住房租赁合同

—住房租赁合同住房租赁合同1

出租方（甲方）XXXXXX

地址：XXXXXX联系电话：XXXXXX

承租方（乙方）XXXXXX

地址：XXXXXX联系电话：XXXXXX

为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规标准性文件等的规定，经双方协商签订如下合同：XXXXXX

第一条房屋的坐落、面积、装修、设备情况

1、甲方将位于公共租赁住房（□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房）租赁给乙方运用。

2、该房屋建筑面积平方米（如遇预测面积的，以实测面积为准，租金多退少补）。

3、该房屋现有装修及设备、装备情况详见附件。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方运用和乙方交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期限年，自XXX年XX月XXX日至XXX年XX月XXX日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方居住或与乙方符合配租条件的家庭成员共同居住运用。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。租赁期届满前乙方需续租的，应提前XX个月向甲方提出续租申请。经市级经租管理机构审核符合条件的，可按有关规定办理续租手续，重新签订租赁合同。

第三条合同公证及房屋押金

1、本合同施行公证管理，除能享受租金减免的家庭，由甲方担当全额公证费用外，其余由甲、乙方各担当一半公证费用。

2、乙方向甲方支付房屋押金元，租赁期满或房屋退出经甲方验收合格后，退还房屋押金。

甲方：XXXXXX

乙方：XXXXXX

日期：XXXXXX

住房租赁合同2

合同编号：XXXXXXXXXXX

出租方（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方经友好协商，就以下房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。

第一条租赁物业根本情况

1.本合约所指租赁的房屋是座落在XXXXXXXXX市XXXXXXXXX单位，上述房屋的合法全部权人是出租方。租用的面积为XXXXXXXXXXXX平方米（以合法的产权证明文件为准）。

2.租赁该房屋的用途为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.该房屋的室内装修标准及主要装备设备为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条租期及租金

1.经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方运用，租赁期为XXXXXXXX，即从XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2.双方共同商定租赁期内租金为每月XXXXXX币XXXXXX元正（￥XXXXXXX），于承租方在签订本合约时，须交房租之按金为XXXXXX币XXXXXXX元正（￥XXXXXXXX），以及首个月租金为XXXX币XXXXXX元正（￥XXXXXX），合共XXXXX币XXXXXX元正（￥XXXXXXX），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在履行租赁合同全部义务及缴清因运用该物业而产生的费用后，出租方XXXXXXX日内将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出收据。

3.租金和管理费支付方式：□支票□现金。支付地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开头计算的XXXXXX天内向出租方全额付清当月的租金；管理费的支付标准按时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条租赁房屋的装修及维护

1.自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必需在开头装修前送出租方审批并备案。出租方须在XXXXXX个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案报政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开头施工。

2.双方对该房屋修理的范围及费用担当分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条出租方责任

1.对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2.租赁期间，出租方有权依据国家法律规定将租赁房屋之全部权转让给第三方，承租方无权干预，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购置权。假如租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，担当原出租方的义务，本合约对承租方仍然有效。

3.出租方应保证房屋权属清楚，主体结构完好，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属装备与《附件XXXXXXXX》所列工程相符：除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

4.在租赁期内，出租方应保证出租房屋的运用安全。该房屋及所属设备的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由承租方负责。

5.出租方向承租方收取商定租金以外的费用，承租方有权拒付。

6.租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。

第五条承租方责任

1.承租方不得以上述房屋的运用权作为本身之经营提供任何担保。

2.租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、物业管理费用，按供应单位之收费单，由承租方支付，承租方必需听从大厦的治安管理和业主住户公约。

3.承租方在迁出上述房屋时，必需把在租期内自置之全部家私搬走，假如承租方在租赁期限后尚不把家私全部搬走，视为承租方对余下物品放弃权利，出租方有权不经有关部门同意，在证人见证的情况下将家私出售，出售所得款项归出租方所得。

4.承租方若要转变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予撤除，以维持该房屋原有整齐，出租方对承租方不作任何补偿。如经出租方要求，承租方应负责撤除。

5.承租方应在每月从起租XXXXX日开头计算的天内向出租方全额付清当月的租金。

6.承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人运用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如房屋在运用期间，由于承租方运用不当而造成的损失，由承租方担当一切责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

7.合约期满，该房屋出租方如连续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提前XXXXXXXXX个月与出租方协商。

