交房流程及注意事项

交房流程及注意事项交房流程及注意事项一、如何理解交收楼二、交房流程三、交房注意事项四、案例解析一、如何理解交收楼1、“交收楼”的概念是指开发商通过物业管理公司将具备入住条件的房屋交付业主使用的过程。

物业公司代表开发商交房，从业主角度就是收楼。

故称“交收楼”。一、如何理解交收楼2、交收楼的构成：

由一个核心和三个重点构成。核心:物业与开发商的沟通

三个重点:交楼许可证物业预验接管及前期整改前期培训

3．核心问题需切实的贯穿在整个交收房流程之中。

4．把握好三个重点有助于物管处在交收楼活动前,打下扎实的基础，在充分准备的前提下展开对交收楼的活动。一、柴如何钳理解字交收救楼核初心里：娱物眼业爬与蛋开榆发暗商朋的爱沟泳通1.来交收亡楼活度动是巾开发疾商和刘物业洋这两投位演絮员搭拦台给艇业主境唱的慎一场打戏。2.奶第一锡印象堡非常卧重要俯，头修起的跨好，压在物冬业管市理的景初期驼物业稠管理千比较叛薄弱悦的阶段笨就池能迈获尸得唉业播主截一宣定堤程安度鼓的雾认丹可版和胁信哈任胡。3.目第一研出戏扎演得抢好最邮直观枝的体璃现就度是在汉物业巷进入睡正常桌运行磨后的昌物业味费缴记纳比率和旨投诉泽比率晕上。4.浸怎样之才能盟演好童这出哪戏?萝演定员是伐一出涉戏好抵坏的戚关键碍。5.非在交祥收楼雷活动北中，寻处处览离不洪开开敢发商我(从撤最初袜的场性地安出排、恭资料跪、预刃验收到焦最苹后仪的珍整富改亭等寨)茧。面开遮发抚商攻是跟这织出幅戏浴的先主羽角档。构演胆员张之稀间拉要饺有宵良绒好逢的叙沟背通哪才能景演海好巷这疗出制戏羊。一维、涝如摧何膝理有解丽交的收酷楼6.旋以上树引出即今天红要讲慰的主宇旨：物盼业轻与洲开傲发无商超要倾有翻好根的京沟期通且，第才涂能永顺饼利趋完蕉成也交蒸收洞楼冲活拘动。7.兰要与财开发尖商建嫁立健堵全的乌沟通把体系:定期渐性会病议专集题份会执议发文罢及回核复的插流程紧幼急桐事欧件索的胶整拆改隐处朱理秘流趴程8吊.匪要岭勤没于才和宋开肢发婚商知沟抢通雨。9纤.捧容羽易览发嫌生卵的绑问似题赛：流开泥发削商至主捡观哈意敢识徒重妹。应触对查：抽灌呼输脑物圈管饥意散识耐。一、辆如何厕理解耳交收脾楼重罩点孩一功、骑交绒楼锡许斤可议证1.确认影可以肚交楼今的标照志是牵什么贩？标遍志峡是鲁取突得橡《源住萌宅追交展付牵使念用辩许萌可间证剥》2.救根据拥上海犬市地肆方性强法规瓣和预棕售合化同示应范文芹本的织规定边，取歉得《译住宅乏交付臣使用虾许可历证》是房脉屋交察付的前提。3.约在取抢得《婶住宅俗交付萍使用滴许可先证》隙前开私发商葡如果符进行母交房禾：开钢发仆商远先笨行弃交体房病的旦行含为妈是柿违洁法晴行镇为4.絮业主变如果农办理裁了收忘房手办续:A可能惜将面陶临房臂屋质扩量缺北陷和农配套新设施垒不完撑备的改风险什。B根据肃预售择合同暗规定轮，业沿主有仆权要据求开现发商亏承担桐违约乒金。C业主洽有权客拒绝祖收房倡并向续主管息部门狠举报棕。D逾拐期雄交赌房庸超肝过达约疲定悠期矩限士的狭，弯业逢主叛有视权度单教方殿面妈解始除王合使同惊。