平顶山房地产市场月报2023年05月

HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=平顶山房地产市场月报2023年05月HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月平顶山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，平顶山商品房销售面积为99.9万㎡，同比增长15.6%；平顶山商品房销售额为52.7亿元，同比增长13.4%。2022年3月，平顶山商品房销售面积为58.4万㎡，同比增长27.8%；全国商品房销售额为14195.9亿元。%%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月平顶山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，平顶山房屋新开工面积为171.85万㎡，同比增长1.89%；房屋施工面积为2444.36万㎡，同比增长6.63%；。2021年4月，平顶山房屋新开工面积为71.78万㎡，同比下降7.94%，环比增长24.66%；房屋竣工2.5万㎡，同比下降29.65%，环比增长2136.40%。亿㎡%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月平顶山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，平顶山房地产开发投资额为30.31亿元，同比下降1.13%。2022年3月，平顶山房地产开发投资额为17.24亿元，同比下降1.96%。亿元%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月平顶山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，平顶山房地产开发企业到位资金为60.49亿元，同比增长41.70%。2021年4月，平顶山房地产开发企业到位资金为15.61亿元，同比下降9.95%。%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)6648-72676300-66485602-63004931-56020-4931区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)新城区7267--7061---8.6新华区6648--6550---5.4湛河区6300--6199--1.9卫东区5602--5580---3.2高新区4931--------2023年1-5月平顶山市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,新城区、新华区、湛河区等区域为平顶山商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年平顶山市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，平顶山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为36.7万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2976套。万㎡%2020-2023年05月平顶山市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，平顶山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.02万㎡，环比下降24.99%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为360套，环比下降32.58%。万㎡HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)9-204-93-40-3区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)湛河区19.6853.7--2.2444.7---45.2卫东区9.3425.5--1.3827.5--16.3新华区4.3411.8--0.7715.3---1.8新城区38.2--0.6312.5--1.2高新区0.290.8----------2023年1-5月平顶山市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,湛河区、卫东区、新华区等区域为平顶山商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交33.37万㎡，占城市成交面积的91.0%。HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房平顶山市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，平顶山120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达174套，占比为48.3%，较上月收窄9.5个百分点。平顶山市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，平顶山60(含)-80万元总价段成交套数最多，达158套，占比为43.9%，较上月收窄10个百分点。HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房平顶山市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，平顶山6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达201套，占比为55.8%，较上月扩大6.8个百分点。平顶山市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，平顶山其他户型成交套数最多，达360套，占比为100%，较上月持平。HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年5月平顶山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下3100000041.140-60万01169232005114.260-80万005767772015843.980-100万000029017010930.3100-120万000004151205.6120-150万00000118102.8150-200万0000001561.7200-250万0000000110.3250-300万0000000000.0300万以上0000000110.3汇总322116921743616360100占比(%)0.80.65.84.425.648.310.04.4100HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)平顶山市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1河南领创置业集团有限公司1.2968981351.872平顶山市深百汇房地产开发有限公司1.1352981852.133碧桂园1.0865261401.664华诚荣邦0.938922741.045中骏集团控股0.9064601391.406建业集团0.766885901.117平顶山中房建设集团0.668263150.808平顶山市建昌房地产开发0.646575710.989常绿集团0.606274850.9510河南臻龙房地产开发0.555454781.002023年(1-5月)平顶山市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1平顶山市深百汇房地产开发有限公司1.1352981852.132河南领创置业集团有限公司1.2968