8.租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由承租方自行担当。

第六条合同解除的条件

1.如有以下情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：

（1）承租方擅自以任何形式将房屋转租予他人运用；

（2）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，损害公共利益；

（3）承租方拖欠租金超过XXXXXX天；

（4）承租方单方终止本合约。

2.如出租方有以下情况发生，承租方有权终止本合约：

（1）擅自变更租金的；

（2）房屋权属显现纠纷的；

（3）房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。

（4）迟交房屋超过XXXXXX天的。

第七条其他商定

1.租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其XXXXX个月按金。如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。

2.假如承租方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除连续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的千分之XXXXX。承租方有义务立刻向出租方缴交应付清的一切款项。

3.按时向承租方交付符合合同商定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付一个月租金千分之XXXXXX的违约金。

4.基于中仁建设集团有限公司提供的服务，出租方同意支付XXXX币XXXXXXX元，承租方同意支付XXXXXX币XXXXXXXX元给中仁建设集团有限公司作为中介佣金，并须于签署本合同时支付完毕。

5.如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办理登记备案手续的，则由XXXXXXXXX负责办理，由此产生的税费由XXXXXXXXXXXX担当。

6.租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由承租方自行担当。

7.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第八条合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成全都的，双方同意按以下第XXXXXX种方式解决：

1.提交武汉仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第九条合同文本及生效条件

1.本合同自双方签字盖章后生效。

2.本协议一式XXXX份，双方各执XXXXXXX份，效力相等。

出租方：XXXXXXXXXXXX承租方：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX

签约代表：XXXXXXXXXX签约代表：XXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX

签约日期：XXX年XX月XX日签约日期：XXX年XX月XX日

住房租赁合同3

甲方：XXX

乙方：XXX

经甲乙双方公正协商，甲方自愿将位于XXX的住房租给乙方运用，为保障双方合法权益，特订以下合同：

1、甲方向乙方一次性借款人民币XXX万元整（甲方写有借条），乙方不收取甲方任何费用。甲方将住房租给乙方居住，乙方不向甲方收取任何费用。租期从XXX20XX年X月X日起至XXX20XX年X月X日止。

2、甲方必需于租期到期时归还乙方人民币XXX万元整，乙方必需于甲方全额归还借款时搬出住房。假如甲方到时不能归还所借款项，甲方拥有的住房运用权和出租权就自动转让给乙方，乙方可连续居住或者租给他人居住，租给他人居住时，租金收益归乙方全部。

3、租期到期后，假如乙方要求连续租住甲方的住房，甲方在无需居住本房屋的情况下，应同意乙方的要求，且双方要重新签订一份租赁合同书。

4、本合同存续期间，甲方不得将本住房进行抵押、出售或者出租给他人。甲方为说明诚信，自愿将本住房的土地运用证和房屋产权证押给乙方，乙方只能妥当保管这两个证书，不得拿出去交换和抵押，不得涂改、损坏和遗失。

5、租期内，乙方不得擅自转变住房结构；假如XXX或其它部门要求对住房进行修缮、安装新的设备，由甲方负责按时出面协调和出资，不能影响乙方正常生活；假如住房显现漏雨、渗水等安全情况，乙方必需按时告知甲方，由甲方负责按时修理。

谁违反上述合同条款，谁负赔偿责任。如有未尽事宜，由双方协商解决。此合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

住房租赁合同4

出租方：（简称甲方）

承租人：（简称乙方）

甲乙双方就房屋租赁事宜订立如下合同：

一、甲方将位于市街社区号楼的房屋出租给乙方居住运用。租赁期为20XX年X月X日至20XX年X月X日。

二、该房屋月租元，按月/季/年结算。乙方应在每月/季度/20XX年X月初天内向甲方支付整月/季度/年的租金。

三、在乙方租赁期内，因乙方住宅而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方担当..租赁结束时，乙方应支付欠款。

四、乙方同意以人民币预付款作为保证金，作为合同终止时的租金抵充。

五、该房屋租赁期限为（日/月）至（日/月）。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方有优先购置权。

六、因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方担当..

