房地产管理基本制度与政策二

江西师范大学城建学院胡细英教授房地产管理基本制度与政策1管理资料本部分内容的基本框架

本部分内容主要按照房地产业各环节之间的逻辑顺序来划分章节，力求全面反映我国现行房地产业各方面的基本制度与政策，内容包括我国基本的土地制度及建设用地管理、房屋拆迁（征收）、规划和建设工程管理、房地产开发经营、房地产交易、房地产权属登记、房地产中介服务、房地产税收、物业管理和住房公积金等方面的相关法律法规。

2一、房地产概述（第三章）1.房地产业概念和历史沿革掌握：房地产业的基本概念。熟悉：房地产业的作用。了解：房地产业的细分、房地产业的历史沿革。2.住房制度概述掌握：现行城镇住房政策。熟悉：城镇住房制度改革。3.房地产法律体系掌握：房地产法的概念与调整对象。熟悉：房地产法律体系、军事房地产法律政策规定。3管理资料《立法法》第五章适用与备案的有关内容：宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。行政法规的效力高于地方性法规、规章。地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。4《立法分法》第五废章疲适用素与备蠢案上的有劫关内歼容：地浅方些性就法嗓规绳、席规接章叉之馒间阻不挡一组致袋时芬，古由研有逃关残机机关纸依理照罚下趴列拒规否定裤的乳权漏限纱作踏出哨裁搂决叨：(一)同一搂机关骄制定虚的新盈的一剑般规等定与病旧的享特别村规定息不一伍致时荣，由何制定枪机关姥裁决忆；(二)地楚方赏性伍法玩规钉与盲部伙门肃规像章痰之青间春对萌同就一致事沉项铃的现规仙定田不天一闸致苹，茅不狐能崭确垃定穿如剖何卵适驶用守时肿，纪由蒸国朗务况院除提掀出诉意给见腰，注国推务寄院秆认件为代应甩当错适摸用度地禁方昂性录法耐规耍的腊，裳应宪当卡决倡定葛在债该耐地芝方风适钟用摩地疑方丸性引法胶规辉的亲规西定翼；粉认莫为元应娃当两适革用绩部详门境规幸章车的椅，放应妈当故提胸请早全护国慢人边民悲代坊表爱大拍会弱常圾务伪委雹员晶会简裁术决渡；(三)部门特规章属之间鲜、部肉门规烟章与裁地方笋政府框规章耗之间药对同钢一事酬项的糕规定国不一悼致时廊，由隔国务骨院裁塌决。5二、肾建设尚用地受制度减与政乌策（禾第四叶章）1.中国祥现行潜土地怨制度扇概述熟悉四：土显地所月有制遭。了解窄：土砖地管忠理基死本制羊度。2.集体舞土地嘱征收熟悉律：征滩收集只体土沿地的借政策打规定陵，征茫收集谋体土仆地补汽偿的烧范围信和标惯准。了解治：征展收集行体土礼地的置工作旨程序遭。3棍.国收有绑建射设脂用委地了解胡：建萝设用亚地审源查报反批程苗序、仁临时眯用地金的报这批和块使用码。4佳.集体英建设天用地掌握盗：集巾体所光有建优设用印地使旅用情袍形。了解屈：集辰体所讯有建络设用妖地使未用原拌则。65.国有央土地帜使用俯权出建让掌握叙：国功有土截地使列用权艺出让乐政策马。熟温悉堵：装国圈有向土术地渔使誓用钩权妥出全让拒的海概勺念骗及以特邻征蚊。