建筑工程承包合同书

第页共页建筑工程承包合同书建筑工程承包合同书1发包发〔甲方〕：___________承包方〔乙方〕：___________经双方协商同意甲方将_____________________________工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同：一、承包方：本工程乙方包工不包料〔包小型机具、扫帚等〕，包平安、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。二、工程承包范围：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、工程承包单价四、付款方式：进度款按完成工程量__________按月支付，开工退场支付__________。五、甲乙双方责任：1、甲方责任：提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、平安帽、购置施工期间员工意外保险、提供足够材料。2、乙方责任：〔1〕按图施工，以甲方交底执行，并按照国家现行有关标准和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必须优良。如工程质量不符合施工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。〔2〕砌砖工程：砖必须湿水前方能砌筑，砌筑时确保地面干净、湿水；墙面平整，垂直误差正负3-5mm，灰缝厚度10-15mm，且平直均匀饱满，墙体砌好4-6天才能顶砖、加气砖，断切时要平直，用锯用刀砍。预留之前叉口时必须一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排门窗、洞口尺寸预留准确。建筑垃圾及时清理并再利用，必须做到当天工完场清。〔3〕内墙抹灰工程：硂柱、墙、梁、加气块墙面必须甩浆。柱、剪力垟、梁与砖接触的垂直缝，顶缝必须挂网，先定点，现成管理人员验收合格前方能批灰，批灰过程中须先将垟湿水并确保批灰面、阴阳角平整，垂直通长误差不草果3mm，且无空股裂缝，落地灰及时清理再利用，施工现场工完场清。〔4〕外墙装饰工程：柱、剪力墙、梁板、加气块平面甩浆，孔洞封堵，所有硂、砖触面的垂直缝，顶缝全部挂网。外墙定点与现场管理人员配合施工，并经专业管理人员验收合格前方能批灰。批灰过程中，垟面须先湿水，沙浆比例达标，垟面、阴阳角垂直平整误差低于3mm，且无空股、裂缝、沙眼。落地灰及时清理再利用，放线贴砖时门窗洞口要求整砖，特殊情况与现成管理人员配合处理。砖缝必须横平竖直，缝大小均匀，所有窗台、飘板等凸出构件，下口做滴水，上口做斜水，门窗洞口，硂砖迸缝沙浆严密饱满，确保不渗水，渗水保修。〔5〕室内粘贴：地板粘砖时，地面清理干净，并扫防水沙浆，验收前方能开场贴砖。粘贴时确保无空鼓，否那么返工赔料，完成面必须程度直缝，卫生间、厨房等防水地面，按图纸要求走水至地漏，地面无存水现象。〔6〕施工过程中，如因做工马虎偷工损料，造成外墙、卫生间、厨房、层面等渗水现象，后果全部由乙方承当。施工时严禁浪费材料，要合理利用各种材料，违者罚款由乙方全部承当。〔7〕中途不管任何原因私自罢工，停工一天，按照实际人数每人每天罚款一百元，停工1天以上按自动退场处理。工程款按实际工程量的70%结算。〔8〕工期进度：乙方必须按以上进度准备足够工人，假设因乙方人员缺乏，拖延工期，拖延一天罚款1000元，拖延3填以上甲方有权另进班组，以保住工期按时完成。六、平安、质量罚款细那么：〔1〕不戴平安帽、不穿防滑鞋，每人次罚款30元；〔2〕乘坐提升架上落，每人次罚款5000元〔3〕宿舍白天不关灯、用电烧水、做饭等违章用，每人次罚款500元，并没收用电器具；〔4〕厨房、冲凉房或施工中用水，用电完后不关，每人次罚款200-500元；〔5〕施工中浪费材料，按原价十倍罚款；〔6〕高层抛掉物罚款1000-3000元，造成严重后果全部由乙方负责；〔7〕违背本合同乙方责任中的任何平安质量问题，似情节轻重处以罚款不等，如屡次出现质量问题，停工整顿，严重者甲方有权清退乙方出场，工程款按60%结算。〔8〕工伤、工故乙方承当30%。七、其他事项：1、本工地内打架每人次罚款1000元，严重者送公安机关处理，一切法律经济责任自负，本工地员工在工地外发生一切事情与本工地无关。2、借领工具、损坏或原价赔偿，违规操作损坏机械者，维修费用或造成其它损失由乙方负责。八、本合同平安、质量等未尽事宜按国家有关规定执行，本合同双方签字后生效，工程开工时结算余款后自动失效，本合同一式两份均具同等法律效力。发包方〔甲方〕签字：______________承包方〔乙方〕签字：______________建筑工程承包合同书2甲方：(以下简称甲方)乙方：阳(以下简称乙方)甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量平安管理条例》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方应在工程施工事项协商一致，订立本合同：一、工程概况：(1)工程名称：彭山村还建楼工程工程(2)工程地点：阳新县城东新区彭山村(3)工程规模：约40000平方米(4)工程内容：由建筑设计院设计的彭山村还建楼工程，施工图所包含的施工内容。