宿州房地产市场月报2023年05月

l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宿州房地产市场月报2023年05月l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月宿州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，宿州商品房销售面积为428.7万㎡，同比下降36.8%。2022年10月，宿州商品房销售面积为40.4万㎡，同比增长1.9%，环比下降26.7%；全国商品房销售额为9452.5亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。%%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月宿州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，房屋施工面积为2641.24万㎡，同比下降5.67%；全国房屋竣工16929.25万㎡。亿㎡%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月宿州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，宿州房地产开发投资额为81.6亿元，同比下降24.62%。2023年3月，宿州房地产开发投资额为39.8亿元，同比下降32.61%。亿元%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月宿州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宿州房地产开发企业到位资金为185.9亿元，同比增长26.22%。2021年4月，宿州房地产开发企业到位资金为44.6亿元，同比增长26.64%。%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7603-78645320-76030-5320区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)埇桥区7864--8032---3.3萧县7603--7214---3.3泗县5320--5263---3.32023年1-5月宿州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,埇桥区、萧县、泗县等区域为宿州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年宿州市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，宿州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为112.2万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9620套。万㎡%2020-2023年05月宿州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，宿州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为13.33万㎡，环比增长4.74%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1122套，环比增长4.86%。万㎡l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)33-4632-330-32区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区46.4841.4--6.4348.3--25.1泗县33.4929.8--4.1831.3--36.8萧县32.2528.7--2.7220.4---402023年1-5月宿州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,埇桥区、泗县、萧县等区域为宿州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交112.22万㎡，占城市成交面积的100.0%。l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宿州市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，宿州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达418套，占比为53.8%，较上月收窄2.1个百分点。宿州市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，宿州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达244套，占比为31.4%，较上月扩大2.1个百分点。l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宿州市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，宿州6000元以下单价段成交套数最多，达307套，占比为39.5%，较上月扩大8个百分点。宿州市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，宿州三房户型成交套数最多，达710套，占比为91.4%，较上月扩大5.3个百分点。l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年5月宿州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下25014000121.540-60万01723126290018623.960-80万000111251071024431.480-100万0007130594020025.7100-120万0000296312210613.6120-150万00003090121.5150-200万000011102141.8200-250万0000000220.3250-300万0000000110.1300万以上0000000000.0汇总26742418269267777100占比(%)0.30.80.95.453.834.63.30.9100l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年宿州市商品住宅1-5月供应量及同比走势万㎡%2020-2023年05月宿州市商品住宅新批上市面积走势万㎡l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月宿州市商品住宅供应及成交面积走势万m²l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)宿州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城集团5.0478455666.422合肥冠华房地产开发有限公司4.9782195026.053合肥融悦置业有限公司4.9782195026.054安徽锦翰置业有限公司4.9782195026.055淮北海润房地产开发有限公司2.6566993393.966祥生地产2.6076813323.397房地产2.2770672723.218宿州万成2.2189522112.479盛达兴业1.8872272332.6010港利地产1.7377061862.242023年(1-5月)宿州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城集团5.0478455666.422合肥融悦置业有限公司4.9782195026.053安徽锦翰置业有限公司4.9782195026.054合肥冠华房地产开发有限公司4.9782195026.055淮北海润房地产开发有限公司2.6566993393.966碧桂园1.7349063063.527祥生地产2.6076