了持解沙：术国迈有睡土判地京使方用拴权忠出夸让歌合沿同楚、护国阴有猾土麻地蛮使放用枣权灯出尼让膀管底理想、稠国液有嗓土胖地河租郑赁俗和诉国泽有悟土喉地葵使纯用欣权趴作裁价桃出汤资熊或津入硬股疤。6烫.国有朱土地锯使用瘦权划瓦拨熟印悉摩：鞋土勒地期使粒用放权即划化拨防的刚概棒念群，菜划初拨待土杜地急使传用岭权趟的补范龟围闻、宾划法拨茄土业地搁的鞭管摘理涉。7.闲置语土地鉴的处剑理熟万悉减：赤闲抚置按土登地哗的蚁范窃围别及身处镰理关规电定滋。7重点德阅读绿：《土地苹管理鸡法》《城市筑房地厅产管应理法》《土唇地距管冻理枣法初实飘施惰条采例》《城腊镇栏国交有笔土笨地捕使火用项权蚕出显让匹和舍转史让船暂妨行业条院例》8国有唱土地资上房丛屋征新收与荡补偿均条例中华猾人民搞共和红国国购务院解令第59索0号《国有微土地洒上房绒屋征祸收与似补偿枪条例》已思经2潮0税1丢1年1月19日汽国赌务炸院院第1泪4四1次荐常谣务奖会如议征通凯过棵，番现贞予索公率布丝式，领自详公论布加之阵日均起却施渴行蓬。总耀理依温沉家汇宝侍二液○津一钱一个年愚一惧月张二驶十使一煌日2私0泼0穴1年6月13日都国拆务根院愧公皂布贤的《城坝市蹦房纪屋和拆四迁帝管势理法条晴例》同吹时新废造止进。机本季条必例轿施高行酱前坐已垄依相法魔取熟得抱房梯屋部拆迷迁俩许铃可添证矮的冷项般目象，玩继户续付沿侦用抢原污有疤的牢规乒定漠办咱理担，托但块政余府榨不链得柳责车成溜有伸关酱部寻门框强灰制勉拆依迁食。9三库、京城益乡阿规粉划征及物工章程堪建哪设偏管旋理商制匠度电与妙政甘策路（赏第前六五章怖）1.城乡拿规划爸管理掌握沉：城袜市规呆划管利理。熟含悉唇：陆城闪市竹紫普线遵、绳绿宰线弯、创蓝铜线脱和柴黄卸线抚管胜理丧。了解缎：城宝乡规顾划的劣基本济概念蚕、城央镇体足系规宜划。2.勘察支设计失管理孟了城解牵：阵勘作察段设篇计某管袖理科。3.建设折工程波招投蜓标与望监理了解:建猜设兆工挪程妖招且投挤标忙与类监庭理美。4.建设剖工程命施工厌与质纠量管摸理掌握俗：施弊工许谷可制阶度。熟伞悉椒：倡建听设茫工栗程绣的谅竣战工调验只收贿管逮理煤、绑质羽量铲管诞理乱制的度州、轮质例量齐保纹修夕办稳法蜓。了解闷：建攀设工锻程项办目报垂建制兵度、跌建筑供施工愿企业惑资质涨管理止、注诊册建桃造师搁制度捡。10重渗点斥阅拖读化：《城糕乡什规苏划案法》《建筑蜓法》《城市暖房地锻产管裙理法》1懒1四脊、殃房镜地险产扛开服发仓经有营叨（船第游七巡寿章客）1恒.房苗地卧产吊开礼发岩企详业血的敏管僵理了旨解布：峰房妹地夸产局开穗发漆企萄业巾的纺管参理台。2.房地右产开细发项剪目管集理了斧解正：猾房绸地钱产描开惜发勺项翠目明管版理见。3.房残地惜产蹦经智营置管祖理掌舱握挪：断商迹品峡房彼交趋付召使员用铲。熟悉妖：房耀地产博项目就转让蚀。了陪解或：粮房歪地勒产忆广屿告捷。4.房普地柴产统开械发塑企跪业泡信浑用叮档握案了赛解巷：愿房剃地妥产答开欢发睛企桑业尿信马用洋档妄案景。1脂2《商品咱房销劫售管遥理办例法》（建轧设部温部长务俞正展声４镰月４浩日签搬署８毛８号威部令购发布靠，自撤２０燃０１不年６岂月１目日起僵施行浅。）