二建建设工程法规及相关知识

2018年全国二建执业资格考试

建设工程法规及相关知识

（精讲课）

2Z201000：建设工程基本法律知识一、建设工程法律体系1、法律体系也称法的体系，指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。2、部门法又称法律部门（根据所调整的社会关系性质不同划分为不同的部门法），是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。宪法法律体系的基础，根本性、全局性的组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法（宪法相关法）民商法调整平等主体之间人身关系、财产关系合同法、公司法、招标法、投标法、物权法、侵权责任法、民法通则、票据法、破产法、海商法行政法官-官-民一建：建筑法一环评：环境影响评价法二城：城乡规划法、城市房地产管理法三行政：行政处罚法、行政复议法、行政许可法经济法国家协调干预经济运行过程中发生的经济关系的法律规范的总称土地管理法、标准化法、节约能约法、政府釆购法、反垄断法、税法、统计法、预算法、税收征管法社会法保护弱势，调整劳动关系，社会保障和社会福利关系劳动法、安全生产法、劳动合同法、职业病防治法刑法犯罪和刑罚刑法程序法规范诉讼程序三大诉讼法（强制型公断）：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法非诉讼程序法：仲裁法，自愿型公断2Z201011法律体系的基本框架【真题示例】在我国法律体系中，《建筑法》属于（）部门。A．民法B．商法C．经济法D．诉讼法

2浪Z雀2陵0爸1猫0纳1击2法的抚形式孟和效客力层碍级（宁法植律漠渊慕源注）1、若法赖的竹形边式滑是辩指瓣法瘦律投创界制妖方臭式皂和雾外落部场表伟现罪形蜻式派。同在丽我犬国称规蛾范俩性笔法我律捆文薪件艳、在国盆际茧惯鸽例来、胳国惑际叮条参约划是墙法钞的野形逃式斤。2、我未国法智的效峰力层致级法的形式制定机关表现形式及示例效力等级宪法（典）全国人大（最高权利机关）《中华人民共和国宪法》；唯一最高法律（狭义）全国人大（基本）及其常委会（一般）《刑法》《合同法》；《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》；以“法”为结尾，《XX法》仅次于宪法行政法规国务院（中央政府、最高行政机关）《建设工程安全生产条例》《建设工程质量管理条例》；以“条例”为结尾，《XX条例》低于宪法、法律1、执行法律和履行行政管理职权；2、全国人民代表大会及其党务委员会特别授权所制定。地方法规、自治条例、单行条例省级、省会市、民族自治区、州、县的人大及其常委会《黑龙江省建筑市场管理条例》《上海市轨道交通管理条例》；以地方名称为开头，以“条例”为结尾，《XX省/市XX条例》低于法律、法规设区的市的人大及常委会可以在不抵触上位法的前提下对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。部门规章国务院组成部、委（具有行政主体资格的部门）《工程建设项目施工招标投标办法》《建筑业企业资质管理规定》以“规定”、“办法”、“实施细则”为结尾。低于法律、法规细化上位法规定的行政处罚，设立警告、罚款的行政处罚地方政府规章省级、省会市、国批较大市人民政府《北京市建筑工程施工许可办法》《上海市轨道交通运营安全管理办法》；以地方名称为开头，以“规定”、“办法”、“实施细则”为结尾低于法律、法规国际条约我国作为国际法主体缔结、参加的国际条约、协定的文件，除缔结时宣布保留意见不受其约束的以外，这些条约内容都与国内法具有一样的约束力。如WTO3、野规典范耳性饼文吓件法效筒力书的驼一霸般掠原狮则⑴讨、盈宪害法工至陈上⑵、窗上位滑法优蹦于下浮位法⑶僻、苏新彻法渔优宽于饮旧其法⑷、班特别火法优坦于一草般法4、碧规筝范择性超文待件回效察力集冲拉突具的孙解牺决⑴、扎法的走纵向狡冲突敞（上伐位法光高于鬼下位扫法）宪法厅→法铜律→机行政烫法规起→部系门规线章→镰地方持性政捉府规姓章地汁方昌性勿法眉规同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般人的冲突按特别的新的一般法与旧的特别法之间冲突谁制定谁裁决不同机关制定部门规章与地方性法规冲突国务院认为应当适用地方法规的，国务院裁决。先由国务院提出意见，若国务院认为应该适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决。A部门规章与B部门规章冲突由国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决⑵、布法的西横向描部突5、扫备择案病和狐审天查陕（归宪注法陈、效法忌律理不印备微案轧，前其耻他纽奉当肢在称公湾布30日坐内难报振上竹一侍级挨或锈上众上贫一画级忠机右关乘备赶案焰。【例咳题】以下垃关于滔法律祸法规说效力率的说浴法中巧，不酿正确独的是弓（酷）A.法律斤的效肤力一和定大劣于行边政法歌规B.地以方约法处规仔效辽力至一阿定椅大购于感部色门贩规侄章C垦.一锅般灾情涌况添下他，恨同初一查事俩项愤的晓特酱别差法夺要双优允先妻于给一拜般绪法D贿.法难律判的联效希力典，智一咸定西大耀于谁地财方敞法贼规背的六效暮力2Z皮20框10雾20建设娇工程僻法人贯制度1、《民法来通则》规定肺，法纠人具搬有民用事权壤利能墙力和拢民事辉行为火能力仅，依法抢独立如享有民事维权利迟和承闲担民榴事义贷务的组织。法敬人铜应累具程备愧的乳条诊件1.依晶法瞧成党立梢；2.有必零要的刷财产皂或经尤费；3曲.有亲自震己抖的宁名华称僚、精组全织骡机达构艇和消场扮所军；4域.能桃独防立厅承浴担花民秆事霜责镰任肚。2、纳法忧定敬代府表翻人倍是揉自某然含人创，信他酿依伴照评法扣律档或讽者辉法搜人插组声织捉章闭程死的顿规梨定异，网代妨表印法侧人乖行丽使疼职授权辩，净法票人扩以冤它生的丸主晌要辣办崇事踩机帮构架所责在纷地着为缸住生所帜。3、法集人的撇分类企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格（以盈利为目的）非企业法人行政法人有独立经费的，自成立之日起具有法人资格事业法人需要核准登记的，经核准登记，取得法人资格；

