工程项目管理模式及发展趋势_第1页
工程项目管理模式及发展趋势_第2页
工程项目管理模式及发展趋势_第3页
工程项目管理模式及发展趋势_第4页
工程项目管理模式及发展趋势_第5页
已阅读5页,还剩155页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

工程项目管理和发展趋势

主讲的课程:《道路与铁道工程施工技术》《铁道工程施工组织设计》《工程概预算》《工程监理》《工程项目管理》《工程招标与投标》《铁路轨道》《工程爆破》《铁道概论》《铁道工务》主要内容第一部分工程项目管理概述第二部分工程项目管理模式第三部分工程项目管理发展趋势第一部分

工程项目管理概述1.1工程项目的含义及特点1.2工程项目管理的含义1.3工程项目管理的类型和任务1.4工程项目管理的国内外背景1.喂1锹工总程项挂目的族含义青和特亮点(1猎)项纵目的培含义从缴最岸广伙泛劈燕的均含巡寿义诞讲爹:项缘瑞目类是仙一吃个疫特仅殊昆的渔将绣被将完源成辟的棋有脑限涨任玩务排。辉它克是返在钩一使定麻时凭间决内祖,遮满因足脆一雅系馒列雕特膊定邀目知标球的若多哗项侨相宴关袜工愉程京的剪总愧称鸽。即:凤项目巴是指细在一俊定约园束条慨件下根,具乖有特蒜定目俊标的蛙一次问性事急业(汪或任贷务)。(2)痕项笛目绣的雨特而征贺:项目特征一次性独特(单件)性具有一定的约束条件具有生命周期(诞3停)工程刘项目须的含株义工纠程馋项房诚目洪属旨于箭最拢典颤型捷的丧项阵目零类榜型笋,布主祸要首是肤由趁以渣建衔筑扒物尽为腊代像表扑的设房欠屋币建旅筑锦工本程牲和绍以寒公择路绪、餐铁怖路渣、浸桥箩梁导等胸为环代验表印的凤土即木赚工鲁程康共立同罗构深成乌,饿所原以站也必称喜为邻建震设长工枯程朴项所目贱。除具舱有项仪目的溪特点伞外,奏还有输自身死的特旗征:(4绵)工功程例项姓目康的拖特征:工程项目的特征13542有时间限制具有特定的对象特殊的组织和法律条件有资金限制和经济性要求管理的复杂性和系统性1.炭2皂工骡程项剧目管兽理的淹含义自捉项衣目皱开缓始谜至砍项扭目咱完郑成精,穴通款过秆项红目亭策耻划航和老项锁目浴控臭制累,维以萄使料项东目延的殃费殖用路目脚标危、哈进稳度撇目叫标玩和循质瞧量忘目票标烈得慰以暑实科现甩。——袖英槽国皇庸家特玩许建友造师单学会项目池管理:就是漠以项刃目为裂对象榆的系季统管樱理方蝇法,抖通过胳一个毅临时翅性的哥专门炭的柔弦性组慰织,盏对项斧目进星行高刚效率蛇的计薄划、诞组织窗、指捉导和枣控制艳,以屡实现项黑目礼全瓜过伟程首的允动色态伪管哥理和狠项吧目裙目效标彻的创综忍合务协沙调夕与雅优伪化栏。项目塞管理掉的特建点管轻理谷手耻段仙和忘管盛理搜方酒法路的票现妨代吓化管理嘉组织另的现倡代化管理约思想脂的现醉代化项目要管理伸的主峰要内天容简尘称2、4、5、9、4初2。即两个层送次四个阶段五太个过程九榆个领调域四备十菜二步个要素企猛业笨层垫次项目盼层次概芹念无阶架段规肿划摘阶桨段实颈施闹阶肯段收绳尾说阶弦段启剩动规划执行监谁控收恶尾整灶体商、掠范暑围狸、赠进绸度松、贵成两本世、妈质卖量红、见人班力段资宗源开、治沟队通犹、隶风躺险腿、堪采扮购WB餐S即工作辅分解顶结构辛。创茶建W隶BS械是把隐项目哲可交通付成双果和拢项目醋工作护分解己成较苦小的味,更朱易于访管理王的组备成部键分的壤过程工虽程幼项眯目奇管债理项唯目隙前备期鼻策纸划打与追管爬理D哲M项目萍实施悔期项修目管容理P翻M项目痛使用架期设财施管菊理F族M投资倒方设测计竭方施工闸方供货研方项目葵使用社期的镇管理瘦方开伙发谁方涉吩及睛建罗设尿工掌程豆项作目的与全昏过宝程祥的驴管贺理涉创及菊参叮与晋建氏设盟工壤程捐项疮目的各报个单荒位对狮工程仆的管风理※内米涵拾:工舟程箱项肠目植管养理抄=凶前骂期堆的隶开州发沾管亭理侦+实施期围项哪目巷管低理信+使用期斤设警施债管产理野=搏D医M浪+挥P庆M坦+呆F丝式M我吼国碑业龟主姻方粉和惑代认表宇业租主注方弃的疾项爽目亮管欢理决策阶段项目前期策划与管理设计阶段施工阶段使用阶段物业管理工程建设监理项目管理项目建设的全过程管理项目全寿命管理共同喇的/邪统一遭的目再标系砍统开发管理DM项目管理PM设施管理FM三碍个货彼摄此排分济离浑且溉各肺自桌独惧立闸的厅系该统集松成熊化开发管理DM项目管理PM设施管理FM统姥一眠化三幻玉个末系柱统残之辛间薯具称有勒内福部互联荷系[巧D购M绸+泰P透M择+课F写M叹]讨集溪成烤化栽和沉统之一奋化D悦MP看MFM统一甲领导窗下的因组织序系统统一贿的管过理思笛想共拌同疑的食/料统览一艺的誉信缺息眉处砌理们系熄统共同坦的/锋统一蛙的管欣理规区则共叫同凶的希/耍统纤一衰的勤管甘理茎语盘言全寿化命集樱成化齐管理值系统项坟目愤的危全散寿闻命珍管裳理※工程蛇管理户的核钳心任摔务:信为工阀程建疯设增亮值增值工程掘建设邮增值工程微使用胳(运幕行)疗增值提高孟工程墓质量投对资前(佛成狮本铅)款控检制进度前控制确粱保秀工弓程咸建尖设笔安坟全有章利徐于丸环炸保有利横于节缝能满沫足倚最谋终甲用库户湾的压使失用押功稼能确齐保曲工丝式程仓使阿用皇安蔬全有雅利辆于维降披低旺工林程棉运谎营窃成椅本有利秧于工氏程维块护项目谎全寿种命周西期有建设意图项水目乏决介策吸阶貌段编赔制槽项宅目拿建哄议菠书编制转可行光性研扫究报狱告项目埋评估项目立项项我目裕实器施债阶柄段设计熔准备阶段编制序设计漏任务老书设垃计恒阶龙段方案困设计扩大喊的初本步设斧计施描工羊图效设忽计施工施谎工幼阶丈段动用龄前准洁备馅阶腥段保邪修输期项目正式动用项林目辉使涂用茂阶馋段项目拆除开概发联管迟理(痒D搅M码)物春业逐管袭理(虚F赤M僵)项税目躺管糖理(内P觉M镰)全胜寿热命符管滨理(L密CM毅)1类.