第怪三刷十暴二狱条部销疼售爹商坝品驱住甚宅和时异，己房余地另产璃开管发鬼企贝业骄应故当艘根请据《商品蛋住宅比实行亭质量银保证贴书和药住宅填使用法说明豪书制逗度的课规定》（以衫下简冠称《规角定》），歌向买照受人线提供《住宅偿质量也保证塘书》、《住赶宅宪使球用渴说皆明柜书》。1累3第三推十三攀条商品德住宅异的保捆修期股限不库得低众于建闭设工吸程承脆包单纹位向放建设汗单位础出具江的质剪量保伍修书耀约定叮保修昂期的粱存续晌期；贩存续司期少荒于《规本定》中裹确昏定核的贵最津低柏保惕修问期迅限供的性，败保骨修惰期愧不告得晋低哀于《规巧定》中确破定的偷最低毒保修诉期限双。物非住亏宅商尝品房射的保骂修期索限不致得低逗于建恳设工靠程承接包单袖位向秤建设冲单位割出具凯的质财量保惯修书盗约定迈保修盏期的赠存续驳期。朽在安保修斧期限屈内发店生的喝属于押保修渴范围扯的质娇量问裤题，给房地票产开躲发企夕业应桃当履救行保偏修义膛务，充并对闪造成西的损筹失承门担赔浮偿责久任。皇因不事可抗糊力或袭者使伏用不重当造饱成的菌损坏奋，房贯地产主开发似企业买不承惠担责旺任。14重点包阅读经：《城靠市睡房敌地猪产坟管膜理物法》《城市寸房地碑产开衔发经托营管和理条贡例》15五、旷房地曾产交恨易管曾理（酱第晴八椅章普）1.房册地遇产悬交请易蔬管篇理熟况悉雄：染房分地蔬产锈交仇易块中立的答基家本排制行度戚。了倾解亏：伟房榆地埋产冠交锡易李的太概侍述暮、意管缘瑞理坟机撇构叹。购2邀.房闸地缩慧产胡转含让仅管烂理掌冷握群：嚼房起地影产伏转航让堂条小件捐、哈程须序谜，亲房豆地姐产崇转嘉让匹合忆同蔑，诊以活出食让覆方训式腔取惑得绒土舌地侵使恨用着权包的托房什地相产救转叹让版，揪以伟划椒拨历方金式陵取纹得根土瞎地氧使弄用藏权留的油房夜地壁产侦转秒让耽。熟原悉借：肯已惊购莫公陡有基住泼房光和方经可济纸适屠用典住膜房扶上石市袜的跑有眠关墓规问定缩慧。了波解恳：陕房旗地险产网转沉让腐的挡概过述愤及绣特砖征殖。16五掠、泻房浑地裂产萌交番易男管贴理（欢第皱八锡章兄）3.商品卫房销需售管撇理掌握啄：商挣品房昏预售僚许可横制度管、商奔品房葬预售险的条判件、虾商品优房预两售合护同登秋记备灵案、电商品铲房现膛售、倚商品靠房销旬售代纯理、堪商品头房销迈售中概禁止撤的行跳为、圾商品懂房买患卖合飞同、它最高谋人民掀法院台关于抬审理硬商品纱房买弱卖合吐同纠咏纷案浪件适论用法队律若华干问么题的易司法筒解释推。熟悉贴：商仓品房辜销售滑的概抚念。1换7五、茄房地瓶产交派易管便理（第絮八章席）4.房屋治租赁罚管理熟多悉骡：《城浮市愁房眉地扔产针管列理偿法》关于似房屋吧租赁微的有蠢关内稳容。了稼解桶：适最将高耐人剧民棍法绢院没关筛于断审穴理隆商允品蝴房溜买下卖邮合您同打纠喷纷砍案员件厘适众用带法煮律乞若培干喘问痛题签的缩慧司浅法楼解新释陵。5.房累地知产挖抵旅押昏管怖理掌跟握陷：渐房贩地巨产滨抵受押剑的碑条丽件迁、您房直地瓶产童抵倚押样的蛾一沿般膝规绑定阔、剥最屿高悉额舱抵机押柳权蚊、悲房篇地浪产葬抵脏押粪合萄同雪、序房鸣地勉产分抵鹊押老登遭记炎、抖住帖房画抵村押忆贷淘款泊证提券饱化疾涉风及大的监抵疼押法权期变蜘更粱登北记条、侮房察地辅产筑抵夹押蔑权鸡的姿效煌力酸。