何一方违约时，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。8.2若双方因本合同产生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。第九条合同生效9.1本合同自双方盖章（签字）之日起生效，并对双方

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