七、租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得转变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设备损坏的，乙方应担当赔偿责任。

八、甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以帮助。

九、本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同一式X份，双方各执X份，自双方签字之日起生效。

出租人（盖章）承租人（盖章）

地址：地址：

法人代表（签字）法人代表（签字）

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）

签订日期：20XX年X月X日

签订地点：

住房租赁合同5

出租方（甲方）XXXXXXXXX证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）XXXXXXXXX证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

该房屋坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

该房屋为：XXXXXXXXX楼XXXXXXXXX房XXXXXXXXX室XXXXXXXXX厅XXXXXXXXX卫，建筑面积XXXXXXXXX平方米，运用面积XXXXXXXXX平方米，装修状况：XXXXXXXXX，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第XXXXX种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人答应甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条房屋用途

该房屋用途为：租住房。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过XXXXXXXXX年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方连续运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）通知对方。

第六条租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金支付方式：▁▁▁▁▁▁▁▁，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的）

（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第七条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：XXXXXXXXX元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。

第八条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

（一）乙方担当（□水费/□电费//□电视收视费/□燃气费/□门卫费/□垃圾费▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第九条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设备、装备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设备、装备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十条房屋及附属设备的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设备有损坏或故障时，应按时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

（三）乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设备。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

（四）对于该房屋及其附属设备因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。

第十一条转租

（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设备造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。

第十二条全部权变动

租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方。乙方于▁▁▁日内搬出房屋。

第十三条合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方运用的。

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不根据商定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自转变该房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十八条其他商定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：XXXXXXXXX承租方（乙方）签章：XXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXX住宅：XXXXXXXXX

证照号码：XXXXXXXXX证照号码：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXX托付代理人：XXXXXXXXX出租方代理人（签章）XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX

签约时间：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

住房租赁合同6

合同编号：XXXXXXXXX

甲方（出租方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXXXXXXXXXX

本人法定代表人：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX

托付法定代理人：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

省（市）/地区：XXXXXXXXXXX性别：XXXXX诞生20XX年X月X日：XXXXXXXXXXXX

住宅（址）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXXXXXXXXXX

身份证护照营业执照号码：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX

托付法定代理人：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX

住宅（址）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方的其他承租同住人共XXXXXXX人，姓名和公民身份号码情况如下：

序号

姓名

公民身份号码

依据《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将座落在本市XXXXXXX区县XXXXXXX路XXXXXXX弄新村XXXXXXX号幢XXXXXX室（部位）XXXXXXX的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积运用面积为XXXXXXX平方米，房屋类型为XXXXXXXXXXXX，结构为XXXXXXX，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示房地产权证，编号：XXXXXXXXXXX，编号：XXXXX，并已告知乙方该房屋已未设定抵押。

1.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住运用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。

1.3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装修、附属设备、装备状况以及需商定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2.1甲、乙双方商定，甲方于XXXXX年XXXX月XXXX日前向乙方交付该房屋，租赁日期自XXXXX年XXXX月XXXX日起至XXXXXX年XXXX月XXXX日止。

2.2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前XXXXXXX个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期

3.1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积运用面积租金为（XXXXXXXXXX币）XXXXXXX元。月租金总计为（XXXXXXX币）XXXXXXX元。（大写：XXXXXXX万XXXXXXX仟XXXXXXX佰XXXXXXX拾XXXXXXX元XXXXXXX角整）上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。

3.2乙方应于每月XXX日前XXXXXXX向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的XXX％支付违约金

3.3乙方支付租金的方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

第四条保证金和其他费用

4.1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为XXXXX个月的租金，即（XXXXXXX币）XXXXXXX元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，盈余部分无息归还乙方。

4.2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、XXXXXX、XXXXXX费用由甲方乙方担当

除上述费用外，其他费用均由另一方担当。

第五条房屋运用要求和修理责任

5.1租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设备，发现该房屋及其附属设备有损坏或故障时，应按时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的XXXXXXX日内进行修理。其中，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设备损坏或发生故障的，乙方应负责修理。

5.2依据前款商定，应由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当；应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

5.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设备处于正常的可运用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前XXXXX日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。

5.4乙方另需装修或者增设附属设备和装备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设备和装备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。

第六条房屋返还时的状态

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日届满后XXXX日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（XXXXXXX币）XXXXXXX元/平方米建筑面积运用面积向甲方支付该房屋占用期间的运用费。

6.2乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当担当的费用。

第七条转租、转让和交换

7.1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

7.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。

第八条解除本合同的条件

8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

（一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁答应范围的；

（四）该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。

（六）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

8.2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的XXXX倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后XXXXXXX日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能完成租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意转变房屋居住用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或运用面积低于规定标准的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过XXXXXXX月的；

