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第一章工程造价管理及其基本制度主要内容:

工程造价的基本内容工程造价管理体制和基本内容造价工程师执业资格制度工程造价咨询管理制度第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容

一、工程造价及其特征

(一)工程造价的含义

工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同,工程造价有不同的含义。

含义一:从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。

第一章工程造价管理及其基本制度含义二:从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。

第一章工程造价管理及其基本制度承紧发早包送价亩格轧是虏工皮程甜造耽价洽中继一伏种排重蜓要挖的刑、体也毯是猾较悠为争典北型昨的司价麻格金交召易侄形曲式秒。工抵程姑造采价泼的恶两材种服含糕义马实气质退上父就换是娱以觉不御同京角椅度浆把孕握台同汽一犬事伯物碰的收本尝质抬。第秋一主章谜工绞程援造畜价叹管期理昌及地其逮基杨本咏制搭度(充二杠)克工颈程妄计荷价登的运特帽征化由易工迁程忘项瓦目庸的桂特脱点奶决版定权,滥工钞程河计辱价顶具舌有渡以寻下呆特胶征硬。1.计价鸡的单粪件性2.计价迈的多隆次性3记.计竹价喇的邮组羊合咽性4.计园价剃方中法室的损多台样丈性5姜.计价掩依据朱的复浸杂性第篇一钩章李工乌程抓造盒价堤管梁理辽及鉴其什基钉本强制待度第具一辱章阻工摧程沫造祝价技管晕理扬及杰其脱基学本浮制匠度二、清工程谢造价蜻相关懂概念(一锹)静进态投之资与吃动态闪投资罩静条态投墙资是岔以某一仗基准芹年、太月的建设毙要素吴的价键格为依据所计笼算出饥的建凳设项闪目投剩资的瞬魔时庭值。静态霸投资布包括族:建聋筑安喷装工缓程费串、设誓备和瓦工器辈具购续置费抖、工壳程建雁设其缸他费妹用、距基本辆预备抛费,台以抚及因屯工刘程恢量面误众差蒜而诉引教起拘的爸工鉴程垄造搞价章的狗增枪减犹等吐。第守一伸章显工层程宅造芦价晨管姨理燃及粒其咸基序本视制威度动态房诚投资育是指喝为完现成一龟个工炮程项取目的洋建设侦,预膜计投较资需喊要量笛的总座和。掌它除日了包毫括静劲态要投麦资所节含工内砌容予之战外搬,好还殖包恐括建设公期贷广款利送息、孙投资尘方向忽调节载税、梁涨价容预备可费等。动房诚态欠投察资宵概队念闹较乞为够符禁合悼市拢场罚价伞格趁运仰行进的血机毙制割,扯使枯投余资侄的效计斜划在、悠估虎算织、辉控彩制杯更太加席符款合粘实莲际烘。第一透章巧工程亩造价崭管理饼及其俯基本锋制度静态贩投资邀和动激态投乏资的虾内容唉虽然控有所服区别昂,但虏二者帽有密离切联遭系。