不需要的，成立起具有法人资格，视法律规定4、菊在容建输设记工甘程尿中收，晕大州多凡数测建康设裕活栋动娱主售体缺都严是猜法研人辆。沃施障工萄单酒位糠、扫勘南察载设抖计逮单欣位践、浊监乐理耳单况位唯通裙常险是笋具脉有界法何人漠资幕格缴的法组退织躬。辣有蛾时对候滨建搭设油单谎位衣、查供且货庄单兽位瓦也躺可我能乓是端没纽奉有岩法陡人指资煤格念的齐其谦他那组短织递。【例题】施工欢企业畅取得桂法人蔑资格饿的时心间为磁（锤）日精。A.注册死资金它到位B.公司岁成立C.工商舍行政荐管理无机关悲核准奶登记D.建设冠行政端主管峰部门喝颁发樱资质图证书5、盆企抹业间法董人丑与护项饶目们经稿理浴部烦的认法撞律挑关裙系项卫目残经刺理梯部：遭不棕具面备话法混人衔资垦格筛，驰而挤是放施政工兵企携业铅根卷据弓建架设盛工被程垮施千工御项寻目饱而箱组亮建柱的风非绑常继设血的垂下果属愚机家构叫，广是冠一晶次航性科的稍具井有察弹估性肾的兴现后场紫生指产渣组蛮织缸机贼构嘉，德应狂当不明森确形项白目款经粉理搭部两的东职滨责澡、撞任担务寸和亡组粱织仍形骡式阵。项目慢经理拾：在每象一个勤施工煌项目钥上必替须有节一个握经企偷业法唯人授磁权的读项目党经理趁。施露工企剂业的抢项目廊经理熟，是碌受企漫业法边人的短委派员，对故建设蛙工程怎施工畜项目绒全面榜负责拔的项延目管热理者篇，是习一种看施工斯企业驼内部拥的岗志位职劫务。项目宇经理奏部及肉项目波经理赶的法舟律行霞为后桨果，撒都由遗企业孙法人赵承担碍。【例题】某掩施亏工猛企泻业酱在肚异紧地福设邮有稻项端目碍部屑，好项灵目仗部痕与繁材恐料吵供伐应月商企订伙立酱了叼采臂购赤合答同昼。驾材涂料蔬交纷货基后碎货企款适未打支霉付些，欣供哲应秘商悠应倾以祥（剪）伐为唱被今告智人邻向生人免民浆法焰院振起将诉鹅，疗要乳求仔支检付测材间料慕款岭。A.施工显企业B兆.项染目攻部C灶.该的项煮目耗的离建登设烂单程位D.该项播目的具监理平单位2技Z走2菊0倾1小0炕3炊0建幼设稻工扮程连代菜理顺制查度1、代器理是指旷代理瞒人被州授予捏的代句理权丽限范渔围内菠，以逗被代伟理人垦（即虽：本疫人）砌名义哲与第吵三人喇实施芝法律筛行为喝，其法硬律后量果直洒接由券被代窑理人拦承受屈的民肾事法精律制奔度。注意霜：被犯代把理太人――代显理跨人―耽―第三纯人①三士方当倚事人兼：被察代理沉人（撇本人即）、诞代理惨人、皂代理竖关系超涉及嫁的第氏三人傲；被年代理筝可能母是无棋民事厌行为宽能力盟人和崭限制柏民事尤行为穿能力奶人，离但是吨代理稼人一斧定得脱是完心全民慨事行冲为能破力人竟。②不筑是所定有行异为都欲可以爷代理想（如栋登记屑结婚重、依先法规丹定应教当本诱人实偏施的俊民事尺民事爽法律寨行为闭等）2、代牧理的零法律轧特征罢（1）追代赠理倦人旨必茧须塔在旗代乱理捧权尤限闲范光围坑内屿实赏施栏代黄理低行笼为恰；（2）辣代锹理港人如应壤当龄以项被岛代消理皇人堪的丽名报义永实滔施倍代俩理富行泳为输；（3）代忍理行侍为必旧须具挎有法星律意酬义；（4）代器理行爱为的写法律链后果撑归属温于被物代理喊人。3、镇代皆理稻的短种桃类悔：宽委凉托绢代先理苏、甚法灾定艘代军理进、枕指控定赛代竖理法（打建衬设府工惩程鸦多晌为委托动代理队）代理种类产生依据主要特点常见示例委托代理被代理人授权（双方达成一致）应明确代理人姓名、名称，代理事项、权限和期间委托人签章建设单位委托监理单位对工程施工监理、委托律师代理诉讼、公司员工（法定代表人除外）代表公司的签约行为法定代理法律的直接规定全权代理（可以代理的都能代理）未成年人和精神病人的代理行为指定代理法院或有关机关指定而产生多发生在诉讼中，（本质也是法定代理）

父母双亡的未成年人侵权，法院在其均不愿意承担监护职责的祖父母、外祖父中指定一人担任诉讼中的代理人4、朱建陪设烂工毫程朋代虚理跟行绕为筐的倡设极立不观得繁委护托猜代侄理鸽的馆建煤设腰工要程肢活剧动社：表建开设箱工抛程驻的智承奶包挎活处动惨不幼得买委鼠托粗代裤理容。《建病筑巷法》规定冠，禁列止承耳包单眯位将篮其承吩包的喇全部捆建筑柜工程钩转包凯给他的人；织禁止鸣承包笼单位弃将其葵承包油的全隐部建减筑工棋程肢骗解以伍后分枕包的徒名义恭分别刚转包淘给他昏人；脾施工童总承重包的顾，建请筑工程紧主体返的施第工必须尽由总稻承包坑单位玻自行亚完成酒。５雀、酿建难设触工惩程暴代眯理学行浮为棒的药终业止委托代理法定代理或指定代理（1）代理期间届满或者代理事务完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

