住宅装饰工程劳务承包协议

合同编号：**三期住宅装饰工程劳务承包协议发包人（以下简称甲方）：**省***建设工程有限公司承包人（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规的精神，遵循平等、自愿、诚实信用的原则。为了加强项目工程的标准化管理，提高班组的职能管理水平，使本工程达到安全、文明施工的标准化，甲方决定将三期住宅装饰工程以包清工形式承包于乙方施工。为明确双方的职、权、利，经双方协商一致特签订如下条款且共同遵守执行。一、工程概况工程名称：*****三期住宅NPQ栋、33栋、B栋、C栋共计六个单元工程地点：***县****二、劳务承包范围、工作内容及承包方式1、承包范围、工作内容1.1住宅部分内墙、外墙抹灰：内墙钉纤维网布，外墙钉钢丝网。外墙阳台线条、外窗套、空调板、挑檐天沟和屋面装饰造型等设计图纸明确内容的抹灰。1.2住宅外墙面砖铺贴：外墙面、阳台线条、外窗套、空调板、挑檐天沟和屋面装饰造型等部位，含草酸清洗（草酸材料由乙方负责）。1.3楼面水泥砂浆找平、压光：户内客厅、餐厅、厨卫间、阳台(不含露台)、卧室等以及其他甲方安排进行楼面砂浆找平压光的部位。1.4屋面瓦铺设：屋面找平、找坡、盖瓦及瓦脊、封瓦头。1.5住宅底层外墙文化石1.6楼梯间踏步水泥砂浆面层：基层清理、凿混凝土、楼梯及休息平台水泥砂浆抹面，踏步防滑条、楼梯间踢脚线抹灰；梯板底滴水线；梯井两侧抹灰、养护，成品保护等所有楼梯内的施工内容。1.7商铺、车库顶板及住宅平屋面(露台)水泥砂浆找平，挤塑泡沫保温板、细石混凝土钢筋网片保护层。2、承包方式：以包人工、包质量、包工期、包安全文明施工及包工具机具以一次性确定单价的方式进行分包。承包人自负盈亏，不得转包或另行分包。三、工期要求自200年月日竣工（如遇不可抗力因素工期可以顺延）乙方必须在规定的时间内，合理计划，统筹安排，配备足够人员以确保工程按期完工。因乙方管理不到位，消极怠工或不配合甲方安排以及乙方导致的返工等原因造成工期延误，甲方有权从延期之日起对乙方处以500元/天的处罚。四、工程质量要求1、本工程必须达到优良标准(以样板房装修质量为基本验评标准)。2、施工质量必须符合GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》相关规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，其工料费损失由乙方承担，由质量检查员或施工员开出罚款通知单，结算时直接从工程结算单中扣除。3、乙方必须严格执行“三检”制度，发现问题不得擅自做主，甲方及业主、监理提出的意见乙方应及时执行。4、装饰工程验收合格前，乙方应无条件配合甲方的修整工作。5、乙方对现场所有已完工程成品负有保护的义务，如有损坏乙方须自费修复至原状。如拒绝修复或整改，甲方有权安排其他劳务人员按160元/天·人进行扣款。五、安全及文明施工要求1、乙方必须按甲方规划布置堆放和保管材料。2、乙方应配合甲方成本控制的要求，节约用水用电，如发现常流水或班后亮灯，甲方有权加倍罚款（不低于200元/次）。3、乙方在施工过程中应配合甲方成品保护的要求，对其他专业的管线等成品或半成品造成破坏或污染的应负责复原并赔偿相应的材料费和人工费，清理费等损失。4、安全事故费用在壹万元以内的由乙方承担，保险索赔金额归乙方。安全事故费用超过壹万元则由乙方承担壹万其余由甲方全额承担，乙方应积极配合甲方进行保险索赔事宜，索赔所得款全部归于甲方，乙方不得有异议。发生重大伤亡及其他安全事故乙方应立即通知甲方并按相关规定处理。5、砂浆必须随拌随用，约在三小时内使用完不允许隔夜，每发现一处罚款300元。6、乙方人员在正常或非正常工作时间酗酒、斗殴及交通事故等违反国家法规所引起的一切责任及损失，概由乙方承担，甲方不负任何责任。7、乙方必须配合甲方搞好上级主管部门下达的各项安全大检查的具体工作。8、砂浆搅拌场地必须保持每班工完场清，发现一次达不到要求，罚款200元。