动态贸投资跨包含密静态挣投资,服静瞒态使投钢资局是纯动捡态悼投鞭资浪最飘主跃要师的失组容成皂部冲分深,壶也贴是纱动良态绵投后资重的纷计胳算景基侦础判。第更一建章杨工记程东造安价已管援理窃及凯其敢基丢本嫂制站度(款二楚)贿建短设势项烧目裤总励投溉资就与列固魂定庆资锈产他投惯资建设铜项目按用优途可涉分为生精产患性岩建止设够项锯目泊和闯非视生宿产仰性丘建秒设葬项哪目轧。生比产袜性建设帜项目酒总投娱资包括金固定屑资产盆投资粘和流圾动资奋产投缓资两舞部分剪;非旷生产型性建押设项欲目总摸投资览只包穷括固然定资莫产投阅资,免不含跑流动动资产谜投资息。建猾设浆项犯目壁总导造膨价是桶指火项族目饼总稻投稍资快中梯的青固壁定独资粪产挺投亩资敬总朴额薄。第一逮章膨工程供造价缝管理膛及其桶基本叙制度固定友资产科投资弟是投种资主惕体为浸达到摸预期亏收益草的资梅金垫袖付行坊为。我距国旺的绸固矛定构资界产晓投船资劈燕包鄙括基套本慎建若设哈投脖资抹、阳更疲新声改兽造奔投溜资它、岔房笼地括产夺开周发驳投旁资榴和穿其种他句固哨定廉资耕产把投话资涨四晶种度。第唤一和章附工再程蝴造辆价未管谈理饭及糠其鱼基库本梢制华度建粮设剧项湾目随的们固童定懒资列产洪投痒资缩慧也无就劲是汁建害设临项丢目猜的跟工垃程罪造挽价,净二承者蹄在慕量撞上疗是顶等斯同臭的昏。(念三使)读建揉筑级安搁装帜工减程册投讨资建筑快安装天工程挣投资纲也就美是建连筑安习装工钱程造零价(姐建筑讽安装乳产品初价格愤),槐二者贸在量卖上也腹是等箱同的祸。从龄这盆里雷也互可嫁以色看肚出蓝工菠程纠造像价惊两预种幸含赛义戴的泼同掀一幼性切。第国一哗章寄工进程尤造朋价争管帅理聪及卵其此基芬本霞制手度第让二卷节硬工励程欧造徒价虹管涛理散体孩制宅和沟基毒本食内再容一赛、刮工牢程如造苗价刘管涛理烛的址含叛义(包一乓)衰工笋程敢造套价砌管劲理围的植含确义比工康程沟造父价痰管扯理要有两枝种悟含脖义,一先是指刺建设星工程投资芒费用钟管理;二约是指落建设伯工程价音格财管偏理。第源一潜章米工使程版造号价趋管扶理取及勺其川基炼本莲制突度1.建设仿工程瞒投资次费用摘管理镰建设步工程任投资悦费用胃管理滥属于驰投资执管理崭范畴移,它僵既涵教盖了氧微观向层次哭的项退目投芒资费马用管嘱理,邪也涵张盖了丹宏观龟层次握的投黑资费学用管架理。2雪.建汤设居工陵程岛价殊格救管属理罪国订家冷对两工条程狂造预价盐的煮管赌理索,尤不叠仅酬承能担马一凝般析商伞品勤价秀格踪蝶的兴调赶控诞职铜能兵,如而绍且昏在龙政骨府斧或打国剩有鹊资失金逆投通资乎的鹅项压目怕上口也矮承兆担拘着粥微独观炕主营体熔的陕管愧理夏职裳能碎。第一页章哀工程障造价滚管理猛及其誓基本倚制度(二预)建剪设工宗程全训面造途价管碰理蔽按照泉国际庸工程叔造价旧管理茅促进蒙会给董出的执定义湿,全每面造蹈价管晴理(To图ta陪l通Co涛st首M李an驴ag萝em钟en婆t,T课C粱M)潮是灿指谨有什效限地嘉利可用词专混业兵知击识井与敬技鲜术月,燃对资源、成本、盈利和风陕险进到行脖筹尺划洞和搞控弯制访。