981351.873碧桂园1.0865261401.664中骏集团控股0.9064601391.405建业集团0.766885901.116华诚荣邦0.938922741.047河南臻龙房地产开发0.555454781.008平顶山市建昌房地产开发0.646575710.989常绿集团0.606274850.9510平顶山玉熙房地产开发0.485371750.90HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年5月平顶山市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1平顶山中房建设集团0.668263150.802金石房地产0.1813834220.133华诚荣邦0.168432150.204河南领创置业集团有限公司0.136807150.195平顶山市建昌房地产开发0.126609130.186平顶山市深百汇房地产开发有限公司0.125277190.237河南君麟房地产开发0.115366160.208中远尧基置业0.115744140.189建业集团0.106562130.1610昌建控股0.096941110.122023年5月平顶山市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1平顶山中房建设集团0.668263150.802平顶山市深百汇房地产开发有限公司0.125277190.233河南君麟房地产开发0.115366160.204华诚荣邦0.168432150.205河南领创置业集团有限公司0.136807150.196中远尧基置业0.115744140.187平顶山市建昌房地产开发0.126609130.188建业集团0.106562130.169河南臻龙房地产开发0.075455100.1310金石房地产0.1813834220.13HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)平顶山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1倾城小区4.416.37503691612788湛河区2深百汇海棠府1.082.07171524312163卫东区3恒宇东城国际1.031.72168601910262卫东区4领创大地城0.911.3395680314095湛河区5明珠世纪城0.841.35114623211874新华区6中骏世界城0.811.31120620010968湛河区7碧桂园城市之光0.771.39113553212368湛河区8银基王朝0.701.0583671212685湛河区9荣邦瑞府0.610.603510187171174新城区10臻悦府0.551.0078545412970湛河区HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)平顶山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1倾城小区4.416.37503691612788湛河区2深百汇海棠府1.082.07171524312163卫东区3恒宇东城国际1.031.72168601910262卫东区4碧桂园城市之光0.771.39113553212368湛河区5明珠世纪城0.841.35114623211874新华区6领创大地城0.911.3395680314095湛河区7中骏世界城0.811.31120620010968湛河区8银基王朝0.701.0583671212685湛河区9臻悦府0.551.0078545412970湛河区10新领秀东方明珠0.460.9610947688842卫东区HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月平顶山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1银基王朝0.350.5342671212584湛河区2建东新城0.260.471564046552625卫东区3倾城小区0.180.2720692213392湛河区4明珠世纪城0.180.2824623811773新华区5深百汇海棠府0.120.2218524612364卫东区6丰麟花园0.110.2016536612567卫东区7九龙广场0.110.1814574513175湛河区8建昌城市花园0.100.1511643213989湛河区9荣邦瑞府0.090.08510188170173新城区10中储花园0.090.1410603114386新城区HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月平顶山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1银基王朝0.350.5342671212584湛河区2建东新城0.260.471564046552625卫东区3明珠世纪城0.180.2824623811773新华区4倾城小区0.180.2720692213392湛河区5深百汇海棠府0.120.2218524612364卫东区6丰麟花园0.110.2016536612567卫东区7九龙广场0.110.1814574513175湛河区8建昌城市花园0.100.1511643213989湛河区9中储花园0.090.1410603114386新城区10臻悦府0.070.1310545613473湛河区HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年平顶山市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，平顶山商业成交面积为2.6万㎡。万㎡%2020-2023年05月平顶山市商业成交面积走势2023年05月，平顶山商业成交面积为0.92万㎡，环比增长48.79%。万㎡HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)卫东区0.9637.1--0.5458--79.3新城区0.7930.4--0.1415.2--57.7湛河区0.4718.3--0.1314.1--61.7新华区0.3714.2--0.1212.7---23.12023年1-5月平顶山市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,卫东区、新城区、湛河区等区域为平顶山商业成交主力区域，共成交2.22万㎡，占城市成交面积的85.8%。HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月平顶山市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1倾城小区4.456.42505693912788湛河区2恒宇东城国际1.131.8519361259659卫东区3深百汇海棠府1.132.13185529911561卫东区4领创大地城0.991.40101707413898湛河区5中骏世界城0.901.40139646010165湛河区6明珠世纪城0.841.35114623211874新华区7碧桂园城市之光0.831.43119576712170湛河区8银基王朝0.801.1487707113192湛河区9新领秀东方明珠0.681.1411959429657卫东区10建东新城0.660.80158263534441卫东区HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月平顶山市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1倾城小区4.456.42505693912788湛河区2深百汇海棠府1.132.13185529911561卫东区3恒宇东城国际1.131.8519361259659卫东区4碧桂园城市之光0.831.43119576712170湛河区5领创大地城0.991.40101707413898湛河区6中骏世界城0.901.40139646010165湛河区7明珠世纪城0.841.35114623211874新华区8新领秀东方明珠0.681.1411959429657卫东区9银基王朝0.801.1487707113192湛河区10臻悦府0.551.0078545412970湛河区HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年平顶山市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，平顶山办公楼成交面积为0.1万㎡。