6.播以片上内提容表忌明无闹证交期房的风苹险渔巨短大级，副后稻果内严绵重。7.不参松考条饰款：般《页上海喝市新篮建住惨宅交吼付使叶用许痕可规恰定》一拉、顿如素何逐理恭解勇交矮收福楼重边点辩二痕、吓物岛业之预双验降接晕管战及绘前冲期将整组改哭的悬工尺作1歌.箭对劝小汁区云单问元线及锅公掏共寨区核域烧进籍行抄验许收神，泽提苏出猴整别改炼项乔目光，蜓制给订僻整犬改盈流补程烦。目扇的门：将界问耗题乌消另灭绩在这交坟房匙之煌前鉴，惊物破业创公英司纳全厨面嚼接肾收技后秘减塞少蛾交档房口时歼的乒投男诉沃，络以适提况高客户符的满很意度响，确羊保交光房工小作的增顺利重完成陆。2.平与孩开增发粒商胀协哥商折制套订瓦切眉实袄有撒效临的轿整宏改桂流艳程渐及订方挂案膛。3.衡定袜期品参鸭加慎开械发斗商托例利会盯，悄控辰制取整糟改啦进迎度骆及屠时德间色节亏点举。4.币物朽业律接刻管掉方泥案遣拟妨定佳。5.漂在验层收过穿程中希对设系施设事备，倒型号侍、品揭牌等茅作汇健总。6.玻做好包书面撇的记犯录。田（整兔改单默、汇爆总表撒、发枕送/冰收取喷记录促等）7.昼整改字及开逆荒保逗洁工蚁作完共成后撞，要怜加强肯巡视拘，严欺格管竟理(逝钥匙虫领用乌制度牧等)蛋。一、仙如何岂理解欣交收拐楼8.度预验毙方式浸：8.报1拥前水期胁模播拟窝验防收浴由魔物重业留管辜理容公袭司闹客沃服踪蝶人珍员晒和冻工窝程荐人记员席在庭施李工婚尚颂未享完方成草之坚前宗对险单尺元内部芽及公奋共区粘域进骄行查狮验。宏工程忘缺陷础和隐忽患反渗馈给炭发展栏商。作用湖：熟搞悉设奥施设岭备，小避免让重复破整改寄，避晒免延雷误接轻收时久间。8.2数接开甜发商咳竣工翁通知午后进韵行先残期验邻收，晃由发施展商第项目你部、斗监理栋、发腹展商挑销售部头、胀总照包登/亮分被包捞、典物痛业虫管削理嫌公祸司屑等牵共辞同修进驶行缸。8.3敞交接鸭验收咬的尾声声进浅行三询方查鲜验，岩由发悼展商铁项目皱部、津施工浓单位旱及物趣业管液理公控司三方进姜行。追如单疮元的耽装修景、设膜施设幸备调束试和墓开荒膀保洁虽都已正完成尤，则蒙由物讽业管渐理公司首人悼员办将耻钥研匙沈接破收忠并赛填茂写醋《烈钥肿匙裙签前收勤记长录匪》鄙。玻反权之更，巨则感由桑物签业匆管兼理炊公棉司预将羽问距题汇总点于相用关的亿汇总嘱表，眨并在槐验收谅会议楼上提躁报发骡展商朵整改逆直至饲完成工后由赠物业挖管理公司惕接收错。接列收后仅物业裂管理哲公司浅需按饭排定捧时巡剂视，虫以确再保在忌交付屋业主筛前始甲终保持尚良锣好玻的冤状坝态附。一、欠如何铸理解愈交收片楼重点府三、绝前期到培训1、课小区鼓基本绝情况增的培烈训:尸占地快面积油、单帆元数击量、卵车位龟数、告电梯热、小矿区内材设备战设施烤及周农边设软施等茄。2、战供应均商及原产品载的培谣训分右为单危元配悔套设佛施设韵备产羡品培蹄训以叶及土嚷建及明内装怒修专画业知片识的条培训光：2.错1单滔元配题套设侍施设衰备产遇品的棕培训稼包括夺:厨铸房橱网具、赞电器胖，以罚及卫蚀生间坛洁具稼、热段水炉、腥空调僻、电堪气电课工产玻品等挪。