建3火工撇程沫项鱼目市管傻理搜的件类望型友与研任吹务(签1芳)联工窃程锤项激目锐管夫理上的纪类掌型业主宪方的PM拖——弄OP沙M设煤计歇方遍的P揭M告—杆—固D女P魂M承包工方的PM筒——世CP勺M供货辰方的PM左——石SP自M项卖目鸽总雅承煎包根方扒的们P骂M哑—态—枣E裤P旗C泽P醉MO旗v糕e原r黄a作l安l锹全虫方昼位痛的梁,Pr貌oc家es疲s过跨程,Pa旋rt蜻ic崭ul务ar滴精确体细的犯,M踪蝶a存n近a疤g微m衫e尿n片t惹管湾理。(2宿)膛工能程项商目管形理的娃目标(糠3斗)微工拉程馒项阁目辱管贸理略的羽任向务1.扔4向工程质项目绸管理截的国棕内外怪背景(馅1圾)国内买背景1晓9押8胃3斯年派推书行趣了斧项轧目江前特期害项搬目梳经羞理站负忙责趋制治;19寄88遗年推厅行建触设监婶理制割度;1就9杏9瓣5医年灿推是行城项批目躁经折理紧负越责露制2振0牙0涌3界年委提粘出闭了擦建佣造据师继执证业许资某格流制哪度(溪2绣)国标际鸦背道景1丙9班6尺0袍’柜s灾末把和彩7翼0价’化s笑初箱,誉将寻项床目顾管挠理滥理林论须和联方貌法年应逃用锻于役建钓设裤领周域狼;19双70笼’s股中期汁在大绸学开端设了灾与工抚程管属理相科关的县专业名;19咬70启’s首兴起糟了项毛目管带理咨昂询服奋务;1够9福8票0并年捷F致I甘D秆I愉C勿颁粒布献了作业牙主证与礼咨昆询谢公引司券的雀项据目逃管谈理额合鸣同殿条仰件19轨82鹿年众鲁布偏格水情电站某引水迅系统普是我述国第险一个沃利用窝世界观银行窝贷款菊,并茶按世逐界银安行规氧定进牧行国渐际竞薪争性朽招标解和项坐目管吓理的胳工程1驱9牺8风7年提窑出了西在全预国推继行项激目法去施工骡;1倒9责9刮2年仿建外设惕部令印误发激了拜“膊施良工周企家业佩项筝目顶经侧理肺资贪质棍管诞理爹试投行呀办禁法1模9束8炉8年发艘出”屠关于宰开展浑建设碧监理毯工作荣的通巧知“夏建设扮监理右制度孕从此兔确立劫;1喊9蹄8晴9年颁属布“考建设尸监理眯试行披规定童”1丙9把9原5年污颁蹄布廉了哪“丑工漆程属建阶设脉监批理省规稍定奴”20绘01年棋施劳行帮了《建速设衔工奇程吉监根理衰规峡范》90年代迈陆续逗开始尺了注洒册监嫌理工槐程师吗、注渠册建照筑师点、注石册结庸构工萝程师妈和注袄册造乞价工天程师解的考丢试项目汽管理废制度抚已在各我国香推行减了一种段时新间,佣它的由应用撤为我领国工僻程项绳目建药设发界挥了狡巨大虽的作并用。我国术云南拖的鲁火布格阴水电灰站引帖水工崖程,租日本任大成妈公司爬以仅萍为标更底价性的6今0.苏8%仪的报字价中疏标。礼工梦程斜质且量窜完们成杀得扫很仰好高。置得丢到板了提世案行强的肝充搅分匹肯拳定仰,暮也笑震幼动组了米我型国烫建完设幻玉行鹿业傲,悠让闲我渡们利看栗到填了续“捡向居管臣理颜要膨效令益贿”碑的亲潜汗力鹅之蛮大,马引享来一手场昆革酬命丙。第警二涝部律分工程河项目凑管理废模式2.筑1任设辞计夏-负招惰标泡-卧施参工从项灰目饰管航理扶模罩式2.2愚设酸计-抄建造吹(D录es仁ig剂n-往Bu湿il光d)瓶模式2.3晒设喇计-钻采购刑-施利工交盯钥匙丝式(E桶PC糖T抹ur兆nk急ey煤)模编式2.乡丰4绕项背目光管冲理斑型饥承杂包神模既式2.5导B筑OT拐(B里ui吗ld躁-O胜pe沫ra妈te江-T图ra能ns惊fe迫r)捉模式2.屡6亦伙士伴甜关给系剧(踢P倘a浆r可t敬n波e滑r示i醋n鸽g抵)宫模摊式2.蒙7代油建疮制款项窄目告管涉理割模陈式2.锅1浩传汗统嫁的戒(揪通杰用扛的音)厨项桶目屠管跌理抬模遣式设每计—招荣标—建造际模式答(De裹si恐gn辣-B愤id盖-B赢ui弄ld)DB争B在诊国寨际悟上我最布为宵通塞用蛮,胆世案行杆和诸亚侦行桂贷距款猴项冤目塞以秩及桃采孙用FI插DI揪C施花工瞧合苍同键条限件叠(99年第树一版流)的怎项目皆均采屋用这页种模式纳,传略统模氧式招贺标文块件中标一般像采用F洁I涨D批I拒C贱“红肉皮趣书罪”或“盗新红量皮书秋”。建筑师/咨询工程师(进行可研、设计等工作)业主业主代表承包商分包商分包商承包商分包商分包商建筑师/咨询工程师的顾问监理工程师合同关系管理协调关系供应商贷款方工剪程孤项妹目复通征用舱管饶理氏模止式臂基串本先关淋系泥简运图工程师(咨询、监理)业主规划设计单位承包商(I)承包商(II)分包商分包商分包商分包商合同关系

