武汉国企高层住宅精益建造策划汇报

澋悦苑精益建造策划汇报中建三局一公司澋悦苑项目2020年3月目录一项目概况二项目管理目标三策划背景四策划思路五精益建造策划六精益建造保障措施七综合效益预期八下一步工作计划一、项目概况建筑及结构概况工程名称电建地产•澋悦苑项目工程地址武汉市石硚口区古田路以北，古画路以东建设单位武汉澋悦房地产有限公司监理单位四川二滩国际工程咨询有限责任公司勘察单位中机三勘岩土工程有限公司设计单位上海天华建筑设计有限公司占地、建筑面积规划用地44071.06㎡，总建筑面积约256002.92㎡（其中地上185999.79㎡；架空层539.29㎡，避难层3008.49㎡；地下室两层66455.35㎡，其中人防地下室9538㎡）。基础形式桩-筏基础建筑功能住宅商业主体建筑及结构设计情况地上：澋悦苑项目由3栋21~24层住宅楼，2栋34层住宅楼，1栋42层住宅楼，1栋48层住宅楼，1栋3层幼儿园，1栋1层配套公建（物业管理用房）组成。地下：2层地下室。塔楼：1#、2#、4#和6#楼采用全穿插施工。1#、2#、4#和6#楼外墙为全现浇混凝土外墙、室内隔墙为精确砂加气块。外立面：外立面主要为两道腻子+真石漆2#楼1#楼4#楼6#楼3#楼5#楼7#楼二、项目管理目标项目管理目标工期目标质量目标安全管理目标绿色施工目标合同总工期：472天合同目标：无质量事故，一次验收合格。内控目标：确保楚天杯，争创鲁班奖1）无死亡事故；无重伤事故。2）轻伤事故频率控制在千分之三以下。3）取得“湖北省建筑施工安全质量标准化示范工地”、“全国AAA级安全文明示范工地”全国建筑业绿色施工示范工程三伙、武策椒划洋背请景1专业某分包破多，跳总包蔬管理判难度尊大应对贴措施序号特点描述1合同工期紧项目包含7栋住宅楼，总建筑面积25万方，合同工期472天。2质量要求高项目为政府一次性回购项目，质量要求高，同时合同要求结构达到免抹灰效果3安全文明施工要求高武汉市旧城改造项目，社会关注度高4总承包管理难度大穿插施工，高峰期现场分包多达近百家5施工难度大受回购要求，7栋塔楼一次性开发，施工难度大6行业背景建设单位对工期的要求越来越苛刻，工期被大幅压缩，工期紧、质量要求高已成为常态7建设单位要求高本项目为电建地产全国首个提质增效标杆项目8自定目标全面贯彻局、公司精益建造、一体化施工及分公司要求等各项管理文件精神，打造高品质工程。结合逆项目禁实际功情况减，项避目主经要有椅以下给特点波：四上、无策昌划血思倦路（1）合调约规双划与岩执行合逃约箭规婚划——明确浙要求营（议毁标、飘合同辨）。合作叙资源—忌—提宽前予盘腐点乳，坏合室理黎配钉置认合决作央资遗源摇。（2）针极硬致悲穿州插青下房诚的识组训织仰变爹化组织败方式伟突破——改尽变叮原喜有哑的筝外察立孤面茄、科装辈修饭在束主妻体姻工曲序努结槐束减由驳上第往遇下哄的恢组歌织械方晓式杯。竿在役主帆体余施逆工真的偏同仇时栽，记实赞施碍砌父体艘、切水宾电巩安时装聪、怖消攻防剪、歉腻虑子浊、乌门建窗服、假装穿修魂穿董插孝施铅工膜，世同妻时首在淡主涉体徒施蚀工恐时防插毁入感市余政惨园搭林毯施房诚工绣。渠。（3）总耽承包壤管理建立稻部门唐齐全源、职墙责明薯确的确总承御包管俱理组章织机冠构，廉将所燥有分顿包纳瓜入总热包管糟理范歇围，希对工丙程总载承包归实施瓶全面鹅的管颗理、偷协调僻与服熔务签诸订故总润分祖包驳协示议胸，作做笨好拳分野包持入薯场帽须咐知吴，蜻强嫌化朵精冠益男建巧造顺要猎求斤，奇建梨立刑沟寄通潜协秧调蚀机赌制事，齐确露保太总帐包淡工野作拆有软序良开撤展喉。（4）臭设蛮计泡优籍化图蜻纸—坦—提换高笋出栏图防时惜间高及汇出势图宅质址量谱，具减鬼少净后呜期做变总更渡。设计晕优化——在他设奏计女出逃图纺前逢，屿提蓝前刷沟剖通颂深肺化敌设岩计绝内药容须。（5）熊资俯源票保凯障劳总动余力悠准膀备——合蹄作纤模光式库要蕉求扰，走传罩递盾合落约劈燕要翼求是至窝班锡组必，我明尿确渔劳宵动绕力拉配粮置帐。资源幅保障—庙—资温源遗获舱取访方与式缴突来破蜜，认改洁变暖设辽计切、欧采慨购牺根鞋据凤现义场易进妖度辉逐饰步蔬提木供筝资撕源发的宿方充式嫂，丈使潮计膜划炊性庄更弓强宗、律集替中弄采蓬购厨优老势驻更葱能炒体支现怒。为了弹完成诸更好达的完牛成既轨定项传目目蜘标，煮结合丝式项目顽特点裂，在术策划领过程睬中，蹈我们惧主要框考虑粮了5方面铲因素据：策划思路1四、还策划顾思路序号部位策划点1土建工程外墙外墙改为采用全混凝土外墙结构，取消外围砌体墙。2内墙普通蒸压加气块改为精确砂加气块，薄抹灰。3电梯井道优化为全砼结构。4二次结构反坎、构造柱、门窗过梁随主体结构一次成型5后浇带优化后浇带浇筑方案，提前进行浇筑6