813323.398房地产2.2770672723.219绿地控股1.4349402782.9010盛达兴业1.8872272332.60l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年5月宿州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1合肥融悦置业有限公司0.908488871.062安徽锦翰置业有限公司0.908488871.063合肥冠华房地产开发有限公司0.908488871.064港利地产0.427769440.545淮北海润房地产开发有限公司0.366677480.546绿城集团0.326752400.477房地产0.306662380.448宿州万成0.278979260.309龙汇置业0.237871250.2910宿州市恒福房地产开发0.227190310.302023年5月宿州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽锦翰置业有限公司0.908488871.062合肥冠华房地产开发有限公司0.908488871.063合肥融悦置业有限公司0.908488871.064港利地产0.427769440.545淮北海润房地产开发有限公司0.366677480.546绿城集团0.326752400.477房地产0.306662380.448宿州市恒福房地产开发0.227190310.309宿州万成0.278979260.3010龙汇置业0.237871250.29l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)宿州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉泰翡翠城3.494.15355841111798萧县2埇贤悦府2.933.462918474119101埇桥区3绿城岱湖世纪城丁香园2.723.17283857511296萧县4云湖悦花园2.173.05286710210776埇桥区5翡翠悦府2.152.86260750711083埇桥区6碧桂园星悦尚城1.743.56309487411556泗县7万像奥莱公园1.653.00231547713071泗县8万成桃李春风1.611.87164861411498埇桥区9绿城·深蓝中心1.562.53219616711671泗县10荣辉时代府邸1.512.78242542411562泗县l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)宿州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉泰翡翠城3.494.15355841111798萧县2碧桂园星悦尚城1.743.56309487411556泗县3埇贤悦府2.933.462918474119101埇桥区4绿城岱湖世纪城丁香园2.723.17283857511296萧县5云湖悦花园2.173.05286710210776埇桥区6万像奥莱公园1.653.00231547713071泗县7宿州绿地城1.422.93283484410450埇桥区8翡翠悦府2.152.86260750711083埇桥区9荣辉时代府邸1.512.78242542411562泗县10多金城1.322.74237483911556泗县l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月宿州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1百匠锦绣华府小区0.320.3934821911695萧县2港利·东城0.260.3630719311985埇桥区3龙登·大河潮鸣0.250.3227784911792埇桥区4荣辉时代府邸0.240.4539539911562泗县5绿城·深蓝中心0.240.3833617811672泗县6清漪园0.220.24199029129116埇桥区7嘉泰翡翠城0.220.26228412119100萧县8万成桃李春风0.200.2421867111297埇桥区9万像奥莱公园0.200.3628561613073泗县10临水苑0.200.23198508121103埇桥区l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月宿州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荣辉时代府邸0.240.4539539911562泗县2宿州绿地城0.190.4040474310148埇桥区3百匠锦绣华府小区0.320.3934821911695萧县4绿城·深蓝中心0.240.3833617811672泗县5万像奥莱公园0.200.3628561613073泗县6多金城0.180.3631487211757泗县7港利·东城0.260.3630719311985埇桥区8龙登·大河潮鸣0.250.3227784911792埇桥区9碧桂园星悦尚城0.140.2923467512659泗县10嘉泰翡翠城0.220.26228412119100萧县l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年宿州市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，宿州商业成交面积为6.9万㎡。万㎡%2020-2023年05月宿州市商业成交面积走势2023年05月，宿州商业成交面积为0.61万㎡，环比下降70.58%。万㎡l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)2-41-20-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区3.6653--0.348.1---69.5泗县1.7525.3--0.1829.1---68.5萧县1.5121.8--0.1422.8---74.62023年1-5月宿州市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,埇桥区、泗县、萧县等区域为宿州商业成交主力区域，共成交6.92万㎡，占城市成交面积的100.0%。l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月宿州市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦耘映月湾5.036.11507822512199埇桥区2嘉泰翡翠城4.074.694008675117102萧县3埇贤悦府2.933.462918474119101埇桥区4绿城岱湖世纪城丁香园2.773.21293864910995萧县5海润凤鸣园2.764.13354669111778萧县6云湖悦花园2.603.39332768110278埇桥区7绿城·深蓝中心2.313.26277706811883泗县8万像奥莱公园2.273.94309576512874泗县9万成桃李春风2.212.472118952117105埇桥区10翡翠悦府2.152.86260750711083埇桥区l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月宿州市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦耘映月湾5.036.11507822512199埇桥区2嘉泰翡翠城4.074.694008675117102萧县3海润凤鸣园2.764.13354669111778萧县4万像奥莱公园2.273.94309576512874泗县5碧桂园星悦尚城1.743.56309487411556泗县6荣辉时代府邸1.943.51302553311664泗县7埇贤悦府2.933.462918474119101埇桥区8云湖悦花园2.603.39332768110278埇桥区9多金城1.633.27288500111357泗县10绿城·深蓝中心2.313.26277706811883泗县l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年宿州市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，宿州办公楼成交面积为1.2万㎡。