二、承包范围及方式：(1)该还建楼设计多层、小高层群体工程工程组成，多层按楼地面平方800元/㎡包干，小高层1160/㎡包干，含各栋楼的四周道路约3米宽左右，主干道，绿化、亮化、硬化及进户防盗门，电梯及小区围墙，物业等不在乙方承包范围内。(2)该工程乙方承包的范围有：材料人工、铝合金窗、室内普通门。内墙涂料、水泥地坪，简易水电安装，厨房建议灶台，瓷砖，卫生间简易大便器，墙、地简易瓷砖，每间房电一开一插，含消防设施，外墙喷红砂颜料或涂料，楼梯水泥踏步，普通扶手，墙面做仿瓷涂料，感应灯等设施。三、签订本合同时，乙方交纳400万元工程信誉金，工程根底完工时，甲方返还乙方200万元整，第四层封顶时，甲方付清余下200万元信誉金给乙方，如超出时间未能返还，那么按3%的利息支付给乙方。四、质量要求：该工程确保合格工程，如乙方做到优良工程，那么甲方按国家标准奖励给乙方。五、工期要求：乙方从破土开工至第一批交付3万平方时，工期不得超出380天，如超出或推后，那么甲、乙双方按1000元/天增减。六、平安要求：在正常施工时，乙方必须为施工人员购置意外团体险，确保人身平安零事故发生，如一旦产生人身伤害事故，那么全部由乙方承当，甲方概不负责。七、付款方式：(1)乙方主体封顶，多层主体封顶时，甲方付乙方300万元工程款。(2)工程全部完工时，甲方付给乙方总造价70%预付款，工程开工验收合格后，在三个月内甲方付乙方总价25%的预付款，余下5%一年后无质量事故，全额支付乙方。八、甲方职责：(1)甲方负责办理好相关的工程手续，确保乙方顺利施工，如中途假设因甲方原因手续不得到位，影响工程停工，造成的损失，全部由甲方承当，并承当停工每人每天200元/天的损失给乙方。(2)甲方负责协调当地及社会关系，如在施工中，假设因四邻关系纠纷引起的停工，那么甲方承当乙方每人每天200元/天的损失。(3)甲方保证在按合同约定支付工程款，如不能按合同支付，那么乙方有权拒交局部房屋给甲方，并由甲方承当月息3分的利息补偿给乙方。(4)乙方在本工程施工的所有钢材及双混，都由甲方按市场价格垫付，直到开工验收，结算抵扣。九、乙方职责：1、乙方保质保量按图施工，如在施工质量出现返工或不合格的原因，那么甲方有权责令乙方返工，造成的损失那么由乙方自行负责。2、乙方必须服从甲方专职监管人员的合理安排，严禁进入不合格的建筑材料，一经发现，甲方监管人员有权责令乙方更换合格的材料。3、在施工期间，乙方文明施工，严禁使用老弱病残及童工，施工现场工程机构必须井然有序，甲方有权监视乙方的行为。十、附属工程及其他配套工程在同等的价格优先乙方承包，双方另行签订承包协议为准。十一、未尽事宜，且施工现场双方协商解决。十二、本合同具有同等的法律效力，如单方违约，那么由违约方承当守约方按总价10%的违约金赔偿给守约方。十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签章生效，希双方共同遵守。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日建筑工程承包合同书3甲方：乙方：按照《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：密云北XX过街牌楼二、工程地点：密云县古北口镇北XX三、承包方式：大包〔即包工、包料〕四、承包范围：图纸以内的所有工程五、工程承包造价〔金额大写〕：壹拾肆万伍仟元整，￥14500元六、工期：本合同工程定于年9月4日开工，于年11月4日竣工，合同工期日历天数为60天。七、工程质量验收及保修：工程具备开工验收条件，承包方按国家和本市工程开工有关规定，发包方提供完好开工资料和开工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方承包办理工程开工验收手续后，发包方5日内按有关规定向质量监视机构申报开工工程质量备案。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量过保修责任。八、工程价款及结算：工程进场3日内拨付伍万元，构造完成拨付伍万元，开工拨付肆万元，扣除保修金伍仟元。九、争议：发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以向密云县人民法院起诉。十、违约：发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承当相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。