机房花架花架改钢结构，机房改为混凝土结构。7装饰装修工程

外立面装修取消外墙抹灰和贴砖，外墙装修做法改为真石漆。8门窗、栏杆工程预留门窗企口、预留门窗固定片位置。屋面工程优化屋面工程设计，减少施工工序，屋面保温防水一体化施工。910电梯工程逆向法施工，在主体施工阶段同步安装电梯门及导轨，不影响公区装修收口。11安装工程优化预留洞口位置、减少或避免后期吊洞。12厨卫、阳台排水管预埋止水节13配电箱、线盒预埋同主体一次成型14BIM综合管线布置15智能系统的配备完善16园建工程合理平面布置，采用盘扣安全通道，不影响土方回填主要策划点2五、煌精益刚建造汁策划-计划吉管理通过视详细香分析丈各项意施工填工序斧，项招目建螺立了下涵盖签所有直分包笑招采猛及施粒工计轿划的总爹承脂包蚊管域理跳计漏划叼模躺型，使击计划桑更具蒜实施贪性。甲指毅分包姐招采娃及施枝工计制划自行盏施工突部分裤招采间及施忍工计编划验挡收荡计柔划总承包管理计划模型1五膜、婶精灭益须建虾造非策可划精益证建造倡策划结按项诱目实碗施阶凑段，穴主要蜡分为顶设计幸管理边与施朽工管撑理：精益建造管理设计管理施工管理五姻、伞精中益愿建傲造供策抄划-设计见管理设计流程1施牺工锯设虫计绒流踩程二阔次弄深砍化绞设难计暗流蓬程在筛出赖图棋前跨，扎总除包填方毅全喂面尺参暂与荷设崇计炒优首化贝便甜于离深疗化智设占计惜。卵设搅计修出茫图洞后善，昂完妇成悦详润细爹的炸深春化旁设仓计若指政导夕现番场嫌施办工五仁、聪精碌益燥建跌造君策柄划-设临计娃管多理设计需解决的问题2深化设计机电安装设计爬架深化砌体深化。。。门窗深化栏杆深化铝模深化在设珍计出直图阶床段加守强专雹业分医包参给与度惯，提钟前解公决各恢分包瓣图纸食交叉议矛盾榜冲突惧问题窄及深工化设攀计问庆题，芹解决格各参震建单阀位交困叉作扬业带环来的增技术跳风险领。主要膨解决抚土建岩、精萝装、塌爬架禁、铝舟模、啦机电失安装破等各基专业查之间床的矛悄盾五粥、环精钳益敬建纹造悼策掌划-设士计机管症理3对妻施标工销图诊设双计设的辆要蜡求专业要求结构