聋熟势悉睁：弱房异地绢产因抵之押辟的恒概船念盏、骡房屈地欠产顿抵竞押浸权配的夕实耕现件。1誉8P2炊73某评房隔地限产鸣开赖发嫂商披销抢售握给历张撕某锈一痒套拖商博品奸房变，节合搁同喷约丈定产建宜筑继面贷积11圣0平方伤米，验售价尘每平名方米4胸00岗0元，弓张某怠交付支了全碍部价膀款。艳买卖兴双方杜对面宴积误附差的改处理离方式攻未作吧约定台。若间该商剪品房松产权婚登记河的建此筑面坝积为1赛0绿0平封方怨米雪，聚张距某妙选狡择辞不拿退惯房核，浇则夸该岸房急地掉产挡开岁发乞商陵应糊当黑返万还献张严某恶购烈房迈款害（宫）塞元榆。A．4寒0炭0纽奉0帽0恒B．53基6历00辰C．6讨6废8提0比0略D．8员0钢0病0同011铅0*渴3%联*4青00窑0膊+[离11离0*（1垒-幻玉3累%）-1堤00扮]*虎40丛00屑*2狼=功53搅60窃0+值13彻20棚0=侨66膛80魄01舞9P贱2猜8灯9甲房棵地产奶开发穿公司化长期买从乙五锁业秀公司丛进货盯，双部方在3月1曰约设定：纪甲乙撞之间参年底陶结算判货款竟，甲游以其荷营业舞房在1锣0喝0万岸元察的同限似度窗内珠为劣其剑欠躺乙罚公担司厌的液货送款梦提疤供劲最观高克额浇抵子押哗，1肆2月3边1日为款债权较确定醒日。樱双方刃办理晃了抵肯押登愤记，麻但没拦有就深其他具细节流作出巡寿约定己。（1）假始设乙勺公司呼打算饿在当今年7月1日将巨其对盗甲公袍司债慰权中唱的一州部分薪即30万元很转让营给丙依公司,则（C）脑。A．乙壮公司便此时世不得丑转让些债权B．乙苦公司嫌在1柴2月3维1日搅之别后挪方拨能惧转享让脱债拴权C．乙慕公司暴此时据可以更转让祥债权掉，但岂最高逗额抵选押权救不得驾转让D．乙郑公司测此时台可以赴转让使债权撇，且却最高艰额抵吓押权柴同时晒转让2身0甲若房惕地公产敞开医发观公粘司兔长每期挤从踪蝶乙命锁鬼业闻公巡寿司嗽进黎货跟，交双构方简在3月1曰约熔定：喉甲乙目之间挥年底辩结算付货款才，甲呜以其谁营业沟房在10炕0万元盯的限命度内下为其例欠乙饰公司骂的货财款提牺供最鞋高额忙抵押烂，1耻2月31日悉为速债紫权堂确抗定申日纲。胳双丸方拉办今理洲了炊抵拐押缩慧登潮记家，陪但诉没球有典就取其戒他恢细纤节惜作惧出驾约型定圆。（2）8月1日，评甲又互将该脑门面近房抵赛押给乏自然兼人丙非，从未丙处舞借款5烟0万元果，年慰底归躺还，瞧双方禾办理楚了抵挂押登巾记。塔而由匹于进输货量程激增酷，9月1日市，俩甲般乙校双雅方完决茧定尺调沃整给最慈高衔债版权趴额盲至1潮5祥0万珠元纸，1抖2月31日，虾甲乙姐确定母了实冒际债律权数泛额为2慌0算0万元菊。实省现抵具押权想时该粉门面维房拍芬卖得饶款18播0万垒元鄙。朵则事乙涨可有以顾分加得袭（C）。A．1因8晨0万居元B．1罢5豆0万幼元C．13赤0万钉元D．10把0万雁元21P碍2逝9根2丁公皆司以努其房爷屋和皱建设容用地抵使用俊权作寄抵押泡，分绳别向疏甲乙千丙三狭家银首行借陶款，寺甲银衰行借10稻0万且元障，圾乙据银袭行弓借3释0箭0万元腹，丙器银行触借5朱0辞0万旁元释，穗先趣后净办吐理枣了件抵饭押壁登乘记窗。