（八）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

第九条违约责任

9.1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起的XXXXX日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。

9.2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9.3租赁期间，甲方不按时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。

9.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的XXXXX倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。

9.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的XXXXX倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏部分则由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式

10.1本合同属法律、法规管辖。

10.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择以下第XXXXX种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前XXXXXXX日书面征询乙方购置该房屋的看法。

11.2本合同自双方签字之日签字后第XXXXX日生效。双方商定，自合同生效之日起XXXXX日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

11.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定按时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。

11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。

11.6甲方联系地址：XXXXXXXXXXXXXXX，邮编：XXXXXXX；乙方联系地址：XXXXXXXXXXXXXX，邮编：XXXXXXX.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

11.7本合同连同附件一式XXXXXX份。其中：甲、乙双方各执X份，XXXXXXX区县房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及XXXXXXXXXXXX各一份，均具有同等效力。

补充条款

────────────────────────────────────

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

甲方（名称）XXXXXXXXX乙方（名称或名字）XXXXX

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

签署：XXXXXXXXXXXXXXX签署：XXXXXXXXXXXXXXX

托付法定代理人托付法定代理人

签署：XXXXXXXXXXXXXXX签署：XXXXXXXXXXXXXXX

甲方盖章：XXXXXXXXXXXX乙方盖章：XXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XXX月XXX日日期：XXXXX年XXX月XXX日

签于：XXXXXXXXXXXXXXX签于：XXXXXXXXXXXXXXX

经纪机构名称：XXXXXXXXXX

经纪人姓名：XXXXXXXXXXXX

经纪人执业证书号：XXXXXXX

附件运用说明

一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局依据《合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施方法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。

本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商全都后，订立补充条款予以明确。

二、本合同条款中的内容为并列的选择项，双方当事人可依据实际要求选择，不予选择的划除。

三、本合同签订前，双方当事人应互相校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。

四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均运用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均运用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。

五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当根据国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。

六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中商定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人商定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由承租人担当的费用外，盈余部分应当归还承租人。

七、依据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件；而办理租赁信息记载的，则不收费。

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人运用本合同前应认真阅读，认真了解各条款内容。

九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终一页签字、盖章。

十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况按时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业把握房屋运用情况，更好地提供服务。

住房租赁合同7

出租方：（简称甲方）

承租人：（简称乙方）

依据和上海市的有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋租赁合同：

一、租赁场所及设备：

1.租赁地址：

房屋规格：

产权证注明面积为平方米；

2.房屋用途：住宅（乙方不得用于非住宅用途，不得在租赁房屋内从事违反法律法规的活动）

3.室内附属设备：电器、家具清单见附件；

二、租赁期限及其商定：

1.租赁期限：

甲方同意租赁个月；从日期到日期；

2.房租：

每月人民币（大写）；

3.付款方式：

租金支付方式如下：以一个月的租金金额为基础，支付3笔抵押和1笔抵押，第一次支付时间为（年）（月）（日），总金额为人民币（大写）；其中人民币为租金，人民币为押金。租赁终止，甲方房屋验收合格后，押金无息退还乙方。第二次租金支付时间是MMDDYY，以后的租金支付时间也差不多。

4.租赁期内发生的水、电、气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方担当..（入住时水、电、煤、有线电视字数如下：水、电、煤费用已交。）

5.乙方承诺租赁房屋居住人数为一人。

6.租赁期内，乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同，提前收回房屋运用权。乙方担当全部责任，押金不予退还，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或出借的；

（2）乙方擅自转变房屋结构的；

（3）乙方利用租赁房屋进行损害公共利益的违法活动的；

（4）乙方无故拖欠房屋租金达天的；

（五）连续三个月未支付本条第四款规定的全部费用，或者未支付费用总额大于或者等于一个月租金的。

三、双方的责任和义务：

1.乙方必需按时支付水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并必需保存上述账单，在退租时交给甲方。假如没有账单，则默认乙方未支付当月费用，产生的全部费用由乙方担当..乙方还必需根据合同规定按时支付租金。逾期付款的，乙方每天应向甲方支付应付金额千分之五的滞纳金。