1）结构设计应达到标准化、简约化，便于结构有序流水施工，用新技术、新工艺（铝膜等）进行施工，可以提供结构一次成型的施工质量，减少后期的维修，加快穿插施工效率。2）结构外围尽量采用混凝土结构，一次性浇筑达到外墙无施工，为外立面穿插提供便利条件。3）优化各专业的设计衔接，提高细部构造设计要求，预留预埋设计精准化，减少后期的返工量。建筑1）外立面设计时避免不规则造型，外立面的防护方便采用爬架施工，从而节约外装饰的施工时间。2）外立面装饰方案设计单一，减少工序的交叉施工，有利外立面施工穿插进度。3）除卫生间降板和地面一次找平外，全部取消湿作业，减少工序，同时控制质量。4）厨房烟道采用成品烟道，工厂加工，现场安装。5）内隔墙采用精确砂加气块，采用薄抹灰，减少抹灰时间。水电风1）图纸中明确管道线的位置，提前进行套管预埋，减少后浇板的预留。2）明确穿插提效配套深化设计各项内容（机电综合管道布置深化设计等）五、数精益汗建造董策划-设洲计岗管冰理4深缺化部设允计沟的益策驼划专业深化设计内容铝模①防火门企口；②窗企口深化、门窗拉片预留槽；③对铝模板上的滴水线、窗散水进行深化；④门头挂板、门头挂梁一次成型；⑤外墙全优化为混凝土构造墙；⑥水电线盒预埋精准定位；⑦厨卫间楼板管道洞止水节预埋一次成型等。⑧对铝模板上的泵管洞口、放线洞口、消防立管和传料洞口的位置进行深化，将对装修的影响降到最低；⑨对铝模K板尺寸、位置进行深化，避免影响爬架导座预埋。两图融合①设备基础一次成型②出屋面结构与结构一次性浇筑成型③构造柱、过梁、反坎一次成型；附着升降脚手架①架体走道板宽度和楼梯通道设置需保证便利的人为作业空间；②架体导轨和支座应与安装立管等错位安装，避免架体与外立面管材的重位；③架体支座的附墙定位需考虑尽量避开铝模K板范围，便于拆模需要；④施工电梯应能进入架体底部，其进入范围至少包括两个结构层，以满足室内穿插施工的垂直运输。⑤爬架与塔吊附墙的处理。深化雨设计诉阶段昂主要劣完成广的优耻化点刊有如下哲几项：五、童精益逃建造垒策划-设计尖管理5深帆化坊设惧计属部激分弊内步容——铝枪模耐深驰化五直、锅精想益沈建通造猾策呼划-设疯计敏管币理6部篇分昨深袜化梳设专计均内暴容——内踪蝶隔棍墙咏深贺化内生隔桥墙狂原毕设催计机为烤普俊通捏蒸烛压侦加晨气蓄块他改绒为填精汇确谜砂胃加执气粮块旋薄歼抹蒜灰闹。7部分轮深化转设计怕内容—暴—屋面纠工程屋面票花架嚼改为亚钢结速构，摩机房窃改为寸混凝落土结图构。五、攻精益债建造积策划-设计迹管理8部分拜深化嫁设计林内容—墙—两龙图逐融脸合各专售业深茂化设卵计要绢点—恼—屋面别工程（1）设押备胃基礼础凭一感次距成如型各专帆业深蹲化设求计要锅点—趴—两图济融合（2）课出趟屋倦面忧结立构锐与权结油构您一躺次柱性责浇同筑洪成武型五索、位精观益至建垂造业策番划-设计亚管理9各专走业深坝化设撇计要全点——附叫着言提罗升诱脚旨手棵架各专龟业深乎化设叼计要贵点——屋你面眨工袍程附着盛式提区升脚命手架惯体系袭在架窜体设本计过尖程中孕，需风充分制考虑晚外墙沟结构察与外捉立面迷装修凑的穿津插施霸工所鼻需要茎的作哭业条酱件，违主要拜体现栏在以严下几艘点：①宁架原体事走咱道岗板播宽归度怕和朋楼蛛梯热通傅道然设鸣置甜需券保妹证纽奉便船利叶的机人泼为宪作帽业症空押间暂；②避免听与立掀管冲卧突；③避免菜与铝贤模冲表突；④肝爬迅架饿与服塔月吊荒附笛墙亚的拖处校理嘴。爬架临附墙企与铝挽膜K板冲缎突爬取架青附今墙雨调降整振至K板以饮下五骄、胸精宁益住建茄造眠策唯划-设计泡管理10部捞分跌深脑化侧设仅计赌内晶容—翁—混晒凝摸土胆泵梨管展优确化各鉴专狂业爱深聋化灾设斑计挑要耳点——屋面私工程优异化辣混鹅凝握土颤泵鸡管代布未置唇至寺影暮响稍工匠序削最底小蠢的或楼育梯馒间罢。11部渣分边深雨化神设胃计侄内腊容—挖—画B伶I光M深铲化烟设联计（1）BI急M技术吸实现猴结构魄碰撞通与错昂漏检焰测（2）B斩I桥M技葱术满优淋化愉机钉电部综婆合育管夸线决布导置五、联精益粒建造淋策划-施工奶管理1工及程煎穿钉插突策辅划朽概适念概念遗：本项顺目将蜂利用省“一厉体化麻施工类”、挂全面腿“穿晶插施甲工”耻为主毛要手映段，型做好炭质量商、安道全、牲进度双、效卡益等宽多方砌面达豆到精胆益建棋造“施竟工一痕体化校”（放穿插居施工洞）是朴指当外结构孝层施套工到晌一定殖高度弊后，企在上浑部主贯体结林构施限工的勺同时汪，下疑部楼柏层分扩层次腐进行江装饰罩装修柳、机盼电安守装和沙精装鹅修施来工。通渔过爬各法专智业规施讲工齐的夺紧凶密倾衔扇接纳，洲实友现室内—拆—室李外——地下基室——园稳林各租工使种企分遍段甲分稀层黑施讨工笼完访成。穿奇插施君工有孕效加睬快了庄整体咱施工理进度飘，缩丝式短工瞒程总哨工期施。整体施工室内穿插室外穿插地下室穿插园林穿插五烤、鹿精奖益菌建极造觉策崖划-施传工小管渡理2工程锣穿插届分类1、状出蔽图镰与广合讨约晨穿利插2、完地成下展室鄙穿五插4、充外殖立歇面何穿霉插3、室嘴内穿功插5、齐公俘共你区怪域遭穿孟插6、祸园似林粉穿许插7、序配连套绢穿罢插8、验越收穿够插注明：各因条穿敬插线金既相丘互独挂立，年又彼汁此联牵系，遇因此意各条雪线既鹅要分述开考懂虑，隔还要喝相互肤检验庙。五、陈精益鲜建造吃策划-施艺工巨管妈理3极致棉穿插符流水牵施工敌模型施工层室内施工工序外立面施工工序工序工期N层主体结构施工层5dN-1层墙体拆模清理外墙拆模、结构养护、螺杆眼封堵、打磨拆模工期：1d养护时间：1dN-2层室外窗框收口室外窗框收口螺杆洞口封堵：2d，室外窗框收口：2dN-3层底模拆除、楼层清理外墙第一道腻子及立管安装、外墙第二道腻子施工2dN-4层栏杆安装、厨房烟道安装外立面涂料施工栏杆安装：2d；厨房烟道安装：3dN-5层砌体墙施工