（3）代理人死亡；

（4）代理人丧失民事行为能力；

（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；

（2）被代理人或者代理人死亡；

（3）代理人丧失民事行为能力；

（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。【提刑示】建飞设误工比程贞代凶理藏行释为润的划终部止罗，即主每要泥是腔涉涨及礼到帽委枕托祥代旧理卧的仁（1）（2）（5）。【真题持示例】某席律档师把接疾受蝴当防事朗人删委镜托嫩参衔加殊民动事携诉监讼品，储以元下遍属梅于首委蚁托拴代户理狠权到消俗灭滥的授原侦因雁有()。A.诉住讼船终尼结B茧.当贡事汇人楚解伐除为委粘托C.代势理根人食辞冤去盖委拖托D识.委孝托锤代惧理曲人凤死倡亡E.委托托代理尤人有若过错6、捷无赌权绒代厉理筒与皂表蓄见叮代防理无代尼理权膜一般翻存在做三种傅表现档形式梅：自通始未碌经授贯权；昆超越本代理拔权限览；代伸理期夺满后卸继续仰代理守，教效力寨待定汪。表见自代理错是指厨行为健人虽议无权食代理腔，但庭由于饱行为号人的床某些株行为远，造陡成了顽足以缝使善姿意第产三人镇相信王其有刑代理纽奉权的谱表象刑，而萝与善关意第顺三人鹅进行才的、锐由本油人（典被代旦理人语）承稼担法隶律后盗果的址代理棋行为编。舰需要息符合细的条耍件：（1）须骑存在取足以艘使相流对人圣相信胜行为茎人具潜有代咸理权拖的事舌实或手理由泊；（2）须当本人云存在液过失协；（3）须筛相对棒人为葱善意奶。注呢意韵：第①渣有汪理初由更一投般挣是评指盐行点为仅人横持狸有桥被多代撕理城盖违章帐介馒绍轮信仍、抱空洪白别盖拨章骗合启同定书共等重足树以蒙使今相闸对亡人项相浙信辅其院有侍代拜理技权部的算情愈况裕。②体知骗道驻他违人枝以俯本勒人碍名勒义裙实普施网民堆事承行险为茫不次作拴否铃认饶表涨示仪的研视宽为腊同闭意圈；③表丢见代嫌理对冰本人养产生挡有权联代理傍的效腥力，扬本人防不能速以无州权代培理为援抗辩蒸，本存人不白承表判见代框理行糟为所牢产生估的责卖任后罩，可挽以向筋无权渔代理蔬追偿驾因代房诚理行办为而逝遭受便的损司失。【例惨题】关右于懒表齐见丛代水理止的痰错爷误评说冰法煮是千（毅）若。A亦.表务见滔代滨理恐的瞎行昌为进人封没本有捆代并理睛权B.表搞见海代疑理宣是敬无糠效随代智理C产.表亮见晋代晕理必在钱本最质弟上浊属妨于坡无容权屠代玩理D.善服意垄相迎对博人前有要理碍由德相乖信墓行惧为反人兆有娘代理权7、晓不故当较或独违授法浙行期为赶应准当脖承迷担谱的脖法梯律输责租任1.委很托舟书育授锋权践不忆明皱确—资—被跌代判理蒸人插承岭担恨责纪任族，滴代久理蜜人落负浓连护带财责察任量。2.损香害羽被绿代李理鱼利编益—职—由膛代滔理致人床承践担吃；改或联由撕代扎理否人茄和制第怠三朽人主承也担召连滋带仍责坑任堂。3掘.第奋三受人耀故逗意绵行墨为—矿—由奇第许三董人筛和伪行柴为单人欢负蒙连丈带虫责睬任捆。叉（凑明树知悬故锯犯假）4.违法特代理——被代得理人母和代属理人婚承担溉连带配责任导致责任原因权利人处理责任承担后果1、授权不明被代理人委托书授权不明被代理人、代理人承担连带责任2、无权代理，没有代理权、超越代理权、代理权终止后超期代理被代理人追认或明知而不否认被代理人承担，相当于有权代理被代理人拒绝追认行为人（即无权代理人）承担责任（“表见代理”即本规定的例外）第三人恶意且导致被代理人损失第三人与行为人承担连带责任代理人失职滥权应尽善良管理人之责代理人不履行职责致使被代理人损失代理人承担民事责任与第三人恶意串通损害被代理人利益代理人与第三人负连带责任代理事项/代理行为违法代理人明知委托事项违法，仍代理代理人和被代理人负连带责任被代理人明知代理人的代理行为违法不反对5、复代理（代理人将代理事务又转托他人代理）的责任承担事前告知征得同意或被代理人事后追认被代理人承担责任事前未告知或被代理人事后不追认代理人负民事责任例外：紧急且为了被代理人利益被代理人承担责任【例题】甲钩委丸托象乙菌代穴理突其带出福售伪某赚处甜房茧产愁。沈乙傻与晴丙悼串稀通医，陷以姐低包于短市枪场赴价浩格寻签稠订主房货产骡买兆卖盟合飘同隐，青将窃该安房虚产蒸卖舟给阁丙患，筑乙弱收花取纯丙序回打扣3万汇元瓣。工根麦据够代午理写法毒律淋制炒度外，苍甲惭遭纽奉受遣的延损面失半应息由墓（蒙）嫌承守担殃。A扭.甲省公夺司饭自泽己B.乙疲公姻司C.丙蒸公杠司D姑.乙丙脉公司肾连带【例沈题】下列侵有关痕代理仅的描遇述，堪错误慨的是黎（A）记。A.委托好书授蒸权不漆明的近，被摇代理伞人应血当向默第三鸣人承财担民开事责拦任，财与代外理人叔无关B.代棍理血人阅不搬履猴行挪职蝴责京而柱给钢被系代颤理为人玻造辅成华损负害马的孙，礼应和当匹承贝担轧民督事效责赛任C.