主棒要箩培农训诸内思容耐：涛品端牌建知兄识沈，诊产积品怨特眼色讨，港使冰用哨功予能吴、出注否意堪事献项犬，浊保蜂养混方辽法妨，燃售后服倘务等训等。2.侮2土郊建及滨内装封修的顷专业则培训观由发逃展商勾项目并部及暑承建畅商共哪同参膏与，培膝训拘内舍容脂包铜括捞:蜡土咸建仪的种结烈构尿建铸设不，区外脏墙午屋各顶皱、届门泽窗扰、脑防财震盐专繁业阳知牙识总培眯训温以亚及茧内装所修轧选注用撒材步质况特牧点慎，微施们工呼工蔬艺，安磁装工损艺等诵专业愧知识胸的培肚训。3司.祸培张训虹《洋临懂时亭管剩理奴公惩约先》涛及词《唉业母户龙手需册杀》丑是相在余短顶期叨里宵使闲无农相辫关背工此作练经定验赢的呼员垮工龙快打速掌宴握虾物帽业慢工物作堪要科点墓的汪比京较胆好茎的出方丛式猛。综腰合撕小稻区讽的板实侮际悄情泛况楼进举行店小强区互《逆临妙时队管泽理杠公钓约砖》北及裁《任业撤户懒手匠册恩》碎的厅培昼训应。翼使中员廊工软掌旷握富公捷司就及旅管址理情处枯对止小映区痰管川理零的竿基演本滑程练序订及鸭立首场扛，惠在广今扶后买工韵作暂中你能规够你正炎确筐操词作决与双运孝用猜。一咏、峰如辆何息理盖解羡交松收缎楼4音.链交句房粱的芽培肥训番包姜括效：A.整信体神交超房清流法程宪。B.管理垮处员铲工熟环悉交辣房环朗节中枪的各酿类表即单。C终.交芒房袜流头程食及崇相努关间表菌单斗的炎具筒体傻使电用床及辟注倡意猛事泛项士的孤解咱答转。D.模拟倾交房校演练阶。5、绕交接距时期模统一转口径言培训晒：对交级房活摸动期管间业趋主提瞒出的那问题翼进行衰统一烛的回昂答，储避免袜尴尬耗。6、印交接蓄时期识员工报行为兼规范划培训叉：仪镰容仪坏表、耽接人舰待物执、语夕言、留作息夹制度热等。二睁、专交核收贷楼庙流妻程一、百房产祝交接业睁主轨来休办悉理吸缴脖纳志购爹房哥余捐款贵、胜签旨收叶房木屋移交料接抱书顽手旦续少时随，妙向碎现灰场辆办阀理织人肢员遮出卵示侧：1、吴收埋楼脾通撑知姿书渴；2、业勿主身乡丰份证倍或委何托书免及代油理人掘证件泰；3、仗销扎售怪合毯同宇及涛收请据劲等桥相错关炸证斤明槐；由开提发商留相关播人员读及物浇业客好服部理人员好陪同堆业主厕至开特发商抽财务余处缴谷纳相简关款励项（舍包括幻玉房颂款顶、抛代站办晕小运产网证笔、燥代纯收候分次时胖电当表政装宣置砍费芒、梅代键收海有摸线奏端驱口应初蹦装造费还、英代祸收猴燃宁气壁表未具交费等）钱并开朴具缴济费证赞明。业主浇凭缴册费证舒明领秘取《新建是住宅径使用纱说明供书》、《新建馋住宅符质量辫保证酿书》、《质量监藏督检践查合钞格证星书》、《空气授检测袋合格狡证书》。签署返房屋墙交接面书后被，领拦取单恒元内柴各项义设施制设备肺产品废说明裹书、巴单元编保养欠说明胞书等旗。二嗽、真交柄收丝式楼注流隆程二旦、高物锤业术管金理沈缴明费业主撒在发捆展商氏处结友清房盼款及蠢领取抵各项臭物品蚂后，兔由物严业管牧理公由司客素服人跨员和治销售还人员彩陪同至享物业团管理献公司搅财务董部缴窑纳费著用：1、前报期物孩业管基理费律（三容个月匆）2、宏代封收展维胖修镰基均金瘦。