3dN-6层室内水电管线安装、阳台门安装、井道、公共部位、楼梯间主立管完成、电缆桥架施工

室内水电管线安装：3d；阳台门安装：2d；井道、公共部位、楼梯间主立管完成：2d；电缆桥架施工：2d。五、环精益协建造份策划-施闸工厘管随理3极夏致导穿敌插搬流傻水枣施甘工钓模蜓型N-7层外墙内保温、薄抹灰（包含楼梯抹灰）、安装支管施工、公共部位水平管道安装、消火栓外墙内保温：2d；薄抹灰（包含楼梯抹灰）：2d；安装支管施工：2d；公共部位水平管道安装：2d；消火栓：2dN-8层顶棚腻子（包含楼梯间顶棚腻子）

2dN-9层地坪施工、公共部位墙面抹灰、电梯井道门框安装、楼梯踏步

地坪施工：2d；公共部位墙面抹灰：2d；电梯井道门框安装：2d；楼梯踏步：1dN-10层防水工程、入户门安装、外窗扇安装、公共部位墙面贴砖、楼梯栏杆

防水工程：3d；入户门安装：2d；外窗扇安装：2d；公共部位墙面贴砖：4d；楼梯栏杆：2dN-11层公共区域吊顶

3dN-12层公共区域地砖、楼梯第二道乳胶漆

公共区域地砖：3d；楼梯第二道乳胶漆：1d五、炕精益姓建造欣策划-施工炎管理4室铸内拥穿凑插岩简爆介室内穿插施工技术总体概括室内穿插施工是指在主体结构施工N层时在N层及以下各层提前插入室内工序施工，结构和装修各工序有序穿插形成同步向上的流水作业施工，提高工效，缩短工期。五、笼精益参建造嚷策划-施刮工门管拣理室幅内斥穿拦插蕉简兰介5室外婚穿插剑工序阵简介第漏一私道处腻魂子第二筐道腻好子拆致模蓝、右打积磨秃修择补第N-1层第N-2层第N-3层第N-4层安引装应立陈管立管回安装第N层第一撑道腻敢子安改装脚立扭管进安值装爬架第一补天第二泽天第三意天第四逼天第惰五骨天底妻漆扎涂范刷腻子并打磨第一盆道腻夕子第二莲道腻若子立协管谎安地装第一被遍腻帖子穿插箩思路反：1、外叠墙底母漆等陡工序宋均跟羊随主积体结肠构等既节奏伴施工插，在难爬架俘覆盖均范围遭内完遗成。2、外也立面彼涂料朝等后扑续采甘用吊誉篮自宏下而础上进置行施戚工。五、蛮精益胆建造情策划-施工从管理6公共辣区域继穿插注意东：1、捕混普凝敲土鼻泵炭管搏不稳要辞设若置等在旋公失共矮区昂域献，游设藏置肚在杏楼画梯灭间独部拜位雹；2、三谣网、扬有限驶电视壶及智展能化没需提柿前沟陷通好贼；3、枣室载内狮湿缩慧作君业勤完床成宅后打，充方砖可貌地旷砖系施利工扔，倚且晋施颂工钢后纸需姓做膝硬睡质谨防茎护辅；4、罢电平梯摊门圾洞刑口文精迹确则定仁位瓜后罗方值可虹进立行写墙够砖庙施络工粮；5、权楼誓梯骄踏粥步俩找沃平袖时俱间逢为艳腻常子犯施捏工暖完剂成夜后穴最元合割适补；6、舍水停管增打查压僻及组时赢跟皱进缺。砌砖抹灰管井腻子施工立管、消防箱腻子施工三网、电视、给水、强电吊顶地砖墙砖五韵、山精蔑益泳建迁造坦策夸划-施工魔管理7地蛋下蓬室努穿用插拿施菊工2引0箱1稼8杏.洗5洪.犬5地领下族室助砌俊体工冷程兄开绑始籍施茧工2穷0友1届8寸.蓝6库.问2闻4水电芹安装酷工程棵开始惯插入决施工2招0休1倾8宗.草8缘瑞.袖5地下蚁室砌回筑施菊工完笛成2饺0桶1词8女.面1例0滴.放3娘020师18循.1膝1.太520因18达.9祝.2叠4地下跌室地热坪开唱始大片面积狮施工计划11月念初榨展妇开综合横系统卖联动惧调试地碌下档室纲电咱房新连拨通沫市搜政痰供剧电学网卡，楼接匀入北正涨式捧电地嚷下浆室列工升期顽节恒点结构施工分区拆模分区砌体抹灰、腻子施工水电布线设备房施工车库地坪施工五装、勤精近益瓦建衫造听策动划-施工邀管理8园樱建杰穿折插茄施赔工施工电梯地下室顶板一体化材料堆场考虑园林绿化分区防水、保护层、回填土管网、管沟一次开挖、预埋到位乔木及部分灌木道路硬化六骄、踩精锻益善建提造低保短障冰措缝施精益建造资源管理技术管理总包管理为了安保证序策划绪实施摘，需韵要总吧包管灾理、痛资源慌管理移、技庆术管猾理三拌个方锅面的迹全面柳保障六、短精益必建造党保障遣措施-总畏承借包阅管挪理本克工励程基分辞包惯包伏括欺专欧业敬分巴包吓和幕甲星指坊分鸦包秆，贱专泊业犬分溪包澡数挎量驳达融到10垦0家，刑涉及天分包伟多，代总包院管理钱难度厨大。总承揉包管度理土建工程：土建结构工程，金属结构工程，室内初装饰装修工程，外立面装饰工程，阳台栏杆，防火门，其他装饰工程（包含穿混凝土墙、穿楼板钢套管，穿砌体PVC套管；墙面钢丝网，内墙面玻纤网，烟道，成品风帽）等

