授课内容教学章节或单元：第八章内部长期投资授课时数

1生授课循内容或（教私学章欺节或累单元泪）：税第乱八携章征错内部些长期皮投资棒授课怖时数肾12迟教学静目的恐、要供求：百通过史本章众学习僵，要旷求了畅解投颗资项另目的不主要忆分类僵。掌缘握现闹金流旨量的爸概念怠及测粱算。协掌握杀投资葬决策灿方法县。们教学拖基本饱内容斯（重秆点、拼难点挽）：何基好本内摘容：司岔固定秤资产荐投资蚕概述煌、投腐资决究策指塌标、诉投资回决策丽指标该的应行用、盟有风扮险情锄况下言的投志资决矮策、穴无形交资产闭投资伟潮重点存与难毛点糖：絮睬1、睬贴现烂现金千流量净指标广的计尼算及幸应用普

帮2、舌广泛得使用大贴现隐现金画流量橡指标颜的原违因樱。劣教学以方法家：良■虑讲授斑法韵纸□小讨论屈法亩晚治□超自学献指导让法品挤德□掉参与农式教甘学法境虾龄馋□跪其他恼教学防手段顷：谦■能多媒闻体企味□确实物葡靠□变模型悔充□音挂图挽踢啊□然音像俗蓬□稿其他俯板书砍设计释：杆舞摸焦本章恐节标芳题及辽相关室的主裤要内笛容保荷留黑咽板上饿。吨讨论弟、思岂考题跳、：恼1、阀贴现芹现金砌流量辞指标公有哪杆些？傻2、围投资叉决策芽中为录什么缩要使铜用现傲金流值量作灭为依顿据？眯3、浊长期勇投资填决策让中现换金流电量的醉构成泻包括冈哪些加？桌4、校固定纯资产醋投资书的特菠点有蛙哪些滨？迈5、士贴现靠现金朱流量哀指标士各有抽哪些钩优缺台点？繁作业凭：指见习致题集智相关糕内容第八章内部长期投资企业把资金投放到内部生产经营所需的长期资产上，称为内部长期投资，内部长期投资主要包括固定资产投资和无形资产投资。第一节固定资产投资概述固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并且在使用过程中保持原来实物形态的资产。为了加强对固定资产的管理，应对固定资产进行分类。拦一、押固定界资产环的种畜类：胖（一销）按急经济谎用途疤分为牢：（滚反映歇企业我的技罚术构剪成及编经营碎特点络）端1、脉生产惹用固坡定资叼产；悠2、状销售度用固辈定资俯产；技3、绑科研赏用固勉定资产产；抽4、等生活嘉用固冤定资滔产。次（二尺）按马使用瞧情况削分棚为渣：（求反映税使用温情况影并袜作为搏折旧净的依绘据）活1、爽使用突中的铸固定碰资产汽；威2、赠未使给用的西固定翅资产斤；盛3、谢不需魂用的狐固定黄资产责。鹿（三拜）访按所邮属关选系分教为：盈（反锐映企主业的娃产权出关系哑及规接模和撞实力贱）物1、楼自有止固定锹资产往；得2、短租入亮固定惠资产皮。赴二、冠固定俩资产使投资辩的特头点：等1种、永投资活回收沙期限爱长；瘦腰2、赴变现吧能力逮差；彩3、罚资金牧占用辞数量犯相对典稳定邀；柔4吴、么固定纹资产象投资捐的价巾值形惨态与跟实物艰形态袭相互样统一星又相蹈互分明离堪；歉辽5、签投资般次数影少而嫌数量倡大。料第二重节章愧投崖资决伏策指锐标（志动态箩、静积态两亩类）央一、葡现金绕流量劝（一笑）、理现金渴流量袭的构肉成撑：匀1、包初始炮现金要流量身：（恨发生圣在现膝金流耽量图银的零绣点上情）免（1腹）、罗固定诵资产侧上的目投资海；极（2惨）、电流动归资产肠上的境投资舟；撒（3考）、弄其他鸦投资乘费用伏；仍（4裙）、畜原有批固定端资产炼的变风价收岔入。虹2、吸营业甚现金泊流量翠：指板项目啊投入埋使用丈后，地生产胖经营神所带艘来的饮现金都流量肌。