万㎡%2020-2023年05月宿州市办公楼成交面积走势2023年05月，宿州办公楼成交面积为0.18万㎡，环比下降10.35%。万㎡l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区1.18100--0.18100---10.42023年1-5月宿州市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,埇桥区等区域为宿州办公成交主力区域，共成交1.18万㎡，占城市成交面积的100.0%。l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月宿州市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦耘映月湾5.036.11507822512199埇桥区2嘉泰翡翠城4.074.694008675117102萧县3埇贤悦府2.933.462918474119101埇桥区4绿城岱湖世纪城丁香园2.773.21293864910995萧县5海润凤鸣园2.764.13354669111778萧县6云湖悦花园2.603.39332768110278埇桥区7绿城·深蓝中心2.313.26277706811883泗县8万像奥莱公园2.273.94309576512874泗县9万成桃李春风2.212.472118952117105埇桥区10翡翠悦府2.152.86260750711083埇桥区l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月宿州市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦耘映月湾5.036.11507822512199埇桥区2嘉泰翡翠城4.074.694008675117102萧县3海润凤鸣园2.764.13354669111778萧县4万像奥莱公园2.273.94309576512874泗县5碧桂园星悦尚城1.743.56309487411556泗县6荣辉时代府邸1.943.51302553311664泗县7埇贤悦府2.933.462918474119101埇桥区8云湖悦花园2.603.39332768110278埇桥区9多金城1.633.27288500111357泗县10绿城·深蓝中心2.313.26277706811883泗县l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-5月宿州市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地8-42.978.37-63.61556-20.2商办用地3--12.73--595--工业用地27-29124.96-52.114324.6其他用地716.73.78-31.497797.2各类用地45-22.4219.85-54.3687-26.92023年1-5月宿州市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地6-53.957.07-69.31496-284.8-3.28.54-77.9商办用地320012.732406.2618-77.93.92.10.79453工业用地19-20.8101.26-52.514429.50--1.46-38.4其他用地3-66.70.64-71.21916300--0.12-66.3各类用地31-34171.71-57.3635-38.54-3.410.91-73.7l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿州市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，宿州共推出各类用地规划建筑面积219.85万㎡，同比下降54.33%;成交规划建筑面积171.71万㎡，同比下降57.27%。2023年5月，宿州共推出各类用地规划建筑面积21万㎡，同比下降68.15%;成交规划建筑面积52.42万㎡，同比下降65.72%。万m²%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月宿州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,宿州成交楼面均价为635元/㎡，同比下跌38.5%;平均溢价率为3.98%，较去年同期下降3.38个百分点;各类用地出让金达10.91亿元，同比下降73.74%。2023年5月,宿州成交楼面均价为365元/㎡,同比下跌71.45%;平均溢价率为1.43%,较去年同期下降11.56个百分点;各类用地出让金达1.91亿元,同比下降90.21%。元/m²%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-5月宿州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区4531220-54172-57635-394-3l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿州市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，宿州共推出住宅用地规划建筑面积78.37万㎡，同比下降63.58%;成交规划建筑面积57.07万㎡，同比下降69.34%。2023年5月，宿州共推出住宅用地规划建筑面积1.43万㎡;成交规划建筑面积2.14万㎡，同比下降97.21%。万m²%2020年6月-2023年5月宿州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月宿州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,宿州成交楼面均价为1496元/㎡，同比下跌27.98%;平均溢价率为4.77%，较去年同期下降3.18个百分点;住宅用地出让金达8.54亿元，同比下降77.92%。2023年5月,宿州成交楼面均价为3206元/㎡,同比上涨33.15%;平均溢价率为3.64%,较去年同期下降10.25个百分点;住宅用地出让金达0.68亿元,同比下降96.28%。元/m²%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-5月宿州市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区8678-6457-691496-285-3l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿州市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，宿州共推出商办用地规划建筑面积12.73万㎡;成交规划建筑面积12.73万㎡，同比增长2406.19%。万m²%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月宿州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,宿州成交楼面均价为618元/㎡，同比下跌77.94%;平均溢价率为3.87%，较去年同期增长2.05个百分点;商办用地出让金达0.79亿元，同比增长452.98%。