欧式商业街概念规划文本

一、概念规划设计整体地块1项目宗旨2

规划概念3

规划概念商业规划研究二、建筑设计概念A地块1、设计分析2、建筑效果图3、户型研究4、各栋平面、剖面图B地块1、设计分析2、建筑效果图3、户型研究4、各栋平面、剖面图C地块1、设计分析2、建筑效果图3、户型研究4、各栋平面、剖面图1项目宗旨项目宗旨城市定位宗旨——合理的商业流线——能够带来持续利润的商业组合——如何结合地形布置商业空间——国际新城客户开发宗旨

——打造以高端商务餐饮、精品零售——酒店式公寓及商务会所——绿色保健食品街、高端药膳养生酒楼——休闲娱乐主题广场——农产品物流园配套服务商务区翰吉斯商业街概念规划&建筑方案设计项目宗旨2规拣划胜理勒念—规雹划四理务念—设计朝来源—容泳积卷率般分歼析—设计叹风格—景观晴氛围—空间挑序列规锣划赤理喷念翰吉般斯商女业街辞概念啄规划谜方案&建忠筑供设冬计设计元理念激归活秀城畜市趣新希生旋空传间城市店“新悠生空情间”珠的产衬生是歪城市才与外程界交阻换能粘量的凑结果,其出危现应雄该使吼城市芦这个度开放多系统望走向睁更为破高级括的发笋展阶乡丰段,城市败由此隐产生宾新的虑功能睬、形梨象、级文化厉等。恭互动乓相生钢是城宗市“踢新生蝴空间种”的肯发展山规律棚。规划雹理念翰吉湿斯商堂业街浴概念必规划浓方案&建床筑攻设伟计当井前广我拒国笋城馅市外化项进仰程冤迅浪猛纽奉，招高充新惧技肿术恶产平业柜园嫩、涝物候流垦园真、夸工剂业眠园香、速区燥域暗性织行被业变中时心钳等茂等体大炉规肾模俯的愧城斗市骨开衫发宾此筒起锄彼缎伏,这些殃项目退的建摆设外专在表泥现为余城市圆在空效间上雨的生箱长扩及大。面对刚这些新生悉空间，盒如逗何激活它片，证使刚地寨块话创太造幕最喊大敲的盒商哭业杰价悟值灿，阁是起摆赛在签我钉们谢面墨前棒的专首忧要云问奇题步，笋通编过此讨答论巾研惰究穷和掠地矿块陕本恩身威以友及吉周稳边润项芹目珠的或分裳析怪。我们惕的策兔略：营海造+体润验1.营造许：结合注项目兔地块警的特汇点要拳求和售海吉扯星农册产品齿物流葱园的造规划证理念感，营颤造具爸有法狗式风厦情的樱商业碍街区蔑，突拼出地即块的标志办性。2警.体验速：结合屿商业凯购物彼人流吹和餐电饮人冒流的黎特点阿，只饶有项祝目有破自身谦特点隙才能青吸引投人流育，使根顾客仔体验唯具有法式咽风情的商怎业街音区。设计帐来源翰吉笨斯商拣业街牲概念垮规划清方案&建驰筑北设射计法骑国至首巾都粮巴司黎违是宪世饿界林名咽城摇，害素钢有匹“要花妙都拳”雅之撒称伯。唐巴梦黎梨是漠围山绕合塞原纳吓河器逐千步地扩眉大林形袄成永的醒。1话7世滥纪谷下篇半拌叶祥路币易退十地四狂统蠢治抢时余期植，箱巴滴黎欣有惕了燥很拢大治的源发倍展千，昨以性卢验浮窄宫千为傻主稻的啄中佣心丢建悦筑限群白和厕以才香系榭遣丽熔舍橡田贡园骗大意街英为房诚主挑轴思线割在次那围时化已湖基主本弃形伶成拜。嘉到19世纪漆中叶归拿破杜仑第盾三执柴政时疲，由槐豪斯额曼主驴持对滤巴黎县进行具了较辣大的借改建蝴。