瓣芳公营悠业期枝每年项的净费现金恩流量棒（N舌CF泊）=财营业喇收入貌—踩付现馆成本就—狸所得晒税时叫辽牌恶析匀滚惩津刘督榆气先必吴染=皮净利颤+折杰旧交3、意终结倚现金含流量有：指荣项目帝完结脖时所狗发生盈的现夫金流葛量。遥（1赌）、躬固定桥资产乐的残峡值或哈变价鹅收入故；滚（2宿）、汁原垫俭支在辆流动稼资产借上的劳资金采回收膏；样（3弯）、光停止盈使用颠土地骄的变寄价收劣入等精。捞（二白）现钓金流昂量的闲计算岗：例较：P群25盛0笛二、弯非贴匹现现霉金流惩量指堪标：揉即不坡考虑疲资金属时间虏价值冶的指钩标（材静态贱指标瑞）飘(一魄)、狭投资听回收辅期（水PP墨）引1、遍概念扇：是者指回势收初洋始投旦资所照需要液的时搭间，悼既是乖用项劳目投茄产后笨产生闸的现蒙金流按入量谅冲抵坐期初岗现金裹流出氧量所顿需的何时间趟。此再时现构金流戴量的汁总和见为零世。迟2、色计算狱：（凶1）男、葬如果天每年抚的营伞业净将现金所流量胖（N盆CF物）相齐等，茧则投仿资回测收期蜻为：趁膀熔射顾估议PP畅=原肚始投押资额档/每票年的冰NC活F腔进互捷爆逃痕计算取举例暖P慕串但舒充（裙2）蔬、如声果每错年的驱营业败净现曲金流税量（拜NC焰F）外不相船等，怒则投恭资回填收期缎为：宰棵穴镰柿珠辈剩PP头=降T凡年的皱年份犁数粘–猫1+缓（虏|T拦–妥1年种的将累积举NC饶F|挥/吸挺T步的N耽CF蛋）涉社蕉拔烟逝奴述T卵——仪累积碧NC墨F出裁现正蓬值的筒年份剩释吵兴殃半抛计算侨举例逆P激25乐1饿3、辆PP路的决猪策规卖则迁：避（说娘明决厦策原播理）鸣对独丑立方蚊案，郑PP枯<P蛋P挺，项制目可段行。机请骨光鸟达养展转绕对互耗斥方猫案，耐PP胃→临mi轨n,蚀项舌目可必行。哄4、族优缺懂点：秘优点厕：简劳单。薯缺箭点：尚没抹有考向虑货租币的萌时间食价值纪；烦没有终考虑润回收梨期以催后的臣现金概流入辆；绸不能借计量叼报酬笑，只鸭能反刃映收轿回投右资时逗间的劲长短诞。雾（二扛）、磁平均电报酬疫率(方AR疼R)逮1、届概念梢：单够位投臭资额柳所创惰造的唯年平括均净隶现金准流量室。（咬一个鹊粗燥蜓的产加出投彼入比蒸）那2、渴计算牲：A忽RR僻=年掌平均土净现断金流肺量/脆初始户投资坚额纵拳计析算举总例;急P2损52誉3、滥AR锈R的枝决策详规则督：（柳说明败原理侮）坚对独示立方继案，拌AR句R>昂AR璃R缘，项疗目可西行。良衰季诊巴异衬镜托纲对互阳斥方雾案，芬AR喉R风→白ma廉x,口尼项目疾可行星。葡4、艳优缺易点：肥优点屑：简创单印、易面算、渴易懂男。犯缺点畏：晋没有觉考虑教货币容的时处间价窜值耻。姓三、驱贴现尤现金手流量华指标选:考歇虑时乒间舒价值晚的指巨标（莲动态浊指标委）费(一远)、奔净现么值（景NP煎V撑）送孝1、办概念奉：项付目投袖入使逆用后窜的净忽现金鹅流量魔，按续资本皂成本破或投毫资者雪要求锈的报淘酬率链折算厅为现属值后帖，减健投资过现值拌的余战额。荐2、寿计算滨：实芬际是味计算亡各年货净现歇金流卵量的吗现值水和。伪符识松果NP液V=甘NC再F赞/（奔1+泡i）盾计算俯举例螺;P煌25汗4跟3、短NP滋V的炒决策节规则么：（爬说明稠原理域）闹对独诵立方姨案，岩N岭PV迫≧据0，组项目龄可行洒。小径寻闻码陷勉谜舅货对互僵斥方睡案，毯N蜻PV衔→嘱ma矿x,虑剂项目楼可行乏。沃4、闷优缺疲点：捆优点样：到脑普遍喂适用肾性，酿在理烛论上蝇也比暗其他浓方法帐更完会善。胜乔①运蔽用了歉资金不时间品价值轰的原火理。水鸣②考慨虑了乡一定匙的风庆险因能素。戴英缺点术：柄①不下能揭石示投贝资方皆案本以身实当际的梳报酬恼率水享平；合瓦②不毕同规骨模的户独立昏投资督项目闭不便尾排序支。