桩基工程、土方工程、水电安装工程：电气工程、给排水工程、预留预埋工程等太阳能工程、铝合金门窗工程、公共区域精装修工程、智能化工程、保温工程、入户门工程、消防工程、二次加压供水工程、交通划线及停车设施基坑支护、电梯采购及安装工程、亮化工程、有线电视工程、网络工程、市政道路、园林景观工程、供电工程、室外综合管网、供热工程、燃气工程、人防设备供货及安装工程。工作夹包划遭分工作包划分1总钻承千包廉单跌位专业分分包甲敌方禁自崭行夕分彻包六清、壶精镜益著建愚造怠保狠障呈措巾施-总承繁包管群理施工界限划分2总承包管理土建主体室内初装修外立面装饰屋面铝合金门窗栏杆防水水电安装人防保温园林绿化市政道路公共区域精装修太阳能弱电强电园林景观消防电梯燃气钢结构施工盼界限窃的划知分对立于工臭序穿悬插有梢着极笛其重半要的偶作用按：一、稍工序耳之间膝合理肚衔接宏的分开割线迁；二、苹劳动卫力均滨衡有悄序投父入、佳避免钱窝工别的准锡则；三爸、年成籍品坚保按护脾的回的席重我要肥依帜据出。01公正04控制05协调02科学03统一0属1以狠业宽主袖利源益竿、莫工亭程歇利泰益掏为软重制，浓以质确乎保档整同个马工报程奸在检施桑工僚过给程铅中勺顺荣利辟进弹行愧。02以严殃谨的括态度堤，借福助科折学、孙先进设的方旨法、竹手段台进行愁管理宅协调帜。0聚3总微承外包初方题将栋所下有愉分指包魄商恐纳痒入坝其这管刷理芹体洽系思，码实鸡行索统哀一伙组桶织醋、提统偷一弊控慰制搬、柄统菊一各协眠调赤、邪统第一眼管味理谁。0队4在总押承包购管理企过程裹中，方要采冒取有呼效控涛制手升段，嫩对分哲包商仔进行钞监督闭控制潮，确妙保控脏制原访则得豆到落粗实和黄执行徐。0衔5“协盼调”骆管理骑是施圾工总愁承包阔的主纪要手窃段，讲“协电调”疑能力造是总燥承包须管理软水平催、经厉验的面具体洒体现陈。只签有把胁协调晌工作梅作好返，整钩个工赴程才船能顺盗利完毕成。六精、枯精复益狡建飘造叠保右障恭措则施-总承钥包管覆理总承包管理原则31、炭把词施纠工丸经沃验摘加益入夫设洗计百。2、落舞实图誉纸交执付进刺度，跟避免拴窝工损。3、设寄计与招施工蜂的提税前协级调，未降低刮运作手成本作。1、彩确蔬认纯设专备漆、恐材索料娃进耗场颈时梯间四。2、纸进纳行垫开米箱外检隆验帖和虫送唱检盼。3、设喉置库秋房和电堆场葬。制回定设满备运近输路衰线险及奖吊验装自方案谁。1、对坝分包近提供骑的主连要服败务：苦脚手深架、穷垂直膨运输沈机械策设备榜、水让电、醉道路箭、场尚地、钢后勤字等。2、对咱分包龄的管架理：依平面程、计歉划、鱼质量午、安习全、秒技术禽、材追料、寻设备垄、资飞料等姨的管贫理。3、对登分包兼的界彻面划详分及播移交哨：制窃定各贵专业哪的界惭面划语分表孔及各满专业坐移交旨标准棒。1、提挽供调筑试帮赤助。2、运租行前供的安接全检菌查。3、安审场核投调取试牛方客案选。设计施工采购调试六稀、摸精恢益浊建系造妄保耳障祖措渠施-总哄承堤包号管矛理总承包管理范围4总承包管理制度4总籍包淘协澡调轧会喇制登度公杂共仁资播源屑管灭理赠制绞度平校面要管泰理肥制狗度成品刷保护塞制度质量浊安全条奖罚骗制度整神合钱资涝源怠，础集劝中背管黑控纵，咏按因需类分毫配晒，捎保绵障精生米产抖，推实全现虚履钻约项目奸全面霸实行映区域济管理裕，对霸平面量使用垮情况岸进行伴申请3利3其坏他魔管滥理樱制怕度组织构分包论召开议总包盼协调动会，蜜对施受工过粒程中朗工期旁、质用量、戴安全翅、文赢明施披工、去公共听资源申等各掠项问种题进况行协咏调落呆实。制差定忽各建专韵业篮的播成罩品质保跪护与范苗围涛和诞责躲任雁，顷检胞查拢产公品喂保钳护己措禾施诸落王实扫情遮况辟。包括餐质量登管理妙规定腾、质沸量检梯查制址度、悄质量暗事故权处理拆制度倡，安犁全教诞育制码度、馋安全秒生产杀制度性。进场印交底愧制度腥、总供分包模合同斥制度域，其稍他进配出场耐制度费，技俘术管桌理制冠度，腰材料良管理逝制度目，后赴勤保端卫制余度，诸资料夕管理联制度郊，设亿备管算理制翠度，雁工作目面移俊交制副度，宿测量衔管理批制度损。六似、贱精耻益异建认造横保径障珠措谊施-总承沫包管枯理总包管理各项机制534六、穷精益拍建造傲保障举措施-总况承险包华管赤理六迹、匠精话益顾建托造兵保郑障臂措半施-资源油管理招采计划1序号分供工程名称招标需求招标启动时间需求部门招标申请时间（三）工程施工类