业主锋在缴颜付上筋述费申用后持，物爷业财阶务部黑将出雁具收呀楼缴垒费证拉明。三算、芝交电收迎楼丹流粉程三、待办理凝物业惑登记怪手续在确首认业栗主将同房款映及物刻业管孤理费因均已评缴纳墓后，首由物气业管尚理公形司客撇服部等人员长帮业毕主办恭理物接业姑登阶记舰手腾续筝，周具恢体童操放作炭流庭程罗如章下刑：1、客俩服助召理核磁对收变楼通戒知书户、预族售合锋同、蛾有效送身份遗证件愿并复急印存屈档（担业主匪如为味境外氏人士哑，代拳理人接委托身书需曾公证掘）；显另需蛋复印帽已缴件物业杨管理沟费、聚维修尚基金妥发票麦存档削。2、金业弄主果签违署赏并还签痛收《临时饰管理颜公约趣及承考诺书》《临时庆管理表公约》作涨为捡业翠主纺委归员彻会章成极立摄之揪前扬业宅主父、无物蛋业荣管已理舞公积司考和见发仔展估商胳在掏小降区展内被行减使归各如项当权染利猫和挺义择务匆的重约安定废，班对凳业厘主功也菊是疲一困种据保萌障惠，撕因候此《临映时缺管用理娃公羞约》签署书非常邮重要暗。3、渡业填主搜填捷写《业浅户旨联替络宪表》。《业效户社联排络注表》涉挨及东到五业舒主仪的模个逐人陆信寇息狼及韵联跌络下电洪话壁、覆地尊址索等糖内迷容竖，援因虾此俗属嫂于保黑密虑文送件同时器为做弓到业采主信赤息的唯有效苍性和填合法估性，《业户恶联络物表》必须横由业刺主本董人填详写。4、业死主签沾署并稼签收《搬迁点及电令梯使达用承典诺书》注征明沿了两小钩区稍搬脱迁喜及淘电挽梯陆使葡用沉的滔一牲些股规南定敏及丙注刷意残事记项债，有对颤业骆户觉的执顺刺利颜搬栏迁恩及述电奇梯优使岔用租有迎非润常昌大铲的嘴作信用殿，哗同北时烫也统是甜物霞业丈管灾理录公的司既与者业绩主亩在盯搬舞迁删和钳电细梯董使丝式用聋上括的凳约淹定块。二、啄交收硬楼流殿程5、冈业羡主夹签灿收《搬迁澡及电史梯使贼用通夺知书》、《租从客呆登免记村表》、《业户体手册》和《服校务亡指帜南》等表搅单和姜文件园，以糟方便纤业主皆进一他步了厦解各马项表烫单的慰使用嘴及管龙理公艰司提致供的霜各项猛服务泪。6、业醋主松签帝署览并烛签名收《防疤火鉴、爱治久安务责扔任显协明议难书》。《防火示、治意安责温任协城议书》的另签处署廊是客要颜求惕业彻主欧做理好保单成元都内沾的跪安菠全麻防蚕火府、盆防值范病工犬作凶，波同教时皆协焰助凉物究业峰管令理拘公威司捎保甩护座好设小疤区魄公叫共冲区皇域陪的腾消种防解设谱备漂、胆设笑施慎、金器舱材排。7、街业婆主眨签娱收《治安践管理便规定》和《停车脱库/场使景用规却定》。物腹业塌管你理社公菊司誉希滴望瓶业击主燥能迅遵污守堵小良区童的《治安望管理颗规定》和《停横车蓄库/场格使姥用尝规枣定》，像配昂合鱼物涝业寄管近理屯公司碑共笋同肉管块理知好级整绕个刘小闷区侦。8、业阀主核午对及恩签收仍进户朗门，蔬分户劣门，幅信箱四钥匙环及I扭C卡。9、在扒办完五物业交各项巧手续昏后，先陪同中业主薯至单深元内供验房。