Villa DallAva 浅析巴黎达尔雅瓦别墅

VillaDall‘Ava

--库哈斯巴黎达尔雅瓦别墅读后感

解读达尔雅瓦背景及简介总体分析：空间及功能分区

达尔雅瓦的立面处理

别墅特色个人解读达尔雅瓦

简介

达尔雅瓦建于巴黎塞纳河畔的一个坡地上，是为一个三口之家设计的别墅，占地约650平方米，呈方形。理论上可以眺望巴黎全景和艾菲尔铁塔。业主要求住宅可以以一件艺术品的形式出现，并且要有屋顶游泳池。库哈斯实现了主人要求的“玻璃房子”的通透效果。总体分析

建筑的主体沿着建地上方轴线发展，将上方的卧室划分成两组，与主体建筑垂直。这样可以保存视觉关系，控制建筑之间复杂的调和性。---摘自《普利策建筑奖获得者专辑》

用地分成三块东西走向的带状区域。第一块区域规划成花园，嵌入用地上方，延伸至入口步道，没有建筑物的区域构成第二个带状区块，第三个区块铺上柏油，作车库的通道。---摘自《普利策建筑奖获得者专辑》

空间分析达尔雅瓦：竖向为三个“盒子”组成，即两边卧室和中间层。横向为两部分，一二层和第三层，即地下部分和“漂浮”的部分。功能分区一层为工作室，车库及佣人房。二层为公共区域。三层为两间卧室及屋顶泳池。

摘录：库哈斯在空间功能上满足了业主想要的玻璃盒子与屋顶泳池的要求，同时保证了父母与女儿的隐私。在使用上，所有的人都有一个中心点，就是二层的公共空间，它也是维系整个功能的核心。交通流线：

巴黎达尔雅瓦别墅有四个入口，其中夫妇，女儿及佣人可以从不同的入口进入这间住宅，从而通向卧室，起居室，工作室，屋顶等，从而找到属于自己的地方。也就是说库哈斯将这件住宅的功能空间进行了严格的划分。

按使用者将达尔雅瓦的入口使用进行分析。

夫妇使用的是车库，工作室，卧室，起居室和屋顶等，因使用功能的竖向重叠而集中在车库旁边的两个入口。

女儿的活动主要是自己的阁楼，而客人则主要是在起居室，所以他们主要通过坡道进入住宅。

佣人则通过北面的门进入室内，基本上不用同主人生活产生交集。

流线分析

摘录：

库哈斯使用的是四维连续法形成空间的一个重要特征---空间在高度上的直接连续。在此之前的柯布西耶在萨伏伊别墅上就已经开始探讨空间在高度维度上的连续性。而赖特的古根汉姆博物馆更是将坡道和功能结合成一个完全流畅的展览空间。

螺旋形的古根汉姆博物馆虽然被称为建筑压过了美术，但却使“建筑第一次表现为塑性的。一层流入另一层，代替了那种呆板的楼层重选”—赖特。住宅构造

圆柱方柱角柱斜柱墙板的并置与混合漂浮部分：

父母房通过两对柱子，弧形梁和盒子本身600厚的楼板来实现。

游泳池用独立柱和两个巧妙的角柱来支撑。而这些柱子又构成了隔墙和壁橱，结构完全融入空间。

女儿房用颇具漂浮感的斜柱和墙板来支撑。

材料与立面

“如果没有材料在建筑立面上的解构，达尔雅瓦的立面将陷入庸俗的境地”

摘录：库哈斯用不同的材料划分立面，其中掩饰了许多区块在建筑中的真正含义。柱并非是柱，墙也并非是墙，一切埋藏在一个隐喻的环境之中。

达尔雅瓦的特色在于它丰富而又独立的布局，个性的立面处理，利用结构和材料而形成的漂浮通透之感。

建筑师的作品从各个方面反映了这个建筑师的思想和主张。这个建筑就如同他本人一样，杰出且有思想。“库哈斯是以概念著称的建筑师。”达尔雅瓦的空间立面及结构的处理出色而富有个性，而在材料运用上面，虽然被称为“不庸俗”，但还是很难适应它的不统一性，且它的功能划分过于明确，给人一种冷冰冰的感觉，缺少一个“家”的概念。······本文图来自百度网谢谢观看/欢迎下载BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH一本万利工程1、背景驱动2、盈利策略3、选菜试菜4、价值创造5、完美呈现6、成功面试7、持续改造（一）、一本万利工程的背景驱动

1、什么是一本万利

2、餐饮时代的变迁菜单经验的指导方针运营市场定位的体现经营水平的体现体现餐厅的特色与水准沟通的工具餐厅对顾客的承诺菜单承诺的六大表现1、名字的承诺2、质量的承诺3、价格的承诺4、规格标准的承诺5、外文翻译的准确6、保证供应的承诺

1、顾客满意度餐厅价值、价格、合理感、愉快感、安心感、美味感、便利感、满足感、有价值感、喜悦感、特别感2-2、初期投资餐厅面积、保证金、设备投资、店铺装潢、器具用品投资、制服选定、菜单制作2-1、开业准备厨具、供应商选定、设计、用品选定、餐厅配置、员工训练、餐厅气氛、促销方式3、经营数据营业额、客流量、成本率、人均消费、顾客回头率、出品速度、人事费用菜单内容决定决定相关相关决定决定决定决定以菜单为导向的硬件投资