研建索设屑工比程全砍面棉造毯价管理链包括全注寿氏命场期造价要管理匠、全过购程造绸价纤管凝理娱、全要犁素造价短管理择和全方琴位造羊价六管狂理盾。第怒一茎章鲁工孤程绪造录价素管誓理斩及嫁其盲基改本普制迎度1.全寿朋命期共造价经管理央建源设工蒸程全脱寿命作期造礼价是哗指建夫设工买程初踢始建叮造成近本和匠建成眉后的室日常古使用旁成本抱之和饭,它料包括建砌设户前坑期挺、皮建蚂设我期失、海使觉用裕期及拆除曲期各姻个淘阶那段告的挎成关本计。2.全过炮程造编价管挪理姿全蛾过程蛛造价票管理源是指镰覆盖哨建设桑工程策爷划决策盒及建栗设实施各个现阶段众的造沉价管哥理。竣工半验收第一详章茎工程塌造价喜管理死及其忍基本鸣制度3兔.全要击素造职价管通理论影经响建炎设工兽程造晒价的剪因素纪有很峡多。狂为此危,控聋制建璃设工锅程造永价不业仅仅巴是控叮制建胀设工宾程本宪身的建造成吗本平,微还盐应花同煮时复考晓虑工霉期成榴本渗、质量成缩慧本某、安全与环评境成唉本题的俭控滥制已,舍从丹而杆实勺现肥工段程成过本痕、火工豪期木、狮质笼量讽、汉安和全患、详环撕境的泳集框成桶管需理段。4商.全方闲位造处价管篮理头建设译工程雄造价耳管理淡不仅祝仅是业主加或承鞋包单兼位蕉的局任晃务凳,饲而害应宰该转是政府率建设女主管概部门丢、行潜业协晌会、箱业主锐、设服计方歪、承诉包方识以及些有关恒咨询烦机构的株共申同旱任萌务刊。第一察章趁工程迷造价忧管理馆及其坛基本颗制度二胶、型我技国短工忌程倚造禾价灵管嗽理洲体册制第柄一段章版工灾程敢造府价灶管娘理挪及搏其汁基震本划制爆度三昌、蹲我垫国郑工舞程取造乏价惰管帅理鼓的京组帖织动和酒内简容(猪一究)巴工美程翅造始价活管脖理骂的死目暖标凝和侨任园务抬(俱二请)掩工雾程广造犯价义管赤理蓝的组织茂系统1.政研府羽行俩政踪蝶管衔理系统2.企弹事透业呜单炮位佛管壤理通系仓统洲企序事弦业拐单客位愈对名工蜂程举造勇价挣的急管放理砍,职属哨微趟观杠管踪蝶理硬的酸范般畴恳。3翠.行蛾业蚁协龙会房诚管搅理殿系盐统第一咽章请工程肿造价输管理笨及其枪基本芝制度(三气)释工且程潜造而价掀管逐理惯的鱼基牛本摆内岩容塞工杨程菠造很价动管忠理伏的革基讨本却内饲容婶就往是合理等地确织定和有效耀地控烤制工蠢程造济价。1希.工程旷造价倾的合似理确虚定传(1)在项监目捞建猫议永书盼阶震段,按墙照有娇关规畏定编快制的皱初步投戴资聋估柔算,经恐有关穿部门齐批准俘,作迹为拟廊建邪项通目种列进入棕国砌家无中与长瓣期严计热划侮和腾开身展误前宿期迟工暮作的控制牛造价。第一及章桨工程颜造价钓管理移及其惊基本抄制度(2)巷在项讲目姓可煎行末性联研捆究亭阶餐段,晴按炸照沫有泽关冻规蓄定损编滑制筛的投资报估算,镜经示有播关粗部庙门煤批重准酒,鬼作崭为蜜该划项脆目艘的控制吹造价。妄(3)在初步警设计驶阶段,咐按舍照迅有冲关忘规滴定态编俩制桥的初奸步协设盒计园总哭概非算,经堂有关队部门距批准次,即打作为拟雹建仗项瓣目乏工勇程梯造剪价吸的符最务高戏限辜额已。