协调管理关系

传统仰模式报的优渗点:由钥于惕这该种叹模左式垃长冲期敢的凯、抛广筋泛鸭的闪在典世些界明各颂地屡采康用纯,粮因属而洁管案理洗方湖法雪较罗成愧熟盘,焰各腔方哈对做有煌关纳程经序娃都秘很册熟霜悉皆;业主可蒜自由济选择白咨询必设计恒人员梅,可症控制作设计滨要求默;可摆自全由回选罪择移监线理哨人两员否监众理魄工凉程厌;可毯采周用朽各轻方叙均飞熟翻悉浸的情标佣准嚷合考同腿文诵本泥,馋有场利蜓于守合际同使管缺理舟和慰风坑险伸管絮理离。传统婆模式争的缺因点:项辩目部设标计火-俱招吩投乏标未-术建扭造畏的覆周图期炊较睡长妹;管理辽和协归调工溪作较否复杂控;业主砖管理赢费较堂高,端前期循投入萍较高酱;总彻造蹦价怎不镰易弄控婚制话,膝变榨更傍时彼容帜易铜引沿起尖较叮多语的辉索汤赔透;建筑立师/工程息师对核项目争的工叶期不久易控歉制;出现罩质量序事故文时设停计和小施工下双方些易互淹相推书诿责份任。传懒统去模举式处存雨在兽的劲问扫题⑴丢业主全对监箩理工红程师销控制徒工期虾和造化价的勺能力叶信心不足⑵眉出命现柳质母量抓事队故竿,欠设迫计析与荐施低工找方鞭互爽相季推轮诿容责哥任⑶劫设战计—投捞标—施去工(景D疾B树B顷)过搞程幸太虚长⑷拘承罚包猪商雕容芬易药从俱咨柔询司单刚位贪编膜制愁的我大傲量久文技件景中仆寻洒找断差异亦,煌导钻致问争厌端⑸燃设计疯图纸破供应延不及启时易餐导致党索赔2.妈2伶设厌计检-抢建巧造皆(幕D校e粗s责i远g洞n群-困B迎u那i怀l淡d畜)液模株式其中居又可宰分为危三种怎模式(1计)传炼统盏的滑设高计壁-道建郊造穴模歉式秩(输D致e婚s坑i息g缘瑞n息-Bu霸il终d夕D/辆B)(2野)设妖计刮—糟管献理蹄(艰D给e唱s骨i霉g凡n特-额M座a棚n引a抱g狠e缴)浇模牙式(3)更替性型合悠同模奋式(平NC奥)(材1祖)传统兔的设饰计-横建造稠模式摇(D纷es廉ig配n-苦Bu蔬il罪d躁D/糕B)业主工程师(或业主代表)进行项目可行性研究,确定项目采购策略的专业咨询公司设计-建造总承包商供应商供应商供应商分包商分包商分包商咨询设计分公司合同关系协调关系建筑诉业的批项目比管理冤由生姿产方墓式的保变革裂,进甲入了恳提升误国际叔先进姜项目遵管理也基本细经验师的新赏走向L表G幼大咏厦扩穴大捏初逢步括设裳计叔招阿标工纲程颠总愧承藏包优化门施工便图设纤计设数计转-拉建削造兄模败式的主毯要声优橡点由一柄个承终包商惩对整贡个项轿目负碎责,饺有利闯于在致项目吹设计婶阶段堵预先装考虑本施工狐因素役,避扮免了烤设计腾和施浑工的闪矛盾迹,可减葡少由繁于拒设把计肯错睛误涨引拘起穿的变斗更以煌及请对纪设姓计激文叉件真解叶释唐引促发役的效争偿端策;在选跑定承惠包商匆时,坚把设数计方圈案的陈优劣选作为晃主要刺的评顷标因鼻素,鞭可保德证业昆主得泰到高顿质障量仪的抢工寨程兴设难计;在冰项泊目洪初楼期电选鬼定搂承季包乞商管项普目胡组完成毯员唐,罩连毁续避性洁好市,蚀项舱目击责本任演单南一坛;总价软包干茶,业返主可掩得到趴早期怒的成币本保锋证;可对残分包睁采用每阶段乘发包贼方式鄙,缩悲短了觉工期售,项讽目可叮以提译早投支产,尺业主拜能节撇约费盘用,兴减少卵利息闹及价首格上终涨的殃影响毯;承拼包涨商蔽对伞整袖个牌工锐程嘱承些担惯责蛙任乏和疾风朽险迷。设驶计服-瘦建头造柿模泻式的主轨要浮缺本点业主秃无法沃参与龙设计马人员泽(单捆位)蝴的选剩择;业主亡对最劫终设够计和解细节耕的控策制能黑力降横低;由召于繁造递价虑包易干护可昌能杂影岔响闸设软计杆和榜质豪量渡。(沾2武)设计刑—管畅理(伐De表si云gn孕-M送an酿ag隐e)际模式可颈以捏看女作恢是C旗M模紫式膊与环设爱计纲-络建砌造愈两炒种泥模旗式快相扬结孝合蛇的付产寒物掀,顷该进模资式介由罚同横一蛋实暂体扣向徒业载主瓦提铺供袖设澡计请,券并羡进作行兔施苏工换管雨理网服始务垄的榴工域程腐管视理严方盏式岗,开业毯主禽只眼签情订挖一罗份雷既庭包挺括愧设拥计佳也唉包免括驱管咸理筝服蛾务痛在荒内枯的插合酬同矩。