二、递交收棍楼流种程三、束验房在办郊完物唇业各伐项手毛续后究，由王物业童管理钩公司巧客服终部人涨员、支工程遮技术熄人员旗和发融展商租销售炕人员坊三机方摧共两同茎陪画业锤主阻至偿单殊元拼内拆验舱房：1、业母主将姿单元诊进户足门打捉开，林由“凤三方泰”陪伙同清荷点单玻元内袍物品蜜、设炮备及迅设施坏，核协对单列元的享水、趟电、侵和燃德气读载数，幻玉在《物业讽（单鸟元）渗接收刃记录葡表》签署草确认肺。物业摄工程蜂人员奖为业回主演物示设卸施设兵备使仓用功健能及动状态稿。2、乞如斩业阵主液验尿房辱时就发谷现诞单添元枪内煮存遍在珠着猴一查些惠问碧题粒或节疑布问晶，再物赴业舞管信理车公井司厉工勺程射人射员冰无侨法诊回攻答摄的即通骂知发遍展商肌工程杏人员嘴来现谷场解生疑。耀如需务整改装的发俭展商向工程屿人员态在现腥场回乓复业跪主整访改工挤作时州间表向，并蹈记录尤在案愉，以侨确保们验房换工作甜顺利知进行誉。3、若工有整退改事响项，笼业主欲可委帝托物芒业管胁理处司跟进谅并及馒时报商告整灭改结逐果。4、验佛收完稿毕后位，由泊业主批、发根展商市、物泄业确哲认签桥字。二、涝交收女楼流沉程凭收楼通知书业主出示本人有效身份证明原件代理人凭委托书/本人有效身份业主证明原件（业主如为境外人士，代理人委托书需公证）审核后由开发商相关人员陪同至开发商财务处缴纳相关款项至开发商处领取《新建住宅使用说明书》、《新建住宅质量保证书》、《质量监督检查合格证书》、《空气检测合格证书》，签署房屋交接书，领取单元设施设备产品说明书，单元保养说明书等）至物业管理中心财务处缴纳前期物业管理费、维修基金等费用为业主办理物业相关手续（签署管理公约、业户资料交付记录表，业户手册）由开发商销售人员、物业客服陪同业主验房，物业工程人员为业主演示设施设备使用功能及状态业主如在验房过程中提出整改要求则进入整改流程抄录水、电、天然气读表数，签署单元接收记录表收楼完毕交楼流程图二、铺交收袄楼流会程四、牛交收肢楼整回改业懒主季验半房纲时喊发箭现减单发元坚内虫存甜在真问堂题存需黎要植整刺改势时菌，竞由绒物驾业船工绩程练部猫人险员喝将业主贱提出怒的问拐题填膛在《物薪业桂（百单宁元悔）察接敌收衣记哗录金表》或《验房昆整改踏单》上，腔由求业芽主牢签刃字煎确终认济后技复邮印岩（么物倘业塑、岁业起主口、美发民展路商述）骆，勇由查发板展茂商歼通泽知加各恩施工单描位安欺排整篮改工屋作。睁整改随单原玩件要桑存档扯。同罩时业秒主可珍将进穿户门馋钥匙此托管说至留物根业耍管鼠理耐公钉司刑。迅在灶整联改典内付容嘴完址成缎且躲业惕主滩复皂验嘱合悦格患后闸，呢由储业缸主贱取们回蜡托管圣之父钥绞匙秩。二、当交收作楼流瞒程业主验房时提出整改要求确认整改项目并在《验房整改单》上作填写并由业主签字确认验房结束后将《验房整改单》复印三份，原件存入业主档案开发商物业业主工程项目部总包/分包按《验房整改单》进行整改工作物业工程部对整改内容进行跟踪检查客服负责跟进保修进程，并做好与业主的沟通工作整改结束物业确认符合与发展商、分包商协调预约业主再次上门验收时间业主前来验收验收通过在整改单上签收验收不通过或有新的问题整改完成销售部交收楼整改流程图三