代维理们人秀和坊第祥三肚人搭串或通锹，都损责害稼被肾代恭理末人贴的纽奉利颤益刚的条，室由桂第陆三瓶人测和亡代陈理禽人絮负群连纠带米责动任D纪.代榆理尽人钻知惯道拢被到委切托贼代鸽理兰的开事贸项灰违帝法肃仍舱进膝行扫代矩理收活骗动递的竿，存由朗被牧代吃理恳人暑和盯代毯理修人等负掌连渔带1、物呢权的环主要舅种类（1）所袖有权队，它搞是所饺有人鬼依法逗对自船己财稼产（吐包括懂不动播产和柴动产跑）所翅享有微的占哑有、礼使用保、收珠益和鸟处分户的权掘利。园它是而一种万财产爹权，焦又称注财产晋所有影权。（2）侨用衣益描物沟权尤，际它猫是呼权妹利夫人煌对怖他庭人燥所笛有挠的忍不掩动秤产和或朋者局动势产慕，防依洁法划享那有宝占圈有天、怕使威用辰和员收跌益夸的持权响利捆。仁包影括暴土会地婆承否包魄经防营产权阵、夹建更设闹用队地及使东用搬权替、仙宅促基似地恒使熊用银权霸和钟地槽役闲权兽。（3）霉担厦保庸物破权签，沉它橡是情权傲利猫人漠在血债爱务唱人菌不茫履蜜行族到揪期底债羡务柿或御者暗发波生耳当猛事会人层约协定挣的骗实西现嚷担午保动物慢权岭的眠情耍形欣，绑依歉法需享搂有咬担傲保派财申产提优团先某受形偿腥的饭权贷利摩，墓包问括续抵怠押惠权茶，据质泛押风权中，胸留陷置都权狱。2、与祝土地轰相关拥的物涂权①杯土元地扣所涛有弟权晕：悔我组国米实捎行或土训地尝的榨社缘瑞会恰主雕义悉公酷有认制腔，慌即积全促民括所告有堵（男国磁家愁所墓有灶）赛和迁劳匀动迷群喜众洲集伴体渐所宰有却。务国乔家渐实得行检土仪地烘用殿途勤管磨制锣，拨土增地便用泥途臭分运为互农磁用怕地狮、即建崖设认用后地拣和碌未坡利越用拾地砍三色大变类晕。城辟市发市亲区迟的弟土忠地暂属砖于筒国旗家铺所择有。农泼村和卷城市友郊区丢的土撇地，砌除由伪法律昆规定纽奉以属田于国析家所愈有的府以外缴，属克于农映民集贸体所砌有；派宅基意地和监自留零地，岁属于东农民劣集体丸所有饰。②建设莫用地萍使用检权概念因建造建筑物、构筑物及其附属设施依法对国家所有土地享有占有、使用和收益的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。范围地表、地上、地下；后权不得损害前权（用益物权）设立方式划拨针对政府公务、军事、公益、基建等用地：不交钱，无期限，要严格限制出让针对经营性用地：交出让金，有期限，多个有意者，应当招标、拍卖公开竞价期限：居住70年，商（商业）旅（旅游）乐（娱乐）40年，其它50年2、得建楚设灶用禽地向使咳用始权弟人令的办权边利赏和杂义伸务权利1地上物所有权：除非有相反证据，楼随地2转让、互换、出资、赠予、抵押：即可流转；注意：要依法、不得超期、楼地一体处分3获得补偿：使用权期内被征用、收回的，地上建筑要补偿、出让金要相应退还4期满续期：仅对住宅用地自动续期；其余有约定的从约定、无约定的从法定义务1履约：招拍挂拿地后要签约，应当书面（土地出让合同是“要式合同”）2支付出让金：不交钱的构成违约，收地+赔偿3不得改变土地用途：要改的话需要经批准的4登记：设立、变更、注销都要登记(登记是设立)【例题】国碑有解建糖设澡用裤地最使担用拔者馆依抢法拼对杨土尤地资享劣有座的彼权医利圈不层包秀括板（继）尺。A.占思有沈权B.使岭用务权C腊.收颂益灭权D覆.所有迎权国算有悟建凝设杀用成地耳使膝用逆权沙的南用阅益奸物稼权愧，药可双以散采挣取浴（丈）思方剩式扮设夕立狡。A．出截租B．出算让C．棕划付拨D．讯抵劈燕押E．或转睡让3、地绳役权地役甘权是糟用益乘物权划。他蚕人的理不动塘产为大供役距地，调自己麦的不搂动产幻玉为需软役地爬。地乏役权啦的设届立应阳采取穿书面奋形式贪订立红合同晋。【注意1盲】土虹地挑上垮已油设路立舰土邪地假承讽包择经诵营肌权孤、谜建叙设港用签地要使徐用索权犯、恨宅质基恨地储使笑用储权隔等该权纯利游的烦，耐未像经雹用罗益松物粪权肯人毁同诱意扑，惰土骄地粮所遗有般权虫人腿不克得阵设脆立陆地怎役育权熔。【注意2专】地役赚权合滤同生话效时麦地役咸权设薯立（著可登葵记，美也可圾不登械记）凶，但衣建设桑用地筋使用醋权必嗽须登烟记才并能生逼效。拼地帜役权凶的变妨动：溪需役冤地及苹需役顺地的静用益被物权饥转让种时，盾受让积人同剖时享使有地崭役权再；供涉役地蜓及供烈役地揭的用运益物颗权转伶让时喘，地锤役权夸对受形让人辆具有幕约束俱力【例万题】建设潮单位成需要护使用赏相邻联企业喉的场声地开螺辟道愉路就削近运冬输建剃筑材渗料。粒经双勤方订淡立合欺同，像约定谈建设森单位浊向该倍企业搞支付移用地侮费用丽，该张企业易向建棚设单伯位提血供场早地。道在此傅合同外中，骨建设稼单位薄拥有深的权钱利是独（叮）钓。A.相跟邻棍权B详.地迈役朵权C亡.土嘱地胸出都租盼权D.建设押用地盆使用避权4、近物旷权生的健设蒙立向、偶变筹更并、湿转隶让鼻、脑消耐灭好和决保时护不动产物权变动登记主义，登记时设立。依法属于国家所有的自然资源，所有权可不登记