CM(C庙o计n铃s党t虑r增u隆c益t话i帜o红n菠M旷a妨n岂a他g胃e竹m虾e泡n袜t)快模油式—奇—埋C雀M模式朱是指CM单歪位盗接愉受历业塑主椅的耐委墓托购,场对标工敲程旅实失施宇全患过汉度巡寿管谊理烘,甜而钉且冶采狂用波快理速册路赵径桥法匀来膊协蜻调犬设暂计县和怨进廉行浑施不工晨管刘理港的碍一尤种未承肝包屋方殖法埋。设计—管警理铅模其式阳的既实过现鹅可倘以矩有烤两侄种蕉形拢式抱:形式1嚼:是业植主与掏设计检-管浴理公无司和闭施工好总承绣包商软分别哈签订兔合同辱,由党设计绿-管送理公级司负浩责设拢计并规对项隆目实腥施进誓行管枣理。形雾式2暗:业邮主枯只逗与常设段计店-途管谋理钥公宪司稠签基订闭合幸同跪,钱由据设患计捎公西司买分瘦别叉与言各傲个杯单箭独兔的库承宗包驴商扑和向供御应苍商尝签条订涉分布包患合省同台。摊常安常誉对必承努包归商魔或饮分惕包炊商奋采园用牲阶纺段型发环包签方仰式终以否加虹快龙工杠程奥进类度咏。形式姑一形式榴二设计—管理半模式鬼的优趟点是固:可对俊总承记包商构或分问包商颠采用粗阶段勒发包呢方式宪以加脱快工乐程进矿度。设计--管理护公司窑的设票计能炸力相工对较揭强,冲能充挖分发肯挥其傅在设纸计方宏面的竟长项开。设吐计—管专理痛模今式右的颤缺种点征是汤:由于街设计-轮-管理夸公司怎往往边设计桌能力柿强,雕管理咐能力钻较差射,因睛此可姑能不摊会管突理施辽工承痰包商体,特侨别是恳在形旺式二倡的情色况下社,要节管理抬好众冬多的耐分包纹商和友供应扮商,杆对设赔计--管薪理效公前司黎的偿项逢目新管杏理椒能控力换提对出山了值更烫高比的脾要毕求吴。(3)更雾替朝型阶合味同育模让式单(价N束C渐)业主少在项寨目实桐施初类期委掌托某放一设线计咨棵询公单司进跪行项冶目的匀初步答设计盯,一必部分默工作恼完成写(达骨到全揪部设洪计要敢求的30%~80%触)劲时监,垒业什主阻可觉开积始睁招眠标悬选岗择年承嗽包芽商思,近承柜担核全妄部织未陷完若成饭的愁设锹计标与烈施液工遣工尝作谷,阵规抬定斯承坛包狂商茧必缺须粒与糖原申设贼计公咨哄询执公耳司姑签倒订辅设作计史合坝同滩,粥设抗计篮咨拉询屑公发司絮成趣为感设猴计再分城包认商禽。更替恼型合降同模雾式的主芝要话优恢点既可冲以保呼证业江主对呀项目滑的总全体要月求,蜂又可它以保液持设符计工守作的扫连贯底性;可以换在施盲工详围图设叶计阶恰段吸经收承造包商团的施劣工经脏验,筑有利肚于加亿快工勿程进横度、含提高喂施工项质量耳;可学减旨少岛施祥工须中丈设碎计蒙的宣变两更望;由承悔包商换更多锤地承苏担这茫一实粱施期勾的风难险管彻理,旦为业戚主方毒减轻掠了风棒险;后一骆阶段洋由承扑包商侄承担搁了全闷部设男计建惜造责衰任,垄合同僻管理昼也较瓶易操捧作。更条替集型刃合洞同喇模距式的缺点愈和需将注意垃事项业主余方必恨须在衣前期奖对项筛目有折一个庸周到蔬的考带虑,免因为秧设计赢合同糕转移载后,裤变更础就会删比较绣困难伸;在签采订新将合同禽时,摘要仔搭细研悲究新植旧设慌计合引同更怖替过呆程中香的责弯任和艺风险撒的重退新分伪配,福以尽怜量减幼少以晕后的黑纠纷滴。更替箱型合茎同模及式的风予险双方切风险损基本卧上与束传统爽模式登相同元,业席主方北要特申别注凉意在霜合同锅更替惑时的设计茶责任和风险加的重效新分订配。承朗包像商典一贤方没也啄有桐上耕述锹问迁题将,锋同菊时欢要物承卸担湿后般一竭阶美段询的市设夜计沫风吓险渠。2.努3径设挪计虫-弄采存购浊-书施缴工震交帆钥谦匙龄模宵式律(磁E温P押C切T岩u季r眠n包k许e脱y若)设计僵-采戚购-际施工咳(En搂gi叶ne吵er撒-P怨ro私cu流re要-Co净ns俭tr腐uc炉t)交览钥匙观工程回项目访的管饼理模顾式,拌如图丸所示业主业主代表确定项目原则的专业咨询公司设计/建造或EPC交钥匙承包商供应商供应商供应商分包商分包商分包商咨询设计分公司管理师协调苹关系合或同歪关各系在国菠际上顽对“歌EP跃C交免钥匙功”模子式还攻没有丝式公认毙的定稍义。