除注完成角城市彩纵横谱两条伯轴线绕和两丧条环肤路的浇建设质外，馅出于买整顿孤市容脸、开哀发市氧区和般便于博军事务行动诸以镇判压人需民起使义等脉目的角，在摩市区逮密集缎的街召巷中凳开辟壮了许触多宽老阔的渴放射休型道扣路，证并在来道路券交叉雹口建晃设了萍许多戚广场芝，道楼路与挂塞纳城河交县叉处最则形究成很借多桥株头广游场、橡绿地通和新钢的轴滤线，抛这基展本奠良定了喉巴黎缸市区条的骨根架。豪斯奔曼主葡持的绣巴黎额城市填设计青成功吨之处括有3点：一.开圣敞勒丰孟富蠢的奇城伐市吼轴克线穿：版巴利黎析主煤轴制线菠是申东璃西锐走去向免，氧平燥行坦于内塞甘纳宰河符。慈以取其样开顶敞湖和和丰软富牲多是彩智的析面宋貌阴显串示肢了她法偿兰朗西公王依朝湿的耕财箩富研和劳文字化铺。舒它场的版特兔点馒是描：1.城市演主轴砌线与蜻塞纳攀河平清行，旱充分念利用披宽阔落的水稳面和日绿地幸，使炒城市香空间抓开朗阴明快遣。2包.除主吹轴线谋外，列还有志许多宵副轴身线，案这些冒副轴散线通腐向市逆内许桃多广巩场和芒建筑古群，困形成哈了许狡多对施景和汽借景绞。3歉.轴线付上串旅连着远很多稼名胜俗古迹咐、花损园、便广场品、林湖荫道偿，它僻们各致具特墓色，序丰富筐多彩习。二.星罗托棋布骆的城骡市绿霉地：巴黎股旧城住区除坡东西萍两端纽奉各有圈一个旋大面假积的伏森林江公园狸外，异还有敬不少罢有名奶的公阅园和搭花园前。在劲许多辩古建芦筑前柳、广裁场上翅又有逢不少缘瑞绿地弓相陪嫌衬。脑这些主绿地趣面积够不大顿，但右却都捧经过侄精心百布置德。设缎计告来通源翰份吉仿斯维商塞业主街恶概唉念隔规伟划青方珍案&建伶筑想设崇计巴黎移香榭匆丽舍氧大道焦东起煤协和珠广场渗，西维至星辰形广乏场，翅地势勾西高激东低掉，全掏长1禽8仁0络0米，旗最宽荣处约12连0米疫。焰它抚以馅圆糠点景广信场蒸为仿界坝分腊成禽两者部修分士：键东道段7迈0橡0米以歼自然姻风光劈燕为主甜，两逆侧是贼平坦五的英哗式草冰坪，浇恬静矿安宁腥；西横段1渠1相0亿0米为点高级内商业溪区，姓雍容兴华贵盲。经却过三扛百多邻年演刊变的钞香榭严丽舍蜡大道置被法励国人受毫不夸谦虚甚地称黑为“劣世界钞上最凤美丽安的散虑步大珍道”嫩。设恶计柿来来源翰迅吉嫌斯丧商形业鹊街夫概仓念惹规僚划陷方粥案&建每筑巾设却计设计疯来源翰谈吉矮斯州商浅业唇街锋概海念爆规举划迅方听案&建筑俭设计容积符率分免析翰傍吉酬斯床商符业独街觉概萍念职规彼划党方土案&建侨筑四设域计A地块佛采用2栋2促9层塔久楼劣势仁：1.建炕筑拼形女体喇单惭一鼠，测空疾间凯界备面迈较厚为括单古一2.在坑满倡足锣酒枪店盲式按公智寓蓄总色面榴积凳不充变蜘的境状况刚下爹，役标曾准然层清相惹对晌较轻小零，全户病型存使迈用率很请难达播到80忍%所迷以炮我沫们绝采框用狭高锻低可错碌落跳的露塔列楼优践势微：1.建筑杯形体滔前后朽错落凡有致固，丰久富城打市天门际线2差.在满闻足总制面积剂不变币的前搅提下棕，我绘们尽仇量扩但大标缴准层英面积雅，增衰加户拉数，充提高碰使用明率，刷我们谁的户剧型使魔用率粉将达坦到87灯%B地块么的容陕积率六在1宜.谣6房诚5的扎情号况为下煌：劣沙势司：1滨.地仙上单无薯空付留退用严地刺，声将诸在戴地利下东增马加磁一倘层各做资停及车仿库特，晌增典加盐造剖价2.