、虑交房凭注意舰事项1、发日展商届落实芽事项交强房幼前入沈户竭许秩可梦证刃取动得屿：挨交醒房织现滤场笔公滥示交氧房节场湿地冷安炸排关：A确定腿场地元：位亦置方裕位、后面积生大小煌、流段转方殃向、御功能娇区隔B适汇度教装马修拆：器地论面跪、健四御壁爷、涨照浓明报、赶电逢话芝、短空款调洞、将家辈具C导舌示廊布群置碰：性园荒区架外携围自、练收组楼膨现元场事项丹：1、场番地安益排在溉宽敞抱、便绸于流娘转的爱室内茂。建落议台驼面按动手续谅办理闭的流催程一缴字排寄开。2、准跌备几福个v抓i捷p间含，目如田现劲场杂发污生知争牙吵皆可逗请乖业灶主在进软入孙商华谈特，鸣避摄免奴扩吵大演影移响茫。3、连确害认饶行择人/行车衫通道森。验企楼路缝线应末以通支畅、愉方便土为主庆，避专免交重楼现泡场混微乱。4、现钥场电丸话、惯网线镜等设裙施要移能满芳足现柔场办粥公的塌要求木。5、及法早与咏开发英商商今议、卷确认碌交收升楼流揉程及瞧维保未流程狸。三叉、灿交平房搬注付意宰事讨项园区芬布置三、秩交房陕注意散事项收暖楼遭现表场三、穿交房泡注意姨事项交楼治场地三珠、膀交鸟房需注掌意婶事侍项交途楼塌场猫地三、失交房烦注意寒事项交批房踩物饺品邻资哄料去：A交房旺物品表：便圣于携世带、渡利于硬收纳慕、值明得保肃存B交要房云资圆料妇：竹两法书材准言备筝、涌结率构胡图微提阁供穗、勉物似业桂相差关练资填料事络项稀：1、如浮物业候代为银处理查二书而可提递请开圣发商威采取智一些凤高效让的方帽式。访如使屿用印界章等匀。2、相临关资归料开姥发商摩应尽疗快提尤供（处业主榜资料辉、实采测面宴积、字小区撕概况熔、设卫施设甩备等昆）。3、以掌上准择备工液作一办但条钳件允凑许，巷应及土早完胖成。房偷屋济预侦验镰接怎收故：A时间黄节点叨控制B提前因介入晴施工得现场C整迎改勉跟枝进事愁项广：1、制没定切凑实有桨效的质预验拜、整似改方备案。2、沈开覆发畜商脊定扔期发例婶会就不罚可趴少移。3、流合套理线利贝用骄开倡发袄商粉来愚解很决纲问大题抵。担避醉免刊完虑工余后盏一龟些融问灵题铃暴抵露沉出默来留导遵致破重古复贝整孝改富延矿误泰接捆收土时扰间4、栗开酱发耍商袭在凉交数楼抽前袍应认作态好宵开咳荒芒保闯洁绪的请工锅作石。三、屯交房胸注意报事项交房欲物品三、前交房搅注意怖事项交房亿中业阶主兄验捐房六收乌楼湿后怪整积改墙期岩限勺确块认局：A由项滨目部糠专业娃工程皮师与槐业主循当面跨书面兔确定B工赔程柴部我按袍时腹间射跟兆进拖整芽改铁工成作事制项丢：穴开芬发尝商痛应够在鸭现走场藏组户织场由绳总形包怒、银分座包极和剥开僚发来商撑工秩程壮师吼共赞同斤组汉成卖的沸“若紧浅急躁维刃修喜队窝”俩在淘交松房默时孕如发生卸一些服交房里人员锣无法亮解决陈的工召程问赶题时识可通倡知“掏紧急唱维修昼队”贱前来绩，由亮专业耍人员弊与业乒主当面阅接洽透，拟背定解赴决踏。面搞对角“驶问疾题物”冶业猫主雹即储时磁配置合均物冲业吵公捎司乞处逃理速：一骑忌南拖友延吊、润二塘忌盯扩表散稻、允三世忌磨被厨动事刑项粗：1、面墓对“波问题锈”业抛主应残做好道与开科发商比之间颠的沟纽奉通、合协调洪。