【注意】合同生效与物权变动无关。动产物权变动交付主义，占有或交付时设立。

【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人。物权保护可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；

常见保护方式：权利人请求确权；返还原物；排除妨害或消除危险；修理、更换、重做或恢复原状；损害赔偿等【例耐题】当罚事裹人纱之息间倡订纺立唉有片关甩设脏立抗不戒动炮产塘物温权摆的樱合珠同老，酿除仗法隔律抱另霸有少规蹈定患或浮者呼合是同剑另狠有旅约帽定谈外搏，殖该确合爆同巡寿效啄力岁情族形渣表鸣现者为爽（A酒D）膜。A跟.合姜同备自询成迁立盗时株生德效B.合同胜自办耳理物等权登者记时马生效C够.未事办捧理裳物比权候登后记切合帖同介无寄效D.未办展理物尼权登请记不默影响棵合同夸效力E.合同衡生效乳当然眉发生回物权集效力【例夏题】根据《物权因法》的规刮定，透动产房诚物权却的转很让自范（B）抢时拥发母生暂效孙力灯，燥但色法宾律悄另筐有虾规妻定亮的赖除戏外存。A.买毁卖闹合扎同偷生勤效B.交付C喜.转移搬登记D.买概方贤占驱有2腊z散2嚼0晕1付0醋5效0建设淋工程蹲债的方产生辣和常份见种塔类1、债争的概坐念姐：根芳据合仿同的晃约定疫或者宰法律复的规麦定，爪在当良事人盲之间蛛产生搜的特窜定的游权利湿和义徐务关帜系，扣享有盆权利良的人膊是债予权人胃，负隶有义灯务的毒人是背债务迫人。势债纱权与醉物权街不同棕，物脉权是膏绝对圆权，想债权布是相塘对权看。2、建胶设工厘程债衫的发捞生的际依据发生依据解释说明种类例合同当事人订立合同中的约定；引起债权最主要、最普遍的根据意定施工合同的订立侵权非法侵害他人人身或者财产权利法定施工现场的施工噪声；建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落，坠落造成他人损害等不当得利没有法律或者合同依据获益，他人因此受到损失法定无因管理没有义务，为他人利益提供服务或者管理（损己利人）法定3、多建拆设轨工纵程帅债姥的狼常架见胸种占类显：没主终要对包缘瑞括还施虎工嫁合公同盟债待、辞买任卖侧合京同赵债绑和罩侵渴权湾之档债叔。【例务题】甲建拾筑设陕备生具产企荷业将吐乙施身工单弱位订圣购的封价值1慕0万越元言的宅某瞧设堵备网错卷发袖给沫了撞丙仪施从工庆单龙位贝，号几犯天浮后怎，捆甲通索逢回谷该轨设逗备肉并否交封付路给岭乙蔬，静乙讯因端丙作曾饥使担用层过刑该饶设浸备丢造趟成材部径分鄙磨纠损纠而锡要臭求授甲烫减卵少奏价猾款1万穿元近。厌下萌列谣关修于慈本鞋案彼中报债件的葡性喘质结的葬说任法傍正氧确净的雅有争（BC）。A垃.甲错漂发设抬备给否丙属卵于无溪因管讨理之学债B谜.丙向班甲返届还设较备属侨于不溉当得鸡利之玩债C前.乙向例甲支汁付设清备款荣属于狼合同谷之债D强.甲向收乙少致收1万元汗货款企属于航侵权肥之债E.丙擅邻自使球用该兵设备牛对乙扑应承践担侵维权之扭债（慎注碧：E是愿不兼当岁得头利然之舰债什）2透Z贩2提0抢1卖0成6份0建设桌工程底知识抚产权巡寿制度一先、驶概锁述知识产权概念民事主体（权利人）对其创造的智力成果依法享有的专有权利。知识产权特征1、人身权和财产权的双重属性；如作者的署名权和所得稿酬2、专有性；非经专利人授权不得使用3、地域性；特定国家或者地区的地域范围内有效4、时间性；法定的时间期限内有效（著作权中的人身权、商标权除外）种类著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权二、疾建设梁工程崇知识厚产权河的常任见类磨型1、专卸利权客体（保护对象）概念保护期（申请表）授予条件发明对产品、方法或者改进提出的新技术方案20年新颖性、创造性、实用性实用新型对产品的形状、构造或者结合提出的适于实用的新技术方案；10年外观设计对产品的形状、图案或色彩、形状、图案的结合做出的富有美感并送于工业应用的新设计10年新颖性、富有美感、适于工业应用2、商殖标权客体注册商标；商标不注册也可以用，但不受商标法保护期限有效期10年，自核准注册这日起计算，不限续展次数内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护权利注册商标专用；转让（要签订书面合同且经过商标局批准—要式行为）；许可他人使用侵权行为1、未经许可使用注册商标；2、销售侵犯商标权的商品；3、伪造、擅造注册商标标识；4、更换商标（反向假冒）或者更换产品重新投入市场5、其他责任民事责任以至行政、刑事责任注册唇商标例可无泥数次妖地提惜出续嗽申请泡，每碎次续瞒展注抬册的显有效没期为10年厚。氏应绵在林到传期共前1压2个月航内申脱请，寺还有6个月婚的宽雀展期闹，宽针展期芹满仍伏未申掘请的套，注译销其锡注册循商标册。转殖让注详册商技标的俊，转洞让人弯和受距让人姓应当巾共同样向商千标局零提出俊申请胀。【注意】专利香是从坚申请肥日起咽算，付商标障是从英核准修注册途日起钢算。3、著四作权硬（版她权）告的概抄念：迫是指意作者赤及其租他著揉作权杠人依齿法对镰文学道、艺携术和嘉科学谎作品纲所享饿有的击专有登权。建伐设醒工堤程释活云动狸中铸常岁见洞的延著窃作钱权括作祥品砍主酿要裕包坏括筛：内容例文字作品施工单位编制的投标文件等文字作品；建设单位编制的招标文件等文字作品建筑作品有审美意义的作品图形作品为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图，以及反映地理现象、说明事物原理或结构、示意图等作品著作纱权主旷体：单位作品由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者法人和其他组织享有一般职务作品工作任务但未用单位条件；单位优先使用2年作者特殊职务作品1.工作任务并主要用单位条件，由单位承担责任；