1、餐厅的装修风格2、硬件设施服务操作3、餐厅动线4、餐具与家俬5、厨房布局6、厨房设备菜单设计正果1、能诱导顾客购买你想让他买的餐点2、能迅速传达餐厅要表达的东西3、双赢：顾客喜欢、餐厅好卖餐厅时代的变迁食物时代硬体时代软体时代心体时代食物食品饥食饱食品质挑食品味品食品德惧食体验人们正在追寻更多的感受，更多的意义更多的体验，更多的幸福（二）盈利策略1、组建工程团队2、确定核心价值3、确定盈利目标4、确定客单价5、设计盈利策略6、确定核心产品谁来设计菜单？产品=做得出来的物品商品=卖得出去的物品商家=产品具备商品附加值物（什么产品）+事（满足顾客何种需求）从物到事从食物到餐饮从吃什么到为什么吃产品本身决定一本，产品附加值决定万利从生理到心理从物质到精神从概念到五觉体验创造产品的五觉附加值体验何来

一家企业以服务为舞台以商品为道具，让消费者完全投入的时候，体验就出现了PART01物=你的企业卖什么产品+事=能满足顾客何种需求？确定核心价值理念核心价值理念1、卖什么样的菜2、卖什么样的氛围？3、如何接待顾客？卖给谁？卖什么事？卖什么价？企业目标的设定1、理论导向的目标设定2、预算3、制定利润目标费用营业额亏损区利润区临界点变动费用总费用营业额曲线费用线X型损益图利润导向的目标设定确定目标设定营业收入=固定成本+目标利润1-变动成本率-营业税率例：A餐厅每月固定成本40万，变动成本50%，营业税率5.5%，目标利率每月8万，问A餐厅的月营业收入：月营收入=（40+8）÷（1-50%-5.5%）=48÷0.445=108万测算损益平衡点保本线=固定成本1-变动成本率-营业税率例：A餐厅保本线=40÷（1-50%-5.5%）

=40÷0.445

=90万定价的三重意义2、向竞争对手发出的信息和信号1、是利润最大化和最重要的决定因素3、价格本事是价值的体现定价由此开始1、评估产品、服务的质量2、寻求顾客价值与平衡点3、以价值定义市场确定客单价盈利占比策略

占比策略内部策略销售占比占比策略内部策略10%40%10%20%20%（三）、选菜试菜1、ABC产品分析2、产品的确定（食材、口味、烹调、餐饮）3、成本的确定ABC分析策略毛利率营业额CBACABBACCCAA营业额C毛利A优化、提升增加销售双A双赢ABC顾客商品涨价保留亏本商品删营业额A毛利C顾客超额、成本过高有意义的保留无意义的删除双C双输菜单内容选择的标准因素成本设备厨师技术操作空间菜系风格吻合度品质可控度原料供应顾客喜好菜单协议度（销售目标、颜色、口味、造型、营养等）产品类别确定的四个方面1、按食材确定比例2、按口味确定比例3、按烹饪确定比例4、按餐饮确定比例

（无酒精饮品、含酒精饮品比例）框架依据操作依据目标依据成本依据试口味成本操作第一次试菜的内容精确的成本核算—五个关键词1、净料率（一料一控、一料多档）2、调味料成本（单件产品、批量产品）3、燃料成本4、统一计量单位5、标准食谱成本卡试口味餐具造型色彩第二次试菜的内容四料构成表1、符合思想审定2、符合目标审定3、符合定位审定4、符合框架审定四平构成表(四)、创造价值1、定价策略的确定2、提升双A核心产品的附加值3、增加更多的顾客选择性顾客会记住的价格最低价人均消费热门畅销品商品较多的价格带最高价产品价格和观念价值永远是不一样的，体验经济时代出售的不是产品价格，而是观念定价与确定价格的区别确定价格产品、服务主导思路确定一个易于销售的价格由企业根据成本以及和其他企业的比较确定定价基于顾客的价值私立评估价值、确定等级在顾客和企业的来往过程中确定企业定价三大策略1、薄利多销策略2、相对稳定价格策略3、高价位价格策略提升产品附加值的“十大绝招”三好七增名字好卖相故事服务选择文案时间体验健康推广感觉“附加值”提升产品附加值的“两大前提”一好味道二品质确定好卖相美色器形设摄状增健康少油汤汁盐多有机养生品种增时间原材料生长原材料获得制作耗时美味时间要求增文案—文字叙述九问1、餐点是什么？2、如何烹调制作？3、如何呈现？4、有何故事？5、有否独特的口味？6、有否体现品质等级？7、食材的来源？8、有何独特的体验？9、对人有何好处？一料多烹多吃多味增选择增推广易拉宝台卡小画册传媒宣传销售人员介绍POP（五）、完美呈现1、专业团队的选择与合作2核心价值的呈现平面制片摄影助理摄影师食品造型翻译修图师文案设计师跟印完稿员餐饮行业中照片的功能的三个层次传递信息吸引顾客传播文化菜式拍摄菜式拍摄的本质是静物拍摄最根本的原则是对你的店铺产生愉悦感不仅仅要让顾客看见，更要问道和尝到照片对菜单设计师的要求对餐饮行业有一定的了解了解餐厅的定位有全局观和预见性善于沟通对平面设计师的要求熟练掌握各类设计软件Photoshop,Indesign,Illustrator,Coreldraw等色彩管理知识印刷机装帧知识深厚的美术功底眼光和创意——了解潮流趋势字体整体性板式美观度图片板式的五个建议1、餐厅的风格吻合度2、桌面的大小考虑3、灯光的明暗考虑4、阅读的舒适度5、纸张文稿的撰写封面设计六指标完美指标特色期望值形象气氛价位风格封面材质耐用性厚度手感分量封面设计选择材质时的考虑防水防油防污损抗摔打不掉色封面色调

与餐馆主色调相一致与餐馆主色调形成情趣对比掌握色彩的潜意识√平和色淡色√高贵色紫色、红色