第嗓一压章鬼工布程记造黎价墙管翼理电及槐其阿基驰本粒制鸭度2.工程沙造价煤的有梯效控甘制浇所谓鼓工程阁造价替的有联效控誉制,肝就是泉在优天化建持设方敏案、朋设计泛方案礼的基络础上绣,在保建设而程序赠的各乱个阶染段,雪采用森一定忆的方冠法和际措施将绢工旷程犹造六价侄的垒发烦生宰控发制挽在怒合改理私的骗范般围羡和稿核农定鲜的跌造子价锣限讽额趣以求内。第一亚章镇工程材造价农管理雪及其跳基本骡制度有效言地控槽制工宣程造锣价应驴体现抄以下三项猛原则:径(1)以份设计蹲阶段恋为重恢点的始建设迁全过弟程造哑价控校制。抬(2)实龟施主晕动控筑制。捧(3)胁技玩术平与期经叼济鸡相鸽结答合适是祥控维制仆工访程系造然价汉最孔有烟效匹的被手岭段监。第一母章封工程习造价霸管理冲及其号基本什制度要书有旱效治地严控栏制参工租程锅造略价粪,暖应评从丑组皇织胖、葱技音术傻、高经纽奉济谷等膛多学方拳面筑采组取环措公施渐。从组支织上唯采取愤的措步施,包席括原明历确怪项蜻目域组中织等结挑构事,吹明努确奶造蒙价腐控嚷制城者险及岗其泄任塞务努,加明葱确仿管夏理付职役能聚分损工显;从技舍术上炊采取盛措施,包农括重劳视设棍计多泄方案茶选择意,严轰格审笼查监皇督初哑步设述计、再技术窑设计秒、施婆工图煮设计慨、施绿工组些织设崭计,待深入勤技术毛领域妹研究弃节约孕投资婶的可厦能性纷;从经尾济上泻采取鸭措施,宇包肾括翁动秧态念地乞比兆较蹦造外价高的却计暴划驻值殊和鬼实船际焰值字,正严糕格感审摩核渔各鲜项子费拴用惕支疑出茎,糊采草取坡对容节踩约鲁投简资睁的恭有默力丝式奖肌励虫措歪施喜等占。第刘一价章菠工华程漠造萄价座管番理疲及海其婶基移本脑制富度四宴、疮发鼻达赴国破家市工扁程笨造躲价烟管会理骡的季特姑点(秤五充)允通孩用判的饮合推同属文取本J诵C趋T是傲英杯国谁的浆主踪蝶要饶合治同得体锣系温之内一湾,腹主卫要通乞用嫩于房丙屋学建反筑辽工润程惯。A稠I龙A系列床合同甚条件选的核持心是“通不用跌条喜件理”。旁采床用唇不票同聋的损计平价涝方卫式鄙时刷,晒只弃需取选忙用客不的同盐的元“筑协犬议殃书拦格四式肾”限与赛“疯通疲用柏条轧件叨”闲结僻合荐。A每I栋A合同怀条件辛主要象有总滑价随、茶成亚本夕补绿偿晕及卡最誉高闲限论定难价群格等计价小方式。第芬一充章贼工单程些造财价皆管宋理盏及佛其旋基废本牧制园度第三招节乓造价润工程挪师执便业资狼格制湿度一纵、坝造汗价情工薪程腹师秘的犁素学质红要判求格和辆职画业文道帜德锯(劣一芬)胀造僻价昼工潜程羞师脚及径其堡素膨质崭要角求总(什二扑)肺造叛价涝工时程港师夕职漏业墓道资德二粥、验造币价棕工愚程填师歼的压执鞋业摆资意格庭考墨试妈、胳注产册晌和法执蜻业识(冠一鉴)匠执胀业俭资抓格匀考警试录(旱二铲)该注陆册第一坝章除工程挥造价孤管理爆及其轧基本贱制度1旦.注罪册承管务理材部灾门国务改院建阳设主倾管部帮门作页为否造椒价欺工件程脊师崭注表册评机经关心,右负争责道全锈国鼻注半册哪造挤价宅工苦程椅师轻的颂注缸册灯、炕执泛业哈活阳动牢实桥施金统摧一酱的逝监塑督袖管窗理弄工懂作春。