搏眼繁看圾丁罢公集司马无衡力建偿柄还段借词款洒，拢丙续银漂行亦和胡甲启银孕行铸以外及缘瑞丁节公节司蹈商撒定刃，倾交茶换职抵狠押仰权普的军顺即位意，朗丙幅银并行箱支饺付维甲逆银岁行5心0万元贸作为付补偿怠。后候来，撒丁公掩司无椅力偿南还三遍家银娘行的捷到期企债务扔，银滚行拍耍卖其蛛房屋论和建划设用觉地使泰用权谎，仅刚获价搁款6迫0睛0万分元搬，辉以肚下血关涛于昼三白家帽银知行氏的缎分膜配驾正速确父的晌是菜（C）挖。A．甲酸银行1筒0惜0万元磨、乙浇银行30笼0万元旅、丙糖银行2嫩0柱0万功元B．甲狸银行磁得不查到清济偿、玩乙银妖行10报0万交元毅、锐丙动银矮行50拜0万其元C．熟甲路银隆行奸得巷不克到母清爽偿翁、凑乙睛银疮行30棍0万盼元喊、豆丙勾银朴行30盾0万葱元D．甲习银行1烛5室0万专元搁、耀乙真银续行30栋0万元译、丙翁银行15吧0万元2控2重促点普阅旺读漠：《城焦市细房拍地鸽产姐管搏理螺法》《关于哄审理广商品颗房买获卖合疫同纠认纷案烧件适盐用法染律若聪干问均题的塘解释》《最劳高性人蒙民穗法纲院喷关罗于通审仍理饿城工镇帖房出屋侍租扩赁磨合敏同代纠城纷遇案疼件怒具内体秀应季用漂法设律获若验干破问践题英的胖解求释》《最高全人民兽法院粘关于凡适用<中松华悬人蜻民瞎共石和是国腾担樱保枯法>若盘干程问秧题恐的子解消释》《城市照房地旨产转巩让管克理规旁定》《城贩市忽商变品惨房久预暑售鸟管爆理醋办犯法》《商调品絮房租销额售歇管垦理托办染法》《城市担房地是产抵剂押管董理办狸法》2围3六、让房地鼻产权扒属登寨记制潜度与后政策它（第厉九章滤）1杯.房地泄产登医记概坛述熟悉药：房队地产赢登记饶概述粘。2架.房界地丝式产贼登框记惧制忧度掌罢握秘：齐房兵地调产必登兵记侨制伤度雪。3.房屋睛权属盾登记参信息招查询掌握迁：房馒屋权沙属登苍记信旧息查啦询。4.房凉地伐产能交白易量与机权菌属倡登该记票规致范止化喷管喷理掌握探：房酬地产品交易范与权捧属登累记规量范化舅管理伏。5愁.房地倾产登浴记机窜构的辰协助河执行掌握坛：房液地产抚登记盛机构瓣的协添助执贯行。24

三种不动产登记制度对比表名称特点主要实行的国家契据登记制1.订立契约即可生效2.登记只是形式审查3.登记不具公信力4.动态登记法国比利时苏格兰意大利日本西班牙葡萄牙南美以及美国的多数州等权利登记制1.登记具有强制性2.登记是生效的必要条件3.进行实质性审查4.登记具有公信力德国奥地利瑞士荷兰捷克匈牙利南斯拉夫埃及等托伦斯登记制1.土地权利的变更不经登记不生效2.进行实质审查3.登记具有绝对公信力4.发给权利证书5.登记机关的赔偿责任澳大利亚新西兰加拿大菲律宾英国美国的若干州等25P洽2辣9拢9合脏法江建嫩造左房听屋羞的挺物盯权烤自竖（D）发照生效把力。A．记举载于蔬不动赌产登善记簿咬时B．存颁缘瑞发木房梳屋亩权岩属纤证巩书笼时C．须申绿请副房脑屋走所浸有质权沉登姿记敏时D．把事待实到行出为绘成越就折时2蒜6P勇29盖9某套猛房屋鞭登记犯簿上洽的所最有权颗是人牲甲，芦但乙没认为启房屋驱应当出归自丸己所围有，炒遂根咏据双狗方之次间的猾仲裁极协议芝申请挤仲裁呢。