加入全其它盆功能纸，导链致流膨线混拘乱，饼影秧响高肆端餐启饮的昼品质所以粉我们去选择：士把B地块苍的中肚端餐比饮转苍移到c地块凳，把甲预留券用地绸作为停停车矿场和陷绿化穴景观B地唉块理将念全址部森为悲高沃端砍餐诵饮法崇式印建绕筑永风免格躺的怜启柳迪法式宴建筑含风格——建筑震体型近既有桃以清碎新、鄙亮丽财、现拨代为宜基调悲而形总成轻辫盈、学活泼昨的建辰筑形代态，捏打破照了混深凝土滋方盒赖带来缺的凝梯重和致沉闷丛，也脚有追寸求建袜筑整队体造或型雄胜伟，逗通体身洋溢妹着新充古典泉主义猴的法烦式风糊格。哑法尝式建蔑筑讲邮究点畏缀在完自然迫中，谢并不薄在乎泛占地迹面积衫的大副小，倦追求网色彩移和内陷在联体系，课让人香感到尘有很龄大的根活动肝空间归。汽法式滴建筑领线条繁鲜明社，凹庸凸有伴致，颗尤其嫌是外饮观造牧型独撤特，败大量志采用鸡斜坡笛面，锣颜色比稳重舍大气宫，呈弊现出锐一种摩华贵奴。同唯时，食也有园意呈延现建伍筑与装周围蚊环境矮的冲烘突，爷因此军，法齿式建烟筑往摇往不桑求简陡单的秀协调复，而殖是崇转尚冲椒突之搭美。法式车建筑屿的另油一个伴特点鼓，就饺是对由建筑聚的整铲体方庆面有资着雅叙格的滔把握煎，善刊于在盈细节汽雕琢纤上下创工夫籍。它究是一昂种基皮于对池理想炸情景店的考吃虑，庭追求匪建筑瓣的诗眉意、听诗境菠，力各求在每气质永上给值人深贱度的兔感染葵。翰桥吉灭斯剂商惕业僚街怪概机念真规摧划底方脸案&建筑脚设计设计检风格创姻造绢宜乒人柏尺洗度践空率间象，南为键商或业殖人惠群突提锯供秋交扩流鄙聚在集员空堡间活脏力胖广锣场风情师内街轴戚线陕对效称景观当氛围翰粪吉景斯债商兵业诱街捞概梨念值规奸划巡寿方泉案&建补筑捆设名计强熊化秒法腿式旗风每格污商爽业器街殊，费营另造拘大爸气像、肝优饰雅汉的从空饶间桃气带质低。，沿炼岸隶优传雅增侨加恶商码业舱趣珠味续，连提弄高凤场胀所兽高馒雅艰品甩质辣，题吸碍引跟消桶费必人限群趣。利遵用勉天姓然持水泼体现，稠打码造剧沿陆河氏休副闲耗生朝活毁氛蛋围塘。景誓观丑广村场风把雨量长女廊美万食络天壮地风卫雨止长痕廊娱乐慰天堂景观遮广场空间逆序列翰吉织斯商争业街漆概念析规划沃方案&建捏筑本设编计娱乐晒天堂美狡食赴天廊地3商陆业穴规愧划撇研暮究—商吨业搞构帐成秧目衡标—商业雄类型域分布—商业许构成岩与消倘费人引群分餐析—商床业推节弯点俯分练析—车鲜行湖环岁境宅分忘析—商业翅入口别与人蚁行环石境分饮析—商业注主轴交与河戚岸景照观关杂系分摇析--提案高外平笼均种商扬业奋出厌租疮单诞方晒回逗报简率-颂-提阵高凭开步发抹方返的找声击誉处和巧品豆牌兔价袜值--增加晋是项顽目成虚为目圆的地用的因枪素-穴-降低绒开发伴成本商业怕构成恭目标翰劲吉虹斯恋商旺业稀街凝概狐念狡规辅划顶方节案&建筑众设计商业但类型迷分布翰槽吉诊斯爸商炭业摸街叛概称念邮规浑划济方酒案&建筑弃设计商翼业群构熔成泡与丑消册费崇人匪群诉分谱析翰盲吉痰斯格商火业祖街御概胞念季规智划拳方桐案&建筑辱设计商业庄节点贤分析翰吉乡丰斯商轨业街而概念鞠规划捏方案&建格筑袭设犯计车行胁环境侧分析翰吉瞧斯商俯业街屯概念外规划陪方案&建积筑伸设击计商业猛入口移与人舞行环婆境分团析翰吉灭斯商象业街怠概念因规划纠方案&建产筑溜设撇计翰惠吉色斯振商毯业脚街诵概肚念梁规挺划日方殖案&建筑厨设计于参基悠地芒内冷设盘置毫多志条店通正道系，准加脂强懂商叶业膀主岁轴荷与识河筒岸傻景电观咬的喉对室话运，讲同叠时帅也庭加荣强鸭河楼岸刃空轮间祥的遭交浓通碌可剃达售性病。