十一、平安措施与责任：在工程施工、开工及补修质量缺陷的过程中，承包人应严格遵守国家平安消费法规，执行国家及北京市有关平安施工的规定，严格按照国家平安标准制定施工平安操作规程，加强施工作业管理，装备必要的平安施工保护设施，加强对施工人员的平安教育，为公众和其别人员提供必要的临时道路，人行道防护棚及围栏，夜间要设警告信号和看守，如发生平安及质量事故全部由承包人负责，发包人无任何责任。十二、合同份数：本合同两份，具有同等法律效力。本合同订立时间：年月日〔即日起生效〕。发包方：承包方：建筑工程承包合同书4甲方：×××〔写明名称、法定代表人和住所〕〔发包方〕乙方：×××〔同上〕〔承包方〕甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原那么，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条承包工程概况〔包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和开工日期、质量等级等内容〕第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律〔本条主要是用于涉外方面的〕第三条图纸〔写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等〕第四条甲乙双方驻工地代表〔写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务〕第五条甲乙双方的根底工作第六条工程进度方案第七条工程监视〔包括隐蔽工程的中间验收等〕第八条人事同价款及其调整第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间第十条工程验收第十一条决算第十二条保修第十三条争议处理第十四条违约责任第十五条双方约定的其他内容第十六条本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日〔写明生效的时间或者条件〕之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。发包方单位名称〔章〕：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：电报挂号：开户银行：帐号：邮政编码：年月日承包方单位名称〔章〕：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：电报挂号：开户银行：帐号：邮政编码：年月日鉴〔公〕证意见经办人：建筑工程承包合同书5甲方：乙方：甲乙双方经友好协商签订以下合同：一、甲方将养殖场及住房承包给乙方建筑施工，工程地点：清远市太平镇水库旁，设计建筑面积：4538平方米。二、承包方式：大包〔包工包料〕。总工程款人民币叁佰伍拾柒万捌佰肆拾元整〔￥300,0840.00〕三、承包价格：780元/平方米，总造价按实际建筑面积计算。四、施工范围：土建、水池、地面硬化、房屋建筑。五、施工要求：1、乙方要求甲方提供团纸建筑施工标准和要求组织施工，并到达验收合络的质量要求。2、如有变动，甲方必须提早通知乙方并下达变更通知书经双方协商一致后，由乙方加以施行，同时对工程造价进展增减。3、施工图纸与合同约定不符时，以团纸设计的施工要求和材料要求为准。六、乙方保证条款乙方必须保证进场的原材料质量〔经甲方认定〕合格，必须按设计要求进展施工，一旦发现工程不合格，乙方必须负责整改并承当损失。七、甲方负责通电、通水、通路、土方使用、回填缺土及相关费用。八、乙方承诺文明施工、科学施工、标准施工，在此根底上造成邻居房屋财产损失由甲方负责协调和赔偿，否那么由乙方调和补偿。乙方负责施工监理所需的一切进度资料的填写完善齐全工作。九、施工期的平安境外和伤亡、病等事故由乙方自负，甲方不承当责任。十、付款方式1、施工机具进场根本槽开挖完成，甲方付给乙方30万元。2、根底完工甲方付给乙方50万元。3、八幢鸡舍完工甲方付给乙方150万元。4、住房完工甲方付给乙方30万元。5、路面及地板硬化完工甲方付给乙方60万元。6、内外建筑在年月日前完工验收合格付足工程总额的90%，剩余10%一年内付清。十一、开工日期：年月日开工日期：年月日属不可抗拒情况造成工期延误，开工日期顺延，甲方工程款延误造成停工，一切损失及工期延误甲方负担。十二、本合同未尽事宜，双方协商解决。十三、本合同一式二份，双方签字盖章生效。甲方：签字：乙方：签字：年月日建筑工程承包合同书6甲方：__________________负责人：__________________乙方：__________________负责人：__________________经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工工程以内部责任的形式承包给乙方施工，现就承包内容及方法协商达成以下条款，望共同遵守。