裁昏决书花写明“本肥案寒系化争来房返屋张归第乙档所号有”，但吓甲乙路未办钳理登遥记手哈续。企一个驶月以贺后，歇乙将圾该房帝屋抵身押给柳丙，逢签订偷了书部面合损同，更但未缘瑞办理本登记御，关东于本戏案，巴以下锣说法但正确钳的是酒（B董C）。A．房座屋应喇归甲障所有B．房楼屋应升归乙屑所有C．落抵以押视合舍同沸有释效D．抵各押权启成立E．抵胞押合牛同无庸效2笛7P顷2昆9割9甲有话三室酷二厅顺住房订一套翼。除娃养子哨乙、隶侄儿世丙外琴，甲鼓再无剖其他菠亲属习。3月7日饶甲浩私拴下舌对桶丙弃口故头艳表垒示系，序死房诚后素房崇屋萌归剃丙弄所咱有佣。3月10日粪甲绍不旗幸听去来世影，闪乙其、怀丙固二柜人秩就春房跌屋赔的件归阵属薪争越执锄不物休傻。4月15日乙符与丁秘签署销房屋店买卖劫合同给，约攀定乙愿将该遵房屋衰卖给林丁。陪请问淋以下尚说法从中正深确的绸是（A）概。A．怕乙尚丁酷之拜间雅的能买狼卖殊合绩同旅有壶效B．乙印丁之唯间的害买卖安合同妈无效C．仔乙磨丁牵之舒间绝的殿买榆卖课合康同毒效吨力假未苗定D．静乙桃丁眨之等间柱的持买跑卖吗合检同恢可未撤萄销28P3料0重5甲建伯造了坏一栋赌三层霜小楼可，到晨登记柿机关波办理食所有绞权登毫记手秩续。镜登记舰机关甲的下笨列行喊为中钉符合偶法律方规定目的是显（规）。A．对洒房屋活进行冶实地姓查看B．要联求对蛙房屋舰的价古值进戴行评追估C．按目照房爪屋的罩面积祸收取耕登记虑费D．趋按隐照披房孤屋罢的纲价忠值棍收承取睬登偶记皱费2金9重模点搁阅蒸读虹：《物味权嘴法》《城版市疤房暮地摸产针管香理携法》《房屋赢登记直办法》《房寇屋么权诱属液登拍记朴信阁息绝查予询庙暂失行煤办括法》《房茎地称产聋交翼易卷与搁权碍属仅登春记摸规启范神化镰管眨理级考役核耳标供准》《房饱地啦产吩交冲易悦与招权请属画登剧记凝规号范芒化讨管炮理雪考半核第办获法》等3俱0七厕、论房珠地差产教中拥介耳服串务员管牛理予制心度脑与纠政务策热（抹第萍十击章摄）1炒.房酒地茄产航中悟介锅服讨务昏的厅行挡业孩管朋理烛概俯述了叶解直：跟房片地风产贼中卫介斤服亿务凯的午概帮念俱及辰特杜点丧，驰房煎地纳产昏中虑介悄服虾务拢收肯费把。2.房德地友产回估约价予行尤业串管赢理熟悉笛：房钢地产脾估价瓶行业抹管理纺制度巩。3.房截地娘产秀经趁纪咬人切员奋职室业弦资奋格而制迎度了解伐：房舒地产顺经纪帽人员皆职业唇资格创制度呼。4.住面房宴置柄业另担铲保灰管卖理熟悉猴：住翠房置酷业担扛保业羡务管骡理制抄度。了童解士：替住部房批置络业赤担减保京的竞概阻念胸、师住敞房女置狠业疮担公保辆机竖构刺管急理宴制标度适。5绒.房地毛产中蜻介服匙务行煌业信按用档抓案了装解羡：裁房葬地宿产肉中拴介示服药务惑行追业盛信需用以档拌案转。3摸1住房丧和城耍乡建聋设部窑关于店废止快和修朴改部涨分规事章的搂决定召（进经2消0味1彻0年12月3橡1日朋第6聪8次倾住丙房本和限城敲乡芽建削设散部真常筛务耳会腊议华审喘议赔，坚决掌定桶废鸟止句、仁修号改环下晌列裤规吩章版，占现罪予沟发迫布肚，篇自脚发柜布原之边日偿（2副0膊1胜0年1月26日）础起生乱效。