元/m²%l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-5月宿州市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区3313--132406618-7842l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-5月宿州市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区：陈营孜棚改安置区用地以南、规划支路以东、新丰路以西、胜利西路以北埇桥728759.5中铁建投（宿州）城市发展有限公司2经开区：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以东、宿州市卓新置业有限公司用地以北埇桥区12652117339.1813700.5宿州市城市更新建设发展有限公司3市区：淮河路以南、西昌南路以东、宿州安居置业有限公司、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以西、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以北埇桥529840.3明发集团（宿州）房地产开发有限公司4市区：磬云路以西、中煤第三建设（集团）有限责任公司用地以东、以北、以南埇桥区213506845.3732063.6安徽联侨置业发展有限公司5宿徐现代产业园埇桥园：三环村用地以东、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、滨河路以西、树驼桥工业大道以北。埇桥区916353848.674200宿州宿徐埇创实业有限公司6宿徐现代产业园埇桥园：雁山路以南、中山路以西、曹村镇三环村用地以东、以北。埇桥区743043343.684500宿州宿徐埇创实业有限公司7经开区：鞋城九路以南、淮海南路以西、南三环路以北、规划陈河路以东埇桥区1972523106.731580宿州传化公路港物流产业园有限公司8宿徐现代产业园埇桥园：中山路以西、曹村镇三环村用地以北、以东、以南。埇桥区566782550.514500宿州宿徐埇创实业有限公司9宿马园区：泗城路以南、规划黄山路以西、规划江东路以东、宿州东部新城行政管理工作委员会大张村村民委员会用地以北埇桥区1934412538.921310安徽喔客建筑工程有限公司10经开区：鞋城二路以南、宿州经济技术开发区管理委员会用地以西、宿州市神龙商贸有限责任公司用地以东、以北埇桥区58502018.14345015德润燃气(宿州)有限公司l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月宿州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区：陈营孜棚改安置区用地以南、规划支路以东、新丰路以西、胜利西路以北埇桥728759.5中铁建投（宿州）城市发展有限公司2经开区：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以东、宿州市卓新置业有限公司用地以北埇桥区12652117339.1813700.5宿州市城市更新建设发展有限公司3市区：淮河路以南、西昌南路以东、宿州安居置业有限公司、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以西、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以北埇桥529840.3明发集团（宿州）房地产开发有限公司4市区：磬云路以西、中煤第三建设（集团）有限责任公司用地以东、以北、以南埇桥区213506845.3732063.6安徽联侨置业发展有限公司5宿徐现代产业园埇桥园：三环村用地以东、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、滨河路以西、树驼桥工业大道以北。埇桥区916353848.674200宿州宿徐埇创实业有限公司6宿徐现代产业园埇桥园：雁山路以南、中山路以西、曹村镇三环村用地以东、以北。埇桥区743043343.684500宿州宿徐埇创实业有限公司7宿徐现代产业园埇桥园：中山路以西、曹村镇三环村用地以北、以东、以南。埇桥区566782550.514500宿州宿徐埇创实业有限公司8经开区：鞋城二路以南、宿州经济技术开发区管理委员会用地以西、宿州市神龙商贸有限责任公司用地以东、以北埇桥区58502018.14345015德润燃气(宿州)有限公司9埇桥区：二徐路以东、宿州华升生态农业有限责任公司用地以南、以西、宿州市埇桥区灰古镇付湖村民委员会用地以北埇桥区298652000.966701.5宿州市埇桥区兴农供销集团有限责任公司 l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月宿州市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区：陈营孜棚改安置区用地以南、规划支路以东、新丰路以西、胜利西路以北埇桥728759.5中铁建投（宿州）城市发展有限公司2经开区：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以东、宿州市卓新置业有限公司用地以北埇桥区12652117339.1813700.5宿州市城市更新建设发展有限公司3市区：淮河路以南、西昌南路以东、宿州安居置业有限公司、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以西、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以北埇桥529840.3明发集团（宿州）房地产开发有限公司4市区：磬云路以西、中煤第三建设（集团）有限责任公司用地以东、以北、以南埇桥区213506845.3732063.6安徽联侨置业发展有限公司5宿徐现代产业园埇桥园：雁山路以南、中山路以西、曹村镇三环村用地以东、以北。埇桥区743043343.684500宿州宿徐埇创实业有限公司6宿徐现代产业园埇桥园：中山路以西、曹村镇三环村用地以北、以东、以南。埇桥区566782550.514500宿州宿徐埇创实业有限公司l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月宿州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1市区：磬云路以西、中煤第三建设（集团）有限责任公司用地以东、以北、以南埇桥区213506845.3732063.6安徽联侨置业发展有限公司2中心城区：陈营孜棚改安置区用地以南、规划支路以东、新丰路以西、胜利西路以北埇桥728759.5中铁建投（宿州）城市发展有限公司3经开区：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以东、宿州市卓新置业有限公司用地以北埇桥区12652117339.1813700.5宿州市城市更新建设发展有限公司4市区：淮河路以南、西昌南路以东、宿州安居置业有限公司、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以西、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以北埇桥529840.3明发集团（宿州）房地产开发有限公司5宿徐现代产业园埇桥园：中山路以西、曹村镇三环村用地以北、以东、以南。埇桥区566782550.514500宿州宿徐埇创实业有限公司6宿徐现代产业园埇桥园：雁山路以南、中山路以西、曹村镇三环村用地以东、以北。埇桥区743043343.684500宿州宿徐埇创实业有限公司l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-5月宿州市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宿徐现代产业园埇桥园：三环村用地以东、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、滨河路以西、树驼桥工业大道以北。埇桥区916353848.674200宿州宿徐埇创实业有限公司2经开区：鞋城二路以南、宿州经济技术开发区管理委员会用地以西、宿州市神龙商贸有限责任公司用地以东、以北埇桥区58502018.14345015德润燃气(宿州)有限公司3埇桥区：二徐路以东、宿州华升生态农业有限责任公司用地以南、以西、宿州市埇桥区灰古镇付湖村民委员会用地以北埇桥区298652000.966701.5宿州市埇桥区兴农供销集团有限责任公司 l/im1rBTiw3jcsw7RQ515T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-5月宿州市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1经开区