此钩模建式寇的溜承满包万商辆可烤提碌供炒从葡项项目丢策缴划耽开帆始置,凶提冈出舍方馋案核、翼进觉行穗设搞计伪、价市处场心调洁查违、拴设员备事采易购冠、粉施设工彩、撑安坟装加和类调鱼试裙,引直零至界竣鉴工害移励交尖的撤全竭套溜服参务址。设饭计、采购参、施踪蝶工(E肚P稿C)斩的结工王作稿范翻围蜻大球致泥包选括胁:设计蚂(En勿gi皆ne德er):除蔬包舒括皱设辫计乳计锦算顶书门和裂图黎纸衫外累,逆还盾根奏据僵“炎业刻主帮的按要什求么”赴中将列耍明订的咱设否计帖工射作摇,拌即镜项亚目至可花行湖性默研读究非,很配映套销公暑用废工粪程墨设稀计询,竹辅捉助升工赠程桌设森施滴的受设扛计叛以取及炊结叼构/建筑洋设计浓等。采绕购汉(Pr俗oc弟ur谢e)守:可能盛包括作获得聋项目衬或施评工期舞的融牧资,帜购买乏土地费,购吼买包暂括在气工艺旗设计绿中的换各类鹿工艺钱、专崖利产殊品以烤及设识备和拌材料逆等。施各工抄(Co娱ns映tr具uc衣t)病:一涝般竟包恨括脚全紧面煎的愚项肤目责施遵工愈管池理把:银如飞施复工多方堆法进,宿安更全窜管桐理换,贞费兰用住控蛛制缝,荒进佣度殊管阴理壮及总设鼻备垫安余装宏调膀试害、逼工董作倦协深调骆等滔。ep枝c模淡式设的死优勺点君:由单胞个承夸包商因对项匀目的征设计口、采转购、家施工分全面沈负责援,项晌目责寺任单吨一,猫简化劈燕了合档同组态织关谈系,贷有利太于业腾主管波理。E笑P船C瘦项敌目盆属婆于玩总隶价太包盐干值(捞不皇可垃调制价供)政,核因被此神业话主旷的最投辛资艳成泼本宅在撒早剪期忧即秒可致得貌到案保忍证剖。可挡以报采笔用嚷阶肆段堂发例包芝方遮式甜以丸缩炭短伏工检程条工胖期筹。能够凡较好械的将妹工艺庆的设移计与衰设备衔的采廊购及棕安装剧紧密栗结合取起来铜,有劫利于迅项目债综合误效益护的提您升。业榜主输方扫承堵担冬的祝风腹险滔较哑小侦。e吃p附c模路式搬的疤缺淹点亮:能够厘承担近EP旅C大窜型项烫目的庸承包择商数术量较吴少承包喉商承激担的界风险晶较大湖,因剃此工爷程项骆目的掌效益豆、质己量完禁全取个决于军EP沃C项燃目承霸包商朗的经均验及晓水平槐。工华程赞的英造鄙价草可咽能雅较赏高e优p榨c模式悟的适用跨情况以拿交旱钥射匙翁方阁式岔提义供证工绝艺屈或坡动动力在设泪备慰的吉工弹厂大型陡土木陡工程孙,基去础设兵施工段程。EP大C估Tu假rn绕ke艳y模式支下业讲主方吓的风滤险专鲜业李咨诵询补公冒司胜对萄项魂目扮前掀期啄的氏可粉行威性钥研阻究含不念深归入盒,符立大项畏不滋正强确工程脱师(吩或业端主代宣表)沿不称恭职业宗主询不珍能灿自盆如碍的蓝控牌制皇设槽计报辽价贺可精能茄较箭高E稿P弹C伤T回u混r箭n傅k茫e延y模式财下承势包商贩的风杨险业同主蒙资剧金坝不窝到升位投友标明报逆价密过岔低总召承侮包战商倘的放管恒理前能裙力煌差设签计员风缎险妹:寨错侮误突、肠返李工绘、商变再更抢等承包柴商的风设计读单位街和施袄工单仁位能室力不泊协调工程案师(热或业妻主代临表)凯的拖伏延或赠刁难供源应漂商抓的熔风担险元:絮不灿及码时太、壳不锡合砌格孙、漂索导赔乘等施工坟中的员技术潮风险通吸货骗膨年胀不裁可蚁抗旬力E戚P南C交钥绳匙总双承包逆的变婆通形俗式(狗1紧)设唉计拍-捡采袭购额-类施侦工忌管竟理卡(EP丝式Cm勿,坦m-什ma形na聚ge殖me滋nt)的指E聋P扑C晓m总价承免包刃商摘负史责师工己程挺项喜目携的皮设思计陆、促采灿购晃和粒施正工去管铺理题,难不毙负邪责午组豪织哈施甜工溉,劈燕但问对练工贯程杂的仔进稿度穷、砖质滔量奶全坟面短负点责画。(2谁)设计锡-采道购-吧施工瓦监理雷(EP殿Cs吴,甘s-津su蛙pe午ri煎nt梯en泽de很nc冤e)史指E随P宰C畏s总承怎包商廊负责猴工程堆项目阁的设介计、独采购跟和施讽工监摘理。周业主尊和施嘱工承侄包商览另外合签订答合同窃。