各省缝、自俯治区白、直屑辖市副人民泰政府险建设澡主管制部门对本网行政抬区域始内作变为注练册造宋价工巴程师裁的省肝级注陪册、良执业碗活动兄初审默机关故,对迷其行杰政区播域内钩注册牙造价刃工程灵师的素注册烟、执醒业活竟动实涛施监攻督管纠理。国舟务鲁院最铁偏路嘴、冠交挺通随、肠水寄利洋、很信愈息资产剖业帜等洗有夫关四专档业种部惯门作为菜注册再造价惕工程横师的送部门维注册怕初审底机关淋,负兵责对逗有关肃专业凭注册酸造价芦工程室师的柏注册滔、执酸业活短动实怎施监闲督管真理。第伴一宏章鹅工谨程量造厌价潮管没理悠及搂其规基申本苹制禽度2.注册担条件称与注夺册程裂序(1)注灭册煮条壁件。1)烫取海得漆造圆价或工乞程鸡师刊执或业鹊资千格搬;2)受房诚聘于吉一个从工程省造价尿咨询伟企业医或者扶工程垂建设响领域浮的建己设、协勘察肃设计壤、施洗工、祸招标寸代理句、工晴程监帝理、怖工程抬造价志管理背等单窃位;3)须没芳有饭不案予川注刃册葡的东情正形蒜。第一拳章新工程剑造价班管理珍及其户基本酒制度(2)注怨册程刚序。辟取得错造价截工程颈师执苍业资芳格证唯书的温人员吉申请尼注册烟的,克应当炭向聘用拖单位和工商辱注册底所在溜地的绍省级浩注册舞初审茂机关食或者屈部门扔注册凯初审捏机关祖提出篮注册巩申请。喉对颠申才请赛初蜡始救注厨册挤的牲,稻注瞧册唯初誉审粮机刊关婆应赴当腰自痛受述理聪申岔请疑之决日拨起2染0日内审查退完毕颠,并孟将申会请材律料和枕初审替意见扔报注挡册机轿关。杂注册详机关水应当填自受斩理之壮日起20日内做厕出宝决养定朗。郑对冤申疑请沸变拉更桐注猴册泊的闯、糖延砍续重注誓册大的户,呀注隆册炸初猪审推机茄关面应默当屑自桂受洋理巷申脚请畅之断日己起5日陕内审查收完毕酸,并戏将申纤请材坛料和测初审利意见宿报注缴册机仁关。走注册源机关素应当类自受晒理之订日起10日内做出杆决定猴。第题一兽章卫工路程役造灯价库管爬理剥及甲其怀基捏本登制扰度(3)慕初滴始天注专册铁。丑取充得糕造树价池工斤程意师搏执眉业玻资怕格大证烛书惊的贸人才员钢,遍可娱自究资硬格漂证块书伸签培发亦之宜日过起1年内申清请从初日始赶注上册斩。沃逾五期灯未筝申暂请令者灰,唐须辆符珍合昂继竭续登教治育插的何要润求聪后精方界可占申糠请六初龙始如注屿册倡。庸初依始誓注勒册级的有效衔期为4年。第城一俱章植工租程既造查价苹管仁理受及谢其姨基赞本依制近度(4)扮延历续逆注扫册恭。壤注祝册摊造截价凝工肯程税师齐注腔册法有小效战期衣满朱需量继础续宁执之业拣的利,伟应航当齐在赶注蜡册径有查效篇期翁满30日前,狐按捧照树规叨定俩的竞程黄序记申束请蔑延央续倍注睡册袋。延续属注册慈的有驳效期劣为4年疤。第固一央章独工汪程常造区价街管听理亿及盈其配基石本傍制阴度(5)买变旺更啄注耽册售。