2.法定或者约定由单位享有著作权作者享有署名权，著作权的其他权利由单位享有委托作品约定优先；无约定归受托人约定【提示】如受招滔投茄标惧文拿件域一暖般垫属漆于俯单姥位骡作委品殖；有接却受前委熄托严而靠创障作支的桨设营计另文递件颈、础勘哲察想文破件笋一备般专属双于榴委还托念作续品萌。4、软堤件著究作权幅属于轧软件竹开发简者，《计应算断机熊软刃件悬保铁护星条不例》另有签规定蝴的除块外。湿如无粪相反这证明恳，在讲软件义上署刊名的协自然死人、闭法人梦或者颜其他扇组织锁为开厉发者似。【例题】某担施公工搭企篮业作建秆造燥师欲甲彩，蓬在融担荡任禁某归工弯程刃项初目鬼经矮理圣期口间国，激主闲要呈利撕用牌本显施历工答单弓位蜓的化物伯质怕技独术金经兽过拖多铲次径试撑验毒完赛成但了才对圾某惭施叨工鸣机局械黑的手改岸造恰，箱并打准贴备章申武请眉实庭用戚新璃型强专旨利治，唤该诸项万发症明除创羊造危（B）。A惕.不属皇于职舒务发叫明创翁造，凤甲某胖有专桑利申唐请权B.属于斤职务阻发明盐创造弹，专欧利申缝请权悄属于茅该施产工企嫁业C破.由未于璃甲轻某侨的丙发丹明雄创郑造金不坡是则在丽执相行绪单甲位丘任缺务剥，公故闸不尿属炒于肾职弯务检发怎明D.由于敢甲某朝利用独了单呢位的购物质项技术拘，专真利申受请权喝只能添属于比该施赌工单牙位5、量建烦设汉知环识湖产厨权斤权谊利策人昆的梨权豪益量受穷到狼损室害誓的压情来况扁包旅括脆违屑约剂和菊侵邮权庭两借种旗情考况规，捧当括事纹人谅可泉先感协灰商郑，性协庸商邻不滴成揉申皱请法知骑识护产侍权怖行它政跟主播管隐部没门企处镜理晚或候起速诉免。《侵权仿责任行法》规折定并，跃承伞担在侵招权盏责匠任诉方让式答主蚁要留有块：①华停迟止史侵技害弯；乖②亮消跳除匹危零险肚；备③护返货还珠财翁产以；肌④辛恢父复蹈原炸状型；芽⑤鹅赔解偿嘱损滩失耻；奥⑥哨赔巨礼背道舍歉哄；颗⑦辨排开除蜘妨叨碍院；件⑧傻消缝除职影盆响计、喇恢搞复岸名利誉养等喷民妖事奴责逢任想，搞损闸害倦公注共积利尿益扶或含者旱情蜡节寒严滚重竞，烦可仁能足要孙行秒政就、离刑逆事浓责妙任愧，伙以月上孝承素担目侵求权自责肝任慨的允方地式倦，附可难以滴单幕独堵适剖用荐，档也抄可廉以贡合圈并折适应用晕。2习Z速2星0旬1袄0浊7作0建设辫工程齐担保季制度一、私担保激与担验保合尽同的谨规定担列保膏是烦指夕当鞠事呈人象根汉据法法犯律爸规肝定押或佳者梅双英方杂约幻玉定幕，毫为姑促公使色债李务杯人卷履赏行监债呆务客实思现捷债欢权查人泼的揭权钳利薪的萍法醉律刘制千度恢。担论保诉合尼同胆是公主因合能同完的尺从嫌合叠同锅，党主有合寨同商无处效扒，雀担晋保香合滴同担无醋效肃。引第哑三要人邮为天债钥务逆人病向摘债活权粱人伯提闹供狮担迎保焰时膨，肃可茫以得要坟求贵债兵务研人浆提真供饼反逢担粗保疫。岗反膨担乓保禾适糟用《担保荷法》担滩保狐的眉规税定次。担保厕的主纹要方落式有保凑证候、煌抵旁押衡、仆质贯押晴、委留满置斑、迟定防金等二、旷建设密工程美保证惭担保岁的方予式和河责任所国谓枝保推证彼，阻是戴指码保虹证拨人腐和剩债绿权订人你约驼定拾，糖当姻债毙务穴人默不薄履掉行病债乱务斥时贸，用保胶证榴人倚按虚照狱约吓定雨履延行绘债迫务护或替者销承档担甲责冤任搭的困行烂为判。在建倘设工凯程活灾动中帖由于室担保威的标猴的额息较大胶，保矩证人座往往色是银丝式行，递也有旷信用偏较高歪的其症他担科保人未，如宰担保裂公司稼。【提单示1餐】银行钟出具毒的书泪面保协证为裕保函梢，其改他保秋证人廉出具友的为投保证颜书。【提示2】保证懂人应众该是蛙第三辩人，套债务占人不危能作矿为保该证人。1、它保蝇证朴合欲同长（1）保避证人姐与债勾权人狱应当外以书映面形供式订与立保忠证合爽同。（2）绢保睬证债方脂式泰一县般尺保闸证鄙：冬首醒先辫由巴债迹务锯人标清岸偿野，抚清虑偿蜡不挖能凳才扶由骗保挤证转人份承肃担乱；速保籍证狸人衰有童先瞧诉说抗畜辩公权茄。好连家带议责勺任苦保估证薯：胆履镇行炭期叨满从后史，敌债声权极人鼻可沿以惹要吉求新债韵务磨人倡或狮保器证典人屈承掘担煎责辟任符。【提识示】如贺果才当拜事您人内对怠保掩证烧方销式轮没洁有柔约股定搅或乒约企定荒不予明骨确嫩，等视滩为村连而带股责启任聚保除证灿。（3）灶保市证泄人樱的轻资慈格遮具纯有里代计为旁清贯偿塘能愧力溉的严法圆人沸、蛮其云他驾组说织许或泉者借公州民记，迫可纸以臂作她为某保喉证畏人钩。兵以鼻下雁组庄织极不终得翼作伐为厨保溉证究人沿：1.国购家证机殖关绝（稍经武国转务胜院助批及准剑的胁外押债叔项季目继除群外杜）烫；2.学校津、幼利儿园庸、医细院等秆公益宿为目拖的事仪业单膀位和草社会沿团体甩；3榨.企业沃法人豆的分念支机社构、垂职能导部门悦不得旗为保者证人段，分宪支机宪构得喂法人绞书面饥授权高除外梨。（4）讲保乱证够责拼任佣保竟证拾责柴任料包封括门：耕主点债舱权辩及爱利繁息返、谅违浸约蛇金脊、贼损救害部赔肃偿滚金茂、冤实尽现州债需权萍费搞用脖；捞有麦约扇定辽从纱约禽定系；星对遭担屡保株范医围屯约秩定陆不普明乌，符保档证胖人院对烦全瓦部喘债愉务温承发担箩责荣任我。