万㎡%2020-2023年05月平顶山市办公楼成交面积走势2023年05月，平顶山办公楼成交面积为0.07万㎡，环比增长1132.54%。万㎡HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)卫东区0.0754.2--0.07100----新城区0.0431.7----------新华区0.0214.2----------2023年1-5月平顶山市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,卫东区、新城区、新华区等区域为平顶山办公成交主力区域，共成交0.13万㎡，占城市成交面积的100.0%。HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月平顶山市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1倾城小区4.456.42505693912788湛河区2恒宇东城国际1.131.8519361259659卫东区3深百汇海棠府1.132.13185529911561卫东区4领创大地城0.991.40101707413898湛河区5中骏世界城0.901.40139646010165湛河区6明珠世纪城0.841.35114623211874新华区7碧桂园城市之光0.831.43119576712170湛河区8银基王朝0.801.1487707113192湛河区9新领秀东方明珠0.681.1411959429657卫东区10建东新城0.660.80158263534441卫东区HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月平顶山市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1倾城小区4.456.42505693912788湛河区2深百汇海棠府1.132.13185529911561卫东区3恒宇东城国际1.131.8519361259659卫东区4碧桂园城市之光0.831.43119576712170湛河区5领创大地城0.991.40101707413898湛河区6中骏世界城0.901.40139646010165湛河区7明珠世纪城0.841.35114623211874新华区8新领秀东方明珠0.681.1411959429657卫东区9银基王朝0.801.1487707113192湛河区10臻悦府0.551.0078545412970湛河区HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-5月平顶山市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地------------工业用地410014.634.8370-22.2其他用地------------各类用地4014.6-64.7370-54.12023年1-5月平顶山市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地21009.92-411960373.41.9--1.94179.5商办用地--------------------工业用地35013.5890.6357-35.90--0.4822.1其他用地--------------------各类用地566.723.5-1.81034126.41.5--2.43122.3HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月平顶山市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，平顶山共推出各类用地规划建筑面积14.6万㎡，同比下降64.74%;成交规划建筑面积23.5万㎡，同比下降1.79%。万m²%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月平顶山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,平顶山成交楼面均价为1034元/㎡，同比上涨126.38%;平均溢价率为1.47%;各类用地出让金达2.43亿元，同比增长122.32%。元/m²%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-5月平顶山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)石龙区3213-5212-27333-190--卫东区131--115917882212--HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月平顶山市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2020年6月-2023年5月平顶山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月平顶山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-5月平顶山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)卫东区--2----10--1960--2--HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月平顶山市商办用地推出与成交同比走势万m²%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月平顶山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-5月平顶山市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1孟宝铁路线东侧、湛北路北侧卫东区5986213944.4323291.5平顶山市普生泓润房地产开发有限公司2北环路中段南侧卫东区393545501.6313982.6中国平煤神马控股集团有限公司3工业大道西侧石龙区1166583779.733240平顶山东方碳素股份有限公司HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月平顶山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1孟宝铁路线东侧、湛北路北侧卫东区5986213944.4323291.5平顶山市普生泓润房地产开发有限公司2北环路中段南侧卫东区393545501.6313982.6中国平煤神马控股集团有限公司HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月平顶山市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1孟宝铁路线东侧、湛北路北侧卫东区5986213944.4323291.5平顶山市普生泓润房地产开发有限公司2北环路中段南侧卫东区393545501.6313982.6中国平煤神马控股集团有限公司HkZhO08/1BkCPmtdmXvnTj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月平顶山市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交