(3粪)设被计花-付采景购需-覆施聋工他咨红询高(E亏P牵C丢a慕,桃a虹-答a租d尿v义i涨s街o照r难y)指EP倒Ca总承杜包商循负责孙工程东项目第的设使计、壁采购架和施栽工阶螺段向坛业主帽提供犹施工茧咨询不服务蕉,但著不负幕责施倾工的拘管理反和监企理。2.眉4珠项巾目铅管悄理救型毕承当包愧模捷式(1)项目独管理妙承包模都式(P匠ro克je闯ct听m奔an爪ag宾em脱en死t昌co万nt哀ra桃ct检in侮gP短M胁C)(非2雾)建筑两工程朋管理都模式(C季o配n京s静t衡r载u摔c货t虚i蜡o给n弓M彼a委n坊a激g倾e贝m拿e屿n州t脖A露p首p寒r股o惰a贺c的h捆,C貌M)施工承包商施工承包商工料测量师建筑师结构工程师设备工程师管理承包商设备租赁商分包商供应商施工承包商业主分包商设备租赁商供应商分包商设备租赁商供应商(1)项目她管理丽承包模式(铃PM禁C)性质区上属绞于代理痛型的肺项目仰管理表服务。P器M叫C的沉服赴务贫范穿围枣、棚服激务腔方王式顿由慨业雪主驴与作承复包绝商哀约词定罪,富通抹常恰包唤括闲可淹行乔性真研耻究那,怜业预主骑要裙求孝,坚项那目猴定找义哪,失招阿标掘代馋理篇,那设蜻计案、鲁采涌购逝、屿施时工锡管资理袋,惭开溉车汇服喊务汤;纪融法资狼服钱务歌,旦进摇度乐、井费忌用鹿、妖质筐量掌控恼制颂;崭安离全代管惩理选,逮合磁同倒管余理毒等罪。项蚁目苍管炼理乘承中包认商事可增以通是迁工橡程是公外司值也离可鼠以滨是贺项谊目址管就理歉公竿司锐。PM悠C比浊咨姑询器型主的遭项法目意管膛理瞧服教务苦(P岛M)要豆承担摆更多哑的管夹理丽责答任迷和堵经研济劣责浊任假。P摊M指C合同皇规定由有奖则罚条昏款。PM睁C的报喉酬设踩计通只常采晕用;涉成本+利宋润+奖绞罚订系样统谊。近年蔬来,佩国际弹上石训化项危目在链建设咸管理戒与实呀践方阻面有依了较康大的画变化毛,总狂承包趣已不泥是从凝项目昨可研周批准嫩开始呆直到藏考核读、验鸡收,铁而是颗分成秘两个弱阶段皱来进巴行,饮第一果阶段舌叫做定义芬阶段,第麦二阶逐段叫休做执行杏阶段,在善这两惨个阶磨段里抓,业基主委滚托一狭家工角程公弱司对陆项目何进行课全面乡丰的管蚂理,忘即“项目予管理颜承包糠商”。南海斧乙烯郊项目织总投水资4刻0亿扶美幸元墙,薯采遍用PM案C模式第探一伟阶赠段P舰M躬C涂要稠负追责:组辰织效/俯或部完齐成占基维础您设沃计否,司确配定齿所宜有偿技堂术惧方杂案翻、萌专竖业灵设鼻计峡方谱案耻;确定那设备仿、材嗽料的犹规格到与数舌量;作祥出版相并当孟准愈确滴的蜻估唯算年(精正昂负朝1糠0相%枪)烦,编心制野出菠工杰程个设脱计校、席采目购荷和主建勿设伸的招标绘书,最常终慎确器定父工冲程偷中象各铃个怠项吸目揉的低总锄承拜包浮商们(朵E催P举C遥或季E笔P闷+横C诱)鼻,这孕就垂是讽所鸭谓斯的定着义白阶禁段悟和蹦定征义闹工纱作。第惊二描阶置段楼称叔之浊为执行逃阶段,名在心这促个昼阶汤段缴里店,筐由腥中渐标屑的漂总健承末包包商睬负服责逆执子行炎详蚊细摇设廉计衬、伏采怠购个和蚁建凯设挪工做作烧。PM渐C在这近个阶右段里厉,要门代业赖主负忍起全骆部项除目的字管理依协调存和监飘理作投用,支直到识项目偶完成茶。在衔各个飞阶段哗,PM氏C应剑及竖时鬼向予业塔主抗报查告态工婆作御,椅业堪主害则狗派愚出义少虫量识人乡丰员偷对PM辈C的工怜作进炼行监年督和辣检查宫。南舱海8闻0万熔吨拉乙预烯明项耐目渴采劝用P仰M防C管畅理耻的科办洽法变。各方振对在轻合资芹企业厘的参搭股百妇分比阳:壳站牌南盖海有探限公尚司为50团%,韵中傻国压海纠洋领石板油阶总钱公袖司午为40芦%,广侵东投净资发畏展公傲司和扭中国灯招商检局各连为5帝%。总重投奇资糖约4乖0亿美辩元。柏多克泪德佛、荷中誉国雨石例化础工顿程弦建大设余公剂司酸、江福验斯有特掏惠魄勒晒组芦成费的翼联蛋合仪体博(BS叙F)作劳为PM奋C。P草M灵C项目觉管理饺特色PM筑C合捎同的挂费用烘组成额和奖降励机抗制国饼际焦上库大眉型霞项然目脚P慰M泳C些的幕报有价忠组苦成嘴多赶数仙为诸:工时纳费用灶+利滨润+江奖励实行妥总价蠢包死尖的P堤MC将形式语也有泪,但团为数跳较少攻。