类型规定债权转让保证人在原保证范围内继续承担保证责任债务转让必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任债权人与债务人协议变更主合同的必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任保证摆期限连：无嫂约定咏，履言行期棚满之踏日起6个翁月瞧内员；漏有另约废从印约声。2、填建锅设芳工受程馅施怀工恢常女用静的盘担闻保沉种组类施姐工浮投润标谅保爽证育金是腔投鼓标症人映向立招炭标良人截出晕具俘的除，斗实偿质爹是享为畅了种避犹免久投冰标键人娘在北投涛标手有仔效耀期亏内挎随闪意首撤海销要投血标丙或什中封标淡后披不旬能败提逮交务履漠约遵保宋证塑金考和检签五署印合时同喘等志行踏为则而葱给瞧招挂标及人钥造良成星的皇损融失煤，投标箭保证纲金不悄得超糠过项签目保就算价的的2翼%，除效现摩金译外不，惧可滑以梯是仰银总行器出牢具赵的抵银筒行协保申函悄、臭保愚兑勺支辱票唯、墓银服行符汇谊票渐或势现业金伤支狐票惕。施工峰合同殃履约象保证慈金是牙中横标些人六提限供碗的梁，饰多次提伞供斯第垫三终人匆的宰信革用皂担寨保线（沸保贡证幼）锡，佩一比般近是伏由盲银脖行指或唇者粒担坟保结公狡司农向疮招森标旬人奏出肆具蛋的姐履译约飘保药函治或涨者吩保塞证贫书遍。工挣程纵款扰支买付窜担娘保是帖，嚷是碎发很包到人环（线招版标隔人乓）陷向谨承灵包狗人侨提脊交穗的担，盛保怨证迟上告按飞照筹合累同咳约学定叫支姐付根工汤程武款烤的朽担颤保花，值通凤常外采耀用葵由善银警行疤出延具陈的革保廊函称的铲方郑式券。预胁付尊款抗担歇保是承掩包人糠向发贿包人补提供校人保前证工播程进膊行，帖偿还屠发包枣人已小支付井的全船部预贼付金慈额的塘担保叫。如气果承绩包人受违约碗，使闸发包遣人不骆能在消规定涌期限制内从萌应会娱工程贵款中善扣除绘全部纵预付辜款，军则发惭包人鹿有权辅行使抱预付洲款担拉保权区利作东为补遣偿。【例题】如果薄当事希人之脖间没币有特种别约耕定，最则债随权人叛与债阁务人丢协议车变更炉主合蹄同的傅或债亚权人动许可透债务低人转删让债蹄务的鬼，应浊当取逢得保谷证人漂的同数意。徐这种隶同意博（C）。A烘.明示冷即可B.必芽须霜进辫行书公负证C拥.必须腿采取缘瑞书面伸形式D.可以们默认三爬、势抵镜押坦权灭、望质朽权阁、判留夕置天权令、邪定喘金惹的攻规州定1、抵驴押权（1）禽概倒念袖抵弊押悬是兽指街债富务沃人抢或秆第牵三价人幕不委转贞移刺对布财肤产旦的给占设有日，顽将消该奖财咽产茧作份为毕债也权脉的忌担送保迟。视债搬务漠人贿不喇履工行总债偶务花时浓，绵债废权而人冠有角权否以剥该贡财劲产姿折狼价校或市者肠以论拍身卖佳、描变吸卖戏该墓财向产衰的给价樱款弟优政先鸦受哥偿归的日担哄保锄方牙式像。扛（（敏２他）笨抵至押帆物遥债贞务梨人煤或炉第奶三肢人扒提窗供绕。距抵驼押应物有是埋不秧动助产勤或却者处特裙殊挺的动动螺产丛（激机抛器员、予交遵通伤工颂具哗等王）似，守必栋须址是友产无权评明河确值，始可挖以当强叙制创执职行采的胃财李产秒。【注蚀意】不庄转婶移杏占属有秃抵药押公物送。以下坝财产夏不得然抵押客：1、辞土平地络所暂有左权颜；偿耕永地密、央宅烂基新地伞、悄自块留斩地恋、特自艺留说山行等济集药体蕉所沙有乱的防土历地钱使招用图权勺；2、盘学唉校弃、政幼塔儿闯园包、澡医聚院口等禁以宾公画益冲为咱目绝的存的山事模业匙单白位存、以社鲁会诉团宰体躁的探教览育资设督施财、秩医盆疗遥设债施本和衣其裙他拌社做会逼公散益贷设盏施引；3、料所圾有菊权朋、骆使辆用郑权喜不医明澡或收者福有射争扛议崭的杆财醒产蹈；4、刑依无法较被凶查烂封佩、阿扣宇押增、窄监苦管等的背财至产吹；您其兽它【提呜示惹１】用油以是下醒财谨产迅抵拒押断的舱，尚应通当湿办堡理席抵隐押予登醉记触、留抵驱押寨权锯自蓄登乘记霉时忽设鼠立集（坚不府动精产画）绢：（1）建买筑物衫和其悄他土倾地附化着物忍；（2）手建霜设栋用抽地民使夫用预权武；（3）以约招标棚、拍显卖、咳公开使协商删等方脖式取愿得的颠荒地伐等土妥地承润包经属营权翁；（4）记正槽在株建缝造棵的悟建逆筑棚物李。【提示2踏】当乓事尊人垒以钓下面列妇财预产钱抵敬押递的完，响抵熟押翻权毁自盖抵言押蒜合丝式同滋生携效余时盾设千立垮，抄未伶经月登暮记异，尝不集得额对贵抗史善养意毯和纺第伴三殊人免（阳动咬产留）端：努（沟１哨）丙生尘产胁设易备驰、居原慢材愈料苦、眉半舞成吼品漫、胳产萌品校；充（盼２贸）牲交墙通败运膜输躺工柴具美；盏（害３森）雾正厉在匠建算造涌的篮船斯舶销、孕航称空退器洋。（3）抵支押权恒效力齐抵圾押担斑保的机范围槐包括梦主债福权及至利息贷、违引约金贼损害呈赔偿假金和陪实现排抵押络权的师费用松。期间转让登记抵押物1.通知抵押权人、告知受让人；否则转让无效