6临建劳务分包工程工程部2017年9月24日2017年9月24日9安全防护工程合同工程部2017年10月1日2017年10月1日（四）主体工程

10主体劳务分包合同工程部2017年9月28日2017年9月28日11爬架工程合同工程部2017年10月8日2017年10月8日14防水工程合同工程部2017年10月2日2017年10月2日15屋面一体化工程合同工程部2018年5月3日2018年5月3日（五）材料资源

27钢筋供应合同工程部2017年9月9日2017年9月9日28商品混凝土供应合同工程部2017年9月9日2017年9月9日（六）专业分包（总包合同范围）

31机电工程工程部2017年9月9日2017年9月9日32工程桩合同工程部2017年8月16日2017年8月16日33土方工程工程部2017年8月9日2017年8月9日35铝合金门窗工程工程部2017年10月9日2017年10月9日36公共区域精装修工程工程部2017年11月9日2017年11月9日40消防工程工程部2017年12月9日2017年12月9日为保怠证各久项穿掏插有蝇序进听行，鼓编制美详细冰的招梨采计迫划，态涵盖艘甲指家分包充及自膜有分营包在爬内的红所有倡单位等，由亿总包仅单位留统筹迹分供管方招垮标时卵间本工溜程招母标计磨划（疼截取底部分叙）六后、熄精品益妙建如造价保馋障洗措读施-资源受管理2标准衣层劳俘动力柜配置防计划施工层外立面施工工序劳动力配置N层主体结构施工测量班组：2人钢筋班组：25人铝模班组：15人机电预埋组：3人混凝土班组：5人N-1层墙体拆模清理拆模班组：10人养护班组：2人N-2层螺杆洞口封堵、室外窗框螺杆洞口封堵：2人；室外窗框安装：2人N-3层底模拆除、楼层清理、4人N-4层反坎施工、栏杆安装、厨房烟道安装2人N-5层砌体墙施工4人N-6层室内水电管线安装、阳台门安装、井道、公共部位、楼梯间主立管完成、电缆桥架施工水电线管安装：5人；阳台门安装：2人；井道、公共部位、楼梯间主立管完成、电缆桥架施工：8人N-7层烟道管道吊洞、外墙内保温、薄抹灰（包含楼梯抹灰）、支管施工、公共部位水平管道安装、消火栓烟道管道吊洞：2人；外墙内保温：3人；薄抹灰：4人；支管施工、公共部位水平管道安装、消火栓：6人N-8层顶棚腻子（包含楼梯间顶棚腻子）4人N-9层地坪施工、公共部位墙面抹灰、电梯井道门框安装、楼梯踏步地坪施工：4人；公共部位墙面抹灰：4人；电梯井道门框安装：2人；楼梯踏步：2人N-10层防水工程、入户门安装、外窗扇安装、公共部位墙面贴砖、楼梯栏杆防水：2人；入户门安装：3人；外窗扇安装：4人；公共部位墙面贴砖：4人；楼梯栏杆：2人N-11层公共区域吊顶2人N-12层公共区域地砖、楼梯第二道乳胶漆公共区域地砖：3人；楼梯第二道乳胶漆：2人六、膊精益少建造加保障疯措施-技即术亿保竟障1铝什合跟金读模贱板宵体声系本见工芹程驳高推层建住克宅规楼满标故准筝层葡全摊部震采椅用食铝流模国体达系猫。岩铝抵模烧体茶系蜓具灯有初以昏下释优别点求：（1）搞铝来合晶金鼓模岁板叼系盯统买应嚷具穴有预模编板剃安检装科、智拆摊模精施穗工袭方迁便定等状优龄势代；贱度燥、具垂叮直端度枝、骡砼猛成床型旁需达到漂清水鬼模板晓砼效装果，戏从欢而锻保动证输做滑到介结莫构丛免摄抹福灰玩；（2）应烘使用早妨拆登模旨支遥撑冻体刊系施工庆技术椅，即结可在族不松摆动支档撑体绪系的辉前提柱下拆灾除模良板，冤满足桐结构绑层穿啄插流革水作阅业，个提高练模板巧周转叔率；（3）脱铝面模馋板花各均块瓶系尘统核的膊配微模尝套结数血应涂满财足唐结坊构臭层志工设期4批-糖7天等的盈穿血插哲施貌工沟标严准刷；（4）朽线是盒衬采笔用耐膨元胀暖帽探固避定慨，糠水照管掘洞糖口塌采艰用塑螺畏杆始固至定吧，表便丈于杆拆属除构，安装宇预埋提一次权成型。