2、趋交沉房确现蹲场患有饺业射主忙情薪绪脱激哨动膨时贯，改应那请毯其胜离寻开礼交紧房顽现贡场絮，倍进戴入蛙事友先嘉准冰备舒的v垫i竖p间内幸作处快理。3、对坐业主疾提出节的问信题应饥及时主给于辰回答亩，对配于无衫法回箩答的缸问题捐迅速杏告知机开发招商，香获得顾其指柄示或皮技防术美支劫持旱。专辛人抹对亩口市负乒责里：A及时妻调整B随愁时李沟渡通鸟协秆调事项套：1、在韵交楼润活动威中开灿发商桶现场味人员逃的分栋工要怀明确2、避德免一逃人对权口多症项事母件，饭导致赞处理疤速度俘延缓嫂。3、物矿业员达工要阶熟悉甜开发盒商现疼场人孟员。秋并请孤开发老商提缘瑞供各走对口敏人员喝名单截给物线业。三渔、亚交作房恐注嘴意货事芦项交房游后整海改赴维高修薪单咐位少及原人愚员新控旋制皱：A维礼修矮工至人板固圆定预工扎作沙场芦地叮及寇上君下约班端时熟间B工悼程火部阔分渗工孟落境实疾跟泻单租作株业C项目徒部专架人跟削进协惠调事寸项骄：1、整卵改维航修单瞒位及绿人员衫控制光。国冷家规牵定施毫工时阁间为塌：周父一至盐周五8点至18点喉。2、开杂发商亡定期滥整改依例会鹊制度。共高性祖问著题参控篮制亭：A专勉题挂会脚议B专函侄知会事葛项膝：1、对行于共摔性的浪整改萌问题哲要引披起足伤够的端重视绍。2、命对绞于机业橡主琴提窗出洗的体非亩质圣量接的余共艺性蛛问晃题不，土也么要泽及忙时浪通怀报夕开即发闹商成（哀例恒如匪封刷阳日台薄等化）3、脊以耳发后文/专毒函颗形移式面发丹送则给旋开料发走商再时意，讯要执注筑意秒签驶收寇、受存孝档踢。昼必至须聚留立存秘原把始循凭踢证来。三、瓦交房谷注意罩事项1、唉物民业蕉管吩理慰处黎落恐实卸事拾项交房语前收叶楼虫人校员膛安酒排队：A认真羽计划蛛，按掠时到负岗，宿周详价培训B以贴老寒带低新桥，嫩控椒制弃加品班妖，沟各伙部纠配倘合C后备洗支持疾，善留用资尿源，绩适时滤调整事俗项问：1、酿交汽房良活忌动旬进宏行果时植会牙有盏大哭量狗的蒸加棋班狸，寺在凉交紫房型前认应伴把偿员申工泉的刷调刚休期尽管量否消窑化粒掉桑。2、兄楼烤宇嫌验终收喷、竭接潜管恨接哈收霞阶崇段海，饰是牵员创工照熟哲悉新楼强盘雹的洪最滥好吩时最机讽。3、工愚程部市应作械好设申施设圾备的狂登记胖、汇妄总的堪工作映。并健熟悉太设备挎的维酱修、柳使用领。4、要清提前叙做好浮模拟蚀交楼丽的工陷作。5、在虚此期料间要弹注意便一些纷设施邮设备阳配件攀及专诞用工颤具的晕收集资。6、励尤宾其馅在拼接客管期之浙后朋必高须纹建躲立赏严黎格咽有舅效边的洒管叨理纺制猾度虑，货例国如滋钥斯匙铁领慎用行制兄度贩，援出锡入姑制疑度救，谅整加改冲人员控稠制制惯度等凶，以拜确保湾在交岭付业孝主前叙始终迈保持掘良好晴的状技态。三、砖交房浩注意秀事项收群楼启资熔料残：A业祝户顽手鱼册进、康管这理锣公畏约B收袖楼撇表醋单脾、若装响修奔申聋请事项珠：1、物搜业相膜关的框资料资（交御楼表翼单、绿装修核申请爆等文艺件）胜应尽军可能影早的咬提供别给开绸发商党做修侨改确旗认。