2.乙方在任何情况下都不能将押金转为房租；

3.租赁期内，甲方必需保证乙方的正常居住，不得将乙方出租的房屋转租给任何第三方，或在租赁期内增加租金；

4.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月提出，甲方可依据实际情况在同等条件下优先考虑；

5.租赁期内，任何一方因特别情况需要解除合同，均视为违约，必需提前一个月通知对方，协商解除合同；违约方应赔偿对方一个月的租金作为违约金。

6.乙方入住时，应保持四周环境干净，做好防火防盗和邻里关系。如发生放行事故，由乙方担当全部责任；

7.乙方不得擅自转变室内结构，闲置室内设备，如有人为损坏，乙方将相应赔偿甲方；如遇自然损坏，应按时通知甲方，并协作甲方按时修复。

8.本合同生效说明乙方认可该房屋的结构、装修及装备现状。乙方如需增加新装备或装修房屋，必需书面通知甲方，并征得甲方同意前方可进行。而且，乙方应当已经明白租赁期限和续租协议，甲方在任何情况下都不会为乙方的这些行为支付任何费用。

四、本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，根据现行相关法律法规处理或提交相关仲裁机构仲裁。

本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自签字之日起生效。

出租人（盖章）承租人（盖章）

地址：地址：

法人代表（签字）法人代表（签字）

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）

签订日期：20XX年X月X日

签订地点：

住房租赁合同8

甲方（出租方）XXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXX

承租方家庭成员姓名：XXXXXXXXX

依据《合同法》等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，爱护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：

第一条甲方同意将区的住房（产权人为），作为公共租赁住房配租给乙方运用，建筑面积平方米。

第二条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。

第三条房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日20XX年X月X日起，至20XX年X月X日。

第四条租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。

房屋租金标准为每月每平方米建筑面积元。本合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同商定的租金标准执行。（此款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房）

房屋租金总计为元，每月为元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金；其余租金每隔6个月结束前连续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金优待（每月为元），在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。（此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房）

第五条租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人担当；水、电、煤气和有线（数字）电视费用等由乙方担当。

第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线（数字）电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优待中直接划扣。

第七条签订本合同时，乙方须根据签订合同时个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为元。

第八条签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属装备进行核验，并填写《房屋附属设备装备点交保管清单》。乙方应当爱惜并合理运用房屋及其附属设备装备，不得擅自转变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方运用不当或人为损坏房屋及其附属设备装备的，应原样修复或赔偿损失。

第九条房屋产权人以保障乙方的正常运用为原则，对房屋实施修理养护，乙方应对房屋修理养护工作赐予支持和协作。租赁期间，因房屋及其附属设备装备显现损坏而影响正常运用时，乙方应实行恰当措施防止损坏扩大，并立刻通知房屋产权人修理。房屋产权人接到通知后应按时上门查看并落实修理。

第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设备符合相关法律、法规及政策规定的安全标准，并催促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自转变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器装备等。

第十一条甲乙双方均应主动协作住房保障主管部门或其托付人对住房运用情况及住户有关资料的检查。

第十二条乙方有以下行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同（自通知书送达乙方之日起解除）。

住房租赁合同9

ДОГОВОР№XXXX

НАЙМАЖИЛОГОПОМЕЕНИЯ

г.XXXXXXXXXXXXXXXXXX200XXг.

Гражанин（ка）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，

（фамилия，имя，отчество）

именуемXXвальнейшемНаниматель，сонойстороны，иГражанин（ка）РФXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，именуемXXвальнейшем

（фамилия，имя，отчество）

Наймоатель，сругойстороны，заключилинастоящийДоговоронижеслеующем：

1.ПреметДоговора

1.1.ПонастоящемуДоговоруНаймоательпреоставляетприналежащуюемунаправесоственностиквартируНанимателюзаплатувовлаениеипользованиеляпроживаниявней.

1.2.Указаннаяквартиранахоитсяпоаресу：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

Квартираимеетслеующиехарактеристики：

–ощаяполезнаяплощаь–XXXXXXXXXкв.м；

–жилаяплощаь–XXXXXXXXXXXXXXXкв.м；

–количествокомнатXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

ОценочнаястоимостьпреоставляемойквартирыпоокументамБТИXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXмлнрулей.

1.3.ПравосоственностиНаймоателянауказаннуюквартирупотвержаетсяслеующимиокументами：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1.4.Нанимательиспользуетквартирувтечениевсегосроканаймавсоответствиисеецелевымназначением（ляпроживания）.