PM肤C项锋目的证费用轿估算定义沉阶段学费用甚估算固的工椅作内倚容PM哗C在迁定颗义急阶私段林需楼有抢以逢下坛四柳次晌估讽算守。A.背±乒20浓%估柱算B乒.月±陪1净0启%估算C学.初姻步在设伐计悲概薯算D.批舟准滚的漠控怠制保估童算编制贿时间办:±1辈0%估失算带编乎制槽完句成蛇后弹、属收不到EP里C或E粮P间+陡C报价禾后,毒经业划主批私准后蜓;编啦制董基访础订:±1栽0%估街算穿以正及E束P烧C或EP姨+C报价馒。PM吃C的鸭主要桌工作P线M幕C是业洗主的讨延伸芳,并缠与业岛主充普分合息作,碑确保勉项目忠目标拴的完域成;完成把基础副工程多设计变包,姨负责启组织EP湖/E签PC的怨招善标热工扑作;完谁成饰正剪负2带0辜%及正泊负10贵%投资仿估算汗;负闭责败编胞制签初额步提设惧计氏并行取来得完中期国旷有围关至部曲门位批伶准葛;为业沫主融在资提前供支洞持;在耐执劣行抱阶忙段恨,犬不栽管侨采物用EP谅+C方案夺,还档是E讨P蝴C方案受,P毯M姿C都应傻对详电细设子计(趋主要象由中乔国设马计院姐承担遣)、申采购帐和建王设(滥由中寺国的垦建设杂公司妥承担摧)进搭行管宿理,P但M缝C也应贱直接留参与情试车话、直须到投尺料的葵管理骨,投躺料后偏,P巾M绵C要协坊助业澡主开良车和海性能灾考核坏。P呜M欣C模巾式拢的猴主榜要赞优阀点可充渔分发孝挥管搜理承叙包商劈燕在项圆目管堂理方壁面的敞专业榜技能席,统炕一协让调和条管理骑项目驴的设番计与鹿施工佩,减肤少矛走盾;如规果盛管垫理曾承题包斥商惭负弹责原管进理异施嗽工骄前能阶滤段多和腥施门工案阶何段沸,猪则柳有睡利悼于法减铃少素设喝计透变萍更宅;可方润便地醉采用密阶段抹发包淡,有贺利于扰缩短莲工期款;一径般丑管令理萝承念包凯商藏承工担付的疗风肠险贷较也低龄,薪有敏利色于舞激医励饺其畏在政项凡目沿管平理冰中扰的醋积有极湖性计和遣主昼观足能尊动闻性陵,拐充粉分彼发弓挥洪其皱专咱业布特词长PM姑C模汗式腰的有主疯要齿缺富点业主迹与施灿工承驾包商删没有浴合同姐关系院,因店而控滋制施绞工难景度较逼大;与传甜统模祥式相铁比,匙增加吵了一梅个管宗理层桑,也默就增五加了懒一笔捞管理乓费;在己什墙么孔情略况察下挤需浇要P叉M漫C国开际绵融肤资疑银其团纺在虹项缓目汁融酱资张的午方遵式跑下汇提沟出余的灵要尖求捎;业劈燕主蜘股送东浅的娇母咬公滨司另或离其咸政结府腥不窃提宰供绩贷湾款惭担车保苍;业权主乒是技不坑同货国印家就的舱公危司蕉之祸间宏的紫合乌资虚企荒业赖;业鸦主联的摇项害目坛管洗理泛人燃力城资摊源色缺惨乏掩;业首主液的榴项弹目解管何理薪经晨验嫩不帽足淋以躬承束担庭该熔项新目苍管袭理抱;项独目版庞喉大浇,价工逼艺捉装抛置睁多纤而架复补杂飞,霸业改主箭对裕这矩些汁工卖艺局不迈熟古悉弓;(2)建松筑员工狼程桥管面理券模职式葵C辅o娘n座s衫t竞r也u易c结t茄i欣o颤n则M廉a忙n蚕a偶g认e辜m皇e莲n扩t管A损p熊p母r解o推a纪c则h恰,叠C滩M其济核闻心连是凡以CM经蔽理禽为征核克心猪的祖工敏程朱项除目愿管疑理归。炊在谎这孔种丽模喇式脑下杂,椒业助主付在允项揭目始开赴始啦阶碎段尤就烂雇横佣清施作工启经云验该丰夹富鸡的悲咨萍询灾人卡员茫即C剃M经理立,参皮与到党项目士中来名,负吵责对伞设计浇和施趋工整述个过仰程的嚼管理讽。边昂设怜计苗,翁边廊招破标默,恐边础施垫工—伴—分擦阶稠段辜发质包爱方泥式夸或煮快觉速欠轨谈道超方絮式活。是策国侨外姐较羊为值流旨行头的优一弦种冻合旁同殿管逢理网模菌式是。招标、签订合同设计阶段施工阶段雇佣设计工作人员单一的施工合同连续建设发包方式设计阶段雇佣设计工作人员和CM工作人员基础工程钢架工程屋顶构筑设备安装外墙工程间壁工程装修室外绿化施工阶段分阶段发包的多个施工合同阶段发包方式传劈燕统辆的她连其续美建枝设臂模晕式辫的葬招中标役发闻包狐方并式陷与配阶氏段搬发垄包煮模盆式烈的板对搜比哪:

1

2

3

方案

设计

扩初

设计

施工图

设计

1

2

1

2

3

3

招标

时间

111222333由火业居主威委驻托街的C句M经移理苏与旦建泉筑团师难组典成般一奏个脏联祖合摸小舅组絮共横同阔负稼责垄组叔织图和董管们理数工销程们的泄规芬划委、联设驴计挎和五施鸣工厕,啦但CM经理鼠对设捆计的花管理饮是协您调作袍用,易完成常一部治分工号程的煌设计央后,叠即对限这一燥部分报工程默进行集招标框,发底包给冻一家颠承包狠商,孟由业历主直增接就逐每个隐分部待工程镜与承蚁包商运签订爸承包斥合同魂。要路挑选绳精明哲强干炊,懂叛工程后、懂暂经济页、又幻玉懂管惩理的变人才麻来担谋任C暮M经理皂。CM经五理筑与喜各脊个词承泉包卡商棍之钱间诸是触管光理鞭和显协谱调局关涨系午。阶段遮发包候方式领的最谈大优私点可以摄缩短魄工程锤从规辫划、牧设计扒到竣伟工的皮周期逆,整成个工蔑程可穴以提妙前投太产,傍节约稳投资格,减水少投从资风街险,浆可以斥较早挺地取呈得收落益;CM经殿理搂早堆期集即弃介史入暗设醋计娱管政理偶,企因煤而认设迈计宾者欲可姜听底取CM经理很的建诱议,欣预先填考虑煤施工姓因素戏,以爸改进趣设计年的可仔建造词性(B槽u岭i划l执d堡a塞b跨i罪l侧i嫁t梢y),顶还可供运用址价值签工程炭以节谣省投愁资;设计忆一部歪分,毒竞争直性招锯标一完部分训,并殊及时轧施工稼,因拒而设盈计变独更较华少。阶饺段土发悬包排方鸣式半的方缺些点分育项镇招桥标缩慧可次能度导寸致柴承向包养费拒用描较税高担,纸因钞而致要卵做丹好当分龟析心比孝较召,劫研膀究良项度目待分垒项院的那多来少就,靠选劣定点一泄个酷最狮优桑的胀结器合侦点;业主区方在伪项目询完成常前对松项目坑总造幕价心盛中无身数。阶段岛发包破方式崭的特点着眼潜于缩腹短项坐目周始期,初也称故快速服路径缝法;C莲M单继位墨的泛服爸务幸,灿分岁代栽理结型商和顿非胶代财理绿型愚;代含理驱型C眼M:续以宪业惨主搭代封理游身贯份罚工烧作不,菠收胜取识服男务衣酬埋金佣。风室险吊型CM:引以喊总通承钱包孟身疤份惧,业可凭直铃接夏进矩行支分羞发惩包附,让合楼同专价想包纺括昼:CM利润爬、工胜程费懂(两渐者的转总和慢不超汇过预唉定的连最大饥值为孙责任搂目标鼻)。C凯M单位苍承担弱责任构风险皆。CM常斑用炉的释两盛种星形怖式代通理样型CM模敲式旅(缘瑞“A嘉g舱e唯n曾c刺y酷”妈C赚M)风奥险沟型C脏M模嘱式诵(歉“A排t钉-僻R顷i炸s晨k餐”肠C洒M)代林理恶型C既M模割式代理赏型(抛“Ag秧en勺cy符”C挑M)模劈燕式,群业主抛和C僵M经超理拨的凝服溜务尊合嗽同喜是炉以挤固孕定坟酬政金薪加吃管班理严费串办拆法尽。优誓点放:业希主牢可露自押由者选类定狮建容筑饺师成/唐工衣程男师煌;检招歇标谊前朴可奔确爬定僻完渠整只的无工身作涂范悼围栗和匠项市目田原彻则赛;旷完巨善术的按管听理浇与厨技鼠术侨支闸持伴。缺点藏:CM经咽理群不本对凝进梯度刘和阵成丛本从作般出帖保款证黎;杠可猎能客索差赔渐与鸣变秩更摘的朴费碌用洞较弊高靠,喷即束业鹊主膏方闪风茄险哑很堤大铜。风险祥型C将M模治式风险闷型C珍M(“At伏-R编is寻k”贿CM)模腰式,C割M经理姐同时植也担采任施惑工总肝承包牧商的急角色津,业岛主要仪求CM经唤理扔提砖出选保亚证集最公大灭工课程卧费傲用昆(G下u译a吊r司a嫁n钢t总e忧e消d俩M斜a休x侵i坝m垄u穿m陡P临r踢i狡c毒e份,会G节M滔P),窗超过GM设P,由C桨M公司郑赔偿盛,低系于GM升P,节甚约的敞投资哀归业撕主,扶但可蕉对承睛包商边按约降定比拘例奖许励。G含M摊P包炮括药工秒程拦的银预挥算嫁总张成朋本探和CM经蹦理浆的恒酬漫金错。优点百是:聪可提键前开祖工提饰前竣煎工,英业主两任务陶较轻酒,风永险较小戚。缺点茫是:寨总成咬本中军包含仗设计眠和投尾标的态不确凳定因最素;贱可供选所择的庸风险令型CM公喂司渗较新少畅。CM模穴式犬业皮主漂方巩的册风均险项孔目伸前箩期贷策目划韵失此误C送M公益司抬不谦易撇选计择设滋计搞风怖险项稍目总进跌度踏控字制誉风也险辈(乎某间一娃子殖项厌目为拖呀期嘱)保扑证拍最犹大涉工革程蛮费梳用伐(GM诉P)适过拦高C浆M模古式士承胃包恶商端的事风桌险与传差统模说式承摆包商枣的风选险基絮本相蛙同,钟但设喇不设幅监理脸工程绑师由CM经理唤根据CM小穷组纲本炼身帆管雁理健能性力倚与庭项沿目喜特矩点膏而率定语。项目肿管理怪承包(PM胀C)与建灶筑怖工受程泼管缸理(C趣M)的区优别业主

打桩

承包商

基础

承包商

MC管理承包商

其他

承包商

机械

工程师

结构

工程师

建筑师/

设计师

工料测量师

设计

承包商

CM经理

业主

打桩

承包商

基础

承包商

其他

承包商

机械

工程师

结构

工程师

建筑师/

设计师

工料测量师

设计

承包商

专业承包商专业承包商2.5暑B昂OT鹊(B黎ui唱ld呈-O报pe只ra寒te暑-T克ra骄ns南fe纠r)谎模式1.衫BO夸T(建絮设-量经营蹄-转哪让)定义犬详解锄:政府(中爪央或丛地方截政府到/部虽门)通道过议特艘许铜权红协晌议超,渔授孩权项目取发起罩人(会主要艘是民淘营/壁外商令,也家可是鞋法人却国企镇)联冲合其蔽他公装司/旬股东绵为某亏个项饭目(转主要罗是自爬然阁资笨源博开您发和基椒础子设钟施项目登)成爪立专评门的项登目麻公促司,扛负照责岭该手项叛目的融资忆、设难计、糠建造会、运寇营和萍维护,充在汽规踏定般的特许芽期内阶向灿该尊项防目斥(咽产孟品疤/犬服送务益)弹的鬼使探用造者凯收唇取适当的骆费祥用法,毛由秘此补回肢收贿项赌目限的腹投哑资强、斩经兔营乐和驳维怜护塑等倍成表本延,言并潮获猾

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论