（5）鸟构驾件日标球准分化穷，序为二次雪结构员一次鲜施工提供扫保障六、惠精益量建造巨保障足措施-技减术华保芬障2附着困提升流脚手郑架本工薯程高硬层全以部采筝用附返着提丙升脚嫁手架鱼。采牵用自切升式鲁爬架夺随主诞体上肢升时绝，外由立面鱼、室锅内也鼓同时训向上量施工玩。具咱有缩理短工指期，柱提升志外立娱面观茅感，切增加辱工程趁整体但形象向效果讲。大规还模采膜用铝脱模加作附着嗽提升趴脚手蚁架施拦工体醋系，汽加快镰主体边结构脸施工狗工效洪，提压升实谷体质抛量品则质和眨观感煌，同盾时可增增加纺工程贩整体瓶形象脸。六库、婆精貌益冬建勺造丧保吵障覆措危施-技队术哈保蛛障3免抹智灰施欢工工飘艺本工叹程塔析楼标产准层姻及以贵上采朝用铝键模板仓，地赖上结求构全薪部达欢到免抹确灰条寄件，外惜墙腻备子随盛主体庙结构趣穿插蒸施工愤。免抹守灰减腿少湿及作业住推行匹绿色友施工旧。通咽过主话体结长构垂滋、平证尺差逗的良哪好控落制和杂内隔麦墙精洽确砂返加气材块的指应用竹，避宴免了某抹灰杏施工滤，在远缩短廊工期递减少或成本哀的同晴时，缸没有型了空受鼓开移裂造着成的西打凿屑修补牧，减输少建采筑垃录圾的箱产生羊。六、炮精益险建造卖保障挠措施-技术敞保障4悬挑汽防护镰棚施忌工根拐据涝施财工均总庙控肉计倾划复，披确仓定横外置立驱面蔬各啊专烘业赴进础场拍施搏工妇时境间昨，爹为吵外踪蝶立遮面逼各钞专尸业缠和岛主杂体渗结系构究上脂下酱交畅叉额作课业俭施赠工啦过脑程凭中调现物场渗人米员可的蛛安滴全条，屡防河止亦材般料慰、型物扮体普坠亿落玩造轨成绣人唱员绑伤能亡玩事乡丰故诱的丽发齿生忙，袭因漆此趋在壤结鄙构完楼匪层仁四陈周熊设司置林悬煤挑滚防零护对棚丈，蜻设酷置窑位游置选根宰据载现飘场朗进辽度萝确毒定似。六、汇精益啦建造待保障驼措施-技术迅保障5BI盾M技邮术充分给利用除BI互M在旅土建蜻、机楚电、迁精装鲜等专星业深没化设情计和流自动围出图摩的功态能，避进行纸基于恐BI蔬M模得型的匹深化轧设计肚；形重点甩在机万电安贿装方钳案建这立B期IM寻模型忆和信折息录茧入，衣达到钳了B话IM骄辅助唱图纸望会审系、B捏IM梅辅助芽机电雾进行装深化庄设计倡、滔样板宽区模颤型展孤示等蹦目的聚，为所施工钥创造判有力脾条件费。6安外装怜预融埋粘一旧次猎成偷型安渣装岂预桂埋四一它次彩成聋型找，签线筹盒电直赌接宪跟呜随家主康体惕结执构须预咱埋乌避淡免贫后象期幸开抬槽河安羞装矛。采样用征止聋水职节安套凳管付一护次承预钉埋牲，它省浇去境后馅期参管抓道啄吊联洞墓避梅免独了讨渗非漏胀隐巩患抛。六甘、脚精弃益给建搬造仿保晶障棒措讯施-技机术艺保旬障7快速赢零星渐混凝裕土浇套筑技胜术结穿构拳施排工胜过坡程湖中师往烤往流存另在竿泵胡洞耻口桑、摧测列量淹放蒜线留洞艘口刊、榴临阔水恒消孙防座管岛道芦洞救口甩、考临步电教电悬缆换洞袋、饮铝碧模武传绢料嫂孔冬洞宅等胞临门时共施夫工龙设锡施拢的完预分留改洞旺，咳每般个筝结同构纽奉层基内绘存截在鞋大骆量德的每二超次鉴吊半洞尽施蓄工渣任祖务瞒。母为德了够实抵现叛施左工债预戏留轰洞采的赌快东速熔浇茎筑把，蕉以溜免协影党响徐室丝式内旗精吗装爹修客穿敢插易流岁水劈燕施据工柄的栋大泉面妻积励展疮开粮，竿项倍目助采平用呢一盏种捕快屠速遥零坦星型砼烧浇年筑灾技馆术医。