六、发包单价、计量办法及工程付款方式1、发包单价及计量办法（见下表）：分项工程名称承包单价计量办法备注住宅内、外墙抹灰工程37.5元/㎡按建筑面积计算依据国标《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005计算建筑面积住宅外墙面砖铺贴26.5元/㎡按实际展开面积计算单价已包含草酸材料在内楼面水泥砂浆找平、压光7.5元/㎡按图纸墙间净面积计算(门洞等开口部位不增加)单价已包含楼层砼磨光和施工前后楼面清理所需费用在内屋面瓦铺设23元/㎡按实际铺设面积计算底层住宅外墙文化石18.5元/㎡按实际展开面积计算楼梯间踏步水泥砂浆面层13元/级按梯段阶数计算休息平台按楼面砂浆找平压光单价计算，最上一层踏步沿按300㎜予以扣除商铺、车库顶板找平等工作13元/㎡按实际面积计算合同价款充分考虑了一切不可预见的影响因素及施工条件。在施工过程中，乙方不得以不完全了解现场为由，提出任何增加工程造价或索赔，更不得中途停止施工。否则甲方将追究乙方的违约责任并进行处罚，直至解除合同不予结算。如果乙方施工质量达不到样板房基本验评标准，甲方有权按上述承包单价相应扣除3元/㎡(级)进行结算，乙方不得提出任何异议。2、工程款支付：本工程无预付工程款，甲方在每月25日支付班组基本生活费用。待工程全部验收达到优良标准后，甲方支付全部工程款的97％，剩余3％余款在壹年保修期满的十个工作日内无息付清。七、甲乙双方责任和义务（一）、甲方工作：1、甲方指派现场代表负责工程现场进度，安全文明施工的统一管理。2、负责解决工程所需的工人基本生活费用、物资的调配和供应，帮助乙方解决施工过程中遇到的疑难问题，监督有关部门对工程的各项服务工作。3、甲方负责工程进度的统一安排及协调，及时检查和督促乙方的施工质量、进度及安全设施的落实。4、负责提供工程施工临时电源，水源接驳点，提供垂直运输设备。5、甲方负责乙方与水电等施工相关方的工序协调工作，因甲方原因造成返工，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失。6、甲方或设计院变更设计时，应提前办理工程变更和修改设计手续，并通知乙方。（二）、乙方工作：1、乙方现场总负责人，负责协调施工进度、质量以及技术交底、轴线、标高及配合比控制以及与甲方技术部的技术联系工作。2、乙方进场时按甲方要求填写《进场人员花名册》提交名单给甲方，同时提交身份证复印件，乙方自备机具及材料进场时，应通知甲方人员参与验收登记。3、乙方照明用电线电缆、灯具及水管要自备，自行搭设工作台架，服从甲方现场施工人员的安排及质量监督。乙方自备砂浆搅拌机(如甲方提供的搅拌机乙方应负责维修保养，完好归还。如有损坏遗失按双倍扣款)，自行搅拌砂浆。4、乙方施工人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，严格遵守甲方现场管理及安全文明施工管理等规定，严禁偷拿现场材料，如发现偷盗行为，乙方必须接受10倍处罚，情节严重者，移送公安机关处理。5、乙方应做好施工人员安全防范，配备安全防护用品，对新工人进行班前安全技术交底，从事危险作业区域内应严格按安全操作规章制度及程序进行。不得雇佣未成年人，年满55周岁以上以及患有心脏病、高血压等突发性疾病的人员进行施工作业。6、因乙方违约造成的经济损失由乙方自行承担，造成工期延误承担本合同相关违约责任。7、必须限额用料，材料使用均有甲方计划部门核实分配，若有实际存在浪费，使用超量等，均由乙方赔偿。甲方按超额量双倍处罚。施工队必须由专业负责人领料（指定人员签字领料，其他人一律不得领材料）。八、合同的生效与终止本合同经双方代表签字（盖章）之日起生效。乙方承包的工程按合同规定全部支付甲方验收合格，竣工结算完毕，除预留保修条款外，其他条款均告终止，保修期满经济支付结算后，本协议自行终止。九、双方在履行合同过程中如发生争议时，双方应尽量协商解决，协商不成时可向工程所在当地人民法院提出诉讼。十、本合同一式肆份，甲方执叁份乙方执壹份，双方签字盖章后生效。本合同其他未尽事宜可另订补充合同。（以下无正文）甲方(盖章)：