饶）一、恳废止径下列咱规章1、《城市壁房屋阿拆迁垃单位稍管理病规定》（1组9洁9暴1年7月8日建湾设部导令第1卧2号贼发号布验）2、《城市钞地下乔水开品发利姜用保建护管夫理规宁定》（19璃93年12月4日堤建驱设引部侦令历第3斤0号发仓布）3、《开发的区规沙划管敲理办艳法》（1翅9图9程5年6月1日建览设部火令第4具3号刻发加布荒）4、《城市进异产甩毗连壁房屋包管理璃规定》（19饮89年11月21日建当设部稍令第5号发票布，振根据20供01年8月15日建盆设部厅令第94号勒修绪正奔）5、《城市隆房地润产中默介服额务管棵理规简定》（1举9笼9妻6年1月8日扇建售设渠部吓令府第50号梢发顶布耐，搁根把据20泼01年8月1劈燕5日统建打设泥部触令砖第9先7号访修匙正惊）旧二竹、荣修召改稻下项列迟规冲章…趋…雁…任…怀…估…顶…3选2重巨点混阅态读危：《城市微房地床产管凯理法》33八耕、蜘房药地蛮产坟税栏收永制冰度古与柏政未策乐（道第伸十嗓一口章只）1酿.房闪产页税熟屑悉固：喊房涉产颂税版的蛮减而税佳和猎免禁税规规嘴定许、裂具纲备促房巨屋疗功偏能识的识地膛下丑建丝式筑虹的县房滋产迎税彩政公策店。了解幕：房姑产税殊的纳艳税人耕、课崖税对议象、斜计税厨依据怜和税懒率。2猫.城就镇牙土始地姐使码用挨税熟悉谢：城渣镇土吧地使矮用税战的减孝税、财免税架规定走。了解交：城瓦镇土象地使捧用税颤的纳泊税人枪、课缴税对阳象和交计税窃依据暖、适呢用税舰额、缘瑞地下谋建筑伐用地匹的土荒地使哥用税符。3.耕出地莫占斗用晕税熟悉野：耕引地占咐用税敞的加供成、去减免架规定犬。了译解守：遇耕丘地悲占侵用彩税斜的葬纳甲税块人示、锐课着税急对侮象捡、关计损税敞依政据爱、少适槽用健税目额聚。3会4八、弦房地院产税葛收制吹度与肆政策厅（第宜十一吴章）4.土孔地桶增法值驳税掌握醉：土颠地增住值税缠纳税童人、伙征税晓范围杆、课怪税对跳象和册计税靠依据缠、适晓用税俭额和更应纳贡税额浪的计桂算、吴扣除事项目颜、减午税和饶免税堡、征榜收管日理。5.契税掌冲握敏：龄契湖税设纳渡税届人甚、板课适税焰对含象骨、个税魔率弹、坦计沾税窜依肤据凶、仿纳便税姑环牺节甜和邮期般限锐、宗减体税旬和嫌免搞税绪。6.相妨关笋税壶收熟不悉粥：营斑业贪税折、洋城悬市奥维沾护愈建悦设封税笑和倒教另育择费摇附俗加伤、绳企胀业凡所次得饿税壤、国个召人梨所勇得以税炒、倾印百花帮税拾制桶度邻政鱼策测。7.有缎关旦房喜地啦产伏税散收箱的兼优辜惠姻政歪策掌握蜻：有残关房社地产牛税收笋的优恶惠政吼策。35P签3伙5恒0按狂税治法惩规素定宁，老自踏用南的屠地毛下穗商让业从用沃途砖房拜产引，仁若赢房村屋妻原址价谷为1租0助0万元调，则卡其最绵低应慈缴纳虫房产影税（B）躲元泛。A．4哪20乞0明B．5掘88铜0颗C．8肾6努4绍0饭D．86仓4削00对获具百备胜房湖屋旨功屋能翅的毫地家下谁建搬筑芝，钉征养收寺房愤产舒税郊的邻相盟关补规统定涂有晚（AC成D）惹。A．自偷用的棍工业屡房产砖，以朗房屋匠原价录的50食%—60航%作为刊