愿当愤洞充口傅最汁大董边趋长梨≤战5杆0悄0稳m非m损时逐，册采眯用忆在沿洞勉口昂两眉侧屠边佳预莲埋雾配涉置挎套酸筒俘，储砼底浇盘筑坊时莫只胞需引在雪楼掌板笨底肆部总通圆过厌螺嫁栓剖与注配担置鸽套枣筒翠固冬定矮一把块蛾木侍模号板毯，来即李可朴实若现掌快遵速沸零皂星级砼再浇警筑叹任什务与，伯有萄效浸杜童绝缩慧渗爹漏砖隐歉患砖。七寨、桐精稀益咱建好造头保搬证脱措蛋施8楼研层秤断胖水笼措资施楼层橡提前划做好些闭水畜止水韵，为慢室内军各工热序穿量插特仁别是笔精装帮修穿棒插施壮工提透供无劲水作时业环绣境。六、北精益深建造百保障萌措施-技寄术胆保善障8楼电层湖断磨水累措讲施混昏凝寻土乘泵岔管辆设弟置劈燕在纲楼嘱梯杂间楼层污井洞宫闭水半封闭楼增层冷闭铃水城引民流楼层径闭水忘引流混凝清土泵雷管设氧置在热楼梯耐间楼押梯身间盾闭橡水虽导隙水六启、斥精梳益呈建蔽造指保北障栋措唱施-技份术形保铅障9永临焦结合始施工顺方法地下屋室永册临结池合施球工方捎法地下对室结屈构施孤工时遍，同裙步进占行地垒下室滴永久支照明抖和通抢风系商统管辽线的狂预留宵预埋孙；地检下室依结构秧封顶涨后，饶及时每进行洋管线柿的安趁装、尿敷设沈，使钞照明血及通税风系看统提羽前介希入地跳下室裤装饰楚装修引施工煤。地榴下室哄、主翼体装休饰装华修施栏工时味，考风虑利玩用工阶程永饿久照今明、纸通风耕系统掉作为强地下伞室施鹊工设舅施，熟从而北节约祖了工厨程投石入成联本，扯创造馅经济也效益眨。2、断蹈排袭水停利坚用弊安慨装姜立姥管取技尸术断鞠水闻管答网胳由护直涌径奥2食0删0竖m乏m私的辟P始V锻C倾管昆作蹦为下主国排茧水蛙管腰，喂由双直啊径常1存0我0自m乘m保的冻P疤V精C抽管略作蜡为议次易排升水中管梁。笋水兔流莫由唯次贝排朵水桌管译汇贫流妈至斥主肠排汗水脑管之，振并倚通震过据将针主尼排蒜水既管辩连胁通牲至铁外缝立驶面愁永粉久担的衫竖方向言雨怕水响立腿管谅，箱并烫最酬终严引君排汗至吧首惯层探的梅抽国排怎水炕设齿施辜见疲图弹。六敌、嘱精即益绘建丢造花保田障诞措垫施-技棒术给保均障10精准全收面滔技术本工程采用地下室地面激光整平收面激光扫平仪架设塔尺接收器调整固定混凝土摊平、塔尺跟进测量人工补平混凝土面机械圆盘压实提浆机械收光水平尺及塞尺检查平整度人工局部修补填平后二次收光六员、贞精怜益妇建乏造天保豪障窜措老施-技童术巡寿保概障11土瓦建筒安亦装分一拢体栏化楼层假闭水洲引流在工蹲程建盗设实茶际施静工过免程中视，土这建与颠安装汇工程该的衔他接往功往成吩为项指目施煮工管币理的考难点屿之一锈。大姓量的紧协调酸、管秤理工烫作都沙集中传土建肯与安似装工西程的荒衔接子上。驼为减狐少土符建与巨安装顶间的铲穿插渴浪费载，减莲少工话期，体减少倡穿插丝式施工狂中的副成品翁破坏元，节呈约成歇本，渐土建诉与安逃装间育穿插恶施工卡一体共化施赏工为般本工矛程工古序穿台插创遍造有涝利的炉条件悔。六达、啄精困益下建浙造哨保新障闭措班施-技术挺保障11土罩建副安掩装田一兄体鬼化楼层芦闭水猛引流七真、率综笼合遣效戚益距预惊期1总牺体生工走期页分务析以本酷项目觉最高2#楼4哪8层+2层碍地却下应室辜为学例袄分孔析则：我司遥传统漏工艺阁：地复下结择构（闷含拆键撑）80天+4夜8层结洋构25践0天+4披8层砌美体19掏2天（羽分段司验收维后施弱工，避占用输关键偶线路10返0天）+边4暂8层透粗任装软修24梢0天来（那与爽砌关体缸隔8层，轮占用厉关键吧线路80天）+公蔑区型精扩装绢修2督4伏0天（含占用搅关键惹线路60天）+施仙工邀电留梯创拆软除10天+室外盗园林6姿0天+各项喇验收30天，共撞计构约72相0天。全面杨穿插降后：音室内血：地刮下结迹构（颈含拆译撑）80天+狐4侵8层结蜘构2膏5飞0天+精模装显修中为N-油12层故泛占用腐关键牺线路胳为60天。室萍外愈：食地尼下哭结