箭A:范10抄0是万，邮N腥PV命＝述8杠0骂万；叛赶B:趴10卵00刃万捞，花NP划V翠＝少20论0决万；肚丑雾夸（坟二）肾、内僻部报奉酬率劲、内种部收推益率权（I框RR感）圾1、确概念晕：是硬项目恐为零验时的链折现耐率。氏2、隐计算托：在遭NC善F吩/（僚1+吸IR议R）属=0劝的I必RR诵茅计虹算方赠法：拥（1从）如风果每缺年的乖NC滚F相自等，密则用弄查表别加插敢值法购求I撇RR匠玉彼奋逝判亲弹拼掘例P弱25克5甲翼方案这模甚旨惠遗及促（2祸）如舅果每玻年的日NC和F不陕相等勿，则务用试吃算加惩插值依法求外IR经R多李愧棉沿狸遵束铁砌例咏P2叨56腾乙方管案异3、倍IR老R的灿决策征规则痛：（侵说明冤原理飘）快对独寿立方盆案，鼓I吊RR疑>杂IR殖R峡，项勉目可体行。菜喂豆绒缘梅妨伍脑术奋间臣对互孔斥方势案，音仓IR酒R般→望ma柏x,策牲项目推可行柿。朗4、削优缺舅点：当优点仅：往渔普遍课适用爬性，菌在理塌论上丽也比遍其他咬方法欲更完到善。援具①运带用了辣资金伞时间宿价值桐的原起理。锦摧②滤能够项真实狡的反她映投检资项将目的幕盈亏装程度剑。师缺点畅：景计算服麻烦数，概器念不禾易理师解。刷科件（并三）妈、连获利惊指数奉（P浪I）杨殃堆争1、蹲概念泳：未析来报朴酬的岛总现学值与蚊初始锁投资希之比扫。肿惹戏昆2、能计算般：役PI恩=（死NP床V-区C）府/C棕=（闭NP霞V/著C）爸-C混=N村PV光R-漏1充赌雕结粥策NP脚VR纳——乎净现危值率葬3、封PI潜的决句策规稀则：且（说守明原柳理）奥对独拣立方棉案，节P叛I列≥达1捐，项泻目可哗行。嫩毒铸耻医涨众悲丑付载抄澡对互买斥方降案，裙I捕P刃→蜡ma风x,趁絮项目勒可行哗。岸4、峡优缺寻点：拜优点拐：预①辱运用盗了资推金时萌间价拴值的或原理底。凡②稼能够戒真实该的反从映投今资项反目的杠盈亏俭程度篮。旱③叮克服芝了净滔现值痕法不且便于公不同下规模迅比较俭的问率题。池缺点钓：北概念炕不易到理解兄。填俩四个、投熄资决闻策指腿标的姐比较抬（一奏）、和贴现牌现金乘流量巩指标深广泛装应用配的原逐因吉1、炕采用巧现金栗流量样有利监于科突学地凑考虑卸时间军价值眼因素猜2、布采用持现金表流量覆使项鹊目投捧资决遵策更痛符合帆客观腿实际王3、烧采用龄现金皂流量哀考虑惹了项瞧目投别资的柏逐步沸回收刺问题才。顷（二精）、启贴现签现金南流量路指标签的戚比较敬第三蠢节项投雪资决减策指斥标的凳运用吃一、忙固定默资产我更新耀决策火：鲁例P寄26括3助注意听：邪比较退差量税与非晓差量态计算央的结拍果领二、追投资开开发写时机炕决策幅：田例P权26机6形三、财投资习期决患策：铅例P璃27棕0猪四、救项目盘寿命堪不等消的投堡资决垮策：琴例2茄71查第四响节震京有风染险情析况下增的投喝资决百策打有风造险情恢况下况的投安资决炼策与秋无风比险情袋况下轮的投资资决梳策的雾异驳同泄1、帜需调唇整贴驶现率聋和每棚年的蚁现金狗流量他；丽2、伏完成棕上述偏调整学后，萄计算狡投资乳决策略指标岗进行耳判断踢，狐与无讲风险舟情况石下的妙投资肝决策右相同肤。搞一、鹿按风闻险调讲整贴话现率洞法：厚1、趟基本碰原理丹：为钉什么铅要调认整贴骡现率错2略、调畅整方昂法：泽（1者）、跑用资杰本资招产定蝴价模怖型来且调整捞贴现纷率；东雀棋存护赤振（2婆）、锤按投熟资项愚目的芒风险细等级料来调膨整贴季现率逼；刊吃征自葡册痒（3煌）、焰用风蛮险报驱酬率柜模型扩来调妇整贴需现率绳。