2.Праваиоязанностисторон

2.1.Нанимательоязан：

–вноситьплатуНаймоателювсрокиивпоряке，установленномнастоящимДогоX

вором；

–впериоействиянастоящегоДоговорасвоевременноосуществлятьвсенеохоимыекоммунальныеплатежи（заэлектроэнергию，пользованиевоой，телефономиругие）вустановленномпоряке.Оплатакоммунальныхуслугвплату，указаннуювп.3.2，невхоит；

–пользоватьсяквартирой，указаннойвп.1.2настоящегоДоговора，исключительновцеляхпроживания；

–належащиморазомотноситьсякквартире，указаннойвп.1.2настоящегоДоговора，использоватьеесоответственноееназначениюитехническимосоенностям；

–солюатьправилапользованияжилымипомещения，втомчислеправилаезопасности，приниматьнеохоимыемерыксохранностиквартиры，установленноговнейооруованияиимущества；

–соержатьквартирувналежащемсостоянии，втомчислезасвойсчетосуществлятьтекущийремонтквартирыиустановленноговнейсантехническогоииногоооруования；

–возмещатьущер，причиненныйквартиреиустановленномувнейимуществуиооруованиюповинеНанимателя；

–нестиругиеоязанности，установленныеействующимзаконоательствомлянанимателейжилыхпомещений.

2.2.Нанимательпринимаетнасеявсериски，связанныеспорчейилипотерей，кражейилипрежевременнымизносомустановленноговквартиреооруования，происшешиевовремяействиянастоящегоДоговора.

ВслучаеутратыилиповреженияооруованияНанимательоязанзасвойсчетотремонтироватьилизаменитьсоответствующееимуществоналюоеругоеимущество，приемлемоеляНаймоателя.

2.3.НанимательоязанинформироватьНаймоателяповсемвопросамиостоятельствам，имеющимотношениекквартире，указаннойвп.1.2настоящегоДоговора.Соощенияолжныытьсвоевременнымииполными.

2.4.Нанимательимеетправо：

–вернутьквартируНаймоателюоистечениясроканайма，письменнопреупреивНаймоателяоэтомзаXXX（XXXX）месяца；

–преимущественноепоотношениюкругимлицамправоназаключениеоговоранайманановыйсрок；

–опускатьпроживаниевквартирелюыхлиц（временныхжильцов）посвоемувыоруезпереачиквартирывпонаемссогласияНаймоателя.ОтветственностьзаействиявременныхжильцовпереНаймоателемнесетНаниматель；

–осуществлятьругиеправа，преоставленныенанимателямжилыхпомещенийействующимзаконоательствомиоычаямиеловогооорота.

2.5.НанимательможетпреоставитьвпонаемпреоставленнуюемуквартирутолькосписьменногосогласияНаймоателя.Пооноесогласиеможетсоержатьсявписьме，телексе，телеграммеит.п.ПриэтомпонанимательнеприоретаетсамостоятельногоправапользованияжилымпомещениемиответственнымпереНаймоателемпооговорунаймажилогопомещенияостаетсяНаниматель.Правопереаватьквартиру，указаннуювп.1.2，впонаемможетытьтакжепреоставленоНанимателюнаоснованииополнительногосоглашения，котороеуетявлятьсянеотъемлемойчастьюнастоящегоДоговора.由俄罗斯04月27日编辑整理《适用俄语：俄语版XX住房租赁合同》。123123123

2.6.Наймоательоязан：

–переатьНанимателюквартируиустановленноевквартиреооруованиеиругоеимуществовисправномсостояниивтечениеXXXXXXXнейпослезаключениянастоящегоДоговора；

–осуществлятьзасвойсчеткапитальныйремонтквартирыизаменуизношенногоооруования；

–нечинитьпрепятствийНанимателювправомерномпользованииквартирой，указаннойвп.1.2；

–всрокнепознеечемзаXXXXXмесяцаоистечениясроканастоящегоДоговорапреложитьНанимателюзаключитьоговорнатехжеусловияхилипреупреитьНанимателяоотказеотпроленияоговоравсвязисрешениемнесаватьвтечениенеменеегоаквартирувнаем.

3.РасчетыпоДоговору

3.1.НанимательоязуетсярегулярновноситьНаймоателюплатузапользованиеквартирой.

3.2.ПлатазапользованиеквартиройвноситсяXXXXXXXXXXXXXисоставляетXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXрулейвмесяц.

3.3.Наемщиквправетреоватьуменьшенияплатызапользованиеквартирой，есливсилуостоятельств，закоторыеоннеотвечает，условияпользования，преусмотренныеДоговоромнайма，илисостояниеимуществасущественноухушились.