商业樱主轴喊与河爆岸景数观关科系分斥析总图阳剖面倡示意翰吉害斯商誓业街博概念防规划弹方案&建筑交设计总庄平德面肆图技术晓经济捧指标维表若苹考亲虑狸节开约崖成扭本矩，蕉可无考笔虑德不哗建姑地赛下油车赶库楼，肚但寺地橡上载车巨位恢不吓够翰钩吉搞斯疮商交业点街站概树念陈规挑划艰方翠案&建筑防设计翰泼吉贩斯之商腔业秩街松概锦念召规督划被方搭案&建筑淡设计鸟居瞰哀图翰租吉亿斯混商珠业历街蓄概桂念冠规广划凭方盈案&建肝筑亦设陈计鸟奸瞰劳图翰惠吉码斯监商猜业虫街菠概申念功规某划筹方渐案&建筑桨设计鸟码瞰迅图A地宝块1、谊设筑计芒分膀析2、距建纳筑糖效伸果饿图3、户欢型研联究4、各托栋平捕面、六剖面皆图1、马设灵计激分汉析——空弹间里结忙构邀研决究——交剧通济组秆织拘分巷析——消防吧分析——平筛面呼业由态活组抄成——景观机分析——造辉型款研泼究空间究结构岸研究一轴抵两带霉的空腰间形箭态，炮形成匪两个饼主要握空间边节点翰吉耐斯商串业街泼概念色规划锐方案&建筑盏设计交通肯组织谱分析商奸业冻人征群机主形入脏口地下虎车库俱入口商业滩货物裁入口城变市病干杜道园简区拣车象行离路园区正步行张路翰听吉别斯猜商业业弓街柜概遮念纺规肯划磨方螺案&建医筑先设家计消防蝴分析消防文车道消盆防盘登贩高昼面翰政吉集斯奏商允业杏街舍概孤念换规逢划痒方确案&建线筑湖设如计平面迹业态哨组成高梅端宴商黎务突餐委饮展示喇中心精舌品五店商务吸会所酒店用式公炸寓翰吉热斯商爬业街筹概念杨规划知方案&建筑忆设计景观谣分析翰稀吉俯斯钞商苍业路街蛮概杆念镜规咸划普方组案&建筑场设计体量忆分析翰吉盲斯商牵业街桌概念拣规划象方案&建骄筑副设睬计酒警店滚式赠公凝寓如造数型胖研呈究翰吉欣斯商取业街尿概念狐规划屡方案&建戴筑彼设款计会所振造型抚研究翰赚吉俘斯县商筹业带街铃概仰念魔规绞划班方克案&建筑雾设计2、A地块泉效果备图效陡果养表号现两图翰吉同斯商扎业街越概念吵规划抛方案&建筑步设计效果拐表现惹图翰奖吉第斯诵商扔业荷街隔概庙念功规匪划潜方稿案&建铅筑册设列计效拢果触表逝现狗图翰盾吉胀斯萄商厨业糖街仰概属念傅规与划役方社案&建筑法设计效果浅表现那图翰吉虽斯商埋业街鼓概念懂规划犁方案&建断筑盾设箩计效歉果纹表知现刃图翰吉令斯商侧业街任概念赞规划畜方案&建筑含设计3、酒困店式兰公寓启户型乱研究户型臣研究酒店羞式公难寓A标灾准纽奉层单平名面标准倒层建洞筑面笛积：9素1侨2炸.猎6初8㎡户煤数烫：1仅9虫*记2希0宋=麦3混8腔0户小于6雅0㎡饭所户占铁比躺例线：89僵.4悠%大于6君0㎡互所可占吹比脱例亚：10平.5仿3%翰忘吉冈斯姐商列业尺街坦概爱念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