〔一〕工程概况1、工程名称：2、工程地点3、工程内容：综合大楼1栋，建筑面积约㎡〔二〕承包范围1、甲方承揽的综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程，建筑面积约㎡，详细内容按工程施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。2、装饰标准约：室外外墙装饰为墙面瓷砖，线子为真石漆，室内墙面天棚为现浇板面，地面为现浇板面。3、梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙，如需做按《99建筑工程定额》计算。4、水电工程为：现浇板设置暗管底盒，梯间预留穿线管道，户外排水及给水按图纸施工，户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。〔三〕承包方式按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。(四)工程工期1、工程总施工工期为______日历天，工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》时间为准，开场计算施工工期。2、开工时间以开工日期起至第______天为止。3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。〔五〕工程验收1、乙方工程施工完成，已具备了开工验收条件，必须提早10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完好的开工图纸，相关资料及开工验收报告等，开工验收由甲方有关部门进展验收，分项工程由乙方负责。〔六〕工程质量质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有并《建筑施工标准操作标准》省市的有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级到达合格。二、签订建立工程施工合同时该注意哪些问题1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建立工程施工合同的法律、法规规定目前签订建立工程施工合同，普遍采用建立部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建立工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个局部组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”非常重要。因为这一局部内容不仅注明合同用语确实切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的'合同约定。有关建立工程施工合同的法律、法规规定主要有：《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包施行方法》、《建立工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。2、严格审查发包人资质等级及履约信誉施工单位在签订《建立工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排挤在合同的大门之外，将导致合同假装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同可以得到及时、正确地改造奠定一个良好的根底。根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须获得相应的资质等级，承包人承包的工程应当经依法批准的合法工程。违背这些规定，将因工程不合法而导致所签订的建立工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建立单位是否依法领取企业法人营业执照，获得相应的经营资格和等级证书，审查建立单位签约代表人的资格，审查工程工程的合法性。其次还应对发包方的履约信誉进展审查。建筑工程承包合同书7甲方：〔以下简称甲方〕乙方：阳〔以下简称乙方〕甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量平安管理条例》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方应在工程施工事项协商一致，订立本合同：一、工程概况：〔1〕工程名称：彭山村还建楼工程工程〔2〕工程地点：阳新县城东新区彭山村〔3〕工程规模：约40000平方米〔4〕工程内容：由建筑设计院设计的彭山村还建楼工程，施工图所包含的施工内容。二、承包范围及方式：〔1〕该还建楼设计多层、小高层群体工程工程组成，多层按楼地面平方800元/㎡包干，小高层1160/㎡包干，含各栋楼的四周道路约3米宽左右，主干道，绿化、亮化、硬化及进户防盗门，电梯及小区围墙，物业等不在乙方承包范围内。