房地产市场报告 -300城市土地市场情况

《中国300城市土地市场交易情报(2023年6月)》土地供求2023年1-6月规划建筑面积(平方米)各类用地：推出7.2亿，同比%，成交6.1亿，同比-12.0%；2023年6月规划建筑面积(平方米)各类用地：推出1.3亿，同比-.2亿，同比-27.4%；-2023年6月全国300城各类用地推出与成交同比走势比%0-10-20-30-40-50000000000020-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1120-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-0323-05；-2023年6月全国300城各类用地成交楼面价&溢价率走势元/㎡%000000025205020-0720-1121-0321-0721-1122-0322-0722-1123-0320-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06各类用地|土地供求20-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-063万㎡，同比下降18.18%;成交规划建筑面积61491.83万㎡，同比下降11.97%。,全国300城共推出各类用地规划建筑面积13266.18万㎡，同比下降33.07%;成交规划建筑面积11732.95万㎡，同比下降27.36%。0000000000-2023年6月全国300城各类用地推出与成交同比走势%0推出规划建面成交规划建面推出规划建面成交规划建面20-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-020-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06-6月,全国300城成交楼面均价为1967元/㎡，同比下跌6.77%;平均溢价率为5.6%，较去年同期增长1.48个百分点;各类用地出让金比下降17.96%。,全国300城成交楼面均价为2853元/㎡，环比上涨34.67%,同比下跌5.03%;平均溢价率为5.83%,较上月下降0.1个百分点,较去年32.93%,同比下降31.05%。0000000-2023年6月全国300城各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%506月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积18986.22万03%;成交规划建筑面积13536.51万㎡，同比下降-2023年6月全国300城住宅用地推出与成交同比走势%00-20-40-60-800020-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1120-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-0323-05推出规划建面同比成交规划建面同比6月,共流拍地块296宗,流拍率为15.41%,较去年同期下降,共流拍地块82宗,流拍率为17.6%,较上月增长4.88个百-2023年6月全国300城住宅用地流拍宗数及流拍率0400300020-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-04流拍宗数流拍率%353025205020-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06-6月,全国300城成交楼面均价为7032元/㎡，同比上涨17.28%;平均溢价率为6.67%，较去年同期增长2.4个百分点;住宅用地出让金下降20.39%。,全国300城成交楼面均价为8364元/㎡，环比上涨17.38%,同比上涨23.34%;平均溢价率为6.21%,较上月下降0.68个百分点,较去分点;住宅用地出让金达2790.8亿元，环比增长37.07%,同比下降34.65%。000000-2023年6月全国300城住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%50市各梯队城市住宅用地土地供求价及变化各梯队城市住宅用地土地供求价及变化楼面均价建设用地规划建筑建设用地规划建筑一线城市1%%465.71%%39%%2.03个百分点二线城市42%-0.18%8%-5.11%1.69个百分点三四线城市034.3%8.19%%1.49个百分点面积同比增幅最大;一线城市成交楼面均价-6月)各线城市住宅用地推出与成交相关指标同比变化%0市-10-6市-66月，一线城市住宅用地出让金同比下降15.6%，占全国300城出让金的比例为21.2%；金同比下降17.5%，占全国300城出让金的比例为54.5%；宅用地出让金同比下降29.4%，占全国300城出让金的比例为24.3%。%住宅用地出让金占比变化情况%%5.3.36月，一线城市共推出住宅用地规划建面1184万㎡，同比%；成交770万㎡，同比下降31.2%；2023年6月，一线城市地规划建面375万㎡，环比增长33.6%，同比下降1.7%万㎡，环比增长285.4%，同比下降54.2%。-2023年6月一线城市住宅用地供求及同比变化%000比000-100-20022-0722-0922-1123-0123-0323-05价26229元/㎡，同比增长面价34939元/㎡，环比上涨82.2%，同比上涨53.8%61%，较上月下降2.0个百分点，较去年同期增长4.6个百分点。2022年7月-2023年6月一线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势元/㎡%0000022-0722-0922-1123-0123，二线城市共推出住宅用地规划建面7635万㎡，同比交5759万㎡，同比下降26.4%；2023年6月，二线城㎡，环比增长20.6%，同比下降405万㎡，环比下降0.2%，同比下降50.9%。-2023年6月二线城市住宅用地供求及同比变化%000000比0-10022-0722-0922-1123-0123-0323-05价9002元/㎡，同比增长542元/㎡，环比下跌5.1%，同比上涨23.8%；较上月下降1.7个百分点，较去年同期增长1.0个-2023年6月二线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势元/㎡%00022-0722-0922-1123-0123-0323-05954市6月，三四线城市共推出住宅用地规划建面10167万㎡，同.2%；2023年6月，三四%，同比下降42.1%。-2023年6月三四线城市住宅用地供求及同比变化%000比0-20-40-60-8022-0722-0922-1123-0123-0323-05均价3304元/㎡，同比增长交楼面价3888元/㎡，环比上涨6.3%，同比上涨20.6%.3%，较上月下降1.5个百分点，较去年同期增长0.6个-2023年6月三四线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势元/㎡%00000022-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06540.2%；成交楼面均价11706元/㎡，；成交楼面均价13920元/㎡，；成交楼面均价10283元/㎡，2%；成交楼面均价3699元/㎡，71万㎡，同比下降46.2%；成交963万㎡，同比下降16.9%；成交楼面均价5943元/㎡，同比2023年(1-6月)五大城市群住宅用地供求指标同比变化(溢价率为绝对水平)%面积同比土地出让金同比成交楼面均价同比平均溢价率0京津冀长三角珠三角长江中游成渝-1020-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-066月,全国300城共推出商业/办公用地规划建筑面积4827.82万㎡，同比下降26.03%;成交规划建筑面积4223.73万㎡，同比下降,全国300城共推出商业/办公用地规划建筑面积714.22万㎡，同比下降58.97%;成交规划建筑面积959.57万㎡，同比下降21.15%。0000-2023年6月全国300城商业/办公用地推出与成交同比走势%0成交规划建面推出规划建面同比成交规划建面同比20-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-020-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-066月,全国300城成交楼面均价为2608元/㎡，同比上涨2.32%;平均溢价率为3.52%，较去年同期下降1.67个百分点;商业/办公用地,全国300城成交楼面均价为3272元/㎡，环比上涨47.96%,同比上涨39.23%;平均溢价率为6.98%,较上月增长2.69个百分点,较去百分点;商业/办公用地出让金达313.97亿元，环比增长70.29%,同比增长9.79%。0000000-2023年6月全国300城商业/办公用地成交楼盘均价及溢价率走势%86420全国各类用地出让金TOP10城市(市本级)000北京杭州深圳天津武汉苏州广州成都佛山盐城月-6月2022年.643.37537.831.196.424.49.983.538793321.04.84.060.864.50.47住宅用地成交排行(按成交楼面价)12603-004-1地022603-003-1地7南海区越汇房地产开发有限公司3限公司4AT23地块81南海雅置投资有限公司5造项目CY00-BR二类居住用地24保利(北京)房地产开发有限公司、北京京投置地限公司6北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块R2二类居住用地、1102-C009地块A334托幼用地33保利(北京)房地产开发有限公司、北京京投置地限公司7市交叉27海千灯湖房地产开发有限公司8市G234限公司9北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块R2二类居住用地45