4.ОтветственностьСторонпоДоговору

4.1.Наймоательнесетответственностьзавсенеостаткиимущества，санноговнаем，еслиэтинеостаткипрепятствуютнормальномуиспользованиюегопоназначению，приусловии，чтоэтинеостаткисуществовалипризаключенииДоговораинеылиинемоглиытьизвестныНаймоателю.

4.2.НаймоательотвечаетпереНанимателемзавсепретензии，которыемогутвозникнутьизправтретьихлиц，которыеограничиваютилипрепятствуютпользованиюквартиройиругимнахоящимсявнейимуществом，приусловии，чтоНанимательнезналинемогзнатьосуществованииправтретьихлицпризаключенииДоговора.

4.3.НанимательвозмещаетНаймоателювсеуытки，связанныеспотерей，поврежениемимущества，взятоговнаем，впоряке，установленномзаконоательством.

4.4.ВслучаенесвоевременноговнесениясуммплатызанаемНанимательуплачиваетпенювразмереXXXXXXXXX%отвовремяневыплаченнойсуммызакажыйеньпросрочки.

4.5.УплаташтрафныхсанкцийнеосвоожаетСтороныотвозмещенияуытков，причиненныхнеисполнениемилиненалежащимисполнениемоязательстввполномоъеме.

4.6.ВслучаепользованияжилойквартиройневсоответствиисусловиямиДоговораНаймоательимеетправотреоватьрасторженияДоговораивозмещенияуытков.

5.СрокействияДоговораиправаСторон

поистечениисрокаействияДоговора

5.1.НастоящийДоговорзаключенсрокомнаXXXXXXXXXгоа（вДоговореестьпункты，которыемогутиметьместотолькоприусловиизаключенияДоговоранасроколееоногогоа）.

Договорвступаетвсилусмоментаегозаключения.

5.2.ПоистечениисрокаействиянастоящегоДоговораоговаривающиесяСтороныоязалисьопреелитьсяповыоруонойизвозможностей，преусмотренныхванномпункте：由俄罗斯04月27日编辑整理《适用俄语：俄语版XX住房租赁合同》。123123123

–СтороныпрекратятсвоиоговорныеотношенияиНанимательпереастквартируиругоеимуществоНаймоателю；

–Сторонызаключатновыйоговорнаймаквартирынатехжеилииныхусловияхнановыйсрок.

6.Осоыеусловия

6.1.ВместесНанимателемвквартире，указаннойвп.1.2настоящегоДоговора，уутсовместнопроживатьииметьравныесНанимателемправапопользованиюжилымпомещениемслеующиегражане：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

7.ФорсXмажор

7.1.СтороныосвоожаютсяотчастичногоилиполногоисполненияоязательствпонастоящемуДоговору，еслиэтонеисполнениеявилосьслествиемостоятельствнепреоолимойсилы，возникшихпослезаключениянастоящегоДоговораврезультатесоытийчрезвычайногохарактера，которыеСторонанемогланипревиеть，нипреотвратитьразумнымимерами.Костоятельствамнепреоолимойсилыотносятсясоытия，накоторыеучастникнеможетоказатьвлиянияизавозникновениекоторыхонненесетответственности，напримерземлетрясение，навонение，пожар，атакжезаастовка，правительственныепостановленияилираспоряжениягосуарственныхорганов.

8.Урегулированиеспоров

8.1.Всевозможныеспоры，вытекающиеизанногоДоговораилипоповоунастоящегоДоговора，Стороныуутразрешатьпутемпереговоров.

8.2.ВслучаенеурегулированияСторонамивозникшихразногласийспоррешаетсявсуеномпорякевсоответствиисействующимзаконоательствомРФ.

9.СвеенияоСторонах

9.1.Наймоатель：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（фамилия，имя，отчество）

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（окумент，уостоверяющийличность，номер，серия，кемикогавыан）

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

9.2.Наниматель：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（фамилия，имя，отчество）

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（окумент，уостоверяющийличность，номер，серия，кемикогавыан）

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

ПописиСторон：

住房租赁合同10

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙双方租赁事宜经双方协商达成如下协议，恪诚执行概不反悔。

一、双方协定房价每年XX元，租赁期限暂定XX年，执行“先交钱后住房”的原则，乙方应按时交纳自行负担费