珠海土地市场月报2023年05月

S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=珠海土地市场月报2023年05月S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月珠海市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-83.33.74-93.71395536.6商办用地------------工业用地31-6.1500.869.1256-31.5其他用地1-500.74-96.32294494.3各类用地33-21.4505.34-6.9388-73.52023年1-5月珠海市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-66.725.7-56.41194-88.30--3.07-94.9商办用地1--2.7--1518--0--0.41--工业用地2735363.921.8242-14.61.11.18.824其他用地100.74-962294578.80--0.17-72.6各类用地3114.8393.054.5317-82.80.8--12.47-82S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月珠海市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，珠海共推出各类用地规划建筑面积505.34万㎡，同比下降6.85%;成交规划建筑面积393.05万㎡，同比增长4.5%。2023年5月，珠海共推出各类用地规划建筑面积118.7万㎡，同比下降6.05%;成交规划建筑面积71.39万㎡，同比下降65.43%。万m²%S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月珠海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,珠海成交楼面均价为317元/㎡，同比下跌82.79%;平均溢价率为0.75%;各类用地出让金达12.47亿元，同比下降82.02%。2023年5月,珠海成交楼面均价为267元/㎡，环比下跌19.33%,同比下跌83.96%;平均溢价率为4.47%;各类用地出让金达1.91亿元，环比增长149.52%,同比下降94.46%。元/m²%S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月珠海市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)斗门区791501817937316-680--香洲区1310143-2312613313-940--金湾区1312212-788-353258433S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月珠海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月珠海市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，珠海共推出住宅用地规划建筑面积3.74万㎡，同比下降93.66%;成交规划建筑面积25.7万㎡，同比下降56.42%。2023年5月，珠海共推出住宅用地规划建筑面积3.74万㎡万m²%S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月珠海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,珠海成交楼面均价为1194元/㎡，同比下跌88.31%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达3.07亿元，同比下降94.9%。元/m²%S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月珠海市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)斗门区--2----261001194-860--S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月珠海市商办用地推出与成交同比走势万m²%S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月珠海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月珠海市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)斗门区--1----3--1518--0--S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月珠海市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1富山工业园马山北路南侧、规划中心东路东侧斗门区1363211630011960珠海斗门大横琴电子有限公司2富山工业园马山北路南侧、规划欣联路东侧斗门区1207271440011930珠海斗门大横琴电子有限公司3高新区金鼎片区金唐西路北、岐关路东、金鸿四路西侧香洲区39290810446.642660珠海高新储能产业园建设有限公司4金湾区红旗镇珠海大道北侧、创业西路西侧金湾区829849492.4311440广东新绿天章办公科技有限公司5高新区北围片区兴中路北、新湾六路西侧香洲区2226747376.063310珠海格创投资控股有限公司6高新区金鼎片区中珠渠北路北、金鼎中路东侧香洲区2516096568.672610珠海格新建设开发有限公司7金湾区南水镇石化六路西北侧金湾区1676344740.332830金瑞树脂（珠海）有限公司8高新区北围片区天星四路北侧、新沙二路西侧香洲区1520004617.013040珠海市一博电路有限公司9富山工业园规划中心西路西侧、规划欣港路北侧斗门区3095974416.921430珠海斗门大横琴电子有限公司10珠海市南水镇宝信路西北侧、顺朗路东北侧金湾区1950024114.552110珠海亚联糖业有限公司S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月珠海市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1富山工业园马山北路南侧、规划中心东路东侧斗门区1363211630011960珠海斗门大横琴电子有限公司2富山工业园马山北路南侧、规划欣联路东侧斗门区1207271440011930珠海斗门大横琴电子有限公司3斗门区白蕉镇新港大道西侧，新围路北侧斗门区27017410015180珠海白蕉海鲈产业中心有限公司S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月珠海市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1富山工业园马山北路南侧、规划中心东路东侧斗门区1363211630011960珠海斗门大横琴电子有限公司2富山工业园马山北路南侧、规划欣联路东侧斗门区1207271440011930珠海斗门大横琴电子有限公司S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月珠海市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1富山工业园马山北路南侧、规划中心东路东侧斗门区1363211630011960珠海斗门大横琴电子有限公司2富山工业园马山北路南侧、规划欣联路东侧斗门区1207271440011930珠海斗门大横琴电子有限公司S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月珠海市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1斗门区白蕉镇新港大道西侧，新围路北侧斗门区27017410015180珠海白蕉海鲈产业中心有限公司S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月珠海市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1斗门区白蕉镇新港大道西侧，新围路北侧斗门区27017410015180珠海白蕉海鲈产业中心有限公司S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)珠海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1大横琴置业225.703.0711942023年(1-5月)珠海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1大横琴置业225.703.071194S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王--地块名称--地块编号--用地性质--出让方式--规划建筑面积--容积率--建筑密度--绿化率--限高----成交时间--成交价--成交楼面价--溢价率--受让单位----截至时间--保证金--公告时间--起始时间--起始价--推出楼面价面价--推出特殊政策--S4gFlLw6AuQt4Czwrp4fD6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|总价地王--地块名称--地块编号--用地性质--出让方式--规划建筑面积--容积率--建筑密度--绿化率--限高----成交时间--成交价--成交楼面价--溢价率--受让单位----截至时间--保证金--公告时间--起始时间--起始价--推