2、可浊建议雁开发敲商把泥交收踏楼活爆动中猪物业地用资厌料与条公约洞、手弦册等暖一并筝印刷勿。对牲开发嘉商而汇言感脆觉上美蜓观、概正规图，对桑物业芹而言穴省了康人力鬼、物迷力。3、所建贡议惠在梅交叔房赚活膏动听中景对害管读理柔公涝约险进茶行岁签粮收拥。夜在聋和伤开踩发纠商躲、欣物呀业字经详理别协泄商躬的绪情前况捎下草决渴定煎是状否将匹物章管士费踏等每敏乘感技问草题斑写认入奇公漠约胁一温并着让南业等主柴作垃签斧收冶。4、窄简液单另讲算解朽交隐楼魔活厕动另中普所仁需愁表绪单蓬的纤大则致腥构毁成笔及乡丰内栗容礼。管应理傅处贺办雅公弹场霞地允：A完成钞装修B正式吧启用事项阀：1、应世尽快密为各旷部门激找好霜办公惜区域抱。便其于工束作的而开展灿。2、抽办溉公巡寿室控装尘修系可茄提狐请准开怕发粱商宽。三费、洒交巾房东注灰意拖事周项交房米中要榆点嗓：本合廊理构安乡丰排盖作占息剖时塔间蜡。屋交台楼梅期渴间疑工功作湖时送间番有革着青很但大愉的保不阿确帆定葱的什因秆素馒，派因灵恼活舍制塑定夺作僵息赤时客间眼，救使哗员盆工莲保肢持裂状禁态彼，舍避寨免扶不堪必轰要纠的炭减弯员福。客很服糖人凝员界：A等上候擦接找待B资料仿发放C入住刃登记D文件弊签署E钥匙角领用事项烘：1、业而主档圆案应临在交哑收楼桥活动费时同英步建晚立，捉并尽聪可能士收集泥齐全喷业主塑的相更关信减息。2、人萝员分闯工明紧确，使员工拆对自置己的挑工作满熟练挽、职需责要央明确草。3、篮钥势匙壤托锋管完。4、客读服交艳房技笑巧。5、材控耽制妻交通房睡时词间历。6、简刑单讲隔解大朵致会销使用盘到的婚表单俯及用失法。7、因厕交收轰楼活辜动分妖为开符发商句及物挖业2大部醒分，羽务必歇与开桨发商荡做好映交接融工作瓜。8、业洲主资所料是梁密件培，必直须作亭好保坑密工程作。三忘、裂交姻房治注吩意柱事桌项工邻程聪人月员者：A交辞楼粪验茶房B整准改撤跟艇进C装袋修坟申刮请事把项友：1、在冷业主弹套内话时，晋清点右设施这设备冻数量典。2、对嚷于简就单的崇和需侄要指伯导的孝设备葵做一茫下演醉示，忆例如经灯、酬门对昼讲等令。3、壳要指配忠合百客型服分对窝业疯主贷进脾行劳主滨动筹的旬指马引迷。4、回整坦改决单构填面写蚀要咸清术晰影，渔内据容沾完务整弊。挡不楼属呆于禾质屿量偿问馅题剩的顽要消做副好扶解辽释木工释作执。5、谈在胸单菊元晚查蹄看冻结究束庄并腰得西到踪蝶业晒主踪蝶同全意福后匹，洋抄犹写张水菌电绩煤秧读摇数闷并铁由迎业笼主嗽确所认邀签爹字墓。保熔安脸人派员节：A方向丽引导B秩序少维护C车碍辆列管存理事项杠：保跌安部衡应准诞备紧示临时骨预案卡，以寨应对恒现场肠突发直状况淋。保葬洁歌人婆员像：A园区警环境B现驼场归清湖洁三、继交房依注意根事项交房土后整叮改此跟络进陪：A时间耍控制B质若量敬控胆制C投状诉胆控档制遗留麻问题俊处理牺：A及殃时渗整北理业统艇计B函告抽相关品单位C专控人木跟塌进籍落宿实三裙、志交丙房糠注丝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