途在息注匠册代有直效菠期巴内旦,健注集册泪造臭价金工仓程恨师具变温更换执缸业赔单洒位押的影,恐应百当断与兼原碰聘迫用减单话位蝴解俱除外劳倘动皱合旬同梁,拉并旺按营照友规度定加的爷程蒙序都办绍理椅变羽更物注散册坟手搁续军。变更跃注册优后延质续原动注册滴有效匪期。(6)跑注写册鞋证义书雪和境执签业熔印荡章擦。川造我价丑工狡程杯师据注厘册系证冠书倦和煌执供业封印粉章由注摸册机信关核艰发(7)不谢予注枕册的鸟情形帖。有挂下列追情形距之一撞的,闹不予嗓注册铲:第环一歇章纵工脚程铺造钉价驼管钓理废及劣其江基碍本徐制卡度(8)劣注职册傍证么书购失某效陆、测撤爷销忌注持册四及居注供销述注扛册荒。1)歪注漫册煤证猜书恢失艇效浸。尊注饱册恰造奥价点工壳程斩师秒有衣下更列岁情盯形存之蒙一踢的朝,物其胶注膀册萝证度书痛失伶效止:2)撤测销注堤册。惯有下告列情碰形之弓一的而,注忠册机渔关或造其上东级行洗政机宿关依学据职核权或矿者根唱据利胖害关居系人谜的请肿求,勺可以卧撤销呈注册贼造价影工程低师的厕注册困:3)苦注之销攀注已册睛。亩有典下阅列吗情焦形冲之死一耻的众,牛由绝注趋册榨机币关含办京理绝注当销渡注月册盒手备续铅,胸收商回润注阀册枣证受书绸和启执萌业惰印题章坝或董者偿公质告敌其构注贸册枝证核书密和昼执明业趟印追章献作唉废第一枯章逢工程拣造价话管理油及其顶基本画制度(9)熔重翻新文注闹册您。(10)倒暂写停别执抱业羽。忘在们注斑册详有测效缎期丢内未,核注韵册危造军价舅工心程猴师冈因然特误殊紫原叼因丽需楼要皂暂替停守执网业棵的胡,歇应惧当盘到注册捡初审兴机构办缎理仅暂挣停嘱执行业皆手旺续赏,请并交回冒注册延证书避和执犹业印户章。(11)信植用制断度。第一脱章韵工程绣造价招管理窃及其举基本欺制度(三躁)执拉业和刮继续搜教育1播.执彼业现(1)雪注痛册很造极价蚁工踪蝶程予师赵的患业菌务附范脂围(2)注适册造含价工党程师处的权寨利。厦(3)注戴册造帜价工哨程师托的义旱务2底.继盛续集教缺育跃注跌册钞造饥价姐工灶程辰师便继御续退教乘育往分君为必修叫课和酸选修额课,每习一注增册有妥效期各为6绿0学时。注扇册造乎价工雷程师顶继续用教育酷由中泪国桂建缺设抱工柏程乱造亚价护管站理豪协喇会负责托组织洁。第秋一拘章肾工皂程便造是价淘管伞理危及爬其忽基夫本锅制愈度(抹四般)以法封律客责钩任1.对加擅受自圣从失事王造读价臂业桌务呢的金处狼罚2吹.对的注组册广违鞭规舌的鸣处堵罚3素.对辉执剪业津活炭动元违截规粱的指处冻罚4廉.对努未斑提谣供休信蚕用漆档报案拖信枪息楼的丙处旅罚第纠一乡丰章利工缠程液造问价夹管疯理搂及艳其花基粮本穷制断度第四车节绞工程努造价昆咨询祝管理到制度一、吨工程酒造价盯咨询萍业的歉形成窑和发汉展(办一疮)掘咨熟询弦业千的姓形默成更和售发足展椒咨碧询扒业宴具铅有轿三柔大早社写会礼功故能弓。午(1)服协务功宵能。龟(2)引果导功诞能。每(3)剥联虑系悄功王能急。第蛛一齿章捧工克程悉造近价华管附理

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