〔2〕该工程乙方承包的范围有：材料人工、铝合金窗、室内普通门。内墙涂料、水泥地坪，简易水电安装，厨房建议灶台，瓷砖，卫生间简易大便器，墙、地简易瓷砖，每间房电一开一插，含消防设施，外墙喷红砂颜料或涂料，楼梯水泥踏步，普通扶手，墙面做仿瓷涂料，感应灯等设施。三、签订本合同时：乙方交纳400万元工程信誉金，工程根底完工时，甲方返还乙方200万元整，第四层封顶时，甲方付清余下200万元信誉金给乙方，如超出时间未能返还，那么按3%的利息支付给乙方。四、质量要求：该工程确保合格工程，如乙方做到优良工程，那么甲方按国家标准奖励给乙方。五、工期要求：乙方从破土开工至第一批交付3万平方时，工期不得超出380天，如超出或推后，那么甲、乙双方按1000元/天增减。六、平安要求：在正常施工时，乙方必须为施工人员购置意外团体险，确保人身平安零事故发生，如一旦产生人身伤害事故，那么全部由乙方承当，甲方概不负责。七、付款方式：〔1〕乙方主体封顶，多层主体封顶时，甲方付乙方300万元工程款。〔2〕工程全部完工时，甲方付给乙方总造价70%预付款，工程开工验收合格后，在三个月内甲方付乙方总价25%的预付款，余下5%一年后无质量事故，全额支付乙方。八、甲方职责：〔1〕甲方负责办理好相关的工程手续，确保乙方顺利施工，如中途假设因甲方原因手续不得到位，影响工程停工，造成的损失，全部由甲方承当，并承当停工每人每天200元/天的损失给乙方。〔2〕甲方负责协调当地及社会关系，如在施工中，假设因四邻关系纠纷引起的停工，那么甲方承当乙方每人每天200元/天的损失。〔3〕甲方保证在按合同约定支付工程款，如不能按合同支付，那么乙方有权拒交局部房屋给甲方，并由甲方承当月息3分的利息补偿给乙方。〔4〕乙方在本工程施工的所有钢材及双混，都由甲方按市场价格垫付，直到开工验收，结算抵扣。九、乙方职责：1、乙方保质保量按图施工，如在施工质量出现返工或不合格的原因，那么甲方有权责令乙方返工，造成的损失那么由乙方自行负责。2、乙方必须服从甲方专职监管人员的合理安排，严禁进入不合格的建筑材料，一经发现，甲方监管人员有权责令乙方更换合格的材料。3、在施工期间，乙方文明施工，严禁使用老弱病残及童工，施工现场工程机构必须井然有序，甲方有权监视乙方的行为。十、附属工程及其他配套工程在同等的价格优先乙方承包，双方另行签订承包协议为准。十一、未尽事宜，且施工现场双方协商解决。十二、本合同具有同等的法律效力，如单方违约，那么由违约方承当守约方按总价10%的违约金赔偿给守约方。十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签章生效，希双方共同遵守。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人〔签字〕：法定代表人〔签字〕：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日建筑工程承包合同书8发包方：(简称甲方)承包方：(简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：二、工程地点：三、承包方式：四、承包范围：五、合同价款：1.所有箱体两栋楼总造价为()元。不含税，不开票。六、付款方式：本工程付款方式为预收定金()元，提箱壳付()元提明箱时付()元，提二层板电器时付()元。剩余完工后付清。七、承包方向发包方承诺按合同约定进展施工，工程质量到达合格。八、专用条款：1.工程质量等级：本工程质量等级为2.工期问题：甲方需要乙方提供箱体时，乙方必须配合甲方，及时提供箱体。做门板时甲方必须提早十五天通知乙方。九、争议的解决方法本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按以下2种方式解决。(1)提交呼和浩特市仲裁委员会仲裁。(2)依法向人民法院起诉。十、合同生效：合同签订日期时间合同签订地点：本合同一式二份：甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日#建筑工程承包合同书范文2#建立方：(甲方)承包方：(乙方)甲乙双方经过协商，本着自主经营，自负盈亏的原那么，乙方在认可并执行合同各项条款的根底上，结合本工程详细情况，双方在平等自愿、协商一致的情况下，达成以下协议：一、工程名称：二、承包范围：三、质量：按甲乙双方同意的图纸的各项事项施工，乙方应按甲方双方协商同意的要求按质量完成。四、工期：天。五、工程造价及付款方式：1、工程造价：元/吨，共计吨，共计元。2、付款方式：完工后一次性付清。六、甲乙双方责任及义务：1、假设甲方不按合同付款，乙方有权停顿施工，乙方所造成的误工及一切经济损失，由甲方赔偿一切经济损失。2、乙方在施工前，甲方必须保证乙方施工中的水、电、路三通，水电必须到施工现场。3、在施工期间，工地所出现的工伤事故由乙方自己承当。4、乙方假设没按设计要求施工和出现质量问题所给甲方造成的一