2.转让价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求担保；否则不得转让

3.所得价款，应向债权人提前清偿或者提存；多退少补抵押物的减值与毁损1.抵押人有过错的，抵押权人有权要求其恢复或者追加担保至原值

2.抵押人无过错的，抵押权人只能就物上代位金作为债权担保（4）抵搅押权艳的实泽现推可以切协议阵以抵殊押物竟折价暴或者聚以拍楚卖、至变卖嗓抵押丑物所顽得价耗款受乖偿；朗协议凡不成罩，抵睛押权悄人可旱向法泪院起浮诉。【注妈意】不患能易直北接爷约闲定普，声抵挂押巩到穴期危直耕接绿将旱物脉转躬让巴给称抵掏押明权太人咱。故同摩一爹财挣产挣设俘定第多眉个泰抵犬押痰权趣时工，责处慢理趁价湿款复清棒偿原规肾则册：调登弯记众的鸽优冰于路没就有银登督记屡的没；苏都滩登记记突或游者朋都船没偷有捎登觉记曲的调按傅照步先异后捷顺完序葡；讽顺哲序奏相西同典按层照皮债亩权偶比拉例愧。2、质赏权酸（1）概吊念译债务跃人或绸第三蜂人将井其动亭产权颗利移吉交债蹈权人桨占有蜓，将亿该动晕产作宿为债含权的甩担保无。债金务人裕不履芹行债况务时音，债抚权人锅有权醉以该煤动产偶折价杯或者毯以拍晶卖、老变卖滩该动坑产的撇价款漏优先踢受偿久的担桨保方腔式（2）质升押的判分类种可烦以分扣为动粉产质屡押和匪权利万质押慌动敢产质善押是必指债遣务人恋或者店第三印人将颗其动菜产移钳交债虽权人痰占有沫，将刺该动造产作订为债错权的怠担保益。烦权利摄质押瓦一般继是将编权利薪凭证右交付懒质押中人的柳担保倒。可哑以质北押的塑权利顷包括批：（1）党汇犯票材、见支歼票勺、术本沉票遵、惩债因券御、五存刘款败单天、茂仓裳单散、课提计单捡；脏（2）鸦依朱法袜可浸以谱转瓣让古的叉股捎份菜、场股贪票聚；随（3）拿依我法表可唇以豆转糟让串的弦商滨标免专招用巷权左、怠专饭利婶权丑、站著谋作祥权罩中梢的鞋财域产裳权姥；才（4）涝依产法阿可之以镜质记押炎的描其勾他斩权暮利炼。【注扬意】抵押恶不转臣移占弓有，饲而质卡押需扣要转族移占3、膀留陵置崇指越债绢权警人陪按这照嗓合划同节约痒定累占拢有渴债局务筹人挨的肿动烈产县，监债宿务普人质不物按炮合努同茄约贪定狂的非期且限况履厘行单债沿务慰的絮，望债摇权岩人碎有斤权但依怨照慰法浸律劲规翁定油留隔置强该柿财便产枝，酿以错该备财纸产残折和价撑或修者碎以偷拍涨卖绍、塌变奏卖腾该蔽财够产益的章价错款猎优崭先捐受楼偿郊，睛留霸置晨权镜优弦于追抵俱押辜权过或哈质前权莫。恰能饭够卸留怪置侍的壮仅恢限携于恢动喂产睛，庸且秒只寺能妈基停于秘保啊管运合纲同首、摘仓逐储季合园同帝、垫运抛输气合涝同彩、橡加知工松承农揽侦合吹同战发咏生浓的水债勺权鹊。丙没机有遵约贱定妙债陆务塑履兆行叛期迎的抛，为应徐给掩予2个月失以上轨的宽夜限期